福建城市房屋拆迁补偿安置协议

福建城市房屋拆迁补偿安置协议（精选31篇）

福建城市房屋拆迁补偿安置协议 篇1

　　拆迁人（以下简称甲方）：

　　法定代表人：，职务：；电话：

　　地址：；邮编：。

　　委托代理人：

　　服务单位：；地址：；

　　职务：；电话：。

　　被拆迁人（以下简称乙方）：

　　法定代表人：，职务：；电话：；

　　地址：；邮编：。

　　委托代理人：

　　服务单位：；地址：；

　　职务：；电话：。

　　房屋承租人（使用人）（以下简称丙方）：

　　法定代表人：，职务：；电话：

　　地址：；邮编：。

　　委托代理人：

　　服务单位：；地址：；

　　职务：；电话：。

　　甲方因________________建设需要，经批准取得_________号《房屋拆迁许可证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《福建省城市房屋拆迁管理条例》及等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：

　　第一条被拆除房屋现状

　　（一）房屋所在地点：_______区（镇）街道（路）号，房屋的总楼层数__________，房屋所在的楼层数___________，房屋的朝向________,被拆迁房屋的区位等级为，房屋产权性质_______，房屋结构类型_________。

　　（二）红线内占地面积平方米，总建筑面积__________平方米，其中产权证记载建筑面积________平方米，无产权部分面积___________，房屋产权证号_________。房屋的用途_________，其中合法建筑面积中住宅建筑面积平方米，营业性用房建筑面积平方米，办公用房建筑面积平方米，工业仓储类用房建筑面积平方米。

　　（三）房屋内部设施及装璜情况：

　　（四）房屋的附属物及构筑物情况：

　　（五）营业性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。

　　（六）被拆除房屋[有][无]承租使用情况。

　　被拆除房屋由承租使用。现房屋所有权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系：

　　。

　　（七）被拆除房屋[有][无]设置抵押权。

福建城市房屋拆迁补偿安置协议 篇2

　　签订地点：_________________________________________

　　签订时间：_________________年_________月_________日

　　拆迁人(以下简称甲方)：___________________________

　　法定代表人：_______________________________________

　　职务：_____________________________________________

　　电话：_____________________________________________

　　地址：_____________________________________________

　　邮编：_____________________________________________

　　委托代理人：_______________________________________

　　服务单位：_________________________________________

　　地址：_____________________________________________

　　职务：_____________________________________________

　　电话：_____________________________________________

　　被拆迁人(以下简称乙方)：_________________________

　　法定代表人：_______________________________________

　　职务：_____________________________________________

　　电话：_____________________________________________

　　地址：_____________________________________________

　　邮编：_____________________________________________

　　委托代理人：_______________________________________

　　服务单位：_________________________________________

　　地址：_____________________________________________

　　职务：_____________________________________________

　　电话：_____________________________________________

　　房屋承租人(使用人)(以下称丙方)：_______________

　　法定代表人：_______________________________________

　　职务：_____________________________________________

　　电话：_____________________________________________

　　地址：_____________________________________________

　　邮编：_____________________________________________

　　委托代理人：_______________________________________

　　服务单位：_________________________________________

　　地址：_____________________________________________

　　职务：_____________________________________________

　　电话：_____________________________________________

　　甲方因__________________建设需要，经批准取得___________号《房屋拆迁许可证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《福建省城市房屋拆迁管理条例》及 等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：

　　第一条　被拆除房屋现状

　　(一)房屋所在地点：_________区(镇)_________街道(路)_______号，房屋的总楼层数_______，房屋所在的楼层数_______，房屋的朝向_________，被拆迁房屋的区位等级为_________，房屋产权性质_________，房屋结构类型_________。

　　(二)红线内占地面积_________平方米，总建筑面积_________平方米，其中产权证记载建筑面积_________平方米，无产权部分面积_________，房屋产权证号_________。房屋的用途_________，其中合法建筑面积中住宅建筑面积_________平方米，营业性用房建筑面积_________平方米，办公用房建筑面积_________平方米，工业仓储类用房建筑面积_________平方米。

　　(三)房屋内部设施及装璜情况：________________________________________________

　　(四)房屋的附属物及构筑物情况：______________________________________________

　　(五)营业性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。

　　(六)被拆除房屋[有][无]承租使用情况。被拆除房屋由_________承租使用。现房屋所有权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系：___________________________

　　(七)被拆除房屋[有][无]设置抵押权。被拆除房屋已被抵押给_________。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权：___________________________。

　　第二条　房屋拆迁补偿选择第_________种方式

　　1.货币补偿。

　　2.房屋产权调换。

　　第三条　协议双方自愿选择按下列第_______种方式确定被拆迁房屋的货币补偿金额

　　(一)双方自愿参照当地政府有关部门公布的房屋交易行情或货币补偿指导价，经当事人充分协商确定被拆迁房屋的补偿价格如下

　　1.被拆迁房屋的货币补偿价格_________元(大写：__________________)，其中：

　　①被拆迁房屋(住宅)建筑面积_________平方米，按建筑面积每平方米_________元计价，小计_________元;

　　②被拆迁房屋(非住宅)建筑面积_________平方米，按建筑面积每平方米_________元计价，小计_________元。

　　2.装潢补偿金额_________元(其中住宅装潢补偿金额_________元，非住宅装潢补偿金额_________元，若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算)。

　　3.附属物及构筑物补偿金额_________元。

　　4.其它补偿金额_________元。以上四项合计补偿金额_________元。补偿金额由甲方于_______年______月______日前支付给【乙方】【丙方】(其计算方式详见附件一)。

　　(二)协议双方以房地产市场评估价格为依据协商被拆迁房屋的货币补偿金额，并遵循委托 (房地产价格评估机构)对被拆迁房屋价格评估所出具的_________号《评估报告》(或根据复核后的《评估报告》或房屋拆迁评估技术鉴定专家委员会经鉴定后修正的结果)，被拆迁房屋的货币补偿金额为_________元，大写为__________________元

　　被拆迁房屋的装潢补偿金额为__________________元，大写__________________元

　　以上两项合计共_________元，大写__________________元。

　　第四条　房屋产权调换安置方式

　　(一)由甲方提供安置房，其中住宅安置在_________区(镇)__________(新村、小区、花园)_________座_________单元，结构_________，安置房建筑面积为_________平方米，经双方协商一致，其单价为_________元/平方米，总价为_________元;营业性用房安置在__________________，安置房建筑面积为_________平方米，经双方协商一致，其单价为_________元/平方米，总价为_________元;工业仓储类用房安置在__________________，安置房建筑面积为_________平方米，经双方协商一致，其单价为_________元/平方米，总价为_________元。

　　(二)【乙方】【丙方】应向甲方(或甲方应向【乙方】【丙方】)支付住宅部分产权调换差价款_________元，营业性用房部分产权调换差价款_________元，办公用房部分产权调换差价款_________元，工业仓储类用房部分产权调换差价款_________元(计算方式详见附件一)。

　　(三)丙方作为直管公房承租人，继续承租安置用房，应向甲方缴纳安置用房分配费，其中住宅分配费_________元，非住宅分配费_________元。

　　(四)丙方作为公房承租人，经公房所有权人同意，购买安置用房产权，丙方应向甲方缴纳安置用房差价，其中住宅差价_____元，其计算方式为_________，非住宅差价_________元，其计算方式为___________________________。

　　甲方提供的安置房屋应符合以下标准：

　　1.甲方提供的安置房屋，应当符合国家质量安全标准，并经验收合格。

　　2.房屋内应当有以下设施：

　　(1)_____________________________________________________________________;

　　(2)_____________________________________________________________________;

　　(3)_____________________________________________________________________;

　　(4)_____________________________________________________________________;

　　(5)_____________________________________________________________________;

　　3.房屋装饰与设施标准见附件3。

　　4.新建房屋应经竣工验收报备后，方可交付使用。

　　第五条　房屋产权调换的过渡安置

　　(一)过渡方式按以下第_________方式确定。

　　1.【乙方】【丙方】选择自行过渡安置;

　　2.由甲方于_________年_________月_________日前，提供位于_________小区_________幢_________室，建筑面积_________平方米的符合生活居住条件的周转房过渡安置。

　　(二)【乙方】【丙方】过渡期限为_______个月，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

　　(三)【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的，甲方应于每月_____日前逐月支付给【乙方】【丙方】临时安置补助费______元/月;因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，甲方应向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费_________元/月，一次性经济补偿______元

　　(四)甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周转房的，应当在得到安置房后______日内腾空周转房。

　　第六条　【乙方】【丙方】经济、住房困难，符合承租廉租房条件的，甲方应协助【乙方】【丙方】向政府有关部门申请承租廉租房。经政府有关部门同意，【乙方】【丙方】承租的廉租房安排在_________小区_________栋_________室，面积_________平方米

　　第七条　房屋搬迁补助费

　　(一)甲方按________规定标准，一次性支付【乙方】【丙方】搬迁补助费_______元，其他补助费 ________元，共计________元(计算方式祥见附件一)。

　　(二)拆迁非住宅房屋，甲方按_________规定标准，支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费_________元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费_________元，其他补助费_________元，共计_________元(计算方式详见附件1)。

　　(三)甲方应于_______年_______月_______日前将房屋搬迁补助费支付给【乙方】【丙方】。

　　第八条　【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。

　　第九条　甲方保证于回迁安置结束之日起_________月内协助【乙方】【丙方】办理好所调换房屋的产权登记。

　　第十条　违约责任

　　(一)甲方未如期提供周转房给【乙方】【丙方】过渡使用的，【乙方】【丙方】有权暂缓搬迁、交付被拆迁房屋。

　　(二)因甲方的责任延长过渡期限的，对自行安排住处过渡的【乙方】【丙方】，甲方应当自逾期之日(即____年___月___日)起，按本协议约定的_______倍支付临时安置补助费;对使用周转房的【乙方】【丙方】应当自逾期之月起付给临时安置补助费。

　　(三)因甲方的责任逾期安置后，甲方未向【乙方】【丙方】支付逾期安置期间所应支付的逾期安置补助费的，甲方应当承担民事责任，甲方应当自逾期期间停止支付逾期安置补助费之次月的第一日起按每日_________元支付违约金。 因甲方的原因未按期全额向【乙方】【丙方】支付货币补偿款的，甲方应当承担逾期支付的民事责任，按应支付总金额每日万分之二支付违约金。

　　(四)因【乙方】【丙方】的责任，【乙方】【丙方】未按期搬迁，腾退被拆迁房屋，甲方有权顺延支付货币补偿金的时间并取消其所享受的被拆迁地块奖励事项。

　　(五)【乙方】【丙方】未经甲方同意减交、缓交、免交或无其他原因未按期向甲方缴纳安置用房差价的，甲方有权暂缓向【乙方】【丙方】交付安置用房，并停止向自行安排住处过渡的【乙方】【丙方】支付临时安置补助费;对因上述原因未腾退周转房的【乙方】【丙方】，甲方有权向其收取周转房租金。

　　(六)在甲方交付安置用房时，未能提供房屋竣工验收合格文件的，【乙方】【丙方】有权拒绝接收安置用房，由甲方按逾期安置承担违约责任。甲方交付的安置房标准应符合约定的标准，否则【乙方】【丙方】有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿______元

　　(七)甲方交付使用的安置用房建筑面积与本协议书所签订的安置用房建筑面积不符时，按双方已确定的单位面积价格多退少补或按以下方式解决：_______________________________________________________

　　第十一条　争议处理

　　甲、【乙方】【丙方】由于履行本协议书所发生的争议，各方自愿共同选择下列第_________种方式处理：

　　(一)申请_________仲裁委员会仲裁。

　　(二)向有管辖权的人民法院起诉。

　　第十二条　本协议书自甲方、【乙方】【丙方】签字盖章之日起生效。

　　第十三条　本协议书一式_________份，甲方【乙方】【丙方】各持_________份，交产权登记管理部门一份，拆迁实施单位一份

　　第十四条　本协议书中所有选择条款，协议当事人均应作出明确选择。

　　第十五条　本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件4)

　　第十六条　协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　甲方(签章)：_________　　乙方(签章)：_________

　　委托代理人：___________　　委托代理人：___________

　　_________年____月____日　　_________年____月____日

　　丙方(签章)：_________

　　委托代理人：___________

　　_________年____月____日

福建城市房屋拆迁补偿安置协议 篇3

　　拆迁人(以下简称甲方)：

　　法定代表人：

　　职务：

　　电话：

　　地址：

　　邮编：

　　委托代理人：

　　服务单位：

　　地址：

　　职务：

　　电话：

　　被拆迁人(以下简称乙方)：

　　法定代表人：

　　职务：

　　电话：

　　地址：

　　邮编：

　　委托代理人：

　　服务单位：

　　地址：

　　职务：

　　电话：

　　房屋承租人(使用人)(以下简称丙方)：

　　法定代表人：

　　职务：

　　电话：

　　地址：

　　邮编：

　　委托代理人：

　　服务单位：

　　地址：

　　职务：

　　电话：

　　甲方因________________建设需要，经批准取得_________号《房屋拆迁许可证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《福建省城市房屋拆迁管理条例》及 等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：

　　第一条 被拆除房屋现状

　　(一)房屋所在地点：_______区(镇) 街道(路) 号，房屋的总楼层数__________，房屋所在的楼层数___________，房屋的朝向________,被拆迁房屋的区位等级为 ，房屋产权性质_______，房屋结构类型_________。

　　(二)红线内占地面积 平方米，总建筑面积__________平方米，其中产权证记载建筑面积________平方米，无产权部分面积___________，房屋产权证号_________。房屋的用途_________，其中合法建筑面积中住宅建筑面积 平方米，营业性用房建筑面积 平方米，办公用房建筑面积 平方米，工业仓储类用房建筑面积 平方米。

　　(三)房屋内部设施及装璜情况：

　　(四)房屋的附属物及构筑物情况：

　　(五)营业性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。

　　(六)被拆除房屋[有][无]承租使用情况。

　　被拆除房屋由 承租使用。现房屋所有权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系：

　　。

　　(七)被拆除房屋[有][无]设置抵押权。

　　被拆除房屋已被抵押给 。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权：

　　。

　　第二条 房屋拆迁补偿选择第________种方式：

　　1、货币补偿。

　　2、房屋产权调换。

　　第三条 协议双方自愿选择按下列第 种方式确定被拆迁房屋的货币补偿金额：

　　(一)双方自愿参照当地政府有关部门公布的房屋交易行情或货币补偿指导价，经当事人充分协商确定被拆迁房屋的补偿价格如下：

　　1、被拆迁房屋的货币补偿价格 元(大写： )，

　　其中：

　　①被拆迁房屋(住宅)建筑面积__________平方米，按建筑面积每平方米_________元计价，小计____________元;

　　②被拆迁房屋(非住宅)建筑面积__________平方米，按建筑面积每平方米_________元计价，小计____________元。

　　2、装潢补偿金额___________元(其中住宅装潢补偿金额 元，非住宅装潢补偿金额 元，若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算)。

　　3、附属物及构筑物补偿金额____________元。

　　4、其它补偿金额 元。

　　以上四项合计补偿金额__________________元。补偿金额由甲方于_______年______月______日前支付给【乙方】【丙方】(其计算方式详见附件一)。

　　(二)协议双方以房地产市场评估价格为依据协商被拆迁房屋的货币补偿金额，并遵循委托 (房地产价格评估机构)对被拆迁房屋价格评估所出具的 号《评估报告》(或根据复核后的《评估报告》或房屋拆迁评估技术鉴定专家委员会经鉴定后修正的结果)，被拆迁房屋的货币补偿金额为 元，大写为 元。

　　被拆迁房屋的装潢补偿金额为 元，大写 元。

　　以上两项合计共 元，大写 元。

　　第四条 房屋产权调换安置方式

　　(一)由甲方提供安置房，其中住宅安置在 区(镇) (新村、小区、花园) 座 单元， 结构，安置房建筑面积为________平方米,经双方协商一致，其单价为 元/平方米，总价为 元;营业性用房安置在 ，安置房建筑面积为 平方米，经双方协商一致，其单价为 元/平方米，总价为 元;工业仓储类用房安置在 ，安置房建筑面积为 平方米，经双方协商一致，其单价为 元/平方米，总价为 元。

　　(二)【乙方】【丙方】应向甲方(或甲方应向【乙方】【丙方】)支付住宅部分产权调换差价款 元，营业性用房部分产权调换差价款 元，办公用房部分产权调换差价款 元，工业仓储类用房部分产权调换差价款 元(计算方式详见附件一)。

　　(三)丙方作为直管公房承租人，继续承租安置用房，应向甲方缴纳安置用房分配费，其中住宅分配费 元，非住宅分配费 元。

　　(四)丙方作为公房承租人，经公房所有权人同意，购买安置用房产权，丙方应向甲方缴纳安置用房差价，其中住宅差价 元，其计算方式为 ，非住宅差价 元，其计算方式为 。

　　甲方提供的安置房屋应符合以下标准：

　　1、甲方提供的安置房屋，应当符合国家质量安全标准，并经验收合格。

　　2、房屋内应当有以下设施：

　　(1)______________________________________________;

　　(2)______________________________________________;

　　(3)______________________________________________;

　　(4)______________________________________________;

　　(5)______________________________________________;

　　3、房屋装饰与设施标准见附件3。

　　4、新建房屋应经竣工验收报备后，方可交付使用。

　　第五条 房屋产权调换的过渡安置

　　(一)过渡方式按以下第_____________方式确定。

　　1、【乙方】【丙方】选择自行过渡安置;

　　2、由甲方于 年 月 日前，提供位于 小区 幢 室，建筑面积 平方米的符合生活居住条件的周转房过渡安置。

　　(二)【乙方】【丙方】过渡期限为 个月，自____年_____月_____日至________年_____月_____ 日。

　　(三)【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的，甲方应于每月 日前逐月支付给【乙方】【丙方】临时安置补助费 元/月;因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，甲方应向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费 元/月，一次性经济补偿 元。

　　(四)甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周转房的，应当在得到安置房后_____________日内腾空周转房。

　　第六条 【乙方】【丙方】经济、住房困难，符合承租廉租房条件的，甲方应协助【乙方】【丙方】向政府有关部门申请承租廉租房。经政府有关部门同意，【乙方】【丙方】承租的廉租房安排在 小区 栋 室，面积 平方米。

　　第七条 房屋搬迁补助费

　　(一)甲方按__________规定标准，一次性支付【乙方】【丙方】搬迁补助费______元，其他补助费 ____________元，共计___________元(计算方式祥见附件一)。

　　(二)拆迁非住宅房屋，甲方按_____________规定标准，支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费_____________元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费___________元，其他补助费_________元，共计______________元(计算方式详见附件1)。

　　(三)甲方应于_____年______月_______日前将房屋搬迁补助费支付给【乙方】【丙方】。

　　第八条 【乙方】【丙方】在________年_______月_______日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。

　　第九条 甲方保证于回迁安置结束之日起 月内协助【乙方】【丙方】办理好所调换房屋的产权登记。

　　第十条 违约责任

　　(一)甲方未如期提供周转房给【乙方】【丙方】过渡使用的，【乙方】【丙方】有权暂缓搬迁、交付被拆迁房屋。

　　(二)因甲方的责任延长过渡期限的，对自行安排住处过渡的【乙方】【丙方】，甲方应当自逾期之日(即 年 月 日)起，按本协议约定的 倍支付临时安置补助费;对使用周转房的【乙方】【丙方】应当自逾期之月起付给临时安置补助费。

　　(三)因甲方的责任逾期安置后，甲方未向【乙方】【丙方】支付逾期安置期间所应支付的逾期安置补助费的，甲方应当承担民事责任，甲方应当自逾期期间停止支付逾期安置补助费之次月的第一日起按每日 元支付违约金。

　　因甲方的原因未按期全额向【乙方】【丙方】支付货币补偿款的，甲方应当承担逾期支付的民事责任，按应支付总金额每日万分之二支付违约金。

　　(四)因【乙方】【丙方】的责任，【乙方】【丙方】未按期搬迁，腾退被拆迁房屋，甲方有权顺延支付货币补偿金的时间并取消其所享受的被拆迁地块奖励事项。

　　(五)【乙方】【丙方】未经甲方同意减交、缓交、免交或无其他原因未按期向甲方缴纳安置用房差价的，甲方有权暂缓向【乙方】【丙方】交付安置用房，并停止向自行安排住处过渡的【乙方】【丙方】支付临时安置补助费;对因上述原因未腾退周转房的【乙方】【丙方】，甲方有权向其收取周转房租金。

　　(六)在甲方交付安置用房时，未能提供房屋竣工验收合格文件的，【乙方】【丙方】有权拒绝接收安置用房，由甲方按逾期安置承担违约责任。甲方交付的安置房标准应符合约定的标准，否则【乙方】【丙方】有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿______________元。

　　(七)甲方交付使用的安置用房建筑面积与本协议书所签订的安置用房建筑面积不符时，按双方已确定的单位面积价格多退少补或按以下方式解决：

　　。

　　第十一条 争议处理

　　甲、【乙方】【丙方】由于履行本协议书所发生的争议，各方自愿共同选择下列第 种方式处理：

　　(一)申请 仲裁委员会仲裁。

　　(二)向有管辖权的人民法院起诉。

　　第十二条 本协议书自甲方、【乙方】【丙方】签字盖章之日起生效。

　　第十三条 本协议书一式 份，甲方【乙方】【丙方】各持 份，交产权登记管理部门一份，拆迁实施单位一份。

　　第十四条 本协议书中所有选择条款，协议当事人均应作出明确选择。

　　第十五条 本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件4)

