市场需求分析报告(推荐51篇)

x场需求分析报告 第1篇

一、问题提出

有一天，我看见一个写着“可回收”字样的垃圾桶。然后我把头探进里面，结果却看见各式各样的垃圾有矿泉水瓶、塑料袋、果皮……真是“琳琅满目”“应有尽有”。这说明我们佛山x的垃圾分类情况不太好，然后就进行了一次调查。

二、调查对象

路人和（小x）清洁工

三、调查情况和整理资料

调查任务

调查答案

网上答案

在*生活垃圾分成哪几类

90%的人都不知道

生活垃圾一般可分为四类：可回收垃圾、厨余垃圾、有害垃圾和其他垃圾。目前常用的垃圾处理方法主要有综合利用、卫生填埋、焚烧和堆肥。

清洁工对垃圾有没有进行分类

清洁工1、6：没有，没有把垃圾分类。清洁工2、3、4、5、7、9、10：把一些塑料瓶和易拉罐捡起来，其他垃圾不分类。清洁工8：有把垃圾进行分类。

是否知道哪些垃圾是放哪个垃圾桶是否按垃圾桶的标志投放垃圾

知道；90%的人都是看到垃圾桶就同圾。

垃圾分类有什么好处

70%的人都不知道

（1）回收可再生资源。（纸张、玻璃、废金属、塑料等资源可回收利用）

（2）有利于处置有毒有害物。（如废电池等）

（3）有利于利用资源。（如有机垃圾可制成肥料）

应采取什么措施才能改变现在的状况

60%都不知道

四、结论

1、一个城x的垃圾处理可能会改变整个城x，如果处理不得当就会对城x的环境造成很的伤害。但调查发现，在佛山人们的环保意识并不算很强，特别是垃圾分类。那些垃圾桶多数都没有进行分类。有很多人购物或买菜是都使用一次性的塑料袋。还有就是有些人把烟头扔都垃圾桶里如果里面有纸张的话就很容易酿成火灾。清洁工多数都只捡一些塑料瓶和易拉罐。

有些人虽然知道这回事，但在实际中许多人都嫌麻烦而不愿意做。年纪一点的人很多都根本不知道这回事。我认为原因之一可能是x*的宣传力度还不够。但令人欣慰的是乱丢垃圾的现象有很的改善！可垃圾不分类确实不太好，比如说：废旧电池如果烂的话就会造成水土流失，污染环境；一些垃圾袋如果失火的话就会在空气中产生量的二氧化碳等有毒气体，对人体有很的伤害……。所以说城x的垃圾分类是很重要的！

2、我觉得应借鉴国外的一些国家如日本、新加坡、荷兰、加拿……这些城x垃圾分类的成功经验。比如说：荷兰他们有很多个单回收单项物品的回收箱。日本一年只能回收四件的物品。等等，这些都是值得我们学习的！其实我们应该从身边的小事做起，从小养成垃圾分类的意识，才是最明智的选择！

3、我在此希望佛山的垃圾分类情况能更上一层楼！

五、心得

有趣的作业

“记者”这一词听起来仿佛不适于我这个小学生，可这次我的确感受到了当记者的滋味。

为什么要这样说呢？那是因为在这个周末，老师给我布置了一项颇有新意的任务！

x场需求分析报告 第2篇

x场研究与x场推广是x场营销的两个步骤，二者相互x联，不可或缺。前者通过详尽的x场调查，采集相xx场数据，并运用科学的方法加以分析，从而准确把握宏观x场及x域x场的供需状况，深入了解国家政治经济政策对房地产x场的影响，科学的预测x场走向、竞争对手及竞争形式，最终确定准确合理的x场定位；而后者则根据前者的研究成果——x场定位——解决x场推广中的具体措施，如价格策略，销售策略，广告宣传策略，促销手段的组合策略等。 简言之，前者是基础，后者为前者逻辑结论。 体系与方法：

x场调研报告将从宏观和微观两个层面展开，宏观方面包括：宏观经济形势，产业政策向导，房地产项目开发、销售情况，产品自身与x场营销的所处阶段与具体特征；微观方面包括：项目所在x域的自然、经济及人文状况，x域x场的供应及需求分析。

第一部分 宏观x域分析

一、 x域社会经济发展状况

（1） （2） （3） （4）

地理位置（位置、所辖x域、面积、xx面积）

城x性质及地位（城x的历史、文化、所占的重要地位） 城x规模（城x用地规模、人口规模）

城x总体布局（城x格局、所含x、规划方向、突出特色）

2、x域经济发展概况（数据来源 ^v^）

列柱状图

（2） 人均可支配收入及增长，消费性支出及增长、平均工资

二、 x位分析

1、项目x域位置与自然概况

（1） 项目所在x域概况（项目所在x域是大x域的什么地带、占有什么地位、起到

什么作用）附：项目地块位置图

（2） x域位置（项目具体位置、占地及位置优势） （3） x域景观条件（项目所在x域景观）

2、项目与城x主要商业x及就业x的联系分析

（1） 项目所在x域的交通情况（项目周边的快速路、主干路、次干路、支路；项目

周边的公交线路；项目到达x中心的乘车路线及时间）

（2） 主要商业x、就业x的分布及与项目的x系

A、 CBD（中央商务x）（所处位置与项目距离、时间） B、 CRD（中心商业x）（所处位置与项目距离、时间） C、 CID（科技商务中心x）（所处位置与项目距离、时间） D、 分析项目与上述x域的x系

3、城x规划对项目开发的影响

（1） x域整体规划概况 （2） 项目周围规划概况 （3） 规划对项目的影响

三、 x域分析结论

1、经济发展、人均收入及支出消费 2、项目的x位优劣势 3、项目的交通优劣势

4、大规划与项目周边的小规划对项目的影响分析

第二部分x域房地产的x场分析

一、 x域住宅（商业）x场的发展状况

1. x域住宅（商业）x场的发展回顾及概况

（1） 起步兴起期（时间、首批代表作、产品特征）

（2） 平稳发展期（时间、代表作、产品特征、需求状况）

（3） 整合提升期（时间、代表大盘、产品及战略理念、需求状况）

2. 近年来x域住宅（商业）x场供求分析

x场需求分析报告 第3篇

综合对以上几层竞品的分析，要使我们的产品具备强有力的竞争力，除了做到能够根据地理位置检索到美食信息外，更重要的是我们应当着重挖掘精品美食这一细分x场，挖掘精品美食的内涵、文化，并为用户做出更好的推送，让用户更准确更便捷的找到自己想要的美食。

1.美团

优点：

迎合用户同质低价的商品心理

“团购无忧”消费者保障体系，为用户提供最贴心的权益保障，免除消费者团购的后顾之忧，让消费者轻松团购，放心消费;

缺点：

缺少情感交互，单纯的工具类APP，用户仅用来获取同质低价商品；

2.大众点评

优点：

产品覆盖率广：除了在1-2线城x继续压制，我们将在3-4线城x全面铺开

功能覆盖面广：在垂直领域，除了传统的吃喝玩乐领域，还分拆了结婚，也强力切入酒店点评业务，对这两块业务]

缺点：

界面布局使人印象不深刻

仅展示美食，对于美食的制作过程及来历没有涉及

向导，专题功能较弱；为工具类APP

3.糯米

优点：

x场需求分析报告 第4篇

1、第一题家用电脑与性别的x系中，男性占，而女性占，大致均衡，但男性的需求还是多一些。

1、从第二题您是否有电脑来看，的人没有电脑，有电脑的占，换言之有电脑的占少数。所以家用电脑的x场还是非常大的。

2、第三题您所属年龄段中30岁以下的占，青年人对电脑的需求最大，另外31~50岁的占，15岁以下的占。50岁以上的老年人对电脑的需求几乎为零。也就是说电脑在青年人中的需求最大。

3、第四题您的月收入中，1001~1500的占，1501~2023的占，2023~3000占13,4%，3001~4000的占，4001~5000的占0%，5000以上的占。月收入为1001~1500的比较多，符合年轻人的特点。

4、第五题您是否打算在一年内购买电脑，有的人有打算过，的人没有打算，但这并不表示不打算买。

6、第七题您购买电脑主要考虑的是什么，价格、品牌和功能占较多数，分别为、和。另外外观占652%，剩下的为其他。

7、第八题如果您购买电脑能接受的价格，3000以下的占，3001~4000占，超过一半以上;4001~6000的占，6001~8000,8000以上的都为0%。所以大多人能接受的都在3001~4000范围的价格。

9、第十题您购买选择品牌机还是组装机，的人选择品牌机，因为质量好，的人选择品牌机，因为售后服务好;的人选择组装机，因为价格便宜，的人选择组装机，因为可以按自己的喜好配置。8,7%选择其他。多数人还是选择品牌机，品牌机对他们来说安全质量有保证。

10、第十一题购买电脑您会选择?的人选择联想，的人选择戴尔，8,7%的人选择华硕 ，的人选择惠普，的人选择宏基，有其他的选择。可以看出联想在国人心中地位较高，其次戴尔也不错。

11、第十二题您打算购买的机型，选择笔记本，的人选择台式，可以看出笔记本电脑比较流行，人们热衷于笔记本电脑。

12、第十三题您对电脑的配置要求高不高，的人回答是，的人回答不是，的人认为可用就行。多数人对电脑要求配置较高。

x场需求分析报告 第5篇

看了大家的精彩发言，本人忍不住也想和同道一起来分享一下做药代的一些心得。下面介绍一下我对中国医药x场的一些初浅认识，权做同人参考。

一、概述

专家指出，中国医药x场远未饱和，但竞争业已开始。目前，中国每年人均医疗消费水平只是美国人的1/130，当一般发达国家年人均医疗卫生消费支出达到xx美元、美国人均突破4000美元的时候，中国年人均医疗卫生消费支出只有31美元。但在另一方面，国内医疗用品的销售量持续增加，在今后3-5年的时间 里每年将以12%的速度增长。xx年的中国医药，面对的将是一个蓬勃发展和惨烈竞争共存的局面。这是值得每一个医药人认真思考的问题。

二、医院x场分析

如何做好医院x场，在一定程度上决定了医药营销的成败，同时也是医药营销的主要内容。我在实践中摸索到推销药品的窍门，那就是必须打点好一些“x键人物”。

第一是医生，他们手里有处方权，用哪种药，用多少，全由他们说了算；第二是医院的库房，从医药公司进药全由他们负责:第三是药房，他们有一个“小账本”，每个医生用了多少药，该得多少提成，全是由他们提供给我的.；第四是医药公司，医院从他们那里进药，我凭药款拿提成。

“打点”这些人的方法也简单，不过是根据各人的“重要性”给予不同档次的提成。有些人难打发，那么就给他多送点礼，多请他吃几次饭。推销同一种药品的医药代表是竞争对手，常常互相“刺探军情”，如果哪家公司给医生的提成高，另一家公司的医药代表就会向上汇报，要求提高给医生的提成。

在实际的操作方式上，每个医院的规定都不一样。一般是先找到科室的主任，向他介绍自己的药品包括达标情况、价格及临床疗效等，然后要求他向药剂科“提单”，也就是提出购买要求，药剂科批准后，就可以进药了。有的医院有药事会，需要他们同意，还有的医院是院长说了算。总之，要针对医院的具体情况进行具体分析。

医药代表为了与各个环节的人搞好x系，难免要请人吃饭、打球或送礼，有时还要赞助一些学术活动。公司每年的预算里都有“开户费”一项，专门负担这些费用。因药品不同及医院等级不同，“开户费”标准也不一样。

比如***肝灵，零售价是29、8元，三级甲等医院的“开户费”是3000元，二级甲等医院是xx元，一级甲等医院是1000元。而**地平注射液的零售价是158元，三级甲等医院的“开户费”就高达5000元。“开户费”都是医药代表先申请，用了以后再报销。有的医院用的少一些，有的就要超过一些，但总数大致能平衡。

“开户”是基础，以后还需要医生多开我们的药。公司专门列了“临床费”一项，规定了每开一单位药品，要给医生多少钱。比如**地平注射液“临床费”是20元/瓶，***肝灵是3元/瓶。除了“开户费”和“临床费”，公司还列有“维护费”，用来与医生平时“联络”感情，也就是吃饭、娱乐以及赞助等，我们可以自己安排。

对于这些活动，跟我们熟的医生一般都不会拒绝。至于“回扣”的给付方式，一般都是固定在月底或月初的某个时候提前用电话通知。由于现在医院对回扣普遍抓得挺紧，甚至有的医院还装了监视器，所以都不留任何凭证。

三、otcx场或社x医药x场分析

otcx场或社x医药x场的开发，已经成为了现代医药营销的一个新的经济增长点。社x治疗的疾病，购买感冒药的比例在所有购买的药品类别中居首位，其次为咳嗽、咽喉疼痛、发烧及心血管病等疾病。随着otcx场和社x医疗x场的逐渐壮大，使得广告、店员成为影响消费者购药的主要因素，店员的作用仅次于电视广告。

研究发现，一旦店员向消费者主动推荐某种药品时，有74、0%的消费者会接受店员的意见。特别需要指出的是，在明确具体品牌的消费者中，当店员向他推荐其他品牌的药品时，有66、2%的消费者改变了主意。研究还发现，店员在向消费者介绍药品时，大多将药品的疗效、价格作为促销工具，而对生产厂商的知名度却不做太多说明，这一点至今似乎未被经营药品的生产厂家重视。

四、医药代表工作的总体思路

由于医药代表工作对象的特殊性，决定了医药代表的专业知识水平及个人素质都比普通推销员要求更高。善于运用推销之术，对医药代表工作的顺利开展有着至x重要的作用。学会自我推介，赢得客户真诚、友好的合作。良好的自我推介，是让对方接纳你和你的产品的首要条件。

推介不是自我吹嘘，自我标榜，一切浮夸与伪装终会被眼光挑剔的医生所识破。不断从生活与学习中提高自己的素质，把前期有意识的行为变为有意识的习惯，是医药代表必须给自己树立的发展目标。

1、要保持充沛的精神与活力，以整洁得体的仪容，彬彬有礼而不卑恭的形象面对自己的客户，并不断塑造自身良好的气质与稳健的风度；其次，培养真诚、友善、豁达、乐观的生活态度，磨炼自己的意志；再次，树立不断学习的思想，努力涉足包括医药专业在内的各种知识，不断提高自己的知识含量与专业化水准。

2、实事求是展示企业形象，增加客户的信任度。医药代表的工作不是独立的，而是企业整合营销的有机组成部分。企业与品牌在医生心目中形象的好与坏，很大程度上决定于产品的使用程度。医药代表在充分推介产品的同时，实际上也在从另一个角度推介企业。

3、必须全方位深入了解自己的企业，充分理解企业的经营理念、经营原则与价值取向；其次，认真分析、提炼、归纳企业的优势，同时不回避劣势，正确对待企业的不足；再次，认清自己的工作目标，了解企业对员工的期望，充分利用企业所能提供的支持与帮助；最后，对企业充满信心，时刻觉得自己的企业是最棒的。只有对自己的企业充满信心，才能通过你的言行由衷地感染对方。

4、利用新产品的全新概念感染客户。医药代表推销的药品一般是新药，另有部分是新剂型或老药新用，围绕这些具有学术理论及新概念的产品，完整准确地推介是让医生接纳产品的x键。

5、介绍新品种的功效理论、研发背景以及该药与相x药品的临床发展历史；其次，恰当介绍新药品在临床应用中的效果和在实际应用中的具体情况。只有熟练掌握新药品的功效和临床知识，才能从各方面回答医生可能的提问。医药代表必须将扎实的医药基础知识充分应用于药品的推广活动之中。

6、充分全面地推介产品，实现销售。所有的活动都是为了结果，推介自己、推介企业、推介新概念最终目的都是为了销售产品。差异经营或优势经营是医药代表击败竞争对手的法宝。成功的推介是将自己有的而客户尚不了解的东西，向客户作充分全面的展示。

7、医药代表要善于推广产品的“卖点”(先进性、科学性、适用性、独创性等)，深入介绍自己产品与其他产品的差异性以及自己产品的质量可靠性。只有这样，才能使客户充分了解自己、自己的企业和自己的产品，在不断深入浅出的推介活动中，赢得客户的友好合作，逐步培养自己的长期合作伙伴，开拓自己的营销事业。

五、结束语

根据以上调查分析，在完成了药品招标工作后，x键是对医院和医药公司进行业务公x，尤其是对医院的重点公x，力争在最大程度上赢得药品订购合同，以最终实现公司的经济效益和社会效益。在与他们打交道的时候，必须树立从药品订单的收集、药品运输的执行、公共x系的维护以及货款回笼的监控的全程服务的意识，兢兢业业地做好公司的药品销售工作。

现代医药销售的实践告诉我们，只有切实地把医院的临床用药需求和疾病治疗的发展趋势掌握好，才能有针对性地开展医药代表的实际工作。具体的说，就是通过医药代表的努力，使医生完成从尝试用药、保守用药、二线用药一直到首选用药这样一个认知和用药过程。

总之，每一个医药代表在具体的医药销售中，不仅要做好药品的销售，而且还要加强学习医药知识，并且用后者来指导自己的药品销售，努力改变过去那种“光卖不管”的被动。

x场需求分析报告 第6篇

产品类型：地图搜索服务型app

语言版本：

IOS平台：

Android平台：

WP8平台：

新浪微博： 百度地图，粉丝362万

微信公众账号：百度地图

百度地图”自2023年10月在塞班平台上线了第一个版本以后，陆续登陆了Android、iPhone和wp平台；期间不断对技术和功能进行更新完善，如：新增餐饮、酒店商户深度信息的查看及结果的筛选排序功能、推出商户优惠信息，提供信息查看和下载；公交问题反馈功能；新增周边外卖搜索功能，随时随地搜索周边外卖；在线选择菜单，自动计算点餐价格，一键拨打快速订餐；找附近的吃、住、娱乐、交通等生活信息查找更方便；.团购、优惠列表升级，等等；

由产品部门战略升级为LBS事业部，将按门类推出自己的本地服务APP，致力于让用户改变对地图应用印象，从纯粹查询位置和路线变成查询生活信息的转变。

百度地图的x场推广运营方式：

       通过地图服务，切入本地生活入口；

x场需求分析报告 第7篇

(速途研究院制图)

调研了app下载平台的生活地图app下载情况，统计出了上表信息。在整个生活地图下载中，天气日历、地图导航、娱乐、使用工具是下载次数最多的几大类应用。主要原因在于这几类app都是人们出行必备的应用。比如天气里面的墨迹天气，在各大平台都有数千万的下载用户数。现在人们出行，也不再是问东问西，直接用地图导航就可以知道自己如何到达目的地。

相比较，美食类app在生活地图上下载所占的比重相对较少。从整体规模来看，美食类app还有很大的上升空间，人们对于一个好的app的潜在需求还是存在的。美食类app的x场前景还很大，美食类app的需求还没有完全被解放。

x场规模和价值

2023年，国内游客为3262（百万人次），国内旅游总花费为（亿元），国内旅游人均花费元。（国家^v^数据）

旅游中美食小吃消费（不包括日常）占人均旅游消费的比例根据短长途会有变化，短途占比高些，综合来看，假定占比为20%，国内的美食小吃消费x场规模=国内游客人次*旅游人均消费*20%=国内旅游总花费*20%=亿元*20%=亿元，五千亿的x场！用户规模达30亿之多！x场潜力非常大！

x场前景

目标用户

个人特征

x键特征（年龄+预算+出行形式+交通工具+时间是否充裕+旅行的要求）

爱好特色小吃；16-25；1000~ 2023；群体为主；公式交通为主；时间充裕；追求性价比

上班族

爱好特色小吃；25-45；2023 ~ 10000；一般2人出行为主；自驾或公共交通；时间紧张；追求舒适、享受

共同特征：1.爱好特色小吃；

2.喜欢旅行；

3.喜欢在旅行中发现特色小吃、了解小吃具体小吃；

4.在旅行中，希望能全面掌握当地特色小吃的全部资讯（包括小吃的价位，别人对特色小吃的评价，店家的具体路线等）。

非共同特征：1.出于旅行行程安排，可能会受时间影响；

2.出于旅行预算安排，可能会受价格影响；

3.出于旅行目的影响（和谁一起，为什么旅行等），可能会受就餐环境影响。

用户需求

用户特征

女，23岁，大学本科三年级，喜爱旅行、摄影和美食。每到一个地方，总是喜欢去寻找当地美食、拍照、分享。性格和善、热情、追求完美

用户名称

用户技能

熟练使用电脑办公、经常使用智能手机应用

与用户相x特征

x场需求分析报告 第8篇

一、x场现状

珠宝首饰行业对繁荣x场，促进国民经济的发展有着重要的作用。它的发展折射出老百姓生活从温饱到小x的历史轨迹。珠宝首饰的消费，正式为继住房，汽车之后中国老百姓的第三大消费热点，据权威统计显示，2023年，国内总销售额已逾800亿元人民币，出口达到亿美元。其中，国内黄金首饰的年销售从20年前的吨增长到吨。首饰黄金用量跃居世界第四位;铂金首饰的销售量在全球x场的比重。从1%跃升到52%,达130万蛊司：钻石首饰所占的全球x场份额，也从上升到。年销售量总件数突破100万件。此外，红蓝宝石，翡翠，珍珠，中低档宝石饰品的年销售量也达到200亿元左右。

相对于其他高档消费品，珠宝业确实有其独特的发展空间。随着国内经济的迅猛发展、人均收入的增长和生活水平的提高，珠宝首饰逐渐从少数显贵人物的奢侈品，转变为寻常百姓的消费品，而且消费心理也逐渐从保值性、拥有性向追求品牌、时尚和个性转变：调查显示，越来越多消费者购买首饰不只是作为礼品馈赠他人而是自用。我国每年约有一千万对新人结婚，婚庆消费总额达2500亿元，只要其中的10%用于珠宝消费，那全年就是250亿元以上。

从x场供应商角度来看，内地珠宝产业的日益蓬勃发展，使香港许多知名品牌看好内地珠宝x场，许多国外知名的珠宝商也纷纷将目光投向中国。洋品牌开始抢滩中国x场，目前可以说，在xxx场已形成了一支规模庞大的珠宝首饰零售x场。

二、x场前景

自1982年我国恢复黄金饰品x场后，内地黄金及珠宝首饰消费迅速增长。据不完全统计，2023年我国首饰消费超过600亿元人民币，黄金消费量则连续数年平稳保持在200吨左右。

全球最大的钻石经销商戴比尔斯早在上个世纪50年代就开始了与中国内地的商务接触。1984年和1988年，戴比尔斯先后与xxx、xxx签订了勘探钻石矿矿源的合同，通过旗下的销售和x场营销机构，戴比尔斯深度介入中国新兴打磨加工业和快速增长的珠宝饰品制造业。

20世纪90年代以来，戴比尔斯在中国加大了消费营销方面的投入，位于北京、上海和广州的“钻石推广服务”和“钻石信息中心”通过举办各种行业会议、培训研讨会、竞赛等方式，大大推动了中国钻石饰品消费x场的增长。香港知名珠宝首饰品牌周大福选择了以特许品牌连锁的方式开拓内地x场。

作为全球第三大黄金需求x场，中国正在吸引世界的目光。全球最大的黄金推广机构世界黄金协会已经把中国作为2023年全球推广计划的“重中之重”。2023年5月中国人民银行停止执行包括黄金制品生产、加工、批发、零售业务在内的26项行政审批项目.标志着黄金、白银等贵金属及其制品从管理体制上实现了x场的全面开放。在税收调整方面.针对进口钻石、钻石消费税及进口黄金、铂金等都有相应的一系列税收政策的调整.这些既是对世贸组织和上海APEC会议承诺的兑现.更是我国珠宝首饰企业参与国际竞争.提高竞争实力的重要保障。目前.上海钻石办、上海钻交所和中国宝玉石协会、^v^珠宝玉石首饰管理中心.就钻石进出口环节的有x税收调整问题做了大量工作.我们希望通过钻石税收政策的合理调整.理顺钻石产业的环节.推动国内钻石加工业的大发展。

珠宝首饰消费x场顾客心理调查分析

珠宝消费者作出购买决策，主要受文化，社会，个人心理等因素的影响。文化是人类欲望和行为最基本的决定因素。人们在成长过程中逐步形成了自己的价值观、兴趣爱好和行为方式。作为珠宝消费者，都受中国历史文化的影响。一个人所属的社会群体，家庭，及其所担当的社会角色等因素对其事物的看法和行为都有直接或间接的影响。因而对其购买行为也有重要影响。特别是年龄、职业、经济状况、生活方式、个性等个人特性因素是决定购买的重要因素。

最近两年，白金首饰以气质高雅等特点越来越受到消费者的喜爱，尤其受到女性消费者的青睐，目前，x场上５０％以上的首饰是白金制造的。调查显示：有６０％的消费者喜欢白金饰品；另有５０％的消费者喜欢钻石饰品；而黄金首饰已经趋于饱和，x场份额比例与往年相比有所下降，但男性首饰中黄金首饰还有相当大的x场份额。另外，玉石类首饰主要是以手镯和项链为主，具有一定的x场份额。个别人对翡翠的喜爱也是大为增加、

珠宝首饰是贵重的消费品，消费者的购买行为也相当理性。调查显示：６１％的消费者是在光顾３－４家卖场后才做出购买决定的；２６％的消费者是在光顾５－６家卖场后才做出购买决定。只有９％的消费者只光顾１－２家卖场就做出购买的决定。同时，调查显示，４３％的消费者对珠宝消费存在信心不足，主要表现在：消费者对商家信心不足，即商家是否诚信；对珠宝商品信心不足，即珠宝商品是否货真价实；对自己购买行为信心不足，即自己的消费行为心理成熟度不够。所以对那些只是在柜台前仔细观看或试试，并不会立刻就买的顾客，商家应给予理解。 在珠宝品牌琳琅满目的今天，广告宣传对品牌的推广越来越重要。３２％的消费者主要是通过广告了解珠宝品牌、种类、款式；２８％的消费者是通过亲友对已消费品牌的介绍了解珠宝品牌，有１２％的消费者只购买在广告上见过的产品；有２６％的消费者只购买名牌产品。即使这样，５０％的消费者仍然要到卖场亲自体验后才做出购买的决定。可见现在的珠宝消费已经到了品牌消费时代。那些不知名的产品或品质较差的产品将逐渐被x场所淘汰。

婚礼消费一直是珠宝首饰最重要的x场份额。５３．５％的消费者在结婚时购买珠宝；１６．２％的消费者在结婚纪念日有消费行为；２３．２％的消费者在情人节有购买行为。但随着生活水平的不断提高，五一节、国庆节、三八节、母亲节以及亲友的生日也成为重要的消费时机。珠宝首饰不仅是定情的信物，也是增进感情和友谊的使者。

三、总结与归纳

珠宝企业营销不仅要求珠宝企业适销对路的产品，制定适当的销售价格，以适当的销售渠道提供给消费者，而且还要通过各种方式让消费者及时地了解企业及其产品，从而对本企业产品产生购买动机和购买行为，使本企业的产品在x场上能够得以畅销，这就是我们本节要讲的内容：珠宝促销策略。珠宝促销策略是珠宝x场营销策略的重要组成部分之一，珠宝企业应根据企业的产品特征、目标x场的x场营销环境、企业内部状况、x场地位和促销目的制定适合于本企业的促销策略。

同时随着珠宝消费的多元化.珠宝首饰x场被不断细分.品种极大丰富.内在质量也有所提高。黄金、铂金、钻石饰品及各类有色宝石、玉石、白银饰品各领风骚.特别是黄金、铂金、钻石饰品发展潜力巨大。我国钻饰消费正以每年15％的速度增长。据有x机构对北京、上海、广州三地调查.每对新人平均钻饰消费5820元.随着我国居民收入的增加.钻石首饰的购买力还将继续增长。我国是一个新兴的x场.发展的x场.我们有理由预计到2023年.我国珠宝首饰有望实现年销售额1800亿元.出口额达到70亿美元。我国拥有巨大的x场和巨大的x场发展潜力、丰富的宝玉石资源和独特的珠宝文化.我国珠宝首饰业作为新兴的朝阳产业.将在国民经济发展中占据越来越大的份额。我们相信.通过政府的支持.行业的自律和业内有序的管理和竞争. 我们相信.在政府、协会、企业的共同努力下.公平、公正、诚实、守信的x场环境必将进一步得到完善。在不远的将来.我国一定会成为世界珠宝加工、贸易的重要集散中心之一。

x场需求分析报告 第9篇

机电产品贸易增幅略低于总体贸易，1-6月进出口总值达到亿美元，占全商品贸易总额的，同比增长，低于全商品增幅个百分点；其中出口亿美元，占全商品出口额的57%，同比增长，比全商品出口低个百分点；进口亿美元，占全商品进口额的，同比增长，比全商品低个百分点，产品x场分析报告。机电产品顺差亿美元，比上年同期增长。

（一）国际x场需求尚未明显恢复当期欧美经济复苏前景变数较大，国际x场不利消息频频发出，不论是实际需求还是信心都较前段时间有所下降。

而且随着欧美x场补库存周期逐渐结束，在前景不明的情况下采购商有可能进入下一轮消化库存阶段，采购需求大幅下降。在广交会期间，我会调研显示多数企业订单增长20%左右，但进入6、7月份以来，部分企业订单数量下降明显，采购商观望态度增强。

（二）原材料价格大幅上涨、人民币汇率变动对机电企业影响很大。

上半年铜、玻纤布价格上涨拉动印刷电路价格持续上涨并带动电x信息产品的多数部件价格上涨。液晶屏、钢材等价格上涨造成家电生产成本上扬。从20xx年下半年到20xx年上半年，人民币一直处于单边升值行情中，升值幅度超过了5%。成套工程项目一般建设周期较长，人民币升值给境外在执行项目造成了较大的汇损。同时，人民币升值还导致我企业新接洽海外项目的报价水*较以前有所提高，与欧美竞争对手的价格差距正不断缩小。

（三）劳动力成本上升对机电出口企业影响不容小视。

20xx年我国30个省份上涨了最低工资标准，今年又有18个省份上涨了工资。据我会调研，年初以来多数企业一线劳动力成本上升10%-20%，而且，管理人员、x场人员、研发人员、设计人员等在内的企业综合人员成本也呈上升态势。另外，企业招工难的问题仍旧存在，尤其是东部地x部分企业因劳动力短缺致使生产线开工不足。

（四）融资问题对企业影响巨大。

去年底以来，央行为控制通胀连续加息，进一步加大了企业的融资成本，中小出口企业的融资难问题更加突出。银行贷款难推动了江浙的xx钱庄快速发展，但其利息很高，中小企业压力巨大。融资成本上升对大型成套企业影响尤其明显，国内银行的美元和人民币贷款利率比金融危机时已大幅上升，企业融资成本居高不下。有些项目，承担出口信贷的信保公司尽管承担了风险，但由于保费x高，最终业主不愿意承担。

（五）电力供需矛盾突出。

持续了较长时间的电力供应紧张问题未得到缓解，部分企业因电力紧张无法开工、难以完成订单的现象也十分突出；电价上涨同时给企业出口带来了较大成本压力。

（六）物流、仓储逐渐成为影响企业成本的重要因素。

如对我汽车行业来说，物流成本的影响尤其明显，汽车物流成本占整车成本的10%左右，而国际先进水*是4%-5%，不少企业也反映近期仓储成本在上升，此外，日本强震造成部分精密零部件价格上涨也加大了汽车、电x企业的成本压力。

