租房对于很多人来说是一个伤疤，但是很痛，但是要面对。以下是爱学范文收集的租房调查报告，供大家参考。
房屋租赁示范报告(一)为给下一步集团公司租赁经营场所的价格制定和调整提供依据，20xx年底，商业管理部对集团公司现有租赁经营场所周围及市区主要地段的商铺和部分写字楼的租赁情况进行了深入调查。调查和分析总结如下:
一、公司现有租赁房屋周围的租金情况
影响商铺租金的因素很多，比如人流趋势、消费需求、消费习惯、商业业态、房屋布局等等。不像区域标准相近的住宅楼，同一条街上相距几十米的两个商铺，租金可能相差很大。因此，当我们调查我们现有商业楼宇的周边地区时，我们会尽量选择离我们楼宇最近的租户作为调查对象。(1)益州路中北部沿街
我公司在该路段的经营场所主要是解放路以北的东方红街、槐树山路与金雀山路之间的桃花涧社区和凌源前街。
2.租金水平比较(1)邻近租户
凌源前街与我公司房屋相邻的其他类似结构的出租屋，目前二层结构出租屋租金水平为24-33元/m2/月，三层结构出租屋租金水平为20-25元/m2/月。租赁期限一般为三年，租金每三年调整一次。东方
毗邻红街的租金水平为27-34元/平方米/月；沿桃花涧街相邻租金水平为22-75元/m2/月。
与20xx上半年的租金水平相比，东方红、益州路(解放路至貘子山)沿线商铺租金水平基本不变，只有部分租户对凌源前的沿街进行了调整。
(2)我公司的租户
目前租金水平:东方红街:36-57元/月/m2；陵墓前街:19-23元/月/㎡(三楼)；桃花涧街:17-21元/月/㎡(4楼)。
与20xx年底的租金水平相比，我公司东方红和凌源钱洁20xx上半年到期的租户租金增加了20-50%左右。下半年到期的租户继续保持这个比例，年租金涨幅在20-50%左右。
总体分析，与周边租金水平相比，目前东方红和凌源钱洁沿线的租金金属平均偏上，桃花涧期满后租金还有提升空间。
(2)通达路中北街沿线
公司在该路段的经营场所主要是沿通达路与水天桥交汇处的滨江街，以及沿蔡程路的太子湖。
2.租金水平比较(1)邻近租户
太子湖街周边:目前年租金水平在30元/月/㎡左右，是单层结构房屋的主流租金水平；二、三层以餐饮为主街，主流租金水平16-25元/月/㎡。
与20xx上半年的租金调查相比，蔡程路的大部分房屋没有因为合同尚未到期而发生显著变化，但转让房屋的数量有所增加。
(2)我公司的租户
目前租金水平:沿太子湖:40-45元/月/㎡(一楼)，24-30元/月/㎡
(二层)，20元/月/㎡(四层)；滨江花园街一楼37-55元/月/㎡。
与20xx上半年的租金水平相比，20xx下半年到期的租户租金增加了约10-20%。
总结分析，与周边租金水平相比，太子湖沿街及沿江一楼大部分租户的租金水平在中等水平以上，租金水平进一步提升的空间相对有限。
(3)苗壮南区、七里园、三河公园、银丰周边街道
公司在该段的经营场所主要是苗壮南区的四路、七里园、三合园东西街和银丰花园南北街。
2.租金水平比较(1)邻近租户
苗壮南区周边一楼商铺主流租金水平为30-50元/月/㎡，二楼沿线主流租金水平为15-21元/月/㎡；三河公园周边三楼沿线租金水平11-18元/月/㎡。
(2)我公司的租户
苗壮42 # (a): 20-26元/月/㎡(一楼)；苗壮四路沿街:58元/月/m 2(一楼)，16-21元/月/m 2(二楼)；七里园街:18元/月/m 2(二楼)；三合园东街:22-25元/月/㎡(二楼)；银丰花园:23元/月/㎡(三楼)。
