房屋买卖、房屋过户手续过程中，双方因各种原因存在违约变量。很多人买房只关注房款、过户等问题，忽略了违约的可能性。因此，有必要在购买合同中明确各种违约的责任主体和具体的违约赔偿金额，以有效约束违约行为。以下是小编范文为大家精心准备的:3份样板房买卖合同。欢迎阅读！
房屋买卖合同示范文本本合同双方:
卖方(以下简称甲方):_ _ _ _ _
(一)(法定代表人)姓名:_ _ _ _ _ _国籍:_ _ _ _ _ _
(身份证)(护照)(营业执照号码):_ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _
邮政编码:_ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _
委托代理
人:_ _ _ _ _ _国籍:_ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _
买方(以下简称乙方):_ _ _ _ _
(一)(法定代表人)姓名:_ _ _ _ _ _国籍:_ _ _ _ _ _
(身份证)(护照)(营业执照号码):_ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _
邮政编码:_ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _
授权代理人:_ _ _ _ _ _国籍:_ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _
房子的第一个基本信息。
甲方房屋(以下简称房屋) 位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _该房屋平面图见本合同附件一，房屋内附属设施见附件二。 (房产证号，土地使用权证号。)(房地产证号。)是_ _ _ _。
第二条住房面积特别协议。
本合同第一条约定的面积为(甲方暂测)面积(原产权证注明)(房地产产权登记机关实测)。临时实测面积或原产权证注明的面积(以下简称临时实测面积)与房地产产权登记机关实测面积有差异的，以实际实测面积(以下简称实际面积)为准。
物业交付时，物业实际面积与暂测面积之差不得超过& plusmn_ _ _ _ _ _ _ _ %(不包括& plusmn_ _ _ _ _ _ _ _ %)，房价款不变。
实际面积与临时实测面积之差超过临时实测面积的& plusmn_ _ _ _ _ _ _ _ %(包括& plusmn_ _ _ _ _%)，甲乙双方同意按以下第种方式处理:
1.乙方有权要求退房，甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内将乙方已付款退还给乙方。
2.每平方米价格不变，总房价根据实际面积调整。
3._______________________________。
第三条土地使用权的性质。
该房屋相应的土地使用权于年月日取得。土地使用权期限为_ _ _ _ _至_ _ _ _ _年。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文号为_ _ _ _ _；房屋买卖后，乙方(必须)(无需)按照有关规定办理土地使用权出让手续。
第四条价格。
按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋的销售价格为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第五条支付方式。
乙方应向甲方支付首付款(货币) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _具体支付方式可由双方另行约定。
第六条交付期限。
甲方应在本合同生效之日起30日内将该房屋的产权证交给乙方，并在收到该房屋全部价款之日起_ _ _ _ _日内将该房屋支付给乙方。
第七条乙方逾期付款的违约责任。
如乙方未能按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权对乙方的逾期应付款追究罚息..月利息按_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _逾期超过_ _ _ _天，视为乙方未能履行本合同。届时，甲方有权按照下列第种方式追究乙方的违约责任。
1.本合同终止时，乙方应按累计应付款的%向甲方支付违约金。当甲方的实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额由乙方据实赔偿。
2.乙方应按累计应付款的_ _ _ _%向甲方支付违约金，合同继续履行。
3._______________________________。
第八条甲方逾期交房的违约责任。
除不可抗力自然灾害等特殊情况外，如甲方未能在本合同第五条规定的期限内将该房屋交付乙方使用，乙方有权按已付房价款向甲方追缴罚息。月利率按_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _从_ _ _ _ _ _月起，月利息按_ _ _ _ _ _利率计算。 逾期超过_ _ _ _个月，视为甲方不履行本合同，乙方有权按照下列第_ _ _ _种方式追究甲方的违约责任
1.本合同终止时，甲方应按乙方累计支付金额的_ _ _ _%向乙方支付违约金..乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额
甲方应当如实赔偿。
2.甲方应按乙方累计付款的_ _ _ _%向乙方支付违约金，并继续履行合同。
3._______________________________。
第九条产权登记协议。
自乙方实际接收该房屋之日起，甲方应协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内，向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方原因，乙方未能在实际交房之日起_ _ _ _ _ _日内取得房屋所有权证，乙方有权退房。 甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内将乙方支付的款项退还给乙方
第十条甲方保证交易过程中不存在产权纠纷，甲方应在交易前完成抵押、抵押债务、税费和租金。交易后如有上述未尽事宜，由甲方承担全部责任。
第十一条房屋所有权转移产生的土地增值税由甲方向国家缴纳，契税由乙方向国家缴纳；除另有约定外，其他房屋交易产生的税费由甲乙双方按照政府规定分别缴纳。
第十二条本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。
第十三条本合同附件是本合同不可分割的组成部分。本合同及其附件中，空白处填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议未尽事宜，按照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十四条甲乙双方或一方为境外组织或个人的，本合同应经房屋所在地公证处公证。
第十五条因履行本合同发生的任何争议，双方应协商解决。协商不成，甲乙双方同意由仲裁委员会仲裁。(如甲乙双方在本合同中未约定仲裁机构，事后未达成书面仲裁协议，可向人民法院提起诉讼。)
第十六条本合同(甲、乙双方签字)(经_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _公证(指涉外房屋买卖))生效。
第十七条本合同及附表共_ _ _ _页，一式_ _ _ _份
甲方(签字):乙方(签字):
甲方代理人(签字盖章):乙方代理人(签字盖章):
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
签署日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
附件一:房屋平面图(略)
附件二:室内附属设施(略)
房屋买卖合同出卖人(以下简称甲方)第二种方式:XXX，地址。
