二手房合同是一方将房屋所有权转让给另一方，由另一方支付价款的合同。今天，小编为大家整理了购买合同，喜欢收藏。
二手房购买协议
卖方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
身份证地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
当前地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
家庭电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；手机:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
买方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
身份证地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
当前地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
家庭电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；手机:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖达成如下协议:
住房的第一个基本情况
(一)出卖人出售的房屋(以下简称该房屋)坐落于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _[小区(街)]。
与该房屋一并转让的附属设施、设备、装修及相关物品详见附件一。
第二住房所有权情况
(1)房产证号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
(2)土地利用状况
该房屋占用的国有土地使用权以_ _ _ _ _ _(出让或划拨)方式取得。土地使用权证号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方应办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金。
(3)该房产为商品房。
(4)该房屋抵押情况为未设定抵押。
(5)该房屋的租赁条件为出卖人未出租该房屋。
第三条买卖双方通过_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的中介达成交易 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _代理费为房产总价的3%，代理费由买卖双方各承担一半，在房产证过户至买方名下之日支付。 无论是什么原因导致交易未最终完成，已支付的代理费应全额退还。
第四条交易价格和支付方式
(1)经买卖双方协商，该房屋成交价格为人民币(大写)。
以上房价包括附属设施设备、装修、相关物品及与房屋相关的一切其他权利。
(2)买方付款方式如下:
1.本合同签订后3天内，买方应向卖方支付总成交价的10%，即人民币元。
2.该房屋过户至买方名下后3天内，买方应向卖方支付总成交价的80%，即人民币。
3.买受人向出卖人支付总成交价的10%，即人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第五条所有权转移登记和户籍迁出登记
(1)双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请房屋权属转移登记。
(2)买受人未在产权登记部门规定的期限内(最长不超过3个月)取得房屋所有权证书的，买受人有权退房，出卖人应当自收到退房通知之日起3日内退还买受人已付款，并按照中国人民银行同期贷款利率付给利息。
(三)出卖人应当自房屋所有权转移之日起30日内，到房屋所在地的户籍管理机关办理原户口迁出手续。出卖人未按期迁出与该房屋相关的户籍的，每逾期一天，出卖人应向买受人支付总房款的5 ‰的违约金。逾期超过90天，买受人有权解除合同，出卖人应当自收到解除通知之日起3日内退还买受人全部已付款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。
第六条房屋产权和具体承诺条件
出卖人保证该房屋无产权纠纷。因出卖人原因导致产权登记无法办理或发生债权债务纠纷的，出卖人应当支付总房价款的5%作为违约金，并承担其他赔偿责任。
出卖人保证已如实陈述该房屋的权属状况、附属设施设备、装饰装修及相关关系，附件一所列附属设施设备及其装饰装修随该房屋一并转让给买受人。
出卖人保证自本合同签订之日起至该房屋竣工验收交接之日止，保持该房屋所有附属设施设备及其装饰完好。
【物业管理费】、【供暖】、【水】、【电】、【气】、【有线电视】、【电信】:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _出卖人同意在该物业过户后10日内，将其缴纳的专项维修基金(公共维修基金)的账面余额移交给买受人。出卖人未按期完成专项维修资金划转的，每逾期一天，出卖人按已付房价款万分之五支付违约金。
第七条房屋交付和验收
出卖人应当在该房屋转让给买受人后30日内将该房屋交付给买受人。房屋交付时，应当履行下列手续:
1.出卖人和买受人共同验收房屋附属设施、设备、装修及相关物品清单的具体情况，记录水、电、煤气表读数，移交附件一所列物品；
2.买卖双方签署房屋附属设施、设备、装修及相关物品清单；
3.交出房子的门钥匙；
4、按本合同规定办理户口迁出手续；
5.支付本合同规定的相关费用，并划转房屋专项维修资金；
6.本合同规定应完成的其他事项。
只有在完成本条规定的所有手续后，才应视为完成了财产的验收和移交。
第八条本合同签订后，出卖人将该房屋出售给第三方，导致买受人未取得房屋所有权证书的，买受人有权解除本合同，出卖人应当自收到解除通知之日起2日内退还买受人已支付的全部款项，并按买受人已支付的累计房价款的1倍支付违约金。
第九条税费相关规定
在合同履行期间，买卖双方应按照国家和地方的有关规定缴纳各种税费。买卖双方承担税费的具体约定如下:
1.卖方应支付的税款:
(一)营业税。(2)城市维护建设税；(3)教育费附加；(4)印花税；(5)个人所得税；(6)土地增值税；(7)房地产交易服务费；(8)土地使用费。(9)提前偿还的短期贷款利息(如有)；(10)提前还款罚息(如有)
2.买方应支付的税费:
(1)印花税。(2)契税；(3)产权登记费；(4)房地产交易服务费；(5)房产证贴花；
3.其他税费由买卖双方承担。
(一)调查费用的登记权；(2)房地产买卖合同公证费(如有)；(3)评估费；(4)保险费(如有)；(5)其他(以实际税费为准)
一方未按法律规定缴纳相关税费，导致交易无法继续的，应向另一方支付相当于房屋总价款5%的违约金。
第十条违约责任
一、延迟交货的责任
除不可抗力外，出卖人未能在本合同第七条约定的期限和条件内将该房屋交付给买受人的，适用下列规定。
1.逾期不超过30日的，自本合同第七条约定的交付期限的次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付房价款的5 ‰，并自该房屋实际交付之日起3日内向买受人支付违约金，合同继续履行；
(2)逾期超过30日后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自收到购房通知之日起3日内退还全部已付款，并按已付款总额的5%向买受人支付违约金。
二.逾期付款的责任
买受人未按第四条约定的时间付款的，适用下列规定:
1.逾期不超过30天的，自约定的到期日次日起至实际付款日止，买受人按日向出卖人支付逾期付款的0.5 ‰，并自实际付款日起3日内向出卖人支付违约金，合同继续履行；
(2)逾期超过30日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起3日内向出卖人支付逾期应付款的5%作为违约金，出卖人应当退还买受人已支付的全部款项。
第十一条不可抗力
因不可抗力致使合同不能按约定履行的，根据不可抗力的影响部分或全部免除责任，但因不可抗力致使合同不能按约定履行的一方应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后3日内向对方提供证明。上述房屋风险责任自房屋竣工验收交接之日起转移给买受人。
第十二条争议解决方式
本合同项下发生的争议由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼；
第十三条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可根据具体情况签订书面补充协议，对本合同中未约定、不明确或不适用的内容进行变更或补充。本合同的解除应以书面形式进行。本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件是本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。
卖方:
买方:
中介方:
合同签订日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
最新版二手房买卖合同模式
卖方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称甲方)
地址:邮政编码:
卖方1(丈夫):卖方2(妻子):
电话:电话:
身份证号码:身份证号码:
买方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称乙方)
地址:邮政编码:
买方一(丈夫):买方二(妻子):
电话:电话:
身份证号码:身份证号码:
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，在平等自愿、协商一致的基础上，甲方自愿将下列房屋出售给乙方，并订立如下合同，以资共同遵守和执行。
第一个住房条件
房屋地址:
建筑编号。:房间号。:套数(房间):建筑结构:
总层数:产权证书编号。:目的:
建筑面积(平方米)内部建筑面积(平方米)
该房产土地使用权的取得方式& radic:转让和分配(请根据《房屋所有权证》填写以上项目)
第二条产权状况
甲方首先保证该房产归甲方所有，产权清晰，手续完备合法，土地产权清晰，不受城市规划影响，不侵犯单位房屋，不查封、冻结房产，不实行继承人共有，不实行家庭共有，交易期间不出租，产权清晰，无纠纷，无抵押，无权设定其他权利，如有问题，甲方负责解决并承担由此产生的一切责任。
交易完成后，在该房屋及其附属物所有权转移前，因产权、债权、债务发生的任何争议，甲方仍应承担全部责任。
第三条房价及支付方式
甲乙双方约定交易总价为人民币:(大写:)。房产交易过程中，乙方应在甲乙双方到房产交易单位办理过户手续后3日内一次性向甲方支付房价款，甲方在收取房价款时应提供收据作为证据。
第四条房屋转让和交接
甲方应在本合同签订之日起30天内协助乙方完成产权过户手续。乙方付清房款后，甲方应保证上述房屋提前交付给乙方。
第5条账户迁移事宜
甲方应在入住前将该房屋的户口迁出。
第六条税费分担
甲乙双方在办理交易手续时，应提交所有相关证明，遵守国家房地产政策法规，并按规定支付办理房地产过户手续所需的全部费用。经双方协商，除甲方违反国家法律、法规和政策所发生的费用外，由乙方支付。
第七条违约责任
本合同经双方签字后生效，对双方均有约束力，并应严格履行。如果乙方:1.未履行第三条规定的支付义务；2.未按第四条规定履行交接事项的；乙方视为违约，并在继续履行合同的同时向甲方承担违约责任，支付违约金人民币(大写:)，并赔偿相应损失。
第八条其他协议
一、甲方保证已如实陈述上述房屋的权属状况及其他具体情况。甲方保证交付的房屋质量与口头承诺基本一致，房屋主体工程无重大质量问题，即墙体、屋面、地面平整无裂缝，水电线路畅通正常，下水道无堵塞，大型太阳能、厕所、电话线等设施能正常使用。
二.甲方将产权转让给乙方时，应保证该房屋占用范围内的土地使用权和公共维修基金同时转让。
三.甲方应保证在年月日前结清业主的所有费用
四.抽油烟机、浴室浴霸、镜子、毛巾架、壁柜等甲方基本设施留给乙方使用。
动词 （verb的缩写）本合同共两页，一式三份，甲乙双方各一份，房管部门一份。
备注:双方愿意按照国家规定缴纳相关税费并办理相关手续。未尽事宜，双方愿意按照国家有关规定办理。如有争议，双方应协商解决；协商不成的，双方愿意依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方(签字盖章):
乙方(签字盖章):
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日。
论二手房买卖合同协议
甲方(卖方):乙方(买方):
甲乙双方经协商，就房屋买卖达成如下合同条款:
一、甲方自愿将位于城市道路建筑单元房(建筑面积平方米、储藏室平方米、产权证号)的房产出售给乙方，同时将所出售房产相关的土地使用权出售给乙方(并附房产证复印件及房产位置图)。
2.双方同意上述房产及附属建筑的总价为:即人民币小写元。
三.签订本合同时，乙方应支付定金人民币叁拾万元整，即人民币叁拾万元整(小写)。
4.乙方应在支付首付款之日起2个月内向甲方支付首付款(应扣除首付款)，除首付款外的款项以银行住房抵押的方式交付(相关期限和手续按其所在地抵押银行的规定办理)。
动词 （verb的缩写）甲方保证该房屋合法，权属清晰，土地使用权合法(已缴纳土地出让金)。
6.甲方应承担办理房产证产生的相关税费。
七.乙方支付首付款后，甲方应积极配合乙方办理该房产的过户手续，当该房产过户到乙方名下时，乙方应向甲方支付该房款的全部余额..
八.甲方应在一个月前将该房屋交付给乙方；当时的物业应无任何担保、抵押或物业瑕疵，任何人不得出租或使用；无负债，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、上网费、有线电视费等。
9.本合同签订后，一方违反本合同条款，另一方应支付违约金50万元；一方未按规定交付房产或支付房款的，每逾期一天向另一方支付50元罚款，逾期30天视为违约；如因政府和银行规定导致合同终止，本合同涉及的房地产手续无法客观转让或银行无法办理抵押的，不适用本条款。
十、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。
XI。附加条款:
1.转让后，甲方不得以任何借口干涉乙方对房屋的改造。
2。
3。
甲方(卖方):(打印)idNo。:乙方(买方):(打印)idNo。：
年月日
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