[essence]三份地摊租赁合同
在一个人们越来越相信法律的社会里,越来越多的人通过合同来调和民事关系,签订合同是最有效的法律依据之一。那么合同怎么拟定呢?肯定让大家不爽了。这是小编收集的3份摊位租赁合同,仅供参考。我们来看看。
展位租赁合同1甲方(出租方):乙方(承租方):
Id号:
电话:
为了共同发展,繁荣市场,甲乙双方本着互利的原则,经友好协商,达成如下协议:
第1条:租赁房屋的位置和用途
甲方将租赁位于乙方入口处的展位进行经营,乙方在经营过程中变更经营类别须经甲方同意后方可实施。
第二条:租赁期限和租赁费的支付
1.租赁期从(日期)开始至(日期)。
2.夜市营业时间:每天到;
3.租赁期内,乙方应向甲方支付总租金人民币/月,支付方式为:先付后用。第一次付款交三个月房租,房租到期提前10天交下月房租。
4.水电费按乙方的用电和用水频率(人民币/月)支付。
5.本协议到期时,如双方有意延长租赁期限,应在本协议到期前一个月重新签订新的书面租赁协议。同等条件下,承租人享有优先权。
第三条:甲方的权利和义务
1.甲方应根据本协议第二条向乙方收取场地租赁费。
2.甲方应根据国家政策法规制定各项管理制度,并根据这些制度对乙方的经营活动进行统一管理和监督。
4.租赁期内,乙方在租赁经营场所外提供辅助设施和服务的费用由乙方支付。
5.按时向乙方提供协议约定的经营场所,以保证乙方经营活动的开展。
6.如因不可抗力因素导致乙方无法正常经营,甲方应向乙方退还相应的租金..
第四条:乙方的权利和义务
1.乙方从事合法经营活动应独立承担民事责任,严格遵守税收、工商等法规。,由此产生的费用由乙方承担..
2.乙方工作人员必须配合管理,负责工作场所和工作时间的夜市清洁。
3.乙方必须按照本协议第二条的规定及时支付场地租赁费和电费。如未按时付款,甲方有权终止租赁协议,并追究乙方违约责任。
4.乙方必须遵守甲方的管理制度,服从甲方的统一管理,不得超范围经营。乙方必须维护甲方的整体企业形象。乙方必须文明经商,公平竞争,不得使用不正当竞争手段。
5.乙方不得将经营场所转租给他人。未经甲方同意转租的,甲方有权解除合同并收回房屋。
6.租赁期内,如甲方规划和调整经营所需的市场,乙方必须服从。
7.乙方必须对租赁房屋承担安全责任,并采取必要的防火措施。严禁私自接电线和电器。租赁期内如因操作不当造成火灾等事故,由乙方承担经济和法律责任。
8.乙方应爱护公共财产,确保甲方提供的设备和设施处于良好状态。如有损坏,乙方应负责修理或赔偿。
第五条:协议的变更和解除
1.如乙方在租赁期内要求终止协议,必须提前一个月通知甲方,经甲方同意后方可退出..
2.租赁期内,乙方有下列情形之一的,甲方有权决定解除协议,乙方应承担违约责任,并赔偿甲方经济损失:
(一)未按时缴纳场地租赁费的;
(2)违反工商、物价、税务、公安、卫生、消防、技术监督等法律法规的。,经书面警告仍不改正的;
(3)因商品或服务质量受到新闻媒体曝光而影响甲方声誉的;
(4)违反甲方各项管理制度,造成严重后果的;
(5)公共设施使用维护不当,或甲方财产损失严重的;
(6)乙方在经营过程中,产品经营存在质量问题或销售假冒伪劣商品,经甲方警告仍不改正的;
(7)与客户吵架或打架,或有其他严重侮辱客户、影响甲方声誉的行为。
第6条:违约责任
双方本着诚信合作、实事求是、严肃认真的态度签订本协议。本协议一经签署即具有法律效力,双方应严格遵守。如有违反,按《中华人民共和国合同法》及本协议处理,违约方赔偿对方经济损失。
第7条:不可抗力
租赁期内,因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的,双方免除责任条款。
第8条:“解决争端的方法”及其他
1.双方应通过友好协商解决。
2.协商不成的,向甲方所在地仲裁委员会提起诉讼。
3.本协议未尽事宜,甲乙双方可协商签订补充协议,与本合同相关的所有补充协议文件与本合同具有同等法律效力。
甲方:乙方:
日期:日期:
展位租赁合同2出租方(以下简称甲方):
承租人(以下简称乙方):
身份证号码:
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定,为明确双方权利义务,经双方协商一致。
第一条甲方将_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第二条丙的期限为_ _ _ _ _年。也就是, 来自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _租赁期满后,在同等条件下,乙方有优先租赁权。 乙方未在租赁合同规定的期限届满前_ _ _ _ _日内办理续租手续的,视为放弃优先租赁权,甲方有权另行租赁展位。
第三租金、租金支付期限及优惠措施
1.租金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.本合同签订后,乙方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前一次性支付一年的摊位租金
第四条甲方的权利和义务
(1)甲方权利:
1.制定管理制度和操作规程等。,并检查督促乙方执行;
2.有权教育和管理乙方利用出租摊位销售假冒伪劣商品及其他违反国家法律法规、损害消费者利益的行为,并向有关执法部门举报;
3.如乙方租赁的摊位在租赁期内因内部市场装修和房屋维修等原因需要搬迁或拆除,甲方应提前_ _ _天书面通知乙方,乙方应在收到甲方书面通知后_ _ _天内清理完毕..甲方应尽最大努力为乙方重新安排展位,如果乙方愿意接受安排,租金应根据调整后展位的实际情况重新核定。如果乙方不愿意接受安排,甲方应退还乙方自拆除展位之日起至租赁合同期满止的展位租金。租金返还的计算方法是:乙方实际支付的租金除以合同约定的租赁天数,再乘以自摊销之日起至租赁合同期满的天数。
(二)甲方的义务:
1、不得擅自提前终止合同;
2.为作业提供必要的后勤保障设施,如通风设备、照明等,逐步改善作业条件。
3.修理、更换和维护因自然原因造成的展位损坏和照明设施故障。
4.维护市场经营秩序,搞好环境卫生,创造良好的经营环境。
第五条乙方的权利和义务
(1)乙方的权利:
1.依法享有自主经营权;
2.如甲方违反规定给乙方造成损失,乙方有权向甲方索赔..
