为了加强商住楼的质量和售后服务，维护商住楼消费者的合法权益，签订好的保证书是方法之一。以下是小编编制的花园小区质量保证书样本。欢迎阅读！
园林社区质量保证
为了加强商品房的质量和售后服务，维护商品房消费者的合法权益，公司提供XX花园小区一期XX至XX栋建筑，建筑面积XXXXX平方米出售；对其结构、零部件、部件、设备、设施、配套设施及维护做出质量保证和承诺；
一是符合国家和省市住宅建筑设计标准。
二、通过市政工程质量监督部门验收，质量等级合格。
三、房屋交付使用时，主体结构及各种零部件、设备设施完好，设施设备运行正常。
四、自房屋交付之日起，正常使用情况下各零部件的保修内容和保修期限:
1.基础和主体结构应在合理的使用寿命内承担保修责任；
2.防水屋面3年；
3、墙面、厨卫楼、地下室、管道渗漏1年；
4、墙面、顶棚抹灰层脱落1年；
5.地面被掏空开裂，大面积有1年沙子；
6.门窗开裂，五金损坏1年；
7.管道堵塞2个月；
8、灯具和电气开关6个月；
在保修期内，上述零部件由我公司免费维修。
5.对于因用户未遵守《住宅使用说明书》、使用不当或擅自改变结构、设备位置、装修不当造成的质量问题，公司不承担保修责任；
用户对验收后自行增加或变更的设施设备承担维护责任。
六、经有关专业部门鉴定，属不合格商品房的，将通过协商予以退回或调换。
七、对有关部门的质量信访、投诉，公司将给予直接、及时的答复，并在3日内妥善处理。维修地址:XX号楼x栋。XX市XX路XXX号，电话:XXXXXX。
八、如公司的答复或处理有争议，凡住宅工程质量问题，可向原建设工程质量监督站申请协调。协调意见仍有分歧的，可以向建设行政主管部门申请裁决，也可以直接向人民法院提起诉讼。
九、本保证书与《住宅使用说明书》作为住宅买卖合同的附件，与合同具有同等法律效力。
担保人:XX花园XX房地产开发有限公司
法定代表人:
XXXX年XX月XX日
附件:住宅质量保证书样本
本着对居民和社会负责的原则，公司在结构、部件、设施方面做出如下质量保证和承诺: 与_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
一、住宅建筑面积_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米。
二、住宅系统由具有相应资质的单位设计，并经政府有关部门批准。
三.该房屋已通过_ _ _ _ _市和区(县)建设工程质量监督部门的验收。
四.自合同签订后交付之日起正常使用的所有零部件的保修内容和保修期:
1.屋面防水层3年；
2.墙体、楼板(含厨卫楼)、地下室、管道渗漏1年；
3.室内墙面和天花板抹灰层出现1年的抹灰脱落和裂缝(顶面墙面温度裂缝除外)；
4.室内地面挖空开裂，大面积打磨1年；
5.门窗安装不密闭，出现裂缝，五金损坏1年；
6.半年用于给排水、卫生洁具、电气开关等类似设备；
7.管道堵塞了2个月。5.因住户使用不当或擅自改变结构、设备管线位置、装修不当造成的质量问题，公司不承担保修责任；房屋质量受损或者其他使用者损失的，责任人应当承担相应责任。
六、房屋竣工后，在正常使用规定的使用年限内，经市有关专业主管部门鉴定，属危房的将予以返还或更换。
七、居民入住后，公司将直接或委托物业管理公司给予书面答复，妥善处理有关住宅质量的来信、来访和投诉。
八、如公司的答复或处理有争议，凡住宅工程质量问题，均向当地及市政建设工程质量监督站进行协调；凡涉及住宅配套建设质量的，向当地和市住宅建设主管部门申请协调。
九.公司愿意承诺的其他内容(略)。
十、本保函在房屋交付给用户时提供，作为房屋买卖合同的附件，与合同具有同等法律效力。
担保单位:
法定代表人:
日期:
公司地址:
关联人:
电力:
邮政编码:
物业管理公司:
关联人:
联系电话:
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