采购合同范本[三篇]

[第1条]采购合同范本

甲方(卖方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；

注册地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；

营业执照号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；资格证书编号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；

法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；电话号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；

邮寄地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；

邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；

委托代理机构:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；

注册地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；

营业执照号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；资格证书编号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；

法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；电话号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；

邮寄地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；

邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

乙方(买方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；

地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；

国籍:_ _ _ _ _ _ _ _；性别:_ _ _ _ _ _ _ _ _；出生日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _；

身份证/护照/营业执照号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；

邮寄地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；

邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；电话号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；

手机:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；电子邮件地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

委托(法定)代理人姓名:_ _ _ _ _ _ _ _ _；国籍:_ _ _ _ _ _ _ _ _；

地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；

身份证:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；

邮寄地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；

邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；电话号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

委托代理机构:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；

注册地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；

营业执照号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；资格证书编号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；

法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；电话号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；

邮寄地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；

邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

第一项目建设依据

甲方取得该地块位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的土地使用权

经批准，甲方投资建设_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(填写《商品房预售许可证》记载的项目名称)。本项目的相关批准文件如下:

1、《建设工程规划许可证》

发证机关:_ _ _ _ _ _ _ _ _；编号:_ _ _ _ _ _ _ _ _；

2.国有土地使用权证

颁发单位:xxx国土资源和房屋局；

编号:_ _ _ _ _ _ _ _ _；

3、建设工程施工许可证

发证机关:_ _ _ _ _ _ _ _ _；编号:_ _ _ _ _ _ _ _ _；

4、_______________________________________________________.

第二商品房销售依据

乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。

1.该商品房为现房，已办理权属登记，登记机关为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；并领取了编号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的【房屋所有权证】【产权证】。

2.该商品房为在建商品房，符合《xxx商品房预售管理条例》规定的预售条件，并已取得xxx国土资源和房屋局核发的《xxxxxx商品房预售许可证》；编号:_ _ _ _ _ _ _ _。

第三条合同标的基本情况

乙方购买的商品房为本合同第一条所列项目中的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _[楼][楼][楼](以下简称该商品房)。

第二部分:

卖方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(简称甲方)身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

买方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(简称乙方)身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城x房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产事宜签订本合同，以资共同遵守。

第一条乙方同意购买该房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、 厂房及店面)，位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _).

第二条上述房产的成交价格为:单价为人民币元/平方米，总价为人民币元，大写。在本合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第三条付款时间和方式:

1.甲、乙双方同意以银行按揭方式支付，并同意支付首付款(含定金)人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2.甲乙双方同意一次性支付，并同意在房地产交易中心缴纳税费当日向甲方支付首付款(含首付款)人民币万元，剩余房款为人民币元。

第四条甲方应在收到乙方全额房款之日起_ _ _ _ _日内，将交易的全部房产交付乙方使用。 并结算费用，如_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策法规，按规定缴纳办理房地产转让手续所需的税费。经双方协商，交易税费由_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第六条违约责任甲乙双方签订合同后，如乙方中途违约，应书面通知甲方。 如甲方违反本合同，甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日内将乙方支付的款项无息退还给乙方 合同中途终止，应书面通知乙方，并在违约之日起_ _ _ _ _日内双倍返还乙方已付定金及已付款。

第七条本合同的主体

1.甲方为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2.乙方为_ _ _ _ _ _ _ _，其代表为_ _ _ _ _ _ _ _。

第八条本合同需要公证的，应当经国家公证处公证。

第九条本合同一式两份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地产交易中心一份，公证处一份。

第十条因履行本合同发生的争议，双方可以通过协商和诉讼解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，补充协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

第十二条双方约定的其他事项:

卖方(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _买方(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

Id号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

代理人(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _代理人(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

Id号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

见证人:验证机构:

地址:

邮政编码:

电话:

法定代表人:

代表:经理:

日期:年、月、日，证明日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

[第2部分]采购合同范本

卖方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称甲方)

买方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称乙方)

甲乙双方经友好协商，就乙方向甲方购买该房屋达成如下协议:

住房的第一个基本情况

1.甲方所售房屋的权属证书号为“_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _该房产的土地使用权由_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2.甲方出售的房屋坐落于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第二条房价及其他

1.甲方出售的房屋建筑面积为平方米(以房产证面积为准)；

2.甲方出售的房屋单价为元/平方米；总房价为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

3.由于甲方与现有承租人签订的租赁价格较低， 甲方同意提前按每平方米30元的标准从房价款中扣除超出现有租赁价格的部分(计算时限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