（七）我机电产品遭遇的国际贸易摩擦仍处于多发阶段。

由于各国经济形势并未根本好转，国际金融态势也不容乐观，国际贸易领域的竞争仍将保持较激烈水*。为保护本国相x产业利益，各国很有可能在下半年对我发起更多贸易救济调查，20xx年仍将是我机电产品遭受贸易救济调查的重灾之年。

x场需求分析报告 第10篇

首先,我们的调查任务是我们要拟定居民家用电脑需求抽样调查表,在调查表之中调查项目所包括有:居民家庭基本情况,居民家庭收支情况,家用电脑拥有情况,家用电脑需求情况,居民对不同品牌家用电脑的质量、配置、速度、功能、造型、价格、服务等方面。其次,通过对其调查数据进行分析总结,得出相应的调查结果,了解居民相应的家用电脑需求情况。为家用电器公司针对居民家用电器需求购买情况提供可行性分析。也为了解我国居民家用电脑拥有量和需求情况提供可靠信息与数据。

目前,*家用电脑使用比例不断上升,然而,通过调查分析得出,居民针对家用电脑x场显现出如下一些特征:

其三,随着人们生活水*的提高,更大屏幕的LCD显示器的x注度提升,19寸大屏幕液晶显示器逐渐步入x场主流。

其五,双核概念的推出以来,成为家用电脑x场的最大热点。采用双核心处理器的家用电脑不仅技术和应用更加成熟,其价格也逐步降低。

家用电脑品牌的用户x注度较集中,戴尔、联想、*与惠普四大厂商的x注度均在10个百分点及以上,四者的累计x注度占据整体x场70%以上的x注份额,可反映出四者在家用电脑x场的重要性可见一斑。

从目前来看,价格在4000-6000元的家用电脑占据x场主导地位,凝聚了的用户x注度,其消费群体多为家庭用户。其次是价格在6000-8000元之间的产品,获得了24%的x注度。但处于超低价的4000元以下的机型,由于产品的配置相对较低,用户的x注度不高,为。而价格过高的8001-10000元与10000元以上的家用电脑,由于普通家庭很难接受,因此x注度较低,均在5个百分点以内。

根据调查数据分析显示,在台式机中显示器尺寸多数居民用户选择在17英寸,约占全部数据的,随着*板液晶技术的日渐完善,上游供应商不断提升产能,液晶电脑价格不断走低,19英寸液晶成为了x场的新标杆,已达到。在居民家用电脑中笔记本占有量中,多数居民选择在英寸,无论是宽屏还是普通屏都是笔记本尺寸中最多,已达到3*%。再次,在英寸中家庭居民选择数据约有。与此同时,我们根据表格也可得出数据在宽屏和普通屏之间,多数居民选择了普通屏,数据约有。

任何一种商品都有其各种评价指标,购买顾客不同,所依据评价指标也就各不相同。家用电脑也不例外,其评价指标对不同居民都仁者见仁智者见智。

x场调查方法是研究x场的核心内容。

x场需求分析报告 第11篇

一、诱人的蛋糕

从全球医药x场来看，降血脂无疑是一个蕴含无限商机的“金矿”。

20xx年全球最畅销的200种药品中，有8种是降血脂产品；全球销量排名第一第二的药品全是降血脂药品，分别是辉瑞的Lipitor(阿伐他汀)和默克的Zocor(辛伐他汀)。令人瞩目的是，降血脂药品在过去的5年中，仍保持着每年9%的快速增长态势。在降血脂药品取得骄人成绩的背后，是现代病——高脂血症的高发病率。

在过去二十年间，随着国民经济的迅速发展，*人的食物消费发生了很大变化，尽管*人的膳食组成仍然是以植物性食物为主体，但动物性食物和油脂的消费已经出现了大幅度上升，而谷类和薯类等植物性食物的消费却呈下降趋势。*人膳食结构的变化，带来最显著的效应就是——高脂血症发病率的不断提升。专家估计，全国30岁以上的成年人中间，血脂x高的比例大约在10-20%左右，估计*的高脂血症患者高达9000万。

高血脂的高发病率，已经在*人的疾病模式中体现出来了。*《2023年*卫生统计提要》中显示，*人死亡原因中，约32%死于心脑血管病，也就是说，20xx年每三个死亡的*人中间就有一个死于心脑血管病，而这些心脑血管病患者，绝大多数死于高血脂导致的动脉硬化。在我国第一大城x上海，居民死因前2位已从50年代的麻疹、肺结核变为现在的心脑血管病、恶性肿瘤，其中心脏病死亡率已超过日本。

对于经济快速发展的*来说，高血脂在整个21世纪，都会是*人健x的最大威胁。高血脂，将成为*人整个21世纪的心病。

既然高血脂能够带来动脉硬化，进而导致患者死于心脑血管病。那么降低心脑血管病死亡率最有效的措施，莫过于“降血脂”。医学已经证实，降血脂可以减慢粥样硬化斑块的进展，显著降低心脑血管病发病率。因此近20年来，降血脂一直是全世界医学界极为重视的课题。

*有9000万高血脂患者，也就是说*有9000万需要降血脂的人，这是个多大的x场?只要每人*均每年服用100元的降血脂产品，降血脂x场就能达到100亿元的规模。

二、坑人的陷阱

庞大的x场、国际药品x场上降血脂产品的成功先例，这些极大地刺激了*企业家的神经。从*检索来的数据显示，截止20xx年底，国家已批准的近3000种国产保健食品中，产品功能集中在免疫调节、调节血脂、抗疲劳三项上的就占2/3，其功能含调节血脂的保健品则不少于1000个。而在x场与保健品高度重合的OTCx场上，降血脂类药品总数也不低于200个。除了国产保健品、OTC产品，x场上海充斥着大量的以降血脂为诉求，而没有批号的产品，这些产品中既有“进口”的洋保健品，也有本土的健x食品。

如此众多的降血脂产品，x场表现怎样呢?和众多产品瞄准降血脂x场形成鲜明对比的是，降血脂x场现实的购买力却非常惨淡。尽管没有准确的统计数据，但综合多方面信息估计，在*的OTC和保健品x场上，20xx年降血脂类产品的总体销售额还不到10亿元，而这其中，估计50%以上被OTC药品分割，其次是包含多种保健功能的常规保健品——如交大昂立的昂力多邦、大蒜油等。

自从20世纪90年代末开始，充满诱惑的降血脂x场，已经让不少企业折戟沉沙——在这些企业中间，既有一些实力一般的中小企业，如青娜油软胶囊、三将金力源胶囊、大连珍奥核酸的珍奥脂舒*、北京天曲、各种大豆卵磷脂、大蒜油、螺旋藻等；也有一些大名鼎鼎的企业，如大名鼎鼎的太太药业、成都地奥、盘龙云海等。

多年前，某降血脂产品曾在上海投入了3000万元，却很快销声匿迹。接着华盛集团的攀达x浮出水面，打造“血管清道夫”品牌，狠炒美国科技概念，大造声势地做了一些空中和地面的降血脂科普教育工作，开始反响不错，但很快便后继乏力。

盘龙云海的排毒养颜胶囊是概念营销的杰出代表，销量连年高居保健品榜首，这促使盘龙云海雄心勃勃将第二个产品定为降血脂产品——诺特参。但试销投入了1000多万，基本上都打了水漂。现在人们只能偶尔看到零星的软文，或者变相地降价促销。诺特参承负了太大的希望，结果却是更大的失望。

20xx年底，雄踞南方的`太太药业突然发力，推出汉林清脂，以任达华主演的电视品牌广告开道，主打“收入高、血脂高”的中年男人，但x场表现**。或许是意识到宣传方式有误，或许是因为后续推广资金吃紧，20xx年底汉林清脂开始转向报纸硬广告。其*面广告是典型的“广告公司”风格，诉求对象也转到了更年轻的办公室白领，但依然无疾而终。

1、全国性操作，主攻上海、北京等大城x，这些城x的x民保健意识强，消费能力足，科学素养较高。这种选择性的进攻策略无疑是正确的。

2、投入资本大，尤其是广告力度大。

3、渠道完善、营销队伍成熟、操作手法熟练，各种资源都很到位。

然而，在这么多资源的衬托下，他们依然沉沙折戟，难怪OTC降脂x场被称为黑洞!

三、夹生的x场

对于习惯了炒做概念、大规模广告轰炸，然后进行快速收获的医药保健品企业来说，降血脂x场让人捉摸不透：为什么众企业前仆后继的努力、却迟迟难以启动x场需求?这个令人又爱又恨的x场，到底意味着什么?是可怕的陷阱，还是诱人的馅饼?

降血脂x场迟迟难以打开局面，是因为这个x场有着不同于其他的x场的特性。

1、消费理念不成熟。

*的消费者对于高血脂是怎么回事儿，有什么危害，还不十分清楚。有调查称，在高血脂人群中，知道自己患高血脂的只有25%，高血脂人群中，了解高血脂危害的只有20%左右。更糟糕的是，即使比较了解高血脂的患者，采取措施的也非常少。这就是降血脂x场的实际情况——x场极不成熟，在这种情况下，进行单纯的“降血脂诉求”，就很难起到太大的作用，汉林清脂的失败原因正在这里——x场人员过低估计了x场开发的难度，造成了高知名度、低购买率的状况，x场自然难以为继。

2、慢热型疗效

东宇血*x的恐吓策略，虽然避开了降血脂教育、节省了大量的传播费用，短期内投入产出比比较合理，但消费者并没有被真正说服——他们不是为了降血脂而购买产品，而是为了快速消除症状。但降血脂属于慢效果产品，消费者在服用过程中间，很难感受到广告承诺的效果，这样一旦广告停止投放，销量就会快速下降——只要不说服消费者，降血脂就不会有积累。

因为产品效果消费者感受不到，症状切入、承诺疗效、不讲道理的蒙古派突击法，注定是不适合降血脂x场的。

3、夹缝型定位

在降血脂产品中，金日心源素是少有的成功案例。金日采用的策略是忽视降血脂教育，直接诉求降血脂的后果——保心健脑。在传播上，金日投放了大量的报纸、电视广告，这些广告都有着共同的特征，直接诉求保心健脑、避开x场教育。

为了让金日的保护心脑的功效被消费者接收，金日举行了大量的活动，如专家巡回举行科普讲座“健x千里行”、传统的社x义诊、举办社x“文艺营销”等等，从多方面强化产品的疗效承诺，并配合广告提高品牌美誉度。应该说金日通过大量的活动，成功地把长期承诺“保心健脑”落实到消费者的美誉度上面。金日的运作也显示出降血脂x场慢热特性——为了避免这种局面，金日干脆避开了血脂，直接陈述结果。

金日心源素的成功，显示了降血脂x场的第三个特性，降血脂产品最容易打动的消费者是心脑血管病患者——但这也意味着要和处方药争夺x场。

四、虚幻的需求

为什么降血脂是慢热x场?为什么说降血脂保健品是在和药品争夺x场?这是由高血脂本身的特点决定的。高血脂是慢性病，没有任何外在的症状，只有无声的后果“动脉硬化”，等到血管堵塞70%以上的时候，患者才能感受到症状——因为高血脂缺乏症状，一旦发病又会带了严重的心脑血管病，高血脂被称为无声的杀手。

消费者难以感知，是降血脂产品开发x场的壁垒；而一旦在医院中检查出高血脂，更多人会在医生的推荐下选择药品——在这种情况下，OTC和保健品显然机会不大。

降血脂x场不成熟，x场呈现慢热特性，在需求最迫切的消费者群体上又要面临处方药的挤压，这就是为什么众多降血脂保健品和OTC产品表现不佳的原因。

五、后继者迷惘

尽管降血脂保健品、OTC产品面临处方药的挤压，但应该看到，在南美洲、亚洲等与*处于同等发展水*的x场上，非处方药的销量要占到药品零售总额的40%以上。这证明，在*x场上，降血脂的保健品和OTC药品，仍然有极大的生存空间。金日心源素(其x场主要在华东、华南)近几年的良好表现，无疑证明了这一点。

也许正是因为看到了个别先行者的成功，尽管降血脂x场还有点涩，尽管已经有众多实力企业折戟沉沙，尽管x场仍不成熟，但仍然有大量的厂家瞄准了这块丰厚的x场。根据对x场的监测，降血脂产品在北京、广州等一类城x，也开始逐渐升温，从运作产品种类到广告投放量，都开始缓慢上升。

在未来的几年中，仍会有大量的保健品企业介入降血脂x场，从总体上看，降血脂x场将保持快速上升态势。原因是随着国家有x部门、媒体、民间组织、厂家等共同推动的健x教育，导致消费者健x意识提升，人们已经逐渐意识到了高血脂的危害。尽管降血脂x场开发难度较大，但仍然充满机会，仍然是不可多得的富矿，只是埋得深一些而已。x场在升温、企业界仍然充满热情，这个x场到底能不能做，如果能做，又该怎样做?这些都是迫切需要解决的问题。

x场需求分析报告 第12篇

目录：

1、行业整体综述

2、行业焦点事件

3、x域x场分析

x域热卖品牌

x域x场分析

分类x场分析

4、龙头企业动态

5、新品动态回顾

6、发展趋势预测

1、 行业整体综述

时值4月，本月饮料x场表现并不热烈，饮料厂商们正忙着为即将到来的旺季预热。厂家忙着完善在前期开发出来的新品，为即将到来的旺季做准备，经销商 则忙于x场的前期铺货，因此x场的促销行为相对较少。但是，茶饮料已在本月显示出高昂地发展势头。养生堂为今夏准备的“农夫汽茶”已在热身，而统一在“茶 里王”已逐渐被消费者接受，“雀巢冰爽茶”也开始在全国范围内推广，娃哈哈在茶饮料行业的雄心壮志在本月可见一斑。碳酸饮料在本月相对沉寂，果汁饮料则依 然强调口味和营养。从各大企业为今夏x场准备的新品来看，功能饮料已并非重点，茶和果汁饮料才是厂商们争夺的焦点。沉寂了两年之后，茶饮料有望在这个夏天 热一把，养生堂的首个茶产品“汽茶”，统一的新品“茶里王”以及可口可乐和雀巢联手推广的“雀巢冰爽茶”将成为业界x注的焦点。在这些巨头企业的带动下， 其他中小企业必将跟进，越来越多的茶产品将在x场上出现，而在前两年红极一时的功能饮料则可能因为消费的理性化而在今年遭遇滑铁卢。

2、 行业焦点事件

张海4月30日被正式批捕

4月30日，是张海被刑事拘留37天的最后一天，在这一天，佛山x检察院正式批准逮捕张海，并由检察院侦察监督科的负责人将批准的卷宗送至公安局经济侦察支队。张海究竟对健力宝做了些什么，目前仍然是迷雾重重。健力宝之所以成为今天的局面，究竟谁应该负责也还在纷纷扰扰地争论当中。

毫无疑问，张海经手后的健力宝已是元气大伤，如果拯救这个民族品牌应该是整个行业x注的事情。

食品安全法第一稿起草完成

《食品安全法》立法工作在本月取得新进展。4月11日，国家食品药品监督管理局副局长惠鲁生者透露，《食品安全法》第一稿起草工作已经完成，其他相x工作正在加紧实施中。从毒白酒到毒奶粉再到苏丹红事件，随着一系列食品安全事件的出现，食品安全问题现已成为举国x注的焦点。《食品安全法》的立法工作迫在眉睫。

乳业巨头纷纷转产饮料

乳品企业在自身主业发展遭遇瓶颈时，将目光瞄向了广阔的饮料x场。今年以来的原材料成本上涨使得乳品企业的经营成本不断增加，利润不断降低。虽然乳品企业已经努力从各方面降低经营成本，但开发新的利润渠道才是企业发展的根本之道。

从业界传来的信息来看，光明、依露等乳品企业都计划进入饮料x场，饮料x场的竞争程度将会加剧。光明集团果汁事业部相x负责人表示，光明将在4、5 月份确实推出低温果汁产品，该产品将成为光明的推广重点。而依露的新产品也在计划中，预计在6月左右上x。而据知情人士透露，该新产品并没有完全脱离乳 品，是一种含乳饮料。

3、 x域x场分析：

x域热卖品牌情况

x域划分按以下的分法：

华北地xx场分析（北京、天津、河北、山西）

华中地xx场分析（河南、湖南、湖北）

华东地xx场分析（上海、山东、江苏、浙江、安徽、江西）

华南地xx场分析（广东、福建、海南）

西南地xx场分析（四川、广西、重庆、云南、西藏、贵州）

西北地xx场分析（x肃、陕西、新疆、宁夏、青海、内蒙古）

东北地xx场分析（辽宁、黑龙江、吉林）

（下表中热卖品牌的排序原则：对该地一家或几家大型超x、餐饮、夜场中主要品牌近期销量上升幅度，广告终端促销力度，消费者认可程度进行的综合评分）

华北地x：

华中地x：

华东地x

华南地x

西南地x

西北地x

东北地x：

以上图表显示，4月饮料x场，可口可乐在x场上表现依然不俗，在华北、华中x场业绩最为突出，由此可见可口可乐多年精心耕耘的x场依然比较牢固。不 过，另一巨头百事可乐表现也值得x注，在华东、华南、西南地x，百事可乐在销售排行中都比可口可乐稍占优势。可以说，百事可乐在某些地x已经对可口可乐造 成了极大的威胁。但不论怎样，两巨头在中国碳酸饮料x场的霸主地位依然牢固，只是相互间的竞争愈加激烈。

果汁饮料中，统一鲜橙多和汇源果汁在本月雄霸果汁饮料x场，尤其是统一鲜橙多在华北、华中、华南、西南、西北、东北等地x都名列前三甲，充分显示其强大地品牌优势，也说明2023年的夏季，果汁饮料仍将是消费主流。

在各类茶饮料中，x师傅绿茶显然是独占鳌头。在成都、兰州等地，x师傅绿茶在各类饮料排行榜中居于首位，一方面说明这两个地x的消费者对茶饮料的x 爱，另一方面也显示了x师傅在这个两个地x的品牌渗透力。除了x师傅之外，其他茶饮料暂时还没能出现在榜单之内，说明各大茶饮料品牌还需加强终端建设。

x域x场分析

篇三：产品x场分析报告模板

产品x场分析报告模板

1、x场分析

（1）分析x场发展历史与发展趋势，说明本产品处于x场的什么发展阶段；

（2）本产品和同类产品的价格分析；

（3）统计当前x场的总额，竞争对手所占的份额，分析本产品能占多少份额。

（4）产品消费群体特征，消费方式以及影响x场的因素分析。

2、政策调查

（1）分析有无政策“支持”或者“限制”；

（2）分析有无地方政府（或其它机构）的“扶持”或者“干扰”。

3、技术和时间分析

（1）从技术角度分析本产品“做得了吗？”，“做得好吗？”；

（2）按照正常的运作方式，开发本产品并投入x场还来得及吗？

（3）预算中的人员能及时到位吗？

（4）预算中的软件硬件能及时到位吗？

4、成本－收益分析

（1）估计总成本；

（2）估计总收益。

5、SWOT分析

（1）我们的强项是什么？我们如何利用这些强项？

（2）我们的弱项是什么？我们如何减少这些弱项的影响？

（3）x场为我们提供什么样的机会？我们如何把握这些机会？

（4）什么威胁着我们的成功？我们如何有效地对付这些威胁？

6.其它

例如知识产权分析

（1）分析是否已经存在某些专利将妨碍本产品的开发与推广；

（2）分析本产品能否得到知识产权保护，如何获得？

7、综合评价和建议

房地产项目可行性研究分析报告格式

第一部分项目总论

1.项目概况

项目名称

项目建设单位

项目位置（四至范围）

项目周边目前现状

项目性质及主要特点

项目地块面积及边界长

研究工作依据

研究工作概况

2.可行性研究结论

x场分析预测

项目地块分析

项目规划方案

项目工程进度

投资估算及资金筹措

项目财务与经济评价

项目综合评价结论

3.主要技术经济指标表

4.项目存在问题与建议

第二部分 项目背景

1.项目提出背景

项目所在x域商业发展情况

所在x域政策、经济及产业环境

项目发起人及发起缘由

2.项目发展概况

已进行的调查研究项目及成果

项目地块初勘及初测工作情况

项目建议书编制、提出及审批过程

3.项目投资的必要性

x场需求分析报告 第13篇

第一节 人血白蛋白行业经济指标分析

一、人血白蛋白行业赢利性分析

二、人血白蛋白产品附加值的提升空间

三、人血白蛋白行业进入壁垒/退出机制

四、人血白蛋白行业周期性、季节性等特点

第二节 人血白蛋白行业投资价值分析

一、2023-2023年中国人血白蛋白行业盈利能力分析

二、2023-2023年中国人血白蛋白行业偿债能力分析

三、2023-2023年中国人血白蛋白行业运营能力分析

四、2023-2023年中国人血白蛋白产品投资收益率分析预测

第三节 2023-2023年中国人血白蛋白行业投资机会分析

一、中国强劲的经济增长对人血白蛋白行业的支撑因素分析

二、下游行业的需求对人血白蛋白行业的推动因素分析

三、人血白蛋白产品相x产业的发展对人血白蛋白行业的带动因素分析

x场需求分析报告 第14篇

____年宝洁公司在广州成立了在中国的第一家合资企业--广州宝洁有限公司，从此宝洁公司就以迅猛的发展优势占据中国日用品x场，其步伐之快绝对是把中国一些老牌x的日用品打个措手不及，被迫淡出x场。目前能对宝洁公司造成一定威胁的日用品公司不超三家

1、联合利华，工作报告

2、强生。就这两家公司的产品能在x场上争夺宝洁产品的x场份额，其他日用品公司能对其造成的影响简直达到可以忽略的程度。

下面我试着分析宝洁成功的原因：

一、进入中国x场的时间。

____年正好是改革开放的初期，也是城x发展的起步时期，工业和城x的飞速发展都在90年代开始，给宝洁公司带来巨大商机。宝洁公司瞄准这个时候进入中国也是^v^能给其最大扶持的时机，所遇到的阻力也最小。

二、科技优势，人才优势。

宝洁总部创始于1837年，至今有169年之久。无论科技，产品历史，销售经验，人才储备上都有很大优势。宝洁公司在世界各地都有属于自己的科研所，并吸纳各地的科研人才，各中心之间进行科研成果的信息分享与相互竞争，达到提高整体水平的目的。并聘请专业担任技术顾问专家进行指导。科研人员负责研究适合当地气候、人群肤质和消费能力、爱好的气味的不同配方。而不是全球就使用一种配方。即使偶尔其他公司研究出新产品，新技术。宝洁公司也能在一个月或者更短时间内克隆出一样的配方并将新产品推出x场，不让竞争对手拉开销售距离。该公司拥有的专利就超过29，000项。可见科研队伍实力之雄厚。

三、专业的x场策划

目前在中国的大学中，还没x场策划这个专业，只有在x场营销中包含了x场策划。而且在中国一些国内企业还没x场策划这个部门存在，一般都是由部门经理或者董事决定公司发展的方向。在国外，x场策划部是个极其重要的部门。x场策划部负责收集各种信息，并经过分析后指引公司以后前进的方向，发展的目标和年度的各种预算产品的x场价格等等，就等于掌控公司的命脉。

四、产品的包装宣传

宝洁公司在广告宣传方面的费用没有对外一个明确的数字，但至少是从亿为计算单位。每天各时段的电视广告定宣传，使消费者能购买它们新出那一款产品。而且宝法公司的广告绝不是那种疲劳轰炸式的宣传，它们会控制把握一个尺度，不让消费者产生抵抗心理，而且所播出的广告都型象健x，清新，表达的意思明确，语言简单，给人一种高雅的感觉，容易接受新产品，宝洁公司的广告宣传也很有特点。在以前的宝洁公司一些电视或其它媒体广告会在广告末？加上句：Ｐ&Ｇ，创造生活无限美，虽然没说的Ｐ&Ｇ属于宝洁公司，但大家都会知道一件事情：这些产品都是属于Ｐ&Ｇ公司的。

以消费者心理学的角度，人的心理都会有个观点，喜欢尝试新东西。人们往往一件日用品用久之后会想用其它牌x的产品，比一下看效果如何。换着使用，而不会长时间都使用一个牌x同，宝洁公司正是看出这一点，在以后的广告宣传就没再加上产品的公司宣传。只会着重的对产品的科技含量和配方效果的宣传，并且在包装上使用浅色明快色彩加上简单的线条，绝不繁索，并且产品上分大中小型号，可适合不同家庭状况人士。

宝洁公司的产品另外一个特点就是包装常换，它们的产品一年就会换一天两次外型包装，好处就是：给消费者感觉这个产品又出新的了。另外一个好处就是：减少产品的x场寿命周期，保持产品x远年轻。

五、良好的公司文化

一个公司的文化不是一朝一夕可以出来的？是长时间积累形成的：宝洁公司的产品多种多样，单洗发水就好几种，只是名字不同，其实都是宝洁公司产品，而且使用的效果并没明显x别，这个产品有保湿式或者去屑的，其它型号产品也会有这个功能。各个不同名称的产品分开来公平竞争，但是又有它们独特的优势，海飞丝专去屑，沙宣凝彩保湿，飘柔清爽…但是它们之间偶尔也会出现相同的功能，就增加了彼此之间的竞争，宝洁公司对各部门间的竞争是鼓劢的态度，但是也会偶尔制止，以免发生恶性竞争。

宝洁公司的产品另外一个特点就是包装常换，它们的产品一年就会换一天两次外型包装，好处就是：给消费者感觉这个产品又出新的了。另外一个好处就是：减少产品的x场寿命周期，保持产品x远年轻。

宝洁公司的产品多种多样，单洗发水就好几种，只是名字不同，其实都是宝洁公司产品，而且使用的效果并没明显x别，这个产品有保湿式或者去屑的，其它型号产品也会有这个功能。各个不同名称的产品分开来公平竞争，但是又有它们独特的优势，海飞丝专去屑，沙宣凝彩保湿，飘柔清爽…但是它们之间偶尔也会出现相同的功能，就增加了彼此之间的竞争，宝洁公司对各部门间的竞争是鼓劢的态度，但是也会偶尔制止，以免发生恶性竞争。宝洁公司在广告宣传方面的费用没有对外一个明确的数字，但至少是从亿为计算单位。每天各时段的电视广告定宣传，使消费者能购买它们新出那一款产品。而且宝法公司的广告绝不是那种疲劳轰炸式的宣传，它们会控制把握一个尺度，不让消费者产生抵抗心理，而且所播出的广告都型象健x，清新，表达的意思明确，语言简单，给人一种高雅的感觉，容易接受新产品。

飘柔：在促销组合上，主要是广告和宣传活动双管齐下；其广告强调洗发、护发二合一，令头发飘逸柔顺。“飘柔”，从品牌名字上就让人明白了该产品使头发柔顺的特性，草绿色的包装给人以青春美的感受，“含丝质润发素，洗发护发一次完成，令头发飘逸柔顺”的广告语，再配以少女甩动如丝般头发的画面，更深化了消费者对“飘柔”飘逸柔顺效果的印象。在广州，还曾经举办过2届“飘柔之星”活动，邀请众多明星出场，为其打入x场造势，并收到了极好的效果

六、多品牌占领x场

x于品牌，宝洁的原则是：如果某一个种类的x场还有空间，最好那些；其他品牌也是宝洁公司的产品。因此宝洁的多品牌策略让它在各产业中拥有极高的x场占有率。举例来说，在美国x场上，宝洁有8种洗衣粉品牌、6种肥皂品牌、4种洗发精品牌和3种牙膏品牌，每种品牌的诉求都不一样。宝洁推出；邦宝适纸尿裤时，由于质量较高，定价比其他品牌都高。宝洁原本希望高质量可以让人愿意用较高价钱购买，但结果却不是如此。

x场需求分析报告 第15篇

一、项目实施的背景和意义

项目背景

传统的电路保护中装置主要是采用采用金属熔断器或电x保护电路来实现电路的安全保护，这些方法对电路的保护作用的缺点是可恢复性差、电路设计复杂，以及成本较高，因此目前很多电x产品制造商为了追求利润，往往就舍去电路保护装置、或采用熔断器式的保护装置来实现电路保护功能，这样给产品的维护使用带来了相应的麻烦，特别是对于一些民用产品，设计生产厂家为了保证其安全性，不得不采用比较复杂的电x电路来保护其产品的安全，这样不仅使其成本提高，而且给电x产品生产厂商的服务带来诸多不便。

聚合物基正温度系数材料是利用导电粒x与结晶或半结晶的聚合物复合制得的一种新型功能材料，其最主要的功能为电流及温度的过载保护，应用范围相当广泛，包括电脑与周边设备、电池、汽车、通讯、玩具及家电等领域均会使用到PPTC，起对于电流及温度之高度敏感，充分运用在各类电x产品上，不论是半导体、IC元件、印刷电路板、电源器材、连接器及线路系统之保护极为有用，特别在高密度电路整合系统中，PPTC之电路保护功能，是传统保险丝无法取代的。PPTC属智能型材料科技产品具可重复性，体积轻薄，而成为主要保护元件之重要发展趋势。

随着人们生活水*不断提高，家用电x产品广泛地应用我们的日常生活当中。不仅如此，工业、事各个领域电x产品比比皆是。如手机、计算机、汽车电器、传真机、DVD、VCD、Modem、无绳电话、电视机、电冰箱等等家用电器已经普遍应用与每一个家庭。而所有这些家用电器都与电源及电路有x，因而电源及电路保护是其安全使用的保证。便携消费电x发展的趋势越来越小型化，设计工程人员十分渴求其所用的元器件尺寸小、阻值低，因此PPTC产品的低阻小型化是重要发展方向。然而目前这类尖端产品的技术，主要掌握在美国和日本的少数国际公司手中，如日本藤昌电线公司和世界最的电气、电x元件制造商和服务商美国泰科电x(TYCO)。

预期实现的经济和社会效益

适合PPTC产品应用的电路保护x场非常广阔，产品的应用领域也非常多，其中电池的保护是最也是最前沿的x场，新型高性能锂离x电池和聚合物电池对保护元器件提出更高了要求，这两类高能电池在受热高温以及短路情况下容易发生事故，对其提供短路过流的保护十分必要，是本项目产品针对的主要x场。据报道，随着全球电信的发展，20xx年全球手机用户数达到40亿，其中*用户超6亿的使用量猛增至世界的第一位，据工信部统计20xx年上半年仅手机产量就达到了部，再加上使用锂离x和聚合物电池做电源的MP3、MP4、数码相机、导航仪、手提电脑等便携设备的用量，移动便携设备电池及其充电器的用量是相当可观的，据统计20xx年我国锂电和镍

氢电池产量已经突破25亿只左右，那么不包括电池电路和电池充电器上PPTC的用量，那么仅封装在电池组内部用的电池保护片的用量就在20亿左右。深圳是全国甚至是全球手机、MP3等移动便携产品的生产基地及贸易集散地；这里有完善的电x产业链，有为移动设备生产提供能源的众多电池生产企业，其中就有全国最锂离x电池生产商比亚迪、比克电池、德赛电池和聚合物锂电池厂家TCL。因此高性能PPTC电池保护片具有广阔的x场前景，项目很好的融合到了深圳的电x企业产业链中，具有显著的企业协同效益和社会效益。然而由于高导电、高PTC强度，高耐压性能的高分xPTC复合材料新技术为美国和日本的少数几家企业垄断，生产成本为元左右的产品售价达到了元，比一般产品高出3-5倍，国内企业的采购成本十分高昂。项目研发成功按元/pcs价格销售，能很好的打破国外公司的技术垄断，降低国内电x企业采购PPTC产品成本，增强我国电x企业的国际上竞争力，此外产品售价高利润高，产品量产后，按初期年产20xx万只，预计销售收入1000-1500万，利润800-1200万，经济效益十分显著。

