拆迁委托合同示范条款1委托方:(以下简称甲方)
受托人:(以下简称乙方)
签署日期:
鉴于甲方是根据中华人民共和国法律合法成立并有效存续的房地产开发企业。鉴于乙方是具有合法拆迁资格的拆迁单位，同意接受甲方的委托，按照甲方的要求，在本合同建设用地范围内完成拆迁工作..甲乙双方本着平等互利、共同发展的原则，根据xxx相关法律政策，结合本拆迁项目的具体情况，为明确责任、配合工作、保证拆迁工作质量，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。
第一条拆迁范围、委托事项:
1。1甲方委托乙方拆迁地点:项目拆迁范围#:。
1。2 .拆迁户数量和面积:(以实测为准)
1。3.委托事项:深入调查、拆迁公示、实测、补偿安置费用评估计算、拆迁补偿协议协商签订、支付拆迁补偿相关费用、产权调换安置结算、治安管理、房屋拆迁及垃圾清运、房屋安置等。
第二次拆迁安置和补偿
2。1乙方代表甲方根据蚌埠[20xx]144号文件《拆迁公告》及相关法律法规与被拆迁户签订《拆迁安置补偿协议》，并将协议原件提交给甲方..
2。2所有支付给被拆迁人的费用由乙方列表，经甲方审核签字盖章，并报拆迁部门批准后支付给被拆迁人。
第三条拆迁进度及乙方承诺
3。1乙方承诺拆迁进度如下:
3。1。1乙方完成本项目拆迁工作的期限为:拆迁公告发布之日起日历天。
3。1。2.乙方应在每月前完成拆迁入户调查和审查。
3。1。3.甲乙双方应相互配合，提前做好拆迁的各项准备工作，并于每月前向政府主管部门办理相关拆迁审批手续。
3。1。4.乙方应在月日前#完成入户调查，并向甲方提供报告..
3。1。拆迁公告发布后天内，完成拆迁人数占拆迁户总数的%。
3。1。拆迁公告发布后天内，完成拆迁人数占拆迁户总数的%。
3。1。拆迁公告发布后天内，完成拆迁人数占拆迁户总数的%。
3。1。8.在拆迁公告发布后天内完成所有拆迁工作。
3。2乙方拆迁工作的具体实施方案包括但不限于以下几个方面:
3。2。1乙方被指定为项目负责人，全面负责拆迁事宜，并及时向甲方通报相关情况。
3。2。2.两个以上拆迁工人组成的小组；
3。2。3.乙方保证终止拆迁户集体上访或越级上访；
第四条拆迁费、拆迁服务费及其支付方式
4。1拆迁费用由甲方根据蚌埠[20xx]144号文件确定。
4。2在拆迁实施过程中，如遇特殊情况，甲方需要承担额外费用，乙方应立即提前与甲方协商，并取得甲方书面同意后方可实施。
4。3甲方应向乙方支付的拆迁服务费及支付时间:
4。3。1 .拆迁服务费:
4。3。2拆迁服务费支付时间:
第五条拆迁期限
5。1拆迁期限:日历天，自拆迁公告发布之日起计算。
5。2、本合同签订后，乙方自行勘察拆迁现场，制定拆迁方案，经甲乙双方审批后实施，并报主管部门批准。
5。3如遇裁决、诉讼等事项，乙方应与甲方协商延长拆迁期限，并以甲方名义申请延长拆迁期限..
第六条甲方的权利和义务
6。1.提供拆除工作所需的所有手续文件和材料。
6。2.负责审核拆迁计划和预算。
6。3.负责监督乙方拆迁工作的进展，并指派专人参与现场管理，随时查询拆迁事宜。
6。4.根据合同向乙方支付拆迁费用。
6。5积极配合乙方拆迁工作，协调相关事宜。
6。6乙方在搬迁过程中违反规定转让本协议或损害甲方利益的，甲方有权解除合同。
第七条乙方的权利和义务
7。1.负责按照本合同的约定，合法实施和完成本合同拆迁范围内的拆迁工作。乙方未依法实施拆迁的，应当承担法律和经济责任。
7。2.进行建筑面积分户计量和权利确认。
7。3.制定入户补偿方案，填写入户补偿方案表。
7。4.协助甲方办理被评估房屋的拆迁许可和申报手续。
7。5、严格按照蚌埠[20xx]144号文件为标准，按照上级主管部门批准的拆迁计划，与被拆迁人签订《拆迁补偿安置协议》。
7。6、在依法拆迁的基础上，有效控制拆迁成本，严格按照甲方批准的拆迁预算计划实施拆迁..
