二手房买卖，需注意双方在此约定合同生效时间；有效或无效条件；当事人不得为自己的利益不公正地阻挠有条件的实现或失败；有效期或无效期；导致合同无效的情形；若干无效免责条款；当事人变更或者解除合同的条件；合同无效或解除后如何返还财产？以下是小编散文精心准备的:上海二手房买卖合同3款。欢迎阅读！
上海二手房买卖合同模式
二手房卖方(甲方):
二手房买家(乙方):
根据中华人民共和国有关法律法规和本x有关规定，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，共同遵守，订立本合同。
第一条甲方将自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方..房地产的具体情况如下:
(1)该房产位于xxx* * *[区][县](位置:* *)。房屋类型* * *结构:
(2)该房屋建筑面积为* * *平方米，该房屋占用范围内的土地使用权为【面积】【分摊面积】* * *平方米。
(三)房地产四大领域
(4)房地产的土地所有权为[国有][集体]土地；土地使用权以[出让][划拨]方式取得；
(五)房屋布局及附属设施、室内装修标准
(6)甲方依法取得的房地产证号:* * *；乙方已充分了解甲方转让上述房产的具体情况，自愿购买上述房产。
第二条经甲乙双方协商一致，上述二手房转让价格为人民币* * *。(大写):一千万元整。甲乙双方同意，自本合同签订之日起* * *天内， 乙方应将上述二手房的转让价款于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _支付给甲方，甲方应出具乙方已付房款的收据 ..
第三条甲方以[转让] [划拨]方式取得国有土地使用权的，适用下列第[1] [2]款。
1.甲方取得国有土地使用权的使用年限为年(从* * *年至* * * * * * * * *)，其中乙方接受上述本合同约定的房地产。 且国有土地使用权使用年限为_ _ _ _ _(从* * * * * * *至* * * * * *)甲方将上述二手房出售转让给乙方后，转让合同中载明的权利和义务一并转让给乙方。
二.根据中华人民共和国的法律、法规、规章和有关规定，如【应办理土地使用权出让手续】【可不办理】，【甲方】【乙方】应办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金【将房地产转让所得的土地收益上缴国家】。
第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除不可抗力外，甲方将于* * * * * * * * * * * * * * *日将上诉房地产交付(转让和占有)给乙方。交货标记:* * *。
第五条除非房地产交易管理机构依法决定不过户，上述房地产权利的过户日期以【x】【区】【县】房地产交易管理机构受理二手房买卖过户申请之日为准。
第六条上述房地产风险责任自房地产【权利转让】【过户】之日起转移给乙方。
第七条本合同生效后，甲乙双方应按国家和本x的有关规定缴纳税费。上述房地产【权利转让】【占有权转移】前未支付的物业管理费、水电、燃气、电信费等其他费用，按本合同附件4支付。房地产在【权利转让】【占有转让】后发生的费用，按照本合同附件四的约定支付。
第八条甲方转让给乙方的房地产，根据原产权证明为【住宅】【非住宅】房屋，其相关关系(包括抵押、邻接、租赁等关系)见附件五，业主公约见附件六。
乙方在使用期间不得擅自改变房屋的结构和使用性质。乙方对与该房地产相关的公共部位、通道及设施的使用享有相应的权利并承担相应的义务，维护公共设施和公共利益。乙方确认其在上述转让房地产的业主公约下享有相应的权利并承担相应的义务。
上述房地产办理过户登记后，甲乙双方在二手房买卖过户后共同到物业管理单位变更二手房名称。
第九条甲方保证上述转让的房地产在移交时不会发生产权纠纷或财务纠纷。上述二手房买卖、转让、交接后，如在交接前存在产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。
卖方(甲方):买方(乙方):
* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
上海二手房买卖合同模式二
建立房地产销售合同
卖方(甲方):
买方(乙方):
根据中华人民共和国有关法律法规和本x有关规定，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，共同遵守，订立本合同。
第一条甲方将自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方..房地产的具体情况如下:
(1)该房产位于xxx* * *[区][县](位置:* *)。房屋类型* * *结构:
(2)该房屋建筑面积为* * *平方米，该房屋占用范围内的土地使用权为【面积】【分摊面积】* * *平方米。
(三)房地产四大领域
(4)房地产的土地所有权为[国有][集体]土地；土地使用权以[出让][划拨]方式取得；
(五)房屋布局及附属设施、室内装修标准
(6)甲方依法取得的房地产证号:* * *；乙方已充分了解甲方转让上述房产的具体情况，自愿购买上述房产。
第二条经甲乙双方协商一致，上述房产转让价格为人民币* * *。(大写):一千万元整。甲乙双方同意，自本合同签订之日起* * *天内， 乙方应于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _向甲方支付上述房地产转让价款，甲方应出具乙方已付房价款收据 ..
第三条甲方以[转让] [划拨]方式取得国有土地使用权的，适用下列第[1] [2]款。
1.甲方取得国有土地使用权的使用年限为年(从* * * *至* * * * * * *)，其中乙方已按本合同规定转让上述房地产，拥有国有土地使用权的使用年限为_ _ _ _ _(从* * * * * *至* * * * *)甲方将上述房地产转让给乙方后，转让合同中所述的权利和义务即转移给乙方..
