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房产公司项目委托开发版合同,菁华1篇

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房产公司项目委托开发通用版合同1甲方(委托方):【】房地产开发公司乙方(受托方):鉴于:甲方--【】房地产开发公司,系由【】公司与乙方合作投资的房地产开发公司,甲方已获得了【】房地产项目的开发权。项下面是小编为大家整理的房产公司项目委托开发版合同,菁华1篇,供大家参考。

房产公司项目委托开发通用版合同1

甲方(委托方): 【 】房地产开发公司 乙方(受托方): 鉴于:

甲方--【 】房地产开发公司,系由【 】公司与乙方合作投资的房地产开发公司,甲方已获得了【 】房地产项目的开发权。

项目概况:【 】房地产项目规划占地面积约【 】亩,建设用地面积约【 】亩,代征地面积约【 】亩,容积率约【 】.

根据乙方与【 】公司于【 】年【 】月【 】日签订的《股权转让协议》中约定:乙方应协助甲方尽量以协议出让的方式取得【 】房地产项目的土地使用权和开发权。如该地块需按照有关规定进行招投标(挂牌),乙方承诺以等同于协议出让的价格条件协助甲方获得【 】房地产项目的土地使用权和开发权。

甲方经公司董事会决定,将开发【 】房地产项目的所有*批准文件及征地手续,包括土地补偿、拆迁、安置等工作,委托乙方进行办理。 经甲、乙双方友好协商达成如下协议,以兹共同遵照执行: 第1条 委托事项

授权乙方以甲方的名义取得开发【 】房地产项目的所有*文件的`批复及项目征地、农民的安置补偿、拆迁等事宜。 第2条 委托费用

甲方应向乙方支付乙方完成第1条

款委托事项的委托费用适用包干原则,多不退少不补。

第1条

款委托事项,即【 】房地产项目的委托费用按照建设规划用地每亩【 】万元人民币、规划代征用地每亩【 】万元人民币的标准计算,甲方应向乙方支付的委托费用共计【 】万元人民币。

甲方支付的【 】房地产项目的委托费用,包含征地补偿费、拆迁费、青苗补偿费,该费用应计入甲方的成本。

除上述所列费用之外产生的其他开发费用,包括但不限于土地出让金及相关税费、建设成本、管理费用等,由甲方--【 】房地产开发公司的股东按照股权比例分别承担。 第3条 委托时间

开始时间:甲方原股东【 】向【 】转让股权完成的时间为准,即以甲方办理完毕工商变更登记,取得新的营业执照为委托事项开始之日。

完成时间:在【 】年【 】月【 】日之前完成本合同第

款约定的委托事项。 第4条 付款时间

【 】房地产项目的委托费用,由甲方按照实际征地交款(不包括土地出让金)的时间和金额予以按期足额支付。用款时乙方需提前申请用款,并将用款时间、用途填写清楚,甲方应按照急款急用、不影响项目开发进度的原则及时审核、及时支付。 第5条 委托溢价

经甲方财务核算,若【 】房地产项目的利润已经超过【 】万元(不含【 】万元)时,甲方应在财务报告出具之日起【 】日内向乙方支付利润的【 】%.

经甲方财务核算,若【 】房地产项目的利润在【 】万元(含【 】万元)以下时,甲方应按向乙方支付实际利润的【 】%. 第6条 违约责任

本协议生效后,甲、乙任何一方无故提出终止协议,应按委托费用总额的5%向对方支付违约金。

甲方未按约定支付委托包干费用的,应每日按当期应付费用的3向乙方支付违约金。如逾期超过30天,则乙方有权解除本合同,甲方应向乙方支付违约金【 】万元人民币,乙方有权不退还已为该项目支付的全部款项。若违约金不足以赔偿乙方因此所遭受的损失,乙方有权向甲方追偿赔偿款。

若乙方未按本合同第3条的约定完成委托事项,甲方除有权解除本合同,并有权要求乙方按委托费用总额的5%向甲方支付违约金。但是因为甲方逾期支付委托费用导致乙方未能按期完成委托事项的,应相应的免除乙方的违约责任。

若乙方非因甲方原因而不能完成委托事项,给甲方造成损失的,乙方同意在甲方按投资股权比例所分配的利润中予以直接扣除。

由于一方的过错造成本合同不能履行、不能完全履行或被*有关部门认定为无效时,由过错的一方承担违约责任,双方均有过错的,则由双方按责任大小承担各自相应的责任。 第7条 争议的解决

如本合同各方就本合同之履行或解释发生任何争议的,应首先协商解决;若协商不成,应向北京仲裁委员会提请仲裁,仲裁适用该会之《仲裁规则》,仲裁裁决书终局对双方均有约束力。 第8条 其他

本协议一式二份,双方各执一份,具有同等的法律效力。

本协议经甲、乙双方法定代表人签字并盖章后,自乙方与【 】签订的《股权转让协议》生效之日起生效。 甲方:【 】房地产开发公司 乙方:________年____月____日________年____月

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