随着我国房地产经济的持续升温和消费品市场的快速发展，商品房的购买者越来越多，商品房的销售成为当前交易市场的热点。什么是私下交易购买合同？以下是模本里编的私人交易购买合同的模型。感谢阅读。
私人交易购房合同示范第一条出卖人(购房合同产权人):(以下简称甲方)身份证号码:联系地址:
共有人:身份证号码:联系地址:
买方:(以下简称乙方)IDNo。:联系地址:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理办法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、公平协调的基础上，就现房买卖达成如下协议:
一、住房基本情况:
出卖人出售的房屋为:Xi市xxx龙岗x龙岗路1号楼1单元100室。建筑面积* * * *平方米。该房屋的购房合同号为:* * * *。业主:* * * * * *。
二.交易价格、支付方式和转让事项
(1)该房屋实际成交价格为人民币1万元整(￥ 00.00)。买方通过抵押贷款购买房屋。首付款为人民币叁拾万元(￥ 000.00)。买受人应在合同签订之日起3个工作日内将首付款存入出卖人指定的账户:开户银行:中国民生银行支行，账户持有人:。
(2)买受人拟申请贷款人民币10000元(￥ 000.00)，由买受人委托银行支付给出卖人。贷款金额以银行审批为准。不足部分，买受人应在抵押银行批准后30天内补足差额，出卖人应从首付款中返还剩余部分给买受人。
(3)买受人拟向中国建设银行申请抵押贷款，拟申请人民币1万元(￥000)的贷款。买方也可以选择其他银行申请贷款。如果买方在银行合理的贷款审批期限内，因自身客观原因无法获得银行批准，买方应筹集资金支付余额，经卖方同意，可选择其他方式支付余额。
(3)卖方应密切关注产权证的办理过程，在办理完自制产权证后30天内偿还银行贷款并取得完整的产权证，并在产权证签发之日起5个工作日内将完整的产权证交付给乙方。卖方原则上应承担因逾期交货而产生的国家政策性费用。
三.关于房屋产权及具体条件的承诺
(1)卖方应保证该物业不存在产权纠纷。因出卖人原因导致无法办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相关责任。
(2)出卖人保证已如实陈述该房屋的权属状况、附属设施设备、装修及相关关系，买受人完全了解出卖人所售房屋的具体情况，自愿购买该房屋。
(3)自本合同签订之日起至房屋竣工验收交接时止，出卖人应保证该房屋所有附属设施、设备及装饰处于良好状态。
(4)交房日前(含)发生的物业管理费、供暖、水、电、气、有线电视、电信等费用由出卖人承担，交房日后发生的费用由买受人承担。
(5)出卖人同意将该房屋专项维修资金(公共维修资金)的所有人信息更名为买受人名称。
(6)出卖人承诺无条件配合买受人办理房屋过户手续，或授权买受人指定人员办理全部过户手续，不得因产权问题人为影响买受人的购房权。
四.房屋交付
出卖人同意在收到首付款当日将该房屋交付给买受人。房屋交付时，应当履行下列手续:
1.出卖人和买受人共同对附属设施、设备、装饰、相关物品清单等具体情况进行验收。，并记录水、电、煤气表的读数:卖方应结清所有欠款(包括但不限于水、电、气、有线电视、网络、物业费、停车费等)。)移交日期(含该日期)前与物业有关的。
2.买卖双方在房屋附属设施、设备、装饰及相关物品清单上签字。
3.交出门钥匙。
动词 （verb的缩写）违约责任(1)逾期交房责任除不可抗力外，出卖人未按第四条约定的期限和条件向买受人交房的，按照逾期时间分别处理(1、2不相加)。
1.逾期30天，出卖人按已付房价款的3%向买受人支付违约金，并自房屋实际交付之日起7日内向买受人支付违约金，合同继续履行。
2.逾期超过30日后(日期同第1项)，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起七日内退还全部已付款，并按已付款总额的5%向买受人支付违约金，出卖人退还买受人已付款。
(2)逾期付款的责任
买受人未按约定时间付款的，按照逾期时间分别处理(1、2不累计)。
1.逾期30天，买受人应当自实际支付应付款之日起7日内，按逾期应付款的3%向出卖人支付违约金，并继续履行合同；
2.逾期超过30天后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起7日内，按累计逾期应付款的5%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人已支付的全部款项。
(3)逾期转让责任
买受人和出卖人未按约定时间过户的，按照逾期时间分别处理。(1和2不相加)
1.逾期在30日内的，违约方应向守约方支付本合同约定的房屋成交价格的3%，并自逾期之日起7日内向对方支付违约金，合同继续履行。
2.逾期超过30天(日期同第1项)，守约方有权解除合同。守约方解除合同的，违约方应在解除合同通知送达后七日内向违约方支付违约金，违约金为合同约定的房屋成交价格的5%。卖方应向买方退还所有已付款。
(4)卖方的单方违约责任
出卖人签订房屋买卖合同后，因出卖人单方面违约导致房屋无法正常交易的，出卖人应当向买受人支付本合同约定房屋成交价格的10%作为违约金。
(5)买方的单方违约责任
买受人签订房屋买卖合同后，因买受人单方违约导致房屋无法正常交易的，买受人应向出卖人支付本合同约定房屋成交价格的10%作为违约金。
(6)出卖人将该房屋出售给第三人，导致买受人未取得房屋所有权证的，买受人有权退房。出卖人应当自退房通知送达之日起七日内退还买受人全部已付款，并按照银行利率付给利息，按买受人累计已付房价款的1倍支付违约金。
(7)如因违约退房，买卖双方应本着尊重客观事实、公平公正地承担违约责任的原则，除必要的违约赔偿金额外，还应赔偿对方实际损失(卖方损失:买方居住期间房屋的损失按房屋标准租金金额按月向卖方赔偿，相关设备损坏按价格赔偿；买方损失:如果购买的物品，水、电、天然气等。已经固定或不能搬走的，出卖人应当按照实际价格支付与买受人搬走有关的合理费用，并至少给买受人60天时间重新选择房屋)
不及物动词税费相关规定
根据国家和Xi市有关房屋交易税的规定，买卖双方需缴纳相应的税费，买卖双方同意由买方缴纳全部交易税。
本合同履行过程中，如一方提出公证，因公证产生的相关费用由双方协商分担，协商不成的，由提议人承担费用。
在本合同履行过程中，因国家法律、法规和政策产生的新税费由买方协商支付。如因卖方过失(产权证交付延迟)导致税费增加，卖方应承担过失损失。
本合同签订后，买卖双方不得以国家调整相关税费为由拒绝履行本销售合同。任何一方未按本合同约定缴纳相关税费，导致交易无法继续的，应承担违约责任(第四条、第五条)，违约方应承担违约责任。
七.争议解决方法
本合同履行过程中发生的任何争议，双方应本着公平、公正的原则协商解决。协商不成的，当事人应当向房地产所在地法院提起诉讼。
八、本合同自双方签字之日起生效。双方可根据具体情况签订书面补充协议，对本合同中未约定、不明确或不适用的内容进行变更或补充。本合同的解除应以书面形式进行。本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。
九.本合同及其附件一式两份，具有同等法律效力，双方各执一份。
X.备注(如备注与上述条款有冲突，以备注为准)
甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
《私人交易购房合同》示范第二条出卖人(甲方):
买方(乙方):
甲乙双方根据现行法律法规，本着平等、自愿、公平、公正的原则，就房屋及土地买卖的有关事宜达成一致意见，特订立本合同，供双方共同遵守。
1.房屋名称:两栋三层半的建筑和土地。
二.物业位置:黄冈镇傅佥街(淮河路)西段南侧(李艳林农贸超市对面)。
3.销售范围:1。两栋三层半的建筑和土地。
2.在大楼前着陆。
3.附属于建筑物后面庭院的土地。
房产建筑占地，建筑前土地南北长米，东西宽米，建筑面积平方米；从东到西到南到北的傅佥街；楼后有一片附属用地，南北长米，东西宽米(楼后，朝北朝东，与楼相对)，面积平方米；东、西、南、北。以上(1、2、3)统称为房地产。
4.售价:甲方愿意以人民币的价格将该房产出售给乙方。
动词 （verb的缩写）付款方式:
1.本合同签订后，乙方应在公证人见证下，向甲方全额支付房款。
2.乙方付清房款后，甲方应亲自将上述房地产及房地产土地的相关证明移交给乙方。第二
乙方从此拥有该房产和土地的永久所有权。
不及物动词甲方的责任:
1.甲方必须保证该房产的合法性，保证该房产没有抵押、担保、出租或出售，并保证没有未解决的纠纷；
2.甲方应提供所有相关书面材料，并保证该物业的有效性。如该物业的土地与邻里发生纠纷或纠纷，甲方应负责解决和处理，并保证乙方对该物业及该物业土地的合法所有权人的权益。
3.合同签订后，甲方不得以任何理由或借口主张该财产；
5.房产出售后，所有收入(包括征地拆迁补偿等。)由乙方享有，甲方不得以任何理由收回任何费用。
七.乙方的责任
1.乙方应根据本合同及时支付货款及其他相关费用；
2.本合同签订后，即视为乙方认可该物业的质量，以后的维修和保养费用由乙方自行承担，不要求甲方对该物业的质量负责。
八.其他协议
1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2.本合同一式两份。
3.为了确保双方履行本合同，请作为见证人。
甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
私人交易购房合同示范第三条出卖人(甲方):身份证号码:
详细住所:
买方(乙方):身份证号码:
详细住所:甲乙双方根据现行法律法规，本着平等、自愿、公平、公正的原则，达成如下合同条款，供双方共同遵守:
一、房屋具体情况:
1.位置:
2.住房面积约为平方米。
二.售价:有地砖的房子总价&日元；人民币元整，大写:。
Iii .支付方式:
1.该房屋总价为人民币元整，签订协议后支付首付款。
四.甲方的责任:
1.甲方必须保证该房产的合法性，保证该房产没有抵押、担保、出租或出售，并保证没有未解决的纠纷；
2.甲方应提供所有相关书面材料并确保其有效性，并积极协助乙方办理相关手续。
动词 （verb的缩写）乙方的责任
1.按照本合同约定及时支付货款及其他相关费用；
2.本合同签订后，视为乙方认可该物业的质量，以后的维修和保养费用由乙方自行承担，不得要求甲方承担该物业的任何质量问题。
不及物动词违约责任
本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则，擅自变更或解除合同的一方应负责赔偿对方的一切损失。
七、双方同意
1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2.本合同一式两份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。
甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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