房屋租赁是社会生活中非常重要的财产关系。但我国《物权法》并未将其纳入物权体系，房屋租赁属于何种权利存在诸多争议。你对国家房屋租赁合同了解多少？以下是样书里编的全国房屋租赁合同样板纸。谢谢大家看。
《国家房屋租赁合同》示范第一条出租人:(以下简称甲方)。
承租人:(以下简称乙方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
根据《中华人民共和国经济合同法》及相关规定，为明确出租人与承租人之间的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。
第一套房子的位置、房间数量、面积和质量
第二条租赁期限
租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋:
1.承租人擅自转租、转让、出借房屋的；
2.承租人利用租赁房屋进行违法活动，损害公共利益的；
3.承租人总共拖欠租金个月。
租赁合同到期终止的，承租人到期找不到房的，出租人应当酌情延长租赁期限。
承租人逾期不搬迁的，出租人有权向人民法院起诉和申请执行，承租人应负责赔偿出租人遭受的损失。
合同期满后，出租人继续出租房屋的，承租人享有优先权。
第三条租金及租金支付期限
租金的标准和支付期限按国家规定执行(国家没有统一规定的，本条由出租人和承租人协商确定，但不得随意提高)。
第四条租赁期间的房屋修缮
修理房子是出租人的责任。出租人应每隔_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
出租人修缮房屋时，承租人应当积极协助，不得阻挠施工。出租人确实无法修复的，可以与承租人协商共同修复，承租人支付的修复费用应当用于抵消租金或者由出租人分期偿还。
第五条出租人和承租人之间的变更
1.如果出租人将财产所有权转让给第三方，合同对新的财产所有人继续有效。
2.出租人应在出售房屋前3个月通知承租人。同等条件下，承租人有优先购买权。
3.承租人需要与第三方交换房屋时，应当事先征得出租人同意；出租人应支持承租人的合理要求。
第六条违约责任
1.出租人未按前述合同规定向承租人交付符合要求的房屋的，应负责赔偿人民币元。
2.出租人未能按时将租赁物交付承租人使用的，应负责支付违约金人民币元。
3.出租人未按时(或按要求)修缮租赁房屋的， 负责支付违约金人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 由此造成人身伤害或财产损失的，承租人应负责赔偿损失。
4.承租人未支付租金的，应当支付违约金人民币元。
5.承租人违反本合同约定，擅自将租赁物转让给他人使用的，应当支付违约金人民币元；租赁房屋因此受到损坏的，还应当承担赔偿责任。
第七条豁免条件
因不可抗力造成房屋损坏或承租人损失的，双方互不承担责任。
第八条解决争议的方式
因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，或向人民法院提起诉讼。
第九条其他约定事项
第十条本合同未尽事宜，根据《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方协商一致，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式两份，出租人和承租人各持一份。合同的副本应发送至_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
国家房屋租赁合同示范第二条本合同双方:(合同编号:)出租人(甲方):承租人(乙方):签字:
甲方作为房屋出租人，对租赁房屋拥有所有权、依法代管房屋的权利或法律规定的其他权利。甲方应免费提供相关证明文件，并保证其真实性，因甲方提供虚假文件造成的一切后果由甲方承担..
乙方作为房屋承租人，有权在本合同约定的期限内将甲方授予的房屋转租，并可以乙方名义行使相关权利..乙方将房屋转租给他人时，必须签订房屋转租合同(以下简称转租合同)。在租赁期内，乙方使用和租赁该房屋无需通知或取得甲方同意。
一、出租住房情况
1 1甲方出租给乙方的房屋位于本x(区/县)鲁农/新村(号楼)(以下简称该房屋)。该房屋建筑面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _甲方应向乙方交付一份产权证复印件 ..
