基准方中建筑设计有限公司郑州分公司
2022年7月
目录
1、工程概况
2．设计依据
2.1 相关规范、标准和技术手册
2.2
2.3
3. 计算参数
3.1 室外空气计算参数
3.2 室内空调设计参数
4. 计算参数
4.1
4.2
4.3
4.5
4.6
5. 负荷估算与冷热源系统
5.1
5.2 其它负荷
5.3 制冷站与换热站
6. 方案比选原则与方法
6.1 方案比选原则
6.2 方案比选方法
6.3 设备选型的参数说明
6.4 其他说明
7. 大商业空调冷热源方案
7.1 负荷特点
7.2 方案初选
7.3 设备配置、初投资及运行费用
7.4 初投资及运行费用汇总
7.5 技术适应性分析
7.6 结论
8. 酒店空调冷热源方案
8.1 负荷特点
8.2 方案初选
8.3 设备配置、初投资及运行费用
8.4 初投资及运行费用汇总
8.5 技术适应性分析
8.6 结论
9． 办公冷热源方案
9.1 负荷特点
1.4方案初选
9.3 设备配置、初投资及运行费用
1.5初投资及运行费用汇总
9.5 技术适应性分析
9.6 结论
1、工程概况
本项目位于xxxxxx郑东新区白沙组团，清正路以西，文华路以北，龙阳路以东，金水大道南辅道以南。总建筑面积28.28万m²，各业态的建筑面积如下表所示：
Site Area
59505
㎡
建设用地面积
Total GBA
418150
㎡
总建筑面积
Above Ground Area
267772
㎡
地上建筑面积
RETAIL
49551
㎡
商业
OFFICE
182722
㎡
办公
HOTEL
33830
㎡
酒店
PROPERTY
1669
㎡
物业
FAR
4.49
容积率
Building Coverage
34.90%
建筑密度
Green Ratio
30.10%
绿地率
Underground Area
150378
㎡
地下建筑面积
Parking
B1
50126
㎡
车库
B2
50126
㎡
B3
50126
㎡
Underground parking
4017
辆
地下机动车停车位
Bicycle
5355
辆
地下非机动车停车位
根据甲方要求，2#、3#仅设置分体空调，不设置集中采暖；5#~8#夏季采用分体空调制冷，冬季采用低温热水地板辐射采暖系统供暖；；办公、酒店、商业采用冷热源集中空调系统。故本冷热源报告主要内容如下：
一、负荷估算。包括大商业、酒店、办公的空调供暖热负荷。
二、方案比选。包括大商业、酒店、办公的空调冷热源方案比选。
对于设置分散式空调的建筑（类住宅、商铺、SOHO及公寓）和房间（消防控制室、值班室等），其对应的空调冷热源不再进行分析和比选。
2．设计依据
2.1 相关规范、标准和技术手册
·《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2022
· 《辐射供暖供冷技术规程》JGJ142-2022
· 《城镇供热管网设计规范》CJJ 34-2022
· 《城镇燃气设计规范》GB 50028-2022
· 《锅炉房设计规范》GB 5004l-2022
· 《住宅设计规范》GB 50096-2022
· 《住宅建筑规范》GB 50368-2022
· 《公寓建筑设计规范》JGJ67-2022
· 《办公建筑设计规范》JGJ 67-2022
· 《商店建筑设计规范》JGJ 48-2022
· 《饮食建筑设计规范》JGJ64-89
·《车库建筑设计规范》JGJ 100-2022
· 《公共建筑节能设计标准》GB50189-2022
· 《xxx居住建筑节能设计标准（寒冷地区）》DBJ41/062-2022
· 《全国民用建筑工程设计技术措施—暖通空调·动力》（2022版）
· 《全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇》
· 《实用供热空调设计手册》陆耀庆，第二版
2.2 建设单位的设计要求
《20220629基准方中与新田会议纪要》
《202207112机电方案确定事宜》
2.3 建筑方案及其它专业提资
3. 计算参数
3.1 室外空气计算参数
1） 气候分区：Ⅱ（B）区——寒冷（B）区。
2） 冬季
大气压力 1013.3hPa
供暖室外计算干球温度 - 3.8℃
日平均温度小于等于5度的天数 97天
节能计算采暖期天数 88天
节能计算采暖期室外平均温度 2.5℃
通风室外计算干球温度 0.1℃
空调室外计算干球温度 - 6℃
空气调节室外计算相对湿度 61%
室外平均风速 2.7m/s
最多风向及频率 NW 12%
极端最低温度 -17.9℃
最大冻土深度 27cm
3）夏季
大气压力 992.3hPa
通风室外计算干球温度 30.9℃
通风室外计算相对湿度 59%
空调室外计算干球温度 34.9℃
空调室外计算湿球温度 27.4℃
空调日平均室外计算干球温度 30.9℃
室外平均风速 2.2m/s
最多风向及频率 S 11%
极端最高温度 42.3℃
3.2 室内空调设计参数
3.2.1 大商业
类别
夏季
冬季
新风量
人员密度
噪声值
温度
相对湿度
温度
相对湿度
ºC
%
ºC
%
m³/(h•p)
m²/p
dB
商铺
26
60
20
30
30
5
50
走道
26
60
20
30
20
5
50
主力店
26
60
20
30
30
5
50
餐饮
26
60
20
30
30
2
50
影院
26
60
20
30
20
—
50
备注：a)影厅内人员按座位数
3.2.2 酒店
类别
夏季
冬季
新风量
人员密度
噪声值
温度
相对湿度
温度
相对湿度
ºC
%
ºC
%
m³/(h•p)
m²/p
dB
大堂
25
60
20
30
10
8
45
客房
25
60
20
30
50
—
40/30
宴会厅
25
60
20
30
30
—
50
餐厅
25
60
20
30
30
2
50
包房
25
60
20
30
30
—
50
健身房
25
60
20
30
30
5
50
游泳馆
28
<75
26
<75
30
5
50
备注：a)宴会厅、包房内人员按座位数；
b)方案比选阶段人员新风量均按规范取值，施工图阶段以酒店管理公司要求为准。
3.2.3 办公
类别
夏季
冬季
新风量
人员密度
噪声值
温度
相对湿度
温度
相对湿度
ºC
%
ºC
%
m³/(h•p)
m²/p
dB
大堂
26
60
20
10
20
5
50
办公室
26
60
20
30
30
8
45
会议室
26
60
20
30
20
—
45
走道
26
60
20
10
30
10
45
备注：a)会议室人数按座位数。
4. 计算参数
4.1 当地政府相关文件
4.2 基础设施配套费
郑州目前按建设项目的建筑面积计征城市基础设施配套费，每平方米征收170元。使用燃气与集中供热不再缴纳入网费用，不使用也没有部分退费的说法。
4.3 电
本项目无分时电价，集中空调用电按“1~10kV一般工商业用电及其他用电”，即0.727元/（kw•h）。
4.5 燃气
本项目空调用天然气按一般工商业用气价格，即 3.00 元/m ³ 。商业用气的管网建设费按设备总额定流量收取，500 元/m³ /h。
4.6 热力
本项目南侧的文华路和东侧的清正路均有规划的热力管道，热力管道规格DN400，能满足本地块的供热需求。一次热媒温度为110ºC/70ºC。
热力公司对商业类（非居民类）采暖收费按0.28元/（m²•d），采暖期为当年11月15日至翌年3月15日，供暖期为120天。经与热力公司咨询，热力公司收费按采暖期来收费，与热用户在采暖期内实际用热的天数无关。
5. 负荷估算与冷热源系统
5.1 冷热负荷及冷热源方案
根据设计经验和资料，同时参考类似项目的暖通施工图数据，确定本项目的采暖热负荷与空调冷、热负荷指标，并估算负荷，详见下表。
业态
面积
冷指标
热指标
总冷负荷
总热负荷
备选方案
m²
w/m²
w/m²
kw
kw
大商业
49551
150
120
7433
5946
方案一、电制冷+市政热源
方案二、电制冷+自建锅炉房热源
酒店
33830
120
100
4060
3383
方案一、电制冷+市政热源（采暖）
方案二、电制冷+自建锅炉房热源（采暖）
办公
16400
100
100
1640
1640
方案一、电制冷+市政热源
方案二、电制冷+自建锅炉房热源
方案多联机系统
5.2 其它负荷
酒店生活热水负荷488kw，含酒店客房用热水及泳池加热热负荷。
商业用生活热水采用即热式热水器（商业卫生间及餐饮厨房用生活热水）。
蒸汽需求：酒店所需蒸汽量0.523t/h，其中新风加湿量0.343t/h，洗衣房用蒸汽量0.180t/h。
5.3 制冷站与换热站
大商业、酒店、办公制冷站位于地下三层。换热站位于地下三层，与制冷站相邻。锅炉房位于地下一层。
6. 方案比选原则与方法
6.1 方案比选原则
针对大商业、酒店、办公的空调系统，根据设计经验，确定采暖热源与空调冷热源的方案比选原则如下：
1） 运行安全可靠、故障率低。要求系统简单，技术成熟，设备高品质，使用寿命长，自动化程度高。
2） 技术适应性强。设备、系统类型与采暖或空调的形式、负荷特点和运行管理方式相匹配，与国家和当地政策、市政条件不冲突，与建筑自身的土建条件相适应。
3） 运行费用较小。要求适应当地资源价格政策及其趋势；系统和主要设备运行节能、节电、节水； 负荷调节性能好，部分负荷的能耗低；计量收费简单，管理维护方便。
4） 初投资较低。主要设备价格较低，系统施工安装较简便，要求的机房面积、净高较小。
5） 其他。安全、环保和节能等方面符合国家、当地以及新田的相关规定。
6.2 方案比选方法
采暖热源：采用定性分析的方法，先列举本地存在的本项目可能采用的方案，逐项分析可能性和优劣，排除不可行方案，确定最优方案。然后对确定的方案进行简要的说明。
大商业、酒店、办公的空调冷热源：1）同上采用定性分析的方法初步确定两到三个初步可行的方案；2）设备选型后，估算初投资和运行费用，汇总对比各方案的初投资和运行费用；3）进行技术适用性分析对比；4）确定最优方案。
6.3 设备选型的参数说明
1） 表中性能数据均为单台设备的额定参数。
2） 制冷主机（螺杆、离心）与泵统一按7/12℃冷冻水、32/37℃冷却水条件选型，未考虑冷冻水6℃温差。电制冷和直燃机均能实现，对初投资增加和对运行费用节省的比例基本一致。
3） 空气源热泵冷热水机组统一按7/12℃冷冻水、35℃室外，40/45℃热水、-6℃/60%室外条件选型。
4） 热水锅炉热水温度60/50℃。
5） 换热器进出水温度，按一次水110/70℃，二次水60/50℃选型。
6） 制冷主机未考虑变频电机、高压电机等情况。
7） 未将地暖及热风系统热源单独列出，未将免费冷源列出（商业的内区范围很小，不考虑内区在供暖季的制冷需求）。
8） 主机制冷量不放大。
9） 换热器均为2台，总换热量放大1.1~1.15，单台换热量为总换热量的70%。
10） 运行费用为资源消耗费用，未包含维修费用和人工费用。
6.4 其他说明
文中负荷数据为估算值，和实际可能有一定偏差。在做施工图设计时，必须使用专业空调负荷计算软件进行详细计算，按该结果进行设备和管路系统的选配，以保证设备容量匹配，避免设备选型过大造成浪费或过小无法保证空调效果。
文中经济数据只是针对主要项目的合理估算，并不精确反映采购和运行的实际情况。但各方案比较所采用的基础数据和计算方法是相同的，故数据的对比作用是有效的。
7. 大商业空调冷热源方案
7.1 负荷特点
本项目空调负荷有以下特点：1）与大型商业项目相比，本商业建筑的体型属于狭长型，商业区域的进深小，内区面积小，故不考虑冬季的内区制冷；2）负荷时间为每日为10:00~22:00。
根据经验并参考《公共建筑节能设计标准》GB50189-2022，确定全年空调能耗估算所采用的参数：1）商业空调供冷时间5个月150天，平均12h/天，共1800h；供热时间4个月120天，平均12h/天，共1440h。2）夏季空调供冷负荷系数按0.60，冬季同。
7.2 方案初选
可能的集中式空调冷热源方案如下表：
序号
方案
初选结果
新编号
1
蓄冷+热源
╳
2
地源热泵冷热水机组
╳
3
螺杆式空气源热泵冷热水机组
╳
4
燃气直燃冷热水机组
╳
5
电制冷+市政热源
√
方案一
6
电制冷+自建锅炉房热源
√
方案二
方案1： 本项目无分时电价政策，故本方案不可行。
方案2： 本项目周边空地狭小，地下室外墙紧靠退用地红线位置，不具备水源热泵或土壤源热泵所需大量打井或埋管位置和面积，故本方案不可行。
方案3： 本项目所在区域为郑州，属于寒冷地区。空气源热泵的冬季制热效果较差，夏季机组能效受室外气候的影响较大，且本项目建筑面积较大，设置空气源热泵机组数量较多，故不考虑此种方案。
方案4：本项目无同时供冷供热需求，且直燃溴化锂机组不如电制冷机组稳定，故不考虑此方案。
方案5： 最常见的空调冷热源形式，应用项目最广。本项目周边有规划的市政热力条件，且市政热力条件能满足使用要求，故此方案可行。
方案6： 最常见的空调冷热源形式，热源采用锅炉房更有利于业主按需进行供暖，不受市政供暖时间的限制。郑州地区近几年新建的大型商业采用此方案的较多，但是市区内规划锅炉房进行采暖，受政策的影响，不好审批。结合总体考虑，本方案可行。
经过初选，确定了本项目的两个候选方案，如前表重新编号后的方案一：电制冷+市政热源，方案二电制冷+自建锅炉房热源。
7.3 设备配置、初投资及运行费用
7.3.1 冷源部分
方案一与方案二的冷源部分相同，其主要配置如下：
序号
主要设备
设备参数
初投资（万元）
运行费用（万元）
1
离心式冷水机组
单台制冷量3715Kw，冷冻水供回水温度7/12ºC，冷却水供回水温度32/37ºC。两台，无备用。
210
164
2
冷冻水泵
流量700m³/h，扬程32m。三台，两用一备。
12
3
冷却水泵
流量840m³/h，扬程33m。三台，两用一备。
12
4
冷却塔
流量840m³/h，供回水温度32/37ºC。两台，无备用。
66
小计
Σ
300
164
备注：冷源侧附件如管道阀门、水处理仪、补水定压设备等未列进此表中。不同方案的系统附件大致相同，不另做比较。
初投资不含设备安装费用。
7.3.2 热源部分
序号
方案一
方案二
主机
单台换热量4200kw，一次水进出水温110/70ºC，二次水进出水温度60/50ºC。两台，无备用，单台故障时满足70%的使用要求。
真空热水锅炉，单台制热量4200kw，天然气耗气量444 m³/h。两台，无备用，单台故障时满足70%的使用要求。
循环水泵
流量280m³/h，扬程28m。三台，两用一备。
流量280m³/h，扬程28m。三台，两用一备。
燃气管网建设费万元）
—
60
总初投资（万元）
40
197
运行费用（万元）
166
152
备注：a)热源侧附件如管道阀门、水处理仪、补水定压设备等未列进此表中。不同方案的系统附件大致相同，不另做比较。
b)初投资不含设备安装费用。
7.4 初投资及运行费用汇总
方案一
方案二
电制冷+市政热源
电制冷+自建锅炉房热源
初投资（万元）
340
497.5
年运行费用（万元）
330
313
总计（万元）
670
810.5
从上表可以看出，方案一和方案二两者的年运行费用接近，但方案二比方案一的初投资高40%。
7.5 技术适应性分析
序号
项目
方案一
方案二
电制冷+市政热源
电制冷+自建锅炉房热源
1
安全性
好
用燃气，较差
2
主机技术先进性
先进
先进
3
系统控制复杂性
简单
复杂
4
主机寿命
约25年
约25年
5
冬季供热可靠性
与市政供热时间保持一致。市政检修都在夏季，检修时间不影响冬季供热。
不受市政供热时间的影响，可根据室外天气情况自行决定供暖时间。但是受燃气供应紧张的影响。
6
主机夏季负荷调节特性
好
好
7
主机冬季负荷调节特性
好
好
8
系统操作、维护简便程度
简单
冬季采暖使用燃气，对人员的操作要求较高
9
机房、竖井和层高占用情况
机房小，层高小
制冷机房要求同方案一。
锅炉房要求层高较高，需设置在地下一层靠外墙位置，要求与人员密集场所不相邻，需单独设置疏散楼梯。预留泄爆空间和烟囱。本项目位置较难实现。
10
施工难易程度
简单
较复杂
11
周围环境影响程度
机房位于地下三层，对使用空间影响较小。
烟囱需要出屋面排放，需要满足环评要求。
从上表中定性比较可以看出，方案一的技术上更优，对建筑的影响较小。
方案二中锅炉房的合适位置在现有的条件下较难实现，且涉及到锅炉房烟囱的问题，与建筑配合较复杂。
7.6 结论
综上所述，根据方案选择原则，结合市政条件等因素，从初投资、年运行费用及技术适应性综合考虑，推荐使用方案一。
8. 酒店空调冷热源方案
8.1 负荷特点
本项目空调负荷有以下特点：1）建筑面积较小，负荷总量不大；2）夏季空调冷负荷与冬季空调热负荷指标接近；3）负荷时间为每日为全天24小时。
根据经验并参考《公共建筑节能设计标准》GB50189-2022，确定全年空调能耗估算所采用的参数：1）酒店空调供冷时间5个月150天，平均24h/天，共3600h；供热时间4个月120天，平均24h/天，共2880h。2）夏季空调供冷负荷系数按0.60，冬季同。
8.2 方案初选
可能的集中式空调冷热源方案如下表：
序号
方案
初选结果
新编号
1
蓄冷+热源
╳
2
地源热泵冷热水机组
╳
3
螺杆式空气源热泵冷热水机组
╳
4
燃气直燃冷热水机组
╳
5
电制冷+市政热源
√
方案一
6
电制冷+自建锅炉房热源
√
方案二
方案1： 本项目无分时电价政策，故本方案不可行。
方案2： 本项目周边空地狭小，地下室外墙紧靠退用地红线位置，不具备水源热泵或土壤源热泵所需大量打井或埋管位置和面积，故本方案不可行。
方案3： 本项目所在区域为郑州，属于寒冷地区。空气源热泵的冬季制热效果较差，夏季机组能效受室外气候的影响较大，且酒店对室内温湿度要求较高，要求冷热源稳定性好，故不考虑此种方案。
方案4：直燃溴化锂机组能满足同时供冷供热需求，但是溴化锂机组故障时维修时间长，修复的周期对酒店运营有较大影响，结合酒店定位及档次要求，甲方明确不采用直燃溴化锂系统。
方案5： 最常见的空调冷热源形式，应用项目最广。本项目周边有规划的市政热力条件，且市政热力条件能满足使用要求，故此方案可行。
方案6： 最常见的空调冷热源形式，热源采用锅炉房更有利于业主按需进行供暖，不受市政供暖时间的限制，能根据室外条件的情况进行供热，满足酒店的高舒适性需求，但是市区内规划锅炉房进行采暖，受政策的影响，不好审批。结合总体考虑，本方案可行。
经过初选，确定了本项目的两个候选方案，如前表重新编号后的方案一：电制冷+市政热源，方案二：电制冷+自建锅炉房热源。
8.3 设备配置、初投资及运行费用
8.3.1 冷源部分
方案一与方案二的冷源部分相同，其主要配置如下：
序号
主要设备
设备参数
初投资（万元）
运行费用（万元）
1
螺杆式冷水机组
单台制冷量1393Kw，冷冻水供回水温度7/12ºC，冷却水供回水温度32/37ºC。三台，无备用。
170
136
2
冷冻水泵
流量263m²/h，扬程30m。四台，三用一备。
12
3
冷却水泵
流量316m²/h，扬程33m。四台，三用一备。
12
4
冷却塔
流量316m³/h，供回水温度32/37ºC。三台，无备用。
38
小计
Σ
232
136
备注：冷源侧附件如管道阀门、水处理仪、补水定压设备等未列进此表中。不同方案的系统附件大致相同，不另做比较。
初投资不含设备安装费用。
8.3.2 热源部分
序号
方案一
方案二
主机
单台换热量2300kw,一次水进出水温110/70ºC，二次水进出水温度60/50ºC。两台，无备用，单台故障时满足70%的使用要求。蒸汽发生器500kg/h，燃气消耗量40m³/h，满足酒店用蒸汽要求（新风加湿+洗衣房用蒸汽）。一台生活热水用锅炉，无备用，制热量582kw，燃气消耗量62m³/h。
真空热水锅炉，单台制热量2800kw，天然气耗气量300 m³/h。两台，无备用，单台故障时满足70%的使用要求（含生活热水所需的588kw）。蒸汽发生器500kg/h，燃气消耗量40m³/h，满足酒店用蒸汽要求（新风加湿+洗衣房用蒸汽）。
循环水泵
流量208m³/h，扬程28m。三台，两用一备。
流量208m³/h，扬程28m。三台，两用一备。
燃气管网建设费万元）
5
32
总初投资（万元）
35
159
运行费用（万元）
134
208
备注：热源侧附件如管道阀门、水处理仪、补水定压设备等未列进此表中。不同方案的系统附件大致相同，不另做比较。
初投资不含设备安装费用。
8.4 初投资及运行费用汇总
方案一
方案二
电制冷+市政热源
电制冷+自建锅炉房热源
初投资（万元）
306
410
年运行费用（万元）
270
344
总计（万元）
576
754
8.5 技术适应性分析
序号
项目
方案一
方案二
电制冷+市政热源
电制冷+自建锅炉房热源
1
安全性
好
用燃气，较差
2
主机技术先进性
先进
先进
3
系统控制复杂性
简单
复杂
4
主机寿命
约25年
约25年
5
冬季供热可靠性
与市政供热时间保持一致。市政检修都在夏季，检修时间不影响冬季供热。
不受市政供热时间的影响，可根据室外天气情况自行决定供暖时间。但是受燃气供应紧张的影响。
6
主机夏季负荷调节特性
好
好
7
主机冬季负荷调节特性
好
好
8
系统操作、维护简便程度
简单
冬季采暖使用燃气，对人员的操作要求较高
9
机房、竖井和层高占用情况
机房小，层高小。
制冷机房要求同方案一。
锅炉房要求层高较高，锅炉设备较多，需设置在地下一层靠外墙位置，要求与人员密集场所不相邻，需单独设置疏散楼梯。预留泄爆空间和烟囱。本项目位置较难实现。
10
施工难易程度
简单
较复杂
11
周围环境影响程度
机房位于地下三层，对使用空间影响较小。
烟囱需要出屋面排放，需要满足环评要求。
从上表中定性比较可以看出，方案一的技术上更优，对建筑的影响较小。
8.6 结论
综上所述，根据方案选择原则，结合市政条件等因素，从酒店的档次定位、初投资、年运行费用及技术适应性综合考虑，推荐使用电制冷+自建锅炉房热源。
9． 办公冷热源方案
9.1 负荷特点
本项目空调负荷有以下特点：1）建筑面积较小，负荷总量不大；2）夏季空调冷负荷与冬季空调热负荷指标接近；3）负荷时间为每日为11小时。
根据经验并参考《公共建筑节能设计标准》GB50189-2022，确定全年空调能耗估算所采用的参数：1）办公空调供冷时间5个月107天，平均11h/天，共1177h；供热时间4个月86天，平均11h/天，共946h。2）夏季空调供冷负荷系数按0.60，冬季同。
1.4方案初选
可能的集中式空调冷热源方案如下表：
序号
方案
初选结果
新编号
1
蓄冷+热源
╳
2
地源热泵冷热水机组
╳
3
螺杆式空气源热泵冷热水机组
╳
4
燃气直燃冷热水机组
╳
5
电制冷+市政热源
√
方案一
6
电制冷+自建锅炉房热源
√
方案二
7
多联机
√
方案三
方案1： 本项目无分时电价政策，故本方案不可行。
方案2： 本项目周边空地狭小，地下室外墙紧靠退用地红线位置，不具备水源热泵或土壤源热泵所需大量打井或埋管位置和面积，故本方案不可行。
方案3： 本项目所在区域为郑州，属于寒冷地区。空气源热泵的冬季制热效果较差，夏季机组能效受室外气候的影响较大；空气源热泵的水系统需防冻保护及电辅助加热，运行复杂，故不考虑此种方案。
方案4：本项目无同时供冷供热需求，且直燃溴化锂机组不如电制冷机组稳定，故不考虑此方案。
方案5： 最常见的空调冷热源形式，应用项目最广。本项目周边有规划的市政热力条件，且市政热力条件能满足使用要求，故此方案可行。
方案6： 最常见的空调冷热源形式，热源采用锅炉房更有利于业主按需进行供暖，不受市政供暖时间的限制。郑州地区近几年新建的大型商业采用此方案的较多，但是市区内规划锅炉房进行采暖，受政策的影响，不好审批。结合总体考虑，本方案可行。
方案7： 最常见的空调冷热源形式，应用项目较广。近年在xxx中小型办公建筑中大量使用，调节运行方便，故此方案可行。
经过初选，确定了本项目的三个候选方案，如前表重新编号后的方案一：电制冷+市政热源，方案二：电制冷+自建锅炉房热源，方案三：多联机。
9.3 设备配置、初投资及运行费用
9.3.1 冷源部分
方案一与方案二的冷源部分相同，其主要配置如下：
序号
主要设备
设备参数
初投资（万元）
运行费用（万元）
1
螺杆式冷水机组
单台制冷量856Kw，冷冻水供回水温度7/12ºC，冷却水供回水温度32/37ºC。两台，无备用。
86
26
2
冷冻水泵
流量263m²/h，扬程30m。三台，两用一备。
7.5
3
冷却水泵
流量316m²/h，扬程33m。三台，两用一备。
7.5
4
冷却塔
流量316m³/h，供回水温度32/37ºC。两台，无备用。
20
小计
Σ
121
26
方案三
序号
主要设备
设备参数
初投资（万元）
运行费用（万元）
1
室内机
制冷量12.5kw,制热量15.2kw，额定功率0.19kw，176台，无备用。新风量2800m³/h，功率0.88kw，16台，无备用。
65
61
2
室外机
制冷量95kw，制热量106kw，制冷功率29.7kw，制热功率24kw。16台，无备用。
120
小计
Σ
185
备注：方案三的运行费用为全年的运行费用
1.4.1热源部分
序号
方案一
方案二
主机
单台换热量1200kw,一次水进出水温110/70ºC，二次水进出水温度60/50ºC。两台，无备用，单台故障时满足70%的使用要求。
真空热水锅炉，单台制热量1200kw，天然气耗气量123 m³/h。两台，无备用，单台故障时满足70%的使用要求。
循环水泵
流量m³/h，扬程28m。三台，两用一备。
流量m³/h，扬程28m。三台，两用一备。
燃气管网建设费万元）
—
10
总初投资（万元）
18
68
运行费用（万元）
56
31
备注：热源侧附件如管道阀门、水处理仪、补水定压设备等未列进此表中。不同方案的系统附件大致相同，不另做比较。
初投资不含设备安装费用。
1.5初投资及运行费用汇总
方案一
方案二
方案三
电制冷+市政热源
电制冷+自建锅炉房热源
多联机
初投资（万元）
139
189
185
年运行费用（万元）
82
57
61
总计（万元）
221
246
246
9.5 技术适应性分析
序号
项目
方案一
方案二
方案三
电制冷+市政热源
电制冷+自建锅炉房热源
多联机
1
安全性
好
用燃气，较差
好
2
主机技术先进性
先进
先进
好
3
系统控制复杂性
简单
复杂
复杂
4
主机寿命
约25年
约25年
约20年
5
冬季供热可靠性
与市政供热时间保持一致。市政检修都在夏季，检修时间不影响冬季供热。
不受市政供热时间的影响，可根据室外天气情况自行决定供暖时间。但是受燃气供应紧张的影响。
不受市政供热时间的影响，可根据室外天气情况自行决定供暖时间。
6
配电费用
适中
适中
较高
7
主机夏季负荷调节特性
好
好
最好
8
主机冬季负荷调节特性
好
好
最好
9
系统操作、维护简便程度
简单
冬季采暖使用燃气，对人员的操作要求较高
操作、维护简单
10
屋面设备占用位置
冷却塔可以放置在大商业屋面，主楼内无冷却水管井，对主楼屋面无影响。
冷却塔可以放置在大商业屋面，主楼内无冷却水管井，对主楼屋面无影响。
室外机需放置在主楼屋面，对屋面的空间利用影响较大。
11
机房、竖井和层高占用情况
机房小，层高小。
制冷机房要求同方案一。
锅炉房要求层高较高，锅炉房需设置在地下一层靠外墙位置，要求与人员密集场所不相邻，需单独设置疏散楼梯。预留泄爆空间和烟囱。本项目位置较难实现。
没有制冷供热机房
12
施工难易程度
简单
较复杂
简单
13
周围环境影响程度
机房位于地下三层，对使用空间影响较小。
烟囱需要出屋面排放，需要满足环评要求。
无影响
从上表中定性比较可以看出，方案三的技术上更优，对建筑的影响较小。
9.6 结论
综上所述，方案一（电制冷+市政热源）初投资最低，但运行费用最高；方案二（电制冷+自建锅炉房热源）和方案三（多联机）初投资和运行费用相当。方案三控制灵活，对建筑空间的影响最小。根据方案选择原则，结合市政条件等因素，从初投资、年运行费用及技术适应性综合考虑，推荐使用方案三（多联机）。
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