财产租赁作为商品交易中一种特定的经济活动形式，有其自身的法律特征。这里有三种简单的物业租赁合同模式，欢迎阅读和参考。
简单财产租赁合同模式一
双方特此同意进入所有应遵守的条件:
(1)房东将_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _规定承租人在使用期内不得退租，否则按剩余租赁期补偿租金。 确保业主收到原租赁期限的全部金额。确保业主收到原租赁期的所有租金。
(二)承租人不得转租或转租给他人，承租人不得占用除出租房屋以外的任何其他场所。租赁期满，承租人继续租赁或者退租的，应当提前一个月书面通知(续租的，新租赁有效)，否则承租人应当赔偿房东一个月的租金。如果房东需要收回房屋，还必须提前一个月通知房客。
(3)房屋租金必须在每月租赁期的第一天以逾期付款的形式支付，不得以言词拖欠。承租人未按约定日期支付租金的，业主有权在逾期期间支付日租金3%的滞纳金。15天后承租人未向房东支付租金或未履行合同中任何条件的，房东有权解除合同，视为承租人违约，自动收回租金。另外，承租人将该房屋出租给他人，并收回拖欠租金，承租人不得反对。
(4)承租人迁出时，必须在租赁期内将房屋内所有物品搬走，以结清手续，属于房东的物品除外。如果房客没有归还房门钥匙或留下任何物品而没有搬出，就故意拖延时间。如果租客迁出后三天内不来，则视为放弃权利。房东有权在不办理公安部门和法院手续的情况下，与两名证人一起出售这些物品，出售的款项将作为拖欠租金的补偿。如有短缺，承租人仍应负责，不得反对。
(5)建筑物管理费由承租人支付(以后降低或提高管理费，仍由承租人支付)。水、电、气、电话等费用由租户支付，租赁登记费由业主支付。
(6)本建筑仅供使用。
(7)租户不得在大楼内存放违禁品或做任何违反中国政府法律的事情。如果发现，应报告有关部门调查。房客不得制造噪音或扰乱邻居的安宁。如果住户在接到其他住户的投诉后仍然发出噪音，房东有权命令住户迁出。
(8)未经业主书面同意，租户不得在大厦内任何地方张贴或悬挂个人或组织的招牌或宣传性质的广告。租户不得安装晾衣架、花架、霓虹灯等。在房子外面。如果租客不遵守，房东可以雇人拆除，一切费用必须由租客承担。
(9)承租人在改变、增加或减少建筑物内所有原有设备和空间之前，必须获得房东的同意。
(10)如果建筑物的所有门窗、厨房和浴室设备如卫生洁具、水龙头和水管损坏，承租人应负责免费修理或赔偿。承租人因过失毁坏建筑物内设备、损坏他人家具、衣物或伤害他人的，应当投保风灾、水害、盗窃、意外等保险，出租人对承租人造成的任何损失不承担责任。
(11)承租人不得在建筑物内饲养猫、狗和恶心的鸟兽。
(12)承租人不得拒绝房东派遣的人员在适当的时间进入房屋检查建筑物的现状或进行任何维修工作。合同到期或两个月前终止时，房东应在不干涉的原则下，允许持有房东书面证明的人在合理时间内进入大楼进行检查。
(13)当租户搬进大楼时，大楼内的电气设备包括。
(14)建筑物的电表、水表以业主的名义登记，承租人按用水用电付费。承租人欠租超过15天，或者经多次催告仍不交水电费的，业主有权拒绝向承租人供电。
(15)房客从房东那里拿到大楼的门和邮箱的钥匙后，以后房客搬走时，所有的钥匙都必须还给房东。如果丢失了，必须按原样匹配，不得有异议。
(16)物品清单。承租人退房时，应将上述物品完好归还房东。承租人故意损坏设备的，可以起诉并承担赔偿责任。
如有损坏或损失，承租人应支付赔偿。
(17)本租约一式三份，业主、承租人和见证人各持一份证书。
租户:
出租人(业主):承租人名称(盖章):见证人姓名(盖章):法定代表人(签字):见证人(签字):
年月日年月日年月日
项目清单/机构清单
一.电器/电器
品牌/品牌数量/数量
空调
彩电
冰箱/电冰箱
录像机
vcd /vcd
音频/音乐声音
电话/电话机
洗衣机
微波炉/微波炉
烤箱/烤箱
抽油烟机/抽油烟机
电热水器/电热水器
燃气热水器
煤气炉
其他/其他:
二、家具/家具件数/数量家具/家具件数/数量
单人床/单人床餐桌/餐桌
双人床/双人床餐椅/餐椅
儿童床/儿童床。s床垫/床垫
写字台/秘书厨柜/厨房墙单元
沙发/沙发卧室橱柜/卧室墙壁单元
