二手房购买合同2份

二手房是在房地产交易中心已经准备好，完成了初始登记和一般登记，重新上市交易的房产。与开发商手中的商品房相比，它通常被称为房地产产权交易的三级市场。包括商品房、二手公房(房改)、贫困住房、拆迁住房、自建住房、经济适用住房、限价住房。

今天，我们为大家准备了两份二手房购买合同。合同具体内容如下，仅供参考，希望对大家有所帮助。

二手房购房合同一

当事人基本情况:

卖方:

姓名:_ _ _ _ _ _ _ _ _国籍/地区:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

身份证/护照号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _。

邮寄地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _。

份额:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

公司或组织名称:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

营业执照号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _股份:_ _ _ _ _ _ _ _

邮寄地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _。

法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

身份证/护照号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

身份证/护照号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

邮寄地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _ _。

共有人:

姓名:_ _ _ _ _ _ _ _国籍/地区:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

身份证/护照号码:_ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

邮寄地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

份额:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

公司或组织名称:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

营业执照号码_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

邮寄地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

身份证/护照号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

买方:

姓名:_ _ _ _ _ _ _ _ _国籍/地区:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

身份证/护照号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _。

邮寄地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

份额:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

公司或组织名称:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

营业执照号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

邮寄地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

身份证/护照号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

身份证/护照号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

邮寄地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及相关法律法规，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同涉及的房地产转让事宜，达成如下协议:

第一条【转让对象】

出卖人转让的房地产(以下简称该房地产)位于:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

房产证号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。房产的用途是:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

注册建筑面积:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米。套内建筑面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米。

该房地产的土地使用权自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _该房产于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _完成。

目前，房地产物业管理公司为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第二条【房地产产权现状】

该房地产未被抵押或查封，出卖人对该房地产有完全的处分权。

第三条【房地产租赁现状】

该房屋的租赁状态为:

1.该房产无租赁关系；

2.房地产有租约。租赁合同见附件【租赁编号: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 出卖人在签订《xxx二手房买卖合同》前，必须取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权的书面证明，否则视为出卖人违约。 买卖双方协商后，以下列第种方式处理租赁合同(只能选择一种):

①房地产产权转让后，原租赁合同在有效期内对买受人仍然有效。卖方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _

协助买受人在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前与承租人签订新的租赁合同，出卖人将承租人支付的租赁保证金/保证金及预付租金(如有)转让给买受人，买受人自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _起享有原租赁合同项下出卖人的权利。

②出卖人应当在该房屋交付买受人使用前解除原租赁合同，因原租赁合同发生的纠纷，买受人不承担责任。

第四条【房地产附属账户】

出卖人保证自收到该房地产转让总价款之日起_ _ _ _ _日内搬出该房地产所附的账户，逾期的，按该房地产转让总价款每日向买受人支付违约金。

第五条【转让价格】

该房地产转让总价款为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(小写:_ _ _ _ _ _ _ _ _)。转让价格不含税。

第六条【交易保证金】

该房地产交易的首付款为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(小写:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)。买方同意按以下方式付款:

签订本合同时，应向卖方支付定金人民币元。

_ _分钟(小写:_ _ _ _ _ _ _ _ _元)。

在本合同签订后_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _天内，定金余额应支付给卖方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元(小写:_ _ _ _ _ _ _ _ _)。

以上存款建议由买卖双方约定的第三方银行账户监管。如果买方在合同约定的期限内将定金存入监理账户，则视为卖方收到定金。除非另有约定，定金在买卖双方办理过户手续时自动转为房款。

第七条【交付保证金】

为防范交易风险，督促卖方按期交付房产，并按约定结清所有费用， 买卖双方经协商同意保留人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

交房保证金(不超过总成交价的2%)为人民币元。该款项在出卖人实际交付该房地产并完成产权转移登记时结算。该交付保证金的处理方式如下:

1.委托中介机构代为保管；

2.其他:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

第八条【支付方式】

除非有特别约定，建议买方支付的资金(包括定金和货款)由第三方银行托管监管。

除定金和房屋交付保证金外，买受人应按下列方式支付购房款人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元(小写:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _):

1.总付

买受人应于年月日前将上述房价款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。

2.买方向银行支付抵押贷款

(1)买受人支付剩余的首付款人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(2)买受人应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前向银行提交抵押申请的相关材料

(3)如银行承诺的贷款不足以支付房款余额，双方同意按下列第种方式处理:

○1.买方应在银行出具贷款承诺函后三天内补足应付金额。

○2.合同终止时，卖方应在合同终止之日起三天内退还买方支付的所有款项。

3.买卖双方约定的其他支付方式:

__________________________________________________________________________。

建议买方将上述款项支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。

第九条【买方逾期付款的违约责任】

买受人逾期付款的(因银行贷款导致买受人逾期付款的除外)，出卖人有权要求买受人按照下列第种方式承担违约责任(只能选择一种):

1.要求买方按未付金额每日万分之四支付违约金，并继续履行合同。

2.有权解除合同，并要求买受人支付违约金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第十条【税费负担】

经双方协商，其中:

上述_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _由卖方支付。

上述_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _由买方支付。

本合同履行过程中因法律、法规、政策等原因产生的新税费，按以下方式处理

1、由法律、法规和政策规定的付款人支付。

2.买卖双方同意在_ _ _ _ _前付款。

3.其他:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ %由买方支付；

卖方支付:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ %。

对于卖方和/或买方按规定应缴纳的上述税费，如果买卖双方协商变更实际纳税人，不会因纳税人变更而转移法律责任。

如任何一方未能按约定或法律政策规定缴纳相关税费，导致交易无法继续， 应向另一方支付相当于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第十一条【房地产的交付】

出卖人应当在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日将该房屋交付给买受人

1.买卖双方共同验收房产、附属设施设备、装修及相关物品清单，记录水、电、煤气表读数，办理交接手续；

2.交付房产钥匙；

3、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________。