在租赁店铺前，应先去店铺所在地的房地产交易中心进行产权调查，确认重要信息。以下是样书编的商业租赁合同，欢迎参考。
商业租赁合同范:湖北华嘉物业服务有限公司
地址:xxx襄阳市高新区二七基地东湖国际花园小区
乙方:(备注:)地址:
联系人:
经友好协商，双方就房屋租赁事宜达成如下协议:
1.乙方租用位于二期1号楼的建筑面积705.22平方米。租赁期的第五个周年纪念日应从本合同生效之日起计算。
二.租赁期内该房屋租金为人民币76，163.76元/年(大写:柒万陆佰陆拾叁元柒角陆分)。物业管理费:0.9元/平方米/月，合计:7616元/年。商业电费:1.2元/小时。乙方一次性支付一年的房租和物业管理费。乙方应在合同生效后_3天内支付该款项。
三.租赁期内，房屋由乙方使用和管理，房屋的房产税、土地使用税及其他合理税费由乙方承担..
4.租赁期内，甲方统一管理乙方使用的水、暖、电、热水、通讯、室外卫生、房屋修缮及绿化维护，由此产生的费用由乙方承担..
5.第三条、第四条发生的费用，甲方应按照规定的期限，凭单据、发票及相关单据与乙方结算。
不及物动词乙方租用的房屋经检查合格并付清房租后，由乙方使用。
七.在房屋保修期内(水电设施六个月，土建一年，供热设施一个采暖期，自乙方使用之日起计算)，甲方保证房屋质量。
八、乙方服务人员的临时户口和生活中所需的其他手续由乙方办理..
九.违约责任
1.本合同生效后，如乙方违约，乙方将不退还已付房款，并一次性支付违约金5000元(大写5000元整)(自违约之日起30日内付清)。
2.本合同生效后，如甲方违约，应向乙方退还剩余租金，并一次性支付违约金5000元(自违约之日起30日内付清)。
3.租期不满半年的按半年计算，租期超过半年不满一年的按一年计算。
10.租赁期内，甲方不得将乙方租赁的房屋转租(售)给任何第三方。甲方出售乙方出租的房屋，乙方享有优先续租权，无需另行支付租金，先出售该房屋。同时，甲方应协助乙方办理正式租赁手续，乙方应承担租赁房屋的相关费用。房屋买卖双方和承租人是租赁合同的主体，由物业公司、承租人和房屋买卖双方协商解决争议。
XI。如乙方需要安装电话，甲方应协调解决，费用由乙方承担..
12.租赁期内，如因不可抗拒的灾害导致房屋被毁，乙方应按房屋建设程序进行重建。
十三.甲方声明，本合同所指的建筑物是根据国家有关政策和法令建造和运营的，双方在遵守国家现行有关政策和法令的基础上签署本合同。租赁期内如遇与国家新政策、法律法规相抵触，致使本合同不得不解除，甲方每年以总租金乘以乙方实际租赁年限的10%扣除租金。
十四.租赁合同期满后，乙方不得拆除租赁期内装修房屋的硬物，硬物应保持原样。
15.租赁期内装修房屋时，乙方应向物业公司提供装修房屋图纸和管线走向图。
14.因执行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成，双方同意提交襄阳仲裁委员会仲裁。
十五.本合同一式两份。两份原件，双方各一份；具有同等法律约束力。十六.本合同经双方公证签字后生效。本合同未尽事宜由双方另行约定。
醉芳:湖北华嘉物业服务有限公司乙方:
代表:
签署日期:
年月代表:签约日期:年月日
商业租赁合同示范二出租方(以下简称甲方)
承租人(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方充分协商，本着自愿、平等、等价有偿的原则，特订立本合同。
第一条租赁内容
一、甲方出租位于第号的门面_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _城市给乙方..甲方对租赁房屋拥有合法产权。
二.甲方出租给乙方的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。甲方同意乙方出租的房屋用于商业用途，其范围以乙方营业执照为准。
三.甲方为乙方提供的房间包括:消防设施、供配电设备等。上述设备的运行维护费用包含在租金中，乙方不支付任何额外费用。
四._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
第二条租赁期限
动词 （verb的缩写）租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第三条租金及其他费用
不及物动词本合同生效年度的租金总额为人民币。
七、每个租赁年度按月计算。
八、电费按每日实际使用量(计量)，每月10日前支付每月电费(甲方出示供电局发票)及其他费用，经双方协商后加入本条款。
第四条双方的权利和义务
九.甲方
(1)甲方应保证租赁房屋及设施的完好和正常使用，并负责年度检查和日常维护和维修；当政府部门要求对相关设施进行改造时，所有费用由甲方承担。
(2)监督检查乙方租赁房屋的装修或改造计划，并及时提出意见。
(3)负责协调区域内相关部门的关系，为乙方办理营业执照提供有效的产权证明及相关手续。
(4)甲方应保证原有的室内电线电缆满足乙方正常的业务使用，并定期检查其完整性(乙方设计的除外)，发现问题及时通知乙方。因供电线路问题给乙方造成经济损失的，甲方应全额赔偿乙方。
(5)合同期内，甲方不得再次引进类似(珠宝)商家。如有违约，赔偿乙方经济损失人民币元，并对商户进行清理。
(6)甲方应确保租赁房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供辖区消防部门出具的电气和消防检查证明复印件。
(7)甲方应及时修理或更换上述设备和设施。如甲方未及时实施，乙方有权代为维修或更换，费用(以发票为准)从租金中扣除。
