公司批准人:
自然人王向我公司申请流动资金短期借款50万元。我们对借款人的贷款申请进行了实地调查，现将调查情况报告如下:
借款人:
调查时间:XX年1月21日
申请贷款金额:50万元
贷款期限:2个月
客户经理:
I .借款人概况和贷款目的分析
1.借款人的基本情况:
我们的自然人客户王，男，身份证号码:5XX3196312030430，汉族，婚姻状况:已婚。身份证家庭住址:xxx外环路东路202号50栋24楼1号；现住址:xxx* *市外环东路202号50号楼24层1号；电话:13985527666。配偶:肖长芬，女，身份证号码:5XX3196104091220，汉族，身份证家庭住址:xxx* *市* *x三明东路37号，电话:13985126989。
2.贷款的原因、目的、金额和期限:
王对位于xxxxx北路景洪工业园的工业用地进行产权处置和经营投资。目前，由于流动资金不足，他专门向我公司申请了50万元的短期贷款，主要用于土地处理和经营投资。贷款期限为2个月。
二.借款人关联企业的信息和资产
借款人从事电力建设、成套电力设备销售和安装，其在* *市的关联企业主要包括:
1.贵州耿辉电力实业有限公司，注册资金XX万元(企业法人营业执照注册号5xx 000068142(1-1)，年检通过时间XX年7月24日，组织机构代码:58410684-4，年检通过时间XX年8月6日)。经营范围:电力工程管网、输变电工程承包、消防工程施工、水电管网设备安装法定代表人:王瑞军。(企业法人与借款人是父子关系，实际控制人为借款人。)公司有20名员工。
2.借款人在* *市还拥有多处房产，其中抵押物为位于* *x三明东路24号1单元4层402号的一套面积为67.26平方米的房屋(房产证号。g010005193)。
三.抵押人和担保人基本情况
1.这种贷款的贷款方式是抵押和担保相结合的贷款。该抵押贷款为借款人所有的面积为67.26平方米的房屋(产权证g010005193)，该房屋位于xx市xxx三明东路24号1单元4层402号。抵押贷款的具体地点在市中心的外文书店旁边，周围是学校、银行和超市。该地段同等条件下的房屋价值为8000元/平方米。参照此价格，借款人抵押价值为53.8万元，单独抵押率为93%。房屋产权清晰，流动性强。
2.保证人是我公司股东陈勇、陈勇，身份证号码:430523197207055812，公司股本500万元，联系电话:13985481333。该股东经营正常，有良好的信用和法律保障。
3.陈勇是我公司的股东，持有我公司500万元人民币的股本。目前我公司无担保余额，担保贷款30万元占其股本的6%，满足股东担保余额在60%以下的要求。
四.还款来源分析:
1.借款人的第一还款来源是贵州耿辉电力实业有限公司的营业收入，该公司实际由借款人经营。
2.该笔贷款的第二还款来源是借款人提供的抵押物，位于* *市中心，内部评估值为53万元。抵押物价值短期稳定，易于变现。
3.这笔贷款的另一个还款来源是担保人的赔偿。保证人为我公司股东，保证充分有效，保证能力强，完全符合赔偿条件。
五.结论
综上所述，结合借款人和担保人的生产经营、行业状况、信用状况、财务状况分析，借款人经营正常，还款有保证，抵押物价值稳定易变现，担保人信用良好，资产充足，有担保能力。建议向借款人发放金额为80万元、期限为2个月的短期担保贷款。
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