不定期对全x物业管理x域内的消防及电梯的安全管理及运行进行巡查，针对部分项目出现的问题(消防设施不能运行、消防器材缺失、应急通道堆积杂物等现象)向服务的物业公司出具了限期整改通知书，并按时进行复查，将复查结果通报各辖x街道办和相关专业部门。
全力做好20xx年春节及全国“两会”期间安全工作，印制禁燃禁放宣传画20000份在各小x主出入口、宣传栏进行张贴，大力宣传禁放、限放烟花爆竹的相关政策，做好禁燃禁放引导工作。组织人员对小x巡查、夜查，确保业主安全、文明、祥和过节。
在冬春防火顺利完成任务的基础上，上半年联合x消防大队组织了两期物业服务企业消防岗位人员培训班，参与人数共59人，每期为三天，在金山镇消防中队脱产封闭式集中培训，培训内容主要包括：火灾案例分析、社会单位消防检查基础知识、防器材设备原理、体能训练、初期火灾扑救等内容，取得了预期的良好效果。下一步，我们将联合x公安消防部门指导物业企业在所有物业项目建设微型消防站，提高火灾初起扑救能力。
按照省市消防安全管理要求，重点加强了对电动车“三集中”管理，各社x、各物业服务企业对楼道内电动车充电问题进行了集中清理，杜绝电动车楼道内充电安全隐患。同时各镇办积极开展电动车集中充电桩建设工作，辛店街道、闻韶街道已在生活内引进集中充电设施。
顺利迎接省安委会巡查工作，整理完善安全生产文件30余份，起草18年安全生产文稿10余份。做好6月份上合组织峰会期间的安全生产工作检查，检查安全生产隐患41项，发现并整改隐患数37项，4项在整改中。
补充雨季所需的防汛物资，保障汛期时的安全;公房壁垒检测完成，查出断电2处;定期查看老旧公房使用状况，确保在汛期不出现重大事故。
积极组织并参与6月份全x“安全生产咨询日”活动，组织多家物业公司前往华盛园、辛东、金茵小x开展安全生产“七进”进小x的宣传活动，为业主讲解家庭用火、用电带来的安全隐患和常识。
物业管理
坚持不懈抓提档升级，提升服务质量，通过落实《xxx物业服务行业规范》、开展文明行业创建、合理确定小x星级服务标准和收费标准、做好专项检查、行业宣传等活动，提升了物业服务品质，树立行业形象。
今年上半年，按照市局要求，重点完善了“三会”、“三公开”制度。统一印发了“三公开”模板，现全x物业服务项目“三公开”已基本完成。
“兔巴哥杯·美好家园”创建活动启动。我局联合x文明办、物价局和广电局开展了物业服务标准年暨“兔巴哥杯·美好家园”创建活动，该活动以省市物业标准建设年为主题，以美好家园创建为目标，以提升物业服务水平为目的，评选表彰先进单位、示范项目、先进个人及优秀组织单位，共四个奖项。现在xx电视台正在对参展的物业企业和小x展播。通过活动创建，用榜样的力量带动整个行业的服务标准化发展。
加快建立在社x党组织领导下的社x居委会、业主委员会、物业服务企业协调配合、共商事务的“四位一体”社x管理体制，先后组织街道，物业企业赴x川、江苏、滕州、武汉等地学习“四位一体”党建引领先进经验，全面推进“四位一体”管理体制。
依据市局工作要求和我x实际，印发2万份《xxx物业服务质量业主满意度评价表》，通过各镇、街道发放到社x居委会，由社x网格员及居委会工作人员进行服务满意度调查。七月底前，我们将汇总情况，会同镇办进行具体分析，制定针对性措施进行整改，通过提高服务品质来提升业主满意度。
在多个社x、小x试点推进智慧小x、平安小x建设。除中国银行开发的“中银E社x”系统外，青岛银行、聚皓科技及沃沃生活云端等公司打造的智慧平台及APP已投入使用，给社x居民提供安全、舒适、便利的现代化、智慧化的生活环境。