买方(以下简称乙方):XXX，地址。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同遵守和执行。
一、乙方购买甲方位于XX市x区x街x号的房屋x套(套)，建筑面积XX平方米。
二、房子成交价格XX元。
Iii .付款方式和时间。
四.甲方保证在XX日前将该房屋交付乙方使用。
5.税费分担。
不及物动词违约责任。
1.乙方必须按期向甲方付款。逾期的，每逾期一天，应向甲方支付房价款违约部分的违约金XX。
2.甲方必须按期将房屋交付乙方使用。否则，每延迟一天，乙方就收到的房款支付违约金XX。
七.本合同已经XX公证处公证，经公证后生效。公证费由XX方承担。
八.本合同一式x份，甲方、乙方、公证处、房地产交易局各执一份。
甲方:(签名)..............................乙方:(签名)
x年x月x日
房屋买卖合同范本三当事人基本情况:
卖方:
姓名:_ _ _ _ _ _ _ _ _国籍/地区:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
身份证/护照号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _。
邮寄地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _。
份额:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
公司或组织名称:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
营业执照号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _股份:_ _ _ _ _ _ _ _
邮寄地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _。
法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
身份证/护照号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
身份证/护照号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
邮寄地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _ _。
共有人:
姓名:_ _ _ _ _ _ _ _国籍/地区:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
身份证/护照号码:_ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
邮寄地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
份额:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
公司或组织名称:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
营业执照号码_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
邮寄地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
身份证/护照号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
买方:
姓名:_ _ _ _ _ _ _ _ _国籍/地区:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
身份证/护照号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _。
邮寄地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
份额:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
公司或组织名称:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
营业执照号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
邮寄地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
身份证/护照号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
身份证/护照号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
邮寄地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及相关法律法规，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同涉及的房地产转让事宜，达成如下协议:
第一条【转让对象】
出卖人转让的房地产(以下简称该房地产)位于:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
房产证号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。房产的用途是:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
注册建筑面积:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米。套内建筑面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米。
该房地产的土地使用权自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _该房地产于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _完成。
目前，房地产物业管理公司为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第二条【房地产产权现状】
该房地产未被抵押或查封，出卖人对该房地产有完全的处分权。
第三条【房地产租赁现状】
该房屋的租赁状态为:
1.该房产无租赁关系；
2.房地产有租约。租赁合同见附件【租赁编号: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 出卖人在签订《xxx二手房买卖合同》前，必须取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权的书面证明，否则视为出卖人违约。 买卖双方协商后，以下列第种方式处理租赁合同(只能选择一种):
①房地产产权转让后，原租赁合同在有效期内对买受人仍然有效。卖方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _
协助买受人在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前与承租人签订新的租赁合同，出卖人将承租人支付的租赁保证金/保证金及预付租金(如有)转让给买受人，买受人自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _起享有原租赁合同项下出卖人的权利。
②出卖人应当在该房屋交付买受人使用前解除原租赁合同，因原租赁合同发生的纠纷，买受人不承担责任。
第四条【房地产附属账户】
出卖人保证自收到该房地产转让总价款之日起_ _ _ _ _日内搬出该房地产所附的账户，逾期的，按该房地产转让总价款每日向买受人支付违约金。
第五条【转让价格】