衣柜/衣柜客厅组合柜/厅墙单元
床头柜/床头柜茶几/茶几
电视柜/电视柜
其他/其他:
第三，密钥是共享/密钥号
其中:防盗门拉手/防盗门:
儿童房把手/儿童房。s房间:
大门把手/大门:
马桶把手/浴室:
卧室手柄/卧室:
厨房手柄/厨房:
学习栏/学习:
四.水表数量/水表读数:
电表编号/电表读数:
热水表/热水表读数的数量:
煤气表号/煤气表读数:
甲方:乙方:
年月日年月日
简易物业租赁合同模式二
出租人名称:(以下简称甲方)_________
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
IdNo。: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
承租人名称:(以下简称乙方)__________
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
IdNo。: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
中介:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
甲乙双方同意就甲方愿意出租、乙方愿意出租的房产签订正式租赁合同。
一、租赁房屋的名称和地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
二.目的:居住。
三.面积:该房屋建筑面积为_ _ _ _ _平方米。
四.租赁期限
租赁期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
动词 （verb的缩写）租金
租赁期内租金:每月元，乙方应提前月支付租金元。
其中，_ _ _个月租金，_ _ _个月押金及后续租金每_ _ _ _ _ _ _ _个月支付一次。
第六，支付租金的方法
甲方有权在上一次租金到期前_ _ _ _ _天获得下一次应付租金。
七、公用事业费
水、电、煤、电话费按月计费。
八、管理费
每月管理费和取暖费(包括物业管理公司规定的相关合理调整)由_ _ _ _ _支付。
九.存款
在签订本正式租赁合同之日，乙方应向甲方支付相当于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
X.移交日期:在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _当日或之前。
XI。乙方的义务
乙方应按上述规定向甲方支付租赁保证金。租赁终止或到期时，双方不再续签合同。乙方付清全部房租和电话费后个工作日内，押金(不含利息)由乙方凭原收据收回。
乙方同意按上述规定按时支付租金和合同规定的费用。乙方逾期未支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金每天按月租金的_ _ _ _%计算。逾期超过十天的，视为乙方自动退租。甲方有权收回财产并获得押金。合同约定的其他费用逾期的，按照政府有关部门的规定征收滞纳金。
未经甲方同意，乙方不得将该房屋转租给第三方，也不得与第三方共用或转租该房屋。
乙方在改变、增加或减少物业内的所有原有设备和间隔之前，必须获得甲方的书面同意。
乙方不得在物业内收集禁用的政府物品，所有军械、火药、芒硝、汽油、易挥发的化学原料或爆炸性危险品不得存放在物业内外任何地方。否则，一切后果由乙方负责。
乙方应正确维护和使用甲方在物业内提供的家具、电器、装置和设备，双方应定期检查资产状况，并按价格赔偿乙方造成的损失。
租赁期内，未经甲方同意，乙方不得退租，否则乙方押金将被没收。
租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前一个月书面通知甲方，租金由双方商定。
如遇地震、暴雨、洪水等自然灾害等不可抗力导致物业内任何设施运行异常，甲方不承担赔偿乙方损失的责任；如果乙方因正常使用该房屋而遭受14天的损失，乙方有权提前5天书面通知甲方终止本协议，甲方应立即将乙方支付的全部保证金和租金退还给甲方..
