[一]
住宅工程质量保证
(建设开发单位名称)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _:
为了做好工程质量跟踪服务工作，根据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》的有关规定和_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _精神
一、遵守责任方提供的设计和施工图纸。
二、符合国家、xxx现行住宅建筑技术法规。
三、墙体、屋面、楼板无渗水现象。
四、已通过我公司组织的质量验收。
动词 （verb的缩写）在保修期内，保修范围内的所有工程质量问题由我公司负责维护。
1.保修期
保修期应从竣工验收和交付之日起至下文规定的期限。
(1)建筑物的基础工程和主体结构工程是设计文件中规定的工程的合理使用年限。
(2)屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间、外墙的防渗漏为5年。
(3)加热和冷却系统由两个加热期和一个冷却期组成。
(4)电气管道、给排水管道及设备的安装和装修期限为2年。
(5)其他按合同约定。
2.保修范围
(1)屋面渗雨
(2)室内地面空鼓、开裂、起砂，砖面松散，有防水要求的地面漏水。
(3)内外墙及吊顶的抹灰、砖、漆脱落，墙面变碱、脱皮。
(4)门窗开关无效或间隙超标。
(5)卫生间、厨房、厕所地面积水。
(6)外墙渗水，阳台积水，窗户渗水。
(7)室内给排水及采暖系统管理中渗水、漏水，采暖不热，电器及电线漏电，照明灯具脱落
(8)室内给排水管道泄漏堵塞。
(9)钢筋混凝土砌体结构和其他承重结构的变形和裂缝超过国家规范和设计要求。
3、根据建设部《建筑工程质量管理办法》第七章第四十二条的规定，维修费用由责任方承担。
六、住宅工程竣工后，对工程质量的投诉、信访，公司将及时给予现场检查
看，书面回复，妥善处理。
七.联系人:_ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
公司盖章:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
签名:_ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日。
[二]
工程质量保证
施工单位:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
建筑面积(㎡): _ _ _ _ _ _ _ ㎡设计单位:_ _ _ _ _ _ _ _ _。
建筑公司:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
发包人和承包人就_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第一工程质量合同范围内容
在质量保修期内，承包人应按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方的约定，承担本工程的质量保修责任。
质量保修范围包括基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间及外墙的防渗漏、电气管道、给排水管道及双方约定的其他项目。
第二条质量保证条款的细节
根据《建设工程质量管理条例》及相关规定，双方同意本工程质量保证如下:
1.确保基础工程和主体结构工程达到合理的使用寿命；
2.保证屋面有防水能力，卫生间有防渗漏性能；
3.保证整层楼有抗风、防水、抗震能力；
4.保证楼内水电畅通；
5.保证房屋每层建筑高度符合用人单位要求；
6.确保建筑结构适合甲方要求；质量保证自工程竣工验收之日起生效。
第三条质量保修责任
1.如果不符合上述要求，承包商应在收到甲方通知之日起7天内派人负责维修或改造..承包人未在约定期限内派人修建的，发包人可以委托他人修复。费用由承包商承担。
2.发生紧急抢修事故时，承包人应在接到事故通知后立即到达事故现场。
3.对涉及结构安全和质量的问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定立即向当地建设行政主管部门报告，并采取安全防范措施；当地安全建筑管理部门或具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包商实施保修。
4.因不可抗力导致房屋倒塌、开裂、倾斜，乙方应负全部责任。(不可抗力:指战争、动乱、空中飞行物坠落或其他非甲乙双方原因引起的爆炸、火灾和灾难性自然灾害..)
第四条保修费用
因工程质量问题造成的工程费用由乙方承担。
施工单位(盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(盖章)。
法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日。
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