房产备案查询网上查询系统
(点击下图可直接进行访问)房产备案查询网上查询系统
房地产经纪人米斯蒂·迈尔斯(Misty Myers)表示，由于诸如低利率，库存减少以及由于隔离而被搁置的交易等因素，房地产市场目前竞争激烈。
Myers于2014年开始担任持牌房地产经纪人，现在管理内陆帝国的七个经纪人团队。最近，迈尔斯(Myers)和她的团队的生意激增。她解释了市场和日常业务的最新发展。
问：当前局势对您的业务有何影响?
答：当当前局势，一切都关闭了一周。然后我们被认为是至关重要的，因为人们必须能够买卖房屋。人们由于工作和搬迁而被迫搬家。但是每天都是新事物。没有人愿意出售他们的房屋，买家不再打电话。一切都停止了，因为我认为没人真正知道该怎么做。然后，有一些买家决定要等待，因为他们可能会失业。一旦所有事情的最初震撼降温了一分钟，所有的买主都回来找房子。到6月底，情况开始慢慢好转，7月相当不错的数字。到了7月或8月，他们说我们回到了2月份的销售水平。有一个小小的斑点，像是暂停按钮，现在我们回来了。
问：当前局势对您的日常运营有何影响?
答：首先他们是在告诉我们，我们不能带别人出去给他们看财产。我们可以当经纪人，没人在屋子里，我们只需要制作视频，然后将其发送给我们的买家即可。后来，他们允许人们进入物业，但是对可以进入物业的人数有所限制，每个人都必须戴口罩和手套。
问：您还在托管开放式房屋吗?
答：我们仍然不允许开放房屋。通常情况下，我们有一所房子开放约5个小时，而且这对所有人都是免费的，人们可以自由出入。我们不能那样做。首先，他们告诉我们我们可以做“虚拟”开放式房屋，我们可以用手机在房屋中四处走动。现在我们说我们有一个“开放式房屋”，但一次只有一个家庭，我们应该清洁每组经过房屋的人之间的所有表面。
问：您如何描述当前市场?
答：利率一直在缓慢下降。两年前，我们不认为会看到低于5%的水平，而在一年前，我们并不认为会看到低于4%的水平。我们无法维持这种利率。而现在，我们的收入还不到3%。而且出售房屋的人并不多，因此现在有了库存问题。我们没有足够的房屋出售来满足市场上大量买家的需求。您拥有每个人都想利用的超低利率，但是却没什么可买的。
问：您认为未来几个月市场将会发生什么?
答：我们一直在等待坠机事故。房地产市场经历一个周期。通常是每7到10年。我们上次经历那次重大崩溃的时间是2008年，2009年，此后我们一直在进行重建。过去几年，市场一直很好。知道距我们上次坠机已经10-12年了，每个人都处于这样的高度。这种期望是“事情要走多久?”
问：您预计市场会像2008/2009年那样崩溃吗?
答：他们预计，由于没有人拥有自己的房屋，我们将没有像2008年，2009年那样拥有止赎房屋。好消息是，由于过去10-12年我们的市场如此健康，所以很多人都拥有大量股权，因此现在人们有更多选择。
问：利率对买家有什么样的影响?
答：与拥有更多住房的人相比，拥有每所房子的人要多得多。人们绝望。他们想利用低利率;我们不知道这样会持续多久，所以人们会竭尽所能。
问：竞争激烈的市场对卖家有什么影响?
答：卖家之所以来是因为它激励人们知道自己能得到的价格。但是那些人要去哪里呢?有什么也没买。如果您要租房或与孩子一起搬家，那就不一样了。但是，如果您随后不得不购买另一所房子，那是没有意义的。
问：您最近的活动最大的收获是什么?
答：现在，我们有很多生意，我们都快要疯了。我们不知道它将持续多久，因为在一秒钟内它可能会改变。这是房地产业务的一部分。从来都不一样。
查看全文
false