签订合同时，双方应想到可能发生的违约行为，并在合同中约定相应的处罚措施。小编编制了2023年超市租赁合同范本，欢迎欣赏和学习。
出租人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
承租人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
本着平等、友好、互惠互利的原则，根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利和义务，双方经友好协商，订立本合同。
一、租赁房屋的面积和用途
1.甲方自愿将其位于_ _ _ _ _市_ _ _ _ _区_ _ _ _ _路的_ _ _ _ _ ㎡共有房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，实际使用面积为_ _ ㎡。该物业的用途为商业用途。
二.租赁期限、租金和支付方式
1.租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _本合同应于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _结束。
2.乙方租赁房屋租金为人民币元，年租金为人民币元整。本合同签订后_ _ _ _ _ _天内，乙方应向甲方支付人民币(大写:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _)。一次性付清房租。付款方式为半年，每次付款前十天内付清。
3.该房屋租金前三年不变，增加至_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
三.甲方保证上述房屋所有权清晰，无争议。消防验收合格，符合国家房屋租赁要求。如因争议给乙方造成损失，甲方应负责赔偿并承担违约责任。
四、水电使用按表计量，按月支付，执行当地政府统一的收费标准。水费为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
5.房屋出租后，除乙方的租金和水电费外，甲方不承担任何费用，运营期内的一切费用由乙方承担..
不及物动词双方的权利和义务:
甲方:
1.甲方有权按时足额收取租金、水电费，并提供正式发票。
2.向乙方提供租赁房屋的产权证明(复印件)及相关手续(法人身份证明、营业执照等)。)房屋运营所需，并提交乙方备案。
3.保证乙方租赁物业的正常使用，负责租赁物业的正常维护和室外水电线路的维护。甲方应承担因维修延误给乙方造成的损失
4.免费提供属于租赁边界的门、立式灯箱、门窗的广告使用权。配合乙方协调周边关系，严禁在租赁物业门前摆摊设点。
5.甲方应保证乙方安全用电设备的室外放置场所。80 kw，免费空调制冷。
6.如果甲乙双方停止合作，乙方的房产将免费交付给甲方。
乙方:
1.乙方保证按照双方签订的合同条款按时足额向甲方支付租金和水电费用。
2.乙方应爱护租赁物业的公共设施，并赔偿任何人为损坏。
3.乙方应遵守国家法律法规和甲方的治安、卫生、经营管理制度，维护甲方的声誉。
4.装修期间，乙方如需改变房屋结构，必须经甲方同意后方可施工，合同期满后，乙方必须修复。
5.乙方可在经营期内将租赁房屋部分转租，但未经甲方许可，不得将租赁房屋整体转租..
6.乙方在经营过程中违反国家法律法规所造成的一切后果由乙方承担，乙方在经营过程中所产生的债权债务关系与甲方无关..
七、如因不可抗力导致合同无法顺利执行，双方均不承担任何责任。如属市政拆迁，如政府有补偿，双方协商分配。
八.违约责任:
1.如果甲方未能履行合同，导致乙方无法正常经营，乙方有权拒绝支付租金。甲方按日赔偿乙方月租金的_ _ _ _%。
2.如果乙方超过十五天未按时支付租金，甲方有权终止合同并收回房屋。乙方每拖欠一天租金，甲方有权收取月租金的百分之_ _ _ _ _作为违约金。
3.除不可抗力和下列条款(第十条)外，双方不能解除合同。单方解除合同视为违约，剩余年租金总额的_ _%作为违约金予以补偿。
九.本协议不能因法人或法定代表人变更而变更。因变更给对方造成损失的，变更方应承担全部责任
10.本合同执行期间，如乙方因严重亏损而无法继续经营，应提前两个月书面通知甲方终止合同。
XI。任何一方向另一方发出的与本合同有关的任何通知都应采用书面形式。如果是专人递送，则一经递送即视为已接受。邮寄的，视为凭邮局凭证送达。
12.本合同期满后，乙方应提前三个月向甲方申请续租。如甲方继续出租该房屋，乙方有优先出租权。甲方应将其他潜在租户的租赁计划(包括租金和条件)告知乙方。甲方应在收到乙方通知后三十(30)天内给予乙方书面答复。如甲方逾期未予回复，则视为甲方同意乙方续租请求。甲乙双方达成续租协议的，应当重新签订续租合同。在重新签订租赁合同前，双方的权利和义务按照原租赁合同执行。如乙方在上述期限内未提出续租要求，本合同自到期日起终止。
十三.本合同自双方法人或法定代表人及法定负责人签字盖章之日起生效。本合同一式四份，甲乙双方各执两份。
十四.在合同执行过程中，双方如有争议，应本着互利、平等、友好的原则进行协商。协商不成的，可以由当地司法部门裁决。
十五.本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十六、交纳房屋租赁证明材料、消防意见书和房屋平面图。
十七.补充规定:
1.甲方应为乙方提供最近的免费公厕。
2.在本合同执行期间，甲方不得向乙方收取任何车辆使用费，并应确保乙方前方无任何占用..
3.甲方保证商业区不引入其他超市或便利店。
甲方:(盖章)乙方:(盖章)
签署时间:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
查看全文
false