二.根据中华人民共和国的法律、法规、规章和有关规定，如【应办理土地使用权出让手续】【可不办理】，【甲方】【乙方】应办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金【将房地产转让所得的土地收益上缴国家】。
第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除不可抗力外，甲方将于* * * * * * * * * * * * * * * * * * *日将上诉房地产交付(转让和占有)给乙方。交货标记:* * *。
第五条除房地产交易管理机构依法决定不转移所有权外，上述房地产权利的转移日期以【x】【区】【县】房地产交易管理机构受理该房地产转移及所有权申请之日为准。
第六条上述房地产风险责任自房地产【权利转让】【过户】之日起转移给乙方。
第七条本合同生效后，甲乙双方应按国家和本x的有关规定缴纳税费。上述房地产【权利转让】【占有权转移】前未支付的物业管理费、水电、燃气、电信费等其他费用，按本合同附件4支付。房地产在【权利转让】【占有转让】后发生的费用，按照本合同附件四的约定支付。
第八条甲方转让给乙方的房地产，根据原产权证明为【住宅】【非住宅】房屋，其相关关系(包括抵押、邻接、租赁等关系)见附件五，业主公约见附件六。
乙方在使用期间不得擅自改变房屋的结构和使用性质。乙方对与该房地产相关的公共部位、通道及设施的使用享有相应的权利并承担相应的义务，维护公共设施和公共利益。乙方确认其在上述转让房地产的业主公约下享有相应的权利并承担相应的义务。
上述房产办理过户登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位变更该房产过户后的使用、维修、管理户名及相关手续。
第九条甲方保证上述转让的房地产在移交时不会发生产权纠纷或财务纠纷。上述房地产转让后，如在移交前存在产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。
第十条乙方未在本合同规定的期限内付款的，应按逾期付款向甲方支付利息，利息自付款之日起第二天起至实际付款之日止计算。逾期* * *天后，甲乙双方同意按以下[1] [2]方式处理。
1.除应付利息外，乙方应按逾期付款的* * *%向甲方支付违约金，合同继续履行。
2.甲方有权通知乙方单方解除合同。甲方应从乙方支付的款项中扣除乙方应向甲方支付的* * *%逾期付款的违约金，并将余额返还给乙方，如支付的违约金不足，乙方应自收到书面通知之日起向甲方支付。乙方违约给甲方造成经济损失，且甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金的，实际经济损失与违约金的差额由乙方据实赔偿。
第十一条除不可抗力外，甲方未能在合同约定的期限内将上述房地产交付给乙方的，应按收到的款项向乙方支付利息，利息自约定交付之日后第二天起至实际交付之日止计算。逾期* * *天后，甲乙双方同意按以下第【1】【2】款处理。
1.除应付利息外，甲方还应按已收金额的* * *%向乙方支付违约金，合同继续履行。
2.乙方有权通知甲方单方面解除合同。甲方除在收到书面通知之日起天内(自乙方支付房款之日起至本合同终止之日止)将已支付的房款及利息返还给乙方外，还应向乙方支付已支付房款的* * *%的违约金，如因甲方违约给乙方造成经济损失， 乙方的实际经济损失超过甲方应支付的违约金，实际经济损失与违约金的差额由甲方据实赔偿。
第十二条甲乙双方经协商一致，对本合同未尽事宜，可在不违反本合同原则的前提下，订立补充条款或补充协议，这是令人惊讶的。甲乙双方签订的补充条款、补充协议和附件是本合同不可分割的组成部分。本合同及其附件空白处填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十三条本合同自甲乙双方【双方签字】【公证处公证】之日起生效。甲乙双方在签订本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利和义务有明确的认识，并按本合同的规定履行。
第十四条本合同适用中华人民共和国法律法规。甲乙双方在本合同履行过程中发生的任何争议应通过协商解决。协商不成的，选择下列方式之一结算:(未选择的除外)
(一)提交仲裁委员会仲裁；
(二)依法向人民法院起诉。
第十五条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，x、区、县房地产交易管理机构一份，x、区、县房地产登记机构一份(公证部门留存一份)。
卖方(甲方):买方(乙方):
* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
上海二手房买卖合同模式三
卖方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称甲方)
买方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称乙方)
1.经协商，合同如下:甲方自愿将下列房屋出售给乙方:
1.住房情况:(请根据《房屋所有权证》填写)
房屋倒塌
建筑层数、房间数、套(室)数、建筑结构总层数、建筑面积(平方米)用途
2.该房屋土地使用权的取得方式" & radic":转移，转移。
二.甲、乙双方同意交易价格为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
乙方应以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
三.甲方应于年月日将该房屋交付给乙方。该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。
四.所售房屋如有产权纠纷，由甲方承担全部责任。
动词 （verb的缩写）本合同经双方签字并经xxx房地产交易管理办公室审核后生效，对双方均有约束力，并应严格履行。如发生违约，违约方愿意承担违约责任，赔偿损失，支付违约费用。
六、双方愿意按国家规定缴纳税费并办理相关手续。未尽事宜，双方愿意按照国家有关规定办理。如有争议，双方应协商解决；协商不成，双方愿意向仲裁委员会申请仲裁。
七.本合同一式四份，甲乙双方各执一份，税务部门一份，房管部门一份。
八.双方约定的其他事项:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
乙方(签名或盖章)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
代理人(签名或盖章)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
签署日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
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