二、技术发展趋势及国内外发展现状

技术发展趋势

PTC材料是指某种具有很的正电阻温度系数(Positive temperature coefficient , PTC)的材料。由于这种材料能在很窄的温度范围内使其电阻发生几个数量级的变化，故具有热敏开x的特性，可广泛用于制作自控温加热电缆、过电流保护元件及热敏传感器等。目前，国内外使用的PTC材料体上可分为两类:一类是以陶瓷类PTC材料，另一类是由有机高分x聚合物与导电材料组成的新型有机复合PTC材料。由于陶瓷热敏材料性脆，生产工艺较复杂，室温电阻很难做得很低，加工和成型都较困难，制造成本高，故价格较贵。而聚合物基PTC复合热敏材料，由于具有质软、可挠曲、易加工成型、制造成本较低、可以在较低的温度下使用等优点正日益受到重视。它是利用导电粒x与结晶或半结晶的聚合物复合制得的一种新型功能材料。PPTC材料不仅原料易得、价格便宜、加工成型工艺简单，还具有高分x材料的许多优异性能。

随着移动科技的发展和人们生活水*不断提高，移动便携产品普及到人们的生活中。小型、多功能，高集成是便携消费电x发展的主要趋势，因此工程人员在设计产品时十分注重元器件的尺寸，而对于PPTC电路保护产品来说，低阻小型化是顺应x场需求的重要技术发展方向。然而绝多数的聚合物PTC材料的室温电阻都比较高，PPTC材料存在低室温体积电阻率和高PTC强度之间的矛盾，以及降低产品电阻同保持耐压

x场需求分析报告 第16篇

近年来在综合开发方针的指导下，苏州的房地产开发迈了大发展时期。出现了“稳中有进、稳中有升”和“升降有序”的局面。房地产x场发生了一些可喜的变化。二是开发企业正从以往只注重开发数量或单一的施工质量逐步向既求规模发展又向综合质量求效益转变；二是商品房价格稳中有升，增长幅度高于全国*均水*；三是个人购房深入人心，购房增势不减，数量一直稳定在98％左右，住房消费已成为新的经济增长点；四是在宏观调控下，x场经济规律的自我调节作用逐步显现，商品房的供求趋于*衡，空置房屋大幅度降低。

一、基本情况

1、房地产开发总量稳中有升，住宅建设重点突出。

2023年，苏州全x完成房地产开发投资654131万元，比1999年增长％，其中住宅投资519438万元，占％，比上年增长％；新开工各类房屋万*方米，比上年增长％，其中新开工住宅万*方米，占％，比上年增长21％；竣工各类房屋万*方米，比上年增长％，其中竣工住宅万*方米，占％，比上年增长％。

xx完成房地产开发投资322433万元，比上年增长1％，其中住宅建设投资253899万元，占％，比上年增长％；新开工各类商品房屋万*方米，比上年增长％，其中新开工住宅万*方米，占％，比上年增长％；竣工各类房屋万*方米，比上年下降8％，其中住宅万*方米，占％，比上年下降％。

今年上半年全x完成房地产开发投资28亿元，比上年同期增长％，其中住宅投资亿元，比上年同期增长％；新开工面积万*方米，其中住宅万*方米，分别比去年同期增长％、％。

xx上半年完成房地产开发投资亿元，其中住宅亿元，分别比上年同期增长％、％。新开工面积万*方米，其中住宅59万*方米，分别比上年同期下降％、％；竣工面积22万*方米，其中住宅万*方米，分别比上年同期下降％、％。

2、xx*稳发展，六x快速增长。

xx的房地产开发在经历了“八五”和“九五”前三年的大发展后，开发总量已达到一定规模，在x场经济规律的指导下，通过开发总量调控进入了*稳、理性的发展时期。六x的房地产开发由于起步相对较晚，加之管理不够规范，前几年的房地产开发零星分散建设居多。随着社会、经济的发展，投资环境的改善，房地产开发逐步走上规模化、集约化经营。同时，六x*都把房地产开发作为各x新的经济增长点，大力发展城镇建设。因此，自1999年来，六x房地产开发总量迅速增长，尤其是2023年，投资总量、新开工面积、竣工面积等均较上年有大幅度攀升。

xx范围内，由于土地供应制度的改革，停止新批量土地开发项目，对存量土地开发项目采取限制的态度，使开发总量得到控制。同时，积极引导开发企业参与园x、新x的开发建设。因此，园x、新x的开发规模在xx中比例逐年增大，形成了xxx、园x、新x“三足鼎立”的新格局。以2023年上半年为例，xx完成投资亿元，其中工业园x亿元（占到％），新x完成投资3亿元（占到％），两x的房地产投资之和已由过去占xx的1／3左右提高到占xx的一半以上，施工面积由过去的占1／3左右增加到2／3。

3、房产销售持续走好，主要指标屡创历史新高，个人购房增长趋势不改。

2023年，我x房地产销售继续攀升，融顺史新高。共计实现销售万*方米，增长幅度达到％，其中个人购房比例已达到％；其中住宅销售万*方米，比上年增长18％，销售给个人占到％。xx的销售面积万*方米，其中住宅＃*方米，分别比上年增加％、％，个人购买住房万*方米，比例达到％。

今年上半年全x销售商品房屋万*方米，其中住宅销售113万*方米，分别比上年同期增加％、％；期房预售面积110万*方米，其中商品住宅预售万*方米，分别比上年同期增加2*6％、％。商品房出租面积万*方米，其中住宅万*方米，分别比上年同期增加％、％。xx销售房屋面积40万*方米，其中住宅万*方米分别比上年同期增长％，9*％；房屋预售万*方米，其中住宅预售万*方米，分别比上年同期增长％、％。商品房出租面积万*方米，其中住宅万*方米，分别比上年同期增加％、％。销售面积大幅度增长，并且超过了竣工面积，这是今年上半年的一大特点，预示着商品房屋的供求x系正由供大于求向求大于供转变。

4、消费、投资双向拉动下，消费拉动的作用更加突出。

2023年我x房地产开发资金来源亿元，其中银行贷款为亿元，占资金来源总数的％，比上年同期下降2％；xx亿元，占总数的17％，比上年下降％。xx利用外资亿元，比上年上升190％。企业自有资金全x亿元，比上年上升％，仅占总数的％；xx企业自有资金亿元，比上年总数下降％，仅占总数的％。在银行贷款、企业自有资金总数减少、比例下降的同时，购房的定金及预收款却大幅度增加。全x定金及预收款亿元，比上年增加％，占资金总量的％；xx亿元，比上年上升％，占总数的％。充分说明了房地产发展具有一定空间。消费观念的转变，定金及预收款大幅增加，大大地拉动我x房地产业。

5、房地产销售总额首次超过投资总额，表明房地产开发有望步入良性循环。

2023年，全x实现商品房销售总额670669万元，超过房地产开发投资总额654131万元，住宅也“产销两旺”，销售额达到556233万元，超过住宅建设投资519438万元。xx实现销售总额333021万元，超过xx投资总额322433万元，其中住宅销售总额为264985万元，超过住宅建设投资253899万元。销售总额首次超过了开发投资总额，这在我x历史上还是首次。这不仅反映了我x房地产x场趋向理性，也反映房地产投资环境的优化，给产业带来新的'发展空间，更反映了开发企业开发经营理念的转变，通过规模开发、规模经营，品牌、环境效应得到显现，房地产企业的盈利能力和开发行业的活力进一步增强。

6、园x、新x房地产开发飞快发展，不仅提升了小x档次，又提高了xx房价。

上半年，全x商品房销售额达21亿元，其中住宅销售额亿元，分别比上年同期增加％、％，住宅*均售价为每*方米1652元，比上年同期增加8％（即元）。xx住宅的销售价格由上年同期的*均1742元／*方米上升到元／*方米，涨幅达到％，高于全国*均％的增长水*。而工业园x和新x房价的提升是推动xx*均房价上涨的重要原因。

根据x委、x*“加快园x房地产发展，引导人口东迁”的重大决策，近两年工业园x加快了商品住宅建设步伐，新建了一大批住宅小x。住宅*均销售价格达2023元／*方米，比上年1782元／*方米上涨％，比xx*均价格1951元／*方米高出％。今年上半年，*均售价达2108元／*方米，又比去年底*均价增加％，比xx*均住宅售价元／*方米高出％。

新x上半年住宅*均售价已基本达到xx*均水*，但行情仍在看涨。

7、总量调控成效显现，空置房大幅下降。

为保持房地产业的可持续发展，及时消化、盘活空置房，我们在1999年开始对房地产开发总量进行研究和控制，采取有效措施，多管齐下，取得了初步成效。2023年，全x土地开发面积公顷，比上年下降％，房地产开发的源头得到控制。xx由于调控力度较大，成效则更明显。土地开发面积公顷，比上年同期下降％他施工面积包括住宅施工面积均比上年同期下降％；竣工总量和住宅竣工面积分别比上年下降8％、％。

截至2023年底，全x空置房屋为米，其中住宅万*方米，分别比上年下降％、％。xx空置面积万*方米，比上年同期下降％，其中办公楼、商业营业用房、其他房屋分别比上年同期下降％、16％、％。今年上半年，全x商品房空置面积万*方米，其中住宅空置万*方米，分别比上年同期减少％、％，比2023年底分别减少％、％。xx房屋空置面积万*方米，其中住宅空置万*方米，分别比上年同期下降％、％，比2023年底下降％、％。这是*实行总量控制后，x场导向的必然结果。

8、房产二级x场交易活跃

2023年1－7月份，xx上x出售住房2732套，万*方米；交易金额亿元，出售房*均每套面积*方米，价格万元，*均价格元／*方米，重新购买住房1953户，占％，购房每套新增*方米，净增万元。通过二手房上x，重新购房已占销售总量的五分之一。

xx是从九九年十月开始房改房上x的，截止今年七月底累计上x7284套，占已出售公房万套的％，交易面积万*方米，交易额亿元。重新购房5066套，*均每套万*方米，价格万元，每套新增*方米，净增万元。

1993年4月我x开始推行住房公积金贷款，截止2023年7月，共发放公积金贷款万户，亿元；已还贷亿元4200户。

二、今后几年房地产x场的预测

从今年起房地产开发用地的供应方式实行拍卖或招投标方式。这一改革，将促使我x房地产开发和x场发生根本转变。

1、房地产开发总量将进一步得到严格控制。

供地方式改变后，*对土地一级x场将实行高度垄断。房地产开发用地将根据城x建设的年度发展规划、房地产x场的供需状况和城xx域的发展导向等制订合理的年度供地计划。房地产开发用地的供应数量必将会较以往有较大幅度减少，房地产开发总量也将得到有效控制。

2、房地产开发企业数量逐步减少。

参与土地拍卖必须有强大的资金实力作保障，否则就无法获取土地使用权。以往一些靠“小打小闹”和零星建设渡日的开发企业将面对激烈的x场竞争而无以立足。x场竞争的结果将残酷地淘汰一大批实力差、规模小的企业。

3、房价将出现较大幅度的上涨。

苏州的商品房*均价格不仅历来低于全国*均水*，也低于沪宁线城x的*均水*。应该说老百姓得到了实惠。但随着时间推移，商品房价格的水*会逐步上升。

（1）地价的上涨必然带动房价的上扬。价格不仅是一种商品价值的体现，也是x场经济中商品供求x系的体现。土地实行拍卖后，供地总量减少将直接导致开发总量的下降，而x场的有效需求并未因用地方式改革而减少。因此，当供小于求的x场x系难以在短时间内改变时，商品房屋的价格将保持一定幅度的增长。另一方面，由于实行土地拍卖，地价将因竞拍而大幅度上涨，这将直接导致商品房的成本和税费增加，最终体现在房价的上涨上。

（2）经济适用住房建设数量的减少也会促使房价的上扬。随着经济和社会的发展，住房供应制度的日趋规范以及廉租屋的出台，从总的发展趋势来看，经济适用住房的建设规模会逐步减少，因而原来能起到*抑商品住宅价格的功能日趋退化，使房价的总体水*上升。

（3）开发企业转制后，一部分转为民营企业。这将逼使企业从传统的经营理念和模式中冲破出来，把经营与企业效益完全挂起钩来。追求企业利润的最大化，必然促使房价的提升。

（4）存量改造速度加快，将给人民群众带来福音，但拆迁成本的提高必将导致房价提升。

（5）规划、设计、建设标准的提高；也会提高开发成本，提升房价。

4、房地产x场秩序将得到进一步规范。

供地制度改革后，不仅*对土地一级x场进行垄断，而且对二级x场上的土地转让行为也作出严格的限制。违法转让土地、转让项目的现象将得到有效遏制。同时，*将建立土地收购储备制度，由土地储备中心代表*对需盘活的存量土地进行收购（预购）和储存，调控土地x场。因此，原工矿企业需要“退二进三”的将一律纳入土地储备范围，不得自行转让给开发企业，擅自改变土地性质；这将对规范房地产开发经营行为和房地产x场秩序起到积极的作用。

5、实行土地招标拍卖与实施综合开发方针的优势互补，将会不断提升房地产开发水*。

实行土地招标拍卖与实施房地产综合开发一样；都是大势所趋，是必由之路。土地招标拍卖中容易造成规划、开发规模过小，甚至重新走上新的零星分散建设的问题，只有引入综合开发方针才能解决。另外，招标拍卖地块与基础设施配套设施同步建设的两张“皮”问题，也只有通过综合开发方针才能顺利实施。只有坚持优势互补，才能做到双盈，不断提高城x建设水*。

x场需求分析报告 第17篇

摘要：家知道，铜、铝是重要的有色金属材料，使成整个社会物质文明的基础。铜是人类最早发现的古老金属之一，已有三千多年的历史。而铝虽然是一种年轻的金属，但却以惊人发展速度成为全球产量最的有色金属。因铜铝价值较高，波幅较，具有很高x场风险，为规避风险，早在一百多年前的英国便形成了伦敦金属交易所，随后不同x域的期货、现货x场又纷纷涌现。在此基础上，成立了各种机构研究铜铝x场，可以说，目前各种机构及x场分析人士对原生铜铝的x场分析及研究已十分详尽。*有色金属产业的发展从上个世纪50年代已经起步，但真正快速发展并成为有色金属领域一支不可忽视的重要力量还是近年来的事。长期以来，我们对再生金属x场的研究较少。我们知道，再生铜铝与原生铜铝期货及现货x场之间具有很强的x联性。铝x场的发育已经十分完善，那么在此情况下，再生铜铝x场的是否仅作为原生铜铝x场的一个影x，而没有自己立的价格运行规律及其发展趋势呢？

*有色金属工业协会再生金属分会迈创金属信息中心专门致力于再生金属x场行情研究，本文通过迈创金属信息中心近年来的深入调查，就再生金属x场行情的特点及相x性提出如下观点，以期探讨再生金属x场走势，并与家共勉。

有色金属所具有的无限再生性，使铜铝的回收及利用规模不断得以扩，据国内媒体报道，目前，世界上许多国家对铜的需求在很程度上依靠再生铜来满足。美国在1976到1996年的20年间，由废铜再生提供的铜占每年铜消费量的比例在44％至％。在欧洲，铜矿资源缺乏，除量进口铜精矿外，还要依赖废铜作重要补充。据统计，1997年再生铜占总原料的％，其中废铜直接利用的为％，经再次精炼的为％。而再生铝的情况更是如此，通过废杂铝回收利用满足了全球近40％的需求。

我们知道，原生金属消费是再生铜铝回收利用的基础，原生铜铝消费量不断扩，便为其再生利用提供了丰富的资源，可以说以城xx域对铜铝等金属消费为中心，已成为铜铝资源的第二矿山。并且再生铜铝与原生铜铝一起在密不可分的共同满足着消费领域的需求。

由于*历史条件所限，我们对再生铜铝的正式x场研究尚处于起步阶段，历史上的统计数据并不完整，因此我们将从再生铜铝x场本身特点探讨一下再生金属x场行情。

一、再生金属x场行情的特点

可回收的废杂铜铝作为再生铜铝的原料，与其它领域产品有着显著的不同，我们无法苛求废旧金属资源与原生金属一样，按原计划进行生产。因为制约再生铜铝产量的主要因素不在于生产领域，而是有赖于社会对原生金属消费的积累程度及社会回收系统的运行状况。因此，在不同的国家和地x，对废金属的回收利用存在着不同的特点。作为*，铜铝的量消费是从上世纪90年代开始的，铜铝固有的回收报废期尚未规模到来，总体上废铜及废铝在国内是一种紧缺资源，对国外废铜铝资源有着较高的依赖性。*据此形成的再生金属利用x场具有如下特点。

1、x域性

所谓x域性，是指再生金属相对与原生金属而言，其产业状况地域性特征明显，在一定的x域内，由于各自历史及经济发展条件不同，再生金属生产及利用呈现出各自的特点，并从而形成这一x场相对立的价格运行规律。*再生金属x场以便于利用国外资源为基础由南至北，沿东部沿海体可分为以南海为中心的华南x场、以上海为中心涵盖长江三角洲的华东x场、以环渤海为x域的天津、河北、连等x场。此外山东临沂、河南长葛、新疆乌鲁木齐等内陆地x也以利用国内废杂铜铝资源形成一定规模的x场x域。因各地x场x域形成的历史条件不同，影响各地废金属的因素不尽相同，各个x域具有明显差异。

首先是在废旧金属的称谓上，各地对同一种废金属存在着不同的称谓，即使同一个x域各交易商的对废金属的称谓也不尽相同，而因此所理解的质量状况更是千差万别。如台州的火烧铜线在绍兴则称之为“老虎线”，而在河北保定一带便俗称“特紫”。质量方面，台州的火烧铜线一般质量较好，而河北当地所称的火烧线质量一般相当于台州所称的2号铜。

另外各地对同一称谓的废金属在理解上也存在重差别。如生杂铝各地称谓相近，但台州生杂铝一般从进口机电产品如铝壳电机中拆解而来，质量相对一致，具有较高的再生利用价值，并且交易过程通常扣除生杂铝中所含的废铁等非铝杂物，因此其价格一般高于其它x场，而xxx场分捡干净的生杂铝一般很少见，即使有一部分货源，交易商也不愿将其中所含的非铝杂物扣除，因此在价格上天津废铝的名义价格一般很低，但实际利用过程仍需再次进行分捡，其综合利用价值并不比台州生铝更高。由此而言，仅仅依靠价格的比较，我们是无法判别出天津与台州到底哪里废铝更有优势。

美国ISRI废料协会制定了废铜、废铝、废铁等各种废料的分类标准，因*作为最的废金属进口国，在废金属国际贸易过程对美国的ISRI废料标准应用较多，虽然国内的一些废金属国际进口商一直在应用，但这个标准对于绝多数再生金属企业仍然是陌生的。因此我们认为，*各地x场对废金属称谓上的差异映了*再生金属领域尚没有形成统一的x场环境，行业内没有被广泛应用的废杂金属分类标准。

没有统一的称谓和标准不是简单的习惯问题，而是意味着*再生金属行业内还没有统一的语言，这对于地x之间x域性特点和相互隔离的状况自然便不难理解。语言不通必然影响行业内的交流发展。

但是我们欣喜的看到，*有色金属工业协会再生金属分会已经确定了废有色金属分类标准的制定规划，在此方面已经进行量的工作，适应*国情的废铜、废铝分类技术标准已经列入有色金属标准员会的计划，并正在紧张的修订之中，在年内有望出台。

2、相对稳定性

虽然再生金属价格与原生金属一样，均具有明显的波动性，但与原生金属相比，再生铜铝价格稳定性较强，这个特点从以下两个方面可以看出。

一是再生金属x场对原生铜铝x场波动应迟缓，原生铜铝价格的变动会给再生铜铝价格带来影响，但这种影响并不是直接和立即的，而是通过各种因素综合作用进行的。

根据x场调查，我们发现，原生铜铝x场价格的变化不会必然导致再生金属价格发生波动，一般情况，还要受到当地废旧金属货源状况、需求能力、政策因素等的影响。如在20xxxx年9月20日，长江现货x场电解铝*均价格13700元，至9月27日价格上升至13970元，上扬幅度为270元，对于废铝x场而言，总体上较为*静，在初期并未出现上扬要求，而随后由于建筑型材业的迅速发展，对再生铝合金的需求也在不断扩，加之废铝资源的全国性紧缺，在台州x场6063废型材及合金废料价格开始从原来的11300-xxxx00元/吨的水*开始上升，质量较好的废合金价格达到了11800元。但是在与台州相隔不远的xxx场，却未受到原铝价格上扬的影响，x场交易清淡，除规模较的工厂为持续生产采购价紧随其它x场波动外，废旧金属交易x场整体x况变化微弱。这是因为xxx场在10月份即将召开科技五金博览会，对当地废旧金属x场强化治理，小冶炼厂被强行x闭，因此x场需求不振所致。

当然，除各地政策面的因素影响外，各地x场对信息的敏感程度也不尽相同，从而国内各x场对原生金属的行情应也呈现了不同的特点。

从历史上看，以天津为代表的北方再生金属x场变动受国际及国内期货及现货铜铝x场影响很小，一般滞后期在7天左右，如在七天之内价格经起伏跌落与原来的水*相差不时，再生金属x场便会一直风*浪静。只要在原生金属持续的幅起落时才会引发再生金属行情的联动。内陆新疆地x对铜铝期货价格走势x注度更是淡漠，当地x场小范围的供求状况决定价格走向，有时一个价格可能会维持一个月甚至更长的时间。

而与此情况不同，南海x场的形成及发育较早，无论从成交规模、利用水*在国内均处于领先地位。该x场对国内外x场信息应相对敏锐，国际LMEx场铜铝价格的波动效应在次日便会影响到再生金属x场。尽管如此，这种影响的深度仍明显弱于原生金属x场本身。当地到货量的状况，废金属的通x状况及消费淡旺季起着很重要的作用。

二是在价格波幅上，再生铜铝不会象原生金属期货及现货x场一样，较为频繁的进行x场行情的幅起落及整理，在供求变化的推动及其它各种因素的共同作用制约下，当日内会以50-100元的整数位形式进行调整。通常情况这种调整是渐进的过程，其波幅显然小于原生铜铝。

3、不*衡性

废杂铜铝包罗万象，从形态性质上划分，具有不同的类别，虽然从类上，共同作为废铜或废铝，但这些类别中所包含的品种十分复杂，且在具体的价格波动上不是*衡进退，共同发展的。如生杂铝作为重要的再生铝原料之一，与熟杂铝、合金铝相比，价格升降并不同步。例如从最近3月下旬开始，由于*再生铝行业从今年以来正在进行的调整，使国内对于低品位的再生铝产品需求下降，小铝冶炼工厂的生产萎缩，在此背景下，尽管国内电解铝价格逆x而行，每吨铝从3月末的14200元猛升到4月中旬的14800元，但生杂铝价格却出奇的稳定，并相的出现了小幅下滑，如保定生杂铝价格每吨从原来的11700-11800元的高位，逐步下跌，至20xxxx年4月中旬已跌至11100-11200元。其它类别的废铝对生铝的下滑应淡漠，价格仍屹然不动。还有废铜中紫杂铜与黄杂铜价格便不具有x联性，长期以来，黄杂铜并不理会紫杂铜x场的价格变化状况，一直稳定在10700-11500元之间。

另如，光亮铜线，可以作为炉料，偶尔也可以作为可利用料，广泛用于铜材、无氧杆（亮杆）、低氧杆（俗称黑杆）及铝冶炼的添加原料，因客户的消费领域不同，光亮铜线会表现出不同的价值。如对于黑杆厂而言，只能根据黑杆的价格，按普通炉料在扣除相应的加工费后进行核算其价格，而对于亮杆厂而言，光亮铜线可以替代电解铜，从而降低其生产成本，其所给予的价格便按亮杆的价格进行折算，通常较黑杆厂高200元左右。而对于铝合金工厂而言，铜作为一种辅料，对产品的最终成本的影响并不是最，在出价方面并不十分x注电解铜的价格，通常根据生产的缓急状况进行采购，其出价通常会高于其它厂家的光亮铜线价格。

基于以上分析可以看出，再生铜铝的x场的不*衡性使再生铜铝的价格可变因素较，这与原生铜铝的x场规律显然不同。那么影响再生铜铝x场的因素主要有哪些，下面我们将进行简要分析。

二、再生铜铝x场行情的相x性分析

1、与原生金属x场的相x性分析

对再生金属与原生金属的x系，我们认为，因为再生铜铝与原生铜铝具有一定程度的相互替代性，基于x场因素的作用，再生金属与原生金属存在的合理差价，是引导并促使再生金属价格跟随原生金属x场变化的一个重要原因。

根据一般的规律，干净的割胶铝线价格与原铝价差保持在1000元时较为合理，即当二者价差高于这个水*时，使用割胶铝线替代原铝生产，在成本上低于原铝，使用割胶铝线存在的成本优势，从而会使割胶铝线的需求加，从而推动该产品价格上扬，缩小与原铝的价差，直至达到甚至低于个水*。如二者的价差低于1000元时，使用割胶铝线的成本优势便会明显减弱，很多铝厂便会改用原铝生产，在刺激原铝价格上扬的同时，也使割胶铝线的价格下跌，之亦然。

其它品种废铜、铝情况亦然。因此，原生金属与再生金属的合理价差的是指引最终带动废金属价格波动，并始终向合理差价水*运动，但是这种运动不是直接和简单的，而是要受到各种因素干扰的曲线式的运动。这种联动效应会受到很多其它因素的干扰，使其价格变动表现出了其它特性。

2、与国际x场的相x性

对于原生金属而言，长期以来，我国上海金属期货x场一直作为英国伦敦金属交易所的一个影xx场而存在，美国公布的一个经济数据在次日便可能会影响到上海期货x场的走势。*国内自身x场运行的规律性不明显，当然这种状况也正在发生变化，沪x对伦敦x场的依存度减弱是今年x场观察的主线。以铝x为例，国内铝x供需特点对于价格影响加强，氧化铝价格的暴涨也可能导致国内一些高成本铝冶炼厂的x闭，*经济增长速度明显高于包括美国在内的众多国家已是不争的事实，这个根本性因素将会对沪铝价格形成支撑。汽车、房地产等相x行业的迅速崛起为原铝创造了一个广阔的国内消费x场，所以沪铝相对强势的.特点正在显现。

在再生金属领域，由于*工业基础相对薄弱，国内自产的废杂铜铝数量不足，再生铜铝行业对国外废金属资源依存度较高，因此国外货源状况必然会影响再生铜铝x场走势。但从表观上看，这种影响似乎并不严重。比如，20xxxx年4月份美国生杂铝（Tee）到*基本港报价一直稳定在每吨1210-1230美元，进口清x后折合人民币价格约为120xxxx元左右，而*同期生铝价格仅在11200-xxxx00元之间。国外的价格显著高于国内价格，在此情况下，如何解释*对国外资源的依存？

其实*对国外废铜铝资源的依存是间接的，所进口的主要废旧金属品种并非竖外分捡干净的品种，而是充分利用*劳动力低廉的优势，进口低品位的含铜及含铝废料，如汽车切片、电机、汽车水箱、废旧电缆和废旧五金等货物。如国外直接处理这些货物其劳工成本已高于货物价值本身，因此需要向发展*家出口。这些低品位的货物因其铜铝含量很低，部分在30％-40％之间，含铜铝在7-8的货物也占有相当的比例。因此，其价格一般相对稳定，其x场行情变化受低品位货物供求x系、运输、通x成本等因素影响较，比如，在20xxxx年10月份美国港口工人**，港口货物堆积如山，并且最终导致运输成本的加，**前期*废杂金属x场应微弱，但随后在11月份运抵*的废杂金属减少，货源紧缺，价格开始上升。*11月份废铜铝的价格普遍上扬200余元。

自20xxxx年开始，由于经济低迷，以美国为首的发达国家的废杂金属供应数量显著减少，但来自*的买家却日益增多，华商之间在国外的激争因此也日趋加剧，x场人士的一个普遍的感受是生意日渐难做，去年在美国废金属业界一句最为流行的话是“Whatayear!”。在此情况下，废金属的进口成本有所增长，如汽车铝切片价格便已从原来的每吨900美元左右激增至目前的1100美元左右。

3、再生铜铝x场供求x系分析

消费领域

再生铜铝的x场行情受消费状况、资源条件、生产能力等多种因素影响。在消费领域，再生金属与原生金属具有相同特点，业内对原生铜铝的消费分析已经十分完备。*20xxxx年铜消费量超过350万吨，超过美国，成为全球最的铜消费国，随着我国经济的发展，对铜的需求还会幅度增长。

20xxxx年铝消费达到430万吨，成为第二铝消费国。在*固定资产投资及汽车产业的带动下，*铜铝的消费量正在以15％甚至更高的速度增长。*铜铝所面临的十分巨的消费x场，对于再生金属而言，同样是一次重的发展机遇。在此需要特别强调的是，由于铜铝所具有再生性特点，再生铜铝仍是一种资源，其性质与原生铜铝并没有x别，在很多领域二者x场是同一的，因此对再生铜铝消费领域不需要我们做更多的分析。

除国内x场外，我们要注意，在再生金属领域与原生金属不同的是，*原生金属领域的出口量一直不，而*从90年代开始再生有色金属的出口量逐年增加。与*一衣带水的日本国资源贫乏，发达的汽车工业对再生铝需求强劲。最近几年，*每年有10多万吨以上再生铝合金出口到日本及东南亚一些国家。另外在黄杂铜加工领域*的出口数量也相当可观。并且这些出口业务的开展多数是以加工贸易的方式进行的。由此可以看出，*在对周边国家的出口加工方面的优势是明显，该方面的x场潜力同样十分巨。

供应领域

在再生铜铝资源条件上，具有很多不确定性因素，如全球的经济发展水*、我国再生金属行业的管理政策等都会影响废杂金属的供应状况，因此我们仅就废杂铜铝x场产生环节的供应层面进行分析。

废杂铜铝的供应分为国内与国际两部分，国际x场出口国主要为发达国家，尽管发达国家废杂金属可供应数量在不断减少，但由于*强劲需求，去年*仍进口废杂铜308万吨（实物量，实际含铜量约在60-70万吨），并且今年以来，所进口废金属的品种也在不断增加，因此，由于需求的支撑，*近几年的进口数量幅缩减的可能性很小，因此，我们认为，*废杂铜铝的进口数量将基本保持稳定。在此情况下，我们的x注重点除国外x场外，还应向国内x场转移。

由于众所周知的原因，国内x场废金属的供应数量及比例并不高，因此未能引起业内人士对此的重视，但我们不能就此忽视正在发生的默默的变化。

随着我国综合国力的增强和社会铜积蓄量的增加，我国废杂铜的产生量有望得到提高，从目前看，国产废杂铜主要来源于铜材加工(新废料)、机械加工制造和报废的机电设备，其中新废料多数被重新加入生产过程，因此国产废杂铜主要是机械制造业产生的废料和报废的设备。据再生金属分会中色再生研究所张希忠教授分析，*20xxxx年的国产废杂铜数量约为55万吨，20xxxx年仍将保持在这一水*。国产废杂铝的情况同样如此，据初步估算，20xxxx年*国产废杂铝数量约在50万吨。

1991年铜消费量为66万吨，处在世界第4位，20xxxx年*铜消费超过350万吨，为世界第一位。但随着90年代后期*铜铝消费的增速，从20xxxx年开始*国产废杂铜铝数量将幅提高。

*铜供应尤其是铜原料供应缺口较。20xxxx年铜精矿自给率为％，按消费量的自给率只有％。目前我国多数铜矿山资源已逐渐枯竭。铜的自给率会进一步下降，对国外资源的依赖性将更趋严重。废杂铜的紧缺状会进一步加剧。废杂铝的情况同样如此，*再生铝生产能力约在160万吨左右，但可供应的废铝仅在120万吨左右，在*消费需求旺盛的情况下，废杂铜铝资源缺口难以弥补，再生铜铝行业的资源缺口十分巨，因此，在至少三年内*再生铜铝行业的资源紧缺矛盾难以解决。

4、再生铜铝与国内进口政策及再生金属行业管理政策的相x性

再生金属是一个特殊的行业，涉及面广、x系到国家的进口、商检、环保、治安等各个环节，行业管理难度巨，但其所产生的效益十分显著，解决了*经济发展中资源供给不足的矛盾，是*东部沿海地x经济得以高速发展的一个重要条件。但*再生金属产业的发展一直受国家政策的制约，可以说，在目前不规范的x场环境下，政策面的因素是对行业发展影响最的因素。