二.房屋交付日期和租赁期限
2 1双方同意甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前将房屋交付给乙方 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _如甲方逾期交房，租赁期相应顺延。
2 2该物业的装修、附属设施及设备情况见附件2《物业验收单》。甲乙双方同意附件二作为甲方向乙方交付该房屋的验收依据，乙方在租赁期满后将该房屋返还给甲方。
2 3、甲方与乙方签订本合同后，在每一租赁年度的中期向乙方提供免租期，并在合同开始前一个月享受免租期。第二年，乙方开始享受与第一年相同的时间和期限。乙方每个租赁年度只能享受一次甲方提供的免租期。
2 4租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应按期归还。乙方如需继续租赁该房屋，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面续租请求，甲方同意后重新签订租赁合同。
三.租金及其交付方式
3 1双方同意该房屋每月租金为人民币元，大写:人民币元整
3 2乙方以下列方式支付租金:支付，乙方第一次支付租金为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3 3为了保证甲方租金的及时收取，甲方必须在签订本合同后办理银行储蓄卡。以便乙方在预定时间内将租金转入甲方的储蓄账户。(银行转账，甲方承担银行收取的费用。)持卡人账户
四、房屋的实际要求和维修责任
4 1租赁期内，乙方如发现该房屋及其附属设施损坏或有缺陷，应附件1 房屋维修责任书；及时通知甲方维修责任；甲方应在接到乙方通知后七天内进行维修，如乙方逾期未进行维修，由乙方代为维修，费用由甲方承担..
4 2租赁期内，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。
4 3租赁期内，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常使用和安全状态。甲方对物业进行检查和维修时，应提前十天通知乙方。乙方应配合乙方对物业进行检查和维护，甲方应减少对乙方使用物业的影响。
4 4租赁期内，乙方如需装修房屋或增加附属设施，应取得甲方的书面同意..
动词 （verb的缩写）房屋归还时的状态
5 1租赁期满，乙方应归还该房屋。乙方返还的财产在正常使用后应符合国家规定。退回时，须经甲方验收，各自费用相互结算。
不及物动词解除本合同的条件
6 1甲乙双方同意，在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方不承担任何责任:
(一)依法提前收回房屋占用范围内的土地使用权；
(二)因社会公共利益或者城x建设需要，依法征用或者拆除房屋的；
(三)房屋损坏、丢失或者被鉴定为危险房屋的；
6 甲乙双方同意，有下列情形之一的，一方可以书面通知另一方终止本合同。违约方应按月租金的_ _ _ _ _ _倍向另一方支付违约金；如果给对方造成损失(包括但不限于律师费、律师费、差旅费等。)，并且支付的违约金不足以抵消付一方的损失的，还应当赔偿损失与违约金的差额；
(1)甲方未按时交付房屋，经乙方催告后日内未交付的；
(2)甲方交付的房产不符合本合同约定，致使租赁目的无法实现的；
(3)未经甲方书面同意，乙方改变房屋用途，造成房屋损坏的；
(4)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；
(5)乙方逾期支付租金超过个月的；
七.违约责任
7 1.交付时如有瑕疵，甲方应在交付之日起天内修复。逾期未修复的，甲方同意降低租金并变更相关租赁条款。
7 2、如甲方未告知乙方该房屋在租赁前已经抵押或产权转让受到限制，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。
7 3租赁期内，甲方未能及时履行本合同约定的维修保养责任，造成房屋损坏、财产损失或乙方人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
7 4租赁期内，甲方擅自解除本合同并提前收回房屋的，应向乙方退还租赁保证金，并赔偿乙方人民币元整，同时甲方应提前一个月书面通知乙方。违约金不足以抵消乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
7 5如乙方未取得甲方书面同意或超出甲方书面范围和要求装修房屋或增加附属设施，甲方可要求乙方_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(将房屋恢复原状/赔偿损失)
7 6租赁期内，乙方擅自退租的，应向甲方支付月租金两倍的违约金。
八.材料和文件的提交和通知
