住房质量保障模式

亲爱的居民们:

感谢您购买我公司新建商品房。

为维护您的合法权益，我公司对_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

1.符合住宅建筑标准和xxx相关规定。

二、通过市或(县)质监部门核查，建设工程质量被评为_ _ _ _ _ _ _。

三、通过市、县房地产开发管理部门竣工验收，社区(组团)配套设施齐全，达到_ _ _ _ _标准，具备新建住宅交付使用许可条件。

4.自房屋交付之日起，在正常使用情况下，公司在保修期内免费承担以下项目的维修责任:

1.房子防水5年；

2、墙面、厨卫楼、地下室、管道渗漏1年；

3、墙面、顶棚抹灰层脱落1年；

4.地面挖空开裂，大面积打磨1年；

5.门窗开裂，五金损坏1年；

6.管道堵塞2个月；

7.加热和冷却系统和设备有两个加热期或冷却期；

8.卫生洁具1年；

9.电气管道2年；

10.水管安装及装修工程为2年；

11、基础和主体结构在合理使用的情况下，按国家标准的有关规定设计寿命保证。

12、烟道一段加热期；排出毛孔两个月。

13、有防水要求的卫生间、房间及墙面的渗漏，为5年。

居民交接验收商品房的签字日期为该房屋交付使用日期，也是本保函的签字日期。住宅保修期自签署本保函之日起计算。

因住户使用不当或擅自家装造成的质量问题不在我公司维修范围内。

5.居民入住后，我公司将直接或委托_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

不及物动词居民维修服务的回复和处理时限请参考该小区物业管理的相关规定或见附页。

七、如本公司的答复或处理争议，均与住宅工程质量有关，根据建设部[1993]29号《建设工程质量管理办法》等有关法律法规、政策规定，向当地建设工程质量监督站申请协调；涉及住宅设施质量的，可根据《xxx城市房地产开发管理条例》等相关法律政策，向当地房地产开发管理办公室申请协调。如果协调意见仍有分歧，可向当地仲裁委员会申请仲裁或通过人民法院解决。

凡住宅工程质量问题长期得不到解决的，居民可以向工程质量监督站投诉；住宅设施质量长期得不到解决的，可以向房地产开发管理部门投诉。

八、经市级以上专业部门鉴定合格，凡基础和主体结构质量不合格且无法修复的，一律予以退回或更换。

九.公司愿意承诺的其他内容(见附页)。

十、本保函作为商品房买卖合同的附件，是房地产开发企业对所售商品房质量承担责任的法律文件，与买卖合同具有同等法律效力；用户应当妥善保管，不得伪造、涂改。

我们的宗旨是为居民提供优良的居住环境和良好的售后服务，让广大居民感到舒适和满意。

祝你生活舒适！

开发单位(盖章)

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日。

公司地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系人:_ _ _ _ _ _ _ _。

邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _。

物业管理机构联系人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

市或区(市)工程质量监督站投诉电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

是房地产开发管理机构的投诉电话:_ _ _ _ _ _ _ _。