　　第十六条 协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　甲方(签章)： 乙方(签章)： 丙方(签章)

　　委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：

　　年 月 日 年 月 日 年 月 日

福建城市房屋拆迁补偿安置协议 篇4

　　拆迁人(以下简称甲方)：_______________________________________

　　单位名称：_________________，地址：____________________________;

　　法定代表人：_______________，职务：____________________________;

　　邮编：_____________________，电话：____________________________。

　　被拆迁人(以下简称乙方)：_____________________________________

　　单位名称：_________________，地址：____________________________;

　　法定代表人：_______________，职务：____________________________;

　　邮编：_____________________，电话：____________________________。

　　房屋承租人(使用人)(以下简称丙方)：_________________________

　　单位名称：_________________，地址：____________________________;

　　法定代表人：_______________，职务：____________________________;

　　邮编：_____________________，电话：____________________________;

　　甲方因_________建设需要，经批准取得_________号《房屋拆迁许可证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》及_________等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙_________方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：

　　第一条　被拆除房屋现状

　　(一)房屋所在地点_________________，建筑面积________平方米(其中有证建筑面积________平方米，房屋使用面积________，房屋产权证号_________)，房屋的用途_________，房屋的产权性质_________，房屋的结构_________，房屋的总楼层数_________，房屋所在的楼层数_________，房屋的朝向_________________。

　　(二)房屋内部设施及装潢情况：__________________________________

　　(三)房屋的附属物及构筑物情况：________________________________

　　(四)机械设备情况：____________________________________________

　　第二条　乙方或丙方基本情况

　　(一)被拆除房屋为住宅时：

　　1.乙方有正式户口_________人(其中常住人口_________人)，分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等)：_____________。

　　2.丙方有正式户口_________人，分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等)：______________________。

　　(二)被拆除房屋是非住宅时：

　　1.乙方情况：____________________________________________________

　　2.丙方情况：____________________________________________________

　　第三条　房屋拆迁补偿选择第_________种方式

　　1.货币补偿。

　　2.房屋产权调换。

　　第四条　被拆迁房屋的货币补偿方式

　　(一)货币补偿金额的确定选择第_________种方式：

　　1.根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。

　　2.根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。

　　3.当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。

　　4.当事人约定的其他作价方式。

　　(二)房屋装潢作价方式：___________________________________________

　　(三)被拆迁房屋补偿金额:__________________________________________

　　1.房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积_________平方米，按建筑面积每平方米_________元计价，小计_________元。

　　2.装潢补偿金额_________元(若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算)。

　　3.附属物及构筑物补偿金额_________元。

　　以上三项合计补偿金额_________元。

　　(四)房屋货币补偿的币种_________，补偿金额由甲方于_______年______月______日前支付给乙方，支付方式：_________。

　　(五)实行货币补偿的，甲方对丙方不再承担安置责任，由乙方对丙方进行安置。

　　第五条　房屋产权调换补偿方式

　　(一)甲方提供位于_________________，结构_________，用途_________，房屋号_________，建筑面积_________平方米的【现房】【期房】，产权调换房屋的楼层、房号的确定方法：_________________。

　　产权调换的安置房屋应符合以下标准：

　　1.甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准;

　　2.房屋内应当有以下设施：__________________________________________。

　　3.房屋装饰与设施标准见附件二

　　4.新建房屋竣工后质量应经_________登记备案。

　　(二)被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第(一)、(二)、(三)款统一方式进行确定，并结清产权调换差价。

　　(三)按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额_________________。

　　(四)产权调换差价币种：_________，差价由______方于_______年______月______日前向______方支付，支付方式：________

　　第六条　房屋产权调换的过渡安置

　　(一)过渡方式按以下第_________方式确定。

　　1.【乙方】【丙方】选择自行过渡安置;

　　2.由甲方提供周转房过渡安置。

　　(二)【乙方】【丙方】过渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　(三)【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的，甲方应当按本协议第七条的约定向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费;【乙方】【丙方】选择由甲方提供周转房过渡安置的，其周转房的地址：_________________，建筑面积_________平方米。

　　(四)甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周转房的，应当在得到安置房后_________日内腾空周转房。

　　第七条　房屋拆迁补助费

　　(一)甲方按______________规定标准，支付【乙方】【丙方】搬迁补助费_________元，临时安置补助费_________元，其他补助费_________元，共计_________元。

　　(二)拆迁非住宅房屋，甲方按_________规定标准，支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费_________元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费_________元，其他补助费_________元，共计_________元。

　　(三)房屋拆迁补助费的币种：________，甲方应于______年_____月_____日前支付给【乙方】【丙方】，支付方式：________

　　第八条　【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。

　　第九条　【乙方】【丙方】的违章建筑及其附属设施应在______年_____月_____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。

　　第十条　逾期安置的违约责任

　　(一)甲方应在本协议第六条第(二)项约定的临时过渡期期满前保证【乙方】【丙方】按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满______天前通知【乙方】【丙方】，按下列约定处理：

　　1.甲方按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向【乙方】【丙方】加付临时安置补助费。

　　2.逾期_________个月内，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费;逾期超过_________个月，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费。

　　3.逾期12个月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情况下】有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。

　　4._________________________________________________________________。

　　5._________________________________________________________________。

　　(二)【乙方】【丙方】在临时过渡期内，收到甲方安置通知(通知方式为________)之日起4个月内，应到甲方办理安置手续;甲方应从发出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四个月临时安置补助费;逾期不到甲方办理安手续的，不再享受各种补助费或补偿费

　　第十一条　甲方关于安置房标准的违约责任

　　(一)甲方交付的安置房标准应符合第五条第(一)项及附件二标准的约定。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿_________元。

　　(二)安置房屋面积确认及面积差处置方式：

　　本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】【使用面积】(本款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处置。

　　本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认。

　　安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生差异，甲、乙双方同意按_________种方式进行处置：

　　1.双方自行约定：

　　(1)_________________________________________________________________;

　　(2)_________________________________________________________________;

　　(3)_________________________________________________________________。

　　2.双方同意按以下原则处置：

　　(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，按第五条规定原则据实结算差价;

　　(2)面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积大于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款，如果安置房屋价值大于被拆迁房屋，不找差价，如果安置房价值小于被拆迁房屋价值，甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。

　　(3)面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积小于本协议约定面积时，面积误差比在场3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款，由甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。面积误差比=(产权登记面积-协议约定面积)/协议约定面积×100%

　　第十二条　甲方逾期支付拆迁补偿资金(货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费)的违约责任。

　　甲方如未按本协议规定的时间付款，按下列第_________种方式处理：

　　(一)按逾期时间，分别处理(不累加)

　　1.逾期在_________日之内，自本协议规定的应付款期之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的万分之的违约金，协议继续履行;2、逾期超过日后，自本协议规定的应付款之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的万分之_________(该比率应不小于前款中的比率)的违约金，协议继续履行。

　　2.本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

　　(二)__________________________________________________________________。

　　(三)__________________________________________________________________。

　　第十三条　其他违约责任：________________________________________________

　　第十四条　本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下述第________种方式解决：

　　(一)向_________仲裁委员会申请仲裁。

　　(二)依法向人民法院起诉。

　　第十五条　本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件三)

　　第十六条　协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　第十七条　本协议自双方签字盖章之日起生效。

　　第十八条　本协议一式_________份，甲、乙、丙方各持_________份。

　　甲方(签章)：_________　　乙方(签章)：_________

　　委托代理人：___________　　委托代理人：___________

　　_________年____月____日　　_________年____月____日

　　签订地点：_____________　　签订地点：_____________

　　丙方(签章)：_________

　　委托代理人：___________

　　_________年____月____日

　　签订地点：_____________

　　附件

　　附件一　安置房屋平面图

　　附件二　安置房装饰、设施标准

　　1.外墙：_____________________________________________

　　2.内墙：_____________________________________________

　　3.顶棚：_____________________________________________

　　4.地面：_____________________________________________

　　5.门窗：_____________________________________________

　　6.厨房：_____________________________________________

　　7.卫生间：___________________________________________

　　8.阳台：_____________________________________________

　　9.电梯：_____________________________________________

　　10.其他：____________________________________________

　　附件三　合同补充协议

　　附件四　被拆迁房屋平面图

　　1.本协议文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，房屋拆迁当事人应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词理解不一致的，可向当地城市房屋拆迁管理部门咨询。

　　2.为体现协议房屋拆迁当事人的自愿原则，本协议文本中相关条款后都有空白行，供房屋拆迁当事人自行约定或补充约定。房屋拆迁当事人可以对文本条款的内容进修改、增补或删减。协议签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

　　3.本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

　　4.对协议文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，房屋拆迁当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或当事人不作约定时，应在空格部位打╳，以示删除。

　　5.本协议条款由省建设厅负责解释。

　　城市房屋拆迁补偿安置协议　城市房屋拆迁补偿安置协议

福建城市房屋拆迁补偿安置协议 篇5

　　拆迁人(以下简称甲方)：_________

　　单位名称：_________电话：_________

　　法定代表人：_________职务：_________

　　营业执照注册号：_________注册地：_________邮编：_________

　　委托代理人：_________电话：_________邮编：_________

　　被拆迁人(以下简称乙方)：_________

　　姓名(单位名称)：_________电话：_________

　　法定代表人：_________职务：_________身份证号】【营业执照注册号】：_________地址及邮编：_________

　　委托代理人：_________电话：_________地址及邮编：_________

　　房屋承租人(使用人)(以下简称丙方)：_________

　　姓名(单位名称)：_________电话：_________

　　法定代表人：_________职务：_________【身份证号】【营业执照注册号】：_________地址及邮编：_________

　　委托代理人：_________电话：_________地址及邮编：_________

　　根据《城市房屋拆迁管理条例》及海南省有关城镇房屋拆迁的法规、规章等规定，甲方_________拆迁项目已经海南省建设厅和海南省发展与改革厅批准 (琼建住房函[20_________]_________号文附件第_________项)，已列入海南省20_________年度拆迁计划，并取得《海南省城镇房屋拆迁许可证》(_________拆许字第_________号)，对乙方的房屋进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规之规定，甲、乙、丙_________方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：

　　第一条　被拆除房屋基本情况

　　(一)房屋所在地点，建筑面积_________平方米(其中有产权证的建筑面积_________平方米，房屋使用面积_________，房屋产权证号_________)，房屋的用途_________，房屋的产权性质_________，房屋的结构 _________，房屋的总楼层数_________，房屋所在的楼层数_________。

　　(二)房屋内部设施及装潢情况：_________

　　(三)房屋的附属物及构筑物情况：_________

　　(四)机械设备情况：_________

　　(五)其他情况：_________

　　第二条　乙方或丙方基本情况

　　(一)被拆除房屋为住宅：

　　1.乙方有正式户口_________人(其中常住人口_________人)，分别是：

　　2.丙方有正式户口_________人，分别：

　　(二)被拆除房屋是非住宅：

　　1.乙方情况：_________

　　2.丙方情况：_________

　　第三条　房屋拆迁补偿选择第_________种方式：

　　1.货币补偿;

　　2.房屋产权调换;

　　3.货币补偿与房屋产权调换相结合。

　　第四条　货币补偿

　　(一)货币补偿金额的确定选择第_________种方式：

　　1.根据当事人共同推荐的房地产估价机构的估价结果确定;

　　2.当事人约定的其他作价方式。

　　(二)被拆迁房屋补偿金额(大写)：人民币_________元整。

　　1.房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积_________平方米，按建筑面积每平方米_________元计价，小计_________元。

　　2.土地使用权货币补偿金额。被拆迁房屋占地面积_________平方米，按占地面积每平方米_________元计价，小计_________元(若房屋货币补偿金额含土地使用权货币补偿，此项可不另行计算)。

　　3.房屋装潢作价方式：_________，补偿金额_________元(若房屋货币补偿金额含房屋装潢补偿，此项可不另行计算)。

　　4.房屋内的电话、有线电视、煤气、互联网等配套设施、设备的迁移费或者初装费，补偿金额_________元。

　　5.附属物及构筑物补偿金额_________元。

　　(三)补偿款由甲方于_________年_________月_________日前支付给乙方，支付方式：_________。

　　(四)实行货币补偿的，甲方对丙方不再承担安置责任，由乙方对丙方进行安置。

　　第五条　房屋产权调换补偿

　　(一)甲方提供位于_________，结构为_________，用途为_________，房屋号_________，建筑面积_________平方米的【现房】【期房】【土地】。产权调换房屋的楼层、房号、土地的确定方法：_________。

　　(二)产权调换的安置房屋应符合以下标准：

　　1.甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准;

　　2.房屋内应当有以下设施：

　　(1)_________;

　　(2)_________;

　　(3)_________;

　　(4)_________;

　　(5)_________。

　　3.房屋装饰与设施标准详见附件4。

　　4.新建房屋竣工后质量应经建设工程质量安全监督部门登记备案。

　　5.甲方应协助乙方办理房屋所有权证书。

　　(三)被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第(一)、(二)、(三)款统一方式进行确定，并结清产权调换差价。

　　(四)按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额_________。

　　(五)差价由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付;支付方式：_________。

　　第六条　房屋产权调换的过渡安置

　　(一)过渡方式按以下第_________方式确定。

　　1.【乙方】【丙方】选择自行过渡安置;

　　2.由甲方提供周转房过渡安置。

　　(二)【乙方】【丙方】过渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　(三)【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的，甲方应当按本协议第七条的约定向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费;【乙方】【丙方】选择由甲方提供周转房过渡安置的，其周转房的地址为_________，户型为_________，建筑面积_________平方米。

　　(四)甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的临时过渡周转房的，应当在得到安置房后_________日内腾出周转房。

　　(五)【乙方】【丙方】在临时过渡期内，收到甲方安置通知(通知方式为_________)之日起3个月内，应到甲方办理安置手续;甲方应从发出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三个月临时安置补助费;逾期不到甲方办理安置手续的，不再享受各种补助费或补偿费。

　　第七条　房屋拆迁补助费

　　(一)甲方按规定标准，支付【乙方】【丙方】搬迁补助费_________元，临时安置补助费_________元，提前搬家奖励费_________元;其他补助费_________元，共计人民币(大写)：_________元整。

　　(二)拆迁非住宅房屋，甲方按规定标准，支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费_________元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费 _________元，提前搬家奖励_________元;其他补助费_________元，共计人民币(大写)：_________元整。

　　(三)甲方应于_________年_________月_________日前，将房屋拆迁补助费支付给【乙方】【丙方】，支付方式：_________。

　　第八条　【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。

　　第九条　【乙方】【丙方】的违章建筑及其附属设施应在_________年_________月_________日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方将依法实施拆除。

　　第十条　逾期安置的违约责任。

　　甲方应在本协议第六条第(二)项约定的临时过渡期期满前，保证【乙方】【丙方】按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满_________天前通知【乙方】【丙方】，按下列约定处理：

　　1.甲方应按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费。

　　2.逾期_________个月内，甲方应按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%，向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费;逾期超过_________个月，甲方应按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%，向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费。

　　3.逾期18个月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情况下】有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。

　　4._________。

　　5._________。

　　第十一条　特殊情况下安置逾期的处理

　　如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

　　(一)因不可抗力造成安置房屋建设延期的;

　　(二)因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期;

　　(三)_________。

　　出现上述情况，甲方应当在情况发生的_________天内通知乙方。

　　因以上情况造成或安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理：_________。

　　第十二条　甲方关于安置房标准的违约责任。

　　(一)甲方交付的安置房标准应符合第五条第(一)项及附件4标准的约定。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿人民币_________元。

　　(二)安置房屋面积确认及面积差处置方式：

　　本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处置。

　　本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认。

　　安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生差异，甲、乙双方同意按_________种方式进行处置：

　　1.双方自行约定：

　　(1)_________;

　　(2)_________;

　　(3)_________。

　　2.双方同意按以下原则处置：

　　(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，按第五条规定原则据实结算差价;

　　(2)面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积大于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款，不找差价，由甲方承担，产权归属乙方。

　　(3)面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积小于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款，由甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。

　　面积误差比=(产权登记面积-协议约定面积)/协议约定面积×100%

　　(三)安置土地面积误差参照本条第(二)项处理。

　　第十三条　甲方逾期支付拆迁补偿资金(货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费)的违约责任。

　　甲方如未按本协议规定的时间付款，按下列第_________种方式处理：

　　(一)按逾期时间，分别处理(不实行累加制)

　　1.逾期在_________日之内，自本协议约定的应付款期之第2天起，至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的千分之_________的违约金，协议继续履行;

　　2.逾期超过_________日后，自本协议约定的应付款之第2天起，至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的千分之_________(该比率应不小于前款中的比率)的违约金，协议继续履行。

　　本条中的逾期应付款指依本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

　　(二)_________。

　　第十四条　其他违约责任：

　　(一)_________;

　　(二)_________。

　　第十五条　乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知_________日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期1天罚款_________元。

　　第十六条　本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决，协商或调解不成的，按下述第_________种方式解决：

　　(一)向_________仲裁委员会申请仲裁。

　　(二)依法向人民法院起诉。

　　第十七条　本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件1)。

　　第十八条　协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　第十九条　本协议自合同当事人签字盖章之日起生效。

　　第二十条　本协议一式_________份，甲、【乙】、【丙】方各持1份。

　　甲方(签章)：_________　乙方(签章)：_________

　　委托代理人：_________　委托代理人：_________

　　_________年____月____日　_________年____月____日

　　丙方(签章)：_________　　委托代理人：_________

　　_________年____月____日

福建城市房屋拆迁补偿安置协议 篇6

　　编号：_________________

　　甲方(拆迁人)：_________________

　　乙方(被拆迁人)：_________________身份证号码：_________________

　　共有人：_________________身份证号码：_________________

　　为实施________建设工程，根据国务院305号令《城市房屋拆迁管理条例》及南建房拆字[________]第________号房屋拆迁公告的规定，甲方依法拆迁乙方建设工程在规划红线范围内的房屋及其附属物，乙方同意按城市建设需要进行拆迁。

　　经甲、乙双方协商，现就被拆迁房屋补偿款及安置费等问题达成协议如下：

　　1、甲乙双方同意对被拆迁房屋实行货币补偿安置，即甲方以货币形式对乙方进行补偿并由乙方自行安置。

　　2、乙方须向甲方提供真实有效的房屋所有权证或房产行政主管部门出具的房屋产权证明文书或有关建设批文。

　　(房屋所有权证号/产权证明文书号：_________________)。

　　3、乙方的房屋座落于________路(街)_________巷_________号

　　栋单元房，属住宅级地段_________，_________结构，建筑面积_________M2，其中住宅_________M2。

　　4、乙方应得被拆迁房屋的货币补偿款如下：

　　(1)、根据评字第号房屋拆迁补偿分户估价报告的结果，乙方被拆迁房屋部分的拆迁补偿款为_________________元。

　　(详见评估报告)

　　(2)、装修部分：_________________

　　(3)、附属物：_________________

　　(4)、其他：_________________

　　上述乙方应得补偿款合计：_________________￥元(大写：_________________元分)。

　　5、本协议生效后个工作日内，甲方将被拆迁房屋的货币补偿款的80%即：_________________(￥元)，以乙方的名义存入银行，并将银行开具的活期存折交付乙方(若乙方被拆迁房屋为公房的，由甲方根据乙方提供的账号以转帐形式支付)。

　　同时，甲方按补偿安置方案规定的标准，支付给房屋使用人货币安置费。

　　货币安置费包括：

　　⑴、住宅搬迁费：_____元/M2=_________元;

　　⑵、非住宅搬迁费：_____元/M2=_________元;

　　⑶、搬迁误工费：_________元/户=_________元;

　　⑷、住宅临时过渡补助费：_________元/M2_____个月=_________元;

　　⑸、停产停业补助费：_________元/M2_____个月=_________元;

　　⑹、电话迁移费：_________元/户=_________元;

　　⑺、有线电视安装费：_________元/户=_________元;

　　⑻、宽带网迁移费：_________元/户=_____________元;

　　⑼、空调(式)迁移费：_________元/户=_________元;

　　⑽、房屋所有权证办证补助：户_____元/户=_________元;

　　⑾、三相电源安装费：______________千瓦=_________元;

　　⑿、管道燃气安装费：______________元/户=_________元;

　　⒀、太阳能热水器迁移费：户_____元/户=_________元;

　　以上货币安置费合计：_________________大写(￥_________元)。

　　6、乙方应在收到上述补偿款和安置费活期存折后日内搬迁完毕，并结清原住宅水、电费，才能与甲方办理交房手续，房屋交接后个工作日内，甲方将剩余的被拆迁房屋货币补偿款的20%即：_________________元(￥_________)，存入乙方存折。

