方案是从目的、要求、方式、方法、进度等都部署具体、周密，并有很强可操作性的计划。方案书写有哪些要求呢？我们怎样才能写好一篇方案呢？接下来小编就给大家介绍一下方案应该怎么去写，我们一起来了解一下吧。
实体质量检测方案篇一
山东省永隆装饰工程有限公司
玻璃幕墙质量检查规范要求
在玻璃装配组件安装过程中，当幕墙整幅高度或宽度方向尺寸较大时，特别要注意安装过程中的累积误差，适时进行调整，只有全体结构玻璃装配组件固定完毕后，表面的平整度和垂直度
才真正代表幕墙的外形形象。
玻璃幕墙安装
1、施工方法：采用吊篮施工。
2、施工工艺.测量放线
我公司将派测量人员进场以每层1000水平线与轴线作为基准线进行放线及校核现场结构及埋件尺寸，并确定主体结构边角尺寸反馈给技术部及早进行边角龙骨分格尺寸调整。
利用钢卷尺、水平仪、经纬仪从原始轴线控制点、标高点引测辅助轴线。
利用经纬仪、测距仪对辅助轴线进行尺寸和角度复核，确保偏差在允许范围内，并标识于层面。
水平控制：依据《玻璃幕墙施工技术规范》要求，其整幅水平标高偏差≤5mm。
幕墙分格轴线的测量放线与主体结构的测量放线配合，对误差进行控制、分配、消化，不使其积累。
放线的顺序：按土建方提供的轴线，经我方复测后上、下放钢线，用经纬仪校核其准确性。幕墙支座的水平放线每二个分格设一个固定支点，用水平仪检测其准确性，同样按中心放线方法放出主梁的进出位线。预埋件安装
根据图纸定位放线，水平位置整栋楼层上下浮动不得大于2mm，垂直距离不得大于5mm，埋板与墙面接触不得大于2mm的缝隙。根据图纸要求有个别预埋孔偏移的应按照国家规范保证其整体的受力强度满足施工质量的要求。化学锚栓的安装
本工程所采用的化学锚栓标准为m12*160，墙体开孔要求深度为110mm并垂直于墙体，孔内保持清洁无粉末渣土，化学锚栓植入后外漏为50mm，用垫片及螺母紧固不得有松动现象。连接件的安装
连接件与主料拼接完成后安装在预埋板上，要求连接件需居中与预埋板垂直安装角度控制在90°，连接主料的两块预埋板平行落差不大于1mm。焊接要求
被焊焊接之间的缝隙不应大于0.5mm（角焊缝），若需坡口，则坡口焊接应按图纸留有2-3mm，焊缝宽度不低于5mm，连接件与埋板焊接3面围焊，焊渣处理完后焊口不得有焊孔。防锈处理
在焊点上把焊缝上的焊渣清理干净两边防锈漆一遍银粉漆。主龙骨安装 将主梁通过不锈钢螺栓与支座相连接，支座再通过螺栓与预埋件固定，并调整、固定。按主梁轴线及标高位将主梁标高偏差调整至不大于3㎜，轴线前后偏差调整至不大于2㎜，左右偏差调整至不大于3㎜。
相邻两要主梁安装标高偏差不大于3㎜，同层主梁的最大标高偏差不大于5㎜。
主梁的安装顺序：幕墙主梁的安装工作，是从结构的底部向上安装，待埋件的安装校核完毕后就可进行。先对照施工图检查主梁的尺寸及加工孔位是否正确，然后将副件、芯套、防腐垫片、副支座安装上主梁。主梁与支座接好后，先放螺栓，调整主梁的垂直度与水平度，然后上紧螺栓，相邻的主梁水平差不得大于+1㎜，同层内最大水一差不大于2㎜。
主梁找平、调整：主梁的垂直度可用吊锤控制，一面度由两根定位轴线之间所引的水平线控制。安装误差控制：标高：±3㎜、前后±2㎜左右：±3㎜。该工程的主梁为每层楼一根，设两个点，主梁为吊装，上下主梁的连接用芯套，上下之间可自由伸缩。次龙骨安装：
主梁与横梁用防噪音垫片与铝合金安装角码用不锈钢螺丝相连接，要求安装牢固，接缝严密。
相邻两根横梁的安装角码的水平标高偏差不大于1㎜。
同一层安装角码安装应由下向上进行，当安装完一层高度时，应进行检查、调整、校正、固定，使其符合质量要求。玻璃安装
玻璃安装应将尘土和污物擦拭干净。
玻璃与构件避免直接接触，玻璃四周与构件凹槽底保持一定空隙，每块玻璃下部不少于两块弹性定位垫块，垫块的宽度与槽口宽度相等，长度不小于100㎜，玻璃两边嵌入量及空隙符合设计要求。玻璃四周橡胶条按规定型号选用，镶嵌平整，橡胶条长度应比边框槽口长1.5%至2%，其断口留在四角，斜面断开后拼成预定的设计角度，并用粘结剂粘结牢固后，嵌入槽内。
玻璃幕墙与主体结构之间的缝隙，用防火保温材料填塞，内外表面用密封胶连接密封，保证接缝严密不漏水。
同一平面的玻璃平整度要控制在3㎜以内，嵌缝的宽度误差也控制在2㎜以内。幕墙打胶
为调整缝的深度，避免三边粘胶，缝内应满填聚氯乙烯发泡材料（小圆棒）。
打胶的厚度应在3.5㎜与4.5㎜之间，不能打的太薄或太厚。且胶体表面应平整、光滑，玻璃清洁无污物。封顶、封边、封底应牢固美观、不渗水，封顶的水应向里排。在阴雨天或室外温度低于5℃的气候下，严禁室外进行耐候结构密封胶的注入工作，以保证幕墙的密封性能 清洗
整体外装工程，应在施工完毕后，进行一次室内、室外全面彻底清洗，保证工程能圆满达到优良标准。产品的保护：
当玻璃安装好之后，一定要安排专职人员对产品进行保护，措施如下： 铝材保护胶纸暂不要撕开，等到要验收前才撕开。
容易碰撞到的地方要用夹板或其他材料挡住，防止机械撞击及化学药品、水泥沙浆及腐蚀性气体的腐蚀，如强酸、强碱及沥青燃烧等气体等。
北京新华联幕墙项目部 年 月 日
实体质量检测方案篇二
实体检查评分标准
2016年实体评分由实体观感分数和关键指标分数构成，其中关键指标占70%，实体观感占30%。如项目进入交付阶段将转为交付评估的评分。实体评分表格：
分值比例为主体15%。砌筑25%。抹灰（石膏抹灰）25%。装饰35%。
关键指标评分表：
交付评估评分表：
关键指标专项检查“交付评估”
实体质量重点部位检查标准
主体节点检查： 一．模板工程：
1.支撑体系符合交底及规范要求，模板加固符合交底要求。2.剪力墙加固牢固无偏位情况，扫地杆、剪刀撑和斜撑设置到位。
3.吊模几何尺寸方正，无存在偏位、移位情况，无存在使用铁丝加固的现象。4.外边梁顺直无偏位，无存在用铁丝加固现场。
5.墙柱下口无使用蛇皮袋封堵现象，上下层接头加固到位，上下线条顺直一致。二．混凝土工程：
1.砼表面无蜂窝麻面、狗洞、烂根情况。无存在夹渣现象。
2.板面混凝土平整无开裂情况，降板部位标高正确，表面收光压实。3.外墙无起坎情况，外墙流浆冲洗干净，线条顺直。
4.降板部位做好结构找坡，地漏部位板面标高低于大面1cm。
外墙槽钢洞封堵：（连墙件）
1.在外墙抹灰施工时，在槽钢洞口四周要预留10cm大小不抹灰，切割规整。2.在槽钢抽出后，要班组将剪力墙部位的木盒凿除，将洞口周边进行凿毛处理（砖墙无需凿毛）。
3.要求班组将洞口部位冲洗干净，使用对拉螺杆对洞口进行支模加固，螺杆内高外底，内墙模板设置高于洞口的喇叭口，方便混凝土浇筑。禁止使用铁丝对拉加固模板。
4.混凝土浇筑，混凝土内掺加膨胀剂和防水纤维（膨胀混凝土），浇筑时使用小型震动棒振捣密实，无蜂窝麻面和浇筑不饱满现象。
5.模板拆除后安排人员对螺杆眼进行封堵（按外墙螺杆眼封堵方法处理），整个洞口涂刷0.8mm的js防水，涂刷均匀密实，表面无气泡开裂现象。6.防水干透后安排人员进行外墙甩浆和抹灰，抹灰无空鼓开裂。
外墙螺杆眼封堵：
1.木模螺杆孔洞先进行扩孔处理，扩孔大小为3cm左右，扩孔需骨料外露，表面无套管。
2.铝模外墙要求使用专用杯头，在拆模后将杯头取出，不得遗漏。
3.对孔洞进行清理和冲洗，使用干硬砂浆进行封堵，表面压实收光，封堵密实，表面无开裂和松散颗粒。
4.从内往外打发泡剂，预留5cm让发泡剂自然膨胀，在发泡剂干硬之前将突出墙面的部分压入孔内。
5.外墙孔洞位置涂刷0.8mm的js防水，大小为10*10。表面无气泡开裂和起皮现象。
卫生间阳台地面防水施工：
1.1交接手续齐全：与水电班组交接（水电线管线盒安装完毕，吊洞施工结束），与吊顶班组交接（地面防水施工前，卫生间吊顶应先打孔）。
2.1基层处理：地面清理至结构面，表面无突出骨料，混凝土浮浆，无钢筋铁丝等杂物，墙下角无混凝土起坎流浆等。
2.2r角施工：使用干硬砂浆在墙底阴角部位做直径3cm的半圆弧，压光收面表面平整，与墙地面交接顺滑无起坎，r角无开裂空鼓粉化情况。3.1结构闭水：结构闭水时间为48小时，对渗漏点进行纪录，整改。4.1管道根部及门槛石部位需使用堵漏王进行加强处理。
4.2地面灰尘清理干净，地面稍微湿润后涂刷防水附加层，位置为墙下阴角部位，管道根部和门槛石部位。涂刷表面无明显开裂，起皮孔洞和粉化现象。4.3在附加层干硬后，涂刷一遍防水，防水调和均匀，无成坨情况。涂刷前对地面灰尘清理干净，地面稍做湿润，涂刷方向一致，来回有序均匀一致的涂刷，墙面上翻高度30cm。一遍防水要求表面无大面积气泡，孔洞开裂和粉化现象，墙面无防水流坠现象。
4.4在一遍防水干硬后进行二遍防水的涂刷，涂刷前对一遍防水面上灰尘清理干净，涂刷方向与一遍防水成“十”交叉，涂刷均匀一致，墙面上翻高度30cm。二遍防水要求，表面无气泡、开裂、防水未搅拌均匀的粉末和防水粉化的情况，表面均匀一致，防水厚度一致，墙面无防水流坠现象。
5.1防水切片；大面防水厚度不小于设计值的80%，不大于设计值的120%。附加层要求不小于设计值的150%。
6.1防水闭水：48小时闭水，闭水深度与门槛石上口齐平，阳台与门框泄水孔下口齐平。渗漏检查。
6.2检查无渗漏后，做好成品保护工作。与瓷砖班组进行交接。在防水施工时要避免交叉作业，涂刷后采取措施防止人员踩踏破坏。
淋浴区墙面防水； 1.交接手续：做好与水电班组的交接工作，水管安装封堵，淋浴区冷热水阀水管堵头的安装进出定位准确，封堵密实。
2.基层处理：墙面平整无起坎，无孔洞现象，水管修补平整，堵头固定密实。3.一遍防水涂刷：墙面先进行清理干净，稍微湿润，涂刷方向上下涂刷，涂刷均匀一致。一遍防水要求表面平整，无气泡，起皮，开裂和流坠现象。4.二遍防水涂刷；一遍防水干硬后，对墙面灰尘进行清理干净，涂刷防水，涂刷方向上下涂刷，涂刷均匀一致。二遍防水要求，表面平整，无气泡，起皮，开裂，防水未搅拌均匀的粉末和流坠现象，水管堵头周边无孔洞开裂。5.淋浴区防水涂刷高度为1.8m，下口涂刷离地面10cm高度，预留后期地面防水上翻搭接。
6.防水切片：厚度不小于设计值80%。
水管吊洞检查；
1.管道安装后洞口单边间隙为2-3cm，洞口周边要进行凿毛处理，清理掉浮浆和灰尘。
2.使用模板或专业的吊洞夹具采用下撑的方式加固洞口，禁止使用铁丝对拉加固方式加固模板，禁止使用集塑板充当模板掉模。
3.采用防水性膨胀混凝土浇筑洞口，分二次进行浇筑。使用钢筋头等工具抽插振捣，振捣密实，浇筑完成面高度低于板面1-2cm。4．管道周边进行闭水，检查合格后交与下道工序。
砌筑节点检查；
1.砌体排版：排版符合集团规范要求，现场砌筑符合交底排版。
2.灰缝要求：灰缝大小符合交底要求，灰缝顺直一致，灌缝饱满无开裂情况。灰缝勾缝饱满顺平，灰缝低于砌体面2-3mm，内外墙（顶砌、底砌及大面墙砌体）必须双面勾缝，无通缝瞎缝。
3.砌筑要求：加气块禁止断砖上墙及缺磷掉角，大面墙面禁止存在15cm以下的加气块。加气块严禁和其他砖、砌块混砌（门窗及洞口边配砖、底砖、顶砖使用不视为混砌）。砌块上下层应错缝搭接,搭接长度不小于块长三分之一，局部不小于150mm。顶砌砌筑时间要在大面墙施工完成后7天进行施工，顶砌倾斜角度为60度。
4.预制配块使用：配块无存在断裂及破损，配块使用位置符合排版交底要求。强弱电箱位置必须使用u型配块，砌筑外墙存在水电穿墙管，必须预制混凝土穿墙套管，顶砌部位主体边及斜体交叉处使用三角配块。
5.控制重点：保证砌筑门窗洞口的尺寸准确，外墙窗边砌筑必须保证外立面窗户洞口上下一致。门洞口砌筑时要保证门过梁底的标高一致，窗洞口砌筑要保证窗台压顶底部的标高准确。砌筑时禁止存在窗边砌筑一次到顶，必须砌筑到压顶位置停止，压顶浇筑后再行砌筑。
6.砌筑防渗漏与开裂：外墙灰缝必须勾缝密实，窗台压顶禁止存在后浇现象，窗边配块使用位置合理，洞口砌筑尺寸的保证，外墙构造柱浇筑顶部饱满，无露筋和蜂窝麻面狗洞。内墙砌筑勾缝密实无开裂，反坎无开裂和浇筑密实，反坎高度符合要求。
二构施工检查；
1.1构造柱：墙体宽度大于2m的洞口的两侧。长度超过2.5m的独立墙体的端部。当墙体长度超过4米时，在墙体中间设置构造柱。外墙的阳角应设置构造柱，混凝土墙、柱相连的小于10cm的门垛。
1.2支模定位准确尺寸无偏差（洞口周边构造柱要严格从上之下挂线或轴线确定位置，保证洞口上下一致），加固方式合理牢固。构造柱使用对拉螺杆从模板部位加固，禁止使用刀卡穿墙加固，顶部喇叭口设置合理。1.3钢筋植筋位置准确无偏差，植筋深度及钢筋直径长度符合交底要求，绑扎搭接部位必须满扎，箍筋间距符合交底要求。
1.4混凝土浇筑必须进行振捣，完成面无蜂窝麻面和狗洞，顶部浇筑饱满密实。洞口构造柱完成后无爆模和偏移情况，保证洞口尺寸。构造柱禁止夹渣。2.1反坎：卫生间、空调位部位必须设置，其他部位按照甲方要求设置。2.2反坎根部混凝土板面进行凿毛处理，凿毛符合交底要求。
2.3反坎支模采用打定位桩确保定位及尺寸准确，支模牢固底部封堵密实，顶部标高一致。
2.4混凝土浇筑必须使用小振动棒振捣密实，顶部进行收面，完成面无偏移，表面无蜂窝麻面和开裂，顶部标高一致。反坎内禁止夹渣。
3.1过梁：需要进行砌筑的门窗洞口上部，洞口尺寸大于390mm的洞口须设置过梁。两端支座满足搭接要求（250mm)的洞口可以实行预制过梁。3.2钢筋直径满足交底要求，端部墙支须植筋洞口，植筋深度和直径符合规范，植筋长度可以直接满足洞口尺寸，箍筋绑扎符合交底。
3.3支模使用下撑的方式支模，禁止直接加固到墙体部位。过梁顶部与主体重合（或小于10cm)应设置喇叭口。3.4混凝土浇筑必须进行振捣，完成面无露筋及蜂窝麻面情况，过梁厚度满足交底要求。过梁内禁止夹渣。
4.1窗台梁：外窗洞口应设置通长混凝土窗台梁。
4.2钢筋直径符合交底要求，植筋深度符合规范，箍筋绑扎及间距符合规范。存在窗台悬挑部位钢筋绑扎支座长度要满足。
4.3支模牢固密实，禁止使用灰沙砖和木块等杂物做内部撑快，禁止使用刀卡穿底部砌体墙面加固，模板面标高一致。
4.4凝土浇筑必须使用小振动棒振捣密实，顶部进行收面，完成面无偏移，表面无蜂窝麻面和开裂，顶部标高一致，由内往外进行找坡，找坡高度1-2cm。
抹灰节点检查：
一．交接手续：与砌体班组、与水电班组、与主体班组 二．基层处理：
墙面缺陷进行修补处理，剪力墙面穿墙套管进行剔除干净，墙面模板皮等杂物进行清理。墙面线管修补完整，无开裂现象，强弱电箱部位需使用细石混凝土浇灌密实。主体与砌体交接位置存在高低差大于5mm位置，需使用砂浆进行找平。
三．挂网：
钢丝网规格符合集团要求，宽度大于250mm。甩浆及时养护1-3天，甩浆强度符合交底要求。
六.抹灰：
抹灰前墙面要进行湿润，对于大于1cm的墙面要分层抹灰，提前一天做底层抹灰。抹灰完成面无外露钢筋头、钢丝网、混凝土面等现象。
七．空鼓维修：
禁止直接剔凿修补或修补不规矩，修补面要规整。八．空鼓开裂的防治：见附件
屋面施工节点：
1.屋面板面施工进行结构找坡，找坡符合交底要求。屋面女儿墙、烟道、梯间等部位反坎做吊模施工随屋面板一次施工完成，墙面按照屋面防水要求做好墙面压槽工作，板面混凝土浇筑密实。
2.屋面清理干净，表面无突出骨料，混凝土浮浆，无钢筋铁丝等杂物，墙下角无混凝土起坎流浆等。所有墙柱根部做直径为12cm的r角，r角收光平滑，与墙地面无起坎情况。
3.结构闭水，找出渗漏位置，使用堵漏王封堵密实，无存在渗漏点后与防水单位办理交接手续。
4.屋面防水施工，地面清理干净，一遍防水涂刷和二遍防水涂刷，两边防水涂刷方成“十”字交叉，表面无气泡、开裂、和防水粉化的情况，表面均匀一致，防水厚度一致，墙面无防水流坠现象。墙面防水卷入墙面预留压槽内。
5.屋面卷材施工，卷材铺贴密实无破损起拱情况，搭接大于10cm，墙面卷入预留压槽内。
6.保温板施工厚度符合交底要求，保温层按照屋面规范要求预埋透气管（36m2），同向透气管成直线，透气管使用沙头填埋。7.保护层钢筋绑扎符合交底要求，钢筋在分隔缝位置断开。混凝土面案规范设置不大于4*4m的分隔缝，缝宽2cm，所有板面与墙柱交接部位阴角必须设置分隔缝，分隔缝规格一致。混凝土面浇筑密实，完成面无开裂情况，保护层找坡符合交底要求，雨天无积水的情况。
涂料施工节点检查：（精装）
1.交接手续：与石膏腻子进行交接，与主体班组进行交接
2.室内顶棚调平，室内顶棚进行实测调平，禁止使用腻子进行调平，使用石膏和专业修补剂调平。
3.一遍腻子施工完成面要求墙面平整、纹路顺直。阴阳角顺直，梁底、门边和窗边基本无大小头，墙面实测成绩达到交底要求。
4.二遍腻子施工完成面要求墙面平整无凹凸，表面基本无明显纹路。阴阳角顺直一致，梁底、门边和窗边无大小头，墙面实测成绩达到交底要求。室内开间和窗帘盒净高符合标准，5.打磨要求墙面无明显大面积砂痕印记，打磨无遗漏。实测成绩达到交底要求。6.底漆涂刷墙面灰尘清理干净，要求墙面光滑，不存在大面积砂痕和砂砾，无毛细孔洞。顶棚无存在纹浪纹。
7.一遍面漆墙面平整光滑，纹路一致。使用灯光验收无砂痕、砂砾和毛刺孔洞，墙面无明线波浪纹，顶棚无明显灯光阴影。
8.二遍面漆墙面平整光滑，纹路一致，手感较好，涂料面无存在污染。顶棚光照均匀。与门边、线盒及踢脚线缝隙均匀一致。9.成品保护墙面，不出现二次污染及破损情况。
石膏板吊顶节点检查：
1.吊顶吊杆设置间距符合交底要求（不大于1.2m)。吊杆无存在生锈情况。2.主龙骨间距离墙边不大于30cm，间距不大于1.2m，主龙骨在同方向必须顺直。3.次龙骨间距不大于40cm，次龙骨在转角部位必须交接重合设置。从龙骨安装排版应前期按照样板房确定，避开吊顶筒灯的位置。4.边龙骨安装要确定好安装的标高位置，安装必须标高一致。
5.石膏板安装拼缝应预留5mm，在转角位置应设置七字板。自供螺丝的距离小于20cm，深度低于板面2-3mm。
6.如使用木龙骨的必须涂刷防火和防腐涂料。
7.石膏板拼缝使用石膏填塞饱满，禁止使用腻子填塞，交接部位贴牛皮纸。自攻螺丝必须使用防锈涂料涂刷。
实体质量检测方案篇三
司红亮
于维江
王洋
牛树平
胡水明白世杰
董蝉柱
王海中
赵起鹏
蔡廷忠
李燕山
朱良廷
周军伟
张杰
李海柱
韩永新
郭苏明
王爱红
张建平
郭胜利 李利星
李建军
王晓群
张素琴
乔玉明
高宁
董帅
刘春应
翟旭东
耿立功 企业特种作业人员名单
王乐乐
王建青
张小龙
王宝英
李文华
安志明
王捧
黄银贵
李艳平
王慧琴
宋金红
安志明
王宝珍
耿丽华
杨海兵
段亮
贾志新
王建军 韩计英
吕兵兵
张文明
吴永福
刘海峰
刘小俊
孟庆忠
韩东红
物业管理若干规定
一、房屋产权界定及管理
小区单位用房的产权归中国水利水电第五工程局有限公司所有，居民住宅的产权部分属个人所有。公司授权高碑店基地管理处对单位
用房行使财产所有权，对居民住宅进行常规管理。为加强房屋管理，保证房屋的正常维修，维护单位和业主的合法权益，业主应自觉遵守
《水电五局高碑店基地房屋管理办法》 的规定，由于业主违反规定的
行为引起的后果和经济纠纷，由业主承担。
1、对室内装修的管理
凡需进行室内装修的业主，在动工前必须到管理处经营部办理申 请批准手续 , 并在财务部缴纳装修押金后，到经营部领取《装修许可 证》，业主凭《装修许可证》方可进行室内装修。装修时应遵守《水 电五局高碑店基地小区住宅装修管理办法》。
装修押金按房屋建筑面积收取，装修完毕后业主通知经营部和物 业公司共同检查达标后，凭收据退还押金。
如果经检查有下列情况发 生的，首先从押金中扣款，押金数额不足以扣款时，业主另行交款：
（1）
破
坏了房屋受力结构，造成了安全隐患的；
（2）
改
动和损坏了公用供水、供电、供暖管线，可能影响其他
业主的；
（3）
产
生超标噪音引起周边业主投诉的；
（4）
占
用公用空间堆积建筑垃圾不及时清运的。
2、对房屋维修的管理
本小区房屋分为公用和自用两部分，公用部分的维修由物业公司
负责，其费用属物业管理费用中范围的，在物业管理费用中列支；自 用部分的维修由业主负责，业主可以选择物业公司提供服务，也可以
选择社会服务单位提供服务，维修费用业主自理。
二、共用设施管理 1、共用设施包括供电系统、供水系统、供暖系统、化粪池、垃
圾箱、消防、避雷系统和屋顶防水系统等，与全体业主利益和公共卫 生、安全密切相关，严禁任何单位和业主未办理手续私自对其进行拆、改、增、迁或损毁，一经发现上述行为，由管理处和物业公司提出限 期恢复，另外还要按实际损坏程度赔偿损失。如确需改、拆、增、迁 共用设施，必须向管理处提出申请和说明，经批准后由物业公司指定
专业人员按相关安全规范进行施工。
为保护屋顶防水层，严禁业主私自攀爬楼顶，如因此造成屋顶防 水层渗漏，责任人必须承担防水层修复费用，以及因此造成单位或其
他业主的相关财产损失的赔偿责任。
2、太阳能安装
业主如需安装太阳能设施，必须先到管理处的经营部办理申请登
记手续并在财务部缴纳安装押金后，到经营部领取《安装许可证》。
业主凭《安装许可证》和押金收据到物业公司领取钥匙，同时确保按 安全要求，保证楼顶屋面和其他部位不被破坏后方可进行安装。业主
如未经相关部门同意，私自安装太阳能装置，管理处和物业公司有权
阻止其行为，除限期拆除太阳能装置外，还应赔偿造成的相关损失。
对业主在使用的太阳能设施，管理处经营部随时进行检查，如因
该设施自身原因，造成楼顶防水层渗漏和公用设施的损坏，由业主承
担补漏费用，并承担相应的损失赔偿责任。
三、物业服务费及各项代收代付费用的缴纳、水费：由物业公司定期入户抄表，业主在 10 日内到物业公司缴 纳；、电费：业主持购电卡到物业公司购买；未安装磁卡电表的业主 或单位，由物业公司定期入户抄表，同时收取电费；
3、暖气费：业主须在通知的规定时间内，到物业公司缴纳，收费 标准应符合物价局相关规定。、物业服务费：
业主应当自觉按规定及时缴纳物业服务相关费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业费用的，如不能按规定
及时交纳，责任由业主负责。
凡不按规定缴纳水费、电费、暖气费、物管费等各项费用，物业 公司有权采取催缴措施，并由业主按照每逾期一日支付应缴费用总额 的千分之三的标准支付滞纳金。
四、用水、用电管理
1、用水管理
（1）、业主要爱护水表和公共管线设施，防止跑、漏水现象发
生。如发现管道出现故障，请及时通知物业服务单位进行维修；
（2）、公共给水、排水管道由物业公司负责养护维修，业主不 得随意拆挖、安装、更改管线；
（3）、严禁业主采取滴水、水表停转和倒转等手段无偿使用水
资源，一经发现确认，物业公司除收缴水费外，还应按照当期应缴水 费的两倍赔偿经济损失。
2、用电管理
(1)、当电路出现故障时，业主应及时通知物业公司进行维修，不得私自维修公共配电设施。否则，由此造成的一切后果和损失由责 任人负责；
(2)、严禁私自拉线用电，严禁偷、漏电现象发生，如有违章用
电者，一经发现，由物业公司按规定进行处罚，由此造成的经济损失 和人身伤害，由责任人负责。对于经查实偷电者，该业主需按照其上 已缴电费的月平均数额的两倍赔偿经济损失。如情节严重，管理处和物业公司均有权向当地公安机关反映、举报；
(3)、楼道照明灯泡损坏由业主自行更换，如需物业服务人员更 换，业主需承担材料费，灯泡限用功率在 25w 以下，如因使用灯泡和
人为造成灯口损坏及电路故障的，由当事人负责并支付人工、材料费。
五、供暖的管理、业主不得私自改装供暖设施，不得私自关闭公用进水、回水 阀门;、业主安装其他原供暖设施以外的取暖、热水设施（如“小保 姆”），须到物业公司登记备案，并按规定交费后方可使用。未经批准 私自安装使用的，该业主按照应缴取暖费的两倍缴纳取暖费用;
3、业主如发现供暖故障，室内温度达不到标准时，应及时与物
业公司联系维修。未经批准，私自维修造成的一切后果，由当事人自 行负责。
六、公共环境及卫生管理
1、公共卫生管理
（1）、业主应将生活垃圾装入垃圾袋中，放入设置的垃圾箱内，禁止乱扔、乱倒垃圾；
（2）、禁止随地吐痰，乱扔烟头、纸屑、果皮、杂物等；
（3）、禁止从窗户、阳台向外抛掷垃圾、杂物，禁止随意倾倒 污水、杂物；
（4）、禁止在公共区域和楼房外墙上乱写、乱画、乱贴广告；
（5）、禁止在小区内饲养畜禽，不准在公共区域随意放养宠物；、公共环境管理
（1）、禁止在 22 ： 00 —： 00，12 ： 00 — 14 ： 00 时段在公共区
域弹奏乐器、使用音响器材；
（2）、禁止在职工活动中心等密闭的公共场所吸烟、喧哗、带 宠物入内（3）禁止占用公共空间摆放私人物品，一经发现，管理处和物 业公司有权清除；
七、绿化管理
1、禁止侵占公共绿地、在绿化区域堆放垃圾、杂物、放养宠物；、禁止攀折、损坏花木、围栏及其他相关设施，如有损坏必须 照价赔偿；
3、禁止在绿地上停放、行驶各类私人车辆；、禁止在绿化带内种植蔬菜和挖设地窖。
八、治安综合管理
1、车辆管理
对车辆的管理原则为：
对车辆在小区的停放秩序和交通秩序予以 管理，不包含保管、看护责任。
（1）、禁止机动车在小区内鸣笛，行驶限速 15 公里／小时；
（2）、禁止在暖气沟、绿化区域、人行道停放车辆；
（3）、禁止在小区内试刹车、加油和维修机动车；
（4）、车辆应停放在物业公司指定的停车区域；
（5）、车主如损坏道路和公共设施等，需按价赔偿；
（6）、自行车或其他人力车辆均应停放在特定区域并自行设置 防盗措施；
（7）、各种车辆（包括机动、人力）因第三人盗窃丢失、损坏、车内物品丢失均由车辆所有权人自行承担。、消防管理
（1）、禁止私自移动任何消防设施设备、将其用于其它用途，违 者将根据情节承担相应的经济和法律责任；
（2）、禁止在楼道内停放车辆阻碍消防通道和堆放易燃、危险杂 物；
（3）、禁止在生活区内，特别是阳台上燃放烟花、爆竹（4）、禁止违章使用电器设备；
（5）、禁止在本小区内倾倒液化气残液；、治安管理
治安管理的原则是：对小区生活秩序的维护。
（1）、禁止私自携带易燃、易爆、剧毒物品的人员和车辆进入本 小区；
（2）、自觉维护内部治安，对违法犯罪人员和行为要积极主动 举报；
（3）、禁止利用房屋窝藏违法犯罪人员和赃物；
（4）、禁止在小区大门前或小区内乱设摊点、占道经营；
（5）、禁止乱贴、乱画、随意设置广告、堆放杂物和危险器具；
九、对宠物的管理、饲养犬类等宠物必须到高碑店市有关部门办理 《免疫合格证》，定期为宠物注射疫苗，并到物业公司、基地安全保卫部登记备案并签 订《居民文明养犬承诺书》 ；
2、严禁饲养大型宠物、攻击性宠物，一经发现按治安案件处理；、严禁在小区公共区域内放养宠物，严禁携带宠物进入办公楼、社区医院、活动中心等公共场所。严禁在绿化区域遛宠物，以保持公 共环境卫生清洁；
4、携带宠物外出时，必须挂锁链，长度不超过 2 米，并由成年
人牵领。若饲养宠物产生噪音、出现伤人等事件，宠物主人必须及时 处置并负全责。凡是有咬人记录的宠物，必须自行清理出本小区，不 得在本小区内遗弃所养宠物。
5、凡豢养宠物者自觉交纳保障金，如物业公司、安全保卫部巡
查人员发现有违反以上《管理规定》者，将给宠物主人送发扣除保障 金通知单，保障金扣完后，饲养者应自觉补交。
十、楼顶检查口管理
清洁检查标准及扣分标准
类别 序号 项目 标准 检查方式 项目分 数 扣分标准
地下室 1 车库、地下室地面,标识,公共通道,消防梯门,指示灯,灯等公共设施,管道,墙面 地面无积水,无杂物,无泥沙,目视或用纸巾擦拭1平方米无明显灰尘,污渍.目观无明显灰尘,污渍,无蜘蛛网.全面抽查 10 污渍灰尘每处:0.5分 蜘蛛网每处:0.5分
楼内公共区域 1 每层地面,瓷砖地面,消防楼梯,大理石地面地毯.无垃圾,杂物,无污渍无泥沙,地毯无明显灰尘污渍.无蜘蛛网无蚊虫,大理石地面抛光打腊后应有光泽.(检查1平方米)全面检查 10 每处:0.3分
乳胶漆墙面,大理石,瓷片,墙面 乳胶漆墙面,无明显灰尘,污渍,无蜘蛛网,大理石瓷片墙面用纸巾或白手套擦拭60公分无明显灰尘污渍 全面检查 10 污渍灰尘每处:0.2分蜘蛛网每处:0.5分
指示灯,灯罩,通风口 目视无明显灰尘,无污渍 抽查 10 每处:0.5分
公共门 用纸巾或白手套擦拭无明显灰尘,污渍 每天检查 10 每处:0.5分
公共卫生间 地面无积水,无杂物,无污迹,污渍,洗手盆,大理石台面无水渍,污迹,便器无污迹,无异味,镜面无明显脏迹 每天检查 10 每处:0.5分
平台,天台,水沟 无垃圾,无积水,无污迹,无杂草 每周检查 5 每处:0.5分
楼梯地面扶手 楼梯地面保持无垃圾,杂物,果皮,烟头.痰迹.扶手无积尘,无污迹见本色.目视检查,用纸擦拭 10 每处:0.2分
楼内墙面柱面 保持墙壁,窗台,走道指示牌无积尘,无蜘蛛网,无杂物,无张贴广告.楼道,楼梯口,路灯罩无尘土.目视检查,用纸擦拭 10 每处:0.2分
楼内地面 楼内大厅,办公区,会所,电梯门厅及电梯外门保持无垃圾,无污迹,地板光亮见本色.目视检查,用纸擦拭 10 每处:0.2分 清洁检查标准及扣分标准
类别 序号 项目 标准 检查方式 项目分 数 扣分标准
外围公共区域 1 楼外道路 主干道及地面保持无垃圾、塑料制品、果皮、落叶、烟头痰迹等杂物。目视检查 10 每处：0.2分
楼外平台水沟 眺檐平台上无垃圾、杂物、地漏畅通、地盖齐全、无污迹。水沟、化粪池及时清淘，无堵塞、无蚊蝇、无臭哇 目视、鼻嗅 10 每处：0.2分
公共区域玻璃 玻璃上无张贴广告、无尘土、明亮、洁净 目视检查、用纸擦拭 5 每处：0.1分
公共设施外观 消防栓、消防管网保持清洁无灰尘、光亮见本色。公共游泳池无杂物，水质良好。球场无积水、杂物。目视检查、用纸擦拭、鼻嗅 15 每处：0.2分
清运垃圾情况 垃圾桶及时清倒、清洗、擦拭干净，无污迹、无臭味。垃圾池要及时清扫地面、冲洗干净，垃圾日产日清，定时对垃圾池及周围进行消杀。清洁工具摆放整齐。目视检查、鼻嗅 15 每处：0.2 6 路面、广告牌、果皮箱 无杂物、无积水、无泥沙、无污渍、无果皮壳、无烟头、每15平方米不超过烟头一个和其他杂物。全面检查 10 每处：0.2分 其它事项 保持防盗门清洁无灰尘、光亮见本色，随时清理乱张贴 目视检查、鼻嗅 15 每处：0.2分
佛山市住宅小区物业管理检查标准
第一部分
组织管理
一、组织领导：
1、有一名副院长分管：熟悉产科情况，了解、督促、协调院内的围产保健工作。
2、积极配合重庆市产科规范化管理工作。
3、积极配合当地妇幼保健院设备、污物桶：
1、正常产包：双层包布、大裤腿、中单人数为产检人数的95%以上。
4、孕期检查项目：血常规、出凝血时间、血小板计数、血型、尿常规、肝功能及表面抗原检查于24周以前完成；孕28周以后必须测量骨盆；有条件的地方应作阴道分泌物涂片检查及性病和touch筛查；孕18-24周作一次b超检查，了解胎儿有无畸形发育。
5、围产保健手册上高危标记明确，并有高危妊娠登记本和随访记录；采用计算机联网进入重庆市围产保健信息管理网络，使用围产保健卡的医院可不填写高危妊娠登记本。
6、县级以上医院设有高危门诊、优生遗传咨询门诊。
7、产后访视：回收产妇的围产保健手册，由专职保健人员运转交换手册或进行产后访视。
8、高危管理率100%。
二、高危妊娠管理：
1、乡级医疗机构：使用《孕产妇高危因素评分表》对每一例孕妇进行评分和登记；对高危孕妇进行随访，动员其住院分娩；符合转诊条件者，及时转诊。
2、县级医疗机构：使用《重庆市高危妊娠评分标准》对每一例孕妇进行评分，将高危孕妇逐一登记在〈〈重庆市高危妊娠登记本〉〉上，并对每一例高危妊娠进行随访，动员其到相应的医疗机构住院分娩。
3、中心乡卫生院：参照县级医疗机构高危妊娠管理办法；如仅按乡级医疗机构管理，则使用《孕产妇高危因素评分表》进行高危管理。
第六部分 基本产科技术和急救技能
各区县取得〈〈母婴专项技术执业许可证〉〉的医疗保健机构；
2、产包及有关器械应每周消毒一次②孕产妇系统管理报表。访视结束可将产妇及新生儿情况输入数据库保存。这样从孕早期到产后真实，完整地记录该孕产妇的全部资料，有利于提高服务质量。
3．产科工作管理
产科主任可掌握本辽的产科门诊及病房各医生的工作质量，得到各种统计数据，准确分析，提高产科质量。
4．孕产妇系统管理
保健系统可掌握本地区孕产妇系统管理的基本情况，发现薄弱环节和地区，便于制定培训干预措施。
四、孕期保健教育及个体指导
孕期接受健康教育情况可记录档案，有利于分析健康教育与妊娠结局的关系。
医生根据检查结果为孕妇提出相应的建议和治疗方案。
五、临床专家会诊
六、信息发布
提供产科临床工作、新技术、新进展、新药等介绍，供医生查询。提供妇幼保健国内、外新信息便于交流、发布、通知及有关信息。
第二部分
权限划分
1．围产保健指导组成员：可查阅全市所有医院的围产保健资料。2．区、市、县级妇幼保健机构，可查阅辖区内接产医院的资料、孕产妇简化查询、产后访视名单。
3．产科主任： 可查阅本院的资料及产科工作报表。
4．产科医生：可查阅在本院就诊的孕妇资料，并将检查、分娩情况录入计算机可查阅高危随访名单。
5．卫生行政部分，可查阅全市所有医院的围产保健资料。
编 辑 人 员
主
编：
黄 士 芬
副 主 编：
林 晓 宁
刘 小 玲 编
辑：
沈
奕
周 晓 军
顾
问：
曹 珍 修
李
力
张 金 玉
杨 锡 蒂
刘 菊 莲
张 建 华
成娅 章 建 朝 沈 庆 泉 梁 志 清
刘
健
前
言
从1993年至1996年，重庆市围产技术协作组为了提高我市产科服务质量，制定了《重庆市产科质量检查标准》，并每年对市级医院进行产科质量检查，使我市各市级医院的产科逐渐进入了规范化管理模式。1998年重庆成为我国第四个直辖市。新成立的重庆直辖市由于许多地区山多路险，虽然人口众多却居住分散，也给妇幼保健工作带来了新的挑战。
3年来，重庆市妇幼保健院对我市各区市县围产保健服务机构和三级保健网进行了较为全面的摸底调查，同时对我市的孕产妇死亡、围产儿死亡及儿童死亡进行了连续监测和分析。从1998～2000年，虽然政府、各级医疗保健机构和广大的医务工作者不断努力，但是，我市围产保健服务质量和群众对围产保健服务资源的利用仍处于一种较低的水平，孕产妇死亡率居高不下，死亡的首要原因仍然是产科出血，反映出我市大部分农村地区住院分娩率低，产前检查质量较差，非法行医和无证接生者日益增多。为了尽快改变这种现状，提高我市围产保健服务质量，降低我市的孕产妇死亡率，重庆市妇幼保健院参照市级医院产科规范化管理模式，针对各区市县级医疗保健机构和基层三级医疗保健网在围产保健工作中存在的问题，制定了《重庆市围产保健规范化管理标准》（试行方案）。
在此方案的编写过程中，我们参照了1995年《重庆市围产保健及产科质量检查表》的部分标准，参阅了“降消项目”部分教材、《妇产科学》（第四、五版）（人民卫生出版社，乐毅主编）、卫生部《医院感染管理规范》（试行）等资料。
由于重庆市围产保健规范化管理工作刚刚起步，还有许多工作有待完善，因此，该方案将于下发之日起，试行三年。试行期间，由重庆市妇幼保健院和重庆市围产技术协作组根据该方案对各区市县级医疗保健机构进行检查和督导，将检查结果上报重庆市卫生局并通报各区县市卫生局。
实体质量检测方案篇五
病理科质量检查标准
一 组织固定、标本取材质量标准
（一）组织固定：
1.组织标本常规固定液为10％中性福尔马林溶液（手术室及手术科室标本应使用同样的固定液）；固定液量应为被固定标本体积的5～10倍。
2.脏器标本或大标本需切开，固定12～24小时。
（二）标本取材：
1.标本切检工作应由二人完成，一人切检，另一人记录。2.巨检和取材必须由病理医师进行。
3.医师观察描述标本要详细、确切。对于脏器、肿瘤标本，应将脏器及肿瘤形态、体积（三径值，单位cm3）及肿物位置做准确描述并记录。记录人员应向医师报告病理申请单中临床情况、手术所见、标本部位、数量及临床医师特殊要求等，并如实清楚的记录取材医师的口头描述。
4.切检医生工作前应与记录人员认真核对标本、标记和申请单是否一致。对申请单内容和标本的患者姓名、标本内容、数量、病变特征等不符者，尽快与送检方联系，并报告科主任，查明原因，确保无误后，再巨检和取材。
5.内镜咬检、穿刺标本，全部取材（前列腺电切标本应争取全取）。细小标本用伊红点染并用软薄纸妥善包裹。
6.多部位，多件标本要逐一取材。
7.常见脏器恶性肿瘤标本应按“规范”取材，即肿物（4～6块），交界处、正常处，切端/断端及区域引流所有淋巴结取材（数量应与解剖数量一致）。
8.取材结束，医师和记录人员签署姓名和日期。
9．取材后的标本要妥善保存，待报告发出后2周以上，临床无反馈意见时再行处理，有教学和科研意义的标本，酌情妥善保存，并可摄影存档。
10.巨检和取材过程中，严防标本污染和流失；也应严防污染工作人员和周围环境。（结核、肝炎等标本经必要的巨检和切开后，立即置于有足够固定液的专用容器内，充分固定后再取材）。
检查方法：测定标本固定液是否用10%中性福尔马林溶液，固定液量是否充足，脏器标本是否切开固定。随机抽查连续编号的30份以上申请单，查看标本切检记录。
二 蜡块质量标准
1． 组织块脱水透明好，无回缩。
2． 蜡块与其中组织大小适度（组织块周围不缺蜡；空白蜡边1～2mm）；切出组织面积不低于90%。
3． 标签整齐牢固，编号字迹清楚。4． 蜡块数量与取材相符。5． 切后封蜡。
检查方法：随机抽查连续号50个蜡块以上与申请单核对
三 he切片（包括冰冻切片）质量标准
1.组织块位置适当1～3块/片，组织切面完整，内镜咬检、穿刺标本切面数与取材数一致。小组织（内镜咬检等）连续切片6片以上，排列整齐。
2.切片薄（3～5μm），厚薄均匀。3.切片无刀痕、裂隙、颤痕。
4.切片平坦，无皱褶、折叠；无切片时因刀不锋利而致的挤压和细胞舒展不良。5.切片无污染物。
6.盖玻片大小适度（组织不外露）。封片无溢胶、无缺胶、无气泡。7.切片清洁透明度好。
8.切片染色适度，细胞核与细胞质对比清晰，核染色质清晰。9.切片无松散，裱贴位置适当。
10.切片整洁，标签端正粘贴牢固、编号清晰、字迹工整。
检查方法：随机抽查连续号切片50张以上与申请单核对，肉眼及显镜下检查各项内容。切片质量分级标准：①甲级片：≥90分（优）；②乙级片：75～89分（良）；③丙级片：60～74分（基本合格）；④丁级片：≤59分（不合格）。
四 报告质量标准
1.姓名，性别，年龄，报告日期等项目齐全。2.报告内容应写明送检材料种类或部位。
3.较大肿瘤或脏器标本应有大体描述及镜下病变要点描述。
4.病理医师应全面、细致地阅片，诊断真实准确，用词规范，肿瘤要分型、恶性肿瘤要分级并说明侵犯、转移情况；切端/上下断端，引流淋巴结转移情况。
5.报告书写精练、严谨、字迹清楚、规范，避免错别字。
6.冰冻切片，应由富有经验的主治医师以上的医生进行诊断，疑难病例要双签名。7.对于疑难病例、涉及到切除器官、截肢的重要病例应共同阅片诊断，体现三级检诊并双签名，必要时可进行报告前科内、外会诊。
8.医师、进修医师、实习医师阅片，应由主治医师以上复诊并签名，才能发报告。9.几位医师共同发的报告，要共同签名以示责任。10.一般活检病例3～5个工作日、术中快速冰冻30分钟左右、一般会诊30分钟～1小时出报告。
11.ⅰ类报告≥85％；ⅱ类报告＜10％；ⅲ类报告＜5％；ⅳ类报告＜0.5％。
检查方法：随机抽查连续号100份以上申请单（及其报告），与切片核对。诊断报告的基本类型：ⅰ类：部位、名称、性质明确或基本明确的诊断。ⅱ类：不能完全肯定名称、性质的疾病，可冠以“符合为”、“考虑为”、“倾向为”、“提示为”、“可能为”、“疑为”、“不能排除（除外）”之类的词语。ⅲ类：检材、切片显示的病变不足以做出ⅰ类或ⅱ类诊断，只能进行病变形态描述。ⅳ类：标本过小、破碎、固定不当、自溶、严重受压（变型）、被烧灼、干涸等，无法做出诊断。
五 资料管理标准
1.常规活检、术中冰冻、细胞学和尸检组织蜡块、切片、文字及电子资料必须由病理科妥善保管。存放在档案资料室，并建立归档、借还等管理制度。
1.以上资料，门诊者保存期限为15年。住院者保存期限为30年。2.各种文字资料应定期装订成册，上架永久保存。
3.未查见癌细胞的涂片，于诊断报告发出后保存2周；活检标本自签发病理学报告之日起保存2周以上；普通尸检标本自签发病理学报告之日起保存3月以上；涉及争议的尸检标本，按有关各方签署的协议办理。
4.病理科日常切片和档案切片可以外借，但必须履行借用手续；蜡块原则上一律不许外借，有重要用途者尤其是有医疗纠纷倾向病例的蜡块和切片，必须经院、科领导批准，方可借用。
检查方法：现场察看。
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