转租是指将租赁房屋交付他人使用，并获得租金性质的保证收入，那么签订本合同需要注意什么？以下是范文爱学范文编的转租租赁合同。请参考。
转租房屋租赁合同示范第一条合同双方:
转租人(甲方):
转租人(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》和《xxx房屋租赁条例》，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将合法租赁的房屋转租给乙方使用、乙方向甲方支付的收入和租金等事宜，订立本合同..
1、转租房屋情况
1-1 _ _ _ _ _ _ _ _(公共住宅/非公共住宅) 甲方依法出租的房屋，坐落于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _号房，该房屋建筑面积为_ _ _ _ _平方米。 该房屋平面图见本合同附件(1)。
1-2对共用房屋或合同部分使用范围和条件的要求；现有装修、附属设施和设备的状况应由甲乙双方在本合同附件(2)和(3)中规定。甲乙双方同意，本合同转租期满，甲方将该房屋交付给乙方，乙方将该房屋返还给甲方时，附件(2)和(3)作为验收依据。
2.租赁目的
2-1甲方已向乙方出示_ _ _ _ _ _(租赁合同登记证/出租公房租赁证)(编号)。该房产的用途是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2-2乙方保证在转租期间，未事先书面通知甲方，在甲方未按租赁合同约定取得出租人书面同意并按要求报相关部门批准前，不改变该房屋的用途。
3.转租期限和交付日期
3-1甲、乙双方同意，甲方应在_ _ _ _ _ _前将该房屋交付给乙方。转租期限为_ _个月。从_ _ _ _ _到_ _ _ _ _。甲方保证转租期限不超过_ _ _ _(租赁合同/第一份)
转租合同)。
3-2转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应按期归还。乙方如需在租赁合同约定的期限内继续承租该房屋，应在转租期满前_ _个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，重新签订转租合同..
4.租金、支付方式和期限
4-1甲、乙双方同意该房屋每平方米日租金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。(大写:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元整)。该房屋租金在年月日不变。自年月日起，双方可协商调整租金。调整应由_ _
_(甲乙双方在补充条款中约定。
4-2乙方应在每月_ _ _ _日前向甲方支付租金。逾期付款的，每逾期一天，乙方应支付日租金的_ _%作为违约金。
4-3乙方应按下列方式支付租金:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
5.其他费用
5-1转租期间，_ _ _ _ _(甲方/乙方)承担水、电、气、通讯、设备、物业管理等费用。乙方使用该房屋发生的费用。其他相关费用由_ _ _ _(甲方/乙方)承担。
5-2乙方负责支付下列费用:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
5-3甲乙双方约定，甲方交付房屋时，乙方应向甲方支付租金保证金，即每月租金，即人民币。甲方收到定金后，应向乙方开具收据凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金将用于抵消乙方在合同中约定的费用，其余部分无息返还给乙方。
6、房屋使用要求和维修责任
6-1转租期间，乙方如发现该房屋及其附属设施损坏或有缺陷，应在申请时通知甲方；根据租赁合同，甲方应在收到乙方通知后_ _ _天内进行维修..逾期未修复的，乙方可代甲方承担维护费用..
6-2乙方应合理使用和爱护该房屋及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理导致物业及其附属设施损坏或损坏，乙方应负责修复。如乙方拒绝维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担..
