二手房买卖合同四份

二手房买卖合同四份

在一个人们越来越相信法律的社会，我们越来越多地使用合同，这也是减少和防止纠纷的重要措施。那么问题来了，合同应该怎么拟定？以下是小编整理的4份二手房买卖合同。欢迎阅读。希望大家喜欢。

二手房买卖合同1卖方:_ _ _ _ _ _ _(简称甲方)身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

买方:_ _ _ _ _ _ _(简称乙方)身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产事宜，签订本合同，共同遵守和执行。

第一条乙方同意购买甲方在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _市拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)。(详见土地和房屋证书编号。_ _ _).

第二条上述房产的成交价格为:单价:人民币元/平方米。 和总价:人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _签订本合同之日， 乙方应向甲方支付人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第三条付款时间和方式:

1.双方同意以银行按揭方式支付，并同意在房地产交易中心缴税当日缴税。

首付(含首付)人民币壹拾万元整给甲方，剩余房款人民币元整用于申请银行按揭(如银行批准的实际金额少于上述申请金额，乙方应在缴纳税费当日向甲方支付差额)

2.甲乙双方同意一次性支付，并同意在房地产交易中心缴纳税费之日向甲方支付首付款(含首付款)人民币十万元，在产权交付完成之日向甲方支付剩余房款人民币一百元。

第四条甲方应在收到乙方全部房款之日起_ _ _ _ _日内，将交易的全部房产交付乙方使用，并结清_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _等费用。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策法规，按规定缴纳办理房地产转让手续所需的税费。经双方协商后，交易税费由_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第六条违约责任甲乙双方签订合同后，如乙方中途违约，应书面通知甲方。 如甲方违反本合同，甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日内将乙方支付的款项无息退还给乙方 合同中途终止，应书面通知乙方，并在违约之日起_ _ _ _ _日内双倍返还乙方已付定金及已付款。

第七条本合同的主体

1.甲方为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2.乙方为_ _ _ _ _，其代表为_ _ _ _ _。

第八条本合同需要公证的，应当经国家公证处公证。

第九条本合同一式两份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，市房地产交易中心一份，公证处一份。

第十条因履行本合同发生的争议，双方可以通过协商和诉讼解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，补充协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

第十二条双方约定的其他事项:

1、

2、

卖方(甲方):_ _ _ _ _买方(乙方):_ _ _ _ _ _

身份证号码:_ _ _身份证号码:_ _ _ _

地址:_ _ _ _ _ _ _地址:_ _ _ _ _ _ _ _

邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

电:_ _ _ _ _ _电:_ _ _ _ _ _

代理人(甲方):_ _代理人(乙方):_ _ _

身份证号码:_ _ _ _ _ _ _身份证号码:_ _ _ _

见证人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

认证机构:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

邮政系列:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

电:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

经办人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

签字日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

二手房买卖合同二甲方:乙方:

身份证号码身份证号码:

在平等自愿的基础上，本着友好协商的原则，由于国家政策的变化，这种变化不能归咎于任何一方，导致乙方未能购买甲方在xxxxxx的房屋。因此，甲、乙双方一致同意解除双方于20xx年4月20日签订的《xxx存量房屋买卖合同》及《房屋定金收付合同》，并达成如下条款，以资共同遵守:

一、解除甲乙双方于20xx年4月20日签订的《xxx存量房屋买卖合同》和《房屋押金收讫》。

2.自本协议签署生效之日起，甲乙双方此前签署的任何合同文件均无效，双方均免除责任。任何一方不得追究另一方的任何责任，否则，应向另一方承担人民币违约金；

三.甲方应在本协议签订之日一次性将人民币退还给乙方，乙方应向甲方出具相应的收款凭证..

四.本确认书由双方自愿签署，任何一方不得以任何理由提起诉讼或仲裁。

5.本确认书自签署之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等效力。

甲方:乙方:

年月日月日月日

二手房买卖合同3(一)无民事行为能力人签订的房屋买卖合同。根据我国《民法通则》的有关规定，无民事行为能力人应当由其法定代理人代理实施民事行为。因此，无民事行为能力人应当代表其法定代理人签订合同，不能独立签订房屋买卖合同，否则为无效合同。

(2)限制行为能力人未经法定代表人同意签订的房屋买卖合同。限制行为能力人只能从事与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动，其法定代表人买卖房屋应当签订合同或者征得法定代表人同意。未经法定代表人同意，限制行为能力人签订的房屋买卖合同无效。

(3)以欺诈手段签订的房屋买卖合同，损害国家利益的合同。这是指一方以捏造事实或隐瞒真相等不实手段签订的房屋买卖合同，造成对方误解。

(4)以胁迫方式签订的房屋销售合同，“损害国家利益的合同”。指一方签订房屋买卖合同，威胁对方的财产、身体或者精神，迫使其产生恐怖情绪。

(五)利用他人危险签订的房屋买卖合同。是指私人利用对方的迫切需要，强迫对方接受明显不利条件，由一方当事人签订的房屋买卖合同。

(六)双方恶意串通签订房屋买卖合同，损害国家、集体或者他人利益的。指双方故意串通，损害国家、集体或者第三人利益而签订的房屋买卖合同。

(七)当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，也没有证据可供核对的，房屋买卖合同也视为无效。

上述二手房买卖合同无效。如果在购买二手房时遇到类似情况且不确定，可以咨询法律顾问，看看准备好的购房合同是否无效，再决定是否签订此购房合同，以免给自己造成财产损失。

二手房买卖合同4第一，当事人的姓名、住所有助于了解当事人的具体情况和联系方式，避免上当受骗。

第二，目标。也就是双方都想交易的二手房是合同的关键。需要写明房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等；注明房屋产权归属，是否为共有财产；是否允许原销售单位转卖；是否存在房屋权属争议；是否有私处；房屋物业管理费及其他费用的支付情况；房屋相关书面材料的交接流程。

第三，价格。注明总价；支付方式；付款条件；如何申请贷款；存款；最终付款。

四.履行期限、地点和方式。注明交货时间；条件；办理相关手续的过程；如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；如何分摊各种税费等费用；如何应对物价涨跌？

动词 （verb的缩写）违约责任解释。违约责任及如何承担；违约金的计算和支付；什么情况下可以免责；担保形式等。

不及物动词解决纠纷的方法。指明是采用仲裁还是诉讼。争议通过仲裁解决的，应当按照《仲裁法》的有关规定载明条款。

七.合同的有效条款。合同生效时间；有效或无效条件；有效期或无效期；导致合同无效的情形；无效免责条款；当事人变更或者解除合同的条件；合同无效或被撤销后如何返还财产？

八.合同的中止、终止或解除条款。明确规定合同中止、终止或解除的条件；上述情况下应履行的通知、协助、保密等义务；行使撤销权的期限；补救措施；合同中止、终止或解除后如何返还财产？