二手房购买合同的最新模式

买房的时候一定要注意自己的利益。记得签合同。今天，小编将与你分享购买合同，并需要阅读它

二手房购买合同的最新模式

甲方(该房屋的出卖人)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方(该房屋的买受人)_ _ _ _ _ _ _ _ _。

Id号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲乙双方经协商一致，本着平等自愿的原则，订立本合同。

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已充分了解该房屋的具体情况并自愿购买该房屋。该物业的具体情况如下:

(1)位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(2)待售房屋所有权证编号为:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

(3)平面图及其四个边界见附件一；

房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。该房屋的相关权益随房屋一并转让。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋的权属状况及其他具体情况，并保证该房屋不会被他人合法占有。

第三条乙方应向甲方支付定金(货币)(小写)。

上述定金在乙方最后一次付款时用于抵消房价款。甲方收到首付款后，不得以任何借口暂停出售该房屋，否则将双倍返还首付款。如果乙方未能签订购房合同并按期付清房款，则支付给甲方的首付款不予退还。

第四条该房屋的房价款为人民币(大写)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(小写)。

房价的支付方式和支付时间如下:

乙方未按规定支付房款的，按以下约定承担违约责任:

1.乙方未支付房款的，每延迟一天，支付到期房款的万分之五。

2.乙方逾期支付房款超过_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的，甲方有权解除本合同。甲方应在合同终止后_ _ _天内将收到的房价款退还给乙方，已收定金不予退还。

第五条甲、乙双方应于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _正式交付该房屋 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _甲方应在正式交付前腾空该房屋。 双方拟于之前向相关部门申请相关附属设施及相关权益更名。甲方应于年月日前迁出该房屋的户籍关系。

甲方未按规定履行上述义务的，应按以下约定承担违约责任:

1.甲方逾期交房的，每逾期一天，甲方支付总房价款万分之五的违约金。

2.甲方交付的房屋附属设施或装修不符合约定的，按照不符合项的□约定价值□评估价值□市场价格承担赔偿责任。

3.如甲方超过_ _ _天未交付房屋，乙方有权终止本合同。甲方应在乙方解除合同后_ _ _ _ _日内将已收房款及双倍定金返还给乙方，并支付总房款的1%作为违约金。

第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证上没有记载，但依法对该房屋享有共同所有权的所有人，均以书面形式同意将该房屋出售给乙方..

第七条甲乙双方同意在_ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日前共同向房屋权属登记机关申请办理房屋权属转移登记 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方领取《房屋所有权证》后，应按有关规定向土地管理部门申请变更该房屋的土地使用权。

房屋土地使用权变更手续按以下约定办理:

1.该房屋土地使用权以出让方式取得，土地使用权证书中的权利及相关出让合同中的权利和义务转让给乙方..

2.该房屋的土地使用权以划拨方式取得。按照有关规定，转让应当缴纳土地出让金或者土地收益；双方同意费用由甲方承担..

3.除本条第二款规定外，办理上述手续应缴纳的税费由□甲、乙双方按照国家规定分别承担□甲方承担□乙方承担。

第八条甲乙双方向房屋权属登记机关申请办理权属转移登记，登记机关核准登记的，双方申请的时间为房屋权属转移的时间。

第九条财产毁损、灭失的风险自权利转让之日起转移给乙方。

第十条物业正式交付时，与物业管理、水、电、气、有线电视、通讯等相关的杂费。应按以下协议处理:

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行订立补充条款或补充协议。本合同的补充条款或补充协议及附件是本合同的组成部分。

第十二条本合同自双方签字之日起生效。

第十三条甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应协商解决。协商不成的，按以下约定处理:

1.提交_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _仲裁委员会进行仲裁

2.提交仲裁委员会仲裁

3、依法向人民法院起诉。

第十四条本合同签订于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。其中，甲方持有_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

第十五条双方约定的补充条款如下:

附件一

房屋平面图和四个边界。

附件二

租赁、抵押、邻接等关系及其解决方法。

附件三

室内附属设施及装修

(a)辅助设施:

1._ _ _ _ _ _ _ _吨水

2.电_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _度

3.气体_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

4.有线电视_ _ _ _ _ _ _ _ _

5.通信_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

6.其他人

(2)装修:

双方签字文本:(本页无正文)

甲方(签字盖章)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

IdNo。: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

签署日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

二手房购房定金合同阅读

甲方(卖方):身份证号码:

乙方(买方):身份证号码:

甲乙双方在平等自愿、诚实信用的前提下，经友好协商，就房屋买卖达成如下协议:

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已充分了解该房屋的具体情况并自愿购买该房屋。该物业的具体情况如下:

(一)位于，建筑面积平方米；套内建筑面积_ _ _ _ _ _ _ _平方米，公共部位与公共房屋分摊建筑面积_ _ _ _ _ _ _ _平方米。

(二)待售房屋的权属证书号为；

(三)房屋平面图及其四个方向看房产证；

房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。

该房屋的相关权益随房屋一并转让。

出卖人还应当将该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、屋顶、装修、卫生间、大坝等附属设施设备转让给买受人，转让价款已经包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋的权属状况及其他具体情况，保证该房屋不存在任何担保或权属争议，保证该房屋不会被他人合法占有。

第三条估价方法和价格

按建筑面积计算，该房屋单价每平方米人民币元，总金额人民币元整；房价的支付方式和支付时间如下:

乙方应先向甲方支付定金(人民币)，(大写)和(小写)。定金条款的约定以《中华人民共和国合同法》的调整为准。

上述定金在乙方最后一次付款时用于抵消房价款。

第四条乙方分三期向甲方支付房款:

第一期:10，000.00元/月/年；

第二阶段:房产证、土地使用权证过户手续办理完毕当日缴纳人民币1万元。；

第三阶段:在房屋交付日付清余款1万元。

每次付款，甲方应在收到后开具收据。

第5条

1.甲乙双方定于年月日正式交房。甲方应在正式交付前腾空房屋。

2.双方拟向相关部门申请对相关附属设施及相关权益进行更名。

3.甲方应迁出其之前在该房屋定居的户籍关系。

4.甲方未按规定履行上述义务的，应按以下约定承担违约责任:

第六条甲、乙双方确认，虽然房产证上没有记载，但符合

房屋共有人书面同意将房屋出售给乙方..

第七条甲乙双方同意，自本合同生效之日起日内，双方到房产部门办理过户手续。

甲方在办理产权和土地使用权转让登记时，应向乙方出具申请产权转让的书面报告及主管部门要求的其他文件。如需甲方处理，甲方应随时提供协助。如因甲方延误影响过户登记，甲方应承担赔偿责任。如因甲方原因无法办理过户登记，乙方有权解除合同。本合同终止时，甲方除返还全部房款外，还应根据本合同第八条承担违约责任。乙方领取《房屋所有权证》后，应按有关规定向土地管理部门申请变更该房屋的土地使用权。

房屋土地使用权变更手续按以下约定办理:

该房屋土地使用权以出让方式取得，土地使用权证书中的权利及相关出让合同中的权利和义务转让给乙方..

该房屋土地使用权以划拨方式取得，按照有关规定，其转让应当缴纳土地出让金或土地收益费；双方同意费用由甲乙双方承担..

除本条第二款规定外，办理上述手续应缴纳的税费，按照国家规定由甲乙双方分别承担。

第八条甲方未按合同约定的日期过户、交房的，每逾期一天，房屋总价款为3 计算违约金并交给乙方..超过时限

超过3个月，乙方有权终止本合同。本合同终止时，甲方不仅应将收到的全部房价款返还给乙方，还应赔偿乙方已支付的同等房价款赔偿金。

第九条乙方未按本合同约定的日期支付全部或部分房款的，逾期部分每日支付3 计算的违约金应支付给甲方..逾期超过3个月，甲方有权终止本合同。

第十条甲乙双方向房屋权属登记机关申请房屋权属转移登记，登记机关核准登记的，双方的申请时间为房屋权属转移时间。

第十一条财产毁损、灭失的风险自财产正式交付之日起转移给乙方。

第十二条物业正式交付时，与物业管理、水、电、气、有线电视、通讯等相关的杂费。应按以下协议处理:

第十三条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行订立补充条款或补充协议。本合同的补充条款或补充协议及附件是本合同的组成部分。

第十四条甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院提起管辖诉讼。

第十五条本合同一式两份。其中，甲方留存一份，乙方留存一份，向房屋权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。均具有同等法律效力。

第十六条本合同自双方签字之日起生效。甲方(签字):乙方(签字):

地址:

当前地址:

电话:电话:

签署日期:签署日期:

阅读二手房购买合同

第一条

条款:甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已充分了解该房屋的具体情况，自愿购买该房屋。该物业的具体情况如下:

(一)位于xxx，建筑面积平方米；

(二)待售房屋的权属证书号为，小山号为；

(3)平面图及其四个边界见附件一；

房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。

该房屋的相关权益随房屋一并转让。

注:本文是对房子的客观和主观描述。第一款为《房屋所有权证》记载的主要事项，第二款为《国有土地使用证》记载的权益，第三款为双方约定或相关规定直接规定的与房屋所有权和正常使用有关的权益。

指南:第一段可直接参照《房屋所有权证》正确签名填写，第三段与第五条及附件三相关。当事人在买卖标的物的谈判过程中，应当参照其他条款。

文章

第条:甲方保证已如实陈述上述房屋的权属状况及其他具体情况，并保证该房屋不会被他人合法占有。

注:本条规定了甲方的权利保证责任和其他保证责任。

指南:甲方的担保责任比较宽泛，条文未列。除了第一条所列的房屋条件外，乙方还需要从甲方处了解附件二所列的内容，并认真了解房屋的共有情况以及是否被查封或冻结。

文章

条款:乙方应向甲方支付定金(货币)(大写)和(小写)。

上述定金□作为乙方最后一次付款时的房款□届时由甲方返还给乙方。

注:本条为定金条款，是适用定金罚则的合同依据。

指南:第一款采用填空格式，直接填写双方约定的保证金金额；应当指出，存款条款的生效必须以实际支付存款为条件。即使双方就定金条款达成一致，但没有实际支付定金，该条款也不会生效。第二段采用选择格式，只能通过一个电台选择；第二个选项的填空部分可以是绝对时间点，也可以是约定行为或事件的发生时间。

第4条

规定:该房屋的房价为人民币(币种)(大写)和人民币(小写)。

房价的支付方式和支付时间如下:

乙方未按规定支付房款的，按以下约定承担违约责任:

□乙方未支付房款的，每延迟一天，应支付到期房款万分之一的违约金。

□乙方逾期支付房款超过天，且逾期房款超过人民币，甲方有权解除本合同。甲方应在合同终止后天内将收到的房价款退还给乙方，收到的定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房款%的违约金。

□

注:本条款涵盖房价、付款方式及时间、乙方逾期付款的违约责任。

指南:第一段采用总价计价方式，主要是考虑到存量房屋的买卖习惯上是设定买卖或其他批发销售形式。如果以建筑面积作为计价单位，最好双方在补充条款中做出特别约定。

第二段是自由填空格式。在实践中，有两种支付方式:现金和支票，三种支付方式:一次性支付、分期支付和抵押支付。由于我市目前的交易过户手续是双方一次性签订的，双方在控制房价交付时间时要谨慎。目前有三种交割方式可供选择，即担保、资金托管和存款。双方可以结合各自实际情况综合比较成本、便利等因素，在合同中约定。

第三段是单选题或者多选题格式。第三个选项是自由填空。

第5条

条款:甲乙双方将按时正式交房；甲方应在正式交付前腾空房屋。

双方拟向相关部门申请对相关附属设施及相关权益进行更名。

甲方应迁出其之前在该房屋定居的户籍关系。

甲方未按规定履行上述义务的，应按以下约定承担违约责任:

□甲方逾期交房的，每逾期一天，应支付总房款万分之一的违约金。

□甲方交付的房屋附属设施或装修不符合约定的，按照不符合项的□约定价值□评估价值□市场价格承担赔偿责任。

□如甲方超过天未交房，乙方有权终止本合同。甲方应在乙方解除合同后的第二天内将收到的房价款及双倍定金返还给乙方，并按总房价款的百分之支付违约金。

□

注:第一款是指房屋交付时间和空房交付情况；第二款是附属设施及相关权益的更名时间；第三款是户籍迁出时间；第四款是相应的违约责任。

指南:第一、二、三段用空白格式填写，可以是绝对日期，也可以是双方约定的事件；其中，第二段对于附加值较大的房子尤为重要，第三段对于急于在学区房或外地户籍落户的购房者尤为重要。

第四段是多选格式；第二个选项是单选格式，选择约定价值在补充规定中，相应附属设施的价格及相关权益另行约定。

第6条

条款:甲、乙双方确认，虽然房产证上没有记载，但依法对该房产拥有共同所有权的所有业主均以书面形式同意将该房产出售给乙方..

注:本条意在保护无形共有人的权利，同时也规定了双方尊重无形共有人权利的合同义务。

指南:我市房屋产权交易转让已采用凭证登记制度，即交易过户手续以房屋所有权证记载的所有权人和共有人为准。但实际上，由于我国传统家庭财产模式的落后，家庭财产往往以家庭成员的名义登记，夫妻共同财产以丈夫或妻子的名义登记。这就要求甲方如实陈述房屋权利。乙方在签订合同前，应坚持取得房屋共有人的书面意见，同意出售该房屋。

第7条

规定:甲乙双方同意自本合同生效之日起日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋权属转移登记；乙方领取《房屋所有权证》后，应按有关规定向土地管理部门申请变更该房屋的土地使用权。

房屋土地使用权变更手续按以下约定办理:

□该房屋土地使用权以出让方式取得，土地使用权证书中的权利及相关出让合同中的权利义务均转让给乙方..

□该房屋土地使用权以划拨方式取得。按照有关规定，转让应当缴纳土地出让金或者土地收益；双方同意费用由甲乙双方承担..

□

除本条第二款规定外，办理上述手续应缴纳的税费，由甲乙双方按照国家规定分别承担。

注:本条规定了双方共同办理产权转让和土地使用权更名的权利和义务，以及费用。