X.乙方
(一)在国家法律、法规和政策允许的范围内经营和工作。
(二)在合同有效期内，对租赁的房屋及设施拥有合法的使用权。
(3)根据合同支付租金及其他费用。
第五条支付方式和时间
XI。乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币元作为定金，并向甲方支付人民币元
十二.乙方应在本月5日前支付第二笔款项并交付。
13.乙方向甲方支付的所有费用可以通过银行转账、支票、汇票或现金支付。
第六条房屋装修或改造
14.乙方如需装修或翻新租赁房屋，必须事先征得甲方书面同意，装修费用由乙方承担..本合同终止及租赁关系解除后，乙方装修或改建的房屋相关的所有设施均归甲方所有(可移动设施除外)。
第七条续租
15.本合同期满后，乙方有优先续租权。
16.乙方如需续租，应在租赁期满前两个月向甲方提出，并签订新的租赁合同。
第八条其他
17.甲乙双方法定代表人的变更、企业的搬迁和合并不影响本合同的继续履行。变更合并方将成为本合同的当然执行人，并承担本合同的权利和义务。
18.当本合同的某一条款需要变更时，必须以书面形式确认。双方签订补充协议，收到信函的一方将在十天内书面回复对方。十日内未收到答复，视为同意，最后达成补充协议。
19.双方另行办理财产保险，互不承担任何风险责任。20.乙方的营业时间可根据客户需要适当调整。
第九条违约
二十一、双方签订的房屋租赁合同。乙方支付首付款后，甲方未能按期将租赁房屋及设备完好移交给乙方，属于甲方违约行为..甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索取延期保证金，直至合同完全恢复并终止。
二十二、在合同有效期内，未经乙方同意，甲方单方面增加租金，乙方有权拒绝支付超额租金。
二十三、任何一方单方解除或中断合同，应提前两个月通知另一方。24.乙方未能按时向甲方支付全部应付款项，属于乙方违约，每延迟一天，乙方应向甲方支付欠款的1%作为违约金。60天后，甲方有权采取措施收回房屋。
25.因不可抗力致使本合同无法正常履行的，不视为违约。甲方应将乙方预付的租金返还给乙方..
26.因甲方原因导致乙方不能正常经营，给乙方造成经济损失的，由甲方承担责任，并赔偿乙方经济损失。
第十条合同的生效和争议的解决
二十七、本合同由双方法定代表人或授权代理人签字，乙方支付定金后生效，具有法律效力。
28.本合同执行过程中如有争议，双方应友好协商。协商不成的，可以向房屋所在地人民法院申请解决。
29.本合同未尽事宜，由双方协商解决，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
30.甲乙双方提供的文件作为本合同的附件。
三十一、本合同正本一式两份，双方各执一份。
口:乙方:
法人:法人:
签字日期:年月日签字日期:年月日
签字地点:签字地点:
商业租赁合同有三方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
经友好协商，双方本着互利的原则，在平等一致的基础上，达成如下合同:
1.经实地考察，乙方现已在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.该建筑的平均租赁价格为人民币元/天/平方米
米；_ _ _ _ _楼大厅平均租金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _元/天/平方米；_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3.乙方支付租赁意向金后，甲方将对乙方进行相关资质审查，乙方应积极配合甲方的审查，并如实提供必要的资质证明。
4.乙方经甲方考核合格后，甲方将于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.届时，上述意向款将抵消乙方应支付的部分租金，不足部分租金由乙方另行支付。
5.如乙方未通过甲方审核，乙方已支付的故意款项将于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
6.乙方在上述资质审查期间如欲撤回本租赁意向，应及时通知甲方。届时，甲方将无条件退还全部有意付款_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
7.甲方将在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _前完成对乙方的资格审查 _ _ _ _ _ _ _ _如乙方未能通过甲方的考试，乙方应服从甲方未能通过考试的决定，对考试结果无异议。
8.乙方在收到甲方资质审查书面通知后7日内未提出书面撤回租赁意向的请求(请求须有甲方有效签字方可生效)，视为对审查结果无异议，双方签订正式租赁合同，实际店铺面积、位置、面积、租赁单价以正式合同为准。如果乙方在收到甲方资格审查书面通知后7天内要求撤回租赁意向，甲方有权不退还上述意向款项。
9.本合同未尽事宜，由双方协商解决。
10.本合同一式两份，双方各执一份。
乙方(盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
法定代表人(签字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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