(2)乙方的义务:
1、遵守国家法律法规和市场规章制度,合法经营;
2.服从管理,依法按时缴纳各项税费;
3.乙方对租赁摊位的安全负责,对摊位的使用安全和消防安全负责,遵守市场各项消防安全和用电安全管理规定,不销售有毒有害、易燃易爆物品,不乱接电源,不非法使用电器,违者承担相应的法律责任;
4.爱护城市公共设施,保持容量、容貌和市场环境卫生;
5、文明经营,服务周到,在规定范围内经营。不销售反动、淫秽、封建、迷信、假冒伪劣商品;不乱堆、乱放、乱挂物品;
6.乙方不得擅自中途腾退、转租或转让展位。如乙方有特殊原因,确需中途撤回、转租或转让展位,需经甲方同意..
第六条违约责任
1.甲乙双方应履行各自在本合同项下的义务,并保证本合同的正常履行;
2.甲方擅自提前解除合同的,乙方应按展位租金的_ _ _ _%向甲方收取违约金;
3.未经甲方书面同意,乙方擅自退租、转租或转让租赁的,甲方有权提前终止与乙方的租赁合同,并按摊位租金的_ _ _ _%向乙方收取违约金,取消乙方下一轮续租的优先权。
第七条因履行本合同发生的任何争议,双方应协商解决。协商不成的,按照下列第种方式解决:
1.由武汉仲裁委员会仲裁;
2、向人民法院起诉。
第八条本合同未尽事宜,由双方根据国家有关合同法律法规协商补充规定。补充条款与本合同具有同等效力。
第九条本合同一式四份,经双方签字(盖章)后生效。
出租人(盖章):承租人(盖章):
法定代表人:法人代表:
时间:时间:
展位租赁合同3出租人(以下简称甲方):身份证号码:
承租人(以下简称乙方):身份证号码:
根据国家有关法律法规,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,就甲方将依法拥有使用权的展位出租给乙方达成如下协议:
第一条甲方将摊位出租给乙方使用,摊位使用面积为平方米;
第二条租赁期限为年,自年月日起计算
到年月日。租赁期满,甲方有权收回展位,乙方应按期归还。乙方如需继续租赁,应在租赁期满前一个月通知甲方,经甲方同意后,双方重新签订租赁合同..
第三条租金及其他费用
1.展位租金按年收取,每年人民币(小写);乙方应在合同签订后一次性支付给甲方。
2.展位所需的水、电、暖、消防设施由甲方联系商场进行安装和维修,因自然原因造成展位损坏和照明设施的维修和更换由甲方承担;除上述设备电费外,政府部门收取的城市管理费、消防安全管理费、教育附加费、环卫费等其他运维费用和管理费用均包含在租金中,乙方不支付任何额外费用。
第四条双方的权利和义务
1.租赁期内,甲方提前解除合同的,应赔偿乙方相关损失,并支付乙方搬迁费;
2.乙方不得擅自中途退租。如有特殊原因,需中途退租、转租或转让展位,需经甲方同意;
3.乙方应爱护甲方超市的公共设施,保持摊位容量、外观和环境卫生,文明经商,提供礼貌服务;
4.租赁期内如遇政府强制拆迁或商场停业,甲方应退还乙方未使用的租金;
5.租赁期满后,甲方继续出租展位的,在同等条件下,乙方有优先续约权;期满不再出租的,乙方应按期搬迁。
第五条因履行本合同发生的任何争议,双方应友好协商解决。协商不成的,可向超市所在地人民法院提起诉讼解决。
第六条本合同经双方签字或盖章后生效。
第七条本合同正本一式两份,双方各执一份。
出租人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
合同签订日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
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