6-3转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施设备处于正常使用和安全状态。甲方或出租人如需检查和维修该房屋，应提前_ _天通知乙方。在检查和维护期间，乙方应予以配合。如乙方阻挠维修，后果由乙方负责。
6-4转租期间，如出租人需要改建、扩建或装修房屋，甲方有义务通知乙方..具体事宜可由甲乙双方在条款中另行约定。
6-5乙方如需装修房屋或增加附属设施设备，必须事先通知甲方，甲方应根据租赁合同取得出租人的书面同意。按照规定需要经有关部门批准的，应当报经有关部门批准后方可进行。7.归还时房屋的状态
7-1除非甲方同意乙方续租，否则乙方应在本合同租赁期满后_ _ _ _ _日内归还房屋。未征得甲方同意逾期退房的，乙方应向甲方支付该房屋的入伙费(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
7-2乙方应按本合同的约定退货
房屋建成后，甲方验收合格，结清对方费用后，方可办理出租手续。
8.转租、转让和交换
8-1转租期间，乙方转租房屋应提前书面通知甲方，甲方应根据租赁合同取得出租人的书面同意。
8-2乙方向甲方承诺，在转租期间，不将该房屋的租赁权转让给他人，也不与他人的租赁房屋进行交换。
9.解除本合同的规定
9-1转租期间，租赁合同终止的，本合同也随之终止。如乙方因本合同终止而遭受损失，甲方应按月租金的_ _倍向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以抵消乙方的损失，甲方还应负责赔偿。以下情况除外:
(一)依法提前收回房屋占用面积的土地使用权；
(二)因社会公共利益或者城市建设需要，房屋已被依法征用或者拆除的。
(三)房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；
(4)甲方被告知房屋租赁前已设定抵押，现正在接受处罚。
9-2甲乙双方同意，有下列情形之一的，一方可以书面通知另一方解除本合同。一方违反本合同，应向另一方支付月租金_ _ _ _ _ _倍的违约金；给对方造成损失，支付的违约金不足以抵消一方损失的，还应当赔偿损失与违约金的差额。
(1)甲方未按时交付房屋，经乙方催告后日内未交付的；
(2)甲方交付的房产不符合本合同约定，致使租赁目的无法实现的；或者甲方交付的房屋存在危及乙方安全的缺陷..
(3)乙方未按本合同约定擅自改变房屋用途，造成房屋损坏的；
(4)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；
(5)乙方擅自将房屋转租、转让房屋租赁权或与他人交换租赁房屋的；
(6)乙方逾期支付租金超过个月的。
10.违约责任
10-1房屋交付后如有缺陷，甲方应在交付之日起日内修复。逾期未修复的，甲方同意降低租金，变更本合同租赁条款。
10-2转租期间，甲方擅自解除本合同并提前收回房屋的，应按月租金的×倍向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以抵消乙方的损失，甲方还应负责赔偿。
10-3如乙方未按约定装修房屋或增加附属设施或超出约定范围和要求，甲方可要求乙方_ _ _ _ _ _ _ _(恢复房屋原状/赔偿损失)。
10-4房屋转租期间，如乙方中途擅自退租，乙方应按月租金的_ _ _ _ _ _倍向甲方支付违约金。支付的违约金不足以抵消甲方损失的；乙方还应负责赔偿。
101.其他条款
11-1甲乙双方约定，本合同签订后15日内，甲方持房屋租赁合同、房屋租赁合同登记证和乙方身份证明到房屋所在地的区、县房地产交易中心或农网受理处登记，区、县房地产交易中心或农网受理处出具房屋转租合同登记证。本合同如有变更或终止，甲方/乙方应在本合同变更和终止之日起15日内，负责到原登记机关办理变更或终止的登记备案手续。甲方未办理房屋租赁合同登记或变更、终止登记的，由此产生的法律纠纷由甲方承担1%的责任。
11-2本合同未尽事宜，甲乙双方可协商订立补充条款。本合同的补充条款和附件是本合同不可分割的组成部分，本合同及其补充条款和附件(2)和(3)中空格部位填写的文字与印刷文字具有同等效力。
11-3签订本合同时，双方均具有完全民事行为能力，明确各自的权利、义务和责任，并愿意按照合同严格履行。如果一方违反本合同，另一方有权根据本合同的规定要求赔偿。
11-4因履行本合同而产生的任何争议应通过协商解决；协商不成的，可以选择下列方式之一(甲乙双方共同选择下列两种方式之一):
(一)提交仲裁委员会仲裁。
(2)依法向人民法院提起诉讼。
11-5本合同及附件1在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _签订。其中，甲、乙双方各执一份，一份交房地产交易中心或农资系统受理处(地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
转租房屋租赁合同示范第二条转租人:XXX XXX(以下简称甲方)转租人:XXX XXX(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将合法出租的房屋转租给乙方使用和收益、乙方向甲方支付租金等事宜，经协商一致，订立本合同..
一、转租房屋的情况
1.甲方依法租赁的位于XXX XXX XXX的房屋，甲方将租赁房屋(以下简称该房屋)的四楼、五楼转租给乙方..
2.上述朝西出租屋一楼两厅及电梯由双方共用。乙方负责一楼西侧两个大厅和楼梯的装修，相应费用由乙方承担..