4.乙方实际应向甲方支付的总房价款为(扣除后的总房价款):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(大写_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)

5.甲方应负责并支付办理上述房屋销售的所有过户手续所产生的所有税费及其他费用。

第三条双方的权利和义务

1.甲方应协助乙方在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2.乙方应在与现有租赁方签订新的租赁协议后2天内向甲方支付定金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(大写:_ _ _ _ _ _ _)。甲方将房产证和土地使用证过户到乙方名下或乙方指定的人名下后，乙方应在完成抵押手续后一次性向甲方支付剩余房款，不得以任何理由拖欠甲方剩余房款。

3.新的租赁协议签订后，甲方负责在3日内将房屋及相关手续移交给乙方。

4.甲方收到乙方押金后，负责在三个月内将产权证和土地使用证移交给乙方或其指定人，由此造成的损失由甲方承担。

5.甲方保证在房屋交接过程中不会发生财产纠纷和财务纠纷，并保证在交接前完成抵押、抵押债务、税费、水电费和物业管理费。移交后如有上述未尽事宜，由甲方承担全部责任。房屋经地震修复后的工程质量由甲方负责(工程质量由国家规定的有关部门验收合格)。

第四条违约责任

1.本协议生效后，双方不得以任何理由违约；

2.乙方违约，甲方不退还乙方已支付的定金，定金将作为甲方的经济损失补偿费；

3.如甲方违约，甲方应向乙方赔偿乙方已付定金总额的两倍，作为对乙方经济损失的赔偿..

第五条其他

1.本协议未尽事宜，甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.因履行本协议而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，甲乙双方可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

3.本协议自双方签字之日起生效。

4.本协议一式两份，双方各执一份。

甲方:乙方:

年月日月日月日

[第3条]示范采购合同

出卖人(购房合同产权人)(以下简称甲方)身份证号。:联系地址:

共有人:身份证号码:联系地址:

买方:(以下简称乙方)IDNo。:联系地址:

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城x房地产管理办法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、公平协调的基础上，就现房买卖达成如下协议:

一、住房基本情况:

出卖人出售的房屋为:Xixxxx龙岗x龙岗路1号楼1单元100室。建筑面积* * * *平方米。该房屋的购房合同号为:* * * *。业主是:* * * * * *。

二.交易价格、支付方式和转让事项

(1)该房屋实际成交价格为人民币10，000元(￥00.00)。买方通过抵押贷款购买房屋。首付款为人民币30万元(￥000.00)。买受人应在合同签订之日起3个工作日内将首付款存入出卖人指定的账户:开户银行:中国民生银行支行，账户持有人:。

(2)买受人拟申请贷款人民币10000元(￥000.00)，由买受人委托银行支付给出卖人。贷款金额以银行审批为准。不足部分，买受人应在抵押银行批准后30天内补足差额，出卖人应从首付款中返还剩余部分给买受人。

(3)买受人拟向中国建设银行申请抵押贷款，贷款金额为人民币1万元(￥000)。买方也可以选择其他银行申请贷款。如果买方因客观原因未能获得银行批准，买方将筹集资金支付余额，或在卖方同意的情况下选择其他方式支付余额。

(3)卖方应密切关注产权证的办理过程，在办理完自制产权证后30天内偿还银行贷款并取得完整的产权证，并在产权证签发之日起5个工作日内将完整的产权证交付给乙方。卖方原则上应承担因逾期交货而产生的国家政策性费用。

三.关于房屋产权及具体条件的承诺

(1)卖方应保证该物业不存在产权纠纷。因出卖人原因导致无法办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相关责任。

(2)出卖人保证已如实陈述该房屋的权属状况、附属设施设备、装修及相关关系，买受人完全了解出卖人所售房屋的具体情况，自愿购买该房屋。

(3)自本合同签订之日起至房屋竣工验收交接时止，出卖人应保证该房屋所有附属设施、设备及装饰处于良好状态。

(4)交房日前(含)发生的物业管理费、供暖、水、电、气、有线电视、电信等费用由出卖人承担，交房日后发生的费用由买受人承担。

(5)出卖人同意将该房屋专项维修资金(公共维修资金)的所有人信息更名为买受人名称。

(6)出卖人承诺无条件配合买受人办理房屋过户手续，或授权买受人指定人员办理全部过户手续，不得因产权问题人为影响买受人的购房权。

四.房屋交付

出卖人同意在收到首付款当日将该房屋交付给买受人。房屋交付时，应当履行下列手续:

1.出卖人和买受人应共同验收房屋附属设施、设备、装修及相关物品的具体情况，并记录水、电、煤气表的读数:出卖人应结清所有欠款(包括但不限于水、电、气、有线电视、互联网、物业费、停车费等)。)与交房日期前的房屋有关(含)

2.买卖双方在房屋附属设施、设备、装饰及相关物品清单上签字。

3.交出门钥匙。

动词 （verb的缩写）违约责任(一)逾期交房责任除不可抗力外，出卖人未按第四条约定的期限和条件向买受人交房，并按逾期时间另行处理(1、2不相加)

1.逾期30天，出卖人按已付房价款的3%向买受人支付违约金，并自房屋实际交付之日起7日内向买受人支付违约金，合同继续履行。

2.逾期超过30日后(日期同第1项)，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起七日内退还全部已付款，并按已付款总额的5%向买受人支付违约金，出卖人退还买受人已付款。

(2)逾期付款的责任

买受人未按约定时间付款的，按照逾期时间分别处理(1、2不累计)

1.逾期30天，买受人应自实际支付应付款之日起7日内，按逾期应付款的3%向出卖人支付违约金，并继续履行合同；

2.逾期超过30天后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起7日内，按累计逾期应付款的5%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人已支付的全部款项。

(3)逾期转让责任

买受人和出卖人未按约定时间过户的，按照逾期时间分别处理。(1和2不相加)

1.逾期在30日内的，违约方应向守约方支付本合同约定的房屋成交价格的3%，并自逾期之日起7日内向对方支付违约金，合同继续履行。

2.逾期超过30天(日期同第1项)，守约方有权解除合同。守约方解除合同的，违约方应在解除合同通知送达后七日内向违约方支付违约金，违约金为合同约定的房屋成交价格的5%。卖方应向买方退还所有已付款。

(4)卖方的单方违约责任

出卖人签订房屋买卖合同后，因出卖人单方面违约导致房屋无法正常交易的，出卖人应当向买受人支付本合同约定房屋成交价格的10%作为违约金。

(5)买方的单方违约责任

买受人签订房屋买卖合同后，因买受人单方违约导致房屋无法正常交易的，买受人应向出卖人支付本合同约定房屋成交价格的10%作为违约金。

(6)出卖人将该房屋出售给第三人，导致买受人未取得房屋所有权证的，买受人有权退房。出卖人应当自退房通知送达之日起七日内退还买受人全部已付款，并按照银行利率付给利息，按买受人累计已付房价款的1倍支付违约金。

(7)如因违约退房，买卖双方应本着尊重客观事实、公平公正地承担违约责任的原则，除必要的违约赔偿金额外，还应赔偿对方实际损失(卖方损失:买方居住期间房屋的损失按房屋标准租金金额按月向卖方赔偿，相关设备损坏按价格赔偿；买方损失:如果购买的物品，水、电、天然气等。已经固定或不能搬走的，出卖人应当按照实际价格支付与买受人搬走有关的合理费用，并至少给买受人60天时间重新选择房屋)

不及物动词税费相关规定

根据国家和Xix有关房屋交易税的规定，买卖双方需缴纳相应的税费，买卖双方同意由买方缴纳全部交易税。

本合同履行过程中，如一方提出公证，因公证产生的相关费用由双方协商分担，协商不成的，由提议人承担费用。

在本合同履行过程中，因国家法律、法规和政策产生的新税费由买方协商支付。如因卖方过失(产权证交付延迟)导致税费增加，卖方应承担过失损失。

本合同签订后，买卖双方不得以国家调整相关税费为由拒绝履行本销售合同。任何一方未按本合同约定缴纳相关税费，导致交易无法继续的，应承担违约责任(第四条、第五条)，违约方应承担违约责任。

七.争议解决方法

本合同履行过程中发生的任何争议，双方应本着公平、公正的原则协商解决。协商不成的，当事人应当向房地产所在地法院提起诉讼。

八、本合同自双方签字之日起生效。双方可根据具体情况签订书面补充协议，对本合同中未约定、不明确或不适用的内容进行变更或补充。本合同的解除应以书面形式进行。本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

九.本合同及其附件一式两份，具有同等法律效力，双方各执一份。

X.备注(如备注与上述条款有冲突，以备注为准)

甲方(公章)和乙方(公章)。

法定代表人(签名)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _