对于买受人，购房合同必须注明房屋的基本信息，包括地址、门牌号、面积、户型等。该信息以产权证为准。张宇说，尤其是建筑面积，一定要看清楚，卖x不容易记住。特别是现在，房价是按每平米多少来计算的，所以如果房价不变，面积就变得尤为重要。以下是小编范文精心准备的:北京购房合同最新三款。欢迎阅读！
最新北京购房合同的出卖人(甲方):
地址:
邮政编码:
电话:
法定代表人:
标题:
买方(乙方):
地址:
邮政编码:
电话:
法定代表人:
职责:根据国x有关法律，甲乙双方经协商一致，共同遵守和执行本合同。
第一条乙方应购买位于城x街巷1号的建筑，建筑面积平方米。
第二条上述房地产的成交价格:
第三条付款时间和方式:
1.
2.
第四条甲方应将交易的全部财产交付乙方使用。
第五条税费分担
1.交易费、公证费、协议公证费由甲方承担，为房地产交易中房产局向甲方征收的交易金额的%。
2.乙方应承担房产局在房地产交易中向乙方征收的交易金额%的交易费，并承担国x在房地产交易中征收的所有其他税费。
第六条违约责任
1.乙方必须按期向甲方付款，否则，每逾期一天，乙方应向甲方支付违约房价款%的违约金。
2.甲方必须按期将该房屋交付乙方使用，否则，每延期一天，甲方应向乙方支付违约房价款的%的违约金。
第七条本合同的主体
1.乙方为共有人，委托代理人为乙方代表..
2.甲方为单位，其代表为。
第八条本合同经国x公证处公证。
第九条因本合同产生的争议的解决方式:
因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，按照以下方式解决:
1.向仲裁委员会申请仲裁；
2.依法向人民法院提起诉讼。
第十条本合同一式两份。甲方产权人一份，乙方一份，房管局和公证处各一份。
甲方:
法定代表人:
乙方:
法定代表人:
鉴于买受人在签订本合同时并不清楚房屋的具体情况，为充分保护双方的合法权益， 双方就买方支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
一、销售许可证
根据建设部《城x商品预售管理办法》第五条规定，买受人应当具备并已经具备下列预售房屋条件:
1.缴纳全部土地使用权出让金，领取土地使用权证，证号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；
2.出卖人已办理建设工程规划许可证和施工许可证，编号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3.经房屋销售许可代理机构批准，该房屋预售(销售)许可证号为_ _ _ _ _ _。
第二，广告承诺
1.买方是指卖方根据其在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.出卖人承诺该商品房及其周边环境符合广告中描述的内容，双方就可预见的内容达成一致。如果双方未能就房屋的质量、装修及周围环境等细节做出解释，卖方提供或发布的广告和宣传资料可作为合同的组成部分，卖方承诺所提供的房屋符合广告宣传资料中文字和图案的描述。
3.如无特别说明，广告平面图所列面积为套房内使用面积，广告中的绿地面积应与房屋面积比例相同；如果实际情况与广告数量之间的误差超过3%，并且如果这种误差明显不利于买方，买方有权终止合同。
三.合同标的
该房屋位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _房屋所在的建筑总建筑面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第四，购买流程
卖方承诺_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _买受人发现原住宅的认购合同迟于本认购合同签订日期的，视为被出卖人歧视、诈骗，出卖人按每平方米1000元支付违约金，或者合计不低于10万元的赔偿金。
动词 （verb的缩写）住房区
该房屋总建筑面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
不及物动词房价和交付
1.基准价格:买受人购买的房屋价格为人民币(大写:_ _ _ _ _ _ _ _ _)；按套内建筑面积计算，每平方米元，按套内建筑面积计算，每平方米元；
2.价格稳定:出卖人承诺在签订认购合同后六个月内同一户型不降价，同时同一栋楼内其他房屋不得以明显优于买受人的价格出售给其他买受人(差价应在合理范围内)，否则视为歧视买受人或价格欺诈， 卖方承诺并承认买方有权要求同样的优惠待遇，并在各种价格中以最低价格结算价格。
3.交付时间:商品房交付时间为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
七、签订《商品房销售合同》
1.协商时间:双方承诺于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _就商品房买卖合同的内容进行协商
2.合同内容:《商品房买卖合同》的具体内容包括建设部示范文本的内容、出卖人提出的附加条款、买受人提出的附加条款以及双方认为应当签订的其他条款；
3.买受人义务:出卖人有证据证明买受人未在本合同约定的时间内到达销售现场，并就《商品房买卖合同》的内容进行协商的，视为买受人违约；
