近年来，面对高房价，很多年轻人选择贷款买房，那么签贷款合同需要注意什么呢？以下是样书里给大家编的贷款购房合同的样文。谢谢大家的欣赏。
借款购房合同出卖人范:(以下简称甲方)身份证号码:
买方:(以下简称乙方)身份证号码:
甲乙双方依据《中华人民共和国城x房地产管理法》及相关法律法规，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，并承诺共同遵守。
一、住房的基本情况
甲方自愿拥有位于xxxxxx鲁浩小x#号楼单元楼的房屋，建筑面积平方米，房产证号。(以下简称房子卖给乙方)
二、产权转让价格
1.甲方，整体。
2.房子的价格包括
三.付款条件
甲乙双方同意以银行按揭方式支付。
1.签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币(大写)；甲方必须向乙方提交原房产证和契税证明..
2.本合同签订后，乙方将继续代表甲方支付银行按揭贷款及其他相关费用，甲方有义务提前通知乙方。甲乙双方不得借故，否则视为违约。
四.相关事项
1.双方同意:月
2.在甲方将物业移交给乙方之前，甲方应负责清理物业内发生的所有水、电、气、电话及物业管理费用。房款全部结清后，一切交易费用由。
3.该房屋按原样出售给乙方，甲方应保证该房屋处于双方签订合同时约定的原状。
动词 （verb的缩写）违约责任
1.办理房产更名手续当日，甲乙双方及甲方配偶应同时在场。因双方原因造成办理时间延误的，由延误方负责。
2.本合同签订后，甲乙双方应按合同条款进行交易。如乙方违约，甲方将不退还乙方已支付的定金，如乙方违约，甲方将双倍返还乙方已支付的定金，并返还乙方已支付的其他款项(不加收利息)。
3.乙方应按时向甲方支付首付款。甲方逾期未支付房款的，视为违约，甲方有权没收购房定金，同时解除本合同。
4.甲、乙双方应以本合同规定的电话号码和地址为基础进行沟通，双方必须保证上述电话号码和地址的真实性。
不及物动词免责条款
如因洪水、地震、火灾、法律及政府政策变化等不可抗力导致本合同无法完全履行，甲乙双方均不承担违约责任。
七.其他商定事项
八.其他人
1.因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
2.本合同经甲乙双方签字盖章后生效，一式两份，双方各执一份。
甲方(签字):乙方(签字):
签署日期:年月日
甲方(卖方)借款购房合同示范第二条:身份证号码:
乙方(买方):身份证号码:
甲乙双方经友好协商，订立本合同:
1.甲方自愿将该房屋内的房产出售给乙方..(业主:；职称证书编号。:;产权性质是:卖房)
2.该物业建筑面积为:平方米。
3.该房产的交易价格为人民币:，其中包括。如对本条款未规定的设施和物品有任何争议，甲乙双方互不负责。
4.付款方式:
(1)甲、乙双方于年月日签订本合同，乙方向甲方支付定金人民币。
②甲乙双方应于年月日前办理该房屋的过户手续，乙方应向甲方支付首付款人民币(含首付款)。
③因乙方需要借款支付剩余房款，乙方委托三河燕郊钟石宏基房地产经纪有限公司办理贷款，贷款到位后，剩余房款一次性支付给甲方。至此，甲方已收到乙方的全部房款..
5.甲方保证所售房产产权清晰，无争议，不设定其他权利。否则，由此产生的一切后果由甲方承担..
6.房产转让时应缴纳的所有相关税费均由甲方承担；贷款时应付的相关费用及应付给三河燕郊钟石宏基房地产经纪有限公司的佣金由甲方全额承担..
7.甲方承诺在收到乙方购房款后，将该房屋及一切手续移交给乙方，并保证该房屋内部设施处于良好的工作状态。
8.在物业交付之日前，甲方在物业使用过程中发生的所有费用，如物业费、取暖费、水费、电费等，均由甲方结算..如甲方未能在交房时结清所有费用，该房价款将暂由三和燕郊钟石宏基房地产经纪有限公司持有，待甲方结清所有费用后，由三和燕郊钟石宏基房地产经纪有限公司返还给甲方..
10.逾期交房违约责任:甲方每天逾期交房的，应当在物业交房当日以现金形式向乙方支付按照房屋总价款计算的违约金。甲方逾期交房超过天的，乙方有权解除合同。甲方除将已收到的房款全部返还给乙方外，还应赔偿乙方违约金1万元及各种损失(如佣金、搬家费、误工费、转让费等实际费用)。
11.买受人逾期付款:如乙方未按合同规定的时间付款，则按总房价款计算的违约金在该房屋交付之日以现金形式支付给甲方。如果乙方超过天未付款，甲方有权终止合同。除将该房屋的一切手续退还给甲方外，乙方还应赔偿甲方人民币10，000.00元的违约金，并赔偿损失(如佣金、搬家费、租赁费、误工费及其他实际费用)。
12.如果室内设施损坏或不完整(与合同不符)，甲方应在天内负责修复或赔偿乙方。
13.本合同一经甲乙双方签署，即具有法律效力，甲乙双方均不得违约。如甲方违约，甲方应无条件退还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方违约金人民币壹万元整。如乙方违约，乙方将无条件搬出该房屋，甲方将从乙方支付的房款中扣除违约金人民币1万元，归甲方所有，剩余房款返还给乙方..
14.如有未尽事宜，双方协商解决或另行签订补充协议。
15.甲乙双方如有争议，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
16.本合同一式四份，甲乙双方各执一份，三合燕郊钟石宏基房地产经纪有限公司存档一份，自双方签字之日起生效。
甲方:乙方:
签约地点:
签署时间:年月日
甲方贷款购房合同示范第三条:
乙方:
甲乙双方经协商，就房屋买卖达成如下合同条款:
一、甲方自愿将贷款中的房产出售给乙方，同时将出售房产的相关手续移交给乙方..
二.双方同意，上述房地产及附属建筑的总价为人民币支付的首付款，其余(小写)。余额由乙方支付
三.甲方保证该房屋合法，所有权明确，土地使用权合法。
4.办理房产证的一切相关费用由乙方承担..
5.乙方支付首付款后，甲方应积极配合乙方办理物业过户手续，直至该物业的所有手续过户至乙方名下。
不及物动词甲方应将该房屋交付给乙方，届时该房屋不得有任何担保、抵押、产权瑕疵、无人出租或使用等。
七.为了双方的利益，乙方已向甲方支付定金人民币25000元。如有违约，甲方将不退还已付定金。
八、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。
甲方:乙方:身份证号:身份证号:
年月日年月日
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