7。7.负责解决拆迁过程中的拆迁纠纷。
7。8.在规定的拆迁期限内，对钉子户(难拆迁户)应采取有效措施。
7。9.拆迁结束后，根据拆迁管理部门的要求，将相关拆迁资料整理成册，办理拆迁结算工作。
7。10 .拆迁工作完成后，负责接收和处理两年法定时效内的拆迁善后事宜。
7。11如因甲方原因导致合同无法履行或搬迁超过15天，乙方有权终止合同。
7。11 .负责拆迁过程中的其他相关工作。
第八条违约责任和报酬
8。1任何一方违约，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿另一方由此造成的经济损失。如双方违约，双方应根据实际情况承担各自的违约责任。如遇不可抗力，双方应协商解决。
8。2如果乙方未能遵守本合同第三条的规定。按第一条规定完成各阶段拆迁任务的，视为乙方违约，甲方有权扣除总拆迁服务费的10%作为违约金。
8。3、乙方违反本协议，未按拆迁文件的规定和程序办理，错算、遗漏或私自签订拆迁补偿安置协议，给甲方造成损失的，后果由乙方承担，情节严重的，依法追究相关人员的刑事责任。
8。3、通过乙方的努力，完成或超额完成本合同约定的拆迁任务的，甲方将奖励乙方1万元。
第9条争端的解决
因本合同或执行本合同而产生的一切争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交法院诉讼。
第十条不可抗力
10。1不可抗力是指战争、严重火灾、洪水、台风、地震等不可抗力因素造成的延误和影响。
10。2甲方或乙方因不可抗力不能履行合同义务时，履行合同的时间顺延，顺延期限与受不可抗力影响的期限相同，但拆迁费用不变。
10。3不可抗力发生后，双方应采取必要措施，密切配合，减少不可抗力的影响。不可抗力影响消除后，应立即通知另一方。
10。4、如因不可抗力导致甲方或乙方不能履行本合同，应及时通知对方不履行或延迟或部分履行合同的原因。经对方同意后，本合同不得履行、延迟履行或部分履行，并免除违约责任。
第十一条本合同生效
十一。1本合同自双方签字之日起生效。
十一。2.甲乙双方均不得擅自变更或修改本合同规定的所有条款。
十一。3、在本合同执行过程中，甲乙双方应本着相互信任和合作的原则，积极协商解决拆迁中出现的问题。本合同如有未尽事宜，甲乙双方应协商并签订补充协议，作为本合同的附件。所有补充协议与本合同具有同等法律效力。
十一。本合同一式五份，具有同等法律效力，甲乙双方各执两份，区房地局拆迁科存档一份。
第十二条:其他约定条款:
甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
拆迁委托合同示范条款二客户:(以下简称甲方)
受托人:(以下简称乙方)
根据仓廪城更新范围内房屋及附属物的拆迁情况，经与受托方协商，达成如下协议，特订立本合同。
一、委托事项:
经有关主管部门批准后，甲方委托乙方办理谷仓更新范围内房屋及其附属物的协商安置补偿事宜。
二、拆迁范围和面积:
1、拆迁范围
2.拆迁面积以甲方提供的拆迁红线范围为准..
3.拆迁补偿协商后，拆迁范围内的建筑物由乙方拆除，剩余价值归乙方所有，建筑垃圾由乙方负责清运。
三、委托拆迁的方法和内容:
(1)乙方的权利和义务
1.乙方应协助甲方完成拆迁调查，了解建设用地范围内被拆迁人的基本情况。
2.乙方还应协助甲方制定拆迁计划和方案，并为甲方制定的拆迁方案提供建议..
3.将拆迁工作交给被拆迁人，并通知被拆迁人。
4、与被拆迁人讨论安置和补偿事宜。
5.向被拆迁人宣传、解释拆迁法律、法规和政策，贯彻执行这些法律规定的政策。
6.乙方必须与被拆迁人协商拆迁合同范围内的文件，并在档案归档工作协商补偿后移交给甲方。
7.拆迁补偿标准按照甲方执行的标准执行..乙方不得超过已经实施的标准。如遇特殊情况，乙方必须向甲方请示，不得擅自决策。后果由乙方负责。
(2)甲方的权利和义务
1.甲方应为乙方的工作提供便利。
2.乙方与被征收人签订的拆迁补偿安置协议，经甲方审核后以现金或转账方式支付给被征收人..
