2023年农村购房合同范本

购房合同是买受人与房地产开发企业依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，在平等自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖达成的协议。以下是小编编制的20xx农村购房合同范本，欢迎参考。

20xx年农村购房示范合同(一)

甲方(卖方):身份证号码:电话:

乙方(买方):身份证号码:电话:

甲乙双方经协商一致，就房屋买卖达成如下协议条款:

一、甲方自愿向乙方出售位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _市的房屋。

二.双方同意上述房地产及附属建筑的总价款为人民币(大写)，即人民币(小写)

三.乙方应于_ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日向甲方支付首付款(小写)。

四.乙方第二次付款日期为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(大写)，即人民币(小写)

5.经双方同意，甲方将于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日将购房合同及该房屋移交给乙方

不及物动词甲方保证该房屋合法，权属清晰，土地使用权合法(已缴纳土地出让金)。甲方保证在过户时积极提供协助。如因甲方原因导致产权无法转让，由此产生的一切费用和法律后果由甲方承担..

七、因办理房地产许可手续而产生的相关税费由乙方承担..甲方应于年月日将该房屋交付给乙方。届时，物业不得有任何担保、抵押、物业瑕疵、无人出租或使用、无任何债务，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、上网费、有线电视费等。

八.经双方确认，当乙方将剩余购房款一次性支付给甲方时，甲方应移交该房屋及所有建筑物的钥匙，以及该房屋的买卖合同和购房收据。甲方在交付该物业时，不得损坏该物业的结构、地面、墙壁及不宜移动的物品。

九.双方违约责任如下:甲方违反本协议的，加倍支付乙方购房款。如乙方违反本协议，退还乙方购房款，甲方将不予退还购房定金。

X.附加条款:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

甲方(卖方):身份证号码:电话号码:地址:

乙方(买方):身份证号码:电话号码:地址:

签署日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

签字人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

20xx农村住房购买合同模式(二)

甲方(卖方):身份证号码:

乙方(买方):身份证号码:

一、甲方自愿将位于市、镇、村的建筑面积为平方米的房屋(自建房)由东向南、由西向北出售给乙方..

二.甲乙双方约定的上述房屋成交价格为人民币(大写)，由乙方之前一次性支付给甲方。

三.双方同意甲方于年月日将上述房产移交给乙方。

四.甲方保证上述房屋产权清晰，任何与甲方有关的产权纠纷均由甲方负责..甲方应协助乙方完成过户手续。

五、办理房屋过户手续缴纳的税费，由当事人承担。

不及物动词本协议经双方盖章并经房地产交易机构审核后，上述房屋的产权归乙方所有..

七.甲乙双方同意上述协议，无任何异议，不反悔。

八.本协议一式三份，双方各执一份。

甲方(签字):盖章

乙方(签字):盖章

见证人(签名):盖章

年月日

20xx农村住房购买合同模式(三)

甲方(卖方):

乙方(买方):

经甲、乙双方协商，并征得土地所有者同意，就房屋买卖达成如下合同条款:

一、甲方自愿将位于该房屋庭院内的房屋(包括主房和侧房)出售给乙方，同时将出售房屋相关的土地使用权转让给乙方..庭院的具体位置是:

东邻:西邻:

南邻:北邻:

注册长度为米，宽度为米，面积为平方米。

二、庭院相关附属物全部同时转让，包括:

3.双方同意上述房地产及附属建筑的总价款为人民币大写；即人民币小写元。本合同生效时，乙方一次性支付。

4.甲方应提前将该房屋交付给乙方；当时的物业应无任何担保、抵押或物业瑕疵，任何人不得出租或使用；无负债，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、上网费、有线电视费等。

5.本合同生效后，如一方未按规定交付房产或支付房款，每延期一天，应向另一方支付50元违约金。

不及物动词甲方保证该房屋合法，所有权明确，土地使用权合法。并获得了所有共有人的一致同意。如果乙方因产权、使用权或其他产权原因不能正常使用，甲方愿意向乙方支付所有的出让金、房屋装修、施工、装修等费用及土地增值费。

七.本合同生效后，甲方有义务配合乙方办理相关产权证的转让。如因政府原因确实无法办理产权转让，甲方必须将相关证明提交乙方保存。政府征地拆迁的，所有拆迁收益(包括拆迁补偿、房屋拆迁等。)的庭院归乙方所有..

