小产权房没有房产产权，也没有土地使用证和预售许可证。可以交易，但是有很大的法律风险。今天，每个人都会和你分享购买合同，你需要收集它
小产权房买卖合同明示
出卖人(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _村委会
买方(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
IdNo。: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
一、甲方自愿接受位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方应向甲方支付定金人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.乙方应向甲方支付保证金人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _如乙方违反本合同，定金不予退还。
三.甲乙双方签订协议后，甲方及村委会应在乙方支付首付款后年内协助乙方办理产权手续..本合同产生的契税和土地出让金由乙方承担..其他税费按照相关法律法规承担。
4.本合同签订后，甲方对该房屋的使用权、收益权、租赁权、担保权、抵押权、出售权和占有权均转让给乙方
5.本合同生效之日，甲方和村委会保证乙方享有居住权和使用权，并有电和水供应。甲方保证在签订本合同前，该房屋与任何个人或组织不存在债务或利息纠纷。本合同签订后，甲方不得与他人就该房屋订立“买卖合同”或“租赁合同”。
不及物动词违约责任
1.如果甲方出售的房屋存在质量问题，影响乙方行使居住权，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方损失。
2.甲方应于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _逾期超过_ _ _ _ _个月，乙方有权终止本合同。 本合同终止时，甲方不仅应将收到的全部房价款退还给乙方，还应赔偿乙方经济损失人民币元。
3.乙方未能全部或部分履行本合同规定的付款日期和方式。乙方应向甲方支付逾期部分的违约金，违约金按每天_ _ _ _ %计算。逾期超过_ _个月，甲方有权解除合同。本合同终止时，乙方支付房款的_ _ _ %作为甲方的损失赔偿..
4.如因规划部门和设计部门的原因造成房屋质量和使用功能问题，甲方应通知乙方，如有赔偿，甲方应全额返还给乙方。
5.本合同签订后，任何一方不得擅自变更或终止合同。如因重大客观原因解除本合同，甲方应按市场评估价格将房价款返还给乙方，并赔偿乙方房屋装修费用。
6.自本合同生效之日起年内，如因甲方原因导致产权证、土地证无法办理，甲方应向乙方支付违约金人民币元。甲方向乙方支付违约金后，因甲方原因仍无法办理土地证、产权证的，每逾期一天按总房价的千分之一计算违约金。
7.如因本合同第五条所述原因导致乙方损失或无法生活，甲方必须赔偿乙方损失并支付人民币违约金。甲方向乙方支付违约金后，侵权行为继续发生的，违约金按总房款的千分之一计算。逾期超过个月，乙方有权终止本合同。本合同终止时，甲方不仅应将收到的全部房价款退还给乙方，还应赔偿乙方经济损失人民币元。
七.因履行本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以由法院或者仲裁机构起诉或者仲裁。
八.本合同自乙方向甲方支付定金并签字或盖章之日起生效。
九.本合同以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日。
出售小产权房合同范本参考
卖方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称甲方)
买方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称乙方)
甲乙双方经过多次房屋买卖协商，同意订立如下合同条款，以资共同遵守。
一、甲方愿意出售位于路号的自有房屋向乙方提供建筑面积为平方米的..
二.甲方出售给乙方的房产，东至_ _ _ _ _ _，南至_ _ _ _ _ _，西至_ _ _ _ _ _，北至_ _ _ _ _ _(附四个方向平面图)。它的房子包括阳台、走道、楼梯、厕所、厨房和其他设备。
三.上述房屋包括附属设备，双方约定房价款为人民币万元，由甲方出售给乙方..