3.甲方负责政府及相关部门的协调工作，并支付宣传费、评估费、拆迁公正费、行政裁决执行费等。
4.甲方应提供拆迁征收范围内所有被征收人的数据和信息，以方便乙方的工作。
四、拆迁谈判费用及支付条款。
1.甲方支付给乙方的委托拆迁服务费按照补偿费和评估费收取。
2.本合同经双方签字后，在乙方完成签约(拆迁合同)并搬迁后，甲方应向乙方支付每户服务费。
3.乙方在合同规定的期限内协商拆迁后，完成房屋拆迁。如果部分建筑的拆除费用和运渣费用不足，甲方现场管理人员应对乙方的拆除费用和运渣费用、清场和场地平整等工作进行估算和补贴。
4.乙方需要加强房屋拆迁过程中的安全管理。所有安全事故均由甲方不负责，房屋拆迁相关手续由乙方负责办理(拆迁相关事宜与甲方无关)。
5.如果乙方未能在合同规定的期限内(即个月)完成协商和搬迁工作，甲方将不把房屋拆迁工作移交给乙方拆迁，相关条件自动失效。
五、拆迁期限。从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
六、奖励违约责任:
如果乙方在一个月内完成拆迁工作，并在签订协议后全部住户迁出，甲方将奖励乙方1万元。一方违约，应向另一方支付合同总价20%的违约金。
七.本合同未尽事宜，甲乙双方协商一致，达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
八.本合同一式六份，甲乙双方各执三份，经双方签字盖章后生效。
甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
拆迁委托合同示范条款三委托人(拆迁人):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
受托人(拆迁单位):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
委托人(以下简称甲方)经与委托人(以下简称乙方)充分协商，就其一期建设用地范围内房屋及其附属物的拆迁事宜，达成如下协议:
一、甲方负责办理相关主管部门和乙方批准的一期建设用地范围内的房屋..
乙方接受甲方委托后，应按照房屋拆迁主管部门批准的拆迁计划和方案完成拆迁工作。
二.乙方应协助甲方完成拆迁调查，了解建设用地范围内被拆迁人的基本情况。
乙方还应协助甲方制定拆迁计划和方案，并对甲方制定的拆迁计划和方案提供建议..
三.拆迁范围内的房屋及其附属物的拆迁许可由甲方申请..甲方取得拆迁许可证后，乙方应派人到甲方指定的办公室开始拆迁工作..
乙方的工作范围包括:
1 .向被拆迁人送达拆迁工作通知书等事项，并告知拆迁人拆迁情况；
2.与被拆迁人协商安置和补偿事宜；
3.向被拆迁人宣传、解释拆迁法律、政策，并贯彻执行；
4.与被拆迁人协商达成拆迁协议的，应当与被拆迁人签订拆迁协议，包括拆迁安置补偿协议，并安排被拆迁人在房屋拆迁主管部门批准的周转房内进行过渡；
5.向被拆迁人发放拆迁补偿和补贴；
6.拆迁需要产权调换的，应当负责要求拆迁人支付产权调换差价等费用；
7.拆迁范围内的房屋及其附属物；
8.安排相关工程人员清除拆迁范围内的渣土等废弃物；
9.甲方委托的其他工作..
