当你想委托第三方出售你的房子时，必须详细签署委托书。以下爱学范文网随笔将带你了解卖房委托书的详细合同模式，希望对你有所帮助！
售房委托书详细合同模式
客户(以下简称甲方):
中介(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲、乙双方经友好协商，就委托乙方从事甲方委托的房地产代理达成协议，并达成如下协议:
第一条甲方委托乙方作为中介出售位于xxx的房产。房产证号，x筑面积平方米(以房产证上写的面积为准)，产权性质。
第二条本委托协议期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _至_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(不包括买卖双方协商办理产权转让的时间)；
第三条甲方确认以人民币(大写)元的价格出售该房产。
乙方应提供中介服务，以不低于该价格为甲方寻找客户，并提供签订合同的机会。
第四条乙方为甲方提供的中介服务项目及甲方向乙方支付服务费的标准和方法
1.乙方中介服务项目:
1.1通过乙方自己的信息库和媒体广告为甲方搜索买家信息；
1.2代理甲方与潜在客户洽谈交易，带领潜在客户看房，协助买卖双方促成交易；
1.3代理甲方向购房客户收取押金，为客户开具收据；
1.4交易完成后，为甲方和买受人办理中介保险，办理房屋过户手续和房屋交接手续；
1.5妥善保管房屋钥匙及甲方提供的各种证件和资料，并为甲方保守所有信息的秘密..
2.乙方中介服务的收费标准为:
2.1房屋销售信息服务费:成交价的2%；
2.2该房产产权转让手续费:1000元整/笔；
2.3如甲方需要乙方协助提前办理贷款还款手续，则为人民币3500元整/笔(超过25万元的抵押部分，加收超出部分的2%)。
3.甲方应向乙方支付的中介服务费应在签订中介合同之日支付。
第五条甲方确认委托乙方以*方式代理销售该房屋
1.独家委托
1.1甲方确认乙方是上述房产销售的唯一受托人，具体如下:
1.2乙方可提前向甲方支付首付款。如果乙方向甲方支付首付款，首付款最终可能会抵消房价款，乙方可以从买受人支付的房价款中扣除。
1.3甲方不得自行或通过第三方代理终止委托销售或出售该物业，否则，甲方应赔偿乙方人员宣传、广告等经济损失，以及由此给乙方带来的经济损失；同时，如果乙方支付首付款，甲方应向乙方双倍支付首付款..
1.4甲方不得与乙方提供的客户私下进行任何交易，否则视为乙方已完成委托代理工作，甲方应按本协议规定支付代理费并退还保证金；
1.5乙方应通过经纪人、自有店面、互联网、展览、房屋宣传册、媒体广告等渠道宣传推广甲方房地产；甲方与乙方提供的客户签订《中介服务合同》和《xxx房屋买卖合同》..如甲方未能按期履行，视为甲方违约。
2.非排他性委托
2.1甲方确认乙方是出售该房产的受托人之一，但甲方有权同时委托其他渠道出售该房产；
2.2如有可能，乙方应为甲方做广告，并承担销售费用；
第六条甲方应确认以下事项
1.甲方同意乙方带领潜在客户检查物业；
2.甲方同意将该房产的钥匙交给乙方查看；
3.甲方委托乙方在该物业上发布促销广告；
4.甲方委托乙方代表甲方与潜在客户签订预定协议并收取保证金。
第七条甲方应按以下规则为乙方完成中介服务提供条件
1.甲方保证其拥有处分该房产的合法权利；甲方委托代理人办理销售的，应出具合法有效的授权委托书，授权委托书原件应送达乙方，并出具甲方和代理人的身份证明及复印件。
2.甲方保证向乙方提交真实、合法、有效的《房屋所有权证》或其复印件、业主身份证、代理人身份证、物业供暖结算凭证、上市申请审批表及相关文件。
3.甲方保证该房产产权清晰，无争议。如发生权属纠纷和债务纠纷，由甲方承担责任，并赔偿给乙方和购房人造成的经济损失。
4.如甲方为已婚夫妇，甲方应保证出示配偶同意出售的证明；共有房屋出售，需出示共有人同意出售的证明；房屋出租的，承租人应当出具放弃优先购买权的声明。上述资料应保存在乙方处，以备办理产权过户手续时使用。
5.甲方应积极协助和配合乙方的工作，认真接待乙方带领潜在客户对物业进行检查。
6.乙方与买方协商达成协议后，甲方保证及时到乙方营业场所，与买方签订《xxx房屋买卖合同》和《居间保险合同》。