二、转租期限和交付日期
1.甲、乙双方同意，甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _日前将该房屋交付给乙方。转租期限为五年。来自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。装修期从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.转租期满，甲方有权收回房屋，乙方应按期归还。乙方如需在租赁合同约定的期限内继续承租该房屋，应在转租期满前_ _ _ _ _个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后重新签订转租合同..
三.租金、支付方式和期限
1.甲乙双方同意该房屋年租金为(人民币)40万元(不含税)，租赁期内租金不变。
2.乙方应在每年月日前向甲方支付下一年的租金。逾期付款的，每逾期一天，乙方应支付日租金的_ _ _ _%作为违约金。
3.乙方应在20个月前向甲方支付定金人民币1万元。租赁期满，双方结清所有费用后，甲方应将押金无息退还给甲方。
四.其他费用
1.转租期间，水、电、气、通讯、设备、物业管理等费用由乙方承担。
2.乙方应承担因出租该房屋而产生的税费。
五、房屋使用要求和维修责任
1.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理导致物业及其附属设施损坏或损坏，乙方应负责修复。如乙方拒绝维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担..
2.转租期间，如出租人需要改建、扩建或装修房屋，甲方有义务通知乙方..具体事宜可由甲乙双方在条款中另行约定。
3.乙方如需装修房屋或增加附属设施设备，必须事先通知甲方，甲方应按租赁合同约定取得出租人的书面同意。按照规定需要经有关部门批准的，应当报经有关部门批准后方可进行。
4.租赁期满后，房屋内的动产归乙方所有，房产(包括装修)归甲方免费所有。
不及物动词房屋归还时的状态
1.除非甲方同意乙方续租，否则乙方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内归还房屋
2.乙方按本合同约定退房时，须经甲方验收，并结清各自费用后，方可办理退租手续。
七.转租、转让和交换
1.转租期间，乙方转租房屋应提前书面通知甲方，甲方应根据租赁合同取得出租人的书面同意。
2.乙方向甲方承诺，在转租期间，不将该房屋的租赁权转让给他人，也不与他人承租的房屋进行交换。
八、楼顶属于甲方，乙方不得在楼顶搭建建筑物。
九.乙方的广告牌可以安装在五楼和屋顶墙上，上述出租屋西墙的广告位属于甲方..
X.生效条件
1.本协议经双方签字后生效。
2.本协议一式两份，双方各执一份。
口:乙方:
20xx年12月20日
转租房屋租赁合同示范第三条(以下简称甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
承租人(以下简称乙方):_ _ _ _ _，身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
双方就房屋第一部分转租达成如下协议:
第一条经出租人同意，转租人将承租人转租并用于住宅。
第二条转租期限
从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年起。
第三条租金
1.月租金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.定金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第四条转租使用的限制
1.转租的房子是为了生活。
2.未经甲方同意，乙方不得将转租的房屋全部或部分转租、出借或出租，或以其他变相方式将转租的房屋给他人使用。
3.转租期满后，乙方应将转租房屋转让并归还，不得向甲方索要转让费或任何费用。
4.转租的房屋不得非法使用；或者储存危险品影响公共安全。
5.如需修改转租房屋的设施，经甲方同意后，乙方可自行安装，但不得损坏原建筑。乙方负责归还转租房屋时恢复原状。
第五条危险负担
乙方应妥善使用转租的房屋，因乙方过错造成的损失由乙方承担，但自然灾害、变化等不可抗拒的情况除外。因自然损坏需要修复转租房屋的，由甲方负责修复。
第六条违约责任
1.若乙方违反约定方式使用转租房屋，或经甲方催告超过两个期限仍未支付租金，甲方可终止租赁，直至转租期限届满。
2.如乙方在租赁终止或转租期满后仍未归还房屋，乙方应自租赁终止或转租期满之次日起按租金的1倍计算支付违约金。
第七条其他特殊事项
1.转租房屋的税费由甲方负责，水电费用由乙方自行承担。
2.乙方迁出时，留下的家具和杂物如不搬，视为丢弃，可由甲方处理..
3.乙方找到担保人的，与担保人承担连带责任。
4.如果一方在本合同转租期限未满时打算终止租赁，必须征得另一方的同意。
第八条出租人应当同意转租人将租赁房屋的一部分转租给承租人。
本合同一式四份，双方及共同担保人各执一份。
转租人(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
承租人(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
查看全文
false