四.乙方分三期向甲方支付房款。第一期，双方签订销售合同之日支付人民币元；人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。第三期自产权转让登记核准之日起付清。每次付款，甲方应在收到后开具收据。
5.甲方应在本合同签订之日起_ _ _ _ _日内将该房屋腾空，连同原房屋所有权及其他相关证明一并移交给乙方，乙方应出具收讫证明。
不及物动词甲方在办理产权转移登记时，应向乙方出具申请产权转移的书面报告。如需甲方处理，甲方应随时提供协助。因甲方原因延误影响产权转移登记的，甲方应承担赔偿责任。
七.在签订本合同之前，甲方应负责物业应付的所有税费。本合同产生的过户登记费、契税、评估费和印花税由乙方承担..其他税费按照相关法律法规规定由对方承担。
8.甲方未按合同规定的日期交房的，每逾期一天，应支付总房款的万分之三；计算违约金并交给乙方..逾期超过3个月的，乙方可以解除本合同。本合同终止时，甲方不仅应将收到的全部房价款返还给乙方，还应赔偿乙方已支付的同等房价款赔偿金。
九.如乙方未能按本合同第四条规定的日期支付全部或部分房款，逾期部分乙方每天支付5 计算的违约金应支付给甲方..逾期超过3个月的，甲方可以解除本合同。终止时，乙方支付的房款作为补偿归甲方所有。
X.甲方保证其出售给乙方的房屋产权清晰，不存在其他权利设定或其他纠纷。乙方购买并接受该房屋后，如发生房屋产权纠纷，影响乙方权利的行使，甲方应负责清理并赔偿乙方损失。
11.乙方在交房时发现房屋结构或设备与合同约定不符，甲方应在核实后一个月内修复。逾期未修复的，乙方可以自行修复，费用从房价款中扣除。如修复仍达不到合同约定的要求，乙方可解除合同。本合同终止时，甲方返还全部房款后，按本合同第八条承担违约责任。
十二、房屋占用的土地(包括院墙等))属于国家。乙方按相应比例取得新开房的土地使用权，并按照国家法律规定支付土地使用权及其他相关费用。
十三.本合同附件与本合同具有同等效力。
14.本合同一式四份，甲乙双方各执一份，另两份送房地产土地管理部门办理产权过户登记。
承包商:
甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(签字)乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(签字)
_ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日在_ _ _ _ _市(县)制造
出售小产权合同协议
卖方(甲方):
Id号:
买方(乙方):
Id号:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的前提下，就本合同订立如下条款，以资共同遵守。
一、甲方自愿将本村证房屋坐落于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(建筑面积)(含地下室平方米)
二、乙方向甲方支付合同保证金1万元。如果甲方违反本合同，将受到双倍赔偿。如果乙方违反本合同，保证金将不予退还。
三.本合同签订时，甲乙双方均不具备转让条件。当转让条件成熟时，甲方应协助乙方办理产权手续。本合同产生的契税和土地出让金由乙方承担..其他税费按照相关法律法规承担。乙方一次性向甲方支付房款。
4.本合同签订后，甲方有权使用、收益、租赁、担保、抵押、买卖_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
5.本合同签订后，甲方保证乙方享有与甲方同等的居住权，乙方保证按期支付全部物业费。本合同签订后，甲方不得与他人就该房屋签订买卖合同。
不及物动词违约责任
1.甲方应于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _逾期超过_ _ _ _ _ _ _ _个月，乙方有权终止本合同。 本合同终止时，甲方不仅应将收到的全部房款返还给乙方，还应赔偿乙方经济损失人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
2.乙方未能全部或部分履行本合同规定的付款日期和方式。对于逾期部分，乙方应向甲方支付按日千分之一计算的违约金。逾期超过个月，甲方有权解除合同。本合同终止时，乙方支付的房款的_ _ _ _ _作为甲方的损失赔偿..
3.如果甲方出售的房屋存在质量问题，影响乙方行使居住权，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方损失。
4.本合同签订后，任何一方不得擅自变更或终止合同。如因重大客观原因解除本合同，甲方应按市场评估价格将房价款返还给乙方，并赔偿乙方房屋装修费用。
5.如因规划部门和设计部门的原因造成房屋质量和使用功能问题，甲方应通知乙方，如有赔偿，甲方应全额返还给乙方。
七.因履行本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下列第种方式解决。
1.提交仲裁委员会仲裁。
2.依法向_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _人民法院提起诉讼。
八.其他协议
九.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
X.本合同一式五份，双方各执一份，见证人各持一份。
甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
见证人:_ _ _ _ _ _ _ _日
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