7.甲方的联系电话和地址以本合同为准。如果甲方的地址和电话号码发生变化，应及时通知乙方；如甲方未及时通知乙方，给乙方和买方造成损失，甲方应承担赔偿责任。
第八条经甲方同意，乙方可在委托期内免费提供以下服务
1、为了让潜在买家对物业满意，方便交易，对房屋进行清洁消毒；
2.为了满足潜在买家，方便交易，物业按要求简单免费装修；
3.根据该物业的具体情况，通过广告、展览、网站和媒体对该物业进行专项推广。
第九条违约责任
1.如乙方因过错未能在本协议期限内找到买家，乙方不收取服务费，已付定金不要求返还。如果甲方将房屋钥匙交给乙方保管，乙方仅有权使用钥匙向客户展示房屋。乙方擅自在甲方房屋内居住的，按照该房屋在该区域内的平均租金赔偿甲方损失。
2.甲方终止委托，拒绝签订房屋买卖合同，或自行出售该房屋或交给第三方出售的，应承担违约责任，并双倍返还定金。
3.甲方不得与乙方提供的客户进行私下交易，否则视为乙方已完成委托代理工作，甲方应按本协议规定支付代理费并退还保证金。
第十条合同的终止和解除
甲乙双方同意，本协议在下列情况下自动终止。甲乙双方互不负责。甲方应在本协议终止后3个工作日内全额退还定金和房款，乙方应在收到定金和房款后退还甲方提供的所有文件和资料。
1.在本协议履行期间，由于不可抗力，本协议无法履行。
2.如果购房人必须申请购房贷款，银行不予贷款；
第11条其他
1.甲乙双方在本协议履行过程中发生的任何争议，应由双方协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。
2.本协议未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议；
3.在本协议履行期间，双方为履行本协议而签署的补充协议、附件及其他书面文件是本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
4.本协议一式两份，自双方签字盖章之日起生效，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
物主
身份证号码:
邮寄地址:
邮政编码:
电话:
乙方:
营业地址:
处理人:
电话:
年月日
房屋买卖委托书
客户:性别:出生日期:年月日
护照号码:
受托人:性别:出生日期:年月日
Id号:
我是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
受托人在上述委托权利中代表委托人所产生的一切法律行为和法律后果，均应得到委托人的认可。
上述委托期限为年月日至年月日。
客户:
年月日
房屋销售授权格式模板
甲方(委托方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
乙方(受托人):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
甲方委托乙方在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _租赁和管理其房屋。为进一步明确甲方所拥有的物业及相关设施设备的租赁范围和日常管理内容，经甲乙双方友好协商，现就甲方房屋租赁机构委托的具体事宜明确如下:
一、委托事项甲方授权乙方全权行使下列房屋的出租、经营和管理权。
二、住房的基本情况
1.房屋名称:_ _ _ _ _ _ _ _
2.位置:_ _ _ _ _ _ _ _
3.x筑面积:_ _ _ _ _ _ _ _
4.房屋用途:_ _ _ _ _ _ _ _
5.具体楼层:_ _ _ _ _ _ _ _
第三，委托权限
1.房屋租赁及日常管理；
2.房屋的物业管理；
3.房屋相关设施设备的维护和管理；
4.法律法规规定由产权人管理的其他事项。
四.委托期限委托期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
甲方(盖章及签字):_ _ _ _ _ _乙方(盖章及签字):_ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日。
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