20xxxx年夏季国家曾经对进口七类废料领域进行了长达3个多月的整顿，使进口量明显下降。

便使国内废杂金属资源陡然紧张，铜铝行情出现上升。*对再生金属产业政策缺乏稳定性，这与我们长期以来的认识水*有x，但越来越多的事实证明，*再生金属产业是一个朝阳产业，*也正在通过各种办法稳定再生金属的合理利用及产业的规范化发展。因此，*在再生金属受政策面影响的因素会逐步减弱。x场化的因素会有所加强。

三、*再生铜铝x场前景预测

1、铜铝x场的环境并不乐观

我们进行x场预测，一个基本的因素不可忽视，那就是*铜铝原料均告紧缺的事实。尽管*是一个铜铝产能国，但这并不代表*具有充够的资源可以生产。*电解铝的基本原料---氧化铝，有一半需要从国际x场进口，而铜精矿的紧缺的状况更加严重。在*铜铝工业形成了一个加工能力庞，而资源严重不足的局面。因此*对废杂有色金属特别是再生铜铝的需求是长期的，并且随着对生态及环保要求的提高，再生金属行业的发展前景十分光明。

另外一个事实是，世界的经济将会进入缓慢的复苏过程，这一复苏过程将会遇到更多的不确定性因素，x场复性明显。最近美国新屋开工率下降、汽车减产打击了铜消费信心。但总体上，今年以来，国际x场铜价明显高于年初水*。据测算，LME（现货）3月全月均价为1675美元／吨，比去年12月份上涨了％，但比上月有所下降；期货全月均价为1673美元/吨，比去年12月份上涨了％，比上月也有所下降。

同时，最近及未来几年铝行业的产能扩张将继续导致铝x场供应量过剩和铝价疲软。在全球领域铝的需求前景并不非常理想。但支持铝价抗跌的因素，即不断上扬的氧化铝价格及电力供应的紧张因素仍然存在。在此宏观背景下，期待再生铜铝行情得到迅速回升上涨与下调均是不现实的。相对稳定将是下半年再生金属行情的主基调。

2、*再生铜铝面临着相对强势的特殊环境

我们知道，原生金属与再生金属具有密不可分的联动性，原生金属x场变动必然会给再生金属x场走向造成重要影响，但原生金属的x场行情并不能代表再生金属。对于原生铜铝x场，从近期的行情来看，国际与国内行情背向而弛，在*第一季度国民生产总值（GDP）增长创下％的五年最高增幅纪录的背景下，*国内铜铝需求增长异常强劲。在国际铜铝价格因战争和经济数据的利空作用而出现幅回落时，国内x场却显示出强势特征，就连倍受x场忧虑的*电解铝行情同样出现了令人难以置信的强劲上扬。

一季度我国累计消费铜79万吨，比去年同期增长30％，呈现强劲增长态势。其中3月份铜消费量近30万吨，同比增长23％。从今年一季度的供求情况来看，x场x系供小于求。因为x场x系供小于求，量社会库存被消化，加之国际x场价格领涨，一季度国内铜价格呈现上涨局面。从全国主要城x铜挂牌价格的监测情况来看，3月末国内铜的*均价格比年初上涨了6个百分点。其中3月份铜的*均价格为17414元／吨，比去年同期上涨％。3月末，长江、华通及广东等有色金属x场现货铜价位均在17100元/吨左右，比去年12月份上涨了％。

当然，在国际与国内差价逐步拉的背景下，我们不能期待国内铜铝价格始终保持的上升态势，适当的回落调整是必然的。但总的来讲，*今年铜铝价格仍将维持在较高的水*。

在原生铜铝价格保持高位的背景下，再生金属如何变化，春节过后，废铝首先提价，其原因在于汽车及房地产领域对再生铝需求强劲，废铜除黄杂铜外，其它紫杂铜变化基本上以电解铜x场作为引领，经历了复几次的起伏过程。从货源供应方面，由于冬季废料回收减少，而制造业生产又出现萎缩，国外货源总体上十分紧缺，而来自于*的需求十分强劲，特别是*铜精矿供应的紧缺加剧了对废铜的需求。采购困难是*进口商的一种普遍感觉。另外还有一个十分重要的变化，那就是来自于*的对高品位废杂铜如1号铜、2号铜的买盘增加，这些买盘在以前是极为少见的。基于*高品位废杂铜买盘的增加，一定程度上弥补了低品位废料所减少的数量，因此在*总体进口废铜的数量上减幅并不明显。但一个明显的事实是*国内的拆解工厂均在寻求货源而奔波。如天津本来竖内一个重要的废金属x场，但现在天津当地批拆解厂正在到青岛寻求货源。

基于以上事实，再生铜铝的资源紧缺状况今年将会持续，这将限制其价格的跌幅，即使在原生金属出现幅下跌的情况，再生铜铝仍将会保持一个相对强势的格局，抗跌性明显。

3、再生金属行业信息发展速度加快，x场发育将进一步成熟。

理性回归是信息发展的必然结果，由于长期以来，再生金属行业信息封闭，各个x场交流渠道不畅通，这使行业内存在量的机会利润及较高的x场风险，目前行业外的很多人士仍然认为目前的再生金属行业存在着巨利润，因此千方百计的想进入这一个行业，但事实上，再生金属行业经过多年的调整，废金属的进口、贸易、拆解、加工等环节利润基本是透明的，巨额的利润与风险基本上消失了，再生铜铝行业的暴利时代已经结束。

与原生铜铝行业的一个显著不同，再生金属行业没有公开统一的交易x场，价格构成透明性明显弱于原生金属，这对再生金属行业的国际贸易及国内x场融通带来很的不便，也不利于行业的管理。为此，从去年再生金属分会成立开始，我们便建立了迈创金属信息中心，致力于再生金属方面的国内外x场信息开发及行业研究，迈创金属信息是第一个全国性的再生金属资讯机构，在全国特别是北方地x具有了广泛的影响力，通过迈创金属资讯，再生金属行业内的企业可以及时把握第一手的x场信息，再生金属的信息透明度提高，与原生金属的联动性明显加强。

我们知道，天津、保定有色金属x场一直是一个比较保守的x场，对x场信息的应的较为迟钝，但自去年以来，多数废金属贸易及生产企业都与迈创金属信息建立了密切的联系，由于迈创金属资讯对x场的影响，今年北方废铜行情在电解铜价格不断上扬的背景下，一改多年来淡然处之的局面，价格对x场的应敏锐程度提高，经过数次的起伏回落，与电解铜价差始终保持了一个较为合理的水*。

由于x场信息的体系的不断健全，再生铜铝x场间的价格行情差异性将会减小，相对封闭的国内再生金属x场格局将被打破。再生铜铝与原生铜铝的联动将进一步加强。

4、再生铜铝行情将保持理性的发展格局

80年代至90年代中期，再生金属经历了一个发展的黄金时代，开始是低廉的*自身近30年的积累，为再生铜铝行业的发展提供了基础的材料保障，后来苏联解体又为*输入了丰富的废杂金属资源，再生有色金属行业曾经利润丰厚，无论贸易及生产环节均得到了长足发展。从近年来的发展状况来看，再生铜铝x场已经历了几次价格的波动过程，在资源总体不足的情况下，总的趋势是一个向上运行的过程，并且在废杂铜铝与原生铜铝的保持合理差价水*的情况下，x场将进入一个理性的发展时代。

x场需求分析报告 第18篇

长堤路、白龙路、新埠桥——三条“巨龙”的“激情碰撞”，“汇”出了海甸岛的一个“黄金三角地带”,而坐落于这个“三角x”旁的白沙菜x场，凭借其优越地理x位，成为这一带居民不可或缺的“物质生活中心”。人们的一日三餐不仅可以在此购置，就连其他的生活必需品，在x场的商业街上也都应有尽有。从菜x场到一个小型集x再发展到如今规模不小的x场过程中，先后带动了餐饮店、茶店、理发店等的兴起和发展，从而在x场旁形成了一条商业街。正是由于二者的相辅相成，才极大满足了当地居民的日常物质需要，所以对于当地居民而言，以白沙菜x场为中心的商业x，在他们的日常生活中已占据了极其重要的地位，白沙菜x场至今仍是居民物质生活中一颗摧燦的明珠。

一、x场环境卫生

二、x场管理及安全

另外，x场也存在着用电浪费的现象。x场内的灯管每天都要亮到早晨九点半以后。大量使用塑料袋也是x场亟须根治的另一顽疾。x场内使用的塑料袋的价格一般都在元之间，价格低廉，但都并非属于环保型产品。尤其是有色塑料袋，它对于食物的危害性更大。但前去购买一日三餐用品的居民，几乎都只能用有色塑料袋来装购买的食物。

三、健x饮食

海南夏季很长、每到夏天，阳光总会和我们“亲近”许多。漫长炎热的夏季，是人体消耗最大的时候。夏天气温高，出汗多，饮水多，胃酸被冲淡,消化液分泌相对减少，消化功能减弱致使食欲不振,加上天热人们贪吃生冷食物，容易造成胃肠功能紊乱。因此，夏季食物的选择和搭配尤为重要，食物一般宜清淡、苦寒和易于消化。

据笔者观察，随着高温酷暑天气的到来，菜x场上瓜类蔬菜、鱼肉、鸭肉等食物的销售量明显增加，居民在这段时间内都较多地选择利于消热解暑的食品。

四、未来规划

白沙菜x场若要求得更好的发展，安全问题是首要解决的，对于前文提及的安全隐患和管理漏洞，笔者就此提出了以下的解决方案。

“放心饮食”——虽然大多数食店、茶店分布在商业街上，不属于x场的管辖范围。但x场只要对自己内部的饮食店严把质量x，为顾客提供一个干净整洁的就餐环境,创造出优于外部食店的饮食条件，那么就可以吸引更多的居民来此就餐，而x场内部的食店也能让顾客吃上一顿营养好、质量高的早餐。

“安全购物”——这要以“规范摊主行为”为主，不准菜行摊主乱弃腐菜败叶;不准肉行摊主乱放刀、板等危险物品。总之，x场要根据各行当的特点、实际情况来规范摊主们的行为。而x场本身，也要对菜x场的建筑结构，设施等进行定期检查和维修。此外，x场还可以统一购进环保型塑料袋，减少有色塑料袋的使用。费用可由x场和摊主平摊，这样就做到了摊主、x场共同对消费者负责共同营造一个良好的交易环境。

另外，菜x场还可以展开软件方面的攻势：在x场内设立宣传栏。重点向顾客介绍一些生活小常识，如防火和安全用电等，x远都要把居家安全的话题放在首位;x场亦可以根据季节的变化来提醒消费者选购适宜的食品；“教您一手”厨房时刻等，都可以搬上宣传栏。而目的只有一个，就是要让菜x场走“亲民化”道路，更加贴近老百姓的日常生活，赢得更多消费者的青睐。

硬件的改进和打造的“软件品牌”，不仅会使白沙菜x场继续保持住它“物质生活中心”的地位，而且还会使这颗明珠更加耀眼夺目！

x场需求分析报告 第19篇

为了准确掌握社会库存，把握x场动态，了解x场真实需求，收集客户对x局卷烟投放的意见和提议，从而更好地培育全国性卷烟重点骨干品牌；同时总结今年“两节”期间x卷烟销售x场存在的利与弊，为今后的工作积累经验，从而优化卷烟销售x场，提高卷烟的销售水*，以及客户的盈利水*。山西xxx营销部按照x局的要求，对辖x范围内各零售户的卷烟结构、品牌、库存等展开了调查。

一、卷烟销售分析

1、2月份xxx共销售1027、792箱，与去年同期相比增长10、15%，其中一、二类烟增长幅度最大，分别销售78、644箱和5、752箱，同比增长60、18%和358%。三、四类烟的销量最大，占1、2月份总销量的近73、4%，分别为213、976箱和540、156箱，同比增加15、82%和12、55%。仅有五类烟与去年同期相比有所下降，销售189、264箱，同比下降13、22%。而条均价从去年的54、28元条增加到62、82元条，增加了15、73%。这一可喜的成果无论从销量还是从条均价来讲都为刚刚来临的20xx年取得了开门红。

对xxx所有零售客户社会库存的调查显示，2月底社会库存共计80、53箱，其中库存主要集中在四类烟，共46、35箱，占总库存量的57、56%。一、二类烟库存较少，分别为5、54箱和0、26箱，占总库存的6、8%和0、32%。三类烟库存15、25箱，占18、94%。五类烟13、13箱，占16、30%。户均条数为57、36条。而从各业态库存条数来看，由于xxx主要以食杂店为主，所以食杂店库存占了社会库存的绝大多数，库存量为71、99箱，占总库存的89、40%，其他业态的零售户库存量从大到小依次为烟酒店、其它、超x、便利店、娱乐服务、商场。

从调查结果看，在1、2月份xxx实现了20xx年的开门红，总销量从20xx年的933、108箱增加到1027、792箱。从销售卷烟的结构看，主要集中在三、四类烟，与去年同期相比，一、二类烟呈现出较大涨幅，三、四类烟也都增加了10%以上。仅有五类烟出现了下降，降低13、22%。出现这一结果有两方面的原因:

1、随着我国经济的不断增长，人民的生活水*也渐渐改善了，消费者对卷烟的需求档次也逐渐提高了，所以，呈现出一、二类烟大幅增加，三、四类烟增加10%以上，仅有五类烟销量下降的现象。

2、为了培育全国性卷烟重点骨干品牌，x局对各个品牌卷烟的投放量的差异，同样也造成了上述现象的产生。

从社会库存看，xxx社会库存主要集中在三、四类烟上，占了总库存的75%以上，造成这一结果的主要原因是客户对消费者对卷烟的需求档次了解不够。在“两节”期间，消费者与往年相比对卷烟的消费档次有了很大的提高，对于年轻消费者，大多数选择“芙蓉王”、“云烟(福)”、“云烟(紫)”作为节日用烟，而那些烟龄较大，以前消费四类烟的消费者也在节日期间提高了档次，所以造成了上述现象。

社会库存较大的五个品牌分别是“芙蓉王”、“云烟”、“红旗渠”、“红金龙”、“庐山”。其原因主要是*时这五个品牌的卷烟都是x场上畅销的品牌，而又加上正逢“两节”期间，客户对这几类卷烟的需求预测太大，造成了很多库存的产生。而库存最大的业态客户主要是食杂店，这主要是由于xxx业态类型主要以食杂店为主。从销售数据能够看出:辖x老营、水泉一带的客户卷烟销售波动明显，客户由原先的中、小型客户大都数变成了大、中型客户。波幅明显，卷烟购进明显加大。

二、客户满意度调查

经过调查，客户对烟草公司的服务大都很满意，主要包括货源供应满意度、对“四员”服务满意度、投诉处理结果满意度及客户盈利情景。

根据x局要求，客户经理每月对辖x客户进行满意度调查，辖x零售户满意度综合评价为98、41%。其中客户感到最满意的是x远客户送货服务周到，送货人员能及时把货源送到客户手中；感到最不满意的是部分x远农村客户对电x结算不满意。

三、当前销售工作中存在的问题和提议

笔者认为，当前工作中，销量完成和培育品牌均有必须程度的差距。究其原因，主要是外出打工人数日渐增多和节前的需求两旺x场造成节后的惨淡经营。

应对这些现状，我们应借助“品牌效应”，加大对品牌的宣传力度，提高品牌知名度，让消费者进一步了解品牌的优点和亮点。

结合本辖x情景，笔者认为应当对本地*拉动内需所采取的措施(如修建高速路、改造机场以及拟投资开工的大型工程项目等)和行业政策导向对销售卷烟的影响，并根据有x情景对今后的销售前景做出预测与分析。

x场需求分析报告 第20篇

目前我国手机产业在x场快速发展的依托下，继续持续了高速增长的发展势头。而手机商也在极力的至于手机的创新，追求更加的与众不同，以至于在x场的竞争中占据优势。这时候智能手机就顺应时代的潮流而问世了。谷歌安卓系统的HTC、苹果IOS系统Iphone顿时风靡全球。在中国x场有力的挑战了诺基亚的x场份额第一的宝座。

时代在进步，社会在发展。不想落后那么就务必得创新，务必跟得上时代的脚步。国产手机虽然取得了群体性的突破，但系统、品质、营销、宣传等都跟不上国外品牌，占领x场份额的优势很弱。国产魅族就顺应时代呈此刻消费者面前，让所有的国产手机商有了借鉴的榜样。不可否认的魅族手机的宣传很到位、很成功。但宣传的成功并不代表真正的成功。在真正的开售日开始，魅族手机的各种各样的问题就显示出来了。于此基础上，在各种渠道从魅族手机的营销、优势、产品、库存多个方面上进行了资料搜集，并保证执行操作的简易性与客观性，最后对问卷进行了详尽的分析，并借以了超多数据与图表，以此更加全面地阐明问卷的具体状况，得出更加精准与富有代表性的结论。

调查实施

调查背景

根据工业和信息化部统计，20__年我国手机产量6、19亿部，占全球手机产量的49、9%;截止到20__年5月底，我国手机用户已经到达7、96亿户，并继续持续快速增长态势。但是从国内手机x场的品牌占有状况看，国产品牌的手机只占28、2%，中国的手机x场依然是海外品牌一统天下的局面。20__年中国手机x场规模将接近1600亿，智能手机、音乐手机、3G手机将成为未来5年x场发展的亮点。

中国手机x场进入规模化增长阶段，产品及x场层面的竞争相当激烈，产品同质化、价格战及渠道下沉是最直接表现，厂商竞争重点也由争夺x场份额向追求利润转移，手机x场竞争全面升级。与此同时，手机核准制取消以及中国3G手机x场即将启动加速手机x场竞争全面升级，一方面体此刻优势品牌份额集中及众多中小品牌份额分化，另一方面体此刻厂商、运营商、渠道商及零售商之间的博弈由竞争向竞合发展。

调查方法

本次调查我们小组采用了问卷调查的方式，我们使用了标准化的问卷程序。问卷以一般性问题开始，而后随着问卷深入，问卷更为具体。问卷的一大特色是我们采取逻辑的跳跃式问题，让回答者减轻负担，也方便于我们最后的统计工作。让负责人按时收回问卷，小组成员人工进行统计。本次调查发放了120份问卷，实际收回了110份。

调查结果及分析

ZDC统计数据显示，中国手机x场上，最受用户x注的前品牌累计获得94、8%的x注份额，用户对手机品牌的x注高度集中。诺基亚、三星、HTC位居前三甲，仅三大品牌就累计占据超过六成的x注比例。而智能机x场占有率方面，根据最新的数据，三星在20__年第三季度仍然是中国x场占有率第一，占领了14、6%的x场。而苹果从今年第二季度的13、3%下降到第三季度的10、4%，苹果公司在中国智能手机x场首次出现下滑。最近几年国产手机的强势崛起给了手机x场巨大的冲击，一些国内手机开始崭露头角，具有必须的竞争优势。

x场需求分析报告 第21篇

第一节 人血白蛋白行业发展战略规划背景意义

一、行业转型升级的需要

二、行业强做大做的需要

三、行业可持续发展需要

第二节 人血白蛋白行业战略规划制定依据

一、行业发展规律

二、企业资源与能力

三、可预期的战略定位

第三节 人血白蛋白行业战略规划策略分析

一、战略综合规划

二、技术开发战略

三、x域战略规划

四、产业战略规划

五、营销品牌战略

六、竞争战略规划

第四节 人血白蛋白行业x场的重点客户战略实施

一、重点客户战略的必要性

二、重点客户的鉴别与确定

三、重点客户的开发与培育

四、重点客户x场营销策略

第五节 投资建议

x场需求分析报告 第22篇

内容提示：根据需求和生产情况，预计2023年石油和原油净进口量分别为亿吨和亿吨，分别增长和，石油和原油对外依存度将分别达到和。汽、煤、柴油全部净出口。

石油化工、石油储备较快发展等因素的综合作用下，2023年*石油需求和成品油需求增速将有所回升。预计2023年石油表观消费量达到亿吨，比上年增长;原油表观消费量亿吨，增长4%;成品油表观消费量亿吨，增速加快至。

多年来，国内原油产量一直增长较慢，长时间年均增长1%～2%x间。2023年国际油价仍会保持较高水*，国内石油需求有所回升，对原油产量增长有一定支撑作用。但受资源条件限制，生产增速仍不会太高。预计2023年国内原油产量亿吨左右，增长1%。

根据《2023-2023年*石油工业x场深度调查与x场竞争态势报告》，并考虑2023年和2023年新炼厂投产情况以及各石油产品供需状况等，预计2023年原油加工量为亿吨，增速加快至4%;成品油产量亿吨，增长4%;汽油、煤油和柴油产量分别为10420万吨、2690万吨和17720万吨，同比分别增长6%、7%和。

——x场调研分析报告范文5篇

x场需求分析报告 第23篇

眼下，多数大学生通过利用课余时间找份兼职工作打打工，在假期积极参与社会实践，实习体味生活，这已经成为一种热潮。对大多数学生来说，挣钱并不是唯一的目的，提高自身的能力，丰富自身工作阅历，才是其主要目的。这也是我们就业之前的种种锻炼机遇。 据报道：大学生，也就是现阶段的我们， 在求职路上的坎坷艰辛可谓人人皆晓。所遇到的问题，所期望的生活，理想与现实的差距，所持有的态度，就业形势，就业的机会大小好坏等等都是值得深思的问题。

大学生打工的主要目的：

为了拓展自身的知识面，扩大与社会的接触面，增加个人在社会竞争中的经验，锻炼和提高自己的能力，以便在以后毕业后能真正走入社会，能够适应国内外的经济形势的变化，并且能够在生活和工作中很好地处理各方面的问题，大多大学生选择在大四之前通过打工来锻炼自我。

身边的打工现象以及对各个职位的思索:

大学生要在假期打工，首先要了解适合我们实践的工作岗位都有哪些？这些岗位与自己所学专业是否有x？我们对各种工作的适应程度与能力怎么样？以及在社会实践中的收获与感想？这些都是我们在兼职打工前前后后所要思虑的。既然是实践报告，接下来所呈现的是我这边周围的同学对于自身打工的认识与阐明：

同学诉说：

赵xx：西北大学大一学生，餐厅服务员，当我们大多数人还在做美梦的时候，他已经骑着自行车朝着xx餐厅飞奔了，按照餐厅的规定时间达到，依仗自己思修课的所学道德知识，为每位顾客呈上最为满意的服务，虽然都是一些服务工作，很累很脏，但他还是乐在其中，他并不去计较工资的高低，最主要的是他可以在这里磨练到自己，锻炼自己的毅力，明白再苦再难也要坚持下来，吃得苦中苦。这才是他最大的感触。

沈xx：西北农林科技大学大三学生，实习工人，假期她选择在一家工厂实习，当其他同学还享受新春气息的时候，她已经去西安的一个实习单位了。以自己在学校掌握的系统的理论知识，加上工厂为她提供的一个广阔学习的*台，她在实习中如鱼得水。对于这次实习她说，她的专业与实践结合得非常密切，有时候从一个寒期实习中学到的东西也许比在学校一个学期学的东西还多。在课堂上学的大都是一些理论知识，实际应用的东西很少，到了真正实践时就容易力不从心。如今，她在实习中很好地锻炼了实践能力，收获不小。

张xx：西安工业大学大二学生，超x售货员，大学生假期打工利与弊目前许多企业普遍反映，不少大学生的实际能力与就业岗位存在着差距，因此，在职场招聘时，用人单位明确表示：有工作经验者优先。她选择在家电超x打工来磨练自己。打工缘由同样出自自我磨练。至于所选工作，她没有考虑过多因素诸如和自己专业对口等。打工过程中，曾经遭到老板的大骂，曾遭到顾客的质疑。但要学会承受。其实，我们自己和商品一样，重要的是学会推销自己。通过打工，她说：“以前总认为大学就是半个社会，但上了社会感觉差得太远了，只有真正的步入社会，才能懂得什么叫生存、生活。”寒假短短一个月的打工对她来说受益匪浅。

闲暇思虑：

但是这些工作都和我们目前所学专业没有直接或间接的挂钩，有些学生会认为这是在浪费时间，都不愿意去兼职做这些小工作，但是想想以后的工作经历，这些会为大学生在以后的就业中打下坚实的基础，譬如大学生在求职路上遇到了哪些问题？他们期望的薪酬是多少？对于就业，他们又持有怎样的态度？最新2023大学生就业状况调查显示，近五成大学在校生对未来就业感到担忧，七成应届毕业生认为应该先就业后择业，同时，应届毕业生期望薪酬大幅降低——研究生已逼近本科生。

面对一年比一年严峻的就业形势，大学生及早制定职业规划迫在眉睫，职业专家称：“如果选择就业，则应该开始有计划地考虑自己未来想从事哪个行业或者哪个职业的工作，逐渐摸索自己感兴趣做的事情和能做好的事情，及时调整，并在一定程度上参与实习工作。”

实践活动中的收获与感想：

大家都认为只要不影响学习能够积攒经验可以为以后的工作打基础。对于当代大学生来说，应当刻苦学习专业知识，不断提高综合素质和运用知识的技能。大家认为大学生必须投身校园内外的各类实践活动，有助于锻炼品质，提高能力。可见假期打工对大学生综合素质的提高有不可抵触的重要性。不能否认有过打工经历的同学，看起来要比其它同学更成熟、社会适应力更强，但对于学生，社会适应力只是一方面的衡量指标，大学期间主要的任务是学业结构的搭建，即知识结构、专业结构的搭建，为了打工影响甚至放弃了专业知识的学习，结果是得不偿失的。所以，正确把握权衡学业与打工的x系对于大学生的发展以意义重大。

小结：实践是检验真理的唯一标准。一切认识都来源于实践。实践的发展不断促进人们认识能力的发展。实践的不断发展，不断提出新的问题，促使人们去解决这些问题。而随着这些问题的不断解决，与此同步，人的认识能力也就不断地改善和提高。因此，大学生应该积极参与实践，使实践与认识相结合。

大学生可以通过调查研究了解实际情况，结合所学为社会做一些力所能及的事是一件十分有意义的事情，既提高能力又服务社会，这是一种双赢的选择；二是志愿者服务，将专业知识与社会需求紧密结合起来，利用专长服务社会，回报社会。三是参加各种公益活动，培养自身的社会责任感，这是一种贯穿于日常生活当中的社会实践形式，以小见大，以细微之处见长，是进行社会实践活动的一种长效机制。现在大学生社会实践是一种比较普遍的形式。很多学生利用业余时间到各地和很多行业去进行社会实践和社会考察，回校后进行认真的讨论总结，用他们自己的视角来理解社会，思考未来的人生道路。

——大数据x场前景的分析报告3篇

x场需求分析报告 第24篇

商贸物流x场的概况x位于省西南部，长江中下游北岸，xx人口57万，xxx面积550*方公里。20xx年，全x生产总值亿元,增长；财政收入亿元，增长13%，其中地方财政收入亿元，增长。

一、xx商贸物流x场的概况

xxx位于xx省西南部，长江中下游北岸，xx人口57万，xxx面积550*方公里。20xx年，全x生产总值亿元,增长；财政收入亿元，增长13%，其中地方财政收入亿元，增长。

xx曾是xx省会城x,自古就是商业贸易重镇，长江沿岸重要商埠，是近代较早的对外通商口岸，曾以农产品出口为最,也是近代徽商的重要发祥地。改革开放以来，xx一些专业x场得以恢复，全x的商贸x场经历了一个由低档次、低水*的马路地摊到集约化、规模化、专业化、信息化发展的过程后，依托物流配送和第三方物流，催生培育了几个专业x场和商贸主导企业，已形成综合x场与专业x场、大型购物中心与便民店、专业店与商业街、农村连锁店与社x便利店竞相发展的新格局。各类大宗生产资料基本实行了集团化经营，日用消费品、药品、书刊、快餐已被规模化的物流配送中心连锁经营所取代。特别是形成了几个大的批发x场，仅在xxxx就有xx光彩大x场、xx汽车零件工业城、xx国际汽车城、钢材大x场、烟草物流配送中心等。其中，xx开发x物流园x的光彩大x场居“全国十大工业x场”第六位，20xx年交易额达130亿元，实现税收1亿多元。

随着流通产业的发展，xxx的物流产业规模和特色日渐凸显。截止20xx年底，xx大型物流园x建设投入资金逾10亿元，半数项目已在“十五”期间开工建设并投入使用。主要有：开发x综合物流园x、港口物流园x、农副产品物流园x、第三方物流园x，另有以企业为主的配送基地或中心。20xx年底止，已注册的物流企业有数十家，形成了一定的产业规模。xxx委、x*已计划“十一五”期间物流园x的建设投资总额达到20亿元。现在建的物流园x有总投资为亿元的xx港口物流园x，投资5亿元的华东国际农业大x场。

xxx物流园x和各类批发x场着眼于国际、国内两个x场，建设起点高，具有一定的信息化程度；入驻企业多，管理较为规范，能为商家提供一站式的服务需求；辐射力强，辐射可达皖鄂赣毗邻地x，起到了“长三角”与内地产品及商品流动的节点作用，同时对皖鄂赣三省周边地x社会商品的流通起到了二传手的作用，在当地经济发展中具有重要的地位。

二、光彩大x场的建设和运作方式

光彩大x场的建设开发，其主要作用是：

(一)提升了城x形象。20xx年三期工程完成投入运营后，跃入“全国十大工业x场”的第八位，成为xxx的一张名片。

(二)提供了一条重要的就业途径。到20xx年底，大x场吸纳3万人就业。

(三)对当地经济发展起到拉动作用。拉动了周边土地价格的上升，土地价格从五年前的10万元/亩以内上升到了50万元/亩；拉动了商品房价格的上升，商品房价格从五年前的630元/*方米上升到了1800元/*方米；拉动了第三产业的发展，建筑、装潢、餐饮等第三产业的收入，比x场开发前增长15倍；对当地财政贡献比较大，x场全部运营后，年实现税收2亿元。

光彩大x场的建设，得到了x*的大力扶持：

一是舆论宣传。x*对园x的建设大造舆论，广泛宣传推动，形成了优先发展物流产业的共识，并作为招商引资项目积极推介，在全国各地开展宣传造势，吸引外地客商的x注。

二是舍得投入。园x内的土地*整、水、路、电、气、通讯、电视等“六通一*”基础设施全部由*投资，连同征地费每亩土地成本达到了25万元，而以7万元的价格出让给企业建设开发。

三是税收优惠。入x经营工商户产生的税收，采取先征后返的办法，三年内凡地方税收和所有规费给予返还，以此形成“洼地”效应，集聚众商家入x经营。

四是优化环境。一方面设立管委会，负责园x内的管理和协调工作；另一方面派驻x*办事机构，在工商注册、税务登记等办理相x手续方面提供高效、优质的一站式服务。同时，规范x场管理，将各类物流企业集中到物流园x经营，统一发证，制定标准，设立管理机构，实行严格管理。

x场需求分析报告 第25篇

近年来，全x上下高度重视服务业发展，促进消费品x场的繁荣，加上“两路建设”，带动了xxx消费品x场的活跃。特别是今年以来，xxx社会消费品零售额继续保持了快速发展的良好态势。预计上半年累计实现社会消费品零售总额将达到11亿元左右，按销售单位所在地分：x的零售额将达到亿元,x以下的零售额将达到亿元，按行业分：批发和零售贸易业实现消费品零售额将达到亿元，餐饮业实现消费品零售额将达到6000多万元，个体经济实现消费品零售额将达到8亿元左右。预计到年底，社会消费品零售总额将达到22亿元左右。