本公司苗壮及三合园周边20xx年上半年到期的租户租金平均上涨约20-40%。银丰花园也有10%的涨幅。下半年到期的租户继续保持这个比例。
据汇总分析，与周边租金水平相比，苗壮四路和七里园沿线的租金水平与周边市场相当，三合园东街沿线的租金水平已经超过周边平均租金水平，未来两年租金大幅上涨的空间相对有限。
(四)岚山区沂蒙路北端和蒙山大道南段
公司在该段的经营场所主要是沿C4滨河花园街和北二楼街。
2.租金水平比较
与20xx上半年的租金水平相比，被调查家庭的租金水平没有变化。同样，由于蒙山大道高架桥的修建，南段沿街租户的运营受到不同程度的影响，导致空间的可利用性。
(5)市区办公建筑
与20xx上半年写字楼市场租金价格调查相比，市区主要写字楼租金价格整体稳定。我公司房屋建筑平均租金水平为0.7-0.8元/天/㎡，20xx年到期租金平均上涨10%。考虑到高架桥施工的持续影响，20xx年的大型建筑租金不宜再次上涨。
二是围绕重点商业项目的租金水平
20xx年重点商业租赁项目:高第街龙河湾、金玉华府，尚军、南湖商都沿街少量房屋。根据此次市场调查，详情如下:
2.租金水平比较
龙河湾周围的金泉商业广场、高第街南侧的肖春街、金玉华府南侧的亭乡县等的共同特征。空地多，租金少。尽管有空地，但租金报价水平并不低。除了金泉广场五楼租金低(0.5元/平米/天，带装修，电梯等。)，一般房租水平都在。
三.20xx年上半年公司租赁场所分析
(1)租金整体持续上涨，但涨幅会降低。
20xx年，我公司到期租赁房屋平均租金涨幅为22%，预计20xx年到期租金整体将继续上涨，但涨幅将大幅降低。原因如下:支撑房租上涨的首要因素是通货膨胀压力导致物价上涨；其次，临沂经济发展稳定，商业活跃；近年来，城市拆迁，商品房供需暂时失衡也是租金不断上涨的原因之一。
但自20xx年初以来，由于宏观经济增速和CPI持续下滑，物价企稳，通胀压力基本消除，市场情绪普遍转向担心通缩，房地产市场迅速降温。宏观经济和房地产市场环境的影响，限制了20xx年零售租金继续上涨的可能性。
从供需角度看，xxx在建的城市综合体项目、各类集中商业、社区商业数量众多。除了成熟的广场商业区，南方、西部、大学城、何穗、河东、罗庄等二级或区域性商业区发展迅速，市中心分散，商品房均衡。周边交通便利，为城市周边商业发展提供了利益，周边商铺价格明显低于市中心，可以吸引商家
第三，随着电子商务的快速发展，网上购物直接冲击实体零售业务，挤压实体零售业务的利润空间甚至生存空间，一些经营不善的店铺面临倒闭的风险。在这种情况下，提袋消费对商铺的需求持续下降，进一步抑制了租金上涨的动力。
房屋租赁示范报告(二)租房对于很多人来说是一个伤疤，但是很痛却不得不面对。
为了获得更好的居住空间，近年来，一二线城市的农民工持续增长，但高房价让大多数人留在买房生根我气馁，只能选择租房子继续漂泊；很多在一二线城市拥有自己房子的人也因为上班距离远或者孩子上学的原因成为租房者。
房租高，房东苛刻，工作压力大，越来越多的人放弃了离开家乡出去打拼的初衷，选择逃离大都市。这份报告通过网上问卷收集第一手数据，涵盖各个年龄段的租房者，可以充分展示人们的租房和生活状况。
1.全国平均房租1051元/月。10%的租房者支付超过其月收入一半的房租
租金是每个租房者面临的首要问题。到现在全国平均房租1051元/月。房价飙升也抬高了一二线城市的租房价格，租房者的压力也不小。在一线城市努力的人，要承受更重的房租压力。其中北京月租在本次调查覆盖的36个城市中最高，达到1479元/月，上海和深圳分别为1328元/月和1140元/月。
2.北京房价图:东高北平西低街价格翻了一倍
