房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，又有其自身的固有特征。以下是由爱学范文网整理的最新房屋买卖合同。请参考。
范的最新房屋买卖合同
(一)(法定代表人)姓名:_ _ _ _ _ _国籍:_ _ _ _ _ _
(身份证)(护照)(营业执照号码):_ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _
邮政编码:_ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _
授权代理人:_ _ _ _ _ _国籍:_ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _
买方:_ _ _ _ _ _
(一)(法定代表人)姓名:_ _ _ _ _ _国籍:_ _ _ _ _ _
(身份证)(护照)(营业执照号码):_ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _
邮政编码:_ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _
授权代理人:_ _ _ _ _ _国籍:_ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _
房子的第一个基本情况
出卖人的房屋(以下简称该房屋)坐落于:位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _该房屋平面图见本合同附件一，房屋内附属设施见附件二。 (房产证号，土地使用权证号。)(房地产证号。)是_ _ _ _。
第二条住房面积特别协议
本合同第一条约定的面积为(出卖人暂测)(原产权证标明)(房地产产权登记机关实测)。临时实测面积或原产权证注明的面积(以下简称临时实测面积)与房地产产权登记机关实测面积有差异的，以实际实测面积(以下简称实际面积)为准。
物业交付时，物业实际面积与暂测面积之差不得超过& plusmn_ _ _ _ _ _ _ _ %(不包括& plusmn_ _ _ _ _ _ _ _ %)，房价款不变。
实际面积与临时实测面积之差超过临时实测面积的& plusmn_ _ _ _ _ _ _ _ %(包括& plusmn_ _ _ _ _%)，甲乙双方同意按以下第种方式处理:
1.买受人有权要求退房，出卖人应当自买受人要求退房之日起_ _ _ _ _日内将买受人已付款退还给买受人，并按_ _ _ _ _利率付给利息。
2.每平方米价格不变，总房价根据实际面积调整。
第三条土地使用权的性质
该房屋相应的土地使用权于年月日取得。土地使用权期限为_ _ _ _ _至_ _ _ _ _年。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文号为_ _ _ _ _；房屋买卖后，买受人(必须)(无需)按照有关规定办理土地使用权出让手续。
第四条价格
按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋的销售价格为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第五条支付条款
买受人应向出卖人支付定金人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _具体支付方式可由双方另行约定。
第六条交货期限
出卖人应当自本合同生效之日起30日内将产权证交给买受人，并自收到该房屋全部价款之日起_ _ _ _ _ _日内将该房屋支付给买受人。
第七条买方逾期付款的违约责任
买受人未按本合同第四条规定的时间付款的，出卖人有权对买受人逾期的应付款追究罚息。月利息按_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _逾期超过_ _ _ _ _日的，视为买受人不履行合同。届时，出卖人有权按照下列第种方式追究买受人的违约责任。
1.合同终止时，买方应按累计应付款的_ _ _ _%向卖方支付违约金。当卖方的实际经济损失超过买方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额由买方据实赔偿。
2.买受人按累计应付款的_ _ _ _%向出卖人支付违约金，合同继续履行。
第八条出卖人逾期交房的违约责任
除不可抗力自然灾害等特殊情况外，出卖人未能在本合同第五条规定的期限内将该房屋交付买受人使用的，买受人有权按照已付房价款向出卖人追偿违约金。月利率按_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _从_ _ _ _ _ _月起，月利息按_ _ _ _ _ _利率计算。 逾期超过个月的，视为出卖人不履行本合同。 买受人有权按照下列第_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _种方式追究出卖人的违约责任
1.合同终止时，卖方应按买方累计付款的_ _ _ _%向买方支付违约金。乙方的实际经济损失超过卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额由甲方据实赔偿。
2.卖方应按买方累计付款的_ _ _ _%向买方支付违约金，合同继续履行。
第九条产权登记协议
自买受人实际接受该房屋之日起，出卖人应当协助买受人在房地产产权登记机关规定的期限内，向房地产产权登记机关办理权属登记手续。因出卖人的过错，买受人未能在实际交接之日起_ _ _ _ _ _日内取得房地产权属证书的，买受人有权退房。 卖方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内将买方的付款退还给买方
第十条卖方担保
交易时未发生产权纠纷，买卖双方在交易前已完成抵押、抵押债务、税费和租金。交易后如有上述未尽事宜，由卖方承担全部责任。
第十一条房屋所有权转移产生的土地增值税由出卖人向国家缴纳，契税由买受人向国家缴纳；除另有约定外，其他房屋交易产生的税费由甲乙双方按照政府规定分别缴纳。
第十二条本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。
第十三条本合同附件是本合同不可分割的组成部分。本合同及其附件中，空白处填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议未尽事宜，按照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十四条因履行本合同发生的任何争议，双方应协商解决。如协商不成，甲乙双方同意由苏州仲裁委员会进行仲裁。