　　7、根据补偿安置方案的规定，乙方在拆迁期限内签约和搬迁完毕，并与甲方办理脚房手续，给予奖励。

　　具体奖励金额按公布的奖励办法执行。

　　8、违约责任：

　　(1)、乙方未在约定的搬迁期限内完成搬迁的，甲方可以依法向南宁市建设委员会申请裁决，也可以依法向人民法院起诉。

　　诉讼期间，甲方可以依法向人民法院申请先予执行，因执行拆迁所发生的租住临时安置房、搬迁、执行等费用，由甲方从乙方的货币补偿款和安置费中扣除。

　　(2)、甲方不按规定期限支付货币补偿款和安置费的，由拆迁管理部门予以警告，责令改正，并按有关规定予以处罚。

　　9、争议解决方式：

　　本协议在执行中发生争议的，双方应本着友好协商的原则，按《城市房屋拆迁管理条例》及其他有关规定办理。

　　如协调不成的，可想人民法院提起诉讼或向南宁市建设委员会申请裁决。

　　10、双方约定的其他事项：

　　1

　　1、若乙方要求对本协议进行公证的，公证费用由乙方支付。

　　12、若乙方不要求对本协议进行公证的，本协议自双方签字盖章之日起生效;若乙方要求对本协议进行公证的，本协议经公证处公证之日起生效。

　　13、本协议壹式伍份，其中甲方贰份;乙方壹份;房屋和征地拆迁办公室备案壹份;乙方要求对本协议进行公证的，公证处存档壹份。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　法定代理人：_________________

　　代理人：_________________代理人：_________________

　　签订日期：_________________

福建城市房屋拆迁补偿安置协议 篇7

　　城镇房屋拆迁补偿安置协议　城镇房屋拆迁补偿安置协议

　　拆迁人（以下简称甲方）：___________________________

　　单位名称：_________________________________________

　　电话：_____________________________________________

　　法定代表人：_______________________________________

　　职务：_____________________________________________

　　营业执照注册号：___________________________________

　　注册地：___________________________________________

　　地址及邮编：_______________________________________

　　委托代理人：_______________________________________

　　姓名：_____________________________________________

　　电话：_____________________________________________

　　地址及邮编：_______________________________________

　　被拆迁人（以下简称乙方）：_________________________

　　姓名（单位名称）：_________________________________

　　电话：_____________________________________________

　　法定代表人：_______________________________________

　　职务：_____________________________________________

　　【身份证号】【营业执照注册号】：___________________

　　地址及邮编：_______________________________________

　　委托代理人：_______________________________________

　　姓名：_____________________________________________

　　电话：_____________________________________________

　　地址及邮编：_______________________________________

　　房屋承租人（使用人）（以下简称丙方）：_____________

　　姓名（单位名称）：_______________电话：____________

　　法定代表人：_______________________________________

　　职务：_____________________________________________

　　【身份证号】【营业执照注册号】：___________________

　　地址及邮编：_______________________________________

　　委托代理人：_______________________________________

　　姓名：_____________________________________________

　　电话：_____________________________________________

　　地址及邮编：_______________________________________

　　根据《城市房屋拆迁管理条例》及海南省有关城镇房屋拆迁的法规、规章等规定，甲方_________拆迁项目已经海南省建设厅和海南省发展与改革厅批准（琼建住房函[20_________]_________号文附件第_________项），已列入海南省________年度拆迁计划，并取得《海南省城镇房屋拆迁许可证》（_________拆许字第_________号），对乙方的房屋进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规之规定，甲、乙、丙_________方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：

　　第一条　被拆除房屋基本情况

　　（一）房屋所在地点，建筑面积_________平方米（其中有产权证的建筑面积_________平方米，房屋使用面积_________，房屋产权证号_________），房屋的用途_________，房屋的产权性质_________，房屋的结构_________，房屋的总楼层数_________，房屋所在的楼层数_________。

　　（二）房屋内部设施及装潢情况：_________________________________________________

　　（三）房屋的附属物及构筑物情况：_______________________________________________

　　（四）机械设备情况：________________________________________________________

　　（五）其他情况：____________________________________________________________

　　第二条　乙方或丙方基本情况

　　（一）被拆除房屋为住宅：

　　1.乙方有正式户口_________人（其中常住人口_________人），分别是：

　　序号 姓名 性别 年龄 与户主关系 身份证号码

　　1 　 　 　 　 　

　　2 　 　 　 　 　

　　3 　 　 　 　 　

　　4 　 　 　 　 　

　　5 　 　 　 　 　

　　6 　 　 　 　 　

　　7 　 　 　 　 　

　　2.丙方有正式户口_________人，分别：

　　序号 姓名 性别 年龄 与户主关系 身份证号码

　　1 　 　 　 　 　

　　2 　 　 　 　 　

　　3 　 　 　 　 　

　　4 　 　 　 　 　

　　5 　 　 　 　 　

　　6 　 　 　 　 　

　　7 　 　 　 　 　

　　（二）被拆除房屋是非住宅：

　　1.乙方情况：_________________________________________________________________

　　2.丙方情况：_________________________________________________________________

　　第三条　房屋拆迁补偿选择第_________种方式

　　1.货币补偿；

　　2.房屋产权调换；

　　3.货币补偿与房屋产权调换相结合。

　　第四条　货币补偿

　　（一）货币补偿金额的确定选择第_________种方式：

　　1.根据当事人共同推荐的房地产估价机构的估价结果确定；

　　2.当事人约定的其他作价方式。

　　（二）被拆迁房屋补偿金额（大写）：人民币_________元整。

　　1.房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积_________平方米，按建筑面积每平方米_________元计价，小计_________元。

　　2.土地使用权货币补偿金额。被拆迁房屋占地面积_________平方米，按占地面积每平方米_________元计价，小计_________元（若房屋货币补偿金额含土地使用权货币补偿，此项可不另行计算）。

　　3.房屋装潢作价方式：_________，补偿金额_________元（若房屋货币补偿金额含房屋装潢补偿，此项可不另行计算）。

　　4.房屋内的电话、有线电视、煤气、互联网等配套设施、设备的迁移费或者初装费，补偿金额_________元。

　　5.附属物及构筑物补偿金额_________元。

　　（三）补偿款由甲方于_______年_____月_____日前支付给乙方，支付方式：____________________。

　　（四）实行货币补偿的，甲方对丙方不再承担安置责任，由乙方对丙方进行安置。

　　第五条　房屋产权调换补偿

　　（一）甲方提供位于___________________________，结构为 _________，用途为_________，房屋号_________，建筑面积_________平方米的【现房】【期房】【土地】。产权调换房屋的楼层、房号、土地的确定方法：_________。

　　（二）产权调换的安置房屋应符合以下标准：

　　1.甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准；

　　2.房屋内应当有以下设施：

　　（1）______________________________________________________；

　　（2）______________________________________________________；

　　（3）______________________________________________________；

　　（4）______________________________________________________；

　　（5）______________________________________________________。

　　3.房屋装饰与设施标准详见附件4。

　　4.新建房屋竣工后质量应经建设工程质量安全监督部门登记备案。

　　5.甲方应协助乙方办理房屋所有权证书。

　　（三）被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第（一）、（二）、（三）款统一方式进行确定，并结清产权调换差价。

　　（四）按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额__________________。

　　（五）差价由______方于_______年______月______日前向_______方支付；支付方式：____________。

　　第六条　房屋产权调换的过渡安置

　　（一）过渡方式按以下第_________方式确定。

　　1.【乙方】【丙方】选择自行过渡安置；

　　2.由甲方提供周转房过渡安置。

　　（二）【乙方】【丙方】过渡期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

　　（三）【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的，甲方应当按本协议第七条的约定向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费；【乙方】【丙方】选择由甲方提供周转房过渡安置的，其周转房的地址为________________，户型为_______，建筑面积________平方米

　　（四）甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的临时过渡周转房的，应当在得到安置房后_________日内腾出周转房。

　　（五）【乙方】【丙方】在临时过渡期内，收到甲方安置通知（通知方式为_______）之日起3个月内，应到甲方办理安置手续；甲方应从发出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三个月临时安置补助费；逾期不到甲方办理安置手续的，不再享受各种补助费或补偿费

　　第七条　房屋拆迁补助费

　　（一）甲方按规定标准，支付【乙方】【丙方】搬迁补助费________元，临时安置补助费________元，提前搬家奖励费_______元；其他补助费_________元，共计人民币（大写）：__________________________元整。

　　（二）拆迁非住宅房屋，甲方按规定标准，支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费_________元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费 _________元，提前搬家奖励_________元；其他补助费_________元，共计人民币（大写）：_________元整。

　　（三）甲方应于______年______月______日前，将房屋拆迁补助费支付给【乙方】【丙方】，支付方式：___________。

　　第八条　【乙方】【丙方】在_______年______月______日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。

　　第九条　【乙方】【丙方】的违章建筑及其附属设施应在____年____月_____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方将依法实施拆除

　　第十条　逾期安置的违约责任

　　甲方应在本协议第六条第（二）项约定的临时过渡期期满前，保证【乙方】【丙方】按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满_________天前通知【乙方】【丙方】，按下列约定处理：

　　1.甲方应按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费。

　　2.逾期_________个月内，甲方应按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%，向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费；逾期超过_______个月，甲方应按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%，向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费。

　　3.逾期18个月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情况下】有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。

　　4._______________________________________________________________________。

　　5._______________________________________________________________________。

　　第十一条　特殊情况下安置逾期的处理

　　如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

　　（一）因不可抗力造成安置房屋建设延期的；

　　（二）因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期；

　　（三）_____________________________________________________________________。

　　出现上述情况，甲方应当在情况发生的_________天内通知乙方。

　　因以上情况造成或安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理：___________________。

　　第十二条　甲方关于安置房标准的违约责任

　　（一）甲方交付的安置房标准应符合第五条第（一）项及附件4标准的约定。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿人民币_________元。

　　（二）安置房屋面积确认及面积差处置方式：

　　本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处置。

　　本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认

　　安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生差异，甲、乙双方同意按_________种方式进行处置：

　　1.双方自行约定：

　　（1）___________________________________________________________________；

　　（2）____________________________________________________________________；

　　（3）____________________________________________________________________。

　　2.双方同意按以下原则处置：

　　（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按第五条规定原则据实结算差价；

　　（2）面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积大于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价；超出3%部分的房屋价款，不找差价，由甲方承担，产权归属乙方。

　　（3）面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积小于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价；超出3%部分的房屋价款，由甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。

　　面积误差比=（产权登记面积－协议约定面积）/协议约定面积×100%

　　（三）安置土地面积误差参照本条第（二）项处理。

　　第十三条　甲方逾期支付拆迁补偿资金（货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费）的违约责任。

　　甲方如未按本协议规定的时间付款，按下列第_______种方式处理：

　　（一）按逾期时间，分别处理（不实行累加制）

　　1.逾期在_________日之内，自本协议约定的应付款期之第2天起，至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的千分之_________的违约金，协议继续履行；

　　2.逾期超过_________日后，自本协议约定的应付款之第2天起，至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的千分之_________（该比率应不小于前款中的比率）的违约金，协议继续履行。

　　本条中的逾期应付款指依本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

　　（二）___________________________________________________________________。

　　第十四条　其他违约责任

　　（一）___________________________________________________________________；

　　（二）___________________________________________________________________。

　　第十五条　乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知_________日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期1天罚款_________元。

　　第十六条　本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决，协商或调解不成的，按下述第_________种方式解决

　　（一）向_________仲裁委员会申请仲裁。

　　（二）依法向人民法院起诉。

　　第十七条　本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件1）。

　　第十八条　协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　第十九条　本协议自合同当事人签字盖章之日起生效。

　　第二十条　本协议一式_________份，甲、【乙】、【丙】方各持1份。

　　甲方（签章）：_________

　　乙方（签章）：_________

　　委托代理人：___________

　　委托代理人：___________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　丙方（签章）：_________

　　委托代理人：___________

　　_________年____月____日

　　附件

　　1.合同补充协议□

　　2.被拆迁房屋平面图□

　　3.安置房屋平面图□

　　4.安置房装饰、设施标准□

　　（1）外墙：____________________________________________________________

　　（2）内墙：____________________________________________________________

　　（3）顶棚：____________________________________________________________

　　（4）地面：____________________________________________________________

　　（5）门窗：____________________________________________________________

　　（6）厨房：____________________________________________________________

　　（7）卫生间：__________________________________________________________

　　（8）阳台：____________________________________________________________

　　（9）电梯：____________________________________________________________

　　（10）其他：___________________________________________________________

　　城镇房屋拆迁补偿安置协议说明

　　一、本协议文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，城镇房屋拆迁当事人应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词理解不一致的，可向当地市县城镇房屋拆迁管理部门咨询。

　　二、为体现房屋拆迁当事人的自愿原则，本协议文本中相关条款后都有空白行，供城镇房屋拆迁当事人自行约定或补充约定。城镇房屋拆迁当事人可以对文本条款的内容进修改、增补或删减。协议签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

　　三、对协议文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，城镇房屋拆迁当事人应当协商确定。中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或当事人不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。

　　四、本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

　　五、本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充

福建城市房屋拆迁补偿安置协议 篇8

　　安徽省城市房屋拆迁补偿安置协议(_________版)

　　合同编号：__________________

　　签订地点：__________________

　　签订时间：_______年___月___日

　　安徽省城市房屋拆迁补偿安置协议

　　安?徽?省?建设厅

　　监制部门：

　　安?徽?省?工?商?行?政?管?理?局

　　_________年七月

　　城市房屋拆迁补偿安置协议说明

　　1、本协议文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，房屋拆迁当事人应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词理解不一致的，可向当地城市房屋拆迁管理部门咨询。

　　2、为体现协议房屋拆迁当事人的自愿原则，本协议文本中相关条款后都有空白行，供房屋拆迁当事人自行约定或补充约定。房屋拆迁当事人可以对文本条款的内容进修改、增补或删减。协议签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

　　3、本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

　　4、对协议文本?中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，房屋拆迁当事人应当协商确定。

　　?中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或当事人不作约定时，应在空格部位打╳，以示删除。

　　5、本协议条款由省建设厅负责解释。

　　拆迁人（以下简称甲方）：

　　单位名称：，地址：；

　　法定代表人：，职务：；

　　邮编：，电话：。

　　委托代理人：

　　单位名称：，地址：；

　　法定代表人：，职务：；

　　邮编：，电话：。

　　被拆迁人（以下简称乙方）：

　　单位名称：，地址：；

　　法定代表人：，职务：；

　　邮编：，电话：。

　　委托代理人：

　　单位名称：，地址：；

　　法定代表人：，职务：；

　　邮编：，电话：。

　　房屋承租人（使用人）（以下简称丙方）：

　　单位名称：，地址：；

　　法定代表人：，职务：；

　　邮编：，电话：；

　　委托代理人：

　　单位名称：，电话：；

　　法定代表人：，职务：；

　　邮编：，电话：。

　　甲方因________________建设需要，经批准取得_________号《房屋拆迁许可证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》及___________等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：

　　第一条被拆除房屋现状

　　（一）房屋所在地点_________，建筑面积__________平方米（其中有证建筑面积________平方米，房屋使用面积___________，房屋产权证号_________），房屋的用途_________，房屋的产权性质_______，房屋的结构_________，房屋的总楼层数__________，房屋所在的楼层数___________，房屋的朝向______________。

　　（二）房屋内部设施及装潢情况：

　　（三）房屋的附属物及构筑物情况：

　　（四）机械设备情况：

　　第二条乙方或丙方基本情况

　　（一）被拆除房屋为住宅时：

　　1、乙方有正式户口________人（其中常住人口_________人），分别是（姓名、性别、年龄、与户主关系等）：

　　。

　　2、丙方有正式户口_________人，分别是（姓名、性别、年龄、与户主关系等）：____________________________________________

　　___________________________________________________________

　　__________________________________________________________。

　　（二）被拆除房屋是非住宅时：

　　1、乙方情况：____________________________________________

　　2、丙方情况：___________________________________________

　　第三条?房屋拆迁补偿选择第________种方式：

　　1、货币补偿。

　　2、房屋产权调换。

　　第四条?被拆迁房屋的货币补偿方式

　　（一）货币补偿金额的确定选择第_________种方式：

　　1、根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。

　　2、根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。

　　3、当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。

　　4、当事人约定的其他作价方式。

　　（二）房屋装潢作价方式：________________________________

　　（三）被拆迁房屋补偿金额：_______________________________

　　1、房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积__________平方米，按建筑面积每平方米_________元计价，小计____________元。

　　2、装潢补偿金额___________元（若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算）。

　　3、附属物及构筑物补偿金额____________元。

　　以上三项合计补偿金额__________________元。

　　（四）房屋货币补偿的币种?______________，补偿金额由甲方于_______年______月______日前支付给乙方，支付方式：_________________________________。

　　（五）实行货币补偿的，甲方对丙方不再承担安置责任，由乙方对丙方进行安置。

　　第五条房屋产权调换补偿方式

　　（一）甲方提供位于_________________，结构____________，用途_____________，房屋号_________，建筑面积_________平方米的现房期房，产权调换房屋的楼层、房号的确定方法：?_________________________________________________________?。

　　产权调换的安置房屋应符合以下标准：

　　1、甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准；

　　2、房屋内应当有以下设施：

　　（1）______________________________________________；

　　（2）______________________________________________；

　　（3）______________________________________________；

　　（4）______________________________________________；

　　（5）______________________________________________；

　　3、房屋装饰与设施标准见附件二

　　4、新建房屋竣工后质量应经_____________________登记备案。

　　（二）被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第（一）、（二）、（三）款统一方式进行确定，并结清产权调换差价。

　　（三）按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额______________________________。

　　（四）产权调换差价币种：________，差价由______方于_______年______月______日前向________方支付，支付方式：______________________________。

　　第六条?房屋产权调换的过渡安置

　　（一）过渡方式按以下第_____________方式确定。

　　1、乙方丙方选择自行过渡安置；

　　2、由甲方提供周转房过渡安置。

　　（二）乙方丙方过渡期限自________年______月_____日至________年_____月_____?日。

　　（三）乙方丙方选择自行过渡安置的，甲方应当按本协议第七条的约定向乙方丙方支付临时安置补助费；

　　乙方丙方选择由甲方提供周转房过渡安置的，其周转房的地址：______，建筑面积________平方米。

　　（四）甲方保证乙方丙方在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。

　　乙方丙方使用甲方提供的周转房的，应当在得到安置房后_____________日内腾空周转房。

　　第七条?房屋拆迁补助费

　　（一）甲方按__________规定标准，支付乙方丙方搬迁补助费__________元，临时安置补助费___________元，其他补助费?____________元，共计___________元。

　　（二）拆迁非住宅房屋，甲方按_____________规定标准，支付乙方丙方设备搬迁和安装补助费_____________元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费___________元，其他补助费_________元，共计______________元。

　　（三）房屋拆迁补助费的币种：________，甲方应于_____年______月_______日前支付给乙方丙方，支付方式：________。

　　第八条?乙方丙方在________年_______月_______日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。

　　第九条?乙方丙方的违章建筑及其附属设施应在____年______月_______日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。

　　第十条?逾期安置的违约责任。

　　（一）甲方应在本协议第六条第（二）项约定的临时过渡期期满前保证乙方丙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满天前通知乙方丙方，按下列约定处理：

　　1、甲方按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向乙方丙方加付临时安置补助费。

　　2、逾期________个月内，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%向乙方丙方加付停产停业损失补偿费；逾期超过_________个月，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的________%向乙方丙方加付停产停业损失补偿费。

　　3、逾期12个月的，乙方乙方在征得丙方同意的情况下有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。

　　4、____________________________________________。

　　5、____________________________________________。

　　（二）乙方丙方在临时过渡期内，?收到甲方安置通知（通知方式为_________________）之日起4个月内，应到甲方办理安置手续；甲方应从发出安置通知后再支付乙方丙方四个月临时安置补助费；逾期不到甲方办理安手续的，不再享受各种补助费或补偿费。。

　　第十一条?甲方关于安置房标准的违约责任。

　　（一）甲方交付的安置房标准应符合第五条第（一）项及附件二标准的约定。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿______________元。

　　（二）安置房屋面积确认及面积差处置方式：

　　本款规定以建筑面积套内建筑面积使用面积（本款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处置。

　　本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认。

　　安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生差异，甲、乙双方同意按?种方式进行处置：

　　1、双方自行约定：

　　（1）_________________________________________________；

　　（2）_________________________________________________；

　　（3）_________________________________________________；

　　（4）_________________________________________________。

　　2、双方同意按以下原则处置：

　　（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按第五条规定原则据实结算差价；

　　（2）面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积大于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价；超出3%部分的房屋价款，如果安置房屋价值大于被拆迁房屋，不找差价，如果安置房价值小于被拆迁房屋价值，甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。

　　（3）面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积小于本协议约定面积时，面积误差比在场3%以内（含3%）部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价；超出3%部分的房屋价款，由甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。

　　面积误差比=（产权登记面积-协议约定面积）/协议约定面积_________100%

　　第十二条?甲方逾期支付拆迁补偿资金（货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费）的违约责任。

　　甲方如未按本协议规定的时间付款，按下列第_________种方式处理：

　　（一）按逾期时间，分别处理（不累加）

　　1、逾期在__________日之内，自本协议规定的应付款期之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向乙方丙方支付逾期应付款的万分之的违约金，协议继续履行；?2、逾期超过?日后，自本协议规定的应付款之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向乙方丙方支付逾期应付款的万分之________（该比率应不小于前款中的比率）的违约金，协议继续履行。