北京大商业区附近的房租高得惊人。但本次调查发现，北京各大商业区周边住宅区的租金差异较大，租房者在做出选择之前，通过比较不同的住宅区，可以获得更好的性价比。以国茂-建国门商圈为例，也是一居室整租。紧邻国茂的温莎大道售价11450元，而紧邻大王路的珠江帝景社区售价仅为4400元。
3.上海房价图:豫园最高的新上海商圈，亲民。西藏南路南外滩隐藏着洼地
本次调查发现，上海淮海路商业街、新天地商业街、豫园商圈、南京路-人民广场商圈整体租金价格较高。一间房整体租金价格在3000元以上，两室三室整体租金价格更高。由于靠近商业区，许多公司也出租房屋用于办公。
4.广州房价图:番禺大北路白天鹅塘良心价是一线城市中最实惠的
与北京和上海相比，广州的房租并不怎么样。夏普。因此，农民工也涌向广州。珠江新城商圈，一房全租价2880元/月，两房4370元/月，三房5410元/月。在番禺大北路商圈和白天鹅塘商圈，整体租金价格较低。
5.深圳房价图:中华人民共和国南方房租高得惊人
与北京、上海、广州一致，深圳商圈以外地区租金价格较低。莲花二村、华强南、深大北门、国茂、黄冈、白石洲、龙华、横岗等地区成为深圳租房的低地，也成为租房者最重要的地方。
6.将近一半的租户选择将6%的租户分成蚂蚁
整个房租免费，合租省钱。这两种不同的租房方式各有利弊，58%的人会选择整租，42%的人会选择合租。39%合租的人只和一个人住。同时，6%的人口选择与7人或7人以上共同生活，成为蚂蚁家族的一员。
7.北京租房者上班最多44分钟。长沙福州至少需要25分钟
在租房者工作时间的统计中，北京、上海、昆明、Xi、郑州、南京等地列表顶部。从出租屋到公司需要44分钟，36分钟，33分钟，33分钟，32分钟，32分钟。相比一线城市，布局规划更紧凑的二线城市上班时间明显更短。
8.互联网时代:近60%的租房者认为宽带是必需的，只有30%的电视是必需的
床、热水器、家具和宽带网络已经成为租房者的必需品。59.97%的人需要宽带网络，32.45%的人需要电视。租房者对宽带网络的需求远远大于电视、有线电视等传统信息接入渠道。
9.超过70%的租房者更倾向于购买30岁以下和30岁以上的房子
在中国传统观念中，自己的房子就是家。但是随着城市化进程的加快，生存压力进一步加大，很多年轻人买不起房。调查显示，接受调查的30岁以下租房者中，76.54%的人表示，30岁以上租房者表示更愿意买房。
10.不到25%的6岁以上的成年人在1年内和不到2年内更换了他们的租赁住房。
工作生活的变化或与房东的不和谐都会带来房租地点的变化。调查显示，65%的租房者租房期限在一年或一年以下，只有24.96%的人每两年换一次房。这就需要房东在一年合同到期的时候多加注意，这样租金才能继续。
11.沈阳近40%的租房者更喜欢中介租房。上海中介租房比例在一线城市最高
熟人在获取房屋信息方面仅次于互联网，甚至远远超过租房中介。选择从网上获取租房信息的比例占调查的36.40%。不同城市的租房者对租房信息获取渠道的偏好不同，其中沈阳的租房者更倾向于中介租房，占近40%；在一线城市，上海租房者更喜欢通过中介租房。
12.租客对黑中介的定义很宽泛。中介行业的服务信誉有待提高
什么是黑中介？到目前为止，黑中介还没有严格的定义。本次调查显示，租房者对黑中介的定义非常宽泛。其中，68.42%的人认为看房前交押金属于黑中介类型，65.38%的人认为黑中介发布虚假消息抓捕租客。
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