商品房买卖示范合同

一般买比较贵的东西都要签合同，比如房子，车子。为了避免以后出现法律纠纷，最好是签合同。小编今天会给你。大家分享一下购买租赁合同，希望对大家有帮助。

商品房买卖示范合同

合同双方:

卖方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

注册地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

营业执照注册号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

企业资质证书编号。: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

委托代理机构:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

注册地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

资格证书编号。: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

营业执照注册号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

买方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

姓名:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(护照)。

地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

委托代理人姓名:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖达成如下协议:

第一条项目建设依据。

出卖人以出让方式取得该地块编号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的土地使用权。

土地使用权出让合同号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

[建设用地审批] 【土地使用权证】号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _规划土地用途为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第二条商品房销售的依据

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。商品房预售批准机关为xxx国土房管局，商品房预售许可证号为_ _ _ _ _ _。

第三条买受人购买商品房的基本情况。

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】(以下简称该商品房)，该商品房的平面图经_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _规划部门批准

该商品房的用途为:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

该商品房有_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _【封闭式】阳台。

该商品房[合同约定]总建筑面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

签订本销售合同时，买受人应与出卖人或其委托的物业管理公司签订《物业管理服务协议》。

第四条估价方法和价格。

出卖人与买受人约定按照下列第种方式计算该商品房价款:1。该商品房预售，按【套】【整层】出售。按套内建筑面积计算，该商品房单价为人民币元

公共部位与公共房屋共用建筑面积的建筑费用，应当计入套内建筑面积销售单价，不得单独计价。

2.该商品房预售，整体出售。按建筑面积计算，该商品房单价为人民币元

3.该商品房为现房，按【套】、【整层】、【整幢】出售，总价款为(币)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

如果双方选择按包装定价，则本条中的协议不适用。

合同计价面积与实测计价面积有差异的，以实测计价面积为准。商品房交付后，实测计价面积与合同计价面积如有差异， 双方同意按下列方式处理:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第五条区域确认和区域差异处理。

1.双方同意按照以下原则处理此事:

1)面积误差比绝对值小于0.6%(含此数)的，买卖双方不作任何补偿；

2)面积误差比绝对值在0.6%以上(不含本数)至3%以内(含本数)的，买卖双方按照实测估价面积和本合同约定的房屋单价结算；

3)面积误差比绝对值超过3%(不含此数)时，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人应当自买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按日利率付给利息。

买受人不退房的，实测估价面积大于合同约定的估价面积的，面积误差比在3%(含此数)以内的，由买受人补足房价款；超过3%的房价款由出卖人承担，产权归买受人所有。实测估价面积小于合同约定的估价面积时，面积误差比绝对值小于3%(含此数)的，出卖人应将房价款退还给买受人；绝对值超过3%的，出卖人双倍返还买受人房价款。

面积误差比=(实测计价面积-合同计价面积)/合同计价面积&倍；100%

因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应签订补充协议。

2.双方自行约定:

1)________________________________________;

2)________________________________________;

3)________________________________________;

4)________________________________________;

第六条支付方式和期限。

买受人应按时向《商品房预售许可证》中指定的银行监控账户支付房价款(已竣工项目，买受人可直接向出卖人支付房价款)。

监控银行:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

监控账号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

买受人应按下列第种方式按期付款:

1.总付

________________________________________________________________________________________________________.

2.分期付款；

1)总房款的___ _%应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(货币)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2)总房款的_ _%应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(货币)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

3)总房款的_ _%应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(货币)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

4)总房款的__ _ _%应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(货币)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

5)总房款的_ _%应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(货币)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

3.其他方式

________________________________________________________________________________________________________.

第七条买方逾期付款的违约责任。

买受人未按合同约定的时间付款的，按照下列第种方式处理:

1、按逾期时间分别(无累计)

1)如果付款迟于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2)逾期超过_ _ _ _ _日，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应按累计应付款的%向出卖人支付违约金。如果买方愿意继续履行合同，经卖方同意，合同将继续履行。自本合同规定的应付款期限的第二天起至实际全额付款之日止，买受人应支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2、________________________________________________________________________________________________________.

第八条交付期限。

卖方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

1.该商品房已通过验收。

2.该商品房已通过综合验收。

3.该商品房已分期通过综合验收。

4、______________________________________________________.

但有下列特殊原因之一的，除非双方协商同意解除合同或变更合同，否则卖方实际上可以延期履行合同:

1.卖方已在不可抗力发生之日起_ _ _ _ _天内通知买方；

2、______________________________________________________.

3、______________________________________________________.

