按揭买房是指以所购房屋为抵押的购房方式。你对房屋买卖抵押合同了解多少？下面是由爱学范文网整理的房屋买卖抵押合同。请参考。
房屋买卖抵押合同出卖人示范文怡:李世民(以下简称甲方)身份证号。: 510234
买方:朱元璋(以下简称乙方)身份证号码:5102311
中介:陈光房地产经纪有限公司
第1条总则
经丙方介绍并经双方协商一致，甲乙双方自愿将本协议第二条所列房屋出售给乙方。乙方已充分了解该房屋的基本情况，并对该房屋进行了实地检查，决定购买该房屋。甲、乙、丙三方依据中华人民共和国相关法律法规及xxx相关地方性法规，在合法、平等、自愿、互信的基础上签订本协议，并承诺共同遵守。
第三条相关费用:
1.甲、乙双方同意由乙方承担产权转让登记过程中产生的相关税费；房屋产权证为赠与的，赠与税由甲方承担..(计税标准以财产过户当天国家政策为准)
2.甲乙双方在签订本协议时，应按照丙方同意的收费标准支付丙方向双方提供服务所产生的代理佣金，其中甲方支付人民币贰仟肆佰元整(小写:2400元)；乙方支付人民币2400元整(小写:2400元)。
3.甲方将房屋单位转让给乙方时，必须结清单位移交过程中发生的水、电、闭路、电话费、网费、物业管理费及相关费用。甲方应及时配合乙方办理房屋设施(四环)移交的相关手续，四环移交的相关费用由乙方负责。
第四条付款协议、限期交付、所有权转移(本条所有项目均无息)
银行按揭付款
1)甲乙双方同意乙方于20xx年2月28日向甲方支付购房定金人民币叁万元整(小写:3万元)，该定金自动计入房价款。甲方收到房屋押金后，不得将房屋转售给第三方。
2)甲乙双方同意于20xx年2月28日在中国银行荣昌支行(以下简称中行)办理账号(无需办理账号)，同时乙方应向甲方支付首付款人民币12万元(小写:120xx0元)，双方应立即提交完整的贷款所需相关资料，乙方应立即向丙方支付办理抵押贷款的费用人民币4，000元(小写:4，000元乙方委托丙方向中国银行申请抵押贷款并支付给甲方，然后在荣昌县行政服务中心登记过户。
3)抵押贷款的具体事宜由中国银行审批。如中行实际贷款金额低于申请贷款金额，不足部分由乙方在转账当日同时支付给甲方。
4)乙方应在取得房产证当天立即向中国银行申请抵押贷款。经中国银行批准，按揭贷款人民币贰拾贰万元整(小写:220xx0元)直接划入甲方账户，甲方立即将该房产单位划入乙方账户..
第五条违约责任
1.自本协议签署之日起，甲乙双方自觉遵守本协议约定的事项，履行本协议约定的权利和义务。如甲方未按本协议约定履行，乙方将双倍返还定金；乙方未按本协议约定履行的，甲方不予退还首付款，甲方已收到乙方首付款的，应向乙方全额退还首付款。
2.代理佣金在签订本合同后不予退还，但由违约方以任何理由支付。
第六条其他约定事项(该约定事项具有同等法律效力)
1.室内物品包括:一套沙发、一套餐桌、一套茶几、两台开窗机、空调、三张床、三张床垫、一张电脑桌、三个衣柜、一台电视、一台冰箱、一台饮水机和屋内固定物品。
2.甲乙双方同意将该房屋买卖合同的成交价格定为人民币贰拾贰万元整(小写:220xx0元)。
3.既然缺席，就代表他签字，承担一切责任。
4.甲方提供的材料有:产权证、结婚证、身份证、户口簿。
5.乙方应提供的材料有:结婚证、身份证、户口簿、工资证明。
6.本协议未尽事宜，按国家相关法律法规执行。
第七条甲方保证在财产移交时不会发生产权纠纷和财务纠纷。如移交前存在的产权纠纷和财务纠纷在移交后发生，由甲方承担全部责任。
第八条因履行本协议发生的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，甲乙双方可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第九条本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自甲、乙、丙三方签字之日起生效，甲方、丙方相关事宜完善后终止
甲方(签字):乙方(签字):丙方(签字):
电话:电话:电话:
、61482085
地址:地址:地址:
签署日期:20xx年12月12日
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产事宜，订立本合同，以资共同遵守和执行。
第1条:住房转让的基本信息
转让房屋位于市、县小区1号楼单元楼层。该房屋的位置和面积以甲方合同为准。号码。封闭式地下室广场。
第二条:转让价格
双方同意该房屋转让价格为(人民币)(大写:壹拾万元整)。
第3条；支付类型/方式
1.签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币(大写)壹拾万元整作为该房屋的首付款。
2.剩余房价为人民币元整(大写十万元整)。剩余房款按银行按揭办理，银行按揭款直接拨付给甲方..