八.其他:

1.本协议未尽事宜，由双方协商解决，并签订相应补充协议。

2.本协议经双方签字盖章、村委会签字盖章后生效。

3.本协议应由计算机打印一式三份，双方各执一份。

甲方(卖方):(盖章)身份证号码:

地址:电话:

年月日

乙方(买方):(打印)身份证号码:

地址:电话:

年月日

村委会意见:

村委会印章:年月日

20xx农村住房购买合同模式(四)

(合同号。:)

合同双方:

卖方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

注册地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

营业执照注册号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

企业资质证书编号。: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

授权代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

委托代理机构:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

注册地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

营业执照注册号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

买方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

[本人][法定代表人]姓名:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

[身份证] [护照][营业执照注册号][]_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

[委托代理人] []姓名:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _国籍:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖达成如下协议:

第一工程建设依据。

出卖人已取得位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _[土地使用权出让合同号]地块的土地使用权】【土地使用权出让批准文件编号]是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

该地块土地面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，[现定名][暂定名]。建设工程规划许可证号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

________________________________________________________________________________________.

第二商品房销售基础。

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。商品房预售的批准机关为:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

________________________________________________________________________________________.

第三条买受人购买商品房的基本情况。

买受人购买的商品房(以下简称该商品房，建筑面积见本合同附件一，房号以附件一为准)视为

采购合同样本版权归作者所有；转载请注明出处！

在本合同第1条规定的项目中:

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _[楼层][建筑]房间。该商品房的用途为:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

该商品房总建筑面积为_ _ _ _ _ _

________________________________________________________________________________________.

_________________________________________________________________________________________.

第四条估价方法和价格。

出卖人与买受人约定按照下列第种方式计算该商品房价款:

1.按建筑面积计算，该商品房单价为(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为人民币元

3.按套(单元)计算，该商品房总价款为(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

4、__________________________________________________ .

第五条区域确认和区域差异处理。

根据当事人选择的计价方式，本条规定面积确认和面积差异处理以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条均称面积)为准。

如果双方选择按包装定价，则本条中的协议不适用。

承包面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积有差异的， 双方同意按照_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

1.双方自行约定:

(1)_________________________________________________;

(2)____________________________________________;

(3)_______________________________________________;

(4) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.2.双方同意按照以下原则处理此事:

(1)面积误差比绝对值小于3%(含3%)的，应当如实结算房价款；

(2)面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。

买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%(含3%)以内的，由买受人补足房价款；超过3%的房价款由出卖人承担，产权归买受人所有。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%(含3%)以内的部分，由出卖人返还给买受人；绝对值超过3%的，出卖人双倍返还买受人房价款。

产权登记区-合同区

面积误差比=─────────────────倍；100%

合同约定区域

因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。

第六条支付方式和期限。

买受人应按下列第种方式按期付款:

1.一次性支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

2.分期付款_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

3.其他方法有_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

第7条

买受人未按合同约定的时间付款的，按下列方式处理

1、按逾期时间分别(无累计)

(1)如果在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(2)逾期超过_ _ _ _ _日，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应按累计应付款的_ _ _ _%向出卖人支付违约金。如果买方愿意继续履行合同，经卖方同意，合同将继续履行。自本合同规定的应付款期限的第二天起至实际全额付款之日止，买受人按日向出卖人支付违约金(比例不得低于第(1)项)。

本条中的逾期应付款是指根据本合同第六条规定到期的应付款与该期间实际支付的款项之间的差额；采用分期付款的，按照相应的分期付款与同期实际付款的差额确定。

2、__________________________________________________.