　　本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

　　（二）_______________________________________________。

　　（三）_______________________________________________。

　　第十三条?其他违约责任：

　　_______________________________________________________

　　_______________________________________________________

　　_______________________________________________________

　　_______________________________________________________

　　第十四条?本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下述第_______种方式解决：

　　（一）向________________委员会申请_____。

　　（二）依法向人民法院起诉。

　　第十五条?本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件三）

　　第十六条?协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　第十七条?本协议自双方签字盖章之日起生效。

　　第十八条?本协议一式_______份，甲、乙、丙方各持______份。

　　甲方（签章）：乙方（签章）：丙方（签章）

　　委托代理人：委托代理人：委托代理人：

　　年月?日年月日年月日

　　附件一：安置房屋平面图

　　附件二：安置房装饰、设施标准

　　1、?外墙：

　　2、?内墙：

　　3、?顶棚：

　　4、?地面：

　　5、?门窗：

　　6、?厨房：

　　7、?卫生间：

　　8、?阳台：

　　9、?电梯：

　　10、?其他：

　　附件三：合同补充协议

　　附件四：被拆迁房屋平面图

福建城市房屋拆迁补偿安置协议 篇9

　　拆迁人：_________

　　法定代表人：_________

　　职务：_________

　　电话：_________

　　地址：_________

　　邮编：_________

　　委托代理人：_________

　　服务单位：_________

　　地址：_________

　　职务：_________

　　电话：_________

　　被拆迁人：_________

　　法定代表人：_________

　　职务：_________

　　电话：_________

　　地址：_________

　　邮编：_________

　　委托代理人：_________

　　服务单位：_________

　　地址：_________

　　职务：_________

　　电话：_________

　　拆迁人经_________批准，在_________市_________地区进行项目建设，修建_________。拆迁人遵照国务院《城市房屋拆迁管理条例》和其他法律法规的规定，于_________年_________月_________日取得_________字_________号《拆迁许可证》。双方按照批准的拆迁安置方案规定，协商订立以下协议共同遵守：

　　第一条被拆除房屋现状

　　(一)房屋所在地点：_________区(镇)_________街道(路)_________号，房屋的总楼层数_________，房屋所在的楼层数_________，房屋的朝向_________，被拆迁房屋的区位等级为_________，房屋产权性质_________，房屋结构类型_________。

　　(二)红线内占地面积_________平方米，总建筑面积_________平方米，其中产权证记载建筑面积_________平方米，无产权部分面积_________，房屋产权证号_________。房屋的用途_________，其中合法建筑面积中住宅建筑面积_________平方米，营业性用房建筑面积_________平方米，办公用房建筑面积_________平方米，工业仓储类用房建筑面积_________平方米。

　　(三)房屋内部设施及装璜情况：_________

　　1、外墙：_________

　　2、内墙：_________

　　3、顶棚：_________

　　4、地面：_________

　　5、门窗：_________

　　6、厨房：_________

　　7、卫生间：_________

　　8、阳台：_________

　　9、电梯：_________

　　10、其他：_________

　　(四)房屋的附属物及构筑物情况：附属物建筑面积_________平方米，经评估计人民币：_________(￥_________)。

　　(五)营业性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。

　　(六)被拆除房屋[有][无]承租使用情况。被拆除房屋由_________承租使用。现房屋所有权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系：_________

　　(七)被拆除房屋[有][无]设置抵押权。被拆除房屋已被抵押给_________。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权：_________。

　　第二条房屋拆迁补偿方式

　　(一)货币补偿。

　　1、货币补偿金额的确定选择以下第_________种方式：

　　(1)根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。

　　(2)根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。

　　(3)当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。

　　(4)当事人约定的其他作价方式_________。

　　2、房屋装潢作价方式：_________元(人民币)

　　3、被拆迁房屋补偿金额：

　　(1)房屋货币补偿金额，被拆迁房屋建筑面积_________平方米，按建筑面积每平方米_________元(人民币)计价，小计_________元(人民币)。

　　(2)装潢补偿金额_________元(人民币)(若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算)。

　　(3)附属物及构筑物补偿金额_________元(人民币)。

　　4、拆迁人应支付被拆迁人设施拆迁补偿费：

　　煤气_________元(人民币)

　　独立电表_________元(人民币)

　　电话_________元(人民币)

　　有线电视_________元(人民币)

　　独立水表_________元(人民币)

　　电热_________元(人民币)

　　5、以上三项合计补偿金额_________元(人民币)。

　　6、房屋货币补偿的币种为人民币，补偿金额由拆迁人于_________年_________月_________日前支付给被拆迁人，支付方式：_________。

　　(二)房屋产权调换。

　　1、拆迁人提供位于_________区(镇)_________街道(路)_________号，房屋的总楼层数_________，房屋所在的楼层数_________，房屋的朝向_________，结构_________，用途_________，房屋号_________，建筑面积_________平方米的【现房】【期房】，产权调换房屋的楼层、房号的确定方法：_________。

　　2、产权调换的安置房屋应符合以下标准：

　　(1)拆迁人提供给被拆迁人的安置房屋，应当符合国家质量安全标准;

　　(2)房屋内应当有以下设施：_________;_________;_________;

　　(3)房屋装饰与设施标准见附件二

　　(4)新建房屋竣工后质量应经_________登记备案。

　　3、被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第二条第(一)、(二)、(三)款统一方式进行确定，并结清产权调换差价。

　　4、按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额_________。

　　5、产权调换差价币种：_________，差价由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付，支付方式：_________。

　　(三)房屋产权调换的过渡安置

　　1、过渡方式按以下第_________方式确定。

　　(1)被拆迁人选择自行过渡安置;

　　(2)由拆迁人提供周转房过渡安置。

　　2、被拆迁人过渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　3、被拆迁人选择自行过渡安置的，拆迁人应当按本协议第三条的约定向被拆迁人支付临时安置补助费;被拆迁人选择由拆迁人提供周转房过渡安置的，其周转房的地址：_________，建筑面积_________平方米。

　　4、拆迁人保证被拆迁人在过渡期限内按本协议第二条第(二)款规定进行安置。被拆迁人使用拆迁人提供的周转房的，应当在得到安置房后_________日内腾空周转房。

　　第三条房屋拆迁补助费

　　(一)拆迁人按_________规定标准，支付被拆迁人搬迁补助费_________元，临时安置补助费_________元，其他补助费_________元，共计_________元。

　　(二)拆迁非住宅房屋，拆迁人按_________规定标准，支付被拆迁人设备搬迁和安装补助费_________元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费_________元，其他补助费_________元，共计_________元。

　　(三)房屋拆迁补助费的币种：_________，拆迁人应于_________年_________月_________日前支付给被拆迁人，支付方式：_________。

　　第四条被拆迁人家庭的全部成员(18岁以上者)_________等_________人一致签字同意_________作为被拆迁人代表人，授权他(她)在合同文本和其他文字上签字。拆迁人付给被拆迁人的各项费用，一律由被拆迁人代表人_________领取。拆迁人对被拆迁人家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等，一律不负责任。

　　第五条双方权利义务

　　1、拆迁人可以自行实施拆迁，也可委托拆迁承办人实施拆迁。拆迁人自行实施拆迁的，必须具有拆迁承办人的资格;委托拆迁承办人实施拆迁的，拆迁入和拆迁承办人应订立拆迁委托合同，报房屋拆迁行政管理部门备案。

　　2、拆迁人必须按照房屋拆迁许可证规定的拆迁范围和拆迁期限实施拆迁，不得擅自改变经批准的拆迁范围和期限。需要延长期限的，应当提前办理延期手续。

　　3、拆迁人应当公开拆迁补偿标准、拆迁补偿方案和拆迁补偿结果，接受监督。

　　4、违法建筑和逾期临时建筑不予补偿，由被拆迁人在限期内自行拆除;逾期不拆除的，由拆迁人报请房屋拆迁行政管理部门批准拆除，以料抵工。

　　5、拆迁补偿安置协议订立前，拆迁人不得要求被拆迁人搬迁。

　　6、被拆迁人在拆迁通告规定的期限内搬迁腾房，拆迁人应当按有关规定付给搬迁补助费。

　　7、被拆迁人搬迁后，应当告知拆迁人验收。

　　8、被拆迁人选择货币补偿以货币补偿金额购买房屋的，或者被拆迁人选择产权调换的，价款中相当于货币补偿金额的部分，免交契税。

　　9、拆迁人提供的安置房屋应当不低于被拆迁房屋的地段和成新标准。

　　10、拆迁人提供的安置房屋超出被拆迁房屋建筑面积的部分，被拆迁人可以按照建筑成本购买产权。

　　第六条逾期安置违约责任

　　(一)拆迁人应在本协议第三条第(二)款约定的临时过渡期期满前保证被拆迁人按期回迁，逾期不能回迁的，拆迁人应在临时过渡期满_________天前通知被拆迁人，按下列约定处理：

　　1、拆迁人按本协议第三条约定的临时安置补助费的2倍向被拆迁人加付临时安置补助费。

　　2、逾期_________个月内，拆迁人按本协议第三条约定的停产、停业损失补偿费的_________%向被拆迁人加付停产停业损失补偿费;逾期超过_________个月，拆迁人按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%向被拆迁人加付停产停业损失补偿费。

　　3、逾期12个月的，被拆迁人有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。

　　4、_________。

　　5、_________。

　　(二)被拆迁人在临时过渡期内，收到拆迁人安置通知(通知方式为_________)之日起4个月内，应到拆迁人办理安置手续;拆迁人应从发出安置通知后再支付被拆迁人四个月临时安置补助费;逾期不到拆迁人办理安手续的，不再享受各种补助费或补偿费。

　　第七条拆迁人关于安置房标准的违约责任。

　　(一)拆迁人交付的安置房标准应符合第二条第(二)款和附件二约定。达不到约定标准的，被拆迁人有权要求拆迁人按约定标准进行整改，并赔偿_________元(人民币)。

　　(二)安置房屋面积确认及面积差处置方式：

　　1、本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】【使用面积】(本款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处置。

　　2、本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认。

　　(三)安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生差异，双方同意按_________种方式进行处置：

　　1、双方自行约定：_________;

　　2、双方同意按以下原则处置：

　　(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算差价;

　　(2)面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积大于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款据实结算差价;超出3%部分的房屋价款，如果安置房屋价值大于被拆迁房屋，不找差价，如果安置房价值小于被拆迁房屋价值，拆迁人按超出3%部分的房屋价款的双倍返还被拆迁人。

　　(3)面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积小于本协议约定面积时，面积误差比在场3%以内(含3%)部分的房价款据实结算差价;超出3%部分的房屋价款，由拆迁人按超出3%部分的房屋价款的双倍返还被拆迁人。面积误差比=(产权登记面积-协议约定面积)/协议约定面积×100%

　　第八条拆迁人逾期支付拆迁补偿资金的违约责任

　　拆迁人如未按本协议规定的时间付款，按下列第_________种方式处理：

　　1、按逾期时间，分别处理(不累加)

　　(1)逾期在_________日之内，自本协议规定的应付款期之第二天起至实际全额支付应付款之日止，拆迁人按日向被拆迁人支付逾期应付款的万分之_________的违约金，协议继续履行;

　　(2)逾期超过日后，自本协议规定的应付款之第二天起至实际全额支付应付款之日止，拆迁人按日向被拆迁人支付逾期应付款的万分之_________(该比率应不小于前款中的比率)的违约金，协议继续履行。

　　(3)本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

　　2、_________。

　　3、_________。

　　第九条不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

　　2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

　　3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

　　4、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。

　　第十条争议处理

　　(一)本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

　　(二)本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

　　1、提交_________仲裁委员会仲裁;

　　2、依法向人民法院起诉。

　　第十一条合同的解释

　　本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。

　　第十二条补充与附件

　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　第十三条合同的效力

　　本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。

　　拆迁人(盖章)：_________被拆迁人(盖章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　委托代理人(签字)：_________委托代理人(签字)：_________

　　签订地点：_________签订地点：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　附件一：安置房屋平面图

　　附件二：安置房装饰、设施标准

　　1、外墙：_________

　　2、内墙：_________

　　3、顶棚：_________

　　4、地面：_________

　　5、门窗：_________

　　6、厨房：_________

　　7、卫生间：_________

　　8、阳台：_________

　　9、电梯：_________

　　10、其他：_________

　　附件三：被拆迁房屋平面图

福建城市房屋拆迁补偿安置协议 篇10

　　房屋拆迁补偿安置协议书范本

　　甲方：

　　调解方：

　　一、甲方一次性补偿房屋及房前屋后设施受损折合款项人民币24000元(大写：贰万肆仟元整)，有两农户自行商讨后确定各自金额，即。

　　三、两户居民不得为此事再提其他无理要求，也不再找镇政府解决其他与此相关事宜。

　　甲方：

　　调解方：

　　二、房屋拆迁有什么补偿标准

　　2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

　　政府征收农民土地，应有合法项目，按照国有土地补偿程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。

　　第一步：发布拟征地公告由市县级国土部门在拟被征地村集体范围内发布拟征地公告。

　　第三步：对土地及地上附着物调查登记由市县级国土部门同拟被征地的所有权人、使用权人对拟被征土地的信息进行调查，并由国土部门进行调查登记。

　　第五步：发布征地公告征用土地的市县级人民政府应当在收到省政府或国务院征地批准文书之日起十个工作日内，在被征地所在的村集体范围内对征地批文的内容进行公告。

　　第七步：上报审批补偿安置方案县市级国土部门应当将草拟的补偿安置方案和听证会上各方发表的意见，逐一上报给本级人民政府进行审批。

　　开发商征地流程第九步：落实补偿安置后交付土地政府机关按照规定落实征地补偿安置后，被征收人则应当将土地按期交付。

福建城市房屋拆迁补偿安置协议 篇11

　　甲方：____________________________

　　住所地：__________________________

　　法定代表人：______________________

　　乙方：____________________________

　　住所地：__________________________

　　法定代表人：______________________

　　甲方于______年______月______日从乙方借款_____笔，金额______万元，用自己拥有合法权利的房屋等地上建筑物及其占用范围内的土地使用权提供抵押，并在主管部门办理了抵押物登记。后因城市建设需要，部分抵押房屋和土地列入拆迁范围，拆迁主管部门与甲方达成协议，用即将建成的部分门面房置换进行补偿。现甲乙双方就拆迁补偿门面房为贷款设定抵押的相关事宜，经过双方充分协商，达成如下协议：__________

　　一、根据甲方与县拆迁主管部门达成的协议(见本协议书附件)，对在建的位于______县城______街______排______端东西各_____间共______间门面房及其占用范围内的土地使用权，甲方拥有(包括但不限于转让、抵押在内)合法的权利。

　　二、甲乙双方均同意甲方以本协议第一条约定的门面房及其占用范围内的土地使用权，代替列入拆迁范围的房屋和土地使用权，为甲方______年______月______日从乙方的______万元贷款提供补充抵押。

　　三、本协议约定的补充抵押，不影响未列入拆迁范围房屋和土地使用权为甲方______年______月______日从乙方的______万元贷款设定抵押的效力，未列入拆迁范围房屋和土地使用权设定的抵押仍然有效。

　　四、本协议约定的门面房及其占用范围内的土地使用权，在竣工验收办理权利证书完毕之日起______日内，由甲乙双方签订正式抵押担保借款合同并到登记主管部门办理抵押物登记。

　　五、本协议约定财产办理抵押登记所需的评估、登记等费用，均由甲方承担。

　　六、本协议签订之日起至约定财产抵押登记手续办理完毕之日，甲方对本协议约定财产不得预售、转让、抵押、出租等。

　　七、甲方违反本协议第四条、第六条约定的，除另行提供相当价值财产抵押外，须向乙方支付贷款金额1%的违约金。

　　八、本协议自甲乙双方当事人盖章之日起生效。

　　九、本协议 式 份，甲乙双方各持 份，报乙方主管部门______ 农村信用联社备案一份。

　　甲方：____________________________公司(盖章)

　　法定代表人(签章)_________________

　　乙方：________________________________(盖章)

　　法定代表人(签章)__________________

　　签订日期__________年__________月__________日

福建城市房屋拆迁补偿安置协议 篇12

　　甲方：拆迁人____________________

　　代理人：房屋拆迁实施单位_________

　　房屋拆迁资格证书号_______________

　　乙方：被拆迁人_________________

　　房地产权证号：____________________

　　房屋承租人：______________________

　　因建设需要，甲方取得拆迁乙方现有住房的房屋拆迁许可证(房屋拆迁许可证号______)。

　　为明确甲乙双方的权力和义务，根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》(以下简称《实施细则》)，经双方商定，订立本协议，以供双方遵守执行。

　　一、乙方_____(所有或承租)的房屋座落在________路________弄________号________室，房屋类型____,房屋性质____,建筑面积________平方米。

　　二、乙方选择货币补偿的补偿安置方式

　　三、根据_____区政府规定，被拆除房屋同区域已购公房上市交易平均市场单价为____元/平方米建筑面积。

　　四、被拆除房屋经_____评估机构评估，其房地产市场评估单价为________元/平方米建筑面积。

　　五、根据《实施细则》第_____条规定，甲方应补偿乙方货币补偿款计(大写)_____元，其中价格补贴为___元，计算公式如下：________。

　　六、乙方应当在签订本协议后____日内，即________年________月________日前搬离原址，并负责房屋使用人按期搬迁。

　　房屋使用人未按期搬迁，视作乙方未按期搬迁

　　七、甲方按规定付给乙方搬家补助费______元。

　　设备迁移费_____元。

　　八、甲方应在乙方搬离原址后____日内支付给乙方本协议第五条的补偿款和第七条约定的搬家补助费和设备迁移费。

　　九、乙方应在________年________月________日前将被拆除房屋的《房地产权证》交甲方报有关部门注销。

　　十、乙方迁离原址时，应当将空房完整移交给甲方，不得拆除原住房中的房屋设备和建筑材料。

　　十

　　一、拆迁补偿安置协议订立后，由乙方负责安置被拆除房屋使用人。

　　十二、甲乙双方在履行本协议的过程中发生争议，应当协商解决。

　　协商不能解决的，选定下列第____种方式解决：(不选定的划除);

　　(1)向人民法院提起诉讼，

　　(2)向上海仲裁委员会申请仲裁。

　　十三、双方约定的其他事项：

　　(略)

　　本协议经甲乙双方签名或盖章后生效。

　　本协议一式______份，甲方执______份，乙方执_______份，拆迁实施单位_______份，由甲方报送____房地产____份。

　　甲方(盖章)________________乙方(签章)________________

　　法定代表人：________________

　　拆迁实施单位(盖章)：________________

　　法定代表人：________________

　　________年________月________日

福建城市房屋拆迁补偿安置协议 篇13

　　1、本协议文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，房屋拆迁当事人应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词理解不一致的，可向当地城市房屋拆迁管理部门咨询。

　　2、为体现协议房屋拆迁当事人的自愿原则，本协议文本中相关条款后都有空白行，供房屋拆迁当事人自行约定或补充约定。房屋拆迁当事人可以对文本条款的内容进修改、增补或删减。协议签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

　　3、本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

　　4、对协议文本[　]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，房屋拆迁当事人应当协商确定。[　]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或当事人不作约定时，应在空格部位打╳，以示删除。

　　附件下载：城市房屋拆迁补偿（安置）协议书

福建城市房屋拆迁补偿安置协议 篇14

　　受委托拆迁单位：___________________________________

　　营业执照注册号：___________________________________

　　法定代表人：_______________________________________

　　乙方：_____________________________________________

　　法定代表人：_______________________________________

　　委托代理人：_______________________________________

　　根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《_________》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：

　　第一条 拆迁房屋依据

　　甲方因项目建设需要，经审查批准，于_______年______月______日，取得了(_________)拆许字(_________)第_______号《房屋拆迁许可证》，实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。

　　第二条 乙方房屋的基本情况

　　乙方房屋坐落于__________________，土地为________，房屋用途为________，建筑结构为_______，建筑面积为________平方米，附属物包括：_________，证件名称：_________，证件：_________号，地籍：_________号。

　　第三条 补偿金额

　　甲方补偿乙方各项费用和金额如下：

　　1.房屋的货币补偿金额为人民币_________元整(详见附件一评估报告);

　　2.附属物补偿金额为人民币_________元整(详见附件一评估报告);

　　3.搬迁补助费为人民币_________元整;

　　4.停产停业的直接经济损失补偿费为人民币_________元整;

　　总计补偿金额(大写)人民币__________________元整。

　　第四条 产权调换房屋

　　1.甲方用于产权调换的房屋为现房，坐落于_________________，建筑面积_________平方米(其中：套内建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米)。产权调换房屋的价款总额人民币_________元整。

　　2.甲方用于产权调换的房屋为期房(房屋平面图见附件二，房号以附件二上表示为准)，坐落于__________________，建设用地规划许可证为_________，建设工程施工许可证为________，[土地使用证号][土地使用权批准文件]________，房屋用途为________，属_________结构，层高为_________，建筑层数为_________，地上_________层，地下_________层。(房屋装饰、设备标准见附件三)

　　该房屋阳台是[封闭式][非封闭式]。

　　该房屋协议约定建筑面积为____________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米。

　　该房屋单价为每平方米_________元(人民币)，总金额为人民币_________元整。

　　协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。房屋交付后，产权登记面积与协议约定面积发生差异，双方同意按下列方式进行处理：___________________________。