4.出卖人的义务:买受人有证据证明买受人或代理人在本合同约定的时间内到达销售现场，但出卖人未就《商品房买卖合同》的内容进行协商的，视为出卖人违约；
5.无过错:任何一方不同意对方在《商品房买卖合同》中的内容，导致未能签订《商品房买卖合同》，或者双方协商解除本合同的，任何一方均不承担违约责任。
八.绩效责任
1.权利瑕疵:在签订本认购合同或《商品房买卖合同》前，出卖人将该房屋出售或抵押给其他第三方的，除双倍定金外，出卖人还应赔偿买受人损失1万元；
2.买方违约:如买方违约，买方支付的定金_ _ _ _ _ _ _ _元归卖方所有；
3.出卖人违约:出卖人违约的，出卖人承诺向买受人支付双倍定金人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
4.双方均未违约:如双方未就《商品房买卖合同》的内容达成最终协议， 出卖人承诺支付首付款人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
九.合同生效及其他:本合同一式六份，双方各执三份；双方签字盖章，买方支付定金后生效；双方之间的任何争议应由北京仲裁委员会进行仲裁。
卖方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
卖方代表:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
买方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
买方代表:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
最新北京采购合同三型卖方_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
买方_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
该房屋位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
xxx房地产管理局印制
说清楚
一、本合同适用于现有房地产的买卖。
二.本合同中有可选项的条款应根据实际情况选择，未选择的选项应划掉删除。
三.在签署本合同之前，双方应仔细审查合同条款。
四、本合同应认真填写，变更后，双方应在变更处签字。
动词 （verb的缩写）本合同条款由xxx房地产管理局负责解释。
卖方(以下简称甲方):
买方(以下简称乙方):
甲方自愿将下列房产出售给乙方，乙方已完全了解甲方出售的房产并愿意购买。甲乙双方经协商一致，订立本合同。
第一条标的物及价格:
第二条乙方应于_ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日向甲方支付_ _ _ _ _首付款(大写:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _)。
乙方应分_ _ _期向甲方支付全部购房款，购房定金应与上次支付的购房款冲抵。具体支付方式如下:
__________________________________________________________________________________
第三条甲方应于年月日将上述房产正式交付给乙方。甲方将该房屋转让给乙方时，该房屋占用范围内的土地使用权应转让给乙方..
第四条甲方保证上述房产权属清晰。如发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，由甲方负责清理并承担民事责任，给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿..
第五条乙方中途反悔的，应书面通知甲方，甲方应在_ _ _ _ _日内将乙方已付款退还给乙方，但购房定金归甲方所有..如甲方中途毁约，应在毁约之日起_ _ _ _ _ _天内将双倍定金连同乙方已付款及其利息一并返还给乙方。
如乙方未能按期向甲方支付购房款或甲方未能按期向乙方交付该房屋，每延期一天，违约方应向对方支付相当于上述房价款_ _ _ _%的违约金。
第六条办理上述房地产交易过户手续所需的税费，由下列单位承担:
1.甲乙双方按规定承担各自的责任；
2、_______________________。
第七条因履行本合同发生的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，双方同意选择下列第_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _种方式:
1.提交仲裁委员会仲裁。
2.向有管辖权的人民法院起诉。
第八条双方协商的补充协议如下:
___________________________________________________
第九条本合同经双方签字(盖章)后生效。
甲方:乙方:
身份证号码:身份证号码:
地址:
电:电:
代理:代理:
身份证号码:身份证号码:
地址:
电:电:
年月日年月日
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