日前，经过近两个月对北京住房消费者的问卷调查，xx年1月10日珠江地产推出的“让自己的家成为自己的主人”大型问卷调查活动已接近尾声。报纸第一时间得到了问卷的统计结果，并公之于众。据了解，珠江地产的活动问卷同时在北京青年报、北京晚报、中国电视新闻、珠江网站、分众网发布，委托亚洲商业在线公司进行直接投资。截至3月1日，共收到近2万份问卷，有效率约87%。
本次问卷调查主要集中在区域及社区环境、社区规划及配套、建筑及户型、物业管理等方面。，是对北京消费者住房需求的全面查询，充分展现了珠江地产一贯秉持的“住好珠江”的发展理念和服务精神。
据统计，在受访者中，30-45岁的占64.4%，29%的家庭月收入在3000-5000元之间，32%的家庭月收入在5000-1万元之间，4%的家庭月收入在1万元以上。30岁至45岁的大多数人已经拥有商品房或其他形式的自有住房。这个年龄段的人大多都有成熟稳定的商业家庭。他们年轻时买的商品房或者房改房，已经到了升级的时候。随着二级和三级住房市场的开放，他们的潜在需求将得到释放；另外，目前租房的人很多，也会考虑买房产。调查结果显示
1.消费者的区位偏好日益多样化，但xxx和泛cbd区仍是热点
受访者中，49%的人想住在xxx，19%的人想住在xxx，约9%的人想住在xxx，另有23%的人想住在其他区。买家更喜欢住在xxx的原因有三:(1)是北京主要的涉外活动区，cbd规划方案的确定使得xxx的地域特色更加清晰；(2)考虑到居住环境的优劣势，亚运村、望京及该区域以北地区自然空气环境优越，居住区集中，区域人文环境良好；(3)东四环通车，国茂大桥、地铁8号线通车，xxx轻轨地铁启动，区域交通优势明显。此外，越来越多的消费者开始考虑在程楠买房。主要原因是程楠的房价相对便宜，购房者更容易选择价格适中、质量高的社区。与此同时，程楠的不断改善也增强了人们对该地区的信心。
很多回答者同时选择了对小区周边环境的两种期望。约41%的受访者希望住在三环路和四环路，29%的人希望住在泛中央商务区，9%的人喜欢乡村风景。由此可见，循环的概念在人们心中已经发生了变化。买家的偏好区域不再在二环和三环之间，而是在三环和四环之间。同时，许多人愿意住在泛中央商务区，这主要是由于中央商务区商业核心区的形成，这使得城市的核心住宅区迁出。
2.消费者越来越关注社区的景观环境，喜欢生活在规模相当大的大型社区
51%的受访者希望住在河边，68%的人喜欢水景花园。可见，住在水边，亲近自然是很多人的居住理想，水景房自然受到买家的尊重。因此，开发商利用自然水系或在居住区修建人工湖、瀑布、喷泉、水景广场来解读城市水文化，是明智的选择。
对于社区建筑环境的预期，32%的受访者喜欢滨江林荫跑道，34%的人希望有人工湖，约25%的人选择滨江大型艺术广场和社区中轴线广场，但很少有人选择社区艺术中心。
关于社区的理想规模，68%的人认为是30-50万平方米，约15%的人选择50-1000平方米，约9%的人选择100万平方米以上，只有5%的人选择30万平方米以下。按照一般规律，住宅小区大了，居民会觉得居住环境更舒适，生活更方便。比如购物、孩子上学、医疗、娱乐设施、物业管理等。，只有社区达到一定规模，才能同时满足这些条件。所以大多数人选择300-100万平米的小区。但是如果社区太大，可能会被买家抵制。
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