购买商品房定金的性质为商品房认购书违约定金和商品房买卖合同合同定金。合同定金不能保证合同成立，只能保证当事人积极、诚实地订立合同。只有当一方违反戒律原则、违反商品房认购书或有其他缔约过失时，才能对其适用定金罚则。商品房认购书未确定内容协商不成，一方拒绝签订合同的，不适用定金处罚。今天我们想和大家分享的是:北京购房定金合同的两个相关模型。具体内容如下，请参考阅读！
北京住房储蓄示范合同第一部分
甲方:(卖方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
委托代理机构:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
乙方(买方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
证书名称:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方预订“_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第一条乙方保留_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _甲方已取得该房屋的产权证(证号。 :_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _财产 计划于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _交付。
第二条乙方所订房屋的买卖单价为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第三条乙方同意签订本合同时，应支付定金人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第四条甲、乙双方约定预约期为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第五条甲方同意将刊登或提供的广告、销售手册、样品中标明的布局、结构、建筑质量、装修标准、附属设施、配套设施等条件作为商品房销售合同的附件。
第六条除本合同第七条、第八条规定的情形外，甲方在本合同第四条规定的预售期内拒绝签订商品房买卖合同的，应当双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房买卖合同的，无权要求甲方返还其收取的定金。
第七条有下列情形之一的，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应当全额退还乙方已缴纳的定金。
1.甲乙双方在签订商品房买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决等条款存在分歧，经协商不能达成协议的。
2.甲乙双方签订本合同后至签订商品房买卖合同前，司法机关和行政机关依法限制该房屋的房地产权利。
第八条有下列情形之一的，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应当双倍返还乙方已缴纳的定金:
1.甲方未遵守本合同第二条和第五条；
2.甲方在签订本合同前未告知乙方现有的抵押、预租、查封等事实。
第九条本协议一式两份，双方各执一份。
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甲方:(签名)乙方:(签名)
年月日年月日
北京住房储蓄示范合同第二部分
编号:
卖方:(以下简称甲方)
买方:(以下简称乙方)
见证人:(以下简称丙方)
甲乙双方经友好协商，就甲方私有财产转让给乙方达成如下条款:
第一条甲方的产权声明
根据国家规定，甲方已依法取得房屋所有权证书_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。甲方对房屋现状负全部责任。该物业的结构为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第二条甲方关于交易权利的声明
甲方保证该房屋符合国家和xxx有关房屋上市的法规、政策和规定，甲方有权对该房屋进行上市和交易。甲方应承担因违反国家和xxx有关政策规定而产生的法律和经济责任。
第三条乙方的购买权声明
乙方愿意在本合同第一条、第二条成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的全部产权事宜签订本协议，并承认该签字仅在该情况下具有法律效力。
第四条房价
双方同意上述房屋的价格为每平方米人民币元，总价为人民币元。(大写_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元整)
第五条支付条款
(一)无银行贷款
1.乙方在签订《xxx房屋买卖合同》时，应支付相当于房屋总价款10%的定金。
2.乙方应在办理过户手续前3个工作日内支付剩余房款的90%。
(2)银行贷款
1.乙方在签订《xxx房屋买卖合同》时，应支付相当于房屋总价款10%的定金。
2.乙方应在办理过户手续前3个工作日内支付首付款。3.银行贷款部分房款由银行按银行规定直接支付。
第六条违约责任
1.甲乙双方签订合同后，乙方中途反悔的，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内将乙方支付的款项(不含利息)退还给乙方，但购房定金归甲方所有..甲方中途毁约的，应当书面通知乙方，并自毁约之日起3个工作日内将乙方已支付的双倍定金及已支付的金额退还乙方。
2.如乙方未按本协议第五条规定的时间付款，甲方有权对乙方逾期的应付款追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方应付房价款的万分之四；作为滞纳金，逾期超过15天，视为乙方违约，押金不予退还。
3.甲方应在收到全部房款后3个工作日内退房，每逾期一天，甲方支付乙方已付房款的0.4 乙方逾期超过15日，视为甲方违约，乙方可请求法院强制执行。
第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付事宜达成如下协议:
1)无房屋债务，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等。；
2)固定和不可移动的装饰物品的破坏；
3)对房屋本身的使用或美观没有损害；
4)其他:。
第八条产权处置协议本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在地的区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖权证过户手续，并按有关规定办理房屋所有权证。上述过程中产生的税费及相关费用由甲乙双方按照相关规定支付。在办理过程中，丙方应在物业交验时进行预付款并提供相应的票据。
第九条本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议附件及双方签署的补充协议是本协议的组成部分，具有同等法律效力。本合同履行过程中如有争议，双方应协商解决。协商不成的，双方有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十条本协议一式四份，双方各执一份，房屋所在区(县)交易所一份，见证人一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。
甲方:经理:电话:
乙方:经理:电话:
丙方:
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日。
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