十二.甲方的义务
租赁期内，甲方不得无故解除合同，否则甲方应双倍返还乙方押金。
甲方应承担该物业的所有税费。
甲方应负责物业各种结构的维护费用，如屋顶、天花板、墙壁等。甲方应在乙方提出需要维修并经甲方确认后进行维修，如不能及时维修，乙方可在通知甲方后_ _ _ _ _个工作日自行安排维修，费用由甲方承担。
十三.租赁期内，甲方不得将该房屋出售给第三方。
十四.附件包括家具清单，成为本租约不可分割的一部分。
15.本租约适用中华人民共和国法律，经双方签字认可后，双方均应遵守本租约的规定。如发生争议，双方不能圆满解决的，按照中华人民共和国有关法律和仲裁机构的规定解决。
16.本租赁协议一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字后立即生效。
十七.注:家具清单
18.乙方应将此处居民的详细身份信息提交给甲方备案。
注意:合同一经签订，甲方应及时到相关部门办理《房屋租赁证》和《房屋租赁安全许可证》。
十九.甲方保证是租赁房屋的合法所有人，并具有房屋所有权证或相应的购房合同等证明文件。
附加条款:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
家具清单:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
简易财产租赁合同模式三
地产代理及业主
本表格由地产代理监管局按照《地产代理条例》订明
请仔细阅读本协议，并按照指示填写。如果您不理解本协议中的任何文字，请要求代理人解释。如果你不理解或不同意代理人的解释，最好在签署本协议前咨询你的律师。
注:如果本协议中的任何词语后面带有括号内的数字(例如(1))，请立即参考本协议附表4中带有相同数字的注释。如果本协议中的任何词语指的是本协议的附表，请立即参考该附表。
1.代理人的任命和本协议的有效性。我/我们，(所有者)是根据本协议的条款任命的。代理(2)是我/我们独家(3)/非独家(1)代理，是租赁(物业)来促进销售。本协议自年月日起生效，于年月日到期。到期日)。
【注意，在独家代理关系的情况下，即使物业在有效期内没有被代理人出租，业主也可能仍然要向代理人支付佣金，所以在业主与代理人建立独家代理关系时，要慎重考虑。代理人作为独家代理人时应履行的特殊职责可以在第12条下的附加条款中规定。]
2.代理关系和代理责任
代理人和业主同意-
(一)代理人与所有人之间的代理关系是可以代表双方的单边代理/双边代理/代理(3)(1)；
(b)在双边代理关系的情况下，代理人应尽快以书面形式向房东披露代理人将向承租人收取的佣金金额或比率；
(c)在代理关系可能代表双方的情况下，代理人应在建立双边代理关系后尽快以书面形式披露代理关系以及代理人将向房东收取的佣金金额或比率；和
(四)代理人不仅应履行本协议或任何法令赋予代理人的职责，还应履行本协议附表1所列的职责。
3.下单租金【注:业主未授权代理人代表业主接受本条规定的任何报价。发行光盘的租金仅用于发行光盘和广告。]
下单租金为港币(月租)，包括/不包括(1)差饷及管理费。释放租金只能在业主的书面指示下进行更改，此类指示将构成本协议的一部分。
4.佣金本协议中适用于业主应向代理人支付佣金的条款列于本协议附表2和4(4)。
5.物业资料代理人须向业主提供《地产代理常规(一般责任及香港住宅物业)规例》所订明并由代理人填写及签署的租金资料表格。
6.检查财产
(一)业主同意允许代理人/承租人(1)在双方约定的时间检查物业。
同意还是不同意(8)
(二)业主同意将物业的钥匙交给代理人保管，以便对物业进行检查。
同意还是不同意(8)
(三)业主授权代理人将钥匙交给其他地产代理/人士(1)检查物业。
同意还是不同意(8)
7.分发和放置
(一)业主授权代理人分配和释放物业，并将业主和业主提供的物业信息移交给其他房地产代理人分配和释放。
