2023房屋质量保证书

以下是小编为大家编制的产品质量保证书。欢迎阅读！

住房质量保障模式

本着对居民和社会负责的原则，公司在结构、部件、设施方面做出如下质量保证和承诺: 与_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

一、住宅建筑面积_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米。

二、住宅系统由具有相应资质的单位设计，并经政府有关部门批准。

三.该房屋已通过_ _ _ _ _市和区(县)建设工程质量监督部门的验收。

四.自合同签订后交付之日起正常使用的所有零部件的保修内容和保修期:

1.屋面防水层3年；

2.墙体、楼板(含厨卫楼)、地下室、管道渗漏1年；

3.室内墙面和天花板抹灰层出现1年的抹灰脱落和裂缝(顶面墙面温度裂缝除外)；

4.室内地面挖空开裂，大面积打磨1年；

5.门窗安装不密闭，出现裂缝，五金损坏1年；

6.半年用于给排水、卫生洁具、电气开关等类似设备；

7.管道堵塞了2个月。

5.因住户使用不当或擅自改变结构、设备管线位置、装修不当造成的质量问题，公司不承担保修责任；房屋质量受损或者其他使用者损失的，责任人应当承担相应责任。

六、房屋竣工后，在正常使用规定的使用年限内，经市有关专业主管部门鉴定，属危房的将予以返还或更换。

七、居民入住后，公司将直接或委托物业管理公司给予书面答复，妥善处理有关住宅质量的来信、来访和投诉。

八、如公司的答复或处理有争议，凡住宅工程质量问题，均向当地及市政建设工程质量监督站进行协调；凡涉及住宅配套建设质量的，向当地和市住宅建设主管部门申请协调。

九.公司愿意承诺的其他内容(略)。

十、本保函在房屋交付给用户时提供，作为房屋买卖合同的附件，与合同具有同等法律效力。

担保单位:

法定代表人:

日期:

公司地址:

关联人:

电力:

邮政编码:

关联人:

联系电话:

地址:

1.定义:房屋质量保证书是房地产开发商向购买者出售新建房屋时，就房屋质量向购买者承诺的书面文件。具有法律效力，开发商应按《房屋质量保证书》约定的房屋质量标准承担维修责任。

2.意义:针对房屋的特殊性质，为了维护购房者的合法权益，国家对房屋质量做了专门规定，要求开发商建造必须符合一定标准的房屋，并承担一定期限的保修责任。通常情况下，房屋保修的维护和处理应由开发商个人负责。开发商委托物业管理公司等单位负责保修的，必须在《房屋质量保证书》中明确委托单位，确保购房者权益得到切实保护。

3.主要内容:

(1)工程质量监督部门验收后确定的房屋质量等级；

(2)标明房屋基础设施的使用年限和保修责任；房屋基础结构是指房屋的基础和主体结构。

(3)各零部件的保修内容和保修时间；国家对部分内容规定了最低保修内容和期限，具体为:屋面防水5年；墙面、厨卫地面、地下室、管道渗漏2年；墙面、天花板抹灰层脱落1年；门窗开裂，五金零件损坏1年；地面挖空开裂，大面积打磨1年；管道堵塞2个月；1 .加热和冷却系统和设备的加热期或冷却期；卫生洁具1年；开关灯具电器6个月。

(4)发生上述情况时，具体负责处理购房者修缮、回复和处理的单位。4.保修期规定:质量保证书中发包人注明的保修内容和保修期限不得低于国家规定。保修期从开发商将房屋交付给买方之日起计算。办理房屋交付验收时，必须有购房人签字确认房屋设施设备正常使用。5.付款时间:开发商必须在向买受人交付房屋的同时向买受人交付房屋质量保证书；同时，开发商应向买方交付《住宅使用说明书》。

4.保修期

根据我国房地产法律法规，房地产开发企业在商品房交付使用时，应向购房者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，应当载明经工程质量监督单位核实的质量等级、保修范围、保修期限和保修单位。开发商应按《房屋质量保证书【3】的约定承担保修责任。

质量保证书中发包人注明的保修内容和保修期限不得低于国家规定。保修期从开发商将房屋交付给买方之日起计算。办理房屋交付验收时，必须有购房人签字确认房屋设施设备正常使用。

保修期自开发商将竣工房屋交付使用之日起计算。工程质量保证书中具体的保修期限和保修范围是:基础和主体结构在合理的使用寿命内；屋面防水3年；墙壁、厨房和浴室地板为1年；《住宅质量保证书》一般规定地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面挖空开裂，大面积起砂1年；门窗开裂，五金洁具损坏1年；灯具、电器开关损坏6个月；管道堵塞2个月；一个加热期或冷却期的加热和冷却系统设备；其他零部件的保修期由买卖双方约定，并在工程质量保证书中写明。

保修期间房屋出现质量问题，如经保修单位维修后影响房屋使用功能，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，开发商应按工程质量保证书承担赔偿责任。买方如认为主体结构质量不合格，可向《住宅质量保证书》注明的工程质量监督单位申请复验。核实不合格的，购房人有权退房。

5.付款时间

开发商必须同时向买方交付房屋质量保证书。同时，开发商应向买方交付《住宅使用说明书》。