甲方:(以下简称甲方)
乙方:(以下简称乙方)
为保障甲乙双方的合法权益，现就住宅楼宇及车库买卖相关事宜签订如下协议:
第一条经甲乙双方协商一致，甲方自愿向乙方出售(转让)位于xx年xx月xx日2号楼4单元8层的一套房屋及一层车库杂物房一套，其中住宅建筑面积为153.18平方米，车库杂物房面积为xx平方米。
第二条上述住宅及车库杂物房售价(含售价，下同)为人民币壹拾陆万元整(￥xxxxxx)(以下金额均为人民币)。该价格自甲乙双方签订协议之日起不变。
第三条支付方式:分期支付，第一次支付6万元，第二次支付10万元。具体支付时间和方式如下:
(1)乙方陪同甲方到银行归还上述住房抵押贷款余额并取回《中华人民共和国房产证》(以下简称房产证)时，应向甲方支付房款人民币6万元整。
(2)甲方办理完上述住宅过户手续，并将新的《房屋所有权证》和《车库及杂物间使用权转让证》交给乙方之日起，支付人民币10万元整..
第四条甲方应在收到乙方首付款并返还抵押贷款余额取回房产证后15日内，与乙方一起到房产部门办理上述房屋过户手续，并将新的房产证移交给乙方..上述住宅一旦办理过户手续，该住宅的产权和使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权和使用权。原住户或存放的物品必须在住所所有权转移后十五天内搬出。
第五条鉴于甲方原本只拥有车库杂物间的使用权，没有所有权，只取得了《车库杂物间使用权转让证书》，但《使用权转让证书》无法到发证机关办理“用户”变更手续， 车库杂物间及其相应的《使用权转让证书》自乙方付清上述购买价款(包括车库杂物间的转让费)之日起至车库杂物间使用权终止之日止，由乙方使用和保管。
第六条上述住宅及车库杂物房的交易金额(人民币壹拾陆万元整)不包括出售房屋应缴纳的税费及房屋过户手续费，该费用由乙方承担..
第七条违约责任:
(1)如乙方未能在规定时间内向甲方支付购买上述住宅及车库的款项，甲方按日收取违约金额%的违约金。
(2)如甲方在收到乙方购房款后未能在规定时间内办理上述房屋所有权转移手续，并将新的《房产证》和《车库杂房使用权转移证》移交给乙方，甲方不仅要将《房产证》和《车库杂房使用权转移证》移交给乙方，还要按日支付购房总价款%的违约金。
(3)如甲方未能在规定时间内搬出上述住宅及车库杂物房，甲方必须按市场房租金的三至五倍向乙方支付该房屋租金。
(4)房屋买卖协议签订后，甲方不得违约出售(转让)上述住宅及车库杂物。如乙方购房款已收，甲方除按乙方规定时间退还已收购房款外，还须向乙方支付违约金3万元；如果乙方已付款但终止购房，甲方仅退还乙方已收款的80%；购房未付款的，无论哪一方违约，违约方均应向对方支付违约金人民币10000.00元整。
第九条本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。
第十条本协议一式三份，双方各执一份，市公证处留存一份。
甲方:(签名和手印)
乙方:(签名和手印)
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甲方:(以下简称甲方)
乙方:(以下简称乙方)
为保障甲乙双方的合法权益，现就住宅楼宇及车库买卖相关事宜签订如下协议:
第一条经甲乙双方协商一致，甲方自愿向乙方出售(转让)位于xx年xx月xx日2号楼4单元8层的一套房屋及一层车库杂物房一套，其中住宅建筑面积为153.18平方米，车库杂物房面积为xx平方米。
第二条上述住宅及车库杂物房售价(含售价，下同)为人民币壹拾陆万元整(￥xxxxxx)(以下金额均为人民币)。该价格自甲乙双方签订协议之日起不变。
第三条支付方式:分期支付，第一次支付6万元，第二次支付10万元。具体支付时间和方式如下:
(1)乙方陪同甲方到银行归还上述住房抵押贷款余额并取回《中华人民共和国房产证》(以下简称房产证)时，应向甲方支付房款人民币6万元整。
(2)甲方办理完上述住宅过户手续，并将新的《房屋所有权证》和《车库及杂物间使用权转让证》交给乙方之日起，支付人民币10万元整..
第四条甲方应在收到乙方首付款并返还抵押贷款余额取回房产证后15日内，与乙方一起到房产部门办理上述房屋过户手续，并将新的房产证移交给乙方..上述住宅一旦办理过户手续，该住宅的产权和使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权和使用权。原住户或存放的物品必须在住所所有权转移后十五天内搬出。
第五条鉴于甲方原本只拥有车库杂物间的使用权，没有所有权，只取得了《车库杂物间使用权转让证书》，但《使用权转让证书》无法到发证机关办理“用户”变更手续， 车库杂物间及其相应的《使用权转让证书》自乙方付清上述购买价款(包括车库杂物间的转让费)之日起至车库杂物间使用权终止之日止，由乙方使用和保管。
第六条上述住宅及车库杂物房的交易金额(人民币壹拾陆万元整)不包括出售房屋应缴纳的税费及房屋过户手续费，该费用由乙方承担..
第七条违约责任:
(1)如乙方未能在规定时间内向甲方支付购买上述住宅及车库的款项，甲方按日收取违约金额%的违约金。
(2)如甲方在收到乙方购房款后未能在规定时间内办理上述房屋所有权转移手续，并将新的《房产证》和《车库杂房使用权转移证》移交给乙方，甲方不仅要将《房产证》和《车库杂房使用权转移证》移交给乙方，还要按日支付购房总价款%的违约金。
(3)如甲方未能在规定时间内搬出上述住宅及车库杂物房，甲方必须按市场房租金的三至五倍向乙方支付该房屋租金。
(4)房屋买卖协议签订后，甲方不得违约出售(转让)上述住宅及车库杂物。如乙方购房款已收，甲方除按乙方规定时间退还已收购房款外，还须向乙方支付违约金3万元；如果乙方已付款但终止购房，甲方仅退还乙方已收款的80%；购房未付款的，无论哪一方违约，违约方均应向对方支付违约金人民币10000.00元整。
第九条本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。
第十条本协议一式三份，双方各执一份，市公证处留存一份。
甲方:(签名和手印)
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