第九条出卖人逾期交房的违约责任。

除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人未能在本合同规定的期限内将该商品房交付买受人使用的， 以下_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

1、按逾期时间，分别(无累计):

1)逾期不超过_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2)逾期超过_ _ _ _ _日，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_ _ _ _ _日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_ _ _ _%支付违约金。买受人要求继续履行合同的，自本合同第八条规定的后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人每天向买受人支付违约金(比例不得低于第1项)。

2、______________________________________________________.

第十条规划、设计变更协议。

商品房预售后，出卖人不得擅自改变该商品房项目的规划设计。如有任何变更，卖方应获得买方的书面同意。不同意变更的买方可以要求解除销售合同。出卖人应当自买受人申请解除合同之日起30日内退还已付房价款及利息(自付款之日起至退还之日止，按支取日同期银行固定资产贷款利率计算)。

第十一条交接。

该商品房达到交付条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人未出示证明文件或者出示的证明文件不完整的，买受人有权拒绝交接，并由出卖人承担迟延交付房屋的责任。

如因买方原因导致交货失败，双方同意按以下方式处理:

____________________________________________________________________________________________________________.

第十二条出卖人保证所售商品房无产权纠纷和债权债务纠纷。

因出卖人原因导致该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

第十三条出卖人对装饰装修及设备标准承诺的违约责任

出卖人交付的商品房装修及设备标准应当符合双方约定的标准(附件三)。不符合约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下列第种方式处理:

1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

2、____________________________

3、____________________________

第十四条出卖人对基础设施和公共配套建筑正常运行的承诺。出卖人承诺与该商品房正常使用直接相关的下列基础设施和公共配套建筑按下列日期满足使用条件:

1、____________________________

2、____________________________

3、____________________________

4、____________________________

5、____________________________

如果在规定日期内未满足使用条件，双方同意按以下方式处理:

1、____________________________

2、____________________________

3、____________________________

第十五条产权登记协议

出卖人应当在该商品房交付使用后_ _ _ _ _ _日内，将出卖人要求的资料报产权登记机关备案。因出卖人的责任，买受人不能在房屋交付使用后_ _ _ _ _日内取得房地产权属证书的，双方同意按照下列第种方式处理。

1.买受人退房时，出卖人应当在已付房价款的_ _ _ _%内向买受人退还已付房价款。

2.买受人不退房的，出卖人按已付房价款的_ _ _ _%向买受人支付违约金。

3、____________________________.

第十六条保证责任

买受人购买的商品房为商品房的，《房屋质量保证书》作为本合同的附件。出卖人应当自商品房交付之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。

买受人购买的商品房为非商品房的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任。

商品房保修范围和保修期限内出现质量问题的，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或非卖方原因造成的损坏，卖方不承担责任，但可协助维修，维修费用由买方承担。

第十七条双方可以就下列事项达成一致:

1.该商品房所在楼栋的屋面使用权归全体业主共有；

2.该商品房所在楼栋的外墙使用权归全体业主共有；

3、____________________________;

4、____________________________.

第18条

买受人的房屋仅用于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _除本合同及其附件另有规定外，买受人有权在使用期间与其他权利人共用与该商品房有关的公共部位和设施。 并按占地和公共部位、公共房屋的分摊面积承担义务。

出卖人不得擅自改变该商品房相关公共部位和设施的使用性质。

第19条

因履行本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按照下列第种方式解决:

1.提交广州仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第20条

本合同未尽事宜，双方可协商后签订补充协议。

第21条

本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件中，空白处填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第22条

本合同及其附件共_ _ _ _页，一式三份，具有同等法律效力。本合同持有情况如下:

卖方一份，买方一份，广州房地产交易所一份。

第二十三条

本合同自双方签字后30天内向xxx房地产交易所办理登记手续后生效。

卖方(签名和盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

[法定代表人]:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

[委托代理人]:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

注册部门:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

注册时间:_ _ _ _ _ _ _ _ _天

商品房销售合同协议

甲方(卖方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

乙方(买方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖达成如下协议:

一、住房概况

1.甲方所拥有的房屋位于。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2.甲方已于年月日取得上述房屋的权属证书。

3.甲方已于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _取得上述房屋的国有土地使用证

4.甲方自愿将上述房屋所有权及其土地使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋。甲方保证上述房屋的所有权和土地使用权无产权纠纷，无债权债务纠纷；否则，甲方将承担一切法律责任。

二、房价

出卖人与买受人约定按套计价，该房屋总价款为人民币元整

三.付款条件

买卖双方同意按照下列方式支付房价款:

1.一次性付款:乙方应在合同签订及房屋过户之日起7天内一次性付清全部购房款。

2.分期付款:乙方自本合同签订之日起7日内支付甲方总房款的30%，剩余房款自办理房契过户之日起7日内支付。

3.贷款支付:乙方应在本合同签订之日起7日内支付甲方总房款的30%，剩余房款由乙方支付申请贷款，乙方应在本合同签订之日起7日内提交贷款申请。

四.存款

乙方应向甲方支付定金人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方不购房，定金不予退还； 反之，甲方不卖房子，双倍押金。乙方支付首付款时，首付款由首付款冲抵。

动词 （verb的缩写）房屋交付

甲方应在办理房屋过户之日起7日内将本合同约定的房屋交付给乙方，房屋内的设备、设施及装饰见本合同附件。

不及物动词乙方同意所购房屋由原物业管理公司管理，并遵守其管理公约的规定。

七.双方的权利和义务

1.甲乙双方在办理房产过户手续时，应按照国家规定分别承担相关税费。房屋鉴定费由双方分摊。

2.甲方缴纳的公共维修基金和采暖费已包含在总房款中，随房屋转让一并转让给乙方，双方不另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费、有线电视信号费由甲方承担..房屋交付后产生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费、有线电视信号费由乙方承担。

3.乙方应按合同约定按期支付购房款。乙方未按约定支付购房款的，自本合同约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，每日按逾期应付款的_ _ _ _%向甲方支付违约金。如乙方逾期60天仍未付款，甲方有权终止合同，并可向乙方要求逾期应付款_ _ _ _ _ _%的违约金..如果甲方愿意继续履行本合同，自本合同约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款的_ _ _ _%作为违约金。

4.甲方应在合同约定的固定日期将合同约定的房屋交付给乙方。如甲方未能按期交付该房屋，自本合同约定的交付期限届满后第二天起至实际交付之日止，每日按已付房价款的%向乙方支付违约金。甲方逾期交房60天，乙方有权解除合同，并可要求甲方向乙方支付已付房价款的_ _ _ _%作为违约金；乙方愿意继续履行合同的，自本合同约定的交付期限届满后第二天起至实际交付之日止，甲方按已付房价款的_ _ _ _%向乙方支付违约金。甲方交付的房屋不符合本合同附件约定条件的，视为未交付房屋。

5.甲乙双方应在本合同签订之日起30天内向房屋交易部门提出申请。

6.如因甲方原因导致交易无法转让，甲方应向乙方退还已付房价款，并向乙方支付总房价款的5%作为补偿。

八.因订立和履行本合同而发生的争议，包括合同的有效性、违约争议等，由双方协商解决。协商不成的，按照下列第1种方式解决:

1.提交至_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2.向房屋所在地法院起诉；

九.本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议和附件是本合同的组成部分，具有同等效力。

X.本合同于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _签署。

XI。本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.本合同一式两份，甲、乙双方各执_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

甲方(签字/盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(签字/盖章)。

电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

城市商品房买卖示范合同

甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

甲、乙双方就_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

一、乙方应向甲方购买_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _建筑面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _平方米。 其面积按《建筑面积计算规则》的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

二.该商品房价格为人民币元。包括配套配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建设税和公证费。

Iii .支付方式:

预购房屋，按照临时房价的40%提前支付，临时房价款为人民币元(其中10%为首付款)。房屋建筑工作量完成一半时，预付30%，余款按房屋交付乙方时的实际售价结算..房屋建设税由甲方代收代缴..四.交货时间:

甲方应于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日将合格的房屋交付给乙方。

5.乙方应在收到甲方的收房通知后十日内结清购房款..届时，如乙方不接受接收，则委托甲方代为保管，并向甲方支付代管费(按每日房价万分之一计算)。

不及物动词自乙方接收所购房屋之日起，甲方应按照国家规定保证房屋质量(土建工程一年，水电半年，供暖一个采暖期)。

七.违约责任:

1.本合同生效后，如乙方违约，乙方支付的定金不予退还；甲方违约的，应双倍返还定金。

2.如甲方未能按期交付乙方所购房屋(不可抗力除外)，每延期一天，甲方应向乙方支付应付房款万分之一的罚款。当甲方努力交付房屋，乙方同意提前接收时，在同等条件下，乙方应向甲方支付报酬。

八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担..

九.乙方享有所购房屋的所有权，但应遵守国家有关房屋管理规定和度假村管理办法。

10.甲乙双方在执行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。双方不能达成协议的，应当提交有关仲裁机构仲裁。

XI。本合同一式九份，正本两份，双方各执一份；一式六份，双方各执三份，正本和第二份具有同等法律约束力。

十二.本合同经双方公证签字后生效。本合同未尽事宜另行协商。

十三.本合同附件:

1、房屋平面位置及占地范围图(略)

2._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _别墅暂行管理办法(略)

甲方:(盖章)乙方:(盖章)

表格替换:

地址和电话号码:

开户银行:开户银行:

账号:账号:

于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _