您好,欢迎来到爱学范文!

当前位置:爱学范文网>>实用资料>>北京市基准地价因素修正系数说明表

北京市基准地价因素修正系数说明表

标签:
时间:

xxx基准地价因素修正系数说明表

附件3

xxx基准地价因素修正系数说明表(商业)

单位:%

影响因素

土地级别

一级

二级

三级

四级

五级

六级

七级

八级

九级

十级

商业繁华度

-4.5~4.5

-4.5~4.5

-4.5~4.5

-4.5~4.5

-6.0~6.0

-6.0~5.4

-7.5~7.5

-11.4~11.1

-11.4~10.5

-9.0~9.0

交通便捷度

-2.25~2.25

-2.25~2.25

-2.25~2.25

-2.25~2.25

-3.0~3.0

-3.0~2.7

-3.75~3.75

-5.7~5.55

-5.7~5.25

-4.5~4.5

区域土地利用方向

-1.5~1.5

-1.5~1.5

-1.5~1.5

-1.5~1.5

-2.0~2.0

-2.0~1.8

-2.5~2.5

-3.8~3.7

-3.8~3.5

-3.0~3.0

临街宽度和深度

-3.0~3.0

-3.0~3.0

-3.0~3.0

-3.0~3.0

-4.0~4.0

-4.0~3.6

-5.0~5.0

-7.6~7.4

-7.6~7.0

-6.0~6.0

临街道路状况

-1.5~1.5

-1.5~1.5

-1.5~1.5

-1.5~1.5

-2.0~2.0

-2.0~1.8

-2.5~2.5

-3.8~3.7

-3.8~3.5

-3.0~3.0

宗地形状及可利用程度

-1.2~1.2

-1.2~1.2

-1.2~1.2

-1.2~1.2

-1.6~1.6

-1.6~1.44

-2.0~2.0

-3.04~2.96

-3.04~2.8

-2.4~2.4

基础设施状况

-1.05~1.05

-1.05~1.05

-1.05~1.05

-1.05~1.05

-1.4~1.4

-1.4~1.26

-1.75~1.75

-2.66~2.59

-2.66~2.45

-2.1~2.1

注:

1.商业繁华度指距商业中心的距离、商业设施的种类规模与集聚程度、经营类别、客流的数量与质量。

2.交通便捷度指公交条件、距火车站等交通疏散中心距离、区域道路密集程度。

3.区域土地利用方向指周边土地利用方向的一致性。

4.临街宽度和深度指临街宽度和深度对商业经营的影响。

5.临街道路状况指临街道路类型、级别、人行道宽度和交通管制。

6.宗地形状及可利用程度指宗地形状对土地利用的影响程度。

7.基础设施状况指水、电、热、通讯等各种基础设施的配套完善程度。

xxx基准地价因素修正系数说明表

(综合)

单位:%

影响因素

土地级别

一级

二级

三级

四级

五级

六级

七级

八级

九级

十级

办公集聚程度

-4.0~4.0

-3.0~3.0

-3.0~3.0

-4.0~4.0

-3.6~3.4

-4.8~4.6

-4.0~4.0

-7.2~6.8

-8.0~7.2

-6.0~6.0

交通便捷度

-5.0~5.0

-3.75~3.75

-3.75~3.75

-5.0~5.0

-4.5~4.25

-6.0~5.75

-5.0~5.0

-9.0~8.5

-10.0~9.0

-7.5~7.5

区域土地利用方向

-2.0~2.0

-1.5~1.5

-1.5~1.5

-2.0~2.0

-1.8~1.7

-2.4~2.3

-2.0~2.0

-3.6~3.4

-4.0~3.6

-3.0~3.0

临街宽度和深度

-2.0~2.0

-1.5~1.5

-1.5~1.5

-2.0~2.0

-1.8~1.7

-2.4~2.3

-2.0~2.0

-3.6~3.4

-4.0~3.6

-3.0~3.0

临街道路状况

-3.0~3.0

-2.25~2.25

-2.25~2.25

-3.0~3.0

-2.7~2.55

-3.6~3.45

-3.0~3.0

-5.4~5.1

-6.0~5.4

-4.5~4.5

宗地形状及可利用程度

-1.6~1.6

-1.2~1.2

-1.2~1.2

-1.6~1.6

-1.44~1.36

-1.92~1.84

-1.6~1.6

-2.88~2.72

-3.2~2.88

-2.4~2.4

公共服务设施和

基础设施状况

-2.4~2.4

-1.8~1.8

-1.8~1.8

-2.4~2.4

-2.16~2.04

-2.88~2.76

-2.4~2.4

-4.32~4.08

-4.8~4.32

-3.6~3.6

注:

