杨店镇位于xxx城东北部，辖33个行政村，3.5万人，4.5万亩耕地，总面积52.6平方公里。按照省、市、县部署和要求，借助城乡建设用地增减挂钩这一政策，我镇探索推进了新型农村社区建设。把全镇规划为六个中心社区，规划前原村庄占地12000亩，规划后社区占地2480亩，社区全部建成后，可增加耕地9000余亩，现已完成验收复垦耕地1200亩。
我们在土地增减挂钩试点工作实施过程中，主要做法是：
一、积极宣传引导，尊重群众意愿。实施城乡建设用地增减挂钩试点，加大农村土地整治力度，加快新型农村社区建设，农民群众是主体。我镇始终坚持以人为本，把农民群众满意不满意、受益不受益、拥护不拥护作为实施推进的基本前提。挂钩项目实施前，深入调查，全面摸清土地权属状况，做到土地产权明晰；采取多种行之有效的宣传方式，搞好算账对比，积极引导发动，尊重群众意愿，凝聚群众共识。通过听证、论证，充分征求群众的意见，禁止大拆大建、强拆强建等行为；土地增值收益全部用于社区建设，20xx年之前返还额不低于10万元/亩，20xx年不低于20万元/亩；按照上级要求，对增减挂钩项目区基本情况在镇政府宣传栏xxx政府网站进行公示，做到了政策公开。
二、严格操作程序，群众全程参与。在项目实施过程中，实行社区规划、户型样式、房屋补偿、拆迁奖励、安置区选址、住房分配“六公开”和质量监理、资金使用“两监督”，让社区建设的每个环节都置于群众的监督之下，做到了全程公开公正
和规范运作。所有涉及群众切身利益的的'事项，均通过召开村民代表会议听取意见，由群众当家做主；村民质量监督小组负责勘验施工现场，确保工程质量，做到了让群众放心满意。
三、完善配套建设，群众安居乐业。借助城乡建设用地增减挂钩政策，加快推进新型农村社区建设，极大地改善了农民居住环境，使更多地公共服务延伸到农村社区，广大农民群众充分享受到改革发展成果。一是健全设施，服务群众。集中捆-绑使用市、县和职能部门的奖励扶持资金，用于社区基础设施建设。每个社区都建设了社区服务中心、文体健身广场，社区内路、水、电、通信等设施完备；实现了污水处理、垃圾运送、社区物业、老年公寓、农机大院、农家菜园等“六项配套”，方便了群众生产生活，提升了社区服务功能，促进了社区和-谐共建；关注弱势群体，为特困户免费安装了太阳能、秸秆压块采暖炉，方便了群众生活。二是培植产业，惠及民生。每个社区预留20%的挂钩项目节约用地指标，用于发展社区产业项目。探索推行了“社区加项目，产业进社区”模式，实现了农民家门口就业；发展产业项目聚集区，安置农民工3000多人，增加了农民收入；把腾空的土地整治复垦，承包给种植大户，发展规模化农业项目，每亩可增加集体收入800元，用于社区物业管理和居民水电等补贴，减少居民生活支出，提高生活水平，增强了幸福指数。
通过合理利用土地增减挂钩政策，实施新型农村社区建设，实现了一举多赢：农民得实惠，发展得空间！
XX镇土地增减挂钩项目情况简介2篇20xx年我镇在县委、县政府的坚强领导下，根据镇村实际情况，共安排了陡嘴子、大龙泉、汪家坝三个行政村，分两个批次实施土地挂钩项目。我镇积极引导村民参与项目，共计479户参与，参与率达87%，项目实施建新安置户数334户。20xx年下半年项目村抓时间、抢工期、保质量，334套住房已在年底全面竣工，同时完成农民建新奖励建新补助拨付工作，共计拨付578.6万元；货币安置145户。全镇项目村共科学设置了12个居民聚居安置点，充分满足了群众生产生活需要。
陡嘴子村1.2.4.8社安置点，共建新安置村民40户，配套设施工程有序推进，完成安置点工程量的75%，村民入住装修率38%，水电工程协调推进，已于20xx年3月底全面完工。
汪家坝村1.2.3社安置点，共建新安置村民28户，配套设施完成项目点工程量的65%，村民入住装修率30%，水电工程已于20xx年3月底全面完工。
经过前期房屋丈量、人口核实锁定、户型选择及后期配套工程设计等工作，县政府对我镇项目村的资金投入共计2329万元，其中拆旧补偿及建新奖励1563万元，配套设施资金766万元。在县土地挂钩办的指导下，20xx年5月中旬我镇已完成了拆旧复垦工作，正在迎接省级验收，我镇土地增减项目共增加了有效耕地面积415亩。同时配套施工工程有序推进，截止20xx年6月7日，共完成总工程量的70%。我镇实施土地挂钩项目取得了良好的社会效益。
XX镇土地增减挂钩项目情况简介3篇一、我乡的基本情况
西山乡地处xxx东北部，距阆中xxx52公里，国道347线穿境而过，交通便捷，全乡辖11个行政村，3323户，10032人，全乡主要以农业为主，主要是以岳林垭、南阳坪等四个村发展柠檬、猕猴桃种植，文庙梁、三岔河、花园村发展川明参种植。年人均纯收入10320元。
二、项目实施基本情况
（一）土地增减挂钩项目
20xx年，经川国土资函〔2016〕265号文件批复立项，在全乡10个村实施土地增减挂钩项目，需整理复垦拆旧农户280户，拆除拆旧地块180个，拆除拆旧地块涉及农房屋面积113959平方米，整理复垦原有建设用地和林盘地21.0677公顷（316.0156亩），规划新农村集中居住区10个，安置农户282户，854人，建筑面积25620平方米，混凝土路面道路805平方米。该工程于20xx年10月开工建设，在施工过程中由于各种变故（主要是协议农户的失约，由于失约也造成了项目实施进度缓慢，由于在申报调减地块过程，耽搁了不少时间），不能全部实施，经申请做部分调整，其中全部申报地块78块，部分调减36块，取消66块，调入地块99块，调出面积132.0934亩，调入面积131.6649亩，实际实施面积315.5871亩，地块207块，目前，已实施地块166块，面积252亩，整活精准扶贫易地扶贫搬迁、危改重建和地灾避险搬迁等政策，建新农村集中居住区3个（枫山垭、南阳坪、岳林垭），房屋60套，入住农户60户。
（二）土地整理项目。从20xx年底到20xx年依托国土整理项目在我乡枫山垭、重锦山、南阳坪、岳林垭四个村进行土地整理，连片整理土地面积2200余亩，并配套建设了生产道路、蓄水池、沟渠等。在整理的土地上发展柠檬种植1500亩，蔬菜260亩，猕猴桃300亩，蔬菜大棚63亩。通通土地整理，助推了我乡产业的发展和脱贫攻坚工作。
三、采取的做法
1、组织专业队伍实施。在拆旧复垦上，通过公开招投标，组织了三支具有资质的专业队伍，进行拆旧复垦，确保实施过程中的安全问题，确保项目实施进度和质量。
2、对拆旧房屋给予一定补偿。按照房屋的结构和面积，给予一定的补助（砖混200-220元/平、砖木130-150元/平、土木100元/平、简易50元/平，院坝30平米以内10元/平，超过30平米按30计算），在规定时间内签约的农户，再给予5000元的奖励，以此带动农户签约的积极性。
3、整活其它项目，新建新农村集中居住区。我们结合精准扶贫易地搬迁项目、危房改造项目、地质灾害避让搬迁项目，按照项目政策不重复享受原则，按所享受政策按标准给予建房补助，在枫山垭村、南阳坪村、岳林垭村新建新农村集中居住区3个，建房60套，入住农户60户，并配套建设了道路、管网、绿化、广场、污水处理等附属设施，满足入住农户的需要。
4、把土地增减挂钩与土地整理项目相结合，使得到整理的土地更加连带，便于产业模规发展。
查看全文
false