第4条；送货上门
甲乙双方应在双方在场的情况下，查验并接受房屋所有权证和室内产权。双方无异议的，视为该房产符合本合同约定。乙方付清全部房款后，房屋所有权归乙方所有
第5条；房屋转让
经双方同意。由于甲方需要先偿还银行按揭，乙方应先支付该房屋的首付款。甲方办理完房产证后，甲乙双方将该房产过户。银行按揭。
第6条；任何其他业务
1.甲方不得隐瞒与房地产转让有关的重要事项，必须保证其对转让房地产的产权归属。如发生一套房屋抵押及多售的情况，甲方愿意承担一切法律责任，并赔偿乙方双倍的房屋首付款作为补偿。
2.甲乙双方办理房屋过户手续时，所发生的费用由乙方负责。甲方负责结算该物业的水电费用。
第7条；违约责任
1.甲方必须在收到首付款后还清银行贷款。如因甲方恶意规避导致该房屋产权无法转让或延期，甲方应赔偿乙方双倍首付款作为违约金。
2.乙方必须尽快完成银行抵押手续。如银行按揭付款少于房款余额，乙方应以现金补足差额。并承担一切责任。
3.双方签订合同后，如甲方违约。乙方支付双倍首付款作为补偿。乙方中途解除合同，定金不予退还。
第八条；本合同未尽事宜。双方另行协商。并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
第九条；本合同履行过程中出现争议。双方协商解决。协商不成的，双方同意由仲裁委员会仲裁。中介机构不承担经济和法律责任，只作为双方的见证人。
第10条；本合同自双方签字之日起生效。
第11条；本合同一式三份，甲乙双方及银行各执一份，具有同等法律效力
卖方(甲方):买方(乙方):
身份证号码:身份证号码:
电:电:
签署日期:年月日
售房卖方或代理人(以下简称甲方)抵押合同示范第三条
名称:
电话号码:买方(以下简称乙方)名称:电话号码:
中介机构名称(以下简称丙方):
邵阳世纪21房地产经纪有限公司
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律法规，甲、乙、丙三方在平等自愿、协商一致的基础上，达成如下协议:
一、丙方介绍后，甲方自愿将下一款所列房屋出售给乙方，甲方已将房屋情况充分告知乙方，乙方已充分了解甲方出售的房屋、附属设施及装修情况，愿意购买该房屋。
甲方出售房屋:房屋坐落，房产证号，土地证号。
二.甲乙双方约定上述房屋的成交价格及付款方式:房屋转让总额为人民币(小写)，乙方在签订本合同时应向甲方支付人民币(小写)定金，定金由丙方留存..甲方应将房屋所有权证和土地所有权证交由丙方保管，自合同签订之日起日内办理过户手续。在此期间，双方不得以任何理由违约。如果由于特殊原因时间超过这个时间，可以互相协商解决问题；否则，视为违约，并按违约相关规定支付违约金。甲方应在规定时间内陪同乙方办理过户手续。乙方应在过户前向甲方支付人民币(小写￥元)，由丙方保管，丙方在甲、乙双方的物业监督处拍摄过户照片后，将此人民币(小写￥元)支付给甲方，在邮政银行的抵押贷款获得批准后，将抵押款人民币(小写￥元)一次性支付给甲方(乙方必须出具剩余款项(含抵押款)。所有权转移后，本合同中的上述定金将转为交付定金，丙方将在甲方向乙方交付房屋时向甲方支付人民币(小写￥元)的交付定金..
第三，其他相关:
(1)自本合同签订之日起，乙方委托丙方为房屋买卖银行办理抵押手续，抵押服务费为人民币(小写)，由乙方支付给丙方..在此过程中，甲方应无条件配合乙方办理银行抵押手续。
(2)甲方应在乙方支付全部房款之日将房屋交付给乙方。在上述房屋交付给乙方之前，甲方应支付物业管理费、水电费、煤气费、电信费及其他相关费用..
四.甲方应保证上述房屋权属清晰，无产权纠纷，符合房屋转让条件。自本合同签订之日起，甲方负责清理与甲方有关的任何产权纠纷或债权债务，并承担相应的法律责任。
5.甲乙双方同意，上述房屋的交易、权属登记、抵押贷款等一切费用由乙方承担。
不及物动词甲乙双方各向丙方支付上述房价款1%的中介服务费。甲乙双方最迟应在交付日向丙方支付中介服务费。如甲乙双方或一方未能按期支付丙方的中介服务费，每延迟一天，违约方应向丙方支付中介服务费的1%作为违约金。
七.违约责任:
1.本合同签订后，乙方中途反悔的，应及时通知甲方和丙方，甲方应拥有购房定金，并在合同签订后等额补偿甲方所有相关费用；甲方中途反悔的，应及时通知乙方和丙方，并自反悔之日起三日内双倍返还乙方购房定金，并等额补偿乙方签约后的一切相关费用。本合同签订后，如甲乙双方有一方反悔，违约方承担双方的中介服务费，丙方有权先收取定金。
2.甲方未履行告知房屋权属状况的义务，给乙方造成重大误解和损失的，视为甲方违约，甲方承担相应的法律责任，并承担双方的中介服务费。
3.邮政银行抵押手续未通过审批的，视为不可抗力因素，各方不承担违约责任。丙方将保留给甲方的购房定金原价返还给乙方..
八.因履行本合同而产生的任何争议应由合同双方协商解决；协商不成的，可以向邵阳仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院提起诉讼。
九.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。
十、本合同自三方签字之日起生效。
甲方或代理人(签字盖章):
身份证号码:乙方(签字盖章):身份证号码:
年月日年月日
丙方(签章):邵阳二十一世纪房地产经纪有限公司
处理人:
年月日
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