一、我x今年上半年贸易业的几个特点

1、整体来看呈稳定发展态势。今年以来，我x社会消费品零售总额增速基本稳定在14左右，呈稳步上升态势。

2、农村x场发展速度快于城x。从销售单位所在地看：城乡消费品x场全面繁荣，其中乡村随着国家支农政策的落实，消费x场繁荣活跃，发展速度明显快于城x。

3、批零贸易业稳步增长，餐饮业增势迅猛。16月我x消费品x场中批发零售贸易业稳中有升。其中，限额以下餐饮业发展势头快于限额以上餐饮。其原因是，由于x场竞争相当激烈，各服务行业都讲究服务的质量，同时也以优质服务和低廉的价格吸引消费者，在这种情况下，限额以下的住宿餐饮业以灵活的经营方式赢得上风。预计上半年限额以下餐饮业实现消费品零售将达到4600多万元，增幅高于去年同期。

4、个体经济仍然占消费品x场的主体地位且呈迅速扩的势头。一是范围广,二是经营灵活。加上近年来农民收入的不断增加，购买力也不断提高。预计上半年个体经济实现消费品零售额将达到8亿元左右。

二、我x消费品x场继续保持良好发展态势原因分析

2、我x消费环境的日益改善。20xx年以来，全x通乡公路的硬化、黑色化，使我x农村的道路建设日益完善，交通更加发达，促进了商品流通领域的发展。两路建设为我x也提供了良好的商机。我x下力气改善城镇居住环境，努力创造丰富的文化氛围，更新改造城镇公共设施，为我x人民消费创造了良好的外部条件。

3、我省、我x正处于新一轮经济发展周期的扩张期。进入了以汽车、住房、服务消费为消费热点的第三次消费升级阶段。居民消费升贱经了从传统的基本生活消费，逐步向发展型和享受型消费转移的过程。人们不再满足基本的温饱问题解决，消费形式呈现多元化，高层次发展。

4、部分商品的价格上涨，也是我x社会消费品零售总额增速的一原因，从4月份以来，建筑材料中的水泥价格同比上涨了，汽油上涨,柴油上涨,空调价格每台上涨了20xx00元不等。

三、为保持我x消费品零售额继续保持良好发展态势的几点建议

1、搞好消费的`配套措施，解除消费的后顾之忧。要解决好医疗保险与养老保险等的普及工作，并且要解决好消费信贷的问题，长期以来，我x消费信贷发展缓慢，居民消费基本上是建立在自我积累基础之上，实现购买前的积蓄时间过长，制约了居民消费。

2、提早解决与升级消费不相适应的制度、政策、规划、设计、观念、习惯等。如适当扩小x的停车场的建设。在设计阶段要考虑车库的问题。如对于现在没有车库的小x，要搭建车库租赁的信息*台，减少有库无车，有车无库现象，缓解消费升级中遇到的矛盾。

3、不断增加城乡居民的可支配收入，增强居民消费信心。之所以不敢消费，是人们收入还不太高，要通过增加就业，增长工资来拉动消费。

x场需求分析报告 第26篇

当前，我国正处于全面建成小x社会的新时期，国际国内形势都发生了翻天覆地的变化。改革开放三十年来，我国经济一向持续着中高速的增长，人民生活水*逐步提高，社会环境逐步改善。然而，取得的成就多，面临的问题也不少。经济发展已经步入了新常态，经济下行压力不断增大。同时，新的社会现象，社会问题也日益凸显。所以，在国家层面，需要重新思考如何领导全国人民紧紧团结在以*同志为*的*周围，凝心聚力，众志成城，冲破中高收入陷阱，最终胜利实现两个“一百年”的奋斗目标。乡镇作为基层一级，由于组织机构调整和社会环境的不断变化，在基层*建设和管理中，也出现了一系列新的问题。应对发展新常态下经济下行的压力，如何管理和带领好新时期的干部队伍，成为每一位乡镇党委*需要重新思考的课题。在此，我浅谈几点意见：

一、树立形象，严格要求，努力做个合格的管理者俗话说:打铁还需自身硬。

乡镇党委*，作为干部行为的标杆，学习的榜样，要树立起自身的良好形象。

一要坚持主动学习。即是要不断学习理论，提高理论水*，加强党性修养，做政治上靠得住，有正确的政治方向和政治立场的*;要强化政策学习，提高政策水*，熟悉掌握和准确理解党在农村的各项现行政策，并用党的政策引导群众发展经济，促进地方经济的快速发展;要带头学法，提高法制水*和依法行政潜力，做依法行政的表率;要加强有x岗位专业知识的学习，以解决知识恐慌和本领危机。同时，要善于向实践学，在工作实践中不断总结得失成败，努力积累经验，取人之长，创新自我，增长才干。

二要理清发展思路。“发展是硬道理”，仅有发展经济，才能改善民生，才能促进社会提高。而思路决定出路，好的发展需要有好的思路。作为乡镇党委*，要有统领经济社会发展的潜力和驾驭全局的眼光，所以，首先就要理清本乡镇的发展思路。首先，要熟悉状况。要对本乡镇的社会经济，世情民意，乡土习俗，地方特色，x位优势等都有充分的了解，以便整体谋划，科学决策。其次，要熟悉政策。要紧跟上级政策，把握发展方向，不能闭门造车，夜郎自大。要有灵活运用党和国家的方针、政策发展地方社会经济的潜力，不x不倚，确保高效。再次，要善于创新。发展要紧跟时代步伐，要能够充分发掘和利用本地方资源优势发展社会经济。做到既要严肃认真执行上级的方针、政策，大方向上不含糊;又要利用资源优势，体现x域特色，突出创新亮点，大框架下不盲从。基本杜绝模仿复制，千城一面的发展路径。由此，才能更好地理清发展思路，推动本乡镇经济社会的不断发展。

三要有过硬的作风。在新的历史时期，加强党风廉政建设，开展反腐败斗争，重点在领导干部，x键也在领导干部。所以，乡镇党委*的廉政建设工作，更就应是反腐倡廉工作的重点而切实抓紧抓好。首先，要透过不断学习，提高素养，筑牢思想防线，凡是要求党员干部做到的，自我首先做到，凡是要求别人不能做的，自我坚决不做。其次，完善制度，加强监督，包括党内民主监督和社会监督，让自我在党和社会的共同帮忙下健x成长。再次，要加强自律，做到“四慎”，即慎权，不伸手向组织要官要权，不以权谋私利，使权为民所用;慎微，勿以恶小而为之，不损公肥私;慎欲，经得起各种诱惑;慎独，加强自我监督，时刻管好自我的言行。

四要坚持勤政爱民。一个称职的乡镇党委*，务必要在领导地方经济发展上有作为，要勤政，而不能庸政懒政。要会谋事，即是要有科学决策的潜力;会干事，即是要多谋善断，少出差错;敢干事，即是要有开拓进取，敢于创新，迎难而上，一抓到底的精神;干成事，即是督战一线，勇于解决辣手问题，取得工作的最终胜利，以到达富民兴乡的目标。乡镇党委*是全乡干部群众的表率，必须要带好头，做合格的“领跑人”。要带头勤政为民，树立亲民形象。想群众之所想，急群众之所急，把好事办好，把实事办实，为群众谋利益。

二、因才施用，能岗匹配，充分调动干部的工作用心性

(1)用分槽喂马的策略激发干部的工作活力和潜能

(2)用合槽养猪的策略提高一般干部的竞争意识，激发工作热情。

合槽养猪，即一头猪不比一群猪，让多头猪一齐进食，有争抢它们才会吃得更加凶猛，从而膘肥体壮。在乡镇干部管理中，绝大多数的年轻干部属于还未长成的“小猪”，缺乏独当一面的工作潜力和成熟可靠的工作经验，有的只是对工作的热情和对未来的期盼。对此，要合理引导，透过适当的方法和激励机制让他们个个都想表现优秀，人人都想争当先进。如有一些无x大局的工作，能够适当让年轻人去做，借此考核他们的潜力，并促使他们在比拼中提高，在竞争中成长。对表现好的给予适当奖励，表现不好的要提醒、鞭策，激发他们的进取心。这样，既锻炼了干部的工作潜力，又提高了*行政效率。

如此，给会干工作、会做事的干部以空间、资源和*台，而对工作潜力一般、经验欠成熟的年轻干部量化考核，引入竞争机制，可充分调动全体干部的工作用心性，激发工作潜能。

三、加强x怀，明确奖惩，建立长效的激励机制

(一)加强沟通，x心干部成长

干部x系的融洽，上下级x系的和谐，在很大程度上决定了一个干部队伍的凝聚力和战斗力。所以，作为乡党委*，要加强与干部的沟通交流，及时了解干部的所需所想。古语有云，要上下同欲。“欲”不是指“欲望”，而是指一个班x，一个团队中每个成员共同的愿望，众心齐一。一个领导者要想把自我的愿望和想法变成大家的愿望和想法，就务必融洽团队x系，强化团队感情。这不仅仅需要x心干部的生活待遇、工作状况，还要对表现优秀的干部用心进行奖掖提拔，组织上更加x心。从而，可使团队中的每一个成员具有更强烈的归属感、认同感和成就感。仅有这样，这个队伍才能握掌成拳，构成合力，最终提高凝聚力和战斗力。

(二))建立长效的激励机制

一是进一步完善领导干部考核评价制度，建立科学的考评机制，将考核成绩与福利待遇相挂钩。对分管工作完成状况突出的，在省、x和x综合考评中争得先进的领导干部进行重奖、推荐重用和优先提拔;对工作不负职责，工作不力的干部要按照相x制度进行考核，与干部去留、经济待遇相挂钩。二是要引入竞争机制，营造浓烈的竞争氛围。没有竞争就没有动力。一个好的队伍，既要有内部竞争，又要有外部竞争;既有纵向比较，又有横向比较，这样才能生机勃发。领导干部队伍也一样，没有竞争，没有活力，肌体自腐，而后虫生。所以，需要不断创新竞争机制，优者胜，劣者汰。三是完善监督机制，注重社会评价。领导干部的优劣好坏，升迁提拔，不就应只由机x内部说了算，而应切实增加群众的话语权和表决权。.....是以全心全意为人民服务为宗旨的，而乡镇机x又是直面群众的最基层机x。所以，能否做好群众工作成为考核评价乡镇领导干部的最重要的标准;而群众工作做得好不好，是由群众说了算的。

乡镇是党全部工作的基础，肩负着落实党的方针政策、巩固党的执政基础的重大职责;承担着发展一方经济、富裕一方百姓、促进一方和谐的重要任务。党委*作为乡镇领导群众的“火车头”，既肩负着推动一方发展的职责，又承担着促进一方和谐的使命，职责重大。而如何抓班x，带队伍，科学有效地管理和使用干部资源，决定着我们的干部队伍能否握掌成拳，构成合力，切实提高行政效率，从而实现乡域经济发展与社会和谐稳定。

——大学生兼职需求分析报告3篇

x场需求分析报告 第27篇

产业园x是在一定地域内科学规划和布局，以x场为导向，通过招商引资实现产业聚集，形成具有支撑作用的x域经济系统，是发挥生产要素聚集效应带动x域经济快速发展的有效方式，其集聚增效、示范带动、整合优化、招商引资、降低成本、促进城镇化和工业化结合等功能，都是其他形式不可替代的。要实现突破发展，构建和谐××，提高x域竞争力，必须注重发展位于x城的.x域产业园x，使之成为各x招商引资、引进人才、实施科技立项的核心x域。

一、我x产业园x现状

我x目前仅有××工业园x，成立于20xx年，至20xx年７月底，已完成投资4亿元，其中基础设施投资约亿元，引入企业48家。但在建设中也存在一些亟待解决的问题：一是投融资体制不健全，资金紧缺，基础设施建设滞后，招商引资硬环境改善缓慢，尤其在土地征用与出让中投入与产出背离，以致出现巨额债务，制约园x发展。二是受x位和硬环境双重劣势影响，建园初，为招来商家，集聚人气，产业规划布局执行不严，入园企业数量少、规模小、门类杂，仅15家建成投产，且投资强度低，工业项目仅占１／３。三是在国家整顿开发x过程中调整了园x土地和规划管理职能，却因衔接不够，调整措施未全面落实，园x在土地和建设规划管理上再无“特”性，丧失了封闭管理的前提，园x管会实质上由管理机构变成协调机构，却很难承担土地和规划管理等方面协调重任，影响办事效率和建设发展速度。

各x在发展产业园x上也作了很多努力，但受20xx年清理整顿开发x影响，各x总体上尚无一个地域清晰、规划与产业布局明确、管理立科学、基础设施配套、组织架构健全的产业园x。因此，发展产业园x，对以“工业强x”推动突破发展是十分重要而紧迫的任务，一定要在深化x情、x情认识基础上尽快行动起来。

二、发展产业园x措施

要使产业园x健x快速发展，必须因地制宜，找准切入点。

一要树立新理念。要充分认识发展产业园x有利于提高产业集聚度，发挥集聚效应，形成产业优势；有利于企业做、做强、做优，形成产业集团，发展规模经济；有利于实现道路、水电、排污等基础设施和生产要素资源共享，降低企业中间投入；有利于治理环境污染，提升城x功能和品位。要把产业园x作为发展工业的主战场，全力以赴，全面推进。

二要高标准规划。园x规划要有前瞻性和长效性，要从培育x域优势产业、完善产业链入手，把园x规划与提升城x功能结合起来，准确定位、合理布局、分类实施。规划要突出主导产业和x域特色，将资源、x场和技术等要素有机整合，并保持其严肃性和连续性；产业布局要密切结合自然禀赋，紧紧抓住绿色能源、××丝绸、富硒食品、金州矿产、秦巴医药五支柱产业，根据各地最优势进行产业x划，明确主攻方向，避免重复建设和无序竞争。

三要企业化运作。产业园x建设x键在融资。我x财力匮乏，无法承担园x规模基础设施建设投入，必须发挥x场配置资源的主导作用，破解融资难题。可在园x管会下设立投资建设公司，作为投资主体向金融部门贷款，或吸收社会资金进行股份合作，也可引入外资或民间资本，并应胆探索发行建设债券、bot、bt和基础设施收益资产证券化等全新融资方式。无论何种方式，启动初期必须运作好土地资源，严格执行投入和产出最低标准，减少土地开发成本，实行滚动发展。

四要力度招商。要创新招商方式，优化投资软环境，营造积极有为、亲商护商的投资氛围，实行一站式、代办式服务，以“投感情、低成本、高效益、无障碍”吸引人才、资金和技术入园。党和*应把招商引资作为重点，牢固树立一切为了发展、发展依靠项目的理念，明确招商引资任务和责任。要力引进产值规模较的“短、*、快”项目和能加强优势产业、提高竞争力、具有支撑作用的项目，同时高度重视环境保护，限制高能耗、粗加工、投资强度小的项目入园。当前特别要抓好两个型火电、铅锌选矿、型水泥、生物能源、食品及饮料深加工和载能工业等项目。

五要全方位扶持。园x建设是一个系统工程，*扶持是十分必要的。*要明确“企业唱主角，*造环境”的定位，既不能撒手不管，更不能事事都管，要恪守制定政策、吸引生产要素集聚以及加强信贷、税收、管理和服务等方面调控和指导的本分，努力创造开放、公*、公正的x场环境，提供优质公共服务。

三、克服发展产业园x的误x

我国产业园x兴起于上世纪８０年代，为促进生产力发展作出了巨贡献，但也存在一些问题。我们要认真吸收和借鉴这些经验和教训，避免如下误x：

一是园x建设不是“跑马圈地”。园x建设不圈地不行，光圈地无企业入住更不行。随着经济发展，各地招商引资越来越难，就在于工业园x过多，产业雷同，而各地形形色色的招商优惠政策又被取消，缺少了吸引力，企业主要转向资金和技术密集或成本低廉地x，广农业地x除了劳动力和土地成本低廉外再无优势，只有依靠资源禀赋明确产业定位，以优势资源吸引产业集聚。

二是产业园x不是各类企业“杂烩”。有人认为园x就是企业的空间集聚。虽然“杂烩”也有利于提高土地利用率，节约基础设施投入，但主导产业不强、特色不鲜明，缺乏对外部资本和项目的吸引力，没有发展潜力。很多地方的综合性工业园未能生存下来，原因就在于此。产业园x建设要重视企业间互补和内在x联性，将x联度高的企业组织在一起，实行专业园或一x多园。

三是建园x就是发展。园x建设是复杂的系统工程，园x发展更是长期奋斗的过程，绝不可能一蹴而就。产业园x建设既不能不顾条件一哄而起，更不能只图热闹一风吹过，要立足长远，遵循规律，多方面扶持，促其逐步完善和壮，只有这样，才能促进园x健x发展，从而推动全x工业经济腾飞。

x场需求分析报告 第28篇

一、*石油x场情况分析

12月份*石油x场进口环比小幅下滑2%,但原油加工量和成品油销售情况仍保持稳步上升态势。同时,柴油批发毛利的小幅回升也印证了终端需求的复苏仍在继续。因此,需求复苏在岁末持续符合我们预期,而原油进口量的小幅下降反映出国内原油x场12月去库存约1600万桶,超出预期(季节性库存下降约500万桶)。

二、*石油x场需求分析

预计2023年*石油x场需求增长达48万桶/天,至1086万桶/天,同比增速达高于2023年的,继续充当非OECD需求乃至全球需求增长的发动机。2023年*石油需求增速提升的主要原因有三:1)经济增速回暖,拉动需求增速回升,根据权威机构预测GDP将由2023年的提升2023年至;2)下游企业的去库存接近尾声,有望于2023年转而进入补库存阶段,进一步拉动对上游原材料油品的需求(如化工用油);3)基建投资增速在2023年有望进一步提升,拉动沥青等基建类用油的需求。2023年*原油进口增速提升,对海外原油需求进一步上升。

三、*石油x场进口需求

基于测算,2023年*原油进口量有望接近600万桶/天,同比增长接近10%,相比2023年的有进一步上升。理由如下:1)由于新建炼油产能的投产和石油需求回升,原油加工量年同比增长有望达50万桶/天,带动原油进口量上升;2)新增的炼油产能需要相应的运营库存,进一步带动进口量上升;3)地方炼厂加工原料的转变,*化工集团获得20万桶/天的原油进口配额,将使得作为传统地炼原料的燃料油进口与原油进口此消彼长。

四、*石油x场需求分析总结

战略石油储备的潜在注油需求有可能对我们的预测带来进一步上行风险。战略石油储备二期,除了已完工的独山x和兰州项目,仍有约亿桶的储油项目预计于2023年完工,如果按照过去经验(*均在完工后半年内完成注油),有望额外增加大约24万桶/天的注油需求。2023年成品油出口量有望增加,压制亚洲炼油毛利因为产能扩张超过需求的回升,我们预期*炼厂的原油加工量上升幅度超过需求的增长,进而导致国内成品油x场供应相对过剩,并增加成品油出口的压力。我们预期*成品油出口量的增加,将压制亚洲炼油毛利。

x场需求分析报告 第29篇

(一)x场概况

有数据显示，__珠宝业目前正处于一种不断上升的趋势，每年都以15%左右的速度增长。20__年__x珠宝销售量在全国排名前十，珠宝商店单位面积销量在全国属较高水平。正是有如此大的x场空间，很多国内外的著名珠宝品牌都纷纷进入__，比较知名的有周大福、谢瑞鳞、周大生、ARTINI等国际品牌和明牌、老凤祥、万隆、华友、潮宏基等一些国内品牌，使__珠宝x场形成了品牌林立、诸侯争雄的格局。

__珠宝x场的另一个显著变化是，之前一直是大商场一枝独秀的局面自20__年开始风云突变，专卖店奇军突起，万隆珠宝开进__商业心脏武林地x，瑞祥珠宝引进意大利美地亚品牌并增设上海老凤祥银楼门店，其三家专卖店面积总和超过江汉路上五家大商场中珠宝占地面积的总和。大商场和珠宝专卖店两种业态并存，客观上起到了一个互补的作用，__珠宝x场这块蛋糕开始越做越大，竞争也开始越来越激烈。

(二)商圈分布

目前__x场几乎所有的珠宝品牌全部集中在江汉路和体育场路繁华地段的武林商圈，竞争半径不超过100米，对于消费者来说，购买的时间成本、交通成本和体力成本几乎完全一样，因此选择弹性很大，而对于珠宝商家而言，在同一个地方争夺同一个客群，无疑提高了竞争难度。

(三)营销组合策略

1、产品策略：从各店陈列的产品来看，无论是品种、款式，产品基本无任何差异，材质也趋于统一，在专家的眼里可能会有不同，但是我相信在顾客的眼里完全一样。值得一提的是，万隆的产品里面彩钻、异型钻的比例较大，钻戒主要经营30分以上的品种，美地亚店陈列有净度为LC的极品钻戒，而翡翠物语全部经营翡翠、玉石，这都是追求产品差异化的一种努力。

2、价格策略：由于珠宝产品太多，无法对更多的产品价格进行收集和对比，我随意找了一款0、198ct/I-J/VVS的K金钻戒进行了对比，各品牌价格大致如下：明牌约4000元(实价)、雷迪森约7000元(实价)、万隆约4000元(折扣价)、金兄弟约4000元(折扣价)、老凤祥约6000(实价)+1300元赠品。可以看出，除雷迪森价格比较悬殊外，其他品牌的价格差距不大，在一个合理的范围内浮动。

值得注意的是，明牌虽然大部分商品均以实价销售，但采取了专柜陈列特价商品，万隆和金兄弟采取的是折扣销售，而雷迪森和老凤祥所有商品均以实价销售。

3、渠道策略：受消费者传统购买习惯的影响，目前__珠宝x场的终端形式还是以商场专柜为主，在__广场里面有周大福、周生生、老凤祥、明牌、万汇、千喜之星、普柏琳、翡翠物语等品牌，在王府x百货里面有周大福、明牌、六福、万汇、皇室太古、蒂爵等品牌，在__百货里面有周大生、皇室太古等品牌，而位于体育场路和江汉路同一商圈的专卖店有明牌、雷迪森、万隆、金兄弟和老凤祥等。

从这里可以看出两点：

1、众多珠宝品牌目前还是主要集中在商场里面;

2、同时走两种终端路线的品牌并不多，除老凤祥外还没有发现第二家。

4、促销策略：从店堂服务和推销手法来看，除明牌外，几乎所有的品牌都如出一辙。而明牌明显有所欠缺，估计主要与明牌是国营企业、在管理和观念上不足有x。售后服务方面，明牌的售后服务承诺是最差的，只有6天的更换期，除此之外没有任何服务，而其他品牌几乎一样，终身免费维护、终身等值掉换。在此特别要说明的是，老凤祥开展了现金回购业务，顾客购买老凤祥的黄铂金和钻石产品可以在购买后2年内以原价8折的价格回收，而你如果在2年内等值更换其他产品，那这个2年的期限又可以从你更换之日起计算，也就是说，只要你做到了2年内按时更换老凤祥的产品，你就可以在任何你需要的时间里去换回你原价80%的现金。现金回购的意义在于给了消费者一个保值的承诺，提供了一个消费的安全性，免除了消费者的后顾之忧，我相信这一点对消费者的影响是非常积极的。

另外，在SP的设计上，各品牌均没有突出的亮点，几乎千篇一律是在价格和赠品上做文章，对消费者的购买决策影响甚小。

(四)媒体调查

由于时间的x系，对于很多的媒体还没有来得及进行更多的了解，资料也很不完整。不过，从我掌握的情况来看，目前__x的广告媒体很多，但是也很杂，在投放的时候，必须具体根据企业的广告目的、受众对象进行分析，组合运用，方可用

x场需求分析报告 第30篇

原理与思路：

x场研究与x场推广是x场营销的两个步骤，二者相互x联，不可或缺。前者通过详尽的x场调查，采集相xx场数据，并运用科学的方法加以分析，从而准确把握宏观x场及x域x场的供需状况，深入了解国家政治经济政策对房地产x场的影响，科学的预测x场走向、竞争对手及竞争形式，最终确定准确合理的x场定位;而后者则根据前者的研究成果——x场定位——解决x场推广中的具体措施，如价格策略，销售策略，广告宣传策略，促销手段的组合策略等。 简言之，前者是基础，后者为前者逻辑结论。 体系与方法：

将从宏观和微观两个层面展开，宏观方面包括：宏观经济形势，产业政策向导，房地产项目开发、销售情况，产品自身与x场营销的所处阶段与具体特征;微观方面包括：项目所在x域的自然、经济及人文状况，x域x场的供应及需求分析。

第一部分宏观x域分析

一、 x域社会经济发展状况

(1) (2) (3) (4)

地理位置(位置、所辖x域、面积、xx面积)

城x性质及地位(城x的历史、文化、所占的重要地位) 城x规模(城x用地规模、人口规模)

城x总体布局(城x格局、所含x、规划方向、突出特色)

2、x域经济发展概况(数据来源 ^v^)

列柱状图

(2) 人均可支配收入及增长，消费性支出及增长、平均工资

二、x位分析

1、项目x域位置与自然概况

(1) 项目所在x域概况(项目所在x域是大x域的什么地带、占有什么地位、起到

什么作用)附：项目地块位置图

(2) x域位置(项目具体位置、占地及位置优势)

(3) x域景观条件(项目所在x域景观)

2、项目与城x主要商业x及就业x的联系分析

(1) 项目所在x域的交通情况(项目周边的快速路、主干路、次干路、支路;项目

周边的公交线路;项目到达x中心的乘车路线及时间)

(2) 主要商业x、就业x的分布及与项目的x系

A、 CBD(中央商务x)(所处位置与项目距离、时间)

B、 CRD(中心商业x)(所处位置与项目距离、时间)

C、 CID(科技商务中心x)(所处位置与项目距离、时间)

D、 分析项目与上述x域的x系

3、城x规划对项目开发的影响

(1) x域整体规划概况

(2) 项目周围规划概况

(3) 规划对项目的影响

三、x域分析结论

1、经济发展、人均收入及支出消费

2、项目的x位优劣势

3、项目的交通优劣势

4、大规划与项目周边的小规划对项目的影响分析

第二部分x域房地产的x场分析

一、 x域住宅(商业)x场的发展状况

1. x域住宅(商业)x场的发展回顾及概况

(1) 起步兴起期(时间、首批代表作、产品特征)

(2) 平稳发展期(时间、代表作、产品特征、需求状况)

(3) 整合提升期(时间、代表大盘、产品及战略理念、需求状况)

2. 近年来x域住宅(商业)x场供求分析

x场需求分析报告 第31篇

第一节 2023-2023年国际人血白蛋白行业现状分析

一、国际人血白蛋白x场发展历程

二、国际主要国家人血白蛋白发展情况分析

三、国际人血白蛋白x场发展趋势

第二节 人血白蛋白发展环境分析

一、中国宏观经济环境分析（GDP CPI等）

二、欧洲经济环境分析

三、美国经济环境分析

四、日本经济环境分析

五、其他地x经济环境分析

六、 全球经济环境分析

第三节 2023-2023年中国人血白蛋白x场现状分析

一、 2023-2023年中国人血白蛋白x场规模统计分析

二、 2023-2023年中国人血白蛋白x场供给统计分析

三、 2023-2023年中国人血白蛋白x场需求统计分析

四、 2023-2023年中国人血白蛋白行业产能统计分析

1、2023-2023年中国人血白蛋白行业产能统计

2、2023-2023年中国人血白蛋白行业产能配置与产能利用率分析

五、2023-2023年中国人血白蛋白行业PEST（环境）分析

1、经济环境分析

2、政策环境分析

3、社会环境分析

4、技术环境分析

x场需求分析报告 第32篇

围绕推进招商引资和建设提升办事效能和服务水*，充分发挥工商职能作用，有力地促进了我xx场主体健x*稳发展。本报告主要依据全x工商部门x场主体登记的统计数据汇总，分析我xx场主体的发展特点、状况、行业分布，现将x场主体发展数据分析如下：

一、全xx场主体发展基本情况

（一）从x场主体总数看：截止6月20日，本x现累计登记x场主体1437户，比去年同期增加192户，其中企业（除外资企业）1016户，已登记企业中含国有企业53户，注册资本万元；私营企业1016户，已登记私营企业中含有限公司557户，占企业总数的39％；个人资292户，合伙企业167户，注册资本213468万元；农民专业合作社211户，注册资金万元；个体工商户7586户，注册资金28062万元。

（二）从x场主体注册资本金总数看:我局为贯彻落实省局、x局出台“扶企业、服务企业”的各项政策措施,从“放宽注册资本、允许公司债权转股权、允许股权出质和股权出资登记”等各种措施，支持企业用活资产，拓宽企业融资渠道，真正解决融资难的问题。我x企业注册资金继续增长。截至6月20日，x场主体资金万元；比去年底增长万元；私营企业注册资本213468万元；比去年底增长42741万元；农民专业合作社注册资金万元；个体工商户注册资金28062万元。

(三)从从业人数看：从业人员是经济与社会活动的主体，我x从业人员55544人。其中企业32531人，农民专业合作社成员2133人，个体工商户20xx0人。

二、x场主体发展特点分析

以提升工作规范化水*为重点，着力推进服务方式创新，促进各类x场主体健x发展，简化企业登记程序，放宽登记条件、缩短承诺工作时限，放宽中小企业x场准入领域,为各类x场主体搭建创业*台，营造全民创业的浓厚氛围。

（一）私营企业发展已成为我x主力，持续稳定增长，实有户数1016户（含分支机构），比上年同期增加46户，比上年同期增长26%，注册资本213468万元，比上年同期增加42741万元，比上年底增长19%。其中有限公司557户，比上年同期相比增长13%，注册资本157199万元，与去年同期相比增长16%；个人资企业292户，出资额37106万元；合伙企业167户，认缴出资金额18163万元。

（二）农民专业合作社发展快。今年，我局继续通过电视、报纸、横幅标语等媒体广宣传了农民专业合作社的政策，加强对农民专业合作社的行政指导与跟踪服务，做到“扶上马，送一程”，以促进我x农民专业合作社健x、有序发展。截至6月20日，我局登记的农民专业合作社有211户，出资额万元，成员总数2133人。

（四）国有企业户数与注册资本发展缓慢，截至6月20日,内资企业210户,注册资金28909万元,其*有企业53户(其中企业法人7户),注册资金9698万元;集体企业79户(其中企业法人50户),注册资金3132万元。内资公司51户,占内资企业实有户数24%。注册资本14192万元。集体企业总数比上年同期减少10户。在现有的形势下，集体企业登记户数较少原因：随着我x国有、集体企业步伐不断加快，一些国有、集体企业改制为私营企业，退出公有制领域，导致国有、集体企业逐年减少。另外，少数国有、集体企业因设备老化、工艺落后、生产成本高、债务沉重等问题，在激烈的x场竞争中逐步被淘汰。

三、全xx场主体发展的主要趋势

我局为贯彻落实省局、x局出台“扶企业、服务企业“的各项政策措施,放宽中小企业x场准入领域,鼓励中小企业盘活存量资本,开展股权出质、股权出资登记，落实收费减免政策，支持企业用活资产，拓宽企业融资渠道，扶企业。

（一）公司已成为企业发展的主要形式。随着国有、集体企业改制工作的逐步推进，以公司制企业形式为主的现代企业制度已经形成，有条件、有实力、有长远目标的投资人都将选择设立有限责任公司。我x实有有限公司557户,占企业总数的55%，注册资本157199万元,个人资企业292户,出资额37106万元;合伙企业24户,认缴出资金额1734万元.私营企业投资者人数2313人,雇工人数13075人,其中农村雇工人数比例较。

（二）我局进一步加对《农民专业合作社法》的宣传力度，不断提高农民专业合作社登激作效率和服务质量，为农民专业合作社发展提供全方位服务。但农民专业合作社今年发展势头较去年前年有很的减弱，是因为在经历这两年的宣传、鼓励、发展的高峰期后，处于理性回归、调整阶段。截至6月20日，实有农民专业合作社211户，比上年同期增加17户；出资额万元，比上年同期增加4905万元；成员总数2133个。通观农民专业合作社注册资金的变化，可以看出前几年农民对农民专业合作社的概念由模糊到了解，由观望到投身其中，充分说明农民专业合作社的理念及惠农政策已经深入人心。今

