二手房交易过程中，最重要的是要了解购房合同的条款。不要掉以轻心。今天，小编为大家整理了采购合同。欢迎学习
二手房买卖合同的最新模式
甲方(卖方):身份证号码:
乙方(买方):身份证号码:
甲乙双方在平等自愿、诚实信用的前提下，经友好协商，就房屋买卖达成如下协议:
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已充分了解该房屋的具体情况并自愿购买该房屋。该物业的具体情况如下:
(一)位于，建筑面积平方米；套内建筑面积_ _ _ _ _ _ _ _平方米，公共部位与公共房屋分摊建筑面积_ _ _ _ _ _ _ _平方米。
(二)待售房屋的权属证书号为；
(三)房屋平面图及其四个方向看房产证；
房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。
该房屋的相关权益随房屋一并转让。
出卖人还应当将该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、屋顶、装修、卫生间、大坝等附属设施设备转让给买受人，转让价款已经包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋的权属状况及其他具体情况，保证该房屋不存在任何担保或权属争议，保证该房屋不会被他人合法占有。
第三条估价方法和价格
价格按建筑面积计算，该房屋单价为每平方米元，总金额为元。房价的支付方式和支付时间如下:
乙方应先向甲方支付定金(人民币)，(大写)和(小写)。定金条款的约定以《中华人民共和国合同法》的调整为准。
上述定金在乙方最后一次付款时用于抵消房价款。
第四条乙方分三期向甲方支付房款:
第一期:10，000.00元/月/年；
第二阶段:房产证、土地使用权证过户手续办理完毕当日缴纳人民币1万元。；
第三阶段:在房屋交付日付清余款1万元。
每次付款，甲方应在收到后开具收据。
第5条
1.甲乙双方定于年月日正式交房。甲方应在正式交付前腾空房屋。
2.双方拟向相关部门申请对相关附属设施及相关权益进行更名。
3.甲方应迁出其之前在该房屋定居的户籍关系。
4.甲方未按规定履行上述义务的，应按以下约定承担违约责任:
第六条甲、乙双方确认，虽然房产证上没有记载，但符合
房屋共有人书面同意将房屋出售给乙方..
第七条甲乙双方同意，自本合同生效之日起日内，双方到房产部门办理过户手续。
甲方在办理产权和土地使用权转让登记时，应向乙方出具申请产权转让的书面报告及主管部门要求的其他文件。如需甲方处理，甲方应随时提供协助。如因甲方延误影响过户登记，甲方应承担赔偿责任。如因甲方原因无法办理过户登记，乙方有权解除合同。本合同终止时，甲方除返还全部房款外，还应根据本合同第八条承担违约责任。乙方领取《房屋所有权证》后，应按有关规定向土地管理部门申请变更该房屋的土地使用权。
房屋土地使用权变更手续按以下约定办理:
该房屋土地使用权以出让方式取得，土地使用权证书中的权利及相关出让合同中的权利和义务转让给乙方..
该房屋土地使用权以划拨方式取得，按照有关规定，其转让应当缴纳土地出让金或土地收益费；双方同意费用由甲方承担。
除本条第二款规定外，办理上述手续应缴纳的税费，按照国家规定分别由甲、乙双方承担。
第八条甲方未按合同约定的日期过户、交房的，每逾期一天，房屋总价款为3 计算违约金并交给乙方..逾期超过3个月，乙方有权终止本合同。本合同终止时，甲方不仅应将收到的全部房价款返还给乙方，还应赔偿乙方已支付的同等房价款赔偿金。
第九条乙方未按本合同约定的日期支付全部或部分房款的，逾期部分每日支付3 计算的违约金应支付给甲方..逾期超过3个月，甲方有权终止本合同。
第十条甲乙双方向房屋权属登记机关申请房屋权属转移登记，登记机关核准登记的，双方的申请时间为房屋权属转移时间。
第十一条财产毁损、灭失的风险自财产正式交付之日起转移给乙方。
第十二条物业正式交付时，与物业管理、水、电、气、有线电视、通讯等相关的杂费。应按以下协议处理:
第十三条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行订立补充条款或补充协议。本合同的补充条款或补充协议及附件是本合同的组成部分。
第十四条甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院提起管辖诉讼。
第十五条本合同一式两份。其中，甲方留存一份，乙方留存一份，向房屋权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。均具有同等法律效力。
第十六条本合同自双方签字之日起生效。
甲方(签字):乙方(签字):
地址:
当前地址:
电话:电话:
签署日期:签署日期:
标准版二手房买卖合同模式
卖方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
身份证地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
当前地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
家庭电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；手机:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
买方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
身份证地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
当前地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
家庭电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；手机:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖达成如下协议:
住房的第一个基本情况
(一)出卖人出售的房屋(以下简称该房屋)坐落于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _[小区(街)]。
与该房屋一并转让的附属设施、设备、装修及相关物品详见附件一。
第二住房所有权情况
(1)房产证号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
(2)土地利用状况
该房屋占用的国有土地使用权由_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _土地使用权证号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方应办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金。