1.办公集聚程度指办公设施的种类规模与集聚程度、距政府管理职能部门的距离。

2.交通便捷度指公交条件、距火车站等交通疏散中心距离、区域道路密集程度。

3.区域土地利用方向指周边土地利用方向的一致性。

4.临街宽度和深度指临街宽度和深度对商业经营的影响。

5.临街道路状况指临街道路类型、级别、人行道宽度和交通管制。

6.宗地形状及可利用程度指宗地形状对土地利用的影响程度。

7.公共服务设施和基础设施状况指各种公共服务设施和基础设施的配套完善程度。

xxx基准地价因素修正系数说明表(居住)

单位:%

影响因素

土地级别

一级

二级

三级

四级

五级

六级

七级

八级

九级

十级

居住社区成熟度

-2.0~2.0

-2.1~2.1

-1.5~2.5

-1.7~2.6

-3.0~3.0

-2.6~2.6

-2.7~2.6

-3.3~3.3

-3.6~3.2

-3.0~3.0

交通便捷度

-4.0~4.0

-4.2~4.2

-3.0~5.0

-3.4~5.2

-6.0~6.0

-5.2~5.2

-5.4~5.2

-6.6~6.6

-7.2~6.4

-6.0~6.0

区域土地利用方向

-2.0~2.0

-2.1~2.1

-1.5~2.5

-1.7~2.6

-3.0~3.0

-2.6~2.6

-2.7~2.6

-3.3~3.3

-3.6~3.2

-3.0~3.0

临路状况

-2.0~2.0

-2.1~2.1

-1.5~2.5

-1.7~2.6

-3.0~3.0

-2.6~2.6

-2.7~2.6

-3.3~3.3

-3.6~3.2

-3.0~3.0

宗地形状及可利用程度

-1.6~1.6

-1.68~1.68

-1.2~2.0

-1.36~2.08

-2.4~2.4

-2.08~2.08

-2.16~2.08

-2.64~2.64

-2.88~2.56

-2.4~2.4

公共服务设施和

基础设施状况

-2.4~2.4

-2.52~2.52

-1.8~3.0

-2.04~3.12

-3.6~3.6

-3.12~3.12

-3.24~3.12

-3.96~3.96

-4.32~3.84

-3.6~3.6

自然和人文环境状况

-4.0~4.0

-4.2~4.2

-3.0~5.0

-3.4~5.2

-6.0~6.0

-5.2~5.2

-5.4~5.2

-6.6~6.6

-7.2~6.4

-6.0~6.0

与商业中心的接近程度

-2.0~2.0

-2.1~2.1

-1.5~2.5

-1.7~2.6

-3.0~3.0

-2.6~2.6

-2.7~2.6

-3.3~3.3

-3.6~3.2

-3.0~3.0

注:

1.居住社区成熟度指区域居住用地比例、居住小区规模和社区发展完善程度。

2.交通便捷度指公交条件、距火车站等交通疏散中心距离、区域道路密集程度。

3.区域土地利用方向指周边土地利用方向的一致性。

4.临路状况指临街道路类型、级别和交通管制。

5.宗地形状及可利用程度指宗地形状对土地利用的影响程度。

6.公共服务设施和基础设施状况指各种公共服务设施和基础设施的配套完善程度。

7.自然和人文环境状况指学校数目和类型;文体休闲设施状况;居民素质;景观;噪音、空气和水体污染及危险设施或污染源的临近程度。

8.与商业中心的接近程度指与各种规模商业中心的距离和相互通达状况。

xxx基准地价因素修正系数说明表

(工业)