　　经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更，甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知乙方。乙方在通知到达之日起15日内有权做出是否退房的书面答复。乙方在通知到达之日内起15日内未作书面答复的，视同接受变更。甲方未在规定时限内通知乙方的，乙方人有权退房。乙方退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方的房屋拆迁补偿金额支付给乙方，并按利率付给利息。乙方不退房的，应当与甲方另行签订补充协议。12

　　第五条 差额结算

　　被拆除房屋与产权调换房屋差价款为，由支付给对方。该款于_________年_________月_________日前结清。

　　第六条 搬迁

　　乙方在_________年_________月_________日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除。

　　第七条 产权调换房屋的交付

　　1.甲方在年月日前将产权调换房屋交付给乙方。

　　2.甲方应当在产权调换房交付使用后_________日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方按补偿金额的_________%向乙方支付违约金。

　　第八条 过渡方式

　　乙方按下述第_________种选择过渡方式，甲方按乙方选择的方式给予支付临时安置补助费或提供周转用房：

　　1.乙方自行解决过渡用房。在过渡期内，临时安置补助费为每月_________元，按_________个月计算，计_________元;甲方先支付乙方_______个月，计_________元，余_______个月，计_________元，由甲方在的产权调换房屋交付时给付。(临时安置补助费自乙方旧房搬迁腾空验收合格之日起按月计算，发至产权调换房屋交付后四个月止。)

　　2.甲方提供周转用房。在过渡期内，甲方不支付乙方临时安置补助费。在甲方将产权调换房屋交付给乙方使用后四个月内，乙方腾退周转用房。

　　第九条 违约责任

　　因甲方的责任延长过渡期限的，乙方自行解决过渡用房的，自逾期之月起，甲方按照支付给乙方临时安置补助费，逾期超过六个月的，从第七个月起按支付给乙方临时安置补助费;乙方使用甲方提供周转用房的，除甲方继续提供周转用房外，自逾期之月起，甲方按照支付给乙方临时安置补助费。

　　第十条 注销

　　乙方应在年月日前向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。

　　被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续，乙方自行到有关部门申请办理，并结清已使用的水、电、气等费用。

　　第十一条 协议的争议解决

　　本协议的履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第[ ]种方式解决：

　　1.提交_________仲裁委员会仲裁。

　　2.依法向人民法院起诉。

　　第十二条 本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。

　　协议附件与本协议具有同等法律效力。

　　第十三条 本协议自双方签订之日起生效。

　　第十四条 本协议连同附件共_________页，一式_________份，甲乙双方各执_________份。

　　甲方(盖章)：______________ 乙方(盖章)：______________

　　法定代表人(签字)：________ 法定代表人(签字)：________

　　委托代理人(签字)：________ 委托代理人(签字)：________

　　_________年______月_______日 _________年______月_______日

　　签订地点：__________________ 签订地点：__________________

　　受委托拆迁单位(盖章)：__________

　　法定代表人(签字)：______________

　　经办人(签字)：__________________

　　__________年_________月_________日

　　签订地点：________________________

福建城市房屋拆迁补偿安置协议 篇15

　　拆迁人(以下简称甲方)：______________

　　单位名称：______________，地址：______________;

　　法定代表人：______________，职务：______________;

　　邮编：______________，电话：______________。

　　委托代理人：______________

　　单位名称：______________，地址：______________;

　　法定代表人：______________，职务：______________;

　　邮编：______________，电话：______________。

　　被拆迁人(以下简称乙方)：______________

　　单位名称：______________，地址：______________;

　　法定代表人：______________，职务：______________;

　　邮编：______________，电话：______________。

　　委托代理人：______________

　　单位名称：______________，地址：______________;

　　法定代表人：______________，职务：______________;

　　邮编：______________，电话：______________。

　　房屋承租人(使用人)(以下简称丙方)：

　　单位名称：______________，地址：______________;

　　法定代表人：______________，职务：______________;

　　邮编：______________，电话：______________;

　　委托代理人：______________

　　单位名称：______________，电话：______________;

　　法定代表人：______________，职务：______________;

　　邮编：______________，电话：______________。

　　甲方因________________建设需要，经批准取得_________号《房屋拆迁许可证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》及___________等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：

　　第一条被拆除房屋现状

　　(一)房屋所在地点_________，建筑面积__________平方米(其中有证建筑面积________平方米，房屋使用面积__________，房屋产权证号_________)，房屋的用途_________，房屋的产权性质_______，房屋的结构_________，房屋的总楼层数__________，房屋所在的楼层数___________，房屋的朝向______________。

　　(二)房屋内部设施及装潢情况：

　　(三)房屋的附属物及构筑物情况：

　　(四)机械设备情况：

　　第二条乙方或丙方基本情况

　　(一)被拆除房屋为住宅时：

　　1、乙方有正式户口________人(其中常住人口_________人)，分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等)：__________________________________________。

　　2、丙方有正式户口_________人，分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等)：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

　　(二)被拆除房屋是非住宅时：

　　1、乙方情况：____________________________________________

　　2、丙方情况：___________________________________________

　　第三条房屋拆迁补偿选择第________种方式：

　　1、货币补偿。

　　2、房屋产权调换。

　　第四条被拆迁房屋的货币补偿方式

　　(一)货币补偿金额的确定选择第_________种方式：

　　1、根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。

　　2、根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。

　　3、当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。

　　4、当事人约定的其他作价方式。

　　(二)房屋装潢作价方式：________________________________

　　(三)被拆迁房屋补偿金额:_______________________________

　　1、房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积__________平方米，按建筑面积每平方米_________元计价，小计____________元。

　　2、装潢补偿金额___________元(若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算)。

　　3、附属物及构筑物补偿金额____________元。

　　以上三项合计补偿金额__________________元。

　　(四)房屋货币补偿的币种______________，补偿金额由甲方于________年____月____日前支付给乙方，支付方式：_________________________________。

　　(五)实行货币补偿的，甲方对丙方不再承担安置责任，由乙方对丙方进行安置。

　　第五条房屋产权调换补偿方式

　　(一)甲方提供位于_________________，结构____________，用途_____________，房屋号_________，建筑面积_________平方米的【现房】【期房】，产权调换房屋的楼层、房号的确定方法:_________________________________________________________。

　　产权调换的安置房屋应符合以下标准：

　　1、甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准;

　　2、房屋内应当有以下设施：

　　3、房屋装饰与设施标准见附件二

　　4、新建房屋竣工后质量应经_____________________登记备案。

　　(二)被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第(一)、(二)、(三)款统一方式进行确定，并结清产权调换差价。

　　(三)按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额______________________________。

　　(四)产权调换差价币种：________，差价由______方于________年____月____日前向________方支付，支付方式：______________________________。

　　第六条房屋产权调换的过渡安置

　　(一)过渡方式按以下第_____________方式确定。

　　1、【乙方】【丙方】选择自行过渡安置;

　　2、由甲方提供周转房过渡安置。

　　(二)【乙方】【丙方】过渡期限自________年____月____日至________年____月____日。

　　(三)【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的，甲方应当按本协议第七条的约定向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费;【乙方】【丙方】选择由甲方提供周转房过渡安置的，其周转房的地址：______，建筑面积________平方米。

　　(四)甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周转房的，应当在得到安置房后____日内腾空周转房。

　　第七条房屋拆迁补助费

　　(一)甲方按__________规定标准，支付【乙方】【丙方】搬迁补助费__________元，临时安置补助费___________元，其他补助费____________元，共计___________元。

　　(二)拆迁非住宅房屋，甲方按_____________规定标准，支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费_____________元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费___________元，其他补助费_________元，共计______________元。

　　(三)房屋拆迁补助费的币种：________，甲方应于________年____月____日前支付给【乙方】【丙方】，支付方式：________。

　　第八条【乙方】【丙方】在________年____月____日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。

　　第九条【乙方】【丙方】的违章建筑及其附属设施应在________年____月____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。

　　第十条逾期安置的违约责任。

　　(一)甲方应在本协议第六条第(二)项约定的临时过渡期期满前保证【乙方】【丙方】按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满天前通知【乙方】【丙方】，按下列约定处理：

　　1、甲方按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向【乙方】【丙方】加付临时安置补助费。

　　2、逾期________个月内，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费;逾期超过_________个月，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的________%向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费。

　　3、逾期12个月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情况下】有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。

　　(二)【乙方】【丙方】在临时过渡期内，收到甲方安置通知(通知方式为_________________)之日起4个月内，应到甲方办理安置手续;甲方应从发出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四个月临时安置补助费;逾期不到甲方办理安手续的，不再享受各种补助费或补偿费。。

　　第十一条甲方关于安置房标准的违约责任。

　　(一)甲方交付的安置房标准应符合第五条第(一)项及附件二标准的约定。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿______________元。

　　(二)安置房屋面积确认及面积差处置方式：

　　本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】【使用面积】(本款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处置。

　　本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认。

　　安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生差异，甲、乙双方同意按种方式进行处置：

　　1、双方自行约定：

　　2、双方同意按以下原则处置：

　　(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，按第五条规定原则据实结算差价;

　　(2)面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积大于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款，如果安置房屋价值大于被拆迁房屋，不找差价，如果安置房价值小于被拆迁房屋价值，甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。

　　(3)面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积小于本协议约定面积时，面积误差比在场3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款，由甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。

　　面积误差比=(产权登记面积-协议约定面积)/协议约定面积×100%

　　第十二条甲方逾期支付拆迁补偿资金(货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费)的违约责任。

　　甲方如未按本协议规定的时间付款，按下列第_________种方式处理：

　　(一)按逾期时间，分别处理(不累加)

　　1、逾期在____日之内，自本协议规定的应付款期之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的万分之的违约金，协议继续履行;2、逾期超过日后，自本协议规定的应付款之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的万分之________(该比率应不小于前款中的比率)的违约金，协议继续履行。

　　本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

　　(二)_______________________________________________。

　　(三)_______________________________________________。

　　第十三条其他违约责任：

　　第十四条本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下述第_______种方式解决：

　　(一)向___________仲裁委员会申请仲裁。

　　(二)依法向人民法院起诉。

　　第十五条本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件三)

　　第十六条协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　第十七条本协议自双方签字盖章之日起生效。

　　第十八条本协议一式_______份，甲、乙、丙方各持______份。

　　甲方(签章)：______________乙方(签章)：______________丙方(签章)______________

　　委托代理人：______________委托代理人：______________委托代理人：_____________

福建城市房屋拆迁补偿安置协议 篇16

　　甲方：拆迁人　　地址：

　　营业执照注册号：

　　法定代表人：联系电话：

　　委托代理人：联系电话：

　　受委托拆迁单位：　　地址：

　　营业执照注册号：

　　法定代表人：

　　经办人：联系电话：

　　乙方：被拆迁人

　　法定代表人：联系电话：

　　住(地)址：　　身份证号码：

　　联系电话：

　　委托代理人：身份证号码：

　　根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《陕西省城市房屋拆迁补偿管理条例》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：

　　第一条　拆迁房屋依据

　　甲方因项目建设需要，经审查批准，于年月日，取得了拆许字第号《房屋拆迁许可证》，实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。

　　第二条　乙方房屋的基本情况

　　乙方房屋坐落于 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　，土地为，房屋用途为，建筑结构为，建筑面积为平方米，附属物包括： ，证件名称：，证件：号，地籍：号。

　　第三条　补偿金额

　　甲方补偿乙方各项费用和金额如下：

　　1、房屋的货币补偿金额为人民币佰拾万仟佰拾元整(详见附件一评估报告);

　　2、附属物补偿金额为人民币佰拾万仟佰拾元整(详见附件一评估报告);

　　3、搬迁补助费为人民币佰拾万仟佰拾元整;

　　4、设施设备迁移费为人民币佰拾万仟佰拾元整;

　　5、 ;

　　6、 ;

　　总计补偿金额(大写)为人民币佰拾万仟佰拾元整。

　　第四条　搬迁

　　乙方在年月日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除。

　　第五条　补偿金额支付时间及方式

　　甲方在年月日前按本协议第三条规定的补偿总额一次支付给乙方。

　　第六条　注销

　　乙方应在年月日前向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。

　　被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续，乙方自行到有关部门申请办理，并结清已使用的水、电、气等费用。

　　第七条　违约责任

　　甲方未在第五条所约定的时间内支付货币补偿款的，从逾期之日起，每日按未付金额的万分之计算违约金，支付给乙方。

　　乙方未在第四条所约定的时间内搬迁腾空房屋的，从逾期之日起，每日按甲方方已支付补偿安置费金额的万分之计算违约金，支付给甲方。

　　第八条　协议的争议解决

　　本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第中方式解决：

　　1、提交仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向人民法院起诉。

　　第九条　本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件二)。

　　协议附件与本协议具有同等法律效力。

　　第十条　本协议自双方签订之日起生效。

　　第十一条　本协议连同附件共页，一式份，甲乙双方各执份。

　　甲方：(签章)　　　　　　乙方：(签章)

　　法定代表人：　　　　　　　法定代表人：

　　委托代理人(签章)：　　　委托代理人(签章)：

　　年月日年月日

　　受委托拆迁单位：

　　法定代表人：

　　经办人：

　　年月日签于

　　附件一(评估报告)：

　　附件二(补充协议内容)：

福建城市房屋拆迁补偿安置协议 篇17

　　附件

　　附件1　房屋拆迁补偿安置计算单

　　原房情况：

　　建筑_________M2，其中产权_________M2，自搭_________M2，安置基数_________M2

　　屋式结构_________，占地___________M2，等级___________，成新_______________

　　补偿项目

　　单价

　　数量

　　金额（元）

　　被拆迁房屋补偿价格

　　停产停业经济补偿费

　　被拆迁房屋装修补偿费

　　搬迁补助费

　　他项补偿费

　　小计①

　　___万____千____百____拾____元____角____分

　　￥：____元

福建城市房屋拆迁补偿安置协议 篇18

　　拆迁人：_______________________(以下简称甲方)

　　被拆迁人：_____________________(以下简称乙方)

　　根据厦府[_________]地_________号建设用地批文，拆许字(_________)第_________号，厦国土房拆通[_________]_________号拆迁通告，乙方在_________路_________号_________梯的房屋(产权证号_________)，因“_________”项目建设需要，应予拆除。

　　甲、乙双方依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《厦门市城市房屋拆迁管理规定》及有关规定、计价标准进行协商，就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：

　　一、甲方拆除乙方房屋总建筑面积_________平方米，其中产权面积_________平方米(含住宅面积___________平方米，非住宅面积_________平方米)，无产权面积________平方米，空地面积________平方米。

　　住宅房屋实行_______的补偿方式。

　　按《规定》经评估，标准房市场价________元/平方米，上季度区域住宅商品房(不含别墅)平均售价________元/平方米，则区位房屋补偿价_______元/平方米，补贴金额_________元/平方米，区位土地使用权补偿价_________元/平方米。

　　1.货币补偿的产权建筑面积为______平方米，被拆迁房屋重置价结合成新为________元/平方米，按产权建筑面积_(区位补偿价+被拆迁房屋重置价结合成新+补贴金额)+红线内空地面积_区位土地使用权补偿价，补偿金额为人民币：________(￥______)。

　　乙方要求单体评估，经_________评估，评估单价_________元/平方米，计补偿金额为人民币：_________(￥_________)。

　　非住宅建筑面积为_________平方米，经委托______评估所评估，评估单价为________元/平方米，评估总价为________元。

　　共计人民币：_______(￥_________)。

　　2.实行产权调换的建筑面积_________平方米，按区位房屋补偿价+被拆迁房屋重置价结合成新(或经评估)，单价为_________元/平方米，计人民币：_________(￥_______);

　　安置房总建筑面积为________平方米，安置户型为跃层______套、三房二厅______套，三房一厅_______套，二房二厅_______套，二房一厅_______套，一房一厅_______套，安置房地点、幢号、楼层：________，经评估安置房单价_________元/平方米(含楼层调节价_________元)，安置房评估价人民币：_________(￥________)。

　　因安置房地点距被拆迁用地红线五公里以外，被拆迁房屋评估单价低于安置房评估单价(不含层次调节价)的，同等面积部分不结算差价。

　　产权调换后，_____方按规定应补_________方差价款人民币：_________(￥_________);

　　3.因乙方房屋为归侨、侨眷建国后用侨汇购、建的私有房屋，甲方应付给乙方原房屋建筑面积_________平方米以重置价元/平方米的15%给予补偿。

　　计人民币：_________(￥_________)。

　　上述条款合计，_________方应付给_________方共计人民币：________________(￥_________)。

　　二、甲方补偿乙方各项补偿、补助费共计人民币：________________(￥_________)。

　　1.搬迁补助费：住宅产权建筑面积_________平方米，按7元/平方米计人民币：_____________(￥_________);

　　非住宅产权面积_________平方米，按20元/平方米计人民币：_________(￥_________);

　　2.房屋装修及附属物补偿费经评估为人民币：________________(￥_________);

　　3.有线电视、电话、电信宽带等各项补助费计人民币：________________(￥_________);

　　4.根据经营者在社会保障经办机构登记的职工_________人，本企业上年度职工平均工资_________元/人、月，给予经营者和职工六个月补偿，计人民币：_________(￥_________);

　　5.根据经营者上年度月平均税后利润_________元，一次性给予经营者六个月经济补偿，计人民币：_________(￥_________)

　　三、综上所述，_________方应付给_________方人民币：_________(￥_________)。

　　(详见补偿安置费用表)

　　四、乙方应于_________年_________月_________日前搬迁完毕，并将原房屋及附属物完整地交给甲方拆除。

　　甲方按《规定》第四十八条规定给予乙方按被拆迁房屋建筑面积_________平方米以区位房屋补偿价的10%即：_________元/平方米，计人民币：_________(￥_________)作为搬迁奖励;

　　乙方逾期不搬迁的，取消奖励，甲方可依法申请强制执行，强制执行费用由乙方承担。

　　五、因安置房原因需过渡，乙方选择自行过渡方式，过渡期限按乙方搬迁完毕之日起至_______年_______月止，甲方应按《规定》第49-51条规定预付给乙方________月过渡安置费，计人民币：_____________(￥_________);

　　乙方选择周转房过渡方式，周转房地址：______________________________，建筑面积_________平方米。

　　六、实行产权调换的，办理土地房屋权证所需税费由拆迁人支付。

　　七、付款方式：本协议第三条款项于乙方搬迁完毕之日起七日内一次性付清。

　　因甲方原因逾期支付的，甲方应按总金额每日万分之二支付违约金。

　　八、补充条款：_______________________________________________。

　　九、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议(含甲方按《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第二十条应承担的安置房产权办理义务)，双方协商不成的，按以下_________项方式解决争议：

　　1.提交厦门仲裁委员会按照该会现行仲裁规则进行仲裁;

　　2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　十、本协议壹式柒份，甲方叁份、乙方壹份、国土房产局壹份、拆迁实施单位贰份。

　　十一、本协议自甲、乙双方签章之日起生效。

　　甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________

　　代表(签字)：_________代表(签字)：

　　________年____月____日_________年____月____日

　　签订地点：_____________签订地点：_____________

福建城市房屋拆迁补偿安置协议 篇19

　　说明

　　1、本协议文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，房屋拆迁当事人应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词理解不一致的，可向当地城市房屋拆迁管理部门咨询。

　　2、为体现协议房屋拆迁当事人的自愿原则，本协议文本中相关条款后都有空白行，供房屋拆迁当事人自行约定或补充约定。房屋拆迁当事人可以对文本条款的内容进修改、增补或删减。协议签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

　　3、本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

　　4、对协议文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，房屋拆迁当事人应当协商确定。中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或当事人不作约定时，应在空格部位打_________，以示删除。

　　5、本协议条款由省建设厅、省工商局负责解释。

　　拆迁人（以下简称甲方）：

　　法定代表人：，职务：；电话：

　　地址：，邮编：。

　　委托代理人：

　　服务单位：；地址：；

　　职务：；电话：。

　　被拆迁人（以下简称乙方）：

　　法定代表人：，职务：；电话：

　　地址：，邮编：。

　　委托代理人：

　　服务单位：；地址：；

　　职务：；电话：。

　　房屋承租人（使用人）（以下简称丙方）：

　　法定代表人：，职务：；电话：

　　地址：，邮编：。

　　委托代理人：

　　服务单位：；地址：；

　　职务：；电话：。

　　甲方因建设需要，经批准取得号《房屋拆迁许可证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》及等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：

　　第一条?被拆除房屋现状

　　（一）房屋所在地点：区（镇）街道（路）号，房屋的总楼层数，房屋所在的楼层数，房屋的朝向，被拆迁房屋的区位等级为，房屋产权性质，房屋结构类型。

　　（二）红线内占地面积平方米，总建筑面积平方米，其中产权证记载建筑面积平方米，无产权部分面积，房屋产权证号。房屋的用途，其中合法建筑面积中住宅建筑面积平方米，营业性用房建筑面积平方米，办公用房建筑面积平方米，工业仓储类用房建筑面积平方米。

　　（三）房屋内部设施及装潢情况：

　　（四）房屋的附属物及构筑物情况：

　　（五）营业性用房系沿（主干道、次干道、小街巷）。

　　（六）被拆除房屋（有）（无）承租使用情况。

　　被拆除房屋由承租使用。现房屋所有权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系：?。

　　（七）被拆除房屋（有）（无）设置抵押权。

　　被拆除房屋已被抵押给。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权：

　　。

　　第二条?房屋拆迁补偿选择第种方式：

　　1、货币补偿。

　　2、房屋产权调换。

　　第三条?协议双方自愿选择按下列第种方式确定被拆迁房屋的货币补偿金额：

　　（一）双方自愿参照当地政府有关部门公布的房屋交易行情或货币补偿指导价，经当事人充分协商确定被拆迁房屋的补偿价格如下：

　　1、被拆迁房屋的货币补偿价格元（大写：），其中：

　　①被拆迁房屋（住宅）建筑面积平方米，按建筑面积每平方米元计价，小计元；

　　②被拆迁房屋（非住宅）建筑面积平方米，按建筑面积每平方米元计价，小计元。

　　2、装璜补偿金额元（其中住宅装璜补偿金额元，非住宅装璜补偿金额元，若房屋货币补偿金额含装满补偿，此项可不另行计算。

　　3、附属物及构筑物补偿金额元。

　　4、其它补偿金额元。

　　以上四项合计补偿金额元。补偿金额由甲方于年月?日前支付给乙方丙方（其计算方式详见附件一）。

　　（二）协议双方以房地产市场评估价格为依据协商被拆迁房屋的货币补偿金额，并遵循委托（房地产价格评估机构）对被拆迁房屋价格评估所出具的号《评估报告》（或根据复核后的《评估报告》或房屋拆迁评估技术鉴定专家委员会经鉴定后修正的结果），被拆迁房屋的货币补偿金额为元，大写为元。

　　被拆迁房屋的装璜补偿金额为元，大写为元。

　　以上两项合计共元，大写为元。

　　第四条?房屋产权调换安置方式

　　（一）由甲方提供安置房，其中住宅安置在区（镇）（新村、小区、花园）座单元，结构，安置房建筑面积为平方米，经双方协商一致，其单价为元/平方米，总价元；营业性用房安置在，安置房建筑面积为平方米，经双方协商一致，其单价为元/平方米，总价元；工业仓储类用房安置在，安置房建筑面积为平方米，经双方协商一致，其单价为元/平方米，总价为元。

　　（二）乙方丙方应向甲方（或甲方应向乙方丙方）支付住宅部分产权调换差价款元，营业性用房部分产权调换差价款元，办公用房部分产权调换差价款元，工业仓储类用房部分产权调换差价款元，（计算方式详见附件一）。

　　（三）丙方作为直管公房承租人，继续承租安置用房，应向甲方缴纳安置用房分配费，其中住宅分配费元，非住宅分配费元。

　　（四）丙方作为公房承租人，经公房所有权人同意，购买安置用房产权，丙方应向甲方缴纳安置用房差价，其中住宅差价元，其计算方式为，非住宅差价元，其计算方式为。

　　甲方提供的安置房屋应符合以下标准：

　　1、甲方提供的安置房屋，应当符合国家质量安全标准，并经验收合格。

　　2、房屋内应当有以下设施：

　　（1）；

　　（2）；

　　（3）；

　　（4）；

　　（5）；

　　3、房屋装饰与设施标准见附件三。

　　4、新建房屋应经竣工验收报备后，方可交付使用。

　　第五条?房屋产权调换的过渡安置

　　（一）过渡方式按以下第方式确定。

　　1、乙方丙方选择自行过渡安置；

　　2、由甲方于年月日前，提供位于小区幢室，建筑面积平方米的符合生活居住条件的周转房过渡安置。

　　（二）乙方丙方过渡期限为个月，自年月日至年月日。

　　（三）乙方丙方选择自行过渡安置的，甲方应于每月日前逐月支付给乙方丙方临时安置补助费元/月；因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，甲方应向乙方丙方支付临时安置补助费元/月，一次性经济补偿元。

　　（四）甲方保证乙方丙方在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。乙方丙方使用甲方提供的周转房的，应当在得到安置房后日内腾空周转房。

　　第六条?乙方丙方经济、住房困难，符合承租廉租房条件的，甲方应协助乙方丙方向政府有关部门申请承租廉租房。经政府有关部门同意，乙方丙方承租的廉租房安排在小区栋室，面积平方米。

　　第七条?房屋搬迁补助费

　　（一）甲方按规定标准，一次性支付乙方丙方搬迁补助费元，其他补助费元，共计元（计算方式详见附件一）。

　　（二）拆迁非住宅房屋，甲方按规定标准，支付乙方丙方设备搬迁和安装补助费元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费元，其他补助费元，共计元（计算方式详见附件一）。

　　（三）甲方应于年月日前将房屋搬迁补助费支付给乙方丙方。

　　第八条?乙方丙方在年月日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。

　　第九条?甲方保证于回迁安置结束之日起月内协助乙方丙方办理好所调房屋的产权登记。

　　第十条?违约责任

　　（一）甲方未如期提供周转房给乙方丙方过渡使用的，乙方丙方有权暂缓搬迁、交付被拆迁房屋。

　　（二）因甲方的责任延长过渡期限的，对自行安排住处过渡的乙方丙方，甲方应当自逾期之日（即年月日）起，按本协议约定的倍支付临时安置补助费；对使用周转房的乙方丙方应当自逾期之月起付给临时安置补助费。

　　（三）因甲方的责任逾期安置后，甲方未向乙方丙方支付逾期安置期间所应支付的逾期安置补助费的，甲方应当承担民事责任，甲方应当自逾期期间停止支付逾期安置补助费之次月的第一日起按每日元支付违约金。

　　因甲方的原因未按期全额向乙方丙方支付货币补偿款的，甲方应当承担逾期支付的民事责任，按应支付总金额每日万分之二支付违约金。

　　（四）因乙方丙方的责任，乙方丙方未按期搬迁，腾退被拆迁房屋，甲方有权顺延支付货币补偿金的时间并取消其所享受的被拆迁地块奖励事项。

　　（六）在甲方交付安置用房时，未能提供房屋竣工验收合格文件的，乙方丙方有权拒绝接收安置用房，由甲方按逾期安置承担违约责任。甲方交付的安置房标准应符合约定的标准，否则乙方丙方有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿?元。

　　（七）甲方交付使用的安置用房建筑面积与本协议书所签订的安置用房建筑面积不符时，按双方已确定的单位面积价格多退少补或按以下方式解决：?。

　　第十一条?争议处理

　　甲方、乙方丙方由于履行本协议书所发生的争议，各方自愿共同选择下列第

　　种方式处理：

　　（一）申请_____委员会_____。

　　（二）向有管辖权的人民法院起诉。

　　第十二条?本协议书自甲方、乙方丙方签字盖章之日起生效。

　　第十三条?本协议书一式份，甲方、乙方丙方各持份，交产权登记管理部门一份，拆迁实施单位一份。

　　第十四条?本协议书中所有选择条款，协议当事人均应作出明确选择。

　　第十五条?本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。

　　第十六条?协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内容，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　附件（略）

　　＼

　　甲方（签章）：乙方（签章）：丙方（签章）：

　　委托代理人：委托代理人：委托代理人：

　　年?月?日年?月?日年?月?日

福建城市房屋拆迁补偿安置协议 篇20

　　拆迁人(以下简称甲方)：_________

　　单位名称：_________，地址：_________;

　　法定代表人：_________，职务：_________;

　　邮编：_________，电话：_________。

　　被拆迁人(以下简称乙方)：_________

　　单位名称：_________，地址：_________;

　　法定代表人：_________，职务：_________;

　　邮编：_________，电话：_________。

　　房屋承租人(使用人)(以下简称丙方)：_________

　　单位名称：_________，地址：_________;

　　法定代表人：_________，职务：_________;

　　邮编：_________，电话：_________;

　　甲方因_________建设需要，经批准取得_________号《房屋拆迁许可证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》及_________等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙_________方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：

　　第一条　被拆除房屋现状

　　(一)房屋所在地点_________，建筑面积_________平方米(其中有证建筑面积_________平方米，房屋使用面积_________，房屋产权证号_________)，房屋的用途_________，房屋的产权性质_________，房屋的结构_________，房屋的总楼层数_________，房屋所在的楼层数_________，房屋的朝向_________。

　　(二)房屋内部设施及装潢情况：_________

　　(三)房屋的附属物及构筑物情况：_________

　　(四)机械设备情况：_________

　　第二条　乙方或丙方基本情况

　　(一)被拆除房屋为住宅时：

　　1、乙方有正式户口_________人(其中常住人口_________人)，分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等)：_________

　　2、丙方有正式户口_________人，分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等)：_________。

　　(二)被拆除房屋是非住宅时：

　　1、乙方情况：_________

　　2、丙方情况：_________

　　第三条　房屋拆迁补偿选择第_________种方式：

　　1、货币补偿。

　　2、房屋产权调换。

　　第四条　被拆迁房屋的货币补偿方式

　　(一)货币补偿金额的确定选择第_________种方式：

　　1、根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。

　　2、根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。

　　3、当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。

　　4、当事人约定的其他作价方式。

　　(二)房屋装潢作价方式：_________

　　(三)被拆迁房屋补偿金额：_________

　　1、房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积_________平方米，按建筑面积每平方米_________元计价，小计_________元。

　　2、装潢补偿金额_________元(若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算)。

　　3、附属物及构筑物补偿金额_________元。

　　以上三项合计补偿金额_________元。

　　(四)房屋货币补偿的币种_________，补偿金额由甲方于_________年_________月_________日前支付给乙方，支付方式：_________。

　　(五)实行货币补偿的，甲方对丙方不再承担安置责任，由乙方对丙方进行安置。

　　第五条　房屋产权调换补偿方式

　　(一)甲方提供位于_________，结构_________，用途_________，房屋号_________，建筑面积_________平方米的【现房】【期房】，产权调换房屋的楼层、房号的确定方法：_________。

　　产权调换的安置房屋应符合以下标准：

　　1、甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准;

　　2、房屋内应当有以下设施：_________。

　　3、房屋装饰与设施标准见附件二

　　4、新建房屋竣工后质量应经_________登记备案。

　　(二)被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第(一)、(二)、(三)款统一方式进行确定，并结清产权调换差价。

　　(三)按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额_________。

　　(四)产权调换差价币种：_________，差价由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付，支付方式：_________。

　　第六条　房屋产权调换的过渡安置

　　(一)过渡方式按以下第_________方式确定。

　　1、【乙方】【丙方】选择自行过渡安置;

　　2、由甲方提供周转房过渡安置。

　　(二)【乙方】【丙方】过渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　(三)【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的，甲方应当按本协议第七条的约定向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费;【乙方】【丙方】选择由甲方提供周转房过渡安置的，其周转房的地址：_________，建筑面积_________平方米。

　　(四)甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周转房的，应当在得到安置房后_________日内腾空周转房。

　　第七条　房屋拆迁补助费

　　(一)甲方按_________规定标准，支付【乙方】【丙方】搬迁补助费_________元，临时安置补助费_________元，其他补助费_________元，共计_________元。

　　(二)拆迁非住宅房屋，甲方按_________规定标准，支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费_________元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费_________元，其他补助费_________元，共计_________元。

　　(三)房屋拆迁补助费的币种：_________，甲方应于_________年_________月_________日前支付给【乙方】【丙方】，支付方式：_________。

　　第八条　【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。

　　第九条　【乙方】【丙方】的违章建筑及其附属设施应在_________年_________月_________日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。

　　第十条　逾期安置的违约责任。

　　(一)甲方应在本协议第六条第(二)项约定的临时过渡期期满前保证【乙方】【丙方】按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满天前通知【乙方】【丙方】，按下列约定处理：

　　1、甲方按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向【乙方】【丙方】加付临时安置补助费。

　　2、逾期_________个月内，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费;逾期超过_________个月，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费。

　　3、逾期12个月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情况下】有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。

　　4、_________。

　　5、_________。

　　(二)【乙方】【丙方】在临时过渡期内，收到甲方安置通知(通知方式为_________)之日起4个月内，应到甲方办理安置手续;甲方应从发出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四个月临时安置补助费;逾期不到甲方办理安手续的，不再享受各种补助费或补偿费。

　　第十一条　甲方关于安置房标准的违约责任。

　　(一)甲方交付的安置房标准应符合第五条第(一)项及附件二标准的约定。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿_________元。

　　(二)安置房屋面积确认及面积差处置方式：

　　本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】【使用面积】(本款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处置。

　　本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认。

　　安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生差异，甲、乙双方同意按_________种方式进行处置：

　　1、双方自行约定：

　　(1)_________;

　　(2)_________;

　　(3)_________。

　　2、双方同意按以下原则处置：

　　(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，按第五条规定原则据实结算差价;

　　(2)面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积大于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款，如果安置房屋价值大于被拆迁房屋，不找差价，如果安置房价值小于被拆迁房屋价值，甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。

　　(3)面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积小于本协议约定面积时，面积误差比在场3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款，由甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。面积误差比=(产权登记面积-协议约定面积)/协议约定面积×100%

　　第十二条　甲方逾期支付拆迁补偿资金(货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费)的违约责任。

　　甲方如未按本协议规定的时间付款，按下列第_________种方式处理：

　　(一)按逾期时间，分别处理(不累加)

　　1、逾期在_________日之内，自本协议规定的应付款期之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的万分之的违约金，协议继续履行;2、逾期超过日后，自本协议规定的应付款之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的万分之_________(该比率应不小于前款中的比率)的违约金，协议继续履行。

　　2、本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

　　(二)_________。

　　(三)_________。

　　第十三条　其他违约责任：_________

　　第十四条　本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下述第_________种方式解决：

　　(一)向_________仲裁委员会申请仲裁。

　　(二)依法向人民法院起诉。

　　第十五条　本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件三)

　　第十六条　协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　第十七条　本协议自双方签字盖章之日起生效。

　　第十八条　本协议一式_________份，甲、乙、丙方各持_________份。

　　甲方(签章)：_________　　　　　　　　乙方(签章)：_________　　　　　　　　丙方(签章)：_________

　　委托代理人：_________　　　　　　　　　委托代理人：_________　　　　　　　　　委托代理人：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

　　签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：_________

　　附件一：　安置房屋平面图(略)

　　附件二：　安置房装饰、设施标准(略)

　　1、外墙：_________

　　2、内墙：_________

　　3、顶棚：_________

　　4、地面：_________

　　5、门窗：_________

　　6、厨房：_________

　　7、卫生间：_________

　　8、阳台：_________

　　9、电梯：_________

　　10、其他：_________

　　附件三：　合同补充协议(略)

　　附件四：　被拆迁房屋平面图(略)

福建城市房屋拆迁补偿安置协议 篇21

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　甲方因________________建设需要，经批准取得_________号《房屋拆迁许可证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》及___________等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：

　　第一条被拆除房屋现状

　　(一)房屋所在地点_________，建筑面积__________平方米(其中有证建筑面积________平方米，房屋使用面积___________，房屋产权证号_________)，房屋的用途_________，房屋的产权性质_______，房屋的结构_________，房屋的总楼层数__________，房屋所在的楼层数___________，房屋的朝向______________。

　　(二)房屋内部设施及装潢情况：

　　(三)房屋的附属物及构筑物情况：

　　(四)机械设备情况：

　　第二条乙方或丙方基本情况

　　(一)被拆除房屋为住宅时：

　　1、乙方有正式户口________人(其中常住人口_________人)，分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等)。

　　2、丙方有正式户口_________人，分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等)：____________________________________________。

　　(二)被拆除房屋是非住宅时：

　　1、乙方情况：_________________________________

　　2、丙方情况：_________________________________

　　第三条房屋拆迁补偿选择第________种方式：

　　1、货币补偿。2、房屋产权调换。

　　第四条被拆迁房屋的货币补偿方式

　　(一)货币补偿金额的确定选择第_________种方式：

　　1、根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。

　　2、根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。

　　3、当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。

　　4、当事人约定的其他作价方式。

　　(二)房屋装潢作价方式：________________________________

　　(三)被拆迁房屋补偿金额:_______________________________

　　1、房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积__________平方米，按建筑面积每平方米_________元计价，小计____________元。

　　2、装潢补偿金额___________元(若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算)。

　　3、附属物及构筑物补偿金额____________元。

　　以上三项合计补偿金额________________元。

　　(四)房屋货币补偿的币种__________，补偿金额由甲方于______年_____月_____日前支付给乙方，支付方式：_______________________。

　　(五)实行货币补偿的，甲方对丙方不再承担安置责任，由乙方对丙方进行安置。

　　第五条房屋产权调换补偿方式

　　(一)甲方提供位于_________________，结构____________，用途_____________，房屋号_________，建筑面积_________平方米的现房、期房，产权调换房屋的楼层、房号的确定方法：___________________________________________________。

　　产权调换的安置房屋应符合以下标准：

　　1、甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准;

　　2、房屋内应当有以下设施：

　　3、房屋装饰与设施标准见附件二

　　4、新建房屋竣工后质量应经_____________________登记备案。

　　(二)被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第(一)、(二)、(三)款统一方式进行确定，并结清产权调换差价。

　　(三)按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额______________________________。

　　(四)产权调换差价币种：________，差价由_____方于______年_____月_____日前向_______方支付，支付方式：________________________。

　　第六条房屋产权调换的过渡安置

　　(一)过渡方式按以下第_____________方式确定。

　　1、乙方、丙方选择自行过渡安置;

　　2、由甲方提供周转房过渡安置。

　　(二)乙方、丙方过渡期限自______年_____月____日至______年____月_____日。

　　(三)乙方、丙方选择自行过渡安置的，甲方应当按本协议第七条的约定向乙方、丙方支付临时安置补助费;乙方、丙方选择由甲方提供周转房过渡安置的，其周转房的地址：______，建筑面积________平方米。

　　(四)甲方保证乙方、丙方在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。乙方、丙方使用甲方提供的周转房的，应当在得到安置房后___________日内腾空周转房。

　　第七条房屋拆迁补助费

　　(一)甲方按________规定标准，支付乙方、丙方搬迁补助费________元，临时安置补助费_________元，其他补助费__________元，共计_________元。

　　(二)拆迁非住宅房屋，甲方按___________规定标准，支付乙方、丙方设备搬迁和安装补助费___________元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费__________元，其他补助费________元，共计____________元。

　　(三)房屋拆迁补助费的币种：________，甲方应于_____年______月_______日前支付给乙方、丙方，支付方式：________。

　　第八条乙方、丙方在________年_______月_______日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。第九条乙方、丙方的违章建筑及其附属设施应在____年______月_______日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。

　　第十条逾期安置的违约责任。

　　(一)甲方应在本协议第六条第(二)项约定的临时过渡期期满前保证乙方、丙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满______天前通知乙方、丙方，按下列约定处理：

　　1、甲方按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向乙方、丙方加付临时安置补助费。

　　2、逾期________个月内，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%向乙方、丙方加付停产停业损失补偿费;逾期超过_________个月，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的________%向乙方、丙方加付停产停业损失补偿费。

　　3、逾期12个月的，乙方在征得丙方同意的情况下有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。

　　(二)乙方、丙方在临时过渡期内，收到甲方安置通知(通知方式为_________________)之日起4个月内，应到甲方办理安置手续;甲方应从发出安置通知后再支付乙方、丙方四个月临时安置补助费;逾期不到甲方办理安手续的，不再享受各种补助费或补偿费。

　　第十一条甲方关于安置房标准的违约责任。

　　(一)甲方交付的安置房标准应符合第五条第(一)项及附件二标准的约定。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿______________元。

　　(二)安置房屋面积确认及面积差处置方式：

　　本款规定以建筑面积、套内建筑面积、使用面积(本款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处置。

　　本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认。

　　安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生差异，甲、乙双方同意按_____种方式进行处置：

　　1、双方自行约定：________________________________________________。

　　2、双方同意按以下原则处置：

　　(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，按第五条规定原则据实结算差价。

　　(2)面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积大于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款，如果安置房屋价值大于被拆迁房屋，不找差价，如果安置房价值小于被拆迁房屋价值，甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。

　　(3)面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积小于本协议约定面积时，面积误差比在场3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款，由甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。

　　面积误差比=(产权登记面积-协议约定面积)/协议约定面积×100%

　　第十二条甲方逾期支付拆迁补偿资金(货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费)的违约责任。

　　甲方如未按本协议规定的时间付款，按下列第_________种方式处理：

　　(一)按逾期时间，分别处理(不累加)

　　1、逾期在__________日之内，自本协议规定的应付款期之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期应付款的万分之_____的违约金，协议继续履行;2、逾期超过_____日后，自本协议规定的应付款之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期应付款的万分之________(该比率应不小于前款中的比率)的违约金，协议继续履行。

　　本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

　　(二)_______________________________________________。

　　第十三条其他违约责任：

　　第十四条本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下述第_______种方式解决：

　　(一)向___________仲裁委员会申请仲裁。

　　(二)依法向人民法院起诉。

　　第十五条本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件三)

　　第十六条协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　第十七条本协议自双方签字盖章之日起生效。

　　第十八条本协议一式_______份，甲、乙、丙方各持______份。

　　甲方(签章)：_________________乙方(签章)：_________________丙方(签章)_________________

　　委托代理人：_________________委托代理人：_________________委托代理人：_________________

　　_____年_____月_____日 _____年_____月_____日 _____年_____月_____日

福建城市房屋拆迁补偿安置协议 篇22

　　甲方(拆迁人)：_________________

　　乙方(被拆迁人)：_________________身份证号码：_________________

　　共有人：_________________身份证号码：_________________________

　　为实施________建设工程，根据国务院________号令《城市房屋拆迁管理条例》及南建房拆字[________]第________号房屋拆迁公告的规定，甲方依法拆迁乙方建设工程在规划红线范围内的房屋及其附属物，乙方同意按城市建设需要进行拆迁。经甲、乙双方协商，现就被拆迁房屋补偿款及安置费等问题达成协议如下：

　　1、甲乙双方同意对被拆迁房屋实行货币补偿安置，即甲方以货币形式对乙方进行补偿并由乙方自行安置。

　　2、乙方须向甲方提供真实有效的房屋所有权证或房产行政主管部门出具的房屋产权证明文书或有关建设批文。(房屋所有权证号/产权证明文书号：_________________)。

　　3、乙方的房屋座落于________路(街)_________巷_________号

　　栋单元房，属住宅级地段_________，_________结构，建筑面积_________平方米，其中住宅_________平方米。

　　4、乙方应得被拆迁房屋的货币补偿款如下：

　　(1)、根据评字第号房屋拆迁补偿分户估价报告的结果，乙方被拆迁房屋部分的拆迁补偿款为_________________元。(详见评估报告)

　　(2)、装修部分：_________________

　　(3)、附属物：_________________

　　(4)、其他：_________________

　　上述乙方应得补偿款合计：_________________￥元(大写：_________________元分)。

　　5、本协议生效后个工作日内，甲方将被拆迁房屋的货币补偿款的80%即：_________________(￥元)，以乙方的名义存入银行，并将银行开具的活期存折交付乙方(若乙方被拆迁房屋为公房的，由甲方根据乙方提供的账号以转帐形式支付)。同时，甲方按补偿安置方案规定的标准，支付给房屋使用人货币安置费。货币安置费包括：

　　⑴、住宅搬迁费：________________元;

　　⑵、非住宅搬迁费：________________元;

　　⑶、搬迁误工费：________________元;

　　⑷、住宅临时过渡补助费：________________元;

　　⑸、停产停业补助费：________________元;

　　⑹、电话迁移费：________________元;

　　⑺、有线电视安装费：________________元;

　　⑻、宽带网迁移费：________________元;

　　⑼、空调(式)迁移费：________________元;

　　⑽、房屋所有权证办证补助：________________元;

　　⑾、三相电源安装费：________________元;

　　⑿、管道燃气安装费：________________元;

　　⒀、太阳能热水器迁移费：________________元;

　　以上货币安置费合计：大写：_________________元(￥________________元)。

　　6、乙方应在收到上述补偿款和安置费活期存折后日内搬迁完毕，并结清原住宅水、电费，才能与甲方办理交房手续，房屋交接后___________个工作日内，甲方将剩余的被拆迁房屋货币补偿款的________%即：_________________元分(￥)，存入乙方账户。

　　7、根据补偿安置方案的规定，乙方在拆迁期限内签约和搬迁完毕，并与甲方办理脚房手续，给予奖励。具体奖励金额按公布的奖励办法执行。

　　8、违约责任：

　　(1)、乙方未在约定的搬迁期限内完成搬迁的，甲方可以依法向南宁市建设委员会申请裁决，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，甲方可以依法向人民法院申请先予执行，因执行拆迁所发生的租住临时安置房、搬迁、执行等费用，由甲方从乙方的货币补偿款和安置费中扣除。

　　(2)、甲方不按规定期限支付货币补偿款和安置费的，由拆迁管理部门予以警告，责令改正，并按有关规定予以处罚。

　　9、争议解决方式：

　　本协议在执行中发生争议的，双方应本着友好协商的原则，按《城市房屋拆迁管理条例》及其他有关规定办理。如协调不成的，可想人民法院提起诉讼或向南宁市建设委员会申请裁决。

　　10、双方约定的其他事项：

　　11、若乙方要求对本协议进行公证的，公证费用由乙方支付。

　　12、若乙方不要求对本协议进行公证的，本协议自双方签字盖章之日起生效;若乙方要求对本协议进行公证的，本协议经公证处公证之日起生效。

　　13、本协议壹式伍份，其中甲方贰份;乙方壹份;_________________________和征地拆迁办公室备案壹份;乙方要求对本协议进行公证的，公证处存档壹份。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　法定代理人：___________

　　代理人：________________代理人：_________________

　　签订日期：______________签订日期：______________

福建城市房屋拆迁补偿安置协议 篇23

　　拆迁人(以下简称甲方)：

　　单位名称： ，地址： ;

　　法定代表人： ，职务： ;

　　邮编： ，电话： 。

　　委托代理人：

　　单位名称： ，地址： ;

　　法定代表人： ，职务： ;

　　邮编： ，电话： 。

　　被拆迁人(以下简称乙方)：

　　单位名称： ，地址： ;

　　法定代表人： ，职务： ;

　　邮编： ，电话： 。

　　委托代理人：

　　单位名称： ，地址： ;

　　法定代表人： ，职务： ;

　　邮编： ，电话： 。

　　房屋承租人(使用人)(以下简称丙方)：

　　单位名称： ，地址： ;

　　法定代表人： ，职务： ;

　　邮编： ，电话： ;

　　委托代理人：

　　单位名称： ，电话： ;

　　法定代表人： ，职务： ;

　　邮编： ，电话： 。

　　甲方因________________建设需要，经批准取得_________号《房屋拆迁许可证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《某省城市房屋拆迁管理办法》及___________等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：

　　第一条 被拆除房屋现状

　　(一)房屋所在地点_________，建筑面积__________平方米(其中有证建筑面积________平方米，房屋使用面积 ___________，房屋产权证号_________)，房屋的用途_________，房屋的产权性质_______，房屋的结构 _________，房屋的总楼层数__________，房屋所在的楼层数___________，房屋的朝向______________。

　　(二)房屋内部设施及装潢情况：

　　(三)房屋的附属物及构筑物情况：

　　(四)机械设备情况：

　　第二条 乙方或丙方基本情况

　　(一)被拆除房屋为住宅时：

　　1、乙方有正式户口________人(其中常住人口_________人)，分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等)：。

　　2、丙方有正式户口_________人，分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等)：____________________________________________

　　___________________________________________________________

　　__________________________________________________________。

　　(二)被拆除房屋是非住宅时：

　　1、乙方情况：____________________________________________

　　2、丙方情况：___________________________________________

　　第三条 房屋拆迁补偿选择第________种方式：

　　1、货币补偿。

　　2、房屋产权调换。

　　第四条 被拆迁房屋的货币补偿方式

　　(一)货币补偿金额的确定选择第_________种方式：

　　1、根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。

　　2、根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。

　　3、当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。

　　4、当事人约定的其他作价方式。

　　(二)房屋装潢作价方式：________________________________

　　(三)被拆迁房屋补偿金额:_______________________________

　　1、房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积__________平方米，按建筑面积每平方米_________元计价，小计____________元。

　　2、装潢补偿金额___________元(若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算)。

　　3、附属物及构筑物补偿金额____________元。

　　以上三项合计补偿金额__________________元。

　　(四)房屋货币补偿的币种 ______________，补偿金额由甲方于_______年______月______日前支付给乙方，支付方式：_________________________________。

　　(五)实行货币补偿的，甲方对丙方不再承担安置责任，由乙方对丙方进行安置。

　　第五条 房屋产权调换补偿方式

　　(一)甲方提供位于_________________，结构____________，用途_____________，房屋号 _________，建筑面积_________平方米的【现房】【期房】，产权调换房屋的楼层、房号的确定方法: _________________________________________________________ 。

　　产权调换的安置房屋应符合以下标准：

　　1、甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准;

　　2、房屋内应当有以下设施：

　　(1)______________________________________________;

　　(2)______________________________________________;

　　(3)______________________________________________;

　　(4)______________________________________________;

　　(5)______________________________________________;

　　3、房屋装饰与设施标准见附件二

　　4、新建房屋竣工后质量应经_____________________登记备案。

　　(二)被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第(一)、(二)、(三)款统一方式进行确定，并结清产权调换差价。

　　(三)按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额______________________________。

　　(四)产权调换差价币种：________，差价由______方于 _______年______月______日前向________方支付，支付方式：______________________________。

　　第六条 房屋产权调换的过渡安置

　　(一)过渡方式按以下第_____________方式确定。

　　1、 【乙方】【丙方】选择自行过渡安置;

　　2、 由甲方提供周转房过渡安置。

　　(二)【乙方】【丙方】过渡期限自________年______月_____日至________年_____月_____ 日。

　　(三)【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的，甲方应当按本协议第七条的约定向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费;【乙方】【丙方】选择由甲方提供周转房过渡安置的，其周转房的地址：______，建筑面积________平方米。

　　(四)甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周转房的，应当在得到安置房后_____________日内腾空周转房。

　　第七条 房屋拆迁补助费

　　(一)甲方按__________规定标准，支付【乙方】【丙方】搬迁补助费__________元，临时安置补助费___________元，其他补助费 ____________元，共计___________元。

　　(二)拆迁非住宅房屋，甲方按_____________规定标准，支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费_____________元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费___________元，其他补助费_________元，共计______________元。

　　(三)房屋拆迁补助费的币种：________，甲方应于_____年______月_______日前支付给【乙方】【丙方】，支付方式：________。

　　第八条 【乙方】【丙方】在________年_______月_______日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。

　　第九条 【乙方】【丙方】的违章建筑及其附属设施应在 ____年______月_______日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。

　　第十条 逾期安置的违约责任。

　　(一)甲方应在本协议第六条第(二)项约定的临时过渡期期满前保证【乙方】【丙方】按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满 天前通知【乙方】【丙方】，按下列约定处理：

　　1、甲方按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向【乙方】【丙方】加付临时安置补助费。

　　2、逾期________个月内，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费;逾期超过_________个月，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的________%向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费。

　　3、逾期12个月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情况下】有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。

　　4、____________________________________________。

　　5、____________________________________________。

　　(二)【乙方】【丙方】在临时过渡期内， 收到甲方安置通知(通知方式为_________________)之日起4个月内，应到甲方办理安置手续;甲方应从发出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四个月临时安置补助费;逾期不到甲方办理安手续的，不再享受各种补助费或补偿费。

　　第十一条 甲方关于安置房标准的违约责任。

　　(一)甲方交付的安置房标准应符合第五条第(一)项及附件二标准的约定。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿______________元。

　　(二)安置房屋面积确认及面积差处置方式：

　　本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】【使用面积】(本款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处置。

　　本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认。

　　安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生差异，甲、乙双方同意按 种方式进行处置：

　　1、双方自行约定：

　　(1)_________________________________________________;

　　(2)_________________________________________________;

　　(3)_________________________________________________;

　　(4)_________________________________________________。

　　2、双方同意按以下原则处置：

　　(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，按第五条规定原则据实结算差价;

　　(2)面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积大于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款，如果安置房屋价值大于被拆迁房屋，不找差价，如果安置房价值小于被拆迁房屋价值，甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。

　　(3)面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积小于本协议约定面积时，面积误差比在场3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款，由甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。

　　面积误差比=(产权登记面积-协议约定面积)/协议约定面积×100%。

　　第十二条 甲方逾期支付拆迁补偿资金(货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费)的违约责任。

　　甲方如未按本协议规定的时间付款，按下列第_________种方式处理：

　　(一)按逾期时间，分别处理(不累加)

　　1、逾期在__________日之内，自本协议规定的应付款期之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的万分之 的违约金，协议继续履行; 2、逾期超过 日后，自本协议规定的应付款之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的万分之________(该比率应不小于前款中的比率)的违约金，协议继续履行。

　　本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

　　(二)_______________________________________________。

　　(三)_______________________________________________。

　　第十三条 其他违约责任：

　　_______________________________________________________

　　_______________________________________________________

　　_______________________________________________________

　　_______________________________________________________

　　第十四条 本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下述第_______种方式解决：

　　(一)向___________仲裁委员会申请仲裁。

　　(二)依法向人民法院起诉。

　　第十五条 本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件三)

　　第十六条 协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　第十七条 本协议自双方签字盖章之日起生效。

　　第十八条 本协议一式_______份，甲、乙、丙方各持______份。

　　甲方(签章)： 乙方(签章)： 丙方(签章)

　　委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：

　　年 月 日 年 月 日 年 月 日

　　附件一：安置房屋平面图

　　附件二：安置房装饰、设施标准

　　1、 外墙：

　　2、 内墙：

　　3、 顶棚：

　　4、 地面：

　　5、 门窗：

　　6、 厨房：

　　7、 卫生间：

　　8、 阳台：

　　9、 电梯：

　　10、 其他：

福建城市房屋拆迁补偿安置协议 篇24

　　附件2　安置房屋平面图

　　附件3　安置房装饰、设施标准

　　1.外墙：______________________________________________________

　　2.内墙：______________________________________________________

　　3.顶棚：______________________________________________________

　　4.地面：______________________________________________________

　　5.门窗：______________________________________________________

　　6.厨房：______________________________________________________

　　7.卫生间：____________________________________________________

　　8.阳台：______________________________________________________

　　9.电梯：______________________________________________________

　　10.其他：______________________________________________________

　　附件4　合同补充协议

　　附件5　被拆迁房屋平面图

　　附件6　评估报告

　　城市房屋拆迁补偿安置协议说明

　　1.本协议文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，房屋拆迁当事人应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词理解不一致的，可向当地城市房屋拆迁管理部门咨询。

　　2.为体现协议房屋拆迁当事人的自愿原则，本协议文本中相关条款后都有空白行，供房屋拆迁当事人自行约定或补充约定。房屋拆迁当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。协议签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意的内容。

　　3.本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

　　4.对协议文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，房屋拆迁当事人应当协商确定。【 】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或当事人不作约定时，应在空格部位打×，以示删除;对于涉及不到的条款，应用钢笔直接划去。

　　5.本协议条款由省建设厅、省工商局、省工商局负责解释。

福建城市房屋拆迁补偿安置协议 篇25

　　拆迁人：_________(以下简称甲方)

　　房屋承租人：_________(以下简称乙方)

　　根据[_________]地_________号建设用地批文，拆许字(_________)第_________号，厦国土房拆通[_________]号第_________拆迁通告，因"_________"项目建设需要，乙方所承租的位于_________路(街、巷)_________号的房屋(承租合同号_________)，应予拆除，甲、乙双方依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《城市房屋拆迁管理规定》及有关规定、计价标准进行协商，就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：

　　一、甲方拆除乙方所承租的非住宅房屋建筑面积为_________平方米，实行货币补偿方式。

　　1、乙方承租非住宅房屋经营性店面_________平方米，办公、工厂、仓库_________方米;经评估，被拆迁房屋市场评估价_________元/平方米，计人民币：_________(￥_________)。

　　按《城市房屋拆迁管理规定》第四十条规定，甲方应付给乙方人民币：_________(￥_________)。

　　2、附属物建筑面积_________平方米，经评估计人民币：_________(￥_________)。

　　二、甲方补偿乙方各项补偿补助费共计人民币：_________(￥_________)。

　　1、房屋装修补偿费为人民币：_________(￥_________)。

　　2、有线电视、电话等补助费为人民币：_________(￥_________)。

　　3、乙方承租办公、工厂、仓库建筑面积_________平方米，按7元/平方米;经营性店面_________平方米，按20元/平方米壹次计人民币：_________(￥_________)。

　　4、根据经营者在社会保障经办机构登记的职工_________人，本企业上年度职工平均工资_________元/人、月，给予经营者和职工六个月补偿，计人民币：_________(￥_________)。

　　5、根据经营者上年度月平均税后利润_________元，一次性给予经营者六个月经济补偿，计人民币：_________(￥_________)。

　　三、综合第

　　一、二之款项，甲方应付给乙方人民币：_________(￥_________)。

　　(详见补偿安置费用表)四、乙方应在_________年_________月_________日搬迁完毕，并将原房屋及附属物完整地交给甲方拆除。

　　甲方按《城市房屋拆迁管理规定》第四十八条规定给予乙方按被拆迁房屋建筑面积_________平方米以区位房屋补偿价的10%即：_________元/平方米，计人民币：_________(￥_________)作为搬迁奖励;逾期不搬迁的，取消奖励，甲方可依法申请强制执行，强制执行费用由乙方承担。

　　五、付款方式：本协议第三条款项于乙方搬迁完毕之日起七日内一次性付清。

　　因甲方原因逾期支付的，甲方应按总金额每日万分之二支付违约金。

　　六、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方协商不成的，按以下_________项方式解决争议：

　　1、提交仲裁委员会按照该会现行仲裁规则进行仲裁;

　　2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　七、补充条款：_________

　　八、本协议一式柒份，甲方贰份，乙方壹份，实施拆迁单位贰份，市国土房产局贰份。

　　九、本协议自甲、乙双方签章之日起生效。

　　甲方(盖章)：_________　　　　　　　　

　　乙方(盖章)：_________

　　__________年____月____日　　　　　　　　

　　_________年____月____日

　　签订地点：_________　　　　　　　　　

　　签订地点：_________

福建城市房屋拆迁补偿安置协议 篇26

　　房屋拆迁补偿协议书样本格式

　　编号：_________________号

　　甲方(拆迁人)：_________________

　　乙方(被拆迁人)：_________________身份证号码：_________________

　　共有人：_________________身份证号码：_________________

　　为实施________建设工程，根据国务院305号令《城市房屋拆迁管理条例》及南建房拆字[________]第________号房屋拆迁公告的规定，甲方依法拆迁乙方建设工程在规划红线范围内的房屋及其附属物，乙方同意按城市建设需要进行拆迁。经甲、乙双方协商，现就被拆迁房屋补偿款及安置费等问题达成协议如下：

　　1、甲乙双方同意对被拆迁房屋实行货币补偿安置，即甲方以货币形式对乙方进行补偿并由乙方自行安置。

　　2、乙方须向甲方提供真实有效的房屋所有权证或房产行政主管部门出具的房屋产权证明文书或有关建设批文。(房屋所有权证号/产权证明文书号：_________________)。

　　3、乙方的房屋座落于________路(街)_________巷_________号

　　栋单元房，属住宅级地段_________，_________结构，建筑面积_________M2，其中住宅_________M2。

　　4、乙方应得被拆迁房屋的货币补偿款如下：

　　(1)、根据评字第号房屋拆迁补偿分户估价报告的结果，乙方被拆迁房屋部分的拆迁补偿款为_________________元。(详见评估报告)

　　(2)、装修部分：_________________

　　(3)、附属物：_________________

　　(4)、其他：_________________

　　上述乙方应得补偿款合计：_________________￥元(大写：_________________元分)。

　　5、本协议生效后个工作日内，甲方将被拆迁房屋的货币补偿款的80%即：_________________(￥元)，以乙方的名义存入银行，并将银行开具的活期存折交付乙方(若乙方被拆迁房屋为公房的，由甲方根据乙方提供的账号以转帐形式支付)。同时，甲方按补偿安置方案规定的标准，支付给房屋使用人货币安置费。货币安置费包括：

　　⑴、住宅搬迁费：________________元;

　　⑵、非住宅搬迁费：________________元;

　　⑶、搬迁误工费：________________元;

　　⑷、住宅临时过渡补助费：________________元;

　　⑸、停产停业补助费：________________元;

　　⑹、电话迁移费：________________元;

　　⑺、有线电视安装费：________________元;

　　⑻、宽带网迁移费：________________元;

　　⑼、空调(式)迁移费：________________元;

　　⑽、房屋所有权证办证补助：________________元;

　　⑾、三相电源安装费：________________元;

　　⑿、管道燃气安装费：________________元;

　　⒀、太阳能热水器迁移费：________________元;

　　以上货币安置费合计：大写：_________________元分(￥________________元)。

　　6、乙方应在收到上述补偿款和安置费活期存折后日内搬迁完毕，并结清原住宅水、电费，才能与甲方办理交房手续，房屋交接后个工作日内，甲方将剩余的被拆迁房屋货币补偿款的20%即：_________________元分(￥)，存入乙方存折。

　　7、根据补偿安置方案的规定，乙方在拆迁期限内签约和搬迁完毕，并与甲方办理脚房手续，给予奖励。具体奖励金额按公布的奖励办法执行。

　　8、违约责任：

　　(1)、乙方未在约定的搬迁期限内完成搬迁的，甲方可以依法向南宁市建设委员会申请裁决，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，甲方可以依法向人民法院申请先予执行，因执行拆迁所发生的租住临时安置房、搬迁、执行等费用，由甲方从乙方的货币补偿款和安置费中扣除。

　　(2)、甲方不按规定期限支付货币补偿款和安置费的，由拆迁管理部门予以警告，责令改正，并按有关规定予以处罚。

　　9、争议解决方式：

　　本协议在执行中发生争议的，双方应本着友好协商的原则，按《城市房屋拆迁管理条例》及其他有关规定办理。如协调不成的，可想人民法院提起诉讼或向南宁市建设委员会申请裁决。

　　10、双方约定的其他事项：

　　11、若乙方要求对本协议进行公证的，公证费用由乙方支付。

　　12、若乙方不要求对本协议进行公证的，本协议自双方签字盖章之日起生效;若乙方要求对本协议进行公证的，本协议经公证处公证之日起生效。

　　13、本协议壹式伍份，其中甲方贰份;乙方壹份;南宁市西乡塘区房屋和征地拆迁办公室备案壹份;乙方要求对本协议进行公证的，公证处存档壹份。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　法定代理人：_________________

　　代理人：_________________代理人：_________________

　　签订日期：_________________

福建城市房屋拆迁补偿安置协议 篇27

　　被拆迁人(以下简称甲方)：_____

　　拆迁人(以下简称乙方)：_____

　　根据《中华人民共和国民法典》和《土地管理法》的有关规定，双方本着平等自愿的原则，就拆迁补偿一事达成如下协议：

　　一、被拆迁人情况：甲方目前家庭成员共有_____名，其分别为_____(男)、_____(女)

　　二、拆迁人情况：乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。

　　三、房屋补偿：甲方目前所有房屋的建筑面积为_____平方米，其中包括套内建筑面积_____平方米、公摊建筑面积_____平方米;

　　经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权的单位价格为_____元/平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值为_____元。

　　四、土地补偿：甲方目前房屋所占土地共有_____平方米，其中甲方享有专有土地使用权的有_____平方米，甲方与其他人共有土地使用权的有_____平方米;

　　经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等土地使用权的单位价格为_____元/平方米，故甲方拥有土地使用权的合计价值为_____

　　五、其他补偿：考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便，本着奖励补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外，还应当向甲方支付以下补偿金：

　　1、电话号码变更费用：_____

　　2、有线电视安装成本：_____

　　3、交通运输费用：_____

　　六、补偿金支付方式：根据双方之协议，乙方共计支付甲方补偿金_____元，乙方承诺将在_____年_____月_____日前，一次性将全部补偿金支付到甲方所银行账户：_____银行帐号。

　　七、禁止行为：考虑到甲方的弱势地位，乙方承诺在双方没有达成协议以前，绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活，否则乙方将向甲方每天支付100元赔偿金。

　　八、争议解决：双方如有争议，将交由__仲裁委员会解决。

　　九、其他：本协议壹式陆份，双方各执叁份，乙方提交房屋行政管理机构壹份。

　　被拆迁人(以下简称甲方)：_____拆迁人(以下简称乙方)：_____

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

福建城市房屋拆迁补偿安置协议 篇28

　　委托人：_________________性别：_________________身份证号：_________________

　　受托人：_________________性别：_________________身份证号：_________________

　　桂门岭安吉楼棚户区改造项目房屋被征收人因病医治无效于20年辞世，其名下被征收房屋(产权证号：_________________郴房私字第号)的补偿款由妈妈和我们共同继承。现特委托妈妈作为我们的合法代理人，签订《郴州市北湖区国有土地上房屋征收补偿协议》(货币补偿)，并全权办理上述房屋征收过程中的所有事宜，我妈妈在此房屋征收过程中所签署的文件和在下列账户接收的房屋征收补偿款项，我们均予以认可，并承担相应的法律责任。

　　委托期限：_________________自签字之日起至上述事项办完为止。

　　结算账户：_________________结算账号：_________________

　　开户银行：_________________交通银行郴州北湖支行身份证号：_________________

　　委托人：_________________

　　年 月 日

　　联系电话或地址：_________________

　　委托人：_________________被委托人：_________________

福建城市房屋拆迁补偿安置协议 篇29

　　甲方：_________________拆迁人

　　地址：_________________

　　营业执照注册号：_________________

　　法定代表人：_________________联系电话：_________________

　　委托代理人：_________________联系电话：_________________

　　受委托拆迁单位：_________________

　　地址：_________________

　　营业执照注册号：_________________法定代表人：_________________

　　经办人：_________________联系电话：_________________

　　乙方：_________________被拆迁人

　　法定代表人：_________________联系电话：_________________

　　地(住)址：_________________

　　身份证号码：_________________联系电话：_________________

　　委托代理人：_________________联系电话：_________________

　　为加快城市旧区改造和生态环境改善，有计划、有步骤地进行城市建设，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《浙江省城市房屋拆迁管理条例》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：

　　第一条拆迁房屋依据

　　甲方因项目建设需要，根据建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件等，经

　　审查批准，领取了拆许字第号《房屋拆迁许可证》，实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。

　　第二条乙方房屋的基本情况及补偿金额

　　乙方服从城市建设需要，同意将座落房屋，证件名称：_________________，证件：_________________号，地籍：_________________号，建筑面积平方米，交给甲方拆除。

　　甲方补偿乙方各项费用和金额如下：

　　1、房屋的货币补偿金额：_________________(详见附件一评估报告)

　　2、附属物补偿金额：_________________

　　3、未到期限的临时建筑补偿金额：_________________

　　4、住宅搬迁补助费：_________________

　　5、乙方依法占有的土地，土地使用证号：_________________，用途，扣除按规定方法计算的土地面积后应单独补偿的土地面积平方米，补偿金额

　　6、总计补偿金额(大写)：_________________

　　第三条房屋搬迁

　　乙方保证在年月日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除，乙方不得拆除、损坏房屋，违者照价在补偿金额中扣赔。

　　第四条补偿金额支付时间及方式

　　乙方已搬迁腾空房屋的，甲方在________年____月____日前将本协议第二条规定的补偿总额一次性支付给乙方。

　　第五条违约责任

　　甲方未在第四条所约定的时间内支付货币补偿款的，从逾期之日起，每日按未付金额的万分之计算违约金，支付给乙方。

　　乙方未在第三条所约定的时间内搬迁腾空房屋的，从逾期之日起，每日按未付金额的万分之计算违约金，支付给甲方。

　　第六条在本协议签字时，乙方应向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。

　　第七条协议的争议解决

　　本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成立的，按下述第种方式解决：

　　1、提交仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向人民法院起诉。

　　第八条本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件二)。

　　协议附件与本协议具有同等法律效力。

　　第九条本协议自双方签订协议之日起生效。

　　第十条本协议连同附件共页，一式份，甲乙双方各执份，自本协议签订之日起十五日内，由甲方向房屋拆迁管理部门备案。

　　甲方：_________________(签章)乙方：_________________(签章)

　　法定代表人：_________________法定代表人：_________________

　　委托代理人(签章)：_________________委托代理人(签章)：_________________

　　________年____月____日________年____月____日

福建城市房屋拆迁补偿安置协议 篇30

　　私（侨）房（含非住宅）城市房屋拆迁补偿安置协议书　私（侨）房（含非住宅）城市房屋拆迁补偿安置协议书

　　拆迁人：_______________________（以下简称甲方）

　　被拆迁人：_____________________（以下简称乙方）

　　根据厦府[_________]地_________号建设用地批文，拆许字（_________）第_________号，厦国土房拆通 [_________]_________号拆迁通告，乙方在_________路_________号_________梯的房屋（产权证号 _________），因“_________”项目建设需要，应予拆除。甲、乙双方依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《厦门市城市房屋拆迁管理规定》及有关规定、计价标准进行协商，就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：

　　一、甲方拆除乙方房屋总建筑面积_________平方米，其中产权面积_________平方米（含住宅面积___________平方米，非住宅面积_________平方米），无产权面积________平方米，空地面积________平方米。住宅房屋实行_______的补偿方式。按《规定》经评估，标准房市场价________元/平方米，上季度区域住宅商品房（不含别墅）平均售价________元/平方米，则区位房屋补偿价 _______元/平方米，补贴金额_________元/平方米，区位土地使用权补偿价_________元/平方米。

　　1.货币补偿的产权建筑面积为______平方米，被拆迁房屋重置价结合成新为________元/平方米，按产权建筑面积×（区位补偿价＋被拆迁房屋重置价结合成新＋补贴金额）+红线内空地面积×区位土地使用权补偿价，补偿金额为人民币：________（￥______）。乙方要求单体评估，经_________评估，评估单价_________元/平方米，计补偿金额为人民币：_________（￥_________）。非住宅建筑面积为_________平方米，经委托______评估所评估，评估单价为________元/平方米，评估总价为________元。共计人民币：_______（￥ _________）。

　　2.实行产权调换的建筑面积_________平方米，按区位房屋补偿价＋被拆迁房屋重置价结合成新（或经评估），单价为_________元/平方米，计人民币：_________（￥_______）；安置房总建筑面积为________平方米，安置户型为跃层 ______套、三房二厅______套，三房一厅_______套，二房二厅_______套，二房一厅_______套，一房一厅_______套，安置房地点、幢号、楼层：________，经评估安置房单价_________元/平方米（含楼层调节价_________元），安置房评估价人民币： _________（￥________）。因安置房地点距被拆迁用地红线五公里以外，被拆迁房屋评估单价低于安置房评估单价（不含层次调节价）的，同等面积部分不结算差价。产权调换后，_____方按规定应补_________方差价款人民币：_________（￥_________）；

　　3.因乙方房屋为归侨、侨眷建国后用侨汇购、建的私有房屋，甲方应付给乙方原房屋建筑面积_________平方米以重置价元/平方米的15％给予补偿。计人民币：_________（￥_________）。

　　上述条款合计，_________方应付给_________方共计人民币：________________（￥_________）。

　　二、甲方补偿乙方各项补偿、补助费共计人民币：________________（￥_________）。

　　1.搬迁补助费：住宅产权建筑面积_________平方米，按7元/平方米计人民币：_____________（￥_________）；非住宅产权面积_________平方米，按20元/平方米计人民币：_________（￥_________）；

　　2.房屋装修及附属物补偿费经评估为人民币：________________（￥_________）；

　　3.有线电视、电话、电信宽带等各项补助费计人民币：________________（￥_________）；

　　4.根据经营者在社会保障经办机构登记的职工_________人，本企业上年度职工平均工资_________元/人、月，给予经营者和职工六个月补偿，计人民币：_________（￥_________）；

　　5.根据经营者上年度月平均税后利润_________元，一次性给予经营者六个月经济补偿，计人民币：_________（￥_________）

　　三、综上所述，_________方应付给_________方人民币：_________（￥_________）。（详见补偿安置费用表）

　　四、乙方应于_________年_________月_________日前搬迁完毕，并将原房屋及附属物完整地交给甲方拆除。甲方按《规定》第四十八条规定给予乙方按被拆迁房屋建筑面积_________平方米以区位房屋补偿价的10％即：_________元/平方米，计人民币： _________（￥_________）作为搬迁奖励；乙方逾期不搬迁的，取消奖励，甲方可依法申请强制执行，强制执行费用由乙方承担。

　　五、因安置房原因需过渡，乙方选择自行过渡方式，过渡期限按乙方搬迁完毕之日起至_______年_______月止，甲方应按《规定》第49 -51条规定预付给乙方________月过渡安置费，计人民币：_____________（￥_________）；乙方选择周转房过渡方式，周转房地址：______________________________，建筑面积_________平方米。

　　六、实行产权调换的，办理土地房屋权证所需税费由拆迁人支付。

　　七、付款方式：本协议第三条款项于乙方搬迁完毕之日起七日内一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方应按总金额每日万分之二支付违约金。

　　八、补充条款：_______________________________________________。

　　九、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议（含甲方按《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第二十条应承担的安置房产权办理义务），双方协商不成的，按以下_________项方式解决争议：

　　1.提交厦门仲裁委员会按照该会现行仲裁规则进行仲裁；

　　2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　十、本协议壹式柒份，甲方叁份、乙方壹份、国土房产局壹份、拆迁实施单位贰份。

　　十一、本协议自甲、乙双方签章之日起生效。

　　甲方（盖章）：_________

　　乙方（盖章）：_________

　　代表（签字）：_________

　　代表（签字）：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　签订地点：_____________

　　签订地点：_____________

　　私（侨）房（含非住宅）城市房屋拆迁补偿安置协议书　私（侨）房（含非住宅）城市房屋拆迁补偿安置协议书

福建城市房屋拆迁补偿安置协议 篇31

　　拆迁方(以下简称甲方)：____________________

　　单位名称:______________地址:___________法定代表人:____________

　　职称:_______________邮政编码:________电话号码:_________

　　授权代理:_______________

　　单位名称:______________地址:法定代表人:

　　职务:______邮政编码:______电话:______

　　拆迁方(以下简称乙方)：__________________________

　　单位名称:______地址:______法定代表人:______

　　职务:______邮政编码:______电话:______

　　授权代理:_____________________

　　单位名称:______________地址:___________法定代表人:____________

　　职称:______邮政编码:______电话号码:______

　　房屋承租人(使用人)(以下简称丙方)：________

　　单位名称:______地址:______法定代表人:______

　　职务:______邮政编码:______电话:______

　　授权代理:______

　　组织名称:______电话:______法定代表人:______

　　职务:______邮政编码:______电话:______

　　由于____________的施工需要，甲方已获得____________《房屋拆迁许可证》的批准号。

　　根据《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》和__________的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议:

　　第一条拆迁房屋的现状

　　(1)房屋位置为______________，建筑面积______________平方米(含认证建筑面积______________平方米，房屋使用面积______________，房屋产权证号______________)，房屋用途、房屋产权性质、房屋结构、房屋总层数、房屋层数、房屋朝向。

　　(二)房屋内部设施和装修:

　　(三)房屋配件和结构:

　　(四)机械设备:

　　第二条乙方或丙方的基本信息

　　(一)拆除住宅用房:

　　1.乙方有________(含________)常住户口，分别为(姓名、性别、年龄、与户主的关系等)。

　　2.丙方有___________________(姓名、性别、年龄、与户主的关系等)的官方账户。______________________________。

　　(二)拆除非住宅房屋:

　　1.乙方情况:___________________________

　　2.丙方情况:___________________________

　　第三条房屋拆迁补偿选择_______方式:1.货币补偿。

　　2.房产产权交换。

　　第四条拆迁房屋的货币补偿方式

　　(一)确定货币补偿金额的第_______种选择:

　　1.根据当地政府公布的货币补偿基准价，由当事人协商确定价格。

　　2.根据双方共同推荐的评估机构评估市场价格。

　　3.当事人对估价机构的选择有不同意见的，由房屋拆迁管理部门确定的估价机构确定市场估价价格。

　　4.双方约定的其他定价方法。

　　(2)房屋装修定价方法:___________________________

　　(三)拆迁房屋补偿金额:___________________________

　　1.房屋的货币补偿金额。

　　待拆除房屋建筑面积为________平方米，按每平方米________元计算，小计________元。

　　2.装修补偿金额为______________(如该房屋货币补偿金额包括装修补偿，不得单独计算)。

　　3.附属物和构筑物的补偿金额为_______元。

　　上述三项的赔偿总额为______________。

　　(四)该房屋货币补偿货币为______________，补偿金额由甲方在___________之前支付给乙方，支付方式为___________。

　　(5)实行货币补偿的，甲方不再承担丙方的安置责任，乙方将安置丙方

　　第五条房屋产权调换补偿办法

　　(一)甲方提供建筑面积为______________平方米的既有和远期房屋，建筑结构______________，用途______________，房屋编号______________，产权调换房屋的楼层和房号的确定方法:___________________________产权调换安置住房应当符合下列标准:

　　1.甲方提供给乙方的安置房应符合国家质量安全标准;

　　2.该房屋应具备以下设施:_____________________________________.

　　3.房屋装修及设施标准见附件2

　　4.竣工后新建房屋的质量由___________________登记备案。

　　(二)产权调换的待拆迁房屋和待安置房屋的价格，按照本协议第四条第(一)、(二)、(三)项统一确定，产权调换的差价予以结算。

　　(三)按拆迁房屋产权调换安置房屋价格结算产权调换差价。区别是__________________________。

　　(4)产权交易差价币种:____________，差价应在____________至____________之前支付，支付方式为___________。

　　第六条房屋产权调换过渡安置

　　(1)过渡方式应根据以下_______确定。

　　1.乙方和丙方选择自行进行过渡性安置;

　　2.甲方应为周转空间提供过渡性安置。

　　(2)乙方和丙方的过渡期为______至______。

　　(3)如果乙方和丙方选择自行过渡安置，甲方应按本协议第七条的约定向乙方和丙方支付临时安置补助费;

　　如果乙方、丙方选择甲方提供过渡安置周转空间，周转空间地址为______，建筑面积为______平方米。

　　(4)甲方保证在过渡期内，乙方和丙方将按照本协议第五条的规定进行结算。

　　如乙方、丙方使用甲方提供的周转空间，应在获得安置空间后_______天内腾出周转空间。

　　第七条房屋拆迁补贴

　　(1)甲方应向乙方和丙方支付安置补助费____________元，临时安置补助费___________元，其他补助费共计___________。

　　(二)拆迁非住宅房屋，甲方应按____________规定的标准向乙方和丙方支付____________元的设备拆除和安装补贴，因拆迁造成停产停业损失的赔偿金____________元，其他补贴共计____________元。

　　(三)房屋拆迁补贴货币:_____，甲方应在_________之前向乙方和丙方支付，支付方式为:_____。

　　第八条乙方和丙方应在_______前腾空待拆除房屋，并移交甲方拆除。

　　第九条乙方、丙方的违法建筑及其附属设施应在______之前自行拆除。

　　如乙方、丙方逾期未拆除，甲方有权拆除。

　　第十条逾期安置的违约责任。

　　(1)甲方应确保乙方和丙方在本协议第六条第

　　(2)项规定的临时过渡期届满前如期搬回。

　　如果乙方和丙方不能在期限内搬回，甲方应在临时过渡期结束前______天通知乙方和丙方，并按以下约定处理:

　　1.甲方应向乙方和丙方支付额外的临时安置补助费，金额为本协议第七条约定的临时安置补助费的两倍。

　　2.截止日期后__个月内，甲方应按本协议第七条约定的停产停业损失赔偿额的__向乙方和丙方支付停产停业损失赔偿额。

　　逾期超过______个月的，甲方应按本协议第七条约定的停产停业损失赔偿额的______%向乙方和丙方支付停产停业损失赔偿额。

　　3.逾期12个月，经丙方同意，乙方有权要求重新选择货币补偿或另选安置房屋

　　(2)甲乙丙双方应在收到甲方安置通知之日起4个月内到甲方办理安置手续(通知方式为______________)。

　　甲方应在发出安置通知后四个月内向乙方和丙方支付临时安置补助费;

　　乙方逾期未向甲方办理担保手续的，不再享受各种补贴或补偿费用。

　　___________号.

　　第十一条甲方对安置房标准的违约责任。

　　(1)甲方交付的安置房标准应符合第五条第(一)项和附件二的标准。

　　如达不到约定标准，乙方有权要求甲方按约定标准进行整改并赔偿______________。

　　(二)安置房面积确认和面积差异处理方法:

　　本款规定以建筑面积、室内建筑面积和使用面积(本款均称面积)为基础进行面积确认和面积差异处理。

　　本协议约定的面积与产权登记面积如有差异，以产权登记面积为准。

　　产权登记中记载的面积不明的，应当由原产权登记部门重新确认。

　　安置房交付后，如产权登记面积与本协议约定面积有差异，双方同意在______进行处理:

　　1.双方自行约定:______________________________________。

　　2.双方同意按照以下原则处理:liu_

　　(1)面积误差比绝对值小于3%(含3%)的，差价按第五条规定的原则结算。

　　(2)面积误差比绝对值超过3%时，产权登记面积大于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的差价按第五条规定的原则结算。

　　房价超过3%的，拆迁安置房屋价值大于被拆迁房屋的，不存在差价。

　　如果安置房屋的价值低于被拆迁房屋的价值，甲方应双倍返还超过3%的房价款给乙方。

　　(3)面积误差比绝对值超过3%的，产权登记面积小于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)的部分差价按第五条规定的原则结算。

　　房价超过3%的，甲方将双倍返还给乙方。

　　面积误差比=(房产登记面积-协议面积)/协议面积_100%

　　第十二条甲方对逾期支付的搬迁补偿资金(货币补偿、搬迁补贴、临时安置补贴、设备搬迁安装补贴及损害赔偿、停产停业补偿)承担违约责任。

　　如果甲方未能在本协议规定的时间内付款，应采用以下_________方式:

　　(一)按逾期时间分别(不累计)

　　1.逾期____天的，自本协议规定的应付款之日起至应付款实际全额支付之日止，甲方每天向乙方和丙方支付逾期应付款万分之____的违约金，本协议继续执行。

　　2.逾期超过_____天的，自本协议规定的应付款之日起至实际全额支付应付款之日止，甲方每天向乙方和丙方支付逾期应付款万分之____(比例不得低于前款比例)的违约金，本协议继续执行。

　　本条所称逾期应付款是指本协议规定的到期应付款与该期间实际支付的款项之间的差额;

　　采用分期付款的，应根据相应分期付款与同期实际付款的差额确定。

　　(2)_

　　______________________________________。

　　第十三条其他违约责任:

　　_______________________________________________________

　　第十四条因履行本协议发生的争议，由双方协商解决。

　　也可以由当地工商行政管理部门调解;

　　协商或调解不成的，应采用以下______方法:

　　(1)向_______仲裁委员会申请仲裁。

　　(二)依法向人民法院提起诉讼。

　　第十五条本协议未尽事宜，双方可在协议后签订补充协议(附件3)

　　第十六条本协议附件与本协议具有同等法律效力。

　　在本协议及其附件中，空白处填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　第十七条本协议自双方签字盖章之日起生效。

　　第十八条本协议一式____份，甲、乙、丙三方各执____份。

　　甲方(签名)：________________(签名)

　　乙方(签名)____________(签名)

　　丙方(签名)__________

　　委托代理人:____________

　　委托代理人:____________

　　委托代理人:_________

　　在_____年_____月_____日