(3)该房产为商品房。
(4)该房屋抵押情况为未设定抵押。
(5)该房屋的租赁条件为出卖人未出租该房屋。
第三条买卖双方通过_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的中介达成交易 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _代理费为房产总价的3%，代理费由买卖双方各承担一半，在房产证过户至买方名下之日支付。 无论是什么原因导致交易未最终完成，已支付的代理费应全额退还。
第四条交易价格和支付方式
(1)经买卖双方协商，该房屋成交价格为人民币(小写)，元(大写)
以上房价包括附属设施设备、装修、相关物品及与房屋相关的一切其他权利。
(2)买方付款方式如下:
1.本合同签订后3天内，买方应向卖方支付总成交价的10%，即人民币元。
2.该房屋过户至买方名下后3天内，买方应向卖方支付总成交价的80%，即人民币。
3.买受人向出卖人支付总成交价的10%，即人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第五条所有权转移登记和户籍迁出登记
(1)双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请房屋权属转移登记。
(2)买受人未在产权登记部门规定的期限内(最长不超过3个月)取得房屋所有权证书的，买受人有权退房，出卖人应当自收到退房通知之日起3日内退还买受人已付款，并按照中国人民银行同期贷款利率付给利息。
(三)出卖人应当自房屋所有权转移之日起30日内，到房屋所在地的户籍管理机关办理原户口迁出手续。出卖人未按期迁出与该房屋相关的户籍的，每逾期一天，出卖人应向买受人支付总房款的5 ‰的违约金。逾期超过90天，买受人有权解除合同，出卖人应当自收到解除通知之日起3日内退还买受人全部已付款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。
第六条房屋产权和具体承诺条件
出卖人保证该房屋无产权纠纷。因出卖人原因导致产权登记无法办理或发生债权债务纠纷的，出卖人应当支付总房价款的5%作为违约金，并承担其他赔偿责任。
出卖人保证已如实陈述该房屋的权属状况、附属设施设备、装饰装修及相关关系，附件一所列附属设施设备及其装饰装修随该房屋一并转让给买受人。
出卖人保证自本合同签订之日起至该房屋竣工验收交接之日止，保持该房屋所有附属设施设备及其装饰完好。
【物业管理费】、【供暖】、【水】、【电】、【气】、【有线电视】、【电信】:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _出卖人同意在该物业过户后10日内，将其缴纳的专项维修基金(公共维修基金)的账面余额移交给买受人。出卖人未按期完成专项维修资金划转的，每逾期一天，出卖人按已付房价款万分之五支付违约金。
第七条房屋交付和验收
出卖人应当在该房屋转让给买受人后30日内将该房屋交付给买受人。房屋交付时，应当履行下列手续:
1.出卖人和买受人共同验收房屋附属设施、设备、装修及相关物品清单的具体情况，记录水、电、煤气表读数，移交附件一所列物品；
2.买卖双方签署房屋附属设施、设备、装修及相关物品清单；
3.交出房子的门钥匙；
4、按本合同规定办理户口迁出手续；
5.支付本合同规定的相关费用，并划转房屋专项维修资金；
6.本合同规定应完成的其他事项。
只有在完成本条规定的所有手续后，才应视为完成了财产的验收和移交。
第八条本合同签订后，出卖人将该房屋出售给第三方，导致买受人未取得房屋所有权证书的，买受人有权解除本合同，出卖人应当自收到解除通知之日起2日内退还买受人已支付的全部款项，并按买受人已支付的累计房价款的1倍支付违约金。
第九条税费相关规定
在合同履行期间，买卖双方应按照国家和地方的有关规定缴纳各种税费。买卖双方承担税费的具体约定如下:
1.卖方需要交税:(1)营业税；(2)城市维护建设税；(3)教育费附加；(4)印花税；(5)个人所得税；(6)土地增值税；(7)房地产交易服务费；(8)土地使用费。(9)提前偿还的短期贷款利息(如有)；(10)提前还款罚息(如有)
2.买方需要交税:(1)印花税；(2)契税；(3)产权登记费；(4)房地产交易服务费；(5)房产证贴花；
3.其他税费由买卖双方承担:(1)权属调查费；(2)房地产买卖合同公证费(如有)；(3)评估费；(4)保险费(如有)；(5)其他(以实际税费为准)
一方未按法律规定缴纳相关税费，导致交易无法继续的，应向另一方支付相当于房屋总价款5%的违约金。
第十条违约责任
一、延迟交货的责任
除不可抗力外，出卖人未能在本合同第七条约定的期限和条件内将该房屋交付给买受人的，适用下列规定。
1.逾期不超过30日的，自本合同第七条约定的交付期限的次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付房价款的5 ‰，并自该房屋实际交付之日起3日内向买受人支付违约金，合同继续履行；
(2)逾期超过30日后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自收到购房通知之日起3日内退还全部已付款，并按已付款总额的5%向买受人支付违约金。
二.逾期付款的责任
买受人未按第四条约定的时间付款的，适用下列规定:
1.逾期不超过30天的，自约定的到期日次日起至实际付款日止，买受人按日向出卖人支付逾期付款的0.5 ‰，并自实际付款日起3日内向出卖人支付违约金，合同继续履行；
(2)逾期超过30日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起3日内向出卖人支付逾期应付款的5%作为违约金，出卖人应当退还买受人已支付的全部款项。
第十一条不可抗力
因不可抗力致使合同不能按约定履行的，根据不可抗力的影响部分或全部免除责任，但因不可抗力致使合同不能按约定履行的一方应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后3日内向对方提供证明。上述房屋风险责任自房屋竣工验收交接之日起转移给买受人。
第十二条争议解决方式
本合同项下发生的争议由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼；
第十三条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可根据具体情况签订书面补充协议，对本合同中未约定、不明确或不适用的内容进行变更或补充。本合同的解除应以书面形式进行。本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件是本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。
卖方:
买方:
中介方:
合同签订日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
二手房买卖合同样本
合同号: _ _ _ _ _ _ _ _ _
甲方(卖方)_ _ _ _ _ _ _ _ _
(本人/法定代表人)姓名:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
国籍:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(身份证/护照/营业执照号码)_ _ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
电话号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
授权代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
国籍:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
乙方(买方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(本人/法定代表人)姓名:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
国籍:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(身份证/护照/营业执照号码)_ _ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
授权代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
电话号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
国籍:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
根据国家和_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
房子的第一个基本情况
甲方房屋(以下简称房屋) 位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(套房/房间)， 建筑结构为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _房屋平面图见本合同附件一，房屋内附属设施见附件二。 (房产证号，土地使用权证号。/房地产证书编号。)是_ _ _ _ _ _ _。
第二条住房面积特别协议
1.本合同第一条约定的面积为(甲方暂测/原产权证注明/房地产产权登记机关实测)。临时实测面积或原产权证注明的面积(以下简称临时实测面积)与房地产产权登记机关实测面积有差异的，以实际实测面积(以下简称实际面积)为准。
2.物业交付时，物业实际面积与暂定面积之差不得超过暂定面积的& plusmn_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ %(不包括& plusmn_ _ _ _ _ _ _ _%)，房价款不变。
3.实际面积与临时测量面积之差超过临时测量面积的& plusmn_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ %(包括& plusmn_ _ _ _ _ _ _ _%)，甲乙双方同意按以下方式处理:
(1)乙方有权退房，甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内将乙方已付款退还给乙方
(2)每平方米价格不变，总房价按实际面积调整。
(3)_________.
第三条土地使用权的性质
1.取得该房产土地使用权的相应方式为_ _ _ _ _ _。
2.土地使用权期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _； 房屋买卖后，乙方(必须/不需要)按照有关规定办理土地使用权出让手续。
第四条价格
按(总建筑面积/实际建筑面积)计算，该房屋售价为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第五条支付条款
1.乙方应向甲方支付首付款(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.已付首付款将在最后一次付款中冲抵，付款方式如下_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _:
(1)现金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _；
(2)支票_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；
(3)汇款_ _ _ _ _ _ _ _。
第六条交货期限
甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内将该房屋的产权证交给乙方
第七条乙方逾期付款的违约责任
1.如乙方未按本合同第五条规定的时间付款，甲方有权因乙方逾期付款而追究违约利息。月利息按_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _计算。
2.逾期超过天的，视为乙方未履行本合同。届时，甲方有权按下列第种方式追究乙方的违约责任。
(1)合同终止时，乙方应按累计应付款的_ _ _ _%向甲方支付违约金。当甲方的实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额由乙方据实赔偿。
(2)乙方按累计应付款的_ _ _ _%向甲方支付违约金，合同继续履行。
(3)_________.
第八条甲方逾期交房的违约责任
1.除不可抗力自然灾害等特殊情况外，如甲方未能在本合同第六条规定的期限内将该房屋交付乙方使用，乙方有权按已付房价款向甲方追缴罚息。月利率按_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _来自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
2.逾期超过个月的，视为甲方未履行本合同。 乙方有权按照下列第_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(1)本合同终止时，甲方应按乙方累计支付金额的_ _ _ _%向乙方支付违约金..乙方的实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额由甲方据实赔偿。
(2)甲方按乙方累计付款的_ _ _ _%向乙方支付违约金，合同继续履行。
(3)_________.
第九条产权登记协议
自乙方实际接收该房屋之日起，甲方应协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内，向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如乙方在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内无法取得房地产权属证书
第十条保证
甲方保证交易过程中没有产权纠纷，抵押、抵押债务、税费、租金等。由甲方在交易前结算。交易后如有上述未尽事宜，由甲方承担全部责任。
第十一条税费的缴纳
房屋所有权转移产生的土地增值税由甲方向国家缴纳，契税由乙方向国家缴纳；除另有约定外，其他房屋交易产生的税费由甲乙双方按照政府规定分别缴纳。
第十二条费用交接时间
水、电、气、物业、暖气等的交接日期。是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第13条陈述和保证
甲方:
1.甲方有权签署并能够履行本合同。
2.在签订本合同时，法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何会对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
乙方:
1.乙方有权签署并能够履行本合同。
2.在签订本合同时，法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何会对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
第十四条保密
甲乙双方保证对本协议讨论、签署和执行过程中所获悉的属于对方的、不能通过公开渠道获得的文件和资料(包括商业秘密、公司计划、经营活动、财务信息、技术信息、商业信息及其他商业秘密)予以保密。未经数据和文件的原始提供者同意，另一方不得向任何第三方披露全部或部分商业秘密。法律法规另有规定或者双方另有约定的除外。保密期限为_ _ _ _ _ _ _ _年。
第十五条通知
1.一方向另一方发出的所有通知、双方之间的文件交换、与本合同有关的通知和要求等。，必须以书面形式，并可由_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(信函、传真、电报、亲自等)递送。).如果无法通过上述方式送达，可以公告送达。
2.各方的邮寄地址如下:_ _ _ _ _ _ _ _ _。
3.一方变更通知或通讯地址的，应在变更之日起日内书面通知另一方；否则，非通知方应承担由此产生的相关责任。
第十六条合同的变更
本合同履行过程中，如遇特殊情况，任何一方需要变更本合同，请求方应及时书面通知对方。经另一方同意后，双方应在规定期限内(书面通知发出后_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _天内)签署书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的一部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则给对方造成的经济损失由责任方承担。
第十七条合同转让
除非合同另有规定或双方协商同意，否则未经另一方书面同意，本合同规定的双方的任何权利和义务不得转让给第三方。未经另一方明确书面同意，任何转让均无效。
第十八条争议的处理
1.本合同受中华人民共和国法律管辖并根据其进行解释。
2.因履行本合同发生的争议，由双方协商解决，也可由相关部门调解；协商或者调解不成的，按照下列第种方式解决:
(一)提交仲裁委员会仲裁。
(2)依法向人民法院提起诉讼。
第十九条不可抗力
1.如果任何一方因不可抗力事件而未能履行其在本合同项下的全部或部分义务，在不可抗力事件阻碍其履行期间，应暂停履行该义务。
2.声称受不可抗力事件影响的一方应尽快书面通知另一方不可抗力事件的发生。 并向另一方提供关于不可抗力事件及其持续时间的适当证据，以及关于在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _声称由于不可抗力事件导致本合同的履行客观上不可能或不切实际的一方有责任尽一切合理努力消除或减轻此类不可抗力事件的影响。
3.如遇不可抗力，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方应立即恢复各自在本合同项下的义务。如果不可抗力及其影响不能终止或消除，导致任何一方丧失继续履行合同的能力，双方可协商终止合同或暂时延迟履行合同，遭受不可抗力的一方对此不承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
4.本合同所称不可抗力是指受影响方无法合理控制的、不可预测的或不可避免的、即使可预测也无法克服的、发生在本合同签订之日后的、使受影响方客观上不可能或不切实际地履行本合同全部或部分内容的任何事件。这些事件包括但不限于洪水、火灾、干旱、台风和地震等自然灾害，以及战争(无论是否宣战)、罢工、政府行动或法律规定等社会事件。
第二十条合同解释
如果本合同未尽事宜或条款内容不明确，本合同双方可根据本合同的原则、本合同的目的、交易习惯及相关条款的内容做出合理的解释。除非与法律或本合同相冲突，否则本解释具有约束力。
第21条补充和附件
本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。法律法规没有规定的，甲乙双方可以书面形式订立补充合同。本合同的附件和补充合同是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第二十二条合同的有效性
1.本合同自双方或其法定代表人或其授权代表签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。
2.本协议以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3.本合同的附件和补充合同是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章)_ _ _ _ _ _ _ _ _乙方(盖章)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人(签名)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
授权代理人(签名)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
签字人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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