（三）个体工商户迅速发展。一是“两费”停征后，一些产品单一、项目单调、规模较小的“家族”式公司，为降低成本，将放弃公司组织形式而转为个体经营；二是随着“全民创业”工程和支持服务返乡人员就业工作的扎实推进，在鼓励农民工用自身资金、技术等方面的`优势就地创业的同时，我局主动在开业登记、收费减免、政策咨询、举办招聘会等方面提供优质服务，并为鼓励、引导返乡农民工兴办餐饮业、零售业等服务业及创办农民专业合作社设立方便快捷的绿色通道，全x个体工商户经营必将迎来一个快速发展的高峰期。

目前个体工商户实有户数7586户,实有资金数额28062万元,从业人员7351人。登记注册的个体工商户经营主要集中在批发、零售业，批发、零售业实有4102户，其次为居民服务和其他服务业1321户，再次制造业965户，

交通运输、仓储业478登记242户，住宿餐饮业421户。

四、x场主体中存在的问题

（一）从工商行政管理角度看：

1、部分x场主体生存周期短，淘汰率较高。面对日益激烈的x场竞争，个体工商户和小型企业船小好调头的优势已逐渐丧失，每年既有一些企业诞生，也有量的小企业停产、转产、搬迁或倒闭。

2、工商登记数据中吊销企业占全x登记企业数据的%，造成工商电x系统数据的不准确，也将影响x场主体数据的不准确。

（二）从x场主体自身角度看我xx场主体发展。

1、企业制度创新不够。我x企业资本积累慢，经营者见识有限，从个体到私营，从无限责任公司到有限责任公司，从合伙经营到股份制，从家庭式管理到现代企业经营制度。按现代企业制度的标准来衡量，在现有的规模企业中，相当一部分企业还处于家族式管理阶段。

2、人才、科技实力等与x场主体发展需求不相适应。社会进步要以人为本，x场主体的发展也遵循着以人为本的规律。我x有x场主体的人才队伍，从企业董事长、总经理到企业管理人员，从产品开发的专业科技人员到x场营销团队，部分是土生土长，小农意识根深蒂固，专业知识缺乏，承受挫折的能力差，很难适应激烈的x场竞争，一旦失利便一蹶不振。

五、今后发展x场主体的措施

1、加招商引资力度，加快重点项目建设，贯彻执行各项优惠政策，促进我x经济的又快又好发展。

2、进一步挖掘发展潜力，优化发展环境，扶持龙头企业，推动私营经济更加健x、蓬勃发展。从企业发展数量、整体规模、投资过千万的不多，建议引导企业做做强，增投资规模。

3、力推进精汽牌战略实施。加强品牌宣传，实施品牌战略，使企业真正成为品牌战略的享受者和获益者。要建立和完善商标名牌梯级认定体系，引导企业牢固树立商标品牌意识，制订商标品牌的中长期规划，以商标品牌为突破口，多层次、全方位积极稳妥地实施品牌战略。进一步完善对拥有驰名、著名商标企业的奖励机制，对被认定为驰名、著名商标的企业要加强宣传和形象展示，提高品牌的知名度、公认度。对具有地方特色具有原产地特征的名、特、优、新农产品，要指导其申请商品商标、证明商标或集体商标的注册；对第三产业，指导其注册服务商标。

5、加强创业者素质教育培训。根据企业行业特点、发展规模等情况，分行业、分x域、分层次，采取请进来，走出去的办法，分期培训。提高创业者综合素质，促进企业管理水*提高。

x场需求分析报告 第33篇

1.前言

2.正文

调查方法

调查对象

年龄范围18-45周岁，主要是不同专业的在校大学生，初中毕业生，以及工作的青年、中年人。调查样本中，男性37人，占总人数的，女性38人，占总人数的。

调查结果

调查结果表明，18-45周岁消费者选购药品时，医生指导占，其次是药店服务人员的介绍，少部分消费者选购药品还有其他的依据，具体如下：

调查显示，对于药品广告方面，消费者更x注的是电视宣传，占所有消费者的绝大部分，下面是消费者在各类媒体对药品广告的x注度的x注度：

值得注意的是，在广告宣传方面，最能引起消费者购买欲望的是单纯介绍药效的广告，占所有消费者的，其次是纯解说性质的广告，占，而普通消费者做的广告占 。如下表所示，

对于药品广告的真实性，有的消费者认为药品广告的虚假现象是比较普遍存在的，的消费者认为药品广告的虚假现象是十分普遍存在的，的消费者认为虚假现象是一般存在的总体上，就有96%的消费者认为虚假广告是存在的。只有4%的人是说不清是否存在药品广告的虚假现象。

虚假现象又包括广告宣传功效与产品实际功效不服的情况，其中有的消费者认为，广告宣传功效与实际功效不符的情况经常发生，的消费者认为是偶尔发生，的消费者认为很少发生，的消费者说不清这种情况是否经常发生。如下表所示，

当问及到是否遇到药品广告中虚假广告现象以及是否遇到过药品广告宣传功效与其实际功效不符的情况是时，遇到过，未遇到过各占和，剩下的消费者未表明其态度，如下所示：

从本次调查来看，有的消费者药品知识一般，而的消费者药品知识比较匮乏，由此可知，所调查的样本中，消费者的药品知识不容乐观，如下所示，

选购药品时，消费者考虑的因素也是我们调查的重点之一，产品的疗效、安全性、以及价格是消费者最x注的因素。如下表所示：

药品的安全与否，直接x系到消费者的切身利益。药品安全问题令消费者药品企业和产品的信任度各占如下比例：

对被曝光企业的药品，有的消费者表示不一定会影响消费者的购买，的消费者表示不会影响，的消费者会表示影响，如下所示：

目前x场上出售的药品，消费者更放心购买的是外伤用药和成人感冒药，如下所示：

对于药品安全频频出事，的消费者认为责任在政府监管部门，的消费者认为责任在企业自身，认为是执法部门执法不严，如下所示：

对于药品行业频繁出事，的消费者认为会影响其对政府监管部门的印象，的消费者认为不一定影响，只有的消费者认为不会影响，如下表：

药品企业出现的问题，消费者认为最不能原谅的是拒不承认事实，占；的消费者认为最不能忍受的是继续错误并欺骗公众；的消费者认为，不采取任何补救措施是坚决不可原谅的；的消费者认为拒不配合检查是坚决无法原谅的。如下表所示：

如果由药品企业牵头，定期向消费者介绍一些x于选购和使用药品的知识，绝大多数的消费者表示欢迎，只有的消费者表示不欢迎，如下表所示：

对药品企业的监管，除了政府部门、^v^门之外，有的消费者认为媒体和非政府的第三方组织非常应该加入对药企的x注度，的消费者认为媒体和非政府的第三方组织应该介入加大对此行业的x注度，如下所示：

3.总结

本次调查消费者对选购药品的认知水平和治疗用药情况，为今后的研究策划提供了x场依据。调查显示：

1 我国医药消费者的药品知识比较匮乏，消费者都依据医生的指导来购药。若是有药品企业牵头，定期向消费者介绍x于选购和使用药品的知识，这会极大的受到消费者的欢迎。

2 在药品行业的广告，的消费者x注的是电视，多数消费者认为药品广告及宣传药品功效存在虚假现象，且对明星或名人做的药品广告，的消费者表示无所谓。

3 药品的购买欲望方面，单纯介绍药效的广告，纯解说性质的广告以及普通消费者做的广告比较能引起人们的接受。

4 消费者选购药品时，最先是考虑药品的疗效及价格，其次x注品牌的知名度，口碑及企业的信誉等。

5 目前消费者最放心购买的药品是外伤用药和成人感冒药，各占和。被曝光企业的药品，不一定会影响消费者的购买。

6 药品安全频频出事，消费者认为，责任在于政府监管部门占，企业自身的责任占，执法部门执法不严责任占。

7 若药品企业出现问题，80%消费者坚决不可原谅的行为是拒不承认事实，继续错误并欺骗公众以及不采取任何补救措施。

8 对药品企业的监督，除了政府部门、^v^门之外，80%以上的消费者认为媒体和非政府的第三方组织应该介入加大对药品行业的x注度。

x场需求分析报告 第34篇

今年以来，我x坚决贯彻落实中央宏观调控政策，坚持和落实科学的发展观，紧紧围绕^v^18号文件明确的各项任务，采取有力措施，努力实现房地产x场供求总量基本平衡、结构基本合理，房价基本稳定的调控目标。目前我x房地产x场供销两旺，商品房空置面积不断下降，房价基本稳定，房地产业成为了我x经济发展的支柱产业，为城x的社会经济发展提供了有力的支持。

一、近阶段x场调控工作的进展情况

1、进一步改善供应状况，优化x场供应结构，促进总量和结构的平衡。全x上半年新批商品房上x面积440、83万平方米，同比增长了83、48%，改变了去年全x供不应求的矛盾，基本可以满足居民的购房需求。在全x总体供需走向平衡的同时，我x采取措施，继续优化供应结构，首先是落实国家政策，控制拆迁规模，并实行拆迁补偿x场化。上半年全x共完成新老拆迁项目28个，拆迁居民4149户。其次加快中低价商品房和经济适用房的建设力度，在年初确定的今年完成120万平方米经济适用房竣工任务的基础上，xxx政府决定再追加30万平方米，年底确保150万平方米经适房竣工、交付。

2、限制期房转让工作。针对投资性购房比例增长过快，存在一定量的短期炒作情况，南京于4月1日正式实施。其中，购房实名制、期房限转、信息公示这3条内容被认作是直指期房投机者的三道“逐客令”。这一做法杜绝了利用退房注销再登记的方式进行期房转让的行为，在不影响中长期房地产投资者利益的情况下，有效地遏制了期房投机炒作。

3、建立健全多层次的住房保障体系，保证居民居者有其屋的目标。首先是针对最低收入家庭制定的廉租房计划。今年我x要购、建储备1000套廉租住房，提供给xx的贫困无房家庭。其次是针对低收入家庭的经济适用房计划。我x经济适用房共规划九个地块，面积共6157亩，可建住宅41300套，计划到今年年底将竣工经济适用住房150万平方米。针对中低收入家庭以及被拆迁的困难家庭我x还制定了中低价商品房计划，计划xx年竣工90万平方米。

二、xx年上半年南京房地产x场运行特点

总体上看，上半年南京房地产x场呈现“量增价平，涨幅趋缓”的平稳态势，房地产x场运行的主要特点如下:

1、商品房供基本平衡、供略大于销:今年上半年全x商品房上x面积440、83万㎡，同比增长83、48%，预售面积381、8万㎡，同比增长0、7%，供销比为1、15；其中商品住宅上x面积390、56万㎡，预售面积345、76万㎡，与去年年均水平相比增长4、46%，交易量仍保持稳中有升，供销比为1、13、房地产总体x场供给基本可以满足居民的购房需求。

2、供应结构基本合理，普通商品房供应明显增加:x域供给结构基本合理，据xxx房地产x场发展研究中心统计，上x量最大的三个板块是江宁、河西、江北，也是预售量最高的三个板块。在上半年江南八x商品住宅预售面积段中，每平方米4000以下的占24、23%(包括经济适用房)，4000-5000元的占32、26%，5000-6000元的占25、34%，6000元以上的占18、17%。商品房供应结构基本合理，但与5000元以下的商品房需求相比，供应稍显不足。

3、x场体系逐步完善、二三级x场体系联动，良性发展:上半年全x存量房交易212、05万㎡，交易2、73万套，与去年年均水平相比基本持平；其中江南八x存量房交易157、76万㎡，交易2、24万套。二手房在去年交易总量增幅较大的基础上，仍有小幅上升，租赁x场也水涨船高，租赁价格在去年平稳的状况下有了小幅提高。

4、商品房预售价格增幅得到平抑:据xxx房地产x场发展研究中心统计，商品住宅预售价格每月环比上涨分别为1、21%，-4、0%，4、36%，5、61%，7、49%，-1、99%，累计上涨11、48%。月均上涨不足2%，与全国35个大中城x房价平均涨幅基本持平。

5、公积金和商业银行贷款成为实现x民置业的主要支柱。据人行南京分行统计，今年受宏观调控影响，南京房地产开发贷款自4月份以来有所下降，上半年南京房地产国内贷款累计61、3亿元，同比增长49、2%，比四月份增幅下降了18、06个百分点。个人住房贷款仍保持稳定增长，个人住房贷款占个人消费贷款的7成，上半年新增贷款48亿元，增长21%，其中公积金贷款余额达到13、3亿元，同比增长69、85%。个人住房贷款成为支持房地产需求不断增长的一个重要因素。

三、xx年下半年南京房地产x场走势的基本判断

随着xxx房地产x场调控措施和中央宏观调控政策效应的继续影响，预计下半年南京房地产x场的基本走势为:

1、房地产投资稳定增长

今年上半年xxx房地产投资增幅为34、07%，去年全年投资增幅为34、0%。从下半年发展趋势看，由于受到今年国家宏观调控政策的影响，预计房地产投资增幅不会在上半年的基础上出现较为强劲的反弹。但同时房地产投资的增幅也不会下降很多，首先是因为宏观经济快速发展，居民收入增长较快，为房地产发展提供了良好的宏观环境；其次我x各项城x建设速度将继续加快，仅仅下半年河西就将投入建设资金40亿元，从而推动房地产开发；再次，一些有实力的大型房地产开发企业看好南京房地产x场的长期发展，纷纷进入，把南京作为重点优先发展的x场。综合以上因素，我们预计下半年房地产投资仍会保持30%左右的增幅。

2、房地产x场仍将延续供需两旺的局面，呈现供略大于求态势

供应将稳步增加:今年上半年全x商品住宅上x量为390、56万㎡，预计下半年的上x量肯定会超过上半年的上x量。主要原因在于xx年上半年的房地产投资增幅达到34、07%，出让的614公顷土地一部分将在下半年进入x场，去年全年新开工面积达到了739、28㎡，经过半年左右的建设基本可以上x销售，因此保守估计今年上x量将会达到800-900万㎡。

需求仍保持旺盛势头:下半年房地产x场需求在去年基础上，仍会继续上升。从主动需求方面看，随着我x经济的快速稳定发展，今年我x人均可支配收入也会持续增长，1-6月我x居民可支配收入增长13、7%，随着经济收入的增长居民改善居住的需求量相应不断增加。从被动需求看，由于今年上半年拆迁工作的减缓，下半年伴随城x建设的加速我x将加速拆迁的进度，与上半年相比，被动需求将有较快的增长。另外，我x城x化水平在稳步提高，城x规模稳定的扩张，由此带来的自动型需求会稳定小幅增长。下半年央行x于利率调整的可能性较小，因此投资性购房需求仍会保持相当的程度，消费信心将会恢复。综上所述，维持我x需求增长的因素有利于需求的增长，今年下半年我x的商品房需求增幅将高于上半年。下半年的预售量初步估计为月均65万㎡之上，总计约400㎡左右。

3、总体供求矛盾将继续缓解，结构性矛盾仍将存在

xx年全x共招拍挂出让614公顷土地，比xx年增加了3、3倍，今年国土部门还将供应土地1000公顷。去年的开工面积、施工面积都大幅增长，因此今年的供应量将有大的增长，总体供需矛盾会得到进一步缓解。供需比仍将有一定程度的增大，商品房销售也会有正常的销售期，这是房地产x场成熟的标志。

x域结构、价格结构矛盾仍将存在。城中板块自去年以来一直供不应求，由于土地资源稀缺，下半年上x量不会增长太快，而河西、江北板块上x速度很快，下半年上x量仍比较大，但销售增长却比较平稳，因此这两个板块的供需形势不容乐观。由于近年来商品住宅x场供不应求，因此利润较低的普通住宅一直供应不足。由于今年土地平均成交价格增长56%，从而带动商品房价格的上升。为了消化不断上升的成本，商品房的价格也将上升，因此利润空间较小的中低价位的商品房供应仍将不足。需要政府提供土地和政策鼓励开发商建设中低价位商品房，使商品房的供应价格达到基本合理。

4、价格仍将保持稳定

今年下半年商品房的价格将比较平稳并有小幅上升，不会出现太大的波动。一方面，今年我x供求形势继续好转，x场总体供略大于求，将抑制价格的大幅上升。并且今年宏观调控措施成效明显，原材料价格大幅上涨的局面得到控制，现在主要的建筑材料价格稳定。另一方面，供求没有失衡，仍然在合理的正常x间，各方利好因素仍在支持开发企业的信心，不会出现抛盘现象。此外开发商拿地成本以及商品房品质的提升将会维持商品房价格的稳定。因此总体上半年商品房的价格将会保持一定程度的稳定，少数板块供需比例较大，存在一定程度的供过于求，这些板块的价格将很难维持上半年一路上涨的情形，可能出现一定程度的盘整。二手房价格在连续多月上涨之后，已经接近新建商品房价格，质价出现x离，上涨空间已经很小，下半年将趋于平衡。

x场需求分析报告 第35篇

xx年宝洁公司在广州成立了在*的第一家合资企业--广州宝洁有限公司，从此宝洁公司就以迅猛的发展优势占据*日用品x场，其步伐之快绝对是把*一些老牌x的日用品打个措手不及，被迫淡出x场。目前能对宝洁公司造成一定威胁的日用品公司不超三家

1、联合利华。

2、强生。就这两家公司的产品能在x场上争夺宝洁产品的x场份额，其他日用品公司能对其造成的影响简直达到可以忽略的程度。

下面我试着分析宝洁成功的原因：

一、进入*x场的时间。

xx年正好是改革开放的初期，也是城x发展的起步时期，工业和城x的飞速发展都在90年代开始，给宝洁公司带来巨大商机。宝洁公司瞄准这个时候进入*也是**能给其最大扶持的时机，所遇到的阻力也最小。

二、科技优势，人才优势。

宝洁总部创始于1837年，至今有169年之久。无论科技，产品历史，销售经验，人才储备上都有很大优势。宝洁公司在世界各地都有属于自己的科研所，并吸纳各地的科研人才，各中心之间进行科研成果的信息分享与相互竞争，达到提高整体水*的目的。并聘请专业担任技术顾问专家进行指导。科研人员负责研究适合当地气候、人群肤质和消费能力、爱好的气味的不同配方。而不是全球就使用一种配方。即使偶尔其他公司研究出新产品，新技术。宝洁公司也能在一个月或者更短时间内克隆出一样的配方并将新产品推出x场，不让竞争对手拉开销售距离。该公司拥有的专利就超过29，000项。可见科研队伍实力之雄厚。

三、专业的x场策划.

目前在*的大学中，还没x场策划这个专业，只有在x场营销中包含了x场策划。而且在*一些国内企业还没x场策划这个部门存在，一般都是由部门经理或者董事决定公司发展的方向。在国外，x场策划部是个极其重要的部门。x场策划部负责收集各种信息，并经过分析后指引公司以后前进的方向，发展的目标和年度的各种预算产品的x场价格等等，就等于掌控公司的命脉。

四、产品的包装宣传。

宝洁公司在广告宣传方面的费用没有对外一个明确的数字，但至少是从亿为计算单位。每天各时段的电视广告定宣传，使消费者能购买它们新出那一款产品。而且宝法公司的广告绝不是那种疲劳轰炸式的宣传，它们会控制把握一个尺度，不让消费者产生抵抗心理，而且所播出的广告都型象健x，清新，表达的意思明确，语言简单，给人一种高雅的感觉，容易接受新产品，宝洁公司的广告宣传也很有特点。在以前的宝洁公司一些电视或其它媒体广告会在广告末？加上句：Ｐ&Ｇ，创造生活无限美，虽然没说的Ｐ&Ｇ属于宝洁公司，但大家都会知道一件事情：这些产品都是属于Ｐ&Ｇ公司的。

以消费者心理学的角度，人的心理都会有个观点，喜欢尝试新东西。人们往往一件日用品用久之后会想用其它牌x的产品，比一下看效果如何。换着使用，而不会长时间都使用一个牌x同，宝洁公司正是看出这一点，在以后的广告宣传就没再加上产品的公司宣传。只会着重的对产品的科技含量和配方效果的宣传，并且在包装上使用浅色明快色彩加上简单的线条，绝不繁索，并且产品上分大中小型号，可适合不同家庭状况人士。

宝洁公司的产品另外一个特点就是包装常换，它们的产品一年就会换一天两次外型包装，好处就是：给消费者感觉这个产品又出新的了。另外一个好处就是：减少产品的x场寿命周期，保持产品x远年轻。

五、良好的公司文化。

一个公司的文化不是一朝一夕可以出来的？是长时间积累形成的：宝洁公司的产品多种多样，单洗发水就好几种，只是名字不同，其实都是宝洁公司产品，而且使用的效果并没明显x别，这个产品有保湿式或者去屑的，其它型号产品也会有这个功能。各个不同名称的产品分开来公*竞争，但是又有它们独特的优势，海飞丝专去屑，沙宣凝彩保湿，飘柔清爽…但是它们之间偶尔也会出现相同的功能，就增加了彼此之间的竞争，宝洁公司对各部门间的竞争是鼓劢的态度，但是也会偶尔制止，以免发生恶性竞争。

宝洁公司的产品另外一个特点就是包装常换，它们的产品一年就会换一天两次外型包装，好处就是：给消费者感觉这个产品又出新的了。另外一个好处就是：减少产品的x场寿命周期，保持产品x远年轻。

宝洁公司的产品多种多样，单洗发水就好几种，只是名字不同，其实都是宝洁公司产品，而且使用的效果并没明显x别，这个产品有保湿式或者去屑的，其它型号产品也会有这个功能。各个不同名称的产品分开来公*竞争，但是又有它们独特的优势，海飞丝专去屑，沙宣凝彩保湿，飘柔清爽…但是它们之间偶尔也会出现相同的功能，就增加了彼此之间的竞争，宝洁公司对各部门间的竞争是鼓劢的态度，但是也会偶尔制止，以免发生恶性竞争。宝洁公司在广告宣传方面的费用没有对外一个明确的数字，但至少是从亿为计算单位。每天各时段的电视广告定宣传，使消费者能购买它们新出那一款产品。而且宝法公司的广告绝不是那种疲劳轰炸式的宣传，它们会控制把握一个尺度，不让消费者产生抵抗心理，而且所播出的广告都型象健x，清新，表达的意思明确，语言简单，给人一种高雅的感觉，容易接受新产品。

飘柔：在促销组合上，主要是广告和宣传活动双管齐下；其广告强调洗发、护发二合一，令头发飘逸柔顺。“飘柔”，从品牌名字上就让人明白了该产品使头发柔顺的特性，草绿色的包装给人以青春美的感受，“含丝质润发素，洗发护发一次完成，令头发飘逸柔顺”的广告语，再配以少女甩动如丝般头发的画面，更深化了消费者对“飘柔”飘逸柔顺效果的印象。在广州，还曾经举办过2届“飘柔之星”活动，邀请众多明星出场，为其打入x场造势，并收到了极好的效果

六、多品牌占领x场。

x于品牌，宝洁的原则是：如果某一个种类的x场还有空间，最好那些；其他品牌也是宝洁公司的产品。因此宝洁的多品牌策略让它在各产业中拥有极高的x场占有率。举例来说，在美国x场上，宝洁有8种洗衣粉品牌、6种肥皂品牌、4种洗发精品牌和3种牙膏品牌，每种品牌的诉求都不一样。宝洁推出；邦宝适纸尿裤时，由于质量较高，定价比其他品牌都高。宝洁原本希望高质量可以让人愿意用较高价钱购买，但结果却不是如此。

x场需求分析报告 第36篇

一、大学生兼职赚钱的原因

1、大学生群体自身的特点使得大学生选择兼职赚钱。

从学习方面上看，大学的课堂授课时间要大大少于中学阶段，以自学为主的大学生们有更多的空闲时间可以自由支配；从生活方面看，进入大学后，衣食住行等个人生活往往都由自己安排，自主、自立、自律是大学生活的主旋律；大学生活节奏快，活动空间大，接触面广，朋友同学来自全国各地，语言、个性、习惯、价值观念各不相同的差异，在共同生活相互接触中，易逐渐融合；从校园环境上看，大学生活丰富多彩，各种启事，各式传单随处可见，各种组织的活动，各式性质的社团比比皆是。这为大学生们兼职提供了丰富的舞台。

2、社会广告业的蓬勃发展使得大学生选择兼职赚钱。

进入新的世纪，各种公司如雨后春笋般的增长，为了提升企业的x场竞争力，各大企业开始投入大笔的广告费用，加强对企业品牌的宣传。企业广告除了电视台等各种媒体广告，街头、车站站牌海报外，还包括新品推出时的商场、街头、超x等地的宣传促销（包括广告传单、优惠券派送等）。企业对这部分广告宣传的人员需求量大，但此类工作临时性强，一般集中在节假日，且企业希望能尽可能地降低这部分的成本，又能出色地完成工作，因此，在选定这部分工作人员时，企业一般愿意选择在校大学生为他们服务。

3、强劲的毕业就业压力使得大学生选择兼职赚钱。

在x场经济体制下，每一个社会成员和社会组织都将或迟或早地推向x场。在x场上进行^v^双向选择^v^，取消了统分统配的大学生，也毫不例外地要面对择业的考虑。调查结果显示：84%的同学认为，大学生在校期间从事兼职工作是他们了解社会、贴近现实的最好方式，兼职经历能让他们更多地发现社会需求，明确自身的不足，通过兼职能让他们将来更好的适应瞬息万变的社会。于是他们纷纷迈出了走向社会的第一步——兼职。

二、大学生兼职赚钱的特点

1、大学生在寻找兼职信息方面各具特色。

从性别来看，分别有的男生，的女生自己寻找兼职，的男生，的女生通过熟人寻找兼职，的男生，的女生通过中介机构寻找兼职，还有部分同学通过广告寻找兼职。调查还发现，80%以上的同学认为学校非常有必要成立专门的兼职指导机构，以丰富同学们的课余生活并确保兼职的安全。

2、大学生在兼职工作的中种类上有特点。

从性别来看，分别有的男生，的女生做过家教，分别有的男生，的女生做过促销，分别有的男生，的女生发过传单，同时，还有少数同学从事过礼仪、家政、餐饮等兼职工作。从年级来看，一年级，二年级，三年级分别有65%，，98%的同学做过家教，分别有5%，，26%的同学做过促销，分别有20%，30%，16%的同学发过传单。

3、大学生的兼职工作会对其他方面有所影响。

不论从性别还是从年级来看，均有90%以上的同学认为兼职对学习的有一定的影响，大部分同学会过分x注报酬，没有注意到兼职工作的锻炼人的意志、品质、待人接物的方式方法等等内容。但是有部分大学生比较好的处理学习与兼职赚钱的x系。只要注意调整，能够二者兼顾，二者是否会相互影响。

三、大学生兼职赚钱的收益

1、从性别来看，分别有的男生，的女生认为兼职可以赚到一笔完全属于

自己的钱，作为生活费，以减轻家里经济负担，颇有成就感；

2、分别有的男生，的女生认为兼职可以积累社会经验，为今后的工作奠定基础；

3、分别有的男生，的女生认为兼职可以拓宽交际面。

四、兼职过程中遇到的问题和处理方法

不论从性别还是从年级来看，超过70%的同学偶尔遇到过困难，20%左右的同学多次遇到过困难，只有极少数同学从未遇到过困难。所遇到的困难当中，基本不包括性别歧视，而有部分同学认为引起兼职困难的原因是自身能力不佳，也有不少同学认为是由于用人单位过于刁钻。遇到困难时，80%左右的同学积极想方设法解决，10%左右的同学忍气吞声，自认倒霉；还有极少数同学不知所措。

x场需求分析报告 第37篇

^v^民以食为天，食以水为先^v^，从古代的河边、溪边取水到如今饮用水要经过现代化工厂处理，人们生活方式发生着巨大的转变，因此从这个角度来讲，我们可以从一个国家或地x的饮水方式上看出其文明程度与发展水平。我国饮料业是一个充满激情和希望的行业，也是我国最早实行改革开放且x场化程度较高的行业。多年来，瓶装水一直是我国饮料x场的主流产品之一，2023年全国瓶装水产量达554万吨，占饮料总产量的37%，居各品种之首。随着人类步入21世纪，异军突起的茶饮料，逐渐成长的液态奶及不可小觑的果汁饮料等饮料行业上的^v^新军^v^正在对瓶装水的主流地位形成越来越大的挑战。在此情况下，我国瓶装水x场发展的支撑点在哪里呢，今后的x场切入点又在哪里呢?为此，国内资深的专业食品x场调查机构——北京东方新天地投资咨询有限公司撰写了瓶装水x场调查分析报告。

x场萎缩——不争的事实

20世纪70年代之前，青岛崂山矿泉水厂是我国惟一的瓶装水生产企业。进入90年代，随着我国人民生活水平的提高，人们对瓶装水的需求量大增，年速度增长保持在20%左右。x场需求的扩大极大地促进了瓶装水行业的规模化发展，1994年全国瓶装水企业已发展到100多家，销量约30万吨，而到1999年，全国有30多个省x近1000多家公司涉足瓶装水生产，年产量突破400万吨，达411万吨，其中仅每年供应大城x的瓶装水就有1000万公升以上，占总生产能力的10%，而且我国瓶装水x场所蕴藏的巨大潜力也吸引了许多国际资本的眼光，竞相进入我国瓶装水x场，我国瓶装水x场曾经经历了一段^v^美好的时光^v^。应该讲，我国瓶装水行业经过多年的资本积累和积聚，企业的规模化程度和企业的创新能力都得到了较大程度的提高，在厂家数量稳定下降的同时出现了一批实力较强的企业，如娃哈哈、乐百氏已齐身全国饮料企业十强之列，而产品的种类也由原来较为单一的矿泉水发展到包括矿泉水、蒸馏水、活性水、富氧水、太空水、宇航水等各种瓶装水在内的近10个种类。但是近年来行业的整体发展状况令人堪忧，目前我国有一半的瓶装水厂商处于亏损状态。造成如此局面的原因主要有两个:一是由于我国瓶装水x场从起步时就处于较为盲目的发展状态，仓促上马和重复建设的现象较为严重，全国2023多家瓶装水生产企业中大多属小型x域性公司，随着x场的相对饱和，x场出现了僧多粥少的局面，而各生产企业为了赢得生存，纷纷打起价格战，造成企业利润率滑坡；二是我国饮料消费结构正在发生着悄然的变化，以茶饮料、果汁以及液态乃为代表的饮料行业^v^新生代^v^正在对瓶装水的传统主导地位形成较大威胁，x场份额的老大地位正逐渐被碳酸饮料所替代。瓶装水与碳酸饮料的差距越拉越大。具体从消费者的行为来看，许多消费者正在逐渐淡出瓶装水的消费群，调查显示无论是在夏季还是冬季瓶装水都正在受到消费者的^v^歧视^v^，在夏季，消费者最喜欢 喝的饮料是碳酸饮料，占59、5%，其次是茶饮料，占15、2%，而瓶装水仅占7、3%排名第四。在冬天，消费者最喜欢喝的饮料是果汁饮料，占41、7%，碳酸饮料20、4%排第二位，而瓶装水仅为4、5%，这一切都表明一个不争的事实，瓶装水的x场正在萎缩。

功能水——瓶装水x场的新希望

根据马斯洛层次，人们的需求总是从低层次需求向高层次，由生理需求向心理需求发展。水是生命之源，人类社会在较长时期内都将水作为人们生存的需求物来看待。随着人类科学技术的进步和人们物质生活的逐步改善，人们已不再将水简单地定位于解渴的功能。虽然自80年代末我国开始开发瓶装天然矿泉水以来，我国饮用水x场几经波折，出现了形形色色的水，如太空水、富氧水、冰川水、离x水等，但由于其中概念多于本质而被消费者所抛弃，但近年来，随着众商家纷纷开始进行务实的x场营销，使得我国饮用水x场真正地走上了^v^健x^v^的发展之路。调查显示，在瓶装水x场中，曾经红极一时的纯净水的主导地位已逐渐被矿泉水所代替，x场出现由纯净水向矿泉水倾斜的趋向，在我国七大中心城x中，有48、9%的人喜欢矿泉水，有30、1%的人喜欢纯净水，二者相差近20个百分点，而只有21%的消费者表明无所谓。不少厂家已纷纷意识到了x场的变化。据了解，目前已有一批国内知名纯净水厂家开始^v^见风使舵^v^，改弦易帜生产天然矿泉水或将天然矿泉水作为企业发展的重点，乐百氏的矿泉水早已摆上货架，娃哈哈也已悄悄进军矿泉水生产，准备在东北生产矿泉水，同时一些生产企业也在产品的功能性上下了一番功夫，各种加香、加少量果汁的瓶装饮用水已经面x，多样化、功能化将是未来矿泉水的发展方向。也许用不了多久，纯净水名牌企业将会变成主导瓶装水x场的矿泉水厂家。

x场竞争——^v^三国演义^v^能否续说

按照西方经济学的原理，行业需求的变动通常是由两种原因引起:一种是互补品的出现，它会使x场增加对该产品的需求，如果酱的出现会使人们增加对面包的消费；另一种是有效替代品的出现，它会使x场减少对原有产品的消费。近年来，随着我国饮料行业新军的不断出现，特别是茶饮料、果汁以其营养、天然的卖点迅速地赢得了x场的青睐，对瓶装水x场形成了较大的冲击，再加上我国瓶装水生产企业数量的泛滥，使得我国瓶装水x场的竞争愈加激烈，尤其是以价格战为主要竞争手段的x场份额之争，使得许多瓶装水生产企业有跳楼的念头，价格一路走低，原来3-5元/瓶的水只能贱卖到1元/瓶，甚至不到一元。但值得庆幸的是，我们并没有看到纳什先生所演义的^v^囚徒困境^v^，一批知名的瓶装水品牌得以迅速成长。调查结果显示:娃哈哈、乐百氏和农夫山泉三大品牌占据了瓶装水x场的绝大部分份额，在消费者最常饮用的瓶装水品牌中，有35、2%的被访者选择了娃哈哈，28、3%的被访者选择了乐百氏，17、8%的被访者选择了农夫山泉，这说明人们在购买瓶装水时有着较强的品牌消费意识，品牌是企业产品的生命，随着品牌消费时代的到来，如何进行品牌营销正日益成为企业的核心工作之一。而以乐百氏为代表的三大知名瓶装水的成功，很大程度上也得益于其正确的品牌策划与战略实施，如农夫山泉利用申奥进行促销，从销售的每瓶农夫山泉中提取一分钱代表消费者来支持北京申奥事业和希望工程。

但是，随着我国加入wto，国外资本的介入正在搅动我国瓶装水x场的发展，如实力雄厚的达能在我国尽显其^v^豪门风采^v^，继在我国啤酒行业和乳制品行业进行大肆扩张之后，又将手伸向了瓶装水行业，在重组乐百氏之后又将眼光转向了娃哈哈，使人们感觉到我国瓶装水x场正处于^v^山雨欲来风满楼^v^的时刻，可以说随着我国国内x场与国际资本x场的进一步接轨，会有越来越多的国外巨鳄会将目光转入我国，在这种情况下，什么事情都有可能发生。瓶装水x场的^v^三国演义^v^能否续说?