单位:%

影响因素

土 地 级 别

一级

二级

三级

四级

五级

六级

七级

八级

产业集聚程度

-2.0~2.0

-2.0~2.0

-4.0~4.0

-4.8~4.8

-5.0~4.8

-4.0~4.0

-4.6~4.6

-5.2~5.2

交通便捷度

-3.2~3.2

-3.2~3.2

-6.4~6.4

-7.68~7.68

-8.0~7.68

-6.4~6.4

-7.36~7.36

-8.32~8.32

区域土地利用方向

-1.0~1.0

-1.0~1.0

-2.0~2.0

-2.4~2.4

-2.5~2.4

-2.0~2.0

-2.3~2.3

-2.6~2.6

临路状况

-0.8~0.8

-0.8~0.8

-1.6~1.6

-1.92~1.92

-2.0~1.92

-1.6~1.6

-1.84~1.84

-2.08~2.08

宗地形状及可利用程度

-1.2~1.2

-1.2~1.2

-2.4~2.4

-2.88~2.88

-3.0~2.88

-2.4~2.4

-2.76~2.76

-3.12~3.12

基础设施状况

-1.0~1.0

-1.0~1.0

-2.0~2.0

-2.4~2.4

-2.5~2.4

-2.0~2.0

-2.3~2.3

-2.6~2.6

环境状况

-0.8~0.8

-0.8~0.8

-1.6~1.6

-1.92~1.92

-2.0~1.92

-1.6~1.6

-1.84~1.84

-2.08~2.08

注:

1.产业集聚程度指相关产业的配套及集聚状况、工业区的发展趋势。

2.交通便捷度指对外交通便捷程度、交通管制、距货物集散地(车站、码头、机场)距离及货物集散地的规模档次、道路等级、

道路体系等。

3.区域土地利用方向指周边土地利用方向的一致性。

4.临路状况指临路类型、级别和交通管制。

5.宗地形状及可利用程度指宗地形状对土地利用的影响程度。

6.基础设施状况指水、电、热、通讯等各种基础设施的配套完善程度。

7.环境状况指污染物排放及治理状况、距危险设施或污染源的临近程度。

推荐阅读:

    想了解更多实用资料的资讯,请访问:实用资料
    下载文档

    看过《北京市基准地价因素修正系数说明表》的人还看了以下文章

    延伸阅读

    (合)大家,晚上好!今天,我们相聚在这里,光华闪烁,群心激荡。 此刻,我们相会在这里,展望未来,豪情满怀。 为饯行荣辱观、服务新农村,使青年志愿者服务更贴近百姓的精神文化生活; 为深入实践“三个代表“

    曾经有一项社会调查,其中有这样一个题目,“您认为人生最大的幸福是什么?”答案有“足够的金钱”、“一呼百诺的地位”、“一个相亲相爱的爱人”和“一生平安”。结果显示,有86%的人选择了“一生平安”

    一、本罪的概念及其犯罪构成盗窃罪,是指以非法占有为目的,秘密窃取数额较大的公私财物或者多次秘密窃取公私财物的行为。本罪的客体要件本罪侵犯的客体是公私财物的所有权。侵犯的对象,是国家、集体或个人的财物,

    【管理制度】篇一:酒店卫生管理制度 日顺酒店卫生管理制度 一、目的 为提高日顺酒店卫生管理工作质量,向顾客提供清新、整洁、卫生的消费环境,特制定本制度。 二、内容 1、卫生管理包括个人卫生管理、物品及

    【工作方案】篇一:重庆文理学院科技部重庆文理学院科技部校科〔2022〕14号关于印发《重庆文理学院2022年自然科学类项目申报 工作方案》的通知 校内各单位: 为进一步加强项目申报的组织与管理工作,做

    一、指导思想和总体目标(一)指导思想全面贯彻党的xx大精神,以邓小平理论和“xxxx”重要思想为指导,深入贯彻落实科学发展观,把药品安全工作作为重要的民生工程,坚持标本兼治、着力治本,提高药品标准,严

    逃课检讨书1000字范文我要以这次旷课事件作为一面镜子时时检点自己,批评和教育自己,自觉接受监督。下面,小编为大家分享逃课检讨书,希望对大家有所帮助!逃课检讨书1000字范文一:尊敬的老师:学生主要任务是学习

    俩的认识教案推荐7篇写好教案对于教师提高教学能力有着很大的帮助,写教案的过程也是思维连贯发散的过程,小编今天就为您带来了俩的认识教案推荐7篇,相信一定会对你有所帮助。俩的下面是小编为大家整理的俩的认识

    可亲可敬的爸爸作文1我的爸爸在家里是一个慈爱可亲的好爸爸,教我做难题,陪我玩游戏。他在单位里是一个工作负责、廉洁奉公的好同志。一天,爸爸正在单位里上班,办公室来了一位老同学。爸爸暂时放下手里下面是小编

    我们在一些事情上受到启发后,应该马上记录下来,写一篇心得体会,这样我们可以养成良好的总结方法。好的心得体会对于我们的帮助很大,所以我们要好好写一篇心得体会那么下面我就给大家讲一讲心得体会怎么写才比较好