拆迁房屋购买合同

拆迁房屋是开发商在征收土地时会支付给被拆迁人的房屋；商品房是开发商自己卖的房子。拆迁房屋购买合同怎么写？下面是样书里编的拆迁房屋购买合同的样板纸。谢谢大家的欣赏。

购买拆迁房屋合同示范第一条出卖人:(以下简称甲方)身份证号码:

买方:(简称乙方)身份证号码:

甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，签订本合同，共同遵守和执行。

第1条甲方声明

1.甲方出售的房屋地址为，建筑面积平方米(目前按开发商登记的建筑面积计算，以房产证的出具为准。)

2、根据产权证，出售资源。

3.甲方保证该房产产权未被查封，无债务纠纷，提供的资料完整、真实、有效，并能办理过户、税务登记、贷款申请等一切与交易有关的事宜。

4.甲方保证所售房屋符合国家和xxx关于房屋上市交易的政策规定。违反国家和xxx房屋上市交易政策造成的后果，由甲方承担法律责任。

5.为避免今后不可抗力事件的发生，当甲方亲属根据本合同干扰乙方正常使用所购房屋时，甲方相关直系亲属和供养亲属知晓本房屋买卖合同及本合同的签订，并无异议同意按产权人的本意出售该房屋。

第二条:乙方声明

乙方应按本合同第一条的规定购买甲方的房屋，支付房款，履行本合同约定的全部义务，并承担违反本合同义务的法律责任。

第三条:上述房地产交易总价为人民币元整(大写:人民币元整)。本合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币..剩余房款为人民币元整，于产权交付完成之日支付给甲方。

转让税由买方承担。

第4条产权转让

甲乙双方应相互配合，在甲方取得《中华人民共和国房屋所有权证》后个工作日内完成房屋过户登记手续。因国家规定、地方政府政策或不可抗力等原因，不能在规定日期完成产权转移登记手续的，应当在国家或地方政府政策规定的期限内完成产权转移登记手续。在工作日内，甲方应协助乙方办理过户手续。甲方逾期未协助乙方合法办理产权过户手续的，除未能取得本合同第三条规定的房屋余额外，甲方违约将向乙方支付50万元。

第5条:住房交付

1.房屋校准应在本合同签订后_ _ _ _ _ _个工作日内完成。甲乙双方必须亲自到场办理水、电、气、物业、供暖等相关事宜，确保房屋交付。交付前发生的水、电、气、物业费、取暖费等一切费用由甲方承担，交付后发生的一切费用由乙方承担。

2.如果甲方有公共维修基金，根据xxx规定，该公共维修基金在物业过户后将继续由乙方使用。

第六条:因履行本合同发生的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，双方有权向当地人民法院提起诉讼。

第七条:本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，补充协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

卖方(甲方):买方(乙方):

签名地址:

签字日期:

甲方购买拆迁房屋合同示范第二条:

乙方:

由于甲方拥有的房屋已被拆除，根据甲方与甲方签订的拆迁补偿协议，甲方将获得该房屋作为补偿，但该房屋尚未交付。乙方拟购买甲方拆迁补偿所得的一套房屋，面积为。经友好协商，根据《民法通则》、《合同法》、《房屋买卖管理条例》等中国有关法律法规，就房屋买卖达成如下协议:

一、乙方购买拆迁补偿房屋的面积及价格。

二.付款条件:

三.付款时间:

4.根据甲乙双方签订的拆迁补偿协议，不办理产权手续。当办理产权手续的条件成熟时，甲方有义务协助乙方办理产权手续，否则甲方应向乙方支付人民币5万元整的违约金。乙方还应支付乙方办理房屋过户手续的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费等。，以及房地产部门缴纳的税款

5.该房屋交付使用时，甲方应协助乙方办理入住手续。如甲方未能协助处理，甲方应向乙方支付人民币5万元整的违约金。

6.如乙方未按时支付价款，甲方可要求解除合同，并要求乙方支付违约金人民币2万元，并赔偿甲方由此造成的损失。

七.如甲方因违约拒绝向乙方出售该房屋，甲方应支付违约金人民币50000.00元，并赔偿乙方由此造成的损失，包括因甲方违约导致的同一房屋的差价及其他购房费用。

八.甲方拆除房屋竣工后，甲乙双方可就房屋买卖合同达成补充协议，约定房屋地址和面积，补充协议与本协议具有同等法律效力。

九.本协议一式两份，自双方签字之日起生效，两份协议具有同等法律效力。

甲方:乙方:

年月日年月日

购买拆迁房屋合同示范第三条出卖人:(以下简称甲方)身份证号码:

买方:(简称乙方)IDNo。：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产事宜，签订本合同，共同遵守和执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的建筑面积平方米的房屋。

第二条上述房产的成交价格为:单价为人民币元整(大写)。

本合同签订之日，甲乙双方同意分期付款，即乙方先向甲方支付人民币。 乙方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日前付清余款

第三条税费分担:甲乙双方应遵守国家房地产政策法规，按规定缴纳办理房地产转让手续所需的税费。经协商，产权转让交易的税费由双方承担。

第四条房产证发放后2个工作日内，甲方应携带《拆迁协议》身份证原件和户口本，双方应配合乙方办理房屋过户手续。

第五条违约责任:甲方未能在规定期限内将房屋产权证转让给乙方的，应赔偿乙方双倍的购房款，即人民币(大写)。

第六条甲方自愿向乙方支付人民币，作为房产证的保证金。转让给乙方后，乙方将返还给甲方

第7条解决本合同引起的争议的方法。因履行合同发生的争议，双方可以通过协商和诉讼解决。

第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，补充协议经双方签字盖章后与本合同具有法律效力。

卖方(甲方)签字:

买方(乙方)签字:

年月日