第十五条本合同自双方签字之日起生效。
第十六条本合同及附表共_ _ _ _ _页，一式_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
卖方(签名和盖章):
卖方代理人(签名和盖章):
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买方(签名和盖章):
买方代理人(签名和盖章):
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最新房屋买卖合同范文二
卖方(甲方):
买方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，在平等自愿的基础上，就乙方自愿购买甲方所有房屋一事，达成如下协议，以资共同遵守。
第一条交易所的具体条件:
1.地址:呼玛镇安岳社区2号楼6单元301室
2.住房面积:建筑面积65平方米
第二条交易房屋的价格和支付方式
1.该房屋总成交价格为人民币万元整(大写:)。
2.本合同签订之日，乙方应向甲方支付首付款1万元(大写:1万元整)。
3.乙方向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方支付人民币元整(大写:)。
4.乙方应在双方办理更名手续当日一次性支付剩余房款。
第三条税费承诺和合同备案
1.本合同项下房屋交易及更名产生的一切费用，包括交易税费及更名产生的费用，均由乙方承担，甲方应配合乙方办理房屋更名等手续。
2.甲方保证对所售房屋拥有完全的处分权，并遵守国家有关规定，不存在产权和债权债务纠纷。如因甲方原因造成债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。
3.经双方协商，甲方应在交货当天结清水、电等费用。
第四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，补充协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。
第十条双方约定的其他事项:
甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
身份证:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
最新房屋买卖合同范文三
转让方:(以下简称甲方)
受让方:(以下简称乙方)
见证人:(以下简称丙方)
甲乙双方经友好协商，就甲方私有财产转让给乙方达成如下条款:
第一条甲方的产权声明
根据国家规定，甲方已合法取得《房屋所有权证》(编号..甲方对房屋现状负全部责任。房屋结构为砖混结构，面积平方米(不含柴房)。
第二条甲方关于交易权利的声明
甲方保证该房屋符合国家、县有关房屋上市的法规、政策和规定，甲方有权对该房屋进行上市交易。因违反国家、县有关政策规定而产生的法律和经济责任，由甲方承担。
第三条乙方的购买权声明
乙方愿意在本合同第一条、第二条成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的全部产权事宜签订本协议，并承认该签字仅在该情况下具有法律效力。
第四条房价
双方同意上述房屋价格为人民币壹万元整(含柴房)。
第五条支付条款
1.乙方在签订《房屋买卖合同》时，应支付相当于房屋总价款三分之一的定金。
2.乙方应在办理过户手续前一年内支付剩余房款。
第六条违约责任
1.甲乙双方签订合同后，乙方中途反悔的，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内将乙方支付的款项(不含利息)退还给乙方，但购房定金归甲方所有..甲方中途毁约的，应当书面通知乙方，并自毁约之日起3个工作日内将乙方已支付的双倍定金及已支付的金额退还乙方。
2.如乙方未按本协议第五条规定的时间付款，甲方有权对乙方逾期的应付款追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方应付房价款的万分之四；作为滞纳金，逾期超过15天，视为乙方违约，押金不予退还。
3.甲方应在收到全部房款后7个工作日内退房，每逾期一天，甲方支付乙方已付房款的0.4 乙方逾期超过15日，视为甲方违约，乙方可请求法院强制执行。
第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付事宜达成如下协议:
1.没有房屋债务，如电话费、电费、物业管理费、水费等。；
2.没有损坏固定和不可移动的装饰物品；
3.房屋本身无影响房屋使用或美观的损坏；
第八条产权处置协议
1.本协议签订后，甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖过户手续，并按有关规定办理房屋所有权证。鉴于目前二手房过户手续暂停，二手房过户手续开始时，甲方必须协助乙方办理上述手续，产生的税费及相关费用由甲乙双方按照相关规定支付。
2.鉴于甲方目前的财务困难，甲方已将房产证在金融部门抵押(抵押贷款于2005年8月5日止人民币元，贷款期限三年至2008年8月5日止)，甲方必须按时还本付息；抵押期满，甲方应及时将抵押房屋产权证移交给乙方。
3.在房屋未过户期间，乙方急需资金抵押所过户的房屋时，甲方应积极协助乙方到财务部门办理相关手续，并按乙方的指示签署相关文件..
4.在房屋未过户期间，如属计划或政策性拆迁，甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方指示签署相关文件，所有拆迁安置补偿费用归受让方即乙方所有..
第九条本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议附件及双方签署的补充协议是本协议的组成部分，具有同等法律效力。本合同履行过程中如有争议，双方应协商解决。协商不成的，双方有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十条本协议一式四份，双方各执一份，房屋交易管理部门一份，见证人一份。均具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。
甲方:经理:电话:
乙方:电话:
丙方:电话:
Xxxx年xx月xx日
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