重庆万州区采购合同模式

卖方:甲方

买方:乙方

房子的第一个基本情况

出卖人的房屋(以下简称该房屋)位于xxxxxx；位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _该房屋平面图见本合同附件一，房屋内附属设施见附件二。 (房产证号，土地使用权证号。)(房地产证号。)是_ _ _ _。

第二条住房面积特别协议

本合同第一条约定的面积为(出卖人暂测)(原产权证标明)(房地产产权登记机关实测)。临时实测面积或原产权证注明的面积(以下简称临时实测面积)与房地产产权登记机关实测面积有差异的，以实际实测面积(以下简称实际面积)为准。

物业交付时，物业实际面积与暂测面积之差不得超过& plusmn_ _ _ _ _ _ _ _ %(不包括& plusmn_ _ _ _ _ _ _ _ %)，房价款不变。

实际面积与临时实测面积之差超过临时实测面积的& plusmn_ _ _ _ _ _ _ _ %(包括& plusmn_ _ _ _ _%)，甲乙双方同意按以下第种方式处理:

1.买受人有权要求退房，出卖人应当自买受人要求退房之日起_ _ _ _ _日内将买受人已付款退还给买受人，并按_ _ _ _ _利率付给利息。

2.每平方米价格不变，总房价根据实际面积调整。

第三条土地使用权的性质

该房屋相应的土地使用权于年月日取得。土地使用权期限为_ _ _ _ _至_ _ _ _ _年。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文号为_ _ _ _ _；房屋买卖后，买受人(必须)(无需)按照有关规定办理土地使用权出让手续。

第四条价格

按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋的销售价格为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第五条支付条款

买受人应向出卖人支付定金人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _具体支付方式可由双方另行约定。

第六条交货期限

出卖人应当自本合同生效之日起30日内将产权证交给买受人，并自收到该房屋全部价款之日起_ _ _ _ _ _日内将该房屋支付给买受人。

第七条买方逾期付款的违约责任

买受人未按本合同第四条规定的时间付款的，出卖人有权对买受人逾期的应付款追究罚息。月利息按_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _逾期超过_ _ _ _ _日的，视为买受人不履行合同。届时，出卖人有权按照下列第种方式追究买受人的违约责任。

1.合同终止时，买方应按累计应付款的_ _ _ _%向卖方支付违约金。当卖方的实际经济损失超过买方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额由买方据实赔偿。

2.买受人按累计应付款的_ _ _ _%向出卖人支付违约金，合同继续履行。

第八条出卖人逾期交房的违约责任

除不可抗力自然灾害等特殊情况外，出卖人未能在本合同第五条规定的期限内将该房屋交付买受人使用的，买受人有权按照已付房价款向出卖人追偿违约金。月利率按_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _从_ _ _ _ _ _月起，月利息按_ _ _ _ _ _利率计算。 逾期超过个月的，视为出卖人不履行本合同。 买受人有权按照下列第_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _种方式追究出卖人的违约责任

1.合同终止时，卖方应按买方累计付款的_ _ _ _%向买方支付违约金。乙方的实际经济损失超过卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额由甲方据实赔偿。

2.卖方应按买方累计付款的_ _ _ _%向买方支付违约金，合同继续履行。

第九条产权登记协议

自买受人实际接受该房屋之日起，出卖人应当协助买受人在房地产产权登记机关规定的期限内，向房地产产权登记机关办理权属登记手续。由于出卖人的过错，买受人未能在实际交接之日起_ _ _ _ _ _日内取得房地产权属证书的，买受人有权要求退房。 卖方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内将买方支付的款项退还给买方

付款的_ _ _ _%应赔偿买方的损失。

第十条卖方担保

交易时未发生产权纠纷，买卖双方在交易前已完成抵押、抵押债务、税费和租金。交易后如有上述未尽事宜，由卖方承担全部责任。

第十一条房屋所有权转移产生的土地增值税由出卖人向国家缴纳，契税由买受人向国家缴纳；除另有约定外，其他房屋交易产生的税费由甲乙双方按照政府规定分别缴纳。

第十二条本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。

甲方:_ _ _ _ _ _

日期:_ _ _ _ _ _

乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _

日期:_ _ _ _ _ _