该房地产转让总价款为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(小写:_ _ _ _ _ _ _ _ _)。转让价格不含税。
第六条【交易保证金】
该房地产交易的首付款为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(小写:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)。买方同意按以下方式付款:
签订本合同时，应向卖方支付定金人民币元。
_ _分钟(小写:_ _ _ _ _ _ _ _ _元)。
在本合同签订后_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _天内，定金余额应支付给卖方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元(小写:_ _ _ _ _ _ _ _ _)。
以上存款建议由买卖双方约定的第三方银行账户监管。如果买方在合同约定的期限内将定金存入监理账户，则视为卖方收到定金。除非另有约定，定金在买卖双方办理过户手续时自动转为房款。
第七条【交付保证金】
为防范交易风险，督促卖方按期交付房产，并按约定结清所有费用， 买卖双方经协商同意保留人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
交房保证金(不超过总成交价的2%)为人民币元。该款项在出卖人实际交付该房地产并完成产权转移登记时结算。该交付保证金的处理方式如下:
1.委托中介机构代为保管；
2.其他:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第八条【支付方式】
除非有特别约定，建议买方支付的资金(包括定金和货款)由第三方银行托管监管。
除定金和房屋交付保证金外，买受人应按下列方式支付购房款人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元(小写:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _):
1.总付
买受人应于年月日前将上述房价款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。
2.买方向银行支付抵押贷款
(1)买受人支付剩余的首付款人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(2)买受人应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前向银行提交抵押申请的相关材料
(3)如银行承诺的贷款不足以支付房款余额，双方同意按下列第种方式处理:
○1.买方应在银行出具贷款承诺函后三天内补足应付金额。
○2.合同终止时，卖方应在合同终止之日起三天内退还买方支付的所有款项。
3.买卖双方约定的其他支付方式:
__________________________________________________________________________。
建议买方将上述款项支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。
第九条【买方逾期付款的违约责任】
买受人逾期付款的(因银行贷款导致买受人逾期付款的除外)，出卖人有权要求买受人按照下列第种方式承担违约责任(只能选择一种):
1.要求买方按未付金额每日万分之四支付违约金，并继续履行合同。
2.有权解除合同，并要求买受人支付违约金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第十条【税费负担】
经双方协商，其中:
上述_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _由卖方支付。
上述_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _由买方支付。
本合同履行过程中因法律、法规、政策等原因产生的新税费，按以下方式处理
1、由法律、法规和政策规定的付款人支付。
2.买卖双方同意在_ _ _ _ _前付款。
3.其他:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ %由买方支付；
卖方支付:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ %。
对于卖方和/或买方按规定应缴纳的上述税费，如果买卖双方协商变更实际纳税人，不会因纳税人变更而转移法律责任。
如任何一方未能按约定或法律政策规定缴纳相关税费，导致交易无法继续， 应向另一方支付相当于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第十一条【房地产的交付】
出卖人应当在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日将该房屋交付给买受人
1.买卖双方共同验收房产、附属设施设备、装修及相关物品清单，记录水、电、煤气表读数，办理交接手续；
2.交付房产钥匙；
3、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
第十二条【延期交货的违约责任】
除本合同另有约定外，出卖人未能在合同约定的期限内将该房地产交付给买受人的，自约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按该房地产转让总价款每日向买受人支付违约金，合同继续履行。
第13条[附带债务的处理]
交付房地产时，出卖人应当结清水、电、气、电话、有线电视、物业管理服务、垃圾清理等伴随费用。，并将文件提交给买方确认；否则，买方有权从交付定金中扣除上述欠款。
第十四条【产权转让登记】
买方和卖方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
自收据载明的答复日期届满之日起_ _ _ _ _日内，买卖双方应办理缴纳税费手续。
房产证由买受人取得。
买受人有抵押义务的，应当在买受人领取新的房产证后_ _ _ _ _个工作日内办理抵押登记手续。
第十五条其他违约责任
任何一方不履行本合同项下的义务，导致合同目的不能实现的，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付相当于该房地产总价款百分之_ _ _ _ _ _ _的违约金。
第十六条【不可抗力】
因不可抗力致使合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，法律另有规定的除外。一方因不可抗力不能按约定履行合同的，应在不可抗力结束后_ _ _ _ _日内及时通知另一方，并向另一方提供证明。
第十七条【本合同与其他文件的冲突解决】
如买卖双方在签署本合同前所做的承诺和达成的协议不一致，以本合同为准。第18条【合同附件】
本合同有_ _ _ _个附件。本合同附件是本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
第十九条【法律的适用和争议的解决】
本合同引起的任何争议应由买方和卖方协商解决。协商不成的，根据中华人民共和国法律，采用下列第种方式解决:
1.向深圳仲裁委员会申请仲裁；
2.向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁；
3、向人民法院起诉。
第二十条【合同数量和持有量】
本合同以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第二十一条【服务】
双方填写并确认的邮寄地址为服务地址。
第22条[有效合同]
本合同自买卖双方签字(盖章)之日起生效。
卖方(签名):买方(签名):
卖方代理人(签名):买方代理人(签名):
年月日月日月日
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