购房合同是买受人与房地产开发企业依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，在平等自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖达成的协议。今天我们想和大家分享的是澳洲采购合同的格式。具体内容如下，请参考阅读！
澳大利亚购房合同的相关格式如下:
第一，标准合同
标准合同是大合同，在国内买房，有些内容是意料之外的。
原始信息:关于你想买的房产所占土地的位置和面积，历史上在这块土地上交易过的商贩的名字，贷款机构。这是一本名为标题。
政府发布的规划信息，告知该土地的批准用途，即是否可用作住宅，或可用于商业或再开发。
物业是否还有之前的贷款和费用，比如市政税和水费。(澳大利亚房地产税费用)
政府颁发的建筑限制许可证是指在过去7年中颁发的任何新的建筑或重建项目。
其他附属协议:与物业相关的其他协议，如物业周围围栏的朝向、面积、高度，以及是否允许在物业内修建自己需要或可能需要的附属建筑。
以上信息称为卖方声明(卖方；声明(或第32节))。在新南威尔士，它也被认为是“销售合同”。部分。该声明必须由买方的房地产代理提供。卖家和房产中介提供的数据必须准确详细。这是澳大利亚房地产法规定的。
二、合同文本
1.当然，标定价格必须明确；
2.成交日期(即你已确认交付给你的房产完全符合合同规定，且你愿意拥有该房产并全额支付购房款的时间)；
3.动产(属于你购房时在合同中购买的动产所包含的全部财产，如窗帘、电器配置等。)
3.特别优惠或规定:如你的贷款条款和方式(与澳洲房地产贷款有关)。建筑质量要求的特殊标准。以及最终交易前的一切。卖方责任范围内应该做什么。
4.合同中不得有不利于买方或使用的内容。
5.房屋买卖合同必须详细列明你认为应纳入房屋购买权的附属设施及相关电器，如附属设施中的活动铁皮房等。
只有当你对一切都满意，并且资金的进入得到书面批准后，合同才能签署。
本合同一式两份，双方应签署各自的销售合同文本。然后交换合同卖方持有你签署的合同文本，你持有对方签署的文本。按理说，一旦双方签订了合同，合同就不能更改了。但是澳大利亚法律也规定有冷却期根据昆士兰州政府的规定，所有住宅交易都必须有一个考虑变更的期限，即从买方与卖方或开发商签订合同并收到合同之日起的五个法定工作日。在这个所谓的冷静期，买方完全可以毫无理由的解除合同，甚至可以因为买方突然变心。当然，在这五个工作日内，买方也可以对合同提出修改。如果合同的另一方不同意或不能修改，合同将被中止。
在澳大利亚购买房地产的过程中，政府出台了一整套政策、法律法规(与澳大利亚房地产法律相关)，以保证交易的公平公正，杜绝欺诈行为。
澳大利亚移民购买Louhua 优点:
澳洲买房好吗？经过我们比较，烂尾楼有几个优点:
1、可以节省一笔印花税。澳大利亚[当地]法律规定，印花税根据签订销售合同之日的房产价值征收。买公寓的话，一般是在物业开工前签合同，所以印花税只需要按照地价来征收。
另外，客户可以根据自己的喜好进行选择，比如楼层类型。特别是对于大型开发商来说，好的户型一般是卖不出去的，那为什么不在好的东西被别人买走之前先挑呢？如果买家用于自住，也可以根据自己的喜好选择楼层颜色，但现有房子不能。
最重要的是，买房还可以腾出时间，为以后的房贷存钱。签合同的时候只需要交10%的定金，余额不到房子竣工就还清了，不然就是贷款(最高贷款80%)。可能需要几个月甚至1-2年准备余额。但是，房子的增值是可以享受的。
总的来说，无论是从投资还是自住的角度来看，买房产买花都是不错的选择。
首先首付少，给现金不足但想买好房子的人提供了机会。
通常开发商只需要房价的10%作为首付，购房者在房子建成之前不需要还贷
比如一套价值50万的房子，两年完成，你只需要付5万的首付。用自己的名字开一家银行担保人。成熟是两年。房子还没盖好，开发商就搬不动钱了。房子交房时首付5万元转给开发商，但这两年的利息归你。有的开发商会给客户一个选择，就是现在把这10% (5万元)给开发商，在专业律所的担保下放入信托基金，开发商不能动，然后给客户比银行高很多的利息，有的会达到10%。也就是说，你给他5万，他一年就给你5000元利息，两年利息可以高达1万。
2.投资
一般来说，烂尾楼的价格越来越贵。从开发商开始挖坑，到打地基，到盖楼房，到室内装修，这个价格逐渐上涨。所以，如果说投资是买房的一个很重要的原因，那么买房就是最好的投资——用今天的钱买明天的价。
另外，对于买房的移民，移民顾问建议，买公寓一定要选择大型开发商的房产。这样，开发商自身的实力和诚信，以及当地法律对投资移民的保护等因素都可以保证消费者的利益。
查看全文
false