根据我国法律规定，定金合同属于从属合同、本质合同和实践合同，同时定金合同具有定金规则的效力。以下是为大家精心准备的爱学范文网随笔:房屋租赁定金意向协议相关范本，欢迎阅读和参考！
房屋租赁保证金意向协议范本1
甲方:(出租人)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
乙方:(承租人)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
丙方:(居间方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
？根据丙方介绍，本着满意自愿的原则，甲、乙、丙三方签订如下房屋租赁保证金条款。
一、目前，甲方将设立_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
总面积_ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米，出租给乙方..
二.甲乙双方同意租赁该房屋，月租金为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年。
三.乙方自愿向甲方和丙方支付人民币首付款。甲方和丙方各支持乙方支付定金的_ _ _ _%。
4.乙方向甲方和丙方支付定金后，视为丙方代理服务成功。丙方收取的房屋押金作为代理服务费的一部分，自甲乙双方正式签订房屋租赁合同之日起，不退还乙方。
动词 （verb的缩写）违约责任:如甲乙双方违反本协议，甲方将向乙方全额返还租赁意向保证金。
不及物动词甲乙双方如有争议，双方应按本协议的规定解决，丙方不承担法律责任，但应积极配合双方解决争议。
七.本协议自三方签署之日起具有法律效力。
八.本协议未尽事宜，三方可根据诚信原则协商解决。
甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
丙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
房屋租赁保证金意向协议模式二
出租人:
承租人:
根据《中华人民共和国经济合同法》及相关规定，为明确出租人与承租人之间的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。
第一套房子的位置、房间数量、面积和质量
第二条租赁期限
租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋:
1.承租人擅自转租、转让、出借房屋的；
2.承租人利用租赁房屋进行违法活动，损害公共利益的；
3.承租人拖欠租金共计_ _ _个月。
租赁合同到期终止的，承租人到期找不到房的，出租人应当酌情延长租赁期限。
承租人逾期不搬迁的，出租人有权向人民法院起诉和申请执行，承租人应负责赔偿出租人遭受的损失。
合同期满后，出租人继续出租房屋的，承租人享有优先权。
第三条租金及租金支付期限
租金的标准和支付期限按国家规定执行(国家没有统一规定的，本条由出租人和承租人协商确定，但不得随意提高)。
第四条租赁期间的房屋修缮
修理房子是出租人的责任。出租人应每隔_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
出租人修缮房屋时，承租人应当积极协助，不得阻挠施工。出租人确实无法修复的，可以与承租人协商共同修复，承租人支付的修复费用应当用于抵消租金或者由出租人分期偿还。
第五条出租人和承租人之间的变更
1.如果出租人将财产所有权转让给第三方，合同对新的财产所有人继续有效。
2.出租人应在出售房屋前3个月通知承租人。同等条件下，承租人有优先购买权。
3.承租人需要与第三方交换房屋时，应当事先征得出租人同意；出租人应支持承租人的合理要求。
第六条违约责任
1.出租人未按前述合同规定向承租人交付符合要求的房屋的，应当承担人民币元的赔偿责任。
2.出租人未能按时将租赁物交付承租人使用的，应负责支付违约金人民币元。
3.出租人未按时(或按要求)修缮租赁房屋的， 负责支付违约金人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 由此造成人身伤害或财产损失的，承租人应负责赔偿损失。
4.承租人逾期支付租金的，应当支付违约金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
5.承租人违反合同约定，擅自将租赁房屋转让给他人的， 支付违约金人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元，如因此造成租赁房屋损坏，还应负责赔偿。
第七条豁免条件
因不可抗力造成房屋损坏或承租人损失的，双方互不承担责任。
第八条解决争议的方式
因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，或向人民法院提起诉讼。
第九条其他约定事项
第十条本合同未尽事宜，根据《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方协商一致，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式两份，出租人和承租人各持一份。合同副本应发送至_ _ _ _ _单位备案。
出租人(盖章)承租人(盖章):认证意见(公证)
地址:
法定代表人(签字):法定代表人(签字):
授权代理人(签名):授权代理人(签名):
开户行:开户行:处理人
账号:账号:
电话:电话:认证(公共)机构
电动吊架:电动吊架:(密封)
邮政编码:邮政编码:
签约地点:签约时间:年月日
到期日:年、月、日
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注意事项:
首先，审查主合同的效力
首付合同是主合同的从属合同。主合同无效的，定金合同无效。定金合同是一种担保合同。根据《担保法》的规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。因此，在签订定金合同时，应注意审查主合同是否有效，以确保签订的定金合同的有效性。
二、签订合同时的主体
签订定金合同时，标的应与主合同的签订标的一致。因为定金合同是主合同的从属合同，主体不一致，定金合同不能起到担保的作用。
三、定金合同应当以书面形式签订
根据《担保法》第90条，定金应当以书面形式约定。
第四，合同中应明确约定交货期限
合同当事人应当自签订定金合同之日起一定期限内交付定金，交付定金的期限是定金合同的履行期限，因此约定交付定金的期限时必须明确具体。
5.交货方式应在合同中明确规定
定金合同自定金实际交付之日起生效，因此合同当事人应当在定金合同中约定交付定金的方式，如以真实货币或者银行支付。如果通过银行付款，收到交易凭证必须视为交货。
六、定金的金额必须在合同金额的20%以内约定，超出部分不受法律保护
定金合同中定金的具体金额由双方协商确定。定金数额过高，可能使守约方获得的损害赔偿额过高，超过实际损失；如果协议太低，就不能保证合同的履行。因此，定金的金额应少于合同中的应付金额，具体金额应由当事人约定，但不得超过主合同金额的20%，超出部分无效。
七、明确钱的性质，最好注明存款两个字，为了避免纠纷
如果合同中的金额没有规定金额的性质，则不予说明存款话，双方都容易产生纠纷；如果写成存款诚意金预付款订金也就是说，如果合同条款中没有明确约定其具有定金性质，则不具有定金效力。
八、合同中约定的预付款、违约金和定金不能混淆
合同中约定的预付款、违约金、定金不能混为一谈。此外，合同应规定在主合同成立后，定金应返还给支付定金的一方，还是抵作主合同中的应付款项。
九、违约责任协议应具有可操作性，便于执行
未能订立合同的错误一方将承担定金罚则的风险。当事人约定支付定金作为订立主合同的担保的，支付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；接受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
十、合同明确规定了合同的终止条款和终止方式
存款合同的解除和终止条款应明确约定。如果没有关于合同终止、终止或提前终止的条款，导致终止条件不明确，会使合同容易签订，合同难以终止。因此，关于合同解除、终止和提前终止的条款应该详细和全面。
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