个人住房抵押贷款合同示范文本

合同号：

抵押权人(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

抵押人(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

根据法律法规，本合同各方在平等自愿的基础上，为明确责任、恪守信用，经协商一致，签订本合同，并保证共同遵守。

I .贷款条件

1.贷款金额:甲方同意借给乙方人民币元。(大写_ _ _ _ _ _ _ _ _ _)。

2.贷款用途:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

3.借款利率:按月计算，利息存款10000元(大写:)应于当日足额支付。

4.贷款期限为_ _ _ _ _ _ _ _至_ _ _ _ _ _ _ _。

5.甲方应在房屋抵押登记合法公正后的当天将全部金额借给乙方，乙方应在收到贷款后出具借据。乙方出具的借据是本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

第二，抵押条款

1.借款人的下列财产是上述贷款的抵押

(1)产权证书编号:

(2)房屋地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(3)住房面积:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(4)物业属性:物业属于以下_ _ _

①商品房②房改③商品房

(5)房屋是否出租:。

2.如该房屋正在出租，乙方必须与承租人签订租赁合同，租赁合同必须规定乙方违约时，承租人应在甲方发出信函之日起一个月内搬出..

3.抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得出售、赠与、拆除、改建或以其他方式处置抵押财产，也不得改变其使用性质。

4.如果本合同中的贷款条款因某种原因部分或全部无效，不影响抵押条款，抵押人仍应按约定承担责任。

三.绩效条款

1.乙方每月应向甲方支付的利息应按规定的期限和日期支付；逾期，乙方应按日向甲方支付应付利息的5 ‰的违约金。

2.贷款期限届满，乙方应向甲方归还本息，逾期视为严重违约。乙方应向甲方支付违约金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _如乙方未付清全部应付款项 逾期30天，甲方也可选择向房地产市场管理机构申请处分抵押物。

3.乙方应向甲方付清本合同规定的所有应付款项，甲方收到款项之日，应向乙方退还抵押房产证明并注销抵押证明，同时解除担保人的担保责任。如甲方违约，应向乙方支付总贷款本金的_ _ _ _%的违约金。

四.其他条款

1.手续费和其他费用；

(1)本合同涉及的所有与公平和抵押登记有关的费用由乙方支付..

(2)如果乙方未能支付本合同规定的全部款项，导致甲方以任何方式或手段追索，则所有费用(如各种手续费、管理费、保险费、诉讼费等。)由此产生的费用由乙方偿还..

2.本合同自甲乙双方签字后生效，如有争议，双方应向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.本合同一式两份，具有同等法律效力；甲乙双方各执一份。

甲方(签字盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

电话号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

乙方(签字盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

电话号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

合同签订日期:X，月，日，20xx