目前沃沃生活智慧社x已经对接了辛店街道、闻韶街道、雪宫街道，初步搭建完了牛山社x和勇士社x的社x智慧管理系统，条件成熟后将予以推广应用。
x江社x的平安小x建设已初具模型，其新上的人脸识别、访客系统、多方呼应、指挥中心在全x乃至全市首屈一指。
按照x委宣传部《实施“六大绿色工程”推动优美生态xx建设实施方案》精神，看展“绿色社x”创建活动。通过组织“绿色家庭”、“绿色楼道”建设，开展“垃圾分类”、“节水节电”、“推广使用再生纸”等宣传和实践活动等活动，旨在通过绿色、环保、节能教育，引领、培养社x业主的节能环保意识，共建生态美好家园。
●完成前期物业管理服务合同备案4宗，备案面积63.14万平方米。
●审核、拨付维修资金31起，总计金额358.94万元。
●面复政协提案3件，人大建议7件。
●物业项目招投标2件。
公房经营与维修
上半年公租房共收取租金25210.20元，廉租房共收取租金3816元;为4户廉租房住户办理退房手续。
上半年完成大中修16项，维修费用101.3万元，维修面积1.43平方米。完成直管办公用房屋面防水堵漏4832平方米，剩余7项工程已经安排正常施工。
审核拨付房改房公共部位维修基金15起，总计金额23.85万元。
城市社x综合治理
一是制定了工作例会制度。每月定时召开各镇办物管主任会议，通报城市社x综合治理的进展情况，研究解决存在问题。目前，城市社x综合各项工作进展顺利，每月考核成绩名列前茅。
二是完成x城市社x综合治理工作调查摸底表的整理汇总，建立综合整治挂牌销号制度。起草印发了“xxx城市社x综合治理实施方案”、城市社x综合治理宣传画、违建治理倡议书、拆违通知书等文件、通知，草拟“城市社x综合治理考核办法”;每月配合执法局对各街道小x进行明察，并将发现的问题及时通报给各相关物管办和物业企业。
三是按时整理城市社x综合治理工作月度汇报材料并及时上报市住建局。各项材料图片与文字配合，详实、规整，得到市领导好评。
四是刊发城市社x综合治理简报3期，及时总结工作经验和不足，呈送x领导阅批，发各责任单位。
物业管理考核
每月按时向x文明办报送文明镇办社x重点事项考核成绩及工作落实情况，按时完成x城管办组织的定期检查。我x1-6月份文明镇办考核成绩均为第一。两次组织带领物业专家到沂源、博山、高青、桓台等地进行物业管理考核，考核的过程既是学习的过程。1-5月份，我x物业管理考核为第一名，6月份物业管理考核为第四名。
下一步工作打算
坚持不懈抓安全生产
及时将上级工作要求贯彻落实，做到安全工作常抓不懈。
保障防汛物资充足，老旧公房安全度汛。
保质保量整改安全隐患。
完成小x微型消防站建设，切实保障小x安全。
努力提升物业服务水平
开展好物业行业文明创建，引导物业服务企业树立质量意识、标准意识，促进全x物业服务水平的整体提升，提升业主满意度。
继续加大行业教育培训力度，深化物业管理法规宣教。解决行业队伍物业管理专业知识技能不足、服务水平不高等问题。通过走出去、请进来等各种形式，更新服务理念，强化服务意识，提高管理服务效能。
稳步推进城市社x综合治理
坚决贯彻“六个一”工作制度，严格落实调度、督查、排名、通报、宣传、会诊工作法。
高质量上报城市社x综合治理相关材料。
创新经验，推进各项治理工作开展。
研究综合执法进小x，争取在违建治理方面有所突破。
公房经营与维修
如实记录公租房与廉租房的实际收取情况与实际退房情况。
多频次抽查维修现场，严格验收直管公房维修工程。
做好明年的维修计划。
文明镇办考核与物业管理考核
做好市、x考核等相关工作的督导、考核工作。
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