小产权房特别危险，大家买房一定要记得签合同。今天，每个人都会和你分享购买合同。欢迎大家阅读
小产权买卖协议
卖方(甲方):身份证号码:
买方(乙方):身份证号码:
甲乙双方在平等自愿、协商一致的前提下，订立本合同如下条款，以资共同遵守。
1.甲方自愿拥有位于xxx(建筑面积)(含地下室)的村证房屋；编号平方米)
二、乙方向甲方支付合同保证金1万元。如果甲方违反本合同，将受到双倍赔偿。如果乙方违反本合同，保证金将不予退还。
三.本合同签订时，甲乙双方均不具备转让条件。当转让条件成熟时，甲方应协助乙方办理产权手续。本合同产生的契税和土地出让金由乙方承担..其他税费按照相关法律法规承担。乙方一次性向甲方支付房款。
四.本合同签订后，甲方应该房屋的使用权、收益权、租赁权、担保权、抵押权、出售权和占有权均转让给乙方..
5.本合同签订后，甲方保证乙方享有与甲方同等的居住权，乙方保证按期支付全部物业费。本合同签订后，甲方不得与他人就该房屋签订买卖合同。
不及物动词违约责任
1.甲方应于20xx年月日将该房屋交付给乙方。甲方未按合同规定的日期交付房屋的，每逾期一天，应按总房款的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过五个月，乙方有权终止本合同。本合同终止时，甲方不仅应将收到的全部房款返还给乙方，还应赔偿乙方经济损失人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
2.乙方未能全部或部分履行本合同规定的付款日期和方式。对于逾期部分，乙方应向甲方支付按日千分之一计算的违约金。逾期超过_ _ _ _ _个月，甲方有权解除合同。本合同终止时，乙方支付的房款的_ _ _ _ _作为甲方的损失赔偿..
3.如果甲方出售的房屋存在质量问题，影响乙方行使居住权，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方损失。
4.本合同签订后，任何一方不得擅自变更或终止合同。如因重大客观原因解除本合同，甲方应按市场评估价格将房价款返还给乙方，并赔偿乙方房屋装修费用。
5.如因规划部门和设计部门的原因造成房屋质量和使用功能问题，甲方应通知乙方，如有赔偿，甲方应全额返还给乙方。
七.因履行本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下列第种方式解决。
1.提交仲裁委员会仲裁。小产权房购房合同是爱学范文提供的！
2.根据法律区人民法院起诉。
八.其他协议
九.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
X.本合同一式五份，双方各执一份，见证人各持一份。
甲方:乙方:
于(日期)见证人:(日期)(日期)(日期)
小产权房购买合同格式
卖方(甲方)的身份证号码为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
买方(乙方)身份证号码_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
甲乙双方在平等自愿、协商一致的前提下，订立本合同如下条款，以资共同遵守。
一、甲方自愿占用该房屋(建筑面积_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(包括_ _ _ _ _ _ _ _平方米的地下室)
二.乙方应向甲方支付保证金人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _如乙方违反本合同，定金不予退还。
三.本合同签订时，甲乙双方均不具备转让条件。当转让条件成熟时，甲方应协助乙方办理产权手续。本合同产生的契税和土地出让金由乙方承担..其他税费按照相关法律法规承担。乙方一次性向甲方支付房款。
4.本合同签订后，甲方有权使用、收益、租赁、担保、抵押、买卖_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
5.本合同签订后，甲方保证乙方享有与甲方同等的居住权，乙方保证按期支付全部物业费。本合同签订后，甲方不得与他人就该房屋签订买卖合同。
不及物动词违约责任
1.甲方应于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _逾期超过_ _ _ _ _ _ _ _个月，乙方有权终止本合同。 本合同终止时，甲方不仅应将收到的全部房价款退还给乙方，还应赔偿乙方经济损失人民币元。
2.乙方未能全部或部分履行本合同规定的付款日期和方式。对于逾期部分，乙方应向甲方支付按日千分之一计算的违约金。逾期超过个月，甲方有权解除合同。本合同终止时，乙方支付的房款的_ _ _ _ _作为甲方的损失赔偿..