四.甲方应向乙方支付拆迁服务费共计人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
动词 （verb的缩写）甲方应为乙方的工作提供便利条件。
在拆迁期间，甲方不负责乙方工作人员的午餐及其他费用。
不及物动词本合同自双方签字盖章之日起对双方具有约束力。
本合同由甲方提交房管局签证。
七、任何一方违反本合同规定给对方造成损失的，应当赔偿损失。
甲方:_ _ _ _ _ _ _ _房地产公司
乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
客户(以下简称甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
受托人(以下简称乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _
甲乙双方同意由乙方办理甲方的房屋拆迁..为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方充分协商，订立本合同。
第一委托事项
甲方因施工需要委托乙方处理甲方的拆迁事宜，包括拆迁户的补偿安置及其他一切与拆迁有关的事宜。
第二条费用及其支付(选择下列第_ _ _ _ _ _ _ _)
(1)一次性支付乙方拆迁工作费用人民币元。乙方完成_ _ _ _ _ _%的拆迁工作后，甲方应向乙方支付_ _ _ _ _ _%的拆迁费用；当乙方完成_ _ _ _%的拆迁工作时，甲方应再次向乙方支付_ _ _ _%的拆迁费用，并在全部拆迁工作完成后_ _ _ _ _(时间)内向乙方支付全部拆迁费用。
(2)按拆迁面积计算:每平方米人民币元。乙方完成_ _ _ _ _ _%的拆迁工作后，甲方应向乙方支付_ _ _ _ _ _%的拆迁费用；乙方完成_ _ _ _ _ _%的拆迁工作后，甲方应再次向乙方支付_ _ _ _ _ _%的拆迁费用；竣工后_ _ _ _ _ _(时间)内向乙方支付全部拆迁费用。
(3)其他方法:_ _ _ _ _ _ _ _ _。
乙方办理委托事务时，其他费用和损失由乙方自行承担。
第三条报告情况
乙方应每(日、周、半个月、一个月)向甲方书面报告拆迁过程中的所有情况。整体拆迁工作完成后，应向甲方做出详细的书面报告(包括拆迁的具体费用支出及其他相关资料)。
第四条报酬和支付(选择下列第_ _ _ _ _ _ _ _项)
(1)甲方一次性支付乙方报酬人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _如因自然原因、政府政策及其他不可抗力因素导致成本合同的委托事务无法完成，甲方在支付乙方发生的第二次实际费用后，不再支付该报酬 ..
(2)当乙方根据乙方工作进度完成拆迁工作时，甲方应向乙方支付_ _ _ _ _ _%;当乙方完成拆除工作的_ _ _ _%时，甲方应再次向乙方支付_ _ _ _%的报酬；所有工作完成后_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(时间)
拆迁委托合同示范条款4甲方:
乙方:
经XXX县建设局批准，甲方在XXXX巷开发建设约XXX亩土地。本项目已拆迁居民约XXX户的房屋需要拆迁。甲方决定委托乙方拆迁该拆迁范围内的房屋。经协商，双方达成如下协议:
1.甲方负责准备拆迁补偿资金，签订拆迁补偿保障合同，并按照与被拆迁户的约定支付拆迁补偿；乙方负责与被拆迁户协商、顺从搬迁、房屋拆迁；
2.乙方必须按照甲方提交给XXXX建设局的拆迁补偿方案的标准进行协商拆迁，不得超过甲方备案的拆迁补偿方案的标准；
3.本项目总拆迁期限为:分为3 ~ 4期，其中第一期在XXXX范围内，拆迁期限为45天，从XXXX XX至XX，其余拆迁范围以甲方发出的通知为准；
4.甲方应派专人在乙方各处工作，确保随时掌握情况，联系沟通，便于拆迁工作的顺利进行；
5.乙方拆迁服务费为每户3500元，其中商铺面积不足100㎡的一户按合计100㎡计算，超过100㎡按实际计算；服务费合计3500元，XXX户=XXXXXX元；只要乙方乖乖地签订拆迁补偿合同，搬走、腾空房屋、拆除房屋，乙方的拆迁工作就完成了，甲方按乙方每户成功户及前述标准向乙方支付拆迁服务费；
6.为保证甲方的开发建设进度，乙方应支付XXXX履约保证金，为总服务费的30%，乙方可分期支付，其中一期拆除不低于XXXX；乙方按甲方约定时间成功完成一期拆迁工作后，甲方按每户奖励乙方拆迁服务费300元；进行二期拆迁时，乙方缴纳的一期拆迁保证金自动转为二期；
7.乙方不能因拆迁协商困难而推迟甲方的拆迁期限；否则，甲方有权按乙方拆除进度的比例每延期一天扣除乙方保证金，每延期7天加倍，可累计计算。甲方扣除保证金后，乙方应补足不足的保证金。若乙方在15日内拒绝补足保证金，甲方视为乙方自愿放弃履行本合同，甲方有权不退还乙方已支付的保证金，保证金可通过诉讼向乙方追偿；
8.拆迁方有意抗拒拆迁的，拆迁部门进行司法调解或因不可抗力而延误拆迁不是乙方违约；
9.甲乙双方自行承担税费；
10.乙方必须取得拆迁资格，具有拆迁资格证书或经XXXX建设局审核备案的资质文件，并进行合法拆迁；否则，给甲方造成的后果及经济和名义损失由乙方承担；
11.违约的，由违约方承担违约赔偿责任；
12.本合同未尽事宜，由双方协商解决；
13.本合同一式四份，经双方签字盖章后生效。
甲方(公章):_ _ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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