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国家统计局今日公布2023年1—8月份全国房地产开发投资和销售情况。数据显示，1—8月份，全国房地产开发投资88454亿元，同比增长4.6%， 增速比1—7月份提高1.2个百分点。
1—8月份，房地产开发企业土地购置面积11947万平方米，同比下降2.4%，降幅比1—7月份扩大1.4个百分点;土地成交价款7088亿元，增长11.2%，增速回落1.0个百分点。
1—8月份，商品房销售面积98486万平方米，同比下降3.3%，降幅比1—7月份收窄2.5个百分点。8月末，商品房待售面积50052万平方米，比7月末减少639万平方米。
1—8月份，房地产开发企业到位资金117092亿元，同比增长3.0%，增速比1—7月份提高2.2个百分点。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，1-8月份全国房地产开发投资额同比增速为4.6%，目前已保持了连续三个月同比为正的态势。开发投资数据呈现稳中向上的良好势头，和房企积极拿地和开工等有关，其对于当地固定资产投资的稳定发展等有积极的作用。
1-8月销售面积累计同比下降3.3%，降速连续6个月收窄，但增速有所减缓，贝壳研究院高级分析师潘浩认为，在整体经济承压、因城施策的影响下，调控政策全面收紧的可能性不大，同时随着年底临近，房企出货意愿依然强烈，预计成交量降速仍将持续收窄，成交价格保持稳定。
另外，1-8月房企到位资金保持了稳步复苏势头，到位资金超过去年同期水平，房企资金状况持续改善。近两个月住建部、央行等部门连续对城市和房企的座谈、会商，随着各城市调控政策陆续进入实施阶段，未来银行对于房企的放款将愈加谨慎。预计房企到位资金增速或将继续呈现上行的走势，但增速会有所放缓。
2023年1—8月份全国房地产开发投资和销售情况
一、房地产开发投资完成情况
1—8月份，全国房地产开发投资88454亿元，同比增长4.6%， 增速比1—7月份提高1.2个百分点。其中，住宅投资65454亿元，增长5.3%，增速提高1.2个百分点。
1—8月份，东部地区房地产开发投资47329亿元，同比增长5.5%，增速比1—7月份提高1.5个百分点;中部地区投资17605亿元，下降1.1%，降幅收窄2.0个百分点;西部地区投资19966亿元，增长7.9%，增速回落0.4个百分点;东北地区投资3554亿元，增长4.0%，增速提高1.5个百分点。
1—8月份，房地产开发企业房屋施工面积839734万平方米，同比增长3.3%，增速比1—7月份提高0.3个百分点。其中，住宅施工面积592216万平方米，增长4.3%。房屋新开工面积139917万平方米，下降3.6%，降幅收窄0.9个百分点。其中，住宅新开工面积102486万平方米，下降4.3%。房屋竣工面积37107万平方米，下降10.8%，降幅收窄0.1个百分点。其中，住宅竣工面积26498万平方米，下降9.7%。
1—8月份，房地产开发企业土地购置面积11947万平方米，同比下降2.4%，降幅比1—7月份扩大1.4个百分点;土地成交价款7088亿元，增长11.2%，增速回落1.0个百分点。
二、商品房销售和待售情况
1—8月份，商品房销售面积98486万平方米，同比下降3.3%，降幅比1—7月份收窄2.5个百分点。其中，住宅销售面积下降2.5%，办公楼销售面积下降19.5%，商业营业用房销售面积下降17.0%。商品房销售额96943亿元，增长1.6%，1—7月份为下降2.1%。其中，住宅销售额增长4.1%，办公楼销售额下降18.0%，商业营业用房销售额下降19.9%。
1—8月份，东部地区商品房销售面积40614万平方米，同比增长0.8%，1—7月份为下降2.2%;销售额54065亿元，增长6.6%，增速比1—7月份提高4.6个百分点。中部地区商品房销售面积26330万平方米，下降8.5%，降幅收窄2.6个百分点;销售额19072亿元，下降7.8%，降幅收窄2.8个百分点。西部地区商品房销售面积27525万平方米，下降2.7%，降幅收窄1.5个百分点;销售额20424亿元，增长0.3%，1—7月份为下降2.5%。东北地区商品房销售面积4017万平方米，下降10.2%，降幅收窄4.3个百分点;销售额3381亿元，下降5.8%，降幅收窄3.7个百分点。
8月末，商品房待售面积50052万平方米，比7月末减少639万平方米。其中，住宅待售面积减少705万平方米，办公楼待售面积减少17万平方米，商业营业用房待售面积增加27万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—8月份，房地产开发企业到位资金117092亿元，同比增长3.0%，增速比1—7月份提高2.2个百分点。其中，国内贷款18016亿元，增长4.0%;利用外资101亿元，增长24.5%;自筹资金37320亿元，增长3.6%;定金及预收款38837亿元，增长1.2%;个人按揭贷款18957亿元，增长8.6%。
四、房地产开发景气指数
8月份，房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.33，比7月份提高0.24点。
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