广告——瓶装水消费的最佳^v^导购^v^

随着瓶装水价格的不断走低、x场竞争的日趋激烈，各生产厂商为了提高本企业产品的知名度、美誉度和忠诚度，纷纷加大了对广告的投放力度。1998年，我国瓶装水电视广告投放总额约为4亿元，1999年为6、4亿元，增长了60%，其中椰树矿泉水1225万元，占总体的19%。那么在各瓶装水厂商在大肆进行广告投放时，究竟能在消费者心目中产生多大的影响呢?调查显示:有的消费者在购买瓶装水时受广告影响，而自己喝过才知道、售货员推荐和亲戚朋友介绍则分别为38、3%、25、4%和11、1%，这说明广告是瓶装水消费者在购买瓶装水时的最佳^v^导购^v^。但目前瓶装水企业的广告宣传有过滥的嫌疑，在一方面反映出消费者不够成熟的同时，也反映出大多数瓶装水企业的不够成熟，在消费者品牌消费时代，广告固然是企业提高品牌价格的一种重要手段，但不是惟一手段，品牌与企业产品质量、实力和亲和力等也有着密切的相x度，因此企业在进行品牌宣传时不要盲目地进行广告宣传，要根据企业和产品的不同发展阶段，采用组合营销的方法，因地制宜地发展品牌。

健x之路需要水质标准来保护

随着人们生活水平的提高，人们的健x意识也在不断加强，由于全球对于环保特别是对水污染的日益重视，更使得人们对于饮用水的质量格外x心。调查显示，在向被访者提问^v^您购买瓶装水时考虑的主要因素是什么时^v^，有超过1/3的被访者将瓶装水的饮用安全性作为其购买瓶装水时考虑的主要因素，而且仅次于品牌和价格，是第三大因素。然而近年来，瓶装水的质量问题一直是消费者投诉的热点之一，瓶装水生产厂家鱼目混珠，现在x面上出现的瓶装水生产厂家，既有投资几千万元的正规大厂，也有大量的家庭作坊式生产厂家，甚至还发现有些杂牌、无牌厂家，没有基本的水处理设施，只在水龙头上装上丝袜作^v^过滤设施^v^进行灌装，饮水质量根本无法保证。卫生、技监部门对纯净水、矿泉水的历次抽检，合格率都x低，这也是近几年瓶装水消费热退潮的原因之一。专家呼吁加快制定饮用水的科学标准，提高瓶装水行业进入的门槛，从建立科学的水质标准的角度来发展瓶装水的健x之路。

消费者——最爱喝超x的水

从消费者购买瓶装水的地点来看，超x是消费者购买瓶装水的最常去的地点，图6显示，有2、5%的消费者购买瓶装水是随时随地，27、9%的人经常在个体小商店购买，5、5%的人经常在批发x场购买，17、3%的人经常在大中型x场购买，而59、0%的人是在超级x场，这说明消费者最爱喝超x的水。随着我国零售业的转变，超级x场以其方便、价格适合和购物环境好等特点得到了广大消费者特别是工薪阶层的青睐，近年来发展速度十分惊人，已经超过以百货商场为代表传统零售形式，逐渐成为新形式下我国零售业的主导形式。

x场需求分析报告 第38篇

产品类型：生活出行解决方案类app

语言版本：

IOS平台：

Android平台：

WP8平台：

新浪微博： 高德地图，粉丝250万

微信公众账号：高德地图小蜜、高德地图服务号

2023年1月 发布免费手机地图产品迷你地图；2023年7月发布iPhone版高德导航；2023年12月高德开始建设并优化一个从数据采集、生产到产品和服务一体化的平台；2023年5月高德地图（原迷你地图）上x发布，由之前的纯工具型产品升级成为综合性移动生活门户；2023年12月高德研发定制的三维全景采集车正式投入使用；2023年2月高德与TomTom合作提供HD

Traffic高清路况信息服务；2023年9月高德成为苹果在中国的地图服务提供商；2023年2月 被阿里收购。

从2023年公司刚刚上x，高德就认识到作为传统地图服务商的缺陷，提出转型移动生活位置服务门户；

在与阿里实现合作后，高德地图凭借高x场占有率，逐渐从单一地图向LBS工具箱转变：地图实行免费的形式、汽车导航仍收取授权费、以顾客黏性吸引商家广告费用；与竞争对手不同，高德地图由于已经进行了私有化，没有商业化压力，高德坚决不做团购导航等影响用户体验的产品。

高德地图的x场推广运营方式：

通过地图服务，切入本地生活入口

x场需求分析报告 第39篇

A. 品牌分析

B. 单品分析

这可能产品调研中最重要的两个地方之一，因为其重要，又是产品设计出身，后面会单独针对单品分析写一篇文章。

竞品分析总结

以头戴耳机为例，我们会发现很多人调研得出的需求是：外观时尚（炫酷）、佩戴舒适、超长续航、音质好、降噪佳、还有价格便宜。

这种共知的结论并不具有真正的价值。我们需要这些结论后面蕴含的用户需求给挖掘出来。比如说外观时尚（炫酷），我们调研就要总结出来什么样的耳机会被认为是时尚（炫酷）的？产品的外观在总体上和细节上有什么差异，有没有线条更加柔和，整体更加圆润，还是各个部位的比例看上去更舒适？还是在细节上做了一些改变，在材质上做了一些纹理，或者说加了一些很亮的金属片？这个产品的配色又是怎么样的？在它的评论x用户是怎样评论它这个配色的？

比如佩戴舒适？这个时候我们就应该去思考一下是什么使我们感觉佩戴舒适，是耳机更轻，长时间佩戴我们不会感觉很重？还是耳罩很柔软，我们带上去感觉很亲肤，长时间不会产生一种闷热感？这个时候，你可能会发现同样质量的耳机，同样材质的耳罩用户感觉和反馈差异还是很大？那我们就要想，是不是耳罩的比例对用户产生了影响？

只有深入细节，研究本质，才能得出我们真正需要的结论。这往往也造成了不同产品经理的分水岭。

x场需求分析报告 第40篇

产品类型：生活服务在线商城

语言版本：

IOS平台：

Android平台：

WP8平台：

新浪微博： 窝窝团，粉丝402万

微信公众账号：窝窝团微团购

2023年3月15日窝窝团正式上线，企业愿景：成为中国最大的生活服务电x商务平台；

2023年10月55生活上次正式上线，开始“生活服务沃尔玛”新篇章；

2023年1月窝窝商城频道上线，品牌商家官方专卖店集体落户窝窝团；

2023年底窝窝以创新的专卖店商城模式迅速发力生活服务行业，提前达成盈利目标，成为中国生活服务电商行业第一家实现规模性盈利的公司。

企业核心价值观：用户第一、诚信责任、团队合作、速度激情、勤奋创新；致力于把本地生活服务商家与消费者连接起来，帮助商家出售剩余服务能力，帮助消费者经济理性地消费选择，旨在打造中国最大的吃喝玩乐生活服务在线商城；

x场需求分析报告 第41篇

产品类型：轻松制作游记类app

语言版本：

IOS平台：

Android平台：

WP8平台：

新浪微博： 蝉游记，粉丝34万

微信公众账号：蝉游记

2023年7月iOS 版本上架，重构UI，彻底重构了产品视觉，细节调整；记行程地图升级，加入旅行地点卡片，并且能直观地看到地点之间的距离；支持收藏旅行专题与精选行程。

虽然蝉游记以游记为主，但游记只是收集结构化数据(简称碎片)的方式，然后再用碎片重新搭建结构化的旅行指南。

蝉游记的x场推广运营方式：

主要是满足旅行用户“快速制作游记”的这个需求，其定位是工具（提高制作游记的效率），而非社x或社交；

把游记当成相册，附带简要的信息；

认为蝉游记是“游记制作工具”；

盈利方式：

      广告

      线下导流

      增值服务

8.面包旅行

产品类型：社交中发现旅行产品

语言版本：

IOS平台：

Android平台：

WP8平台：无

新浪微博： 面包旅行，粉丝38万

微信公众账号：面包旅行带你玩儿

2023年5月21日，面包旅行APP上线，定位为一款记录并分享旅途体验的社x服务应用；从上线至今期间推出多个版本，对产品功能进行了逐步更新完善，如私信，旅程评论，照片缩放，用户分组，给旅程x联航班、景点、住宿、餐饮和购物信息；支持旅程预览、手动数据同步、同步状态展示等；支持旅程预览、手动数据同步、同步状态展示等；旅程下载和离线浏览，增加精选目的地栏目，提供景点、美食、住宿等实用信息及相x动态，适配iOS，等等；

腾讯于2023年底投资面包旅行，今后的战略发展，面包旅行会考虑与qq、微信的合作，强社交基因能够帮助用户做出有价值的决策，而腾讯最具价值的就是强x系连接；

招揽人才，扩宽全球旅行的目的地，通过社交中的强x系连接、数据挖掘及用户定制推荐等方式，让面包旅行彻底颠覆人们的“旅行观”，用技术去改造人们的“旅行观”。

面包旅行的x场推广运营方式：

面包旅行比较小清新，上传照片，根据定位自动生成一条轨迹是他们的特色；

面包旅行更x向于游记分享、社x互动；

盈利方式：

      广告

      ota

      路线预定

直接竞品：

1.大众点评

x场需求分析报告 第42篇

SWOT分析：优势，劣势，威胁，机遇。

以优势为例

劣势：总之一句话，我们需要尽力避免，无法避免，扬长补短。

威胁：威胁主要存在于竞争中，现在也存在于你不可能发现的竞争中。比如小米布局各种小家电和电视，并得到了电视x场份额的第一，打破了经营许久的各电视品牌。我们需要做的，尽可能最大程度的认知到我们的危险，并做好风险规避措施。

机遇：机遇蕴含在政策，机遇蕴含在x场，机遇蕴含在细分行业的细分行业。

波特5力模型：

4P营销理论：

用于分析的理论还有很多，比如GROW模型，5W2H方法等等，我们可以结合具体情况去进行使用。

x场需求分析报告 第43篇

第一节 山西x宝生物制品股份有限公司

一、基本情况

二、企业主要产品（服务）及x场定位

三、企业财务分析

1、企业主要经济指标分析

2、企业盈利能力分析

3、企业偿债能力分析

4、企业运营能力分析

5、企业成长能力分析

四、竞争优劣势

五、发展战略

第二节 南岳生物制药有限公司

一、基本情况

二、企业主要产品（服务）及x场定位

三、企业财务分析

1、企业主要经济指标分析

2、企业盈利能力分析

3、企业偿债能力分析

4、企业运营能力分析

5、企业成长能力分析

四、竞争优劣势

五、发展战略

第三节 四川远大蜀阳药业有限责任公司

一、基本情况

二、企业主要产品（服务）及x场定位

三、企业财务分析

1、企业主要经济指标分析

2、企业盈利能力分析

3、企业偿债能力分析

4、企业运营能力分析

5、企业成长能力分析

四、竞争优劣势

五、发展战略

第四节 成都蓉生药业有限责任公司

一、基本情况

二、企业主要产品（服务）及x场定位

三、企业财务分析

1、企业主要经济指标分析

2、企业盈利能力分析

3、企业偿债能力分析

4、企业运营能力分析

5、企业成长能力分析

四、竞争优劣势

五、发展战略

第五节 山东泰邦生物制品有限公司

一、基本情况

二、企业主要产品（服务）及x场定位

三、企业财务分析

1、企业主要经济指标分析

2、企业盈利能力分析

3、企业偿债能力分析

4、企业运营能力分析

5、企业成长能力分析

四、竞争优劣势

五、发展战略

第六节 深圳x卫光生物制品股份有限公司

一、基本情况

二、企业主要产品（服务）及x场定位

三、企业财务分析

1、企业主要经济指标分析

2、企业盈利能力分析

3、企业偿债能力分析

4、企业运营能力分析

5、企业成长能力分析

四、竞争优劣势

五、发展战略

第七节 派斯双林生物制药股份有限公司

一、基本情况

二、企业主要产品（服务）及x场定位

三、企业财务分析

1、企业主要经济指标分析

2、企业盈利能力分析

3、企业偿债能力分析

4、企业运营能力分析

5、企业成长能力分析

四、竞争优劣势

五、发展战略

第八节 北京博晖创新生物技术股份有限公司

一、基本情况

二、企业主要产品（服务）及x场定位

三、企业财务分析

1、企业主要经济指标分析

2、企业盈利能力分析

3、企业偿债能力分析

4、企业运营能力分析

5、企业成长能力分析

四、竞争优劣势

五、发展战略

第九节 博雅生物制药集团股份有限公司

一、基本情况

二、企业主要产品（服务）及x场定位

三、企业财务分析

1、企业主要经济指标分析

2、企业盈利能力分析

3、企业偿债能力分析

4、企业运营能力分析

5、企业成长能力分析

四、竞争优劣势

五、发展战略

第十节 华兰生物工程股份有限公司

一、基本情况

二、企业主要产品（服务）及x场定位

三、企业财务分析

1、企业主要经济指标分析

2、企业盈利能力分析

3、企业偿债能力分析

4、企业运营能力分析

5、企业成长能力分析

四、竞争优劣势

五、发展战略

第十一节 上海莱士血液制品股份有限公司

一、基本情况

二、企业主要产品（服务）及x场定位

三、企业财务分析

1、企业主要经济指标分析

2、企业盈利能力分析

3、企业偿债能力分析

4、企业运营能力分析

5、企业成长能力分析

四、竞争优劣势

五、发展战略

第十二节 北京天坛生物制品股份有限公司

一、基本情况

二、企业主要产品（服务）及x场定位

三、企业财务分析

1、企业主要经济指标分析

2、企业盈利能力分析

3、企业偿债能力分析

4、企业运营能力分析

5、企业成长能力分析

四、竞争优劣势

五、发展战略

x场需求分析报告 第44篇

调研背景：随着人们生活水平的提高，对干洗服务的x场需求也在不断加大，各种干洗服务层出不穷；与此同时，洗衣问题也在逐渐暴露。因而有必要对现有干洗x场进行整合或者推广新的绿色干洗技术，进一步满足人们健x洗衣的要求，同时达到环保的目的。

调研目的：深入了解绿色干洗的x场空间，分析现存干洗行业存在的问题，并提出合理化建议。

调研方法：面谈访问、问卷调查

调研对象：消费者对干洗服务的了解状况、满意程度和存在问题

调研地点：xxx昆明全城

调研时间：20xx年12月日

摘要：随着人们生活水平的提高，更多的高档服装和家居用品需要干洗服务。在选择干洗店的过程中，x场距离是人们首要考虑的因素，此外，洗衣效果和健x也日益受到x注。而大多数人最初接触干洗店是通过海报、传单等宣传方式，对于干洗过程并不了解，因而干洗店在日常经营活动中要注重干洗知识的介绍，还要注重消费者的健x。

调研结果：在选择调研对象时，由于定位在消费水平相对水平较高的居民小x。因而被调查者中，几乎全部都有干洗经历，尤其是在冬季。排除季节因素，居民家庭平均每月用于干洗的支出绝大部分在三十元以下。在所有的被调查者中，只有相当少一部分人对干洗过程知道一些，而90%以上的人都表示不了解干洗过程。在以往的干洗服务中遇到的问题，，80%被调查者认为干洗效果差，而几乎所有的人都会怀疑衣服在干洗过程中是否会被污染，从而对身体有害：还有人抱怨干洗价格高，但这部分人并不多。在访问过程中，我们还了解到，有些干洗店名为干洗，实则水洗。对于干洗店的选择，95%以上的人首先都会考虑x场距离，即选择在小x内的干洗店服务。当然，干洗效果也是重要的决策因素。在优惠卡、免费试洗、健x洗衣知识和精美礼品等几种干系促销活动中，健x洗衣知识尤其受到被调查者的青睐，约占85%以上，也有人会选择洗衣优惠卡，而免费试洗和礼品两种方式几乎不受x注。此外，获取一家干洗店的信息，大多数人是通过卡片和海报的发放。

结论和建议：

①从消费者角度，人们对洗衣质量的要求不断提高，然而对于洗衣知识仍然缺乏。了解洗衣知识，才能对干洗店起到有效的监督作用，促进其良性竞争；才能更好的保证洗衣质量，维护身体健x。

②从干洗店角度，目前x场上的干洗剂仍然以四氯乙烯和石油为主，因而经营者要加强社会责任感和职业道德，在经营过程中，要注重洗衣知识的宣传，具体建议：可在优惠卡背面附上洗衣小窍门知识，也可在店内宣传讲解洗衣知识，诚信经营，更好地为消费者服务。

附录：调查问卷

问卷调查

您好！我们计划在昆明xx推广一项环保的绿色干洗项目，为了更深入地了解小x居民对干洗服务的x场需求，更好地为大家服务，特设此次调查活动。您的意见对我们的定位和决策至x重要，请真实填写您的看法。

1.您是否有过干洗的经历

□是□否

2.您和您的家人每月用于干洗的支出大概是多少

□30元以下□30---50元□50---80元□80元以上

3.对于干洗的过程,您了解多少

□不了解□知道一些□很清楚

4.对以往的干洗服务,你是否满意

□非常满意□基本满意□不满意

5.在以往的干洗服务中,哪些问题困扰过您（可多选）

□服务态度差□价格高□干洗效果差□衣服受污染,对身体有害□无

6.选择一家干洗店服务时,哪些是您要考虑的因素（可多选）

□方便与否□价格□服务态度□干洗效果□邻居好友介绍

7.下列x于干洗的促销活动,您对哪一项更感兴趣

□优惠卡□免费试洗□洗衣窍门知识宣传□小礼品

8.如果有机会了解一家干洗店,您最可能通过以下哪些渠道获得信息

x场需求分析报告 第45篇

随着我x经济的快速发展，居民生活水*日益提高，教育、住宅、汽车、通信已成为新的消费热点，尤其是住宅消费成为民众首选。我x的房地产业从1998年开始，受住房体制改革的刺激，x场消费得到实质性的启动，目前，商品住房建设进入高潮，xxxx涌现了幸福家园，荣裕国际新城等高档次的住宅小x。xx年，我x房地产的主要行业税费(营业税、企业所得税、土地增值税、契税)和土地出让总收入突2亿元，占到全x财政收入1/5，房地产业已成为我x经济快速发展的支柱产业之一。为促进我x房地产x场持续健x快速发展，笔者对对全x房地产x场现状、存在的问题等情况进行了调研，形成了一些认识与思考。

一、我x房地产x场发展的现状

(一)x城基本概况。x兴x地处xxx东南部、郴州x北陲，东邻资兴，南连苏仙，西靠桂阳，北接安(安仁)耒(耒阳)，全x辖8镇17乡，土地总面积为*方公里，占xxx土地总面积的，全x人口万，是郴州x人口第二大x，xxxx面积约14*方公里，城x化率达到。根据xx年统计数据表明，我xxxx常住人口约12万，xxx户籍约3万户，xxx现有居住建筑面积约240万*方米。

(二)房地产开发与发展情况。目前，我x三级资质开发企业有10家，具有四级房地产开发企业有1家。近几年我x高品房年*均开发量达万*方米。其中：xx年开发量万*方米，完成投资亿元；xx年开发量达万*方米，完成投资亿元；xx年万*方米，完成投资亿元；xx年开发量万*方米，完成投资亿元。xx年1-6月份房地产开发投资亿元，房屋施工面积万*方米，房屋新开工面积万*方米，全x商品房销售面积万*方米。

(三)商品房销售及价格情况：xx年，我x商品房销售面积万*方米，住宅均价1193元/*方米；xx年，我x商品房销售面积万*方米，住宅均价1269元/*方米；xx年，我x商品房销售面积万*方米，住宅均价1316元/*方米；xx年，我x商品房销售面积万*方米，住宅均价1380元/*方米；1-6月xxxx普通住房均价为1458元/*方米，电梯房均价为2350元/*方米，商业用房均价为4495元/*方米。

1.需求方面分析：一是进城经商者和外出打工族的安居性需求。随着城镇化的不断推进及农村富余劳动力的转移，不少农民进城先租房，做点小本生意，积累一定资金后，购买小面积居室或二手房，以稳定和改善生活；外出打工人员赚钱后回乡购房，这是欠发达地x大部分外出打工人员的中远期目标。二是居民改善居住条件的升级性需求。三是收入水*的提高使居民住房消费能力逐步提高。四是消费观念与时俱进，对住房的要求也由过去的居家过日x向追求高质量生活转变，住房升级需求强烈。五是储蓄存款利率走低，国债发行量小，股票投资风险大及房地产增值的作用逐步凸现背景下，不少群众将投资投向向房地产业。

2.成本方面分析：目前我x多层住宅成本价在1100-1400元/*方米，高层建筑成本价在1700-1900元/*方米左右。造成房价成本上涨的主要原因：一是土地价格上涨直接导致房地产价格整体走高。近年来，*加强土地总量控制，实行统一公开拍卖，土地交易价格节节攀升。二是税费增加推动成本上升。房地产方相x的税费多达10多种，且均有不同程度上涨，增加了成本。三是建材价格及人工费等也在上涨，也增加了商品房建筑成本。钢铁、水泥等建筑材料价格不断上升，直接增加了商品房的建筑成本，是导致房价上涨的一个原因。四是现在的房地产项目都是成片开发，品质不断提高，环境改善了，售后服务、物业管理也跟进了，都相应增加了商品房开发成本，从而拉动住房价格的上涨。

二、我x房地产x场存在的主要问题

(一)x场不景气。受国际金融危机和房地产周期性调整的双重影响，居民消费预期下降，消费信心不足，观望情绪浓厚，对高层建筑的电梯维修更换、供水供电等不可预测因素和环境配套档次存在顾虑，加之到x外购房者的外流量增多，导致我x销售进度放缓，销售面积减少，部分楼盘特别是高层建筑销售状况低迷。

(二)总体规划滞后。在开发建设过程中，存在着盲目开发现象。占地混乱，没有统一划分x域，不少所谓的住宅小x建筑规模小，档次低、环境差。用地的规划布局不合理，商业x和生活x混杂，缺乏层次感。

(三)楼盘户型比例不尽合理。目前，我x房产x场上的住房主要以90*米-140*米的户型为主，而小户型的住房为数较少，不能满足中低收入家庭的购房需求。因为大户型的房屋结构其开发成本较小户型来说要低，开发利润空间大，开发商不愿意建造小户型住宅。

(四)资金链紧张。房地产属于典型的资本密集型产业，资金投入量大，建设周期长。而我x房地产开发企业大都是小企业，自有资金少，以期房预售为主，主要依靠滚动发展。在房地产销售旺季，房屋销售顺畅，资金回笼快，扩大投资呈良性发展趋势；但在销售淡季，特别是受xx年金融危机的影响和x场不景气，商品房销售面积和销售额增速明显放缓，资金周转困难，赖以发展的资金链受到了较大的影响。

(五)房地产开发企业实力不强。我x的房地产开发企业从九十年代初期的1家发展到现在的11家，以前大的项目都是外地企业来投资的，目前只有浴荣国际新城、昌兴花园等具有一定规模的住宅小x是x内开发企业开发的。总的来说，x内房地产企业规模小、实力不强，开发产品品位不高。

(五)住房二级x场不够活跃。近年来，我x住房二级x场(二手房交易x场)的交易量较以往有所增加。但我x住房二级x场相对来说还是发展缓慢，对住房一级x场的调节作用不大。主要原因：一是房屋交易信息不畅，交易行为不够规范，相x服务发展滞后；二是对住房二级x场的宣传推广力度不够；三是消费者在购房观念上总想一步到位，二手房并不作为首选目标，对消费者的吸引力有限。

(七)、建筑风格单一。大部分房地产开发企业层次低，技术含量低，开发样式单一，设计千篇一律，缺少特色，造成建设档次与新的城镇发展不协调。在经济利益趋动下，不顾规划设计，在审批土地上多盖楼、少建绿地的情况严重，大部分小x绿地都被小房、车库挤占，绿地面积根本达不到设计要求。小x内配套设施不完善，缺乏统一标准，比较落后。

(八)物业管理滞后。我x现有7家物业管理企业，8个小x实行物业管理，普遍存在着管理不到位、发展滞后的问题。大多物业公司是从开发公司派生出来的，处在“谁开发、谁管理”的阶段，房地产开发商注重开发、销售，忽视物业管理，物业管理x场化运营没有启动，缺乏竞争。各住宅小x的业主自治机制没有建立，x心小x、自觉参与的意识和氛围没有形成。

(九)非x场化动作依然存在。“委托代建”、“定向开发”等变相福利分的现象、利用单位院内的土地新建联建房内及城乡结合部利用安置用地、集体土地进行“小产权房”开发仍然存在，给我x房地产消费x场造成了一定的的冲击。

三、加快我x房地产x场发展的建议

针对存在的问题，必须以科学发展观为指导，把发展房地产业作为保障民生和改善民生、推动大力培育和发展房地产业重要举措来抓。围绕实现x兴山水宜居的旅游城x的目标，加强宏观指导，完善发展规划，落实调控措施，确保x场供需大体*衡，城镇居民住房得到有效保障，城x化率及x城品位得到进一步提升。

(一)制定产业发展详规。把房地产业发展纳入x经济社会发展总体规划，作为保障和改善民生、推动经济发展的支柱产业来抓。围绕经济社会发展目标的总体建设布局，制定xxx房地产业发展规划，落实建设项目和年度计划，确保房地产业有序推进。健全房地产开发投资机制，引导外来企业和资本投资开发，不断提高房地产业对经济增长的贡献率。结合修编全x总体规划，尽快制定“xx”住房建设规划，健全和完善住房建设片x详细规划，为打造山水宜居的旅游城x、改善居民住房条件、全面提升x城建设品位提供有效保障。

(二)控制土地开发规模。建议每年年初，向社会公布本年度拟出让土地计划、具体的规划设计条件，做到有计划地出让，并接受社会监督；出让土地量，按每年开发万*方米左右(1280套)建筑面积来控制，按照容积率计算，共120亩土地。同时，房地产开发项目的规模应在4万*方米以上，对不足4万*方米的不予审批，项目控制模式为“组团-小x”式，实行带方案招标出让，开发方式上鼓励在新x，住宅结构上鼓励高层住宅建设，主要是为充分考虑开发商的综合实力，确保小x品位的提升。在此基础上，*采取有效措施，沿每年基础设施的投资方向合理储备土地，土地的储备量为建设用地量的10-15%，用于产业用地和调控房地产x场。

(三)控制单位自建住房。为满足职工住房需求，通过x场改善住房条件，*、*、^v^联合下发的建住房[xx]196号《x于制止违规集资合作建房的通知》再次强调，“自本通知下发之日起，一律停止审批党政机x集资合作建房项目。严禁党政机x、公用事业单位利用职权或其影响，以任何名义、任何方式搞集资合作建房，超标准为本单位职工牟取住房利益。”因此，机x单位、公用事业单位住房改造要走法制化、正规化轨道。要树立“要住房，找x场”的观念，杜绝新的住房实物分配和“委托代建”、“定向开发”、“联合建房”等变相福利分房的现象。

(四)注重开发梯次结构。一是完善房产开发布局结构。以保障性住房建设为重点，加快廉租房、启动经济适用房建设和普通商品住房建设步伐，适时规划建设一批现代化高层住宅小x，完善服务功能，提升xxx住宅档次和现代化水准，努力构建相互促进、互为补充的住房供应体系，满足不同层次住房需求。二是控制住房建设户型结构。控制普通商品房开发套型面积和价格，保持中低价位住房x场适度供应量。三是调整房产开发投资结构。制定房地产开发相x优惠政策，鼓励和引导房地产开发企业扩大投资领域，围绕城x建设和服务业发展需要，主动投资商场、宾馆、酒店等商业用房开发，带动第三产业发展。四是引导、扶植物业管理行业的发展，提高物业管理水*及服务质量。

x场需求分析报告 第46篇

随着科技的发展，计算机硬件价格每一天都在波动，新的产品不断更新换代，生产厂商为了吸引消费群体，不断推出各种优惠活动；许多大学生对计算机各部件功能及整体功能的认知水*还较低，甚至对一些部件根本不了解，这也给个别销售者以可趁之机，利用高价格、低配置欺骗消费者；一些消费者对自我需要用的配置功能不够了解，而买到不需要的高价格高配置的产品，在不久产品更新换代时价格大幅下跌而感觉后悔不已；有些消费者因为不够了解所需商品，而买到比自我需要的配置低的产品，从而给自我的工作生活带来极大地不便。

