I. 贸易物流市场概况
城市位于省西南部，长江中下游北岸，城市人口57万，市区550平方公里。xx年，全市GDP 429.64亿元，增长12.6%；财政收入38.17亿元，增长13%，其中地方财政收入19.55亿元，增长8.4%。
曾经是省会城市，自古以来就是长江沿岸重要的商埠，是近代早期的对外贸易口岸。它曾是近代徽商最重要的发源地，出口农产品。改革开放以来，&次；一些专业市场得到恢复，城市商业市场经历了从低档次、低水平的街头摊点到集约化、规模化、专业化、信息化发展的过程。依托物流配送和第三方物流，培育了几个专业市场和商业龙头企业，形成了集贸市场和专业市场、大型购物中心和便利店、专卖店和商业街、农村连锁店和社区便利店的新格局。各类大宗生产资料基本实行了集团化管理，日用消费品、药品、书刊、快餐被大型物流配送中心的连锁经营所取代。特别是形成了几个大型批发市场，仅在有辉煌的市场和时代；汽车零部件工业城&时代；国际汽车城、钢材市场、烟草物流配送中心等。其中，&次；开发区物流园区的辉煌市场中国十大工业市场第六名，xx年交易额达到130亿元，税收过亿。
随着流通产业的发展，&时代；该市物流业的规模和特点日益突出。截止xx年底，投资10多亿元建设大型物流园区，半数项目已经到位；十五英镑。期间开工建设并投入使用。主要有:开发区综合物流园区、港口物流园区、农副产品物流园区、第三方物流园区、以企业为主的配送基地或中心。到xx年底，已有数十家注册物流企业，形成了一定的产业规模。市委、市政府都有规划xx 期间，物流园区建设总投资达到20亿元。现已建成的物流园区总投资9.5亿元&次；港口物流园区，华东国际农产品市场，投资5亿。
城市物流园区和各类批发市场以国际国内市场为主，起点高，信息化程度一定；入驻企业多，管理相对规能为商家提供一站式服务需求；辐射强，辐射能到达安徽、湖北、江西等邻近地区，起到了长江三角洲。它在当地经济发展中起着重要的作用，因为它与内陆产品和商品流动起着节点作用，对皖、鄂、赣周边地区的社会商品流通起着排头兵的作用。
二、光荣市场的建设和运行
城市光彩市场是由市政府开发的，南翔集团是以商品批发配送为先导，集仓储、配送、电子商务、商品加工等功能于一体的区域性贸易物流中心。市场位于城市开发区黄金腹地规划面积3000亩，规划建筑面积150万平方米，总投资将达到14亿元。整个项目分为四个阶段。自1998年9月开工以来，已完成三个阶段，预计四个阶段将于秘书示范年年底完成并投入运行。广材市场投入运营后，市场年营业额将达到200亿元，税收将达到2亿元，从业人员将达到6万人。
广材市场建设和发展的主要职能是:
(一)提升城市形象。xx三期工程投产后，跳至中国十大工业市场第八名，成为&倍；城市名片。
(二)提供了重要的就业途径。到xx年底，大市场将雇佣3万人。
(三)促进当地经济发展。推高了周边土地价格，地价从5年前的10万元/亩涨到了50万元/亩；商品房价格从五年前的630元/平方米上涨到1800元/平方米；刺激了第三产业的发展，建筑、装饰、餐饮等第三产业收入比市场开发前增长15倍；对地方财政贡献很大，市场全面运营后，每年税收2亿元。
光荣市场的建设得到了市政府的大力支持:
第一，舆论宣传。市政府就园区建设制造舆论，广泛宣传推广，形成了优先发展物流业的共识，并积极将其作为招商项目进行推广，在全国范围内开展宣传活动，吸引外商关注。
第二，愿意投资。园区内的土地平整、水、路、电、气、通讯、电视等；六个接头和一个调平装置。基础设施全部由政府投资，每亩土地成本加上征地费达到25万元，以7万元的价格出售给企业建设开发。
第三，税收优惠。进入市场经营工商业户产生的税收，先征收后返还，三年内全部地方税费返还，形成抑郁效果，聚集商家进入市场。
四是优化环境。一方面成立管理委员会，负责园区的管理和协调；另一方面，进驻市政府办公室，为办理工商登记、税务登记等相关手续提供高效优质的一站式服务。同时，规范市场管理，集中各类物流企业在物流园区经营，统一发证，设定标准，设立管理机构，实行严格管理。
第五，做好配套建设。围绕辉煌的大市场，市政府不仅在园区内修建了公交等公共设施，还加快了长江大桥和高速公路出口的建设，使大市场的外部交通条件得以匹配。
第三，一些启示
启示1:大力发展贸易物流市场是经济发展的必然趋势。大型商业物流市场的建设是经济发展的必然结果。随着经济的发展，特别是当经济总产出增加到一定时间时，是否
企业和消费者都迫切需要标准化的市场供应和高质量的配送服务。在城市建设辉煌市场的实践证明，将商贸物流作为一个大产业，不仅极大地促进了当地经济的发展，而且产生了巨大的经济效益和社会效益。我们认为，我市必须把贸易物流作为一个大产业，像产业发展一样重视流通产业的发展，使其成为新的经济增长点。
第二，推动贸易物流市场建设的关键是地方政府的重视和务实。随着市场经济的不断发展，从中央政府到地方政府，各级政府都非常重视日益高涨的物流热和市场热。市委、市政府审时度势，抓住机遇，重新调整市场建设计划，计划xx 期间，投资20亿元建设大型物流市场，制定政策措施优先发展。特别是，它支持土地价格和税收优惠，允许开发商。低门槛进入让业主在创造财富的同时感受到投资的商业价值。因此，建议市委、市政府领导挂帅，成立领导协调小组和联合办公室实施，建立服务体系，优化市场建设软硬环境，加快市场发展进程。
启示3:坚持商业和分销两条腿走路。相互依存、共同富裕的原则。紧靠长江，水运得天独厚，水陆交通也很便利。即使有这样优越的条件，也要从低点开始，以商品批发配送为先导，通过滚动投资和滚动投资只有通过发展过程，才能形成集仓储、配送、电子商务、商品加工于一体的具有一定规模的现代物流中心。建议我市物流中心建设应坚持两条腿走路。该政策扬长避短，从较低的起点出发，快速发展。
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