第8条

卖方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

1.该商品房已通过验收。

2.该商品房已通过综合验收。

3.该商品房已分期通过综合验收。

4.该商品房已取得商品房交付使用的批准文件。

5、________________________________________________.

但有下列特殊原因之一的，除非双方协商同意解除合同或变更合同，否则卖方实际上可以延期履行合同:

1.卖方已在不可抗力发生之日起_ _ _ _ _天内通知买方；

2、______________________________________________;

3、_______________________________________________.

第9条

除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人未能在本合同规定的期限内将该商品房交付买受人使用的， 以下_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

1、按逾期时间分别(无累计)

(1)逾期不超过_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(2)逾期超过_ _ _ _ _日，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_ _ _ _ _日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_ _ _ _%支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行。自本合同第八条规定的最终交货期限的第二天起至实际交货之日止，卖方应向买方支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2、 _______________________________________________.

第10条

经规划部门批准的规划变更和设计单位批准的设计变更对买受人购买的商品房质量或使用功能造成下列影响的，出卖人应当自有关部门批准之日起10日内书面通知买受人:

(一)该商品房的结构形式、户型、空间大小和朝向；

(2)______________________________________________;

(3)______________________________________________;

(4)_____________________________________________;

(5)______________________________________________;

(6)_____________________________________________;

(7)_____________________________________________.

买受人有权在通知到达之日起15日内书面答复是否退房。买受人未在通知到达之日起15日内书面答复的，视为接受变更。出卖人未在规定期限内通知买受人的，买受人有权退房。

买受人退房的， 卖方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内退还买方支付的款项 _ _ _ _ _ _ _ _买受人不退房的，应当与出卖人签订补充协议。 _________________________________.

第11条

该商品房达到交付条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人未出示证明文件或者出示的证明文件不完整的，买受人有权拒绝交接，并由出卖人承担迟延交付房屋的责任。

如因买方原因导致交货失败，双方同意按以下方式处理:_ _ _ _ _ _ _ _ _。

第12条

出卖人保证所售商品房无产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因导致该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。______________________________________________.

第13条

出卖人对装饰装修及设备标准承诺的违约责任出卖人交付的商品房装饰装修及设备标准应当符合双方约定的标准(附件三)。不符合约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下列第种方式处理

1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

2、 ________________________________________________.

3、 ________________________________________________.

第14条

出卖人对基础设施及公共配套建筑正常使用的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接相关的下列基础设施及公共配套建筑将按下列日期满足使用条件:

1、_________________________________________________;

2、________________________________________________;

3、________________________________________________;

4、_______________________________________________;

5、________________________________________________.

如果在规定日期内未满足使用条件，双方同意按以下方式处理:

1、_______________________________________________;

2、______________________________________ _________;

3、_______________________________________________.

第15条

出卖人应当在该商品房交付使用后_ _ _ _ _日内，将出卖人要求的资料报产权登记机关备案。因出卖人责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按照下列第1种方式处理:

1.买受人退房的，出卖人应当在买受人提出退房要求之日起_ _ _ _ _日内将已付房价款的_ _ _ _%退还给买受人

2.买受人不退房的，出卖人按已付房价款的_ _ _ _%向买受人支付违约金。

3、________________________________________________ .

第16条

买受人购买的商品房为商品房的，《房屋质量保证书》作为本合同的附件。出卖人应当自商品房交付之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。买受人购买的商品房为非商品房的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任。

商品房保修范围和保修期限内出现质量问题的，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或非卖方原因造成的损坏，卖方不承担责任，但可协助维修，维修费用由买方承担。

____________________________________________.

第十七条

双方可以就以下事项达成一致:

1.该商品房所在楼栋的屋面使用权为:

2.该商品房所在楼栋的外墙使用权。

3.该商品房所在楼栋的命名权为:

4.该商品房所在住宅区的命名权为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；

5、_____________________________________________;

6、_____________________________________________.