3.如果甲方出售的房屋存在质量问题，影响乙方行使居住权，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方损失。
4.本合同签订后，任何一方不得擅自变更或终止合同。如因重大客观原因解除本合同，甲方应按市场评估价格将房价款返还给乙方，并赔偿乙方房屋装修费用。
5.如因规划部门和设计部门的原因造成房屋质量和使用功能问题，甲方应通知乙方，如有赔偿，甲方应全额返还给乙方。
七.因履行本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按照下列第种方式解决。
1.提交仲裁委员会仲裁。
2.依法向_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _人民法院提起诉讼。
八.其他协议
九.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
X.本合同一式三份，双方各执一份，见证人各持一份。
甲方:_ _ _ _ _ _ _ _乙方:_ _ _ _ _ _ _ _见证人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
签署日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
附:小产权房买卖合同有哪些注意事项？
一、根据xxx建委发布的购房风险预警，使用权乡镇产权小产权该房屋无产权担保，不享有所有权、转让权、处分权、收益权等。，并不能办理产权转移手续。
第二，像乡镇产房乡村产房没有国家产权证，只有乡镇政府或村委会给的产权证，不能像产权大的房子一样抵押或转让。如遇国家征地或拆迁，买家利益将难以保障。双方签订的购房合同不是法律认可的正式购房合同。如果有房产纠纷，缺乏法律支持。
第三，购买农村产权这样的小产权房，不能办理贷款，只能一次性或分期付款，必然会增加购房者的资金压力，增加购房风险。
小产权房买卖合同明示
合同双方:
卖方:
法定代表人:电话。：
买方名称:
身份证
地址:
联系电话:
电话:
在平等自愿、协商一致的基础上，买卖双方就商品房买卖达成如下协议:
第一条买受人购买商品房的基本情况
买受人购买的商品房(以下简称该商品房)为_ _ _ _ _房。该商品房为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房合同约定的建筑面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第二条定价方法和价格
出卖人和买受人约定按照下列方式计算该商品房价款:
按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米(元)，总金额(元)
第三条区域确认和区域差异处理
按照规定，根据房产管理局相关部门实测面积，多退少补。；
第四条支付方式和期限
买方应按下列第种方式按期付款:
1.一次性付款
签订本合同时，买受人应一次性支付所购房屋的全部房款。
2.分期摊付
第五条买方逾期付款的违约责任
买受人未按照合同约定的时间付款的，按照下列第2种方式处理:
1 .按逾期时间分别计算(无累计)
1)逾期在30日内，自本合同规定的应付款期限的第二天起至实际全额付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期付款的5 ‰的违约金，合同继续履行；
2)逾期超过_30_后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_ 5%向出卖人支付违约金。如果买方愿意继续履行合同，经卖方同意，合同将继续履行。自本合同规定的应付款期限的第二天起至实际全额付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之五的违约金。
第六条交货期限
出卖人应当在下列时间内向买受人交付该商品房:
但有下列特殊原因之一的，除非双方协商同意解除合同或变更合同，否则卖方实际上可以延期履行合同:
1.不可抗力发生，卖方在发生之日起180天内通知买方；
2.以防政府规划发生变化。；
第七条出卖人对基础设施和公共配套建筑正常运行的承诺
出卖人承诺与该商品房正常使用直接相关的下列基础设施和公共配套建筑按下列日期满足使用条件:
1 .房屋交付时水电设施符合使用条件；
2.房屋交付后第一个采暖期供热设施符合使用条件；
第8条
1.该商品房所在楼宇的屋面使用权属于出卖人
2.该商品房所在楼栋的外墙使用权属于出卖人
3.该商品房所在楼栋的命名权属于出卖人
4.该商品房所在小区的命名权属于出卖人
第九条买受人的房屋只能用于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _除本合同及其附件另有约定外，买受人在使用期间有权与其他权利人共用该商品房相关的公共部位和设施，并根据公共部位与公共房屋的占地面积和共用面积承担义务。
出卖人不得擅自改变该商品房相关公共部位和设施的使用性质。
第十条因履行本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，应当提交仲裁委员会仲裁。
第十一条本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议。
第十二条本合同共_ _页，一式_ _份，具有同等法律效力。本合同持有情况如下:
第十三条本合同自双方签字之日起生效。
卖方(签名):买方(签名):
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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