同意还是不同意(8)
如果代理人将财产移交给另一个房地产代理人；分销和配售代理)，代理人须确保代理人符合《地产代理常规(一般责任及香港住宅物业)规例》的广告规定。
8.广告
(a)业主授权代理商发布有关物业的广告。
同意还是不同意(8)
(二)如果上述问题的答案为同意除非本协议另有规定，广告费用将由代理人承担。
9.代理人被要求披露他们的利益
(1)代表代理人签署本协议的人在此披露，他或他的指定亲属(5)，或他的指定亲属的任何被提名人，或代理人或代理人的任何雇员/主要股东(6)/合伙人/董事在财产中拥有金钱或其他实益权益(7)
有(8)吗
(二)如果上述问题的答案为是利息的详细情况必须在本协议附件3中说明。
代表代理人签署本协议的人应尽快以书面形式向所有人披露在有效期内产生的上述(a)段中提及的任何利益。
10.所有者确认
主人确认他有-
(a)阅读并理解本协议的条款；和
(b) (8)接收本协议第5条中提供的租赁信息表。
(8)同意在房东与租户签订有约束力的租约之前收到租赁信息表。
11.附表本协议的附表构成本协议的一部分。
12.附加条款【请注意，这些附加条款不得与本协议的其他条款冲突或限制本协议的其他条款。]:
业主的签名是由代理人代表代理人签署的地产代理/销售人员的签名
香港身份证号码签署人的姓名及牌照号码(如适用)
如果业主是公司，请说明
签字人姓名或签字人职位
代理的业务详细信息描述号
业主商业登记证号码
地址地址
电话号码。电话号码
传真号码传真号码
日期和日期[请注意，在签署本协议后，必须立即向所有者提供本协议的签名原件或副本。]
附表1
代理人的责任
代理人须─
(a)代表业主出售财产；
(b)为业主获取财产信息；
(c)安排租户视察物业；
谈判并向业主提交所有关于该物业的报价；和
(e)协助房东和房客签订有约束力的租约。
附表2
业主支付的佣金
1.根据本附表第2节，如果业主在有效期内通过代理人与承租人就该物业签订了具有约束力的租约，业主应:
(8)签订租赁合同时，
(8)在租约规定的租期开始时，
向代理支付交易租金的$/%(1)作为代理的佣金。
2.除本附表第3节另有规定外，如果有约束力的租约不是由于业主的过错而未能如期开始，业主没有责任向代理人支付任何佣金。在这种情况下，如果业主已支付佣金，代理人应尽快将佣金连同利息/不连同利息(1)返还给业主(但在任何情况下不得晚于租赁日期后5个工作日)。
3.如果房东和房客共同取消有约束力的租约，但不是根据租约条款，房东应在取消租约时向代理人支付佣金。
4.如果代理商与其他地产代理商合作租赁物业，业主无需向这些地产代理商支付任何佣金。
附表3
财产权益根据本协议第九条，财产中的货币或其他受益权益的详情如下
附表4
给…作注解
①指删除不适用者。所有的删除必须简单地签名。
(2)在本协议第一条中填写相关房地产代理经营单位的名称(俗称商号)。
(3)独家代理——指代理人为业主代理的唯一房地产代理人。如业主在有效期内通过另一地产代理与租客就物业签订有约束力的租约，地产代理有权向业主追讨附表2第1条所指明的佣金。
单方代理——指只为业主代理的代理。
双边代理——指同时代表房产的房东和房客的代理。
可以代表双方的代理人——指的是只代表房东行事的代理人，但以后也可以代表物业的租户行事。
(4)佣金金额或收费标准可由业主和代理人协商。
(5)指定亲属——配偶、父母、子女、兄弟姐妹。
(六)大股东——指在股东大会上有权行使或控制行使10%以上表决权的人。
(7)拥有财务或其他实益权益，包括
(a)是在该财产中有金钱或其他实益权益的公司或任何其他团体的成员。
(b)与在该财产中有金钱或其他实益权益的人有合伙关系或受雇于该人。或者
(c)是与财产有关的任何安排或协议(不论是否可强制执行)的一方。
(8)请勾选& uuml号码
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