8 1本合同项下的所有材料、文件、通知和其他通信均应采用书面形式。甲乙双方应如实提供邮寄地址或传真号码。如果任何一方的通讯地址或联系方式发生变化，该方应立即将本合同通知另一方。否则，由此产生的一切后果由当事人承担。
8 2.只要材料、文件、通知和其他通信按照本合同签字页上所列的地址提交和发送，下列日期应视为交货日期:
(1)如果是传真，是传真发送的日期；
(二)如果发送了特殊服务，则为收件人收到的日期；
(三)邮寄的，应当挂号两次，第二天由快递员的邮局盖章。
8 3如甲方未提供或提供虚假地址或未及时通知乙方地址变更，导致邮件未送达甲方，乙方不承担任何责任，并按上述第8条2加工。机房应在双方确定的通知送达之日起三日内到乙方办理相关事宜，逾期给甲方造成的相关损失由甲方承担。同样，乙方未提供或提供虚假地址，且地址变更后未及时通知甲方的，按上述方式处理。
九.其他文章
9 1乙方为行使房屋转租权向甲方借用原产权证及其他相关证明文件时，甲方应予配合。
9 2租赁期内，甲方如需抵押房屋，应书面通知乙方。如甲方以折价或抵押后出售的方式处分该房产，甲方应书面咨询乙方_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
9 3如因甲方转让行为导致租赁期内本合同无法继续履行，甲方应向乙方支付月租金两倍的违约金。
9 本合同经双方签字后生效。自生效之日起十五(15)日内，甲方负责按规定到房屋所在地的区、县房地产交易中心或农贸系统办理登记备案，并取得房屋租赁登记备案证明；本合同登记备案后，如本合同发生变更或终止，甲方应在本合同变更和终止后15日内向原登记机关办理变更和终止登记备案手续。因甲方未登记或变更、终止房屋租赁登记而产生的法律纠纷，由甲方承担全部责任。物业租赁综合税由甲方承担..
9 5本合同附件《验房表》和《房屋维修责任书》是本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
9 6本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同的补充条款和附件是本合同的组成部分，具有同等效力。
9 7、甲乙双方在签订本合同时，明确各自的权利、义务和责任，并愿意按照合同的规定严格履行。如果一方违反本合同，另一方有权根据本合同的规定要求赔偿。
9 8、甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过协商解决；协商不成的，双方同意选择下列_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(一)提交仲裁委员会仲裁；
(二)、依法向人民法院起诉。
9 本合同及其附件一式两份，双方各执一份。
甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
《国家房屋租赁合同》第三条范本出租人(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
承租人(乙方):_ _ _ _ _ _ _性别:_ _ _ _ _ _ _，身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
甲乙双方就房屋租赁达成如下协议:
一、甲方将位于xxx虎头崖镇新庄村的房屋出租给乙方居住使用。租赁期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
二.该房屋年净租金为人民币2200元，自租赁之日起一次性支付。居住6个月后缴纳租赁保证金，600元。房屋出租后，将退还租金押金。
3.乙方租赁期间，乙方住所发生的水、电、暖气、煤气、电话、有线电视收视等费用由乙方承担..租赁结束时，乙方应支付欠款。
4.租赁期间，乙方应保持房屋整洁，爱护并合理使用房屋及其设施设备，如有损坏，应立即修复或按价赔偿。
5.如因乙方使用不当，导致该住宅的供水、排水、照明、电器等设施设备不能正常使用，由乙方负责。乙方新设备(固定电话、有线电视和宽带网络)所需的手续和费用由乙方自行办理和承担。
6.乙方不得在卧室内点燃明火、搭建炉灶或做饭。
7.乙方不得擅自将房屋转租、分租、转让、出借或与他人交换；
八.乙方不得在房屋内违反法律法规或损害公共利益。
九.甲乙双方对不可抗力造成的损失不承担责任。
十、合同的效力和争议的解决:
1.本合同由甲乙双方在充分理解和认可的基础上确认。
2.本合同一式两份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。本合同如有争议，甲乙双方可协商解决，协商不成，双方同意提交当地人民法院裁决。
XI。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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