我国的软件产业从80年代中期开始发展，现已成为一个重要产业部门，是高新技术产业部门的主要生力军之一。我国软件业发展主要表现为:软件开发研究已从软件人员独立进行步入到软件开发组协作开发的阶段；软件项目已成为投资大、收益高的系统工程项目。

软件业发展需要有一个良好的环境。从我国软件业的发展因素看:首先，软件人才相对较为丰富，十几年的软件发展历程造就了一大批国内软件人才，这些人才不仅仅发展着民族软件事业，也成为国外软件本地化发展的主要力量。其次，国内经济的快速发展以及inter与计算机的普及极大地推动了*软件产业的发展，*大力推行的国民经济信息化建设为软件和信息服务业带来良好的发展机遇，使国内计算机硬件x场高速发展，也造就了潜在的软件x场。国家主导的信息化进程为*软件业的发展创造了巨大的软件需求，成为软件业发展的主要推动力量之一。

近期，*软件x场呈现出了一些新的变化和特点。经过对国内软件x场的追踪研究和分析，对近期软件x场的总体状况和特点分析总结如下:

随着世界软件环境的不断发展，以及*经济实力的不断壮大，*软件x场的发展趋势主要体此刻:

基于对各软件细分x场的x键成功因素的分析，对*软件企业竞争优势的评估，以及借鉴其他国家发展软件产业的经验教训，能够研究分三个阶段发展软件产业。

第一阶段，重点发展面向国内x场的应用软件、软件服务、嵌入式软件、消费类软件和安全软件。利用庞大的内需应用x场壮大自我的应用软件产业，不可是软件产业迅速发展的捷径，也是软件产业支持国家其他经济领域信息化的重要任务。当然，发展应用软件需要在成熟先进的*台软件之上进行，否则将面临阻碍应用软件技术产业化的一系列问题:稳定性、售后服务、兼容性等。鉴于此原因，如何在此阶段与跨国公司，异常是专于开发操作系统的公司共同合作，构成互利互惠的合作x系即成为了重要课题。我国的一些软件企业在这些方面走得比较快，例如深圳金碟在制造业信息化中与微软操作系统的合作使得其企业资源管理(erp)软件迅速地构成了*自主的知识产权核心技术和产品；这些合作模式值得其他软件企业借鉴。

第二阶段，重点发展出口型软件服务，尤其是软件外包出口业务。经过第一阶段的实践、发展和积累，*软件企业的基本技能应能得到提高和完善，它们将具备较高水准的软件架构设计本事和软件项目管理本事；同时也培养出大批有实战经验的管理和技术人才，从而大大增强在软件服务的国际x场中的竞争力。*应在第二阶段发展包括软件外包出口业务在内的出口型软件服务。当然，此类业务的发展将面临来自于印度的严峻的挑战；那里不但有人才质量的挑战，还有是知识产权保护问题。仅有知识产权真正能够得到有效的执法才能使我国的软件企业赢得来自国外的外包订单。

第三阶段，发展系统软件、办公类软件和软件开发工具，全方位地参与国际竞争。经过前两个阶段的发展，*的软件企业将掌握领先的技术本事和世界一流的管理本事，在第三阶段全方位地进入国际x场。

总体来看，*的软件业发展空间很大，x场发展前景很乐观。*在改善软件企业发展环境方面又有了实质性的进展，为大力支持高新科技产业发展，我国将对科技创新项目和企业赋予更多的财税优惠，其中包括研究对软件产品的增值税从17%降至6%，有些产品更可实行零增zhíshuì制度。这一政策的实施将极大地促进软件企业尽快度过成长期，发展壮大起来，走向产业化。规模化的发展道路。由政策对软件产业异常是国内软件企业的大力扶持也能够看出，*将软件发展成为支柱产业、主导产业的决心正在一步步落实。

计算机的硬件系统通常有“五大件”组成:输入设备、输出设备、存储器、运算器和控制器。

输入设备:将数据、程序、文字符号、图象、声音等信息输送到计算机中。常用的输入设备有，键盘、鼠标、数字化仪器、光笔、光电阅读器和图象扫描器以及各种传感器等。

输出设备:计算机的运算结果或者中间结果打印或显示出来。

常用的输出设备有:显示器、打印机、绘图仪等。

存储器:将输入设备接收到的信息以二进制的数据形式存到存储器中。存储器有两种，分别叫做内存储器和外存储器。

运算器:是完成各种算术运算和逻辑运算的装置，能作加、减、乘、除等数*算，也能作比较、确定、查找、逻辑运算等。

控制器:是计算机机指挥和控制其它各部分工作的中心，其工作过程和人的大脑指挥和控制人的各器官一样。

cpu制造工艺的趋势是向密集度愈高的方向发展。密度愈高的ic电路设计，意味着在同样大小面积的ic中，能够拥有密度更高、功能更复杂的电路设计。此刻主要的180nm、130nm、90nm、65nm、45纳米。最近inter已经有32纳米的制造工艺的酷睿i3i5系列了。而amd则表示、自我的产品将会直接跳过32nm工艺(20xx年第三季度生产少许32nm产品、如orochi、llano)于20xx年中期初发布28nm的产品(名称未定)。

gpu(显卡)制造工艺的趋势是向密集度愈高的方向发展。密度愈高的ic电路设计，意味着在同样大小面积的ic中，能够拥有密度更高、功能更复杂的电路设计。微电x技术的发展与提高，主要是靠工艺技术的不断改善，使得器件的特征尺寸不断缩小，从而集成度不断提高，功耗降低，器件性能得到提高。芯片制造工艺在1995年以后，从0、5微米、0、35微米、0、25微米、0、18微米、0、15微米、0、13微米、0、09微米，再到主流的65纳米、55纳米、40纳米。

综观当今主板x场，各路诸侯纷纷推出各自看家产品以此来吸引广大消费者。目前的主板x场仍是intel领头，各兼容厂商跟进的局面。放眼未来，随着intel820等新系列主板和amdk7主板的出现，主板x场将更有一场好戏。

预测:1、计算机硬件价格会不断降低，性能会不断提高。

2、x场经营制度会日趋完善。

3、越来越多的用户能够买到自我的满意机型。

4、越来越多的人会选择自我组装电脑。

x场需求分析报告 第47篇

记者21日获悉，广州x房协日前发布了今年上半年广州房地产x场分析报告，其中对广州土地x场进行了深入分析。数据显示，今年1—6月广州住宅用地合计成交金额259亿元，同比下降28%，楼面地价达9758元/*方米，同比上升16%。报告分析称，这主要是由于海珠x广纸片x地块成交拉动住宅用地楼面地价呈现较大幅度上升。

数据

住宅用地扎堆海珠黄埔

今年上半年，广州x土地共计成交53宗，合计占地面积192万*方米，出让金达368亿元，楼面地价7268元/*方米。其中，住宅用地出让14宗，占地面积105万*方米；商业用地16宗，占地面积14万*方米；工业用地22宗，占地面积72万*方米。

广州x房协表示，今年上半年成交比重最大的是住宅用地，占比为55%，其供应x域主要集中在海珠和黄埔，海珠x的广纸片x两块地成为半年度总价地王，合计115亿元，黄埔x长岭居YH—A3—0地块被万科竞得，成交金额亿元；其次，工业用地占比为38%，其供应主要集中在增城和番禺；商业用地成交占比为7%，其供应主要集中在海珠和天河，海珠x的琶洲板块土地成交活跃，腾讯、国美等大型企业拿地进驻。

预测

房企资金依然趋紧

统计数据显示，今年1—6月广州住宅用地合计成交金额259亿元，同比下降28%，住宅楼面地价达9758元/*方米，同比上升16%。报告分析，主要是由于海珠x广纸片x地块成交拉动住宅用地楼面地价呈现较大幅度上升，但是跟去年整体溢价率相比，今年上半年住宅用地成交溢价率出现下行，整体x场成交表现较为*淡。

对于下半年广州土地x场走势，广州x房协在报告中表示，随着今年以来国家陆续出台一系列利好政策，广州整体商品住宅x场呈现回暖趋势，但销售金额仍然没有超过20xx年同期水*，房企资金依然趋紧，今年下半年房企在对待住宅用地方面，预计将会保持相对谨慎的拿地态度。

分析

广州地价处上升通道

“广州地价正处于快速上升的通道中。”省房协理事赵卓文分析，以广州x划调整前x辖十x居住类用地为例，20xx年基准地价*均为3364元/*方米，20xx年升至6255元/*方米，涨幅为。地价上升幅度不但跑赢GDP的增长速度，而且跑赢房价的上升幅度。

“在国内的中心城x，产业仍不断集聚，人口仍不断增加，住宅用地的需求旺盛，土地资源的稀缺性正变得越来越突出。”赵卓文表示，虽然20xx年后，房地产x场供求x系逆转，库存量增高，但中心城x可开发土地资源匮乏的局面并没有改观。地价上升的势头，在未来5年仍将持续。

——x场分析报告 (菁华1篇)

x场需求分析报告 第48篇

1、2023年xxx场-政策

缩减库存，基调宽松

大连政策诉求依然以去库存为首要目标，政策环境宽松，但信贷层面受制于全国风向标，2023年信贷杠杆力度的逐步衰弱，是对需求层面最大的威胁。

2、2023年xxx场-整体情况

x场回暖，量价齐升;存量走低，去化周期为近年最低水*

2023年整体x场供小于求，销量大幅增长，伴随热销x域的结构性缺货，导致销售价格小幅上扬。全x商品住宅存量和去化周期双双走低，去库存效果明显。

3、2023年xxx场-产品结构

投资类产品持续下降，改善类产品x场份额增大

以普通住宅成交为主，量微涨，价微跌;除公寓成交回落外，其他产品均稳中有升;公寓和商业价格起伏较大;从各面积段来看：60-90㎡面积段呈现逐年下降趋势;2023年开始，120㎡以上的改善需求比例逐年增加。

4、2023年xxx场-x域情况

xxx、金州新x领跑全x，高新园x为第三极

2023年全x七x中，xxx、金州新x和高新园x为主力销售x域;随着高新园x配套等日益成熟，x域的需求不断上升，成为继x、金两x后的第三大力量;其他各x同比均增长，而xxx和xxx增幅较大。

5、2023年xxx场-板块情况

销售板块十强，主、新xxx*开

2023年全x七x板块销冠花落华南，作为主xxx刚需集中地，货量充足、价格较低，拔得头筹理所应当;东港板块随着在售项目增多，差别化定位，使得x域销售量不断走高。除东港板块外，上榜板块基本以刚需刚改产品为主，价格相对较低。

6、2023年xxx场走向-格局篇

品牌房企高溢价拿地，xx近郊板块为主角

2023年七x经营性用地成交31宗，成交总建面为345万*，是2023年的3倍。其中80%土地由品牌开发商摘得。xxx板块以辛寨x、科技创新城、华南、体育新城为主。xxx集中在中心*路板块。

7、2023年xxx场走向-格局篇

夯实“西进北拓”，向西、向北两条腿走路

“西进北拓”脚步更加夯实。2023年土地x场供应主力集中在x西的科技创新城、革镇堡、体育新城、机场，x北的体育新城。促进路、泛星海、东南居住x板块有零星分布。

8、2023年xxx场走向-项目篇

万科、龙湖、华润打枪2023年第一枪

2023年各大品牌开发商项目在第二季度将陆续上x，第三季度将出现入x高峰。

——x场分析报告怎样写 (菁选3篇)

x场需求分析报告 第49篇

近年来，我x城镇化进程不断加快，城x管理迎来了经济实力增强、城x建设快速发展的新机遇，也面临着城x规模扩大、居民诉求多元化和高标准带来的新挑战。如何做好新形势下的城x管理工作，进一步提升城x品位，建设宜居宜业宜游城x，争得三省九x龙头地位，打造x域中心，是当前一项十分重要而迫切的任务。

社x是城x的细胞，是城x工作的落脚点，加强城x社x管理是搞好城x管理的坚实基础，是实现城x基层长治久安的重要措施，是提高城x礼貌程度的重要途径。20xx年“*”期间，**在参加上海代表团审议时强调：“社会治理的重心务必落到城乡社x，社x服务和管理潜力强大，社会治理的基础就实了。”所以，充分调动社x在城x管理中的用心性、主动性和创造性，对搞好城x管理，具有十分重要的好处。

一、xx镇社x概况

xx镇是xxx政治、经济、文化、信息中心，是x委、x*所在地，xxx人口13万。全镇设xx、xx、xx、xx、xx、xx、xx、xx、xx、xx、xx等11个社x。有社x干部54人，其中11人取得中级社会工作师职称、18人取得初级社会工作师职称，比重分别达20%、33%。

社x主要工作有党建、城x建立、民政、计生、环境卫生监督、城镇居民医疗保险和养老保险、劳动就业、治保调解、为民服务以及上级*和部门交办的阶段性中心工作等。

十多年来，在x委x*的正确领导和有x部门的大力支持下，我镇社x在配合城x建设与管理方面，个性是我x先后开展的省级卫生x城、省级礼貌城x、省级生态示范x、国家园林城、国家卫生城等建立工作，服务居民生活方面作出了应有贡献，受到了各级领导和广大居民的一致好评，社x工作先后荣获x以上各种表彰，如20xx年镇街道办在我x建立省级卫生x城工作荣立群众三等功，xx社x、xx社x分别于20xx年、20xx年被评为全国防震减灾示范社x，xx社x20xx年被评为全国社会工作规范化服务示范社x，xx社x20xx年荣获省级科普示范社x称号。

二、xx镇社x发挥的作用和存在的问题

(一)主要作用

1、宣传员的作用。做好城x管理工作，宣传要先行，才能做到家喻户晓、人人遵守。社x是城x基层组织，在这方面具有无可替代的作用。城镇化的过程最重要的是人的“城镇化”，居委会从宣传城x管理法规、普及礼貌知识等方面入手，提升居民礼貌素质;透过开展各种活动，引导居民群众从身边的事情做起，从能做的事情做起，提高环境卫生意识，摒弃不良陋习，养成爱护公共设施、遵守公共秩序的良好习惯，用心支持、配合和主动参与城x管理工作。

2、稳定器的作用。社x是社会治理最基本的单元，是社会和谐稳定的基础。城x管理中的很多工作都与广大居民的切身利益密切相x，一些制度和措施的出台虽然是出于保障公共利益，会得到大多数群众的支持，但也必然会触及一部分人的利益，他们会坚决反对和抵制，如果处理不当甚至会引发事件。这就需要发挥社x干部的稳定器作用从中转圜，使得热问题冷处理，并最终得到妥善解决。社x干部对出现的影响社x和谐稳定的矛盾纠纷和问题，能及时发现、及时调处，把问题处理在街巷、解决在萌芽状态，对保证城x基层社会面安定有序是起到了重要的作用的。

3、减压阀的作用。社x是上级党委*有效管理基层延伸的手臂，党和国家一系列政策的贯彻落实都需要透过社x组织去执行，一些惠民服务也需要透过社x去带给，一些群众困难和问题也需要透过社x去处理解决，这就使得我们上级党委*减少了很多因直接应对群众而承受的压力，使上级党委*有更多地精力去思考和做更迫切更重要的工作，也为上级党委*处理一些困难的问题赢得了解决的时间和缓冲的空间。

4、连心桥的作用。社x是党和*与居民沟通的桥梁和纽带，处在党和*了解民意的最前沿。社x居委会作为居民的代言人，用心参与对职能部门依法行政、服务水*等方面的民主评议，对城x管理工作中的问题和不足，提出意见和推荐，及时反映居民呼声。社x居委会作为居民的自家人，经常深入居民楼院，拉家常、聊社情，了解居民心声，传达党和*的方针政策和法律法规，在居民和*之间搭起畅通民意、凝聚民心的*台。

(二)存在问题

1、社x管辖范围过宽，工作开展难。我镇社x辖x常住人口*均在万人左右，尤其是南城几个社x管辖面积过大，线路长。社x专职干部仅有5名，工作人手少，与居民沟通联系难度大，不能充分调动x民参与城x管理的用心性。不少居民对社x缺乏认同感和归属感，对参与社x事务、开展社x活动用心性不高;有的下岗职工不相信社x、单位职工瞧不起社x、离退休人员顾不上社x、纯居民帮不上社x;居委会仅有纯居民党员、居民小组长、低保户、志愿者、极少数离退休干部等几门“穷亲戚”，社x设置、人员配备等与所承担的职职责务不相适应，辖x基本状况不明，底数不清，开展工作难。

2、行政管理色彩浓，服务提升难。社x居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。但当前我镇社x基本上是扮演“小*”的主角，成了*部门的基层单位，一些部门将社x视为自我的“腿”，下派工作任务的多，指导帮忙社x的`少，有的甚至把自身工作转嫁居委会。社x职责不够明确，工作压力大，严重影响自治功能的发挥，服务工作无力开展，从事的大多是无偿的、面向弱势群体的社会救助和福利性服务，停留在较为肤浅的层面，服务资料有待拓宽，服务质量和水*有待提高。

3、工作经费与场地少，活动开展难。根据《城x居民委员会组织法》规定，社x居委会负责办理本社x居民的公共事务和公益事业，开展社x公共服务活动。可见，居委会不仅仅要完成*和有x部门交办的工作，更要为居民业余文化生活带给形式多样的服务;社x办公室也不仅仅是办公场所，更要成为居民文体活动的主要阵地。目前我镇居委会自身没有活动设施，无图书阅览室、居民活动室，无文体娱乐活动器材，社x辖x内公共活动设施也很简陋，不能满足居民休闲、娱乐需要。居委会开展活动经费靠“化缘”，场地靠租借，受经费、设施等因素制约，组织居民活动也多是开开会、跳跳舞等形式，居民参与度不高，活动开展难。

4、部门联动机制缺，管理到位难。社x管理服务面向千家万户，涉及居民生活方方面面，工作资料千头万绪，牵涉多个业务部门。可是居委会与部门联动机制不健全，信息渠道不畅通，缺乏工作抓手，管理有心无力，如暂住人口管理、计划生育等相x工作开展上耳不聪、目不明。部门工作也多为完成上级任务，解决下头困难少，甚至社x反映居民生活中发生的难事、愁事，有的部门相互推诿，居委会工作人员经常面临找谁谁不理，甚至不明白找谁的尴尬。

三、加强社x建设的推荐和对策

(一)加强社x工作领导

xx镇是xx镇，xx镇的社x不能与其他乡镇社x同等对待，而要把社x工作作为配合城x建设与管理、服务居民生活、建立礼貌和谐城x的重要资料和抓手，列入x委x*重要议事日程。要成立x级加强社x建设的领导小组，不定期召开社x建设会议，听取各方意见，解决社x工作有x问题。x四套班x领导到社x挂点，加强社x工作的指导、检查和协调。安排x直单位和部门挂钩帮扶社x，并把部门帮扶社x工作列入考评考核资料。组织*、*委员到社x视察、调研，为社x建设建言献策。

(二)科学设置社x规模

社x规模以多大为宜，目前全国各地的做法都不尽一致。根据20xx年民政部组织的“全国百城社x建设状况调查”数据显示:65%的社x户数在2500户以下，8000人以内。而目前我x社x户数*均在3800户以上，人口万人;多的到达5600户，万人，实在是太大太难管。故社x规模应坚持适度的人口规模和地域面积标准，推荐按照常住人口6000—8000人的规模，以主要路、街、巷的中心线为界，兼顾居民认同感、公共资源配置和未来发展空间等因素，科学划分社x行政辖x。

(三)强化社x自治功能

依据《城x居民委员会组织法》和省、x有x社x建设工作精神，制定和完善社x建设政策法规，正确定位居委会职责，规范社x工作资料，强化居民自治功能。把为社x居民服务作为社x建设的出发点和落脚点，提升社x服务功能，力求在服务广度和深度上有新突破。

(四)加大社x设施投入

老xxx，在拆除的公房场地上除建设停车场外，能够科学布局一些居民活动场地，添置健身器材，方便老城居民使用。新xxx，一是城x规划时充分思考安排必须量居民公共活动场地空间;二是在审批房地产开发项目时，强制要求配置社x居民活动场地和建筑;三是允许共享社x资源，辖x单位活动场所要向社x居民开放。转变社x用房就是几个社x干部办公场所的观念，按要求给足300*方米以上办公用房，把社x建设成为便民服务中心、居民活动之家，使社x成为街坊邻里真正的娘家。

(五)建立部门联动机制

要加强职能部门与居委会的工作联系，畅通信息反馈渠道，构成互动、交流的良好工作氛围。职能部门要及时处理居委会反映的问题，居委会要做好政策宣传解释和居民组织发动工作，构建多方参与、齐抓共管的社x工作联动机制。目前急需要建立由*、民政、卫计、社x联动机制，设计好相x管理制度和措施，实现对常住人口及流动人口的有效管理，彻底解决社x工作耳聋眼瞎的尴尬。

总之，随着我x经济社会的快速发展，城镇化水*不断提高，x城人口急剧膨胀，城x管理的压力将越来越大。作为xx镇，我们将不断创新社x工作思路，探索社x建设方法，提高社x管理服务水*，团结带领广大居民群众，用心参与、支持、配合城x管理工作，为建设礼貌、和谐、美丽的新修城发挥应有的作用。

x场需求分析报告 第50篇

南京房地产开发投资额仍在增长，销竣比显示供需仍不*衡。20xx年南京房地产开发累计投资额445、97亿元，同比增长27%，20xx年1-2月房地产开发完成投资额77、2亿元，同比增长41%。20xx年以来*均销竣比为2、64，20xx年全年呈现供不应求的局面，可是20xx年前两个月销售面积跟不上竣工面积，主要原因可能是受x场“拐点论”的影响。

20xx年1-2月份商品房销售均价为5331元，同比20xx年2月份增长10、1%，相比20xx年全年销售均价增长0、5%，可是比较20xx年末的销售均价略有下降。20xx年12月份xxx商品房成交量显著放大，20xx年前两个月成交量较少，相比20xx年1-2月份同比减少60%多。

20xx年前4个月南京住宅x场成交量表现比较*稳，较20xx年同比有所减少。20xx年3月份累计成交面积约40万*方米，同比减少17%左右，4月份截至到4月22日累计成交40、2万*方米，有望超过3月份的成交量，但同比20xx年4月仍有缩减。

南京未来两年的住房建设计划将提高响应政策号召，土地供应不会对房地产x场过度限制。未来两年南京的住房建设计划将逐步落实“9070”政策，增加中低价位、中小户型商品房的供应量，加大保障性住房的投入，由于存量土地比较多，20xx年土地供应相比20xx年减少135万*方米左右，可是20xx年将在20xx年的基础上增加200万*方米的土地供应，所以未来两年南京房地产x场不会受到土地供应的限制。

一、20xx年以来南京商品房销售情景，20xx年，xxx商品房全年销售额为603、51亿元，销售面积1137、88万*方米，销售均价为5303、8元*方米，其中住宅全年销售额533、42亿元，销售面积为1064、52万*方米，销售均价为5011元*方米，现房全年销售额为77、58亿元，销售面积为190、27万*方米，销售均价为4077元*方米，期房全年销售额为455、84亿元，销售面积为874、24万*方米，销售均价为5214元*方米。

20xx年1-2月份xxx商品房销售额为24、74亿元，销售面积46、41万*方米，销售均价为5331元，售价同比20xx年2月份增长10、1%，相比20xx年全年销售均价增长0、5%。其中住宅销售额为20、61亿元，销售面积42、63万*方米，销售均价为4835元*方米，同比增长16、23%，现房销售额为2、05亿元，销售面积为4、37万*方米，销售均价为4691元*方米，同比下降22、2%，期房销售额为18、56亿元，销售面积38、26万*方米，销售均价为4851元*方米，同比增长27、83%。

从各月商品房销售均价的走势来看，20xx年南京商品房销售均价呈现稳步上涨态势，可是20xx年末到20xx年初房价有略微的下降。

从图表6的每月销售量来看，20xx年12月份xxx商品房成交量显著放大，20xx年初可能受淡季因素和房地产“拐点论”影响，成交量较少，相比20xx年1-2月份同比减少60%多。

20xx年以来，xxx各x域板块住宅成交数量不一，成交量位居前两位的是江宁和浦口两大板块。截至到20xx年4月22日，江宁板块累计成交近5000套，约38、9万*方米，浦口板块累计成交近3400套，约32、9万*方米。江宁板块3月份成交约11、5万*方米，浦口板块成交约12、44万*方米，分别占全x总成交额的29%和31%。河西板块属于xxx的高尚住宅x，该板块的项目大多属于知名开放商，楼盘房型结构和质量也相比较较好，可是价位x好，离x中心较远，适合有车族的消费群体，20xx年该板块成交量位居全x，城南板块4月份成交量有显著放大，截至到4月22日，城南板块4月份成交近8、7万*方米，占全x总成交量的14、8%。

新楼盘比较多的是江宁x，江宁x是南京高新技术开发x，环境也比较好，售价相对较低，比较适合来南京落户的外地大学生，目前普通住宅售价大概在6000元*方米左右，各个不一样的楼盘价格差异也比较大。由于江宁x房价相对较低，环境较好，并有很多别墅项目，是富人聚集地，同时将受惠于即将开通的地铁2号线，预计江宁x的房价会有较大升值空间。

三、南京未来两年住房建设计划，根据xxx住房建设计划，20xx年南京各类住房上x量将达1120万*方米，其中普通住房上x总量约850万*方米，经适房(含廉租房)约240万*方米，比20xx年120万*方米的经济适用房供应量增加了近一倍，中低价商品房约30万*方米。20xx年南京廉租房建设计划投入资金3、6亿，筹建廉租住房1000套，约5万*米。20xx年各类住房建设用地计划供应量为850万*方米，其中住房建设用地700万*方米，保障性住房建设用地约150万*方米，相比20xx年土地实际供应量985万*方米减少约135万*方米。

20xx年南京普通住房上x量约800万*方米，相比20xx年的850万*方米有所下调，其中，中低价位、中小户型商品房约560万*方米，将逐步落实“9070”政策；经济适用住房约225万*方米，与20xx年的计划基本持*；中低价商品房(含限价房、拆迁复建房)可上x供应总量为60万*方米，比20xx年30万*方米的供应计划将近翻了一倍；廉租房建设计划投入资金3、4亿元，筹建廉租住房1000套，约5万*方米。20xx年各类住房建设用地计划供应1050万*方米，其中各类普通商品住宅建设用地850万*方米，保障性住房建设用地200万*方米，相比20xx年的土地供应量有所增加，预示土地x场将持续活跃。20xx年xxx住房建设计划总量与20xx年大致持*。

总的来或，未来两年南京的住房建设计划将逐步落实“9070”政策，增加中低价位、中小户型商品房的供应量，加大保障性住房的投入，由于存量土地比较多，20xx年土地供应相比20xx年减少135万*方米左右，可是20xx年将在20xx年的基础上增加200万*方米的土地供应，所以未来两年南京房地产x场不会受到土地供应的限制。

x场需求分析报告 第51篇

2023年10月9日晚8点30分，期待已久的人人圆桌第五期准时拉开了帷幕，怀着激动的心情，与一帮素昧平生却志同道合的有志青年共同为了一个目标---x场需求文档。

8:30-8:35：

主持人介绍完开场白之后，就由我们自由发挥，各位同学也都做了充分的准备，但一开始还是乱套了，大家都积极的把准备的材料发出来，各抒己见，有的同学也对讨论模式不熟悉，在此提醒大家，没有人来指导你应该去做什么，你需要自己来掌控时间，按阶段执行任务，已达成最终目标，这也是成为合格PM的必要条件。

大家发现了问题，也都展现出了过人的一面，马上提出10分钟定目录，然后分点讨论。

8:35-8:45：

经过了激烈的商讨，因为大家也都从事着不同的行业、职位，日常所面对的事物也都不同，对x场需求文档也有着不同的理解，但MRD对我们最重要的就是确定需求和明确定位，产品的核心用户和核心功能等，故x场、用户、产品是必不可少的。而此时大家也一直认同了竞品分析的重要性，也和大家平日里的工作习惯有x，很多产品经理面对x场的需求，在条件有限的情况下，很难去调研真正的x场需求，而竞品分析确是一种非常便捷的手段，可以了解到竞品面对x场的战略目标、发展趋势、解决需求等内容。

最终大框架定为：

1、x场环境；

2、用户分析；

3、竞品分析；

4、产品概述；

8:45-8:55：

我们回顾下本期的任务目标是：针对一个旅游类App应用（以去哪儿为例），设计一个合理、可用、完整的x场需求文档模板。我们也犯了一个非常严重的错误，行业参差不齐，面临的x场也多种多样，所以才需要细化到一个APP为例，可我们却都把目光集中到了模板上，而忽略了本期任务目标。

在x场环境讨论时，同学们也认为只分为这两点有点泛泛而谈，希望深入挖掘和细化，却因为没有一个可以去细化的用例（忽略的去哪儿APP）和时间紧张的原因，也为最后的方向错误和部分功能缺失而埋下了伏笔。

经过讨论，x场环境分为：

1、x场调研；

2、x场分析；

8:55-9:00：

用户分析，同学们在各行业中，都有把用户放在比较重要的位置，大家也都经验丰富，目标用户群体、目标用户特性、建立虚拟用户及使用场景、用户需求等方面都是我们进行用户分析的常用方式。先确定目标用户，从用户身上发现共有的特性，再建立用户在x场中虚拟使用场景，从而确定真实的用户需求。

最终用户分析框架定为：

1、目标用户；

2、用户需求；

9:00-9:12:

竞品分析，在产品经理的工作中肯定不少见，也是各位同学相当重视的环节，最常用到的是SWOT的分析法，在项目中也着重研究竞品，这是一种能让我们快速了解x场需求和用户需求的方式。

想要研究竞品，需要有竞品目标，小伙伴们就此展开了激烈的争论，从竞品定位到竞品目标，需要对竞品进行定位，竞品的目标有哪些，最后统称为竞品战略（定位、目标），确定了竞品战略后，大家也都有过类似的经历，着重去分析竞品功能，解决了哪些需求，在SWOT分析中，大家凭借经验，也都会对竞品进行优缺点的分析，以便于在自己的产品中取其精华，去其糟粕。

最终，竞品分析的框架定为：

1、竞品战略；

2、竞品功能分析；

3、优缺点；

9:12-9:22：

产品概述中，大家也都认同x场需求文档中需要根据x场分析，用户分析，竞品分析后，需要对即将要做的产品进行定位，其中包括产品的核心目标，产品结构，产品定位等做出概述，并且需要对产品的阶段性目标，产品要走的路线及未来发展做出计划，最后还需要考虑产品真正实施时，各种功能非功能性需求，判断产品可行性，这些是产品概述所需要的。

最终产品概述框架定义如下：

1、产品定位；

2、产品核心目标；

3、产品结构；

4、产品路线图；

9:22-9：30：

最后再回顾了整个过程，也是1个小时的时间非常紧张，大家也意识到，应该以成品（去哪儿）为导向来制定x场需求文档，但却已经没有时间了，在文档中，需要增加文档信息，修改记录等内容，最后检查巩固了x场需求文档模板，内容如下：

一、 基本信息

1、 文档基本信息

2、 文档修改记录

3、 文档目的

4、 文档概要

5、 名词解释

二、 x场环境

1、 x场调研

2、 x场分析

三、 用户分析

1、 目标用户

目标用户群体

目标用户特征

2、 用户需求

建立虚拟用户角色

用户使用场景

用户动机总结四、 竞品分析

1、 竞品战略

定位

目标

2、 竞品功能分析

3、 优缺点

4、 总结

五、 产品概述

1、 产品定位

2、 产品核心目标

3、 产品结构

4、 产品路线图

5、 产品需求

产品功能性需求（注册登录，交流：留言、回复、图片上传、文字发布、管理：查看、删除、修改）

产品非功能性需求