第18条

买受人的房屋仅用于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _除本合同及其附件另有约定外，买受人在使用期间有权与其他权利人共用该商品房相关的公共部位和设施，并按照公共部位和公共房屋的占地面积承担义务。 出卖人不得擅自改变该商品房相关公共部位和设施的使用性质。

________________________________________________.

第19条

因履行本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按以下方式解决:

1.提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第20条

本合同未尽事宜，经双方同意后，可签订补充协议(附件4)。

第21条

本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件中，空白处填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第22条

本合同及其附件共_ _ _ _页，一式_ _ _ _份，具有同等法律效力。本合同持有情况如下:

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _对于卖方来说，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第二十三条

本合同自双方签字之日起生效。

第24条

商品房预售的，出卖人应当向_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _提出申请

卖方(签名):买方(签名):

[法定代表人]:[法定代表人]:

[委托代理人]:[委托代理人]:

(签名盖章)[]:

(签名和盖章)

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

登录登录

20xx农村住房购买合同模式(五)

甲方(卖方):

乙方(买方):

甲乙双方就下列房屋的买卖达成如下补充协议，以资共同遵守。

一、买卖标的及价格:甲方向乙方出售建筑面积为平方米/平方米的商业用房，共计(元)。(具体价格包括乙方办理房产手续时应承担的所有税费和公共维修资金)

二.双方的责任和权利

1.甲方必须拥有该房屋的所有相关法律批准文件。

2.甲方负责办理本合同项下的产权转让，由此产生的一切相关税费和公共维修资金均由甲方承担..

3.甲方应在本合同签订后_ _ _ _ _ _天内完成过户手续，并将合法完整的房屋所有权证交给乙方..

4.乙方应提供各种身份证明和合法的批准文件进行转让。

三.违约条款

甲乙双方任何一方不遵守上述条款，均视为违约，违约方应对该方承担相应的法律责任。在执行本合同的过程中，双方如有争议，应先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四.其他事项

本补充协议与原购房合同具有同等法律效力。本补充协议如与原购房合同有不一致之处，以本补充协议为准。

本协议自签署之日起生效，一式两份。甲乙双方各执一份。

日期:年月日

二、购房合同签订后违约的后果是什么

1.如果买方向法院提出上诉，法院可以决定以武力将财产转让给卖方。

法律依据:根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条:一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

如果买方不接受谈判，他可以向法院上诉，要求卖方履行购买合同。买受人符合下列五个条件的，也可以主张强制转让:

(1)签订的销售合同有效；

(二)购房人具有购房资格；

(3)购买者有能力支付全部金额。如果贷款批准函已经发出，部分法院也会支持转让；

(4)卖方构成根本违约，即卖方明确表示不出售的证据材料和逾期履行合同约定义务超过十五天的证据材料；

(5)交易所不受限制，如查封；

但法院是否会判决强制转让所有权，需要根据具体情况来确定，如果法院支持买方的诉讼，买方也可以要求卖方支付违约金，虽然违约金应该酌情承担，但不值得当时的损失。

2.买方解除合同，要求卖方承担根本违约责任

一般情况下，采购合同会有补充协议:甲方拒绝向乙方(买受人)出售该房屋或擅自提高该房屋成交价格的，甲方(出卖人)将构成根本违约，甲方应在违约之日起15日内向乙方支付相当于该房屋总价款20%的违约金。

因此，如果卖方在签订定金协议和房屋买卖合同后违约，双方可以自行协商违约金的金额。协商不成的，买受人可以诉讼的形式要求出卖人承担总房价款的20%作为违约金；而违约金的数额取决于实际损失。

此外，买方还可以要求卖方承担他根据合同向中介支付的代理费。

3.押金双倍返还

买